Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.
Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.
Bestill verdivurderingTotalt bruksareal: 79,0 m²
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 7,0 m²
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.
Velkommen til Markveien 7C - En delikat og oppgradert leilighet i toppetasjen. Leiligheten har en praktisk planløsning som byr på entré, stue, kjøkken, to gode soverom, bod og balkong. Stuerommet har store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys. Dette, kombinert med de lyse overflatene skaper en luftig atmosfære. Boligen ligger i Alta sentrum med gåavstand til både kjøpesenter AMFI Alta, Handelsparken, dagligvarebutikker, treningssenter, kino og bibliotek. Området egner seg både for studenter, enslige og etablerte.
Kvaliteter:
- Mulighet for P-plass
- Innvendig og utvendig bod
- Sol fra formiddag til kveld
- Listefritt
- Helsparklet vegger i stue- og kjøkken 2023
- Lakkert gulv 2023
- Fiber inkludert i felleskostnader
Leiligheten ligger i Alta Sentrum. Det er kort avstand til byens mange fasiliteter. AMFI Alta ligger kun 8 minutter gange unna. AMFI Alta er et av Nord-Norges største kjøpesenter og ligger i sentrum av Alta. AMFI Alta har 70 butikker fordelt på 25 000 kvadratmeter. Alta har moderne badeland, bowlinghall, kunnskapspark, kino og bibliotek, samt flere treningssentre og idrettshaller. Nordlysbadet byr bl.a. på konkurransebasseng, grotte, klatrevegg, barnebasseng og velværeavdeling med badstuer, iskulp og stamp.
Alta kommune er "15-minutt-byen". Uansett hvor du er i byen, så er du nærmest aldri lenger unna enn 15 minutter - enten det er til badeland, snøscooterløyper, alpinbakke, kjøpesenter eller flyplass. Jakt, fiske og fantastiske turforhold er heller omtrent aldri mer enn 15 minutter unna.
Leiligheten ligger også i gåavstand til en rekke barnehager og skoler. Guovddás Mánáidgárdi (1-5 år), Breidablikk barnehage (1-5 år) og Nyland studentbarnehage (0-5 år) ligger alle innen 10 minutter fra leiligheten. Komsa skole (1-7 kl.), Alta ungdomsskole (8-10 kl.) og Alta videregående skole ligger alle innen 20 minutter fra boligen.
Leilighet beliggende i byggets 3. etasje.
Leiligheten består av: Stue, kjøkken, bad, to soverom, entre, bod og utvendig bod.
Utgang fra stue til terrasse.
Entré
Inne blir du møtt av en lys entré som gir et godt førsteinntrykk av boligen. Her er det plass til knagger og andre oppbevaringsløsninger.
Stue
Stuen har lyse overflater. Her er det god plass til en sofagruppe, TV med tilhørende møbel og annet ønsket møblement. Det er store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys. Det er gode muligheter til å tilføye eget preg i form av kunst og dekor. Fra stue er det utgang til en hyggelig balkong. Her er det god plass til en sittegruppe og annet ønsket møblement som grill.
Kjøkken
Flott kjøkkeninnredning fra byggeår som er levert av kvalitetsleverandøren HTH. Innredningen har profilerte fronter og benkeplate av laminat. Kjøkkenet har godt med skap- og benkeplass.
Bad
Tidløst, flislagt baderom med gulvvarme. Vegghengt servantinnredning med speilskap med overlys. Badet inneholder dusjhjørne med dører, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin.
Soverom
Det er to soverom i leiligheten. Begge soverommene har plass til seng, garderobeløsning og annet ønsket møblement.
Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med &Partners-skilt ved fellesvisning.
Det er 23 parkeringsplasser som andelseierne kan disponere. Parkeringsplassene følger ikke leiligheten, men går tilbake til borettslaget ved flytting eller andre forhold. Det er styret som tildeler parkeringsplassene og styret har rett til og omfordele plassene til enhver tid.
Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.
OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT
Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.
Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:
TG 1: 70%
TG 2: 30%
TG 3: 0%
TG IU: 0%
Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:
Sanitærutstyr / innredning
Drenering fra innebygget toalettsisterne er ikke registrert. Det kan derfor ikke verifiseres om vanninstallasjonen er utført slik at eventuell lekkasjevann raskt blir synliggjort. Ytterligere undersøkelser anbefales slik at tiltak kan iverksettes ved behov.
Overflater vegger
Det er hull etter tidligere innfestinger i dusjsonen. Det observeres at hullene er tettet med tettemasse. Det er ukjent om løsningen er fullgod med tanke på fuktsikkerhet. Jevnlig ettersyn anbefales slik at tiltak kan iverksettes ved behov.
Membran, tettesjikt og overgang til sluk
På bakgrunn av alderen til tettesjiktet er det grunn til å varsle om risiko for svekket tettefunksjon eller lignende forhold som utvikles over tid. Tettesjiktets eksakte tilstand/eventuelle restlevetid er ikke kjent.
Vannrør
Vannrørene er ikke plugget mot varerør. Av denne grunn kan eventuelt lekkasjevann fra rør-i-rør system forårsake følgeskader. Tiltak må påregnes.
Overflater gulv
Det registreres stedvise riper og hakk i gulvets overflatemateriale. Forholdet vurderes til å være av estetisk karakter.
Innredning
Benkeplate har enkelte synlige hakk som vurderes som skader i benkeplatens overflate. Eksakt årsak er ikke kjent. Jevnlig ettersyn anbefales slik at tiltak kan iverksettes ved behov.
Overflater gulv
Det registreres stedvise riper og hakk i gulvets overflatemateriale. Forholdet vurderes til å være av estetisk karakter.
Leiligheten har flatt tak som i praksis er en lukket konstruksjon, og det er ikke kjent hvordan oppbyggingen er utført. Erfaringsmessig betraktes slike konstruksjoner som fuktrisikokonstruksjoner. TG2 er valgt for å belyse risiko, selv om det ikke ble observert skader eller symptomer på skader.
På bakgrunn av berederens alder er det grunn til å varsle om usikker restlevetid eller andre forhold som utvikles over tid. Det kan ikke utelukkes behov for reparasjon/utskiftning. Jevnlig ettersyn anbefales slik at eventuelle tiltak kan iverksettes ved behov.
Fordelerskap har åpninger/utettetheter til omsluttende veggkonstruksjon. Konsekvens kan være fuktskader hvis det skulle oppstå lekkasje fra vanninstallasjoner i fordelerskapet. Tiltak anbefales.
Det er kun fremlagt samsvarserklæring på deler av utførte arbeider på det elektriske anlegget.
Med bakgrunn i TG2 bør det gjennomføres en utvidet el-kontroll av en kvalifisert elektrofaglig person.
Bygningens ytterkledning/fasade har stedvis slitt overflatebehandling. Forebyggende tiltak bør påregnes.
Rekkverkshøyden er under 1,0 meter.
Basert på ovennevnte forhold oppfyller ikke balkongen dagens krav til sikkerhet. Om balkongen vil oppfylle kravene som var gjeldende på oppføringstidspunktet eller ikke, er ikke videre undersøkt.
Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.
Andelsleilighet tilhørende Sentrum Borettslag beliggende i Alta nye sentrum, Alta kommune. Felles tomt for Borettslaget opparbeidet med asfaltert vei, grus, brostein, diverse beplantninger, plenareal, støpte veier og trapper og biloppstillingsplass. Egen inngang.
Leilighetsbygg oppført i 2005. Grunnmur av betong. Fundamentert på ukjent byggegrunn. Bygget er oppført med støpt gulv mot grunn. Bærende konstruksjoner og yttervegger i hovedsak av tegl-/murverk. Fasaden er kledd med liggende trekledning og murverk. Etasjeskillere av betong. Flatt tak (ikke besiktiget). Leiligheten har entrédør med brannklasse B30, sikkerhetslås og glassfelter. Vinduer og balkongdør med karmer av tre, og to lags glass. Oppvarming med gulvvarme i bad. Elektrisk oppvarming. Ventilasjon med naturlig tilluft kombinert med stedvis mekanisk avtrekk.
Leilighet beliggende i byggets 3. etasje. Leiligheten består av: Stue, kjøkken, bad, to soverom, entre, bod og utvendig bod. Utgang fra stue til balkong.
Ifølge takstmann.
Denne tomten er festet.
3485,00 kvm.
Eiendommen er festet, og årlig festeavgift for hele borettslaget er kr. 11.984,- som betales gjennom fellesutgifter. Neste regulering av festeavgift er 06.09.2034.
Det foreligger ferdigattest datert til 14.12.2005. Dokument følger vedlagt.
Det foreligger byggetegninger datert til 30.06.2003. Dokument følger vedlagt.
Andelseieren kan ikke uten samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Med styrets godkjenning kan andelseierne overlate bruken av hele boligen, jf brl 5-3. Andelseier som bor i boligen selv, kan overlate bruken av deler av boligen til andre uten godkjenning.
Boligen har gulvvarme på badet. Øvrig oppvarming med elektrisitet.
Energikarakter: D - Rød
Energiforbruk foregående år var 12 550 kwh.
Energiforbruket er opplyst av selger og vil variere fra husstand til husstand.
Prisantydning kr 3 290 000,-
Andel fellesgjeld kr 611 826,-
I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:
545,00,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte)
545,00,- (Tinglgebyr pantedokument BRL)
9 950,00,- (Boligkjøperpakke (andel/aksje/eierseksjon))
260,00,- (Gebyr panteattest)
1 985,00,- (Overføring av festekontrakt)
_______________________________________________________
Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 3 915 111,-
Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Av denne summen utgjør kr. 611 826,- andel fellesgjeld som vil følge andelen, men som ikke skal innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.
Kr. 7 130,- pr. mnd.
Fellesutgifter inkluderer blant annet:
Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.
Kommunale avgifter er inkludert i andel fellesutgifter.
Andel fellesgjeld er kr. 611 826,- pr. 01.05.2025.
Selskapets totale gjeld er kr. 13 738 938,- pr. 20.06.2025.
Andel fellesformue utgjør kr. 58 893,- pr. 20.06.2025.
Lånenr: DNB-12137906684
Type: A
Restsaldo: 13.738.938,-
Restløpetid: 23 år og 10 mnd.
Terminer pr. år: 4
Type: A
Rente:6,05%
Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.
Eiendomsskatt inngår i fellesutgiftene.
Dersom kommunen har innført eiendomsskatt så baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.
Borettslaget er tilknyttet Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS.
Primær formuesverdi kr. 763 333,00.
Sekundær formuesverdi kr. 3 053 332,00.
Gjeldende for ligningsåret 2023.
SENTRUM BORETTSLAG, Orgnr: 986 528 822
Forretningsfører: OBOS Eiendomsforvaltning AS.
Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget forkjøpsrett.
Fristen for å gjøre forkjøpsretten gjeldende er 20 dager fra borettslaget mottok melding om at andelen har skiftet eier, med opplysning om pris og andre vilkår. Fristen er fem hverdager dersom borettslaget har mottatt skriftlig forhåndsvarsel om at andelen kan skifte eier, og varselet har kommet fram til laget minst femten dager, men ikke mer enn tre måneder, før meldingen om at andelen har skiftet eier.
En andelseier har rett til å overdra sin andel, men erververen må godkjennes av borettslaget for at ervervet skal bli gyldig overfor borettslaget.
Eiendommen er forsikret i Gjensidige Forsikring med polisenr. 93261355. Innbo og løsere er ikke inkludert.
Årsregnskapet for forrige periode (2024) viser:
Driftsinntekter kr. 1 892 595,-
Driftskostnader kr. 1 009 967,-
Årsresultat kr. 82 038,-
Disponible midler for boligselskapet utgjør kr. 1 299 211,- per 31.12.2024.
Budsjett for 2025 viser et overskudd på kr. 29 739,-.
For nærmere detaljer vises det til spesifikasjoner i regnskap og noter.
Vedtekter ligger vedlagt.
Neste større arbeid som må gjøres, er oppgradering av heis. I henhold til lovverket skal det på heisanlegg på 20 år, gjøres en større vedlikehold/oppgradering enn de vanlige årlige kontrollene. Vårt heisanlegg er 20 år i juli 2025 og vi må forvente at en større oppgradeing må gjøres. Denne oppgraderinga vil nok koste en del, men hvor mye det har vi ikke oversikt over. Maling av ytervegger vil også i nærmeste år vil være nødvendig. Vi har hat en lang periode med uendret rente (høy rente) på vårt felleslån. Styret har avventet varslinger om rentenedsetelser, noe som ikke har kommet på grunn av den økonomiske situasjonen i Norge og i verden for øvrig. Vi har en forholdsvis god likviditet i boretslaget, men husleien dekker i dag ikke alle kostnadene vi har og i lang tid tærer dete på våre reserver og vår likviditet. Styret har diskutert økning av husleien, men har valgt å se rentesituasjonen an fram til Juni måned og vi håper at en eventuelt økning av husleien i så fall blir kortvarig. Styret vil kontinuerlig følge renteutviklingen. Slik situasjonen er nå, ser det ut til at rentenedsettelsene siter langt inne for Norges Bank? Vi har noen store vedlikeholdsoppgaver fremover og vi må være varsom med å bruke opp de frie midlene som er beregnet på disse. Men det er også viktig at vi ikke belaster beboerne mer enn nødvendig og at vi ikke må benyte likviditetsoverskuddet til å nedbetale lånet med.
Styret, Alta 23. April 2025
Selv om det er vedtatt forbud mot dyrehold, kan styret samtykke i at brukeren av boligen holder dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen.
Eiendommen ligger i et område avsatt til boligbebyggelse-blokkbebyggelse.
Plannavn: Kommuneplanens Arealdel 2021-2040. Planid: 20170001.
Plannavn: Detaljregulering for D1/D2, Alta sentrum. Planid: 20140002.
Plannavn: Områderegulering for Alta sentrum. Planid: 20230001.
Opplysninger hentet fra Alta kommune 20.06.2025.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.
Foruten om andel fellesgjeld, overdras andelen fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. burettslagslova § 5-20 har borettslaget legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.
Dnr. 2868, tgl. 06.09.2004 - Festekontrakt - vilkår
Tomteverdi: NOK 133.750
Bestemmelse om festetid
Pant for forfalt festeavgift
For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.
Selger har tegnet boligselgerforsikring.
Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger. Enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om.
Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet.
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.
Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.
Kun fysiske personer kan være kjøper/borettshavere. Ingen kan eie mer enn en andel. Borettslagets vedtekter kan forutsette at kjøper blir godkjent av styret som ny eier.
Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget som gir andelseier borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informsajon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Advanti & Partners, Alta sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.
Eiendommens adresse er Markveien 7C.
Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 28, bnr. 133, andelsnr. 310 i SENTRUM BORETTSLAG i Alta.
Vårt oppdragsnummer er 89250109.
Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:
Provisjon 0,800 % av salgssummen inkl. mva (minimum 25 000 inkl. mva)
Tilrettelegging : 8 250,00
Gebyr pr. visning: 990,00
Markedspakke: 16 150,00
Grunnpakke: 1 250,00
Mediepakke (foto, drone, video, plantegning): 5 000,00
I tillegg tilkommer utlegg, totalt kr. 19495,-
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.
Eiendomsmeglerfullmektig er Vegar Tårn.
Telefon: 94 17 60 55
Mail: tarn@advanti.no
Ansvarlig megler er Daniel André Adamsen / +47 95 02 67 64/ adamsen@advanti.no.