Totalt bruksareal: 536,0 m²

• BRA-i: 322,0 m²
• BRA-e: 187,0 m²
• BRA-b: 0,0 m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 27,0 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Velkommen til Meieriveien 3, en unik eiendom som inneholder en bolig som inneholder tre leiligheter og et garasjeanlegg som inkluderer 4 garasjer og kontor/pauserom. I tillegg har man godt med lagringsplass i kjeller og garasje på 27 m², i tilknytning til boligen. Eiendommen har en sentral beliggenhet i Lakselv som byr på kort avstand til dagligvarehandel, skoler og flyplass.

1. etasje inneholder en leilighet stue, kjøkken, bad, to soverom, to ganger, entre og bod. 2. etg. inneholder stue, kjøkken, bad, to soverom, to ganger og bod. Loftsetasjen består av stue, kjøkken, bad, soverom og gang.

Eiendommen har estimerte utleieinntekter på kr. 50.000,- pr. mnd.

Eiendommen har en utmerket tilknytning til offentlig transport, med Porsanger Vertshus kun ca. 3 minutter (ca. 300 meter) unna, som betjenes av totalt seks ulike busslinjer. Lakselv lufthavn Banak er også lett tilgjengelig, kun ca. 3 minutter unna. For barnefamilier er det kort vei til utdanningsinstitusjoner; Lakselv barneskole (1-7 kl.) ligger ca. 8 minutter (ca. 700 meter) unna, Lakselv ungdomsskole (8-10 kl.) er kun ca. 4 minutter (ca. 400 meter) unna, og Lakselv videregående skole er ca. 5 minutter (ca. 400 meter) unna. Flere barnehager, som Lakselv barnehage (ca. 9 minutter/ca. 800 meter), Ajanas barnehage (ca. 13 minutter/ca. 1.1 km) og Fagertun barnehage (ca. 18 minutter/ca. 1.6 km), er også i nærheten.

Dagligvarehandelen er godt dekket med Coop Extra ca. 7 minutter (ca. 600 meter) unna og Spar ca. 8 minutter (ca. 700 meter) unna, begge med post i butikk/PostNord-tjenester. For fritidsaktiviteter er det kort vei til Lakselv sentralidrettsanlegg (ca. 4 minutter/ca. 300 meter), Porsanger Friskvernsenter (ca. 5 minutter/ca. 400 meter) og Solheim Trim & Fysioterapi (ca. 4 minutter). Apotek 1 Lakselv er ca. 12 minutter unna, og Lakselv Vinmonopol ca. 8 minutter unna. Nærheten til skog og mark gir gode turmuligheter.

Tre leiligheter over 3 etasjer bestående av:

Kjeller: Hobbyrom, toalettrom, safe/bod, fem boder og gang.

1. etasje: Stue, kjøkken, bad, to soverom, to ganger, entre, bod og to garasje.

2. etasje: Stue, kjøkken, bad, to soverom, to ganger og bod.

Loftsetasje: Stue, kjøkken, bad, soverom og gang. Utgang fra stue til balkong.

Gulv: Fliser, laminat, malt betong, synlig betong og terrassebord.
Vegger: Fliser, baderomsplater, malt panel, veggplater, malte tapetserte flater, malte plater og synlig betong.
Himling: Takplater, malte himlingsplater, malte flater, malt panel og synlig betong.

Teknisk installasjoner:
- Vannrør av kobber og rør-i-rør system.
- Avløpsrør av plast og støpejern.
- Varmtvannsberedere: ca. 198 liter fra 2005, ca. 22 liter fra 2020, samt en av ukjent volum og årstall.
- Elektrisk anlegg: Hovedsakelig åpent anlegg med automatsikringer i sikringsskap i stue (loftsetasje), gang (2. etasje) og gang (1. etasje). Sikringsskap med skrusikringer i garasje (frakoblet).
- Ventilasjon: Naturlig tilluft kombinert med stedvis mekanisk avtrekk.

Unik eiendom med tre separate leiligheter, supplert med et romslig garasjeanlegg. Med et totalt bruksareal (BRA) på 536 m² byr eiendommen på betydelig plass og fleksible bruksmuligheter. Hovedbygget ble oppført i 1956 med grunnmur av betong og fundamentert på ukjent byggegrunn, mens garasjeanlegget ble etablert i 1985. Tomten er pent opparbeidet med asfalterte og gruslagte veier, variert beplantning, plenarealer, en markterrasse og gode biloppstillingsplasser, inkludert frittstående og integrerte garasjer. Ytterveggene er av trekonstruksjoner, kledd med liggende og stående trekledning. Etasjeskillene er av trekonstruksjoner, og taket består av saltak og pulttak i trekonstruksjoner, tekket med metallplater og shingel. Entrédørene har sikkerhetslås og glassfelter, mens vinduer og balkongdører har trekarmer med to- og trelags glass.

**Loftsetasjen** rommer en leilighet med stue, kjøkken, bad, soverom og gang. Kjøkkenet har en åpen løsning med glatte, hvite fronter, laminat benkeplate og integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp og kjøleskap. Vegger og himling er i malte panelplater, og gulvet er belagt med laminat. Ventilasjonen og avtrekket i kjøkkenet har en ukjent ulyd, og innredningen bærer preg av slitasje og enkelte skader, inkludert svelleskader i benkeplateskjøten (TG2). Det er ikke etablert komfyrvakt, og det er ukjent om dette er et krav (TGIU). Badet i loftsetasjen ble oppgradert rundt ca. 2005, med flislagt gulv med gulvvarme og flislagte vegger. Det er observert sprekker i enkelte veggfliser, og fallforholdene rundt sluket er ikke tilstrekkelige (TG2). Våtrommets anbefalte brukstid er passert, og jevnlig ettersyn anbefales. Fuktmåling i tilstøtende rom viste en relativ fuktighet på ca. 37,4 prosent ved ca. 22,6 celsius, uten avvik. Etasjeskillerne i loftsetasjen viser skjevheter i stuen, med en forskjell på ca. 28 mm mellom høyeste og laveste punkt i én retning og ca. 19 mm i motsatt retning, noe som er vanlig i eldre bygninger (TG2). Loftet er innredet med laminatgulv og malte flater, men takkonstruksjonen er lukket og oppbyggingen ukjent, noe som indikerer en fuktrisikokonstruksjon (TG2).

**2. etasje** inneholder en leilighet med stue, kjøkken, bad, to soverom, to ganger og bod. Kjøkkenet ble modernisert i 2020 med glatte fronter, laminat benkeplate og integrerte hvitevarer, inkludert komfyrvakt. Vannrørene er utført som rør-i-rør system, og varmtvannsberederen er plassert under kjøkkenbenken. Badet i 2. etasje ble også oppgradert rundt ca. 2005, med flislagt gulv med gulvvarme og flislagte vegger. Det er registrert bomlyd under enkelte gulvfliser og utilstrekkelige fallforhold i sluksonen. Bryteren til toalettet er skadet/defekt (TG2). Øvrige rom i 2. etasje har laminatgulv, og enkelte synlige skader er registrert på gulvets overflatemateriale (TG2). Innvendige trapper er slitt/aldringspreget og oppfyller ikke dagens sikkerhetskrav med manglende håndløpere og for store åpninger i rekkverket (TG2).

**1. etasje** består av en leilighet med stue, kjøkken, bad, to soverom, to ganger, entré, bod og to garasjer. Kjøkkenet har profilerte fronter, laminat benkeplate og frittstående hvitevarer. Ventilasjonen har en ukjent ulyd, og innredningen bærer preg av alder/slitasje (TG2). Badet i 1. etasje har ukjent årstall, flislagt gulv med gulvvarme og baderomsplater på vegger. Her er det registrert slitasje og elde på overflater, og overgangene i innerhjørnet er ikke tettet på anbefalt måte. Fallforholdene i sluksonen er utilstrekkelige (TG2). Fuktmåling i tilstøtende rom viste en relativ fuktighet på ca. 43,6 prosent ved ca. 22,9 celsius, uten avvik. Et separat toalettrom i 1. etasje viser slitasje og elde på overflater, og ventilasjonen vurderes som utilstrekkelig (TG2). Øvrige rom i 1. etasje har laminat og fliser på gulv, med gulvvarme i entréen, og synlige takbjelker gir rommet karakter. Etasjeskillerne i 1. etasje viser skjevheter i stuen, med en forskjell på ca. 13 mm i én retning og ca. 24 mm i motsatt retning, noe som er vanlig i eldre bygninger (TG2).

**Kjelleretasjen** inneholder hobbyrom, toalettrom, safe/bod, fem boder og gang. Rommene under terreng har gulvflater i synlig betong, og vegg- og himlingsflater i malt panel og synlig betong. Innvendige flater bærer preg av alder/slitasje, og kjelleren har synlige betong/murvegger under bakkenivå. Konstruksjoner under bakkenivå er risikoutsatt, og jevnlig oppsikt anbefales (TG2). Innvendig trapp til kjelleren er av betong, slitt/aldringspreget og mangler håndløpere, og oppfyller ikke dagens sikkerhetskrav (TG2). Etasjeskillerne i kjelleren viser ingen funksjonssvikt ved skjevhetsmåling (TG1).

**Tekniske installasjoner** inkluderer vannrør av kobber og rør-i-rør system, samt plast vanninntaksrør. Hovedstoppekraner er plassert i kjelleren. Synlige avløpsrør er av plast og støpejern, og stakeluker er plassert i boder. Varmtvannsberedere fra 2005 og 2020, samt en av ukjent årgang, er installert. På grunn av alderen er det grunn til å varsle om usikker restlevetid for varmtvannsberederne, vannrørene og avløpsrørene, og jevnlig ettersyn og/eller ytterligere undersøkelser anbefales (TG2). Det elektriske anlegget har observert utettheter rundt kabelføringer i sikringsskap i 1. etasje, og kabler med berøringsrisiko i garasjen. Kun delvis samsvarserklæring er fremlagt (TG3). Dette krever en utvidet el-kontroll av en kvalifisert elektrofaglig person og strakstiltak. Sjablongmessig prisanslag for el-kontroll er satt til kr 0 - ca. 10 000.

Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med Advanti &Partners-skilt ved fellesvisning.

Parkering på oppstillingsplass utenfor boligen samt i frittstående og integrerte garasjer.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

Når kjøpte du boligen?: September 2005

2. Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom?: Ja

2.1.1 Navn på arbeid: Nytt arbeid
2.1.2 Årstall: 2005
2.1.3 Hvordan ble arbeidet utført?: Faglært
2.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: 2 og 3 etc: Flislegging av gulv og vegger. Delvis hugd opp gulv i 2 etg og lagt om sluker og montert ny varmtvannstank samt byttet ut koblingsbokser, brytere og noe kabling
2.1.5 Hvilket firma utførte jobben?: Porsanger Rør AS, OP Elektro AS, Oslo Murerservice AS v/Øystein Nilsen

3. Har det lekket vann utenfra og inn, eller er det sett andre tegn til fukt?: Ja

Beskriv feilen og omfanget: Ved ett tilfelle da det var styrtregn trakk teglsteinspipa til seg så mye vann at det kom noe vann på gulvet i 3 etg. Det ble ikke målt noe fukt i gulvet av takstmann som forsikringen rekvirerte. Etter dette er det satt nye takplater og pipehatt slik at dette ikke skal gjenta seg

4. I din leilighet, er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade?: Ja

4.1.1 Navn på arbeid: Nytt arbeid
4.1.2 Årstall: 2020
4.1.3 Hvordan ble arbeidet utført?: Faglært
4.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Montering av nytt utvendig tak (FG Bygg). Montert pipehatt (Blikk i Nord). Byttet alle vinduer i 2 og 3 etg. Lagt nytt gulv i stue/kjøkken i 3 etg. Totalrenovert 2 etg (ikke bad). Foret 5 cm inn på yttervegger og isolert med 5 cm isolasjon. Avrettet gulvet i kjøkken/stue i 2 etg. Lagt nytt gulv /veggplater i alle rom i 2 etg. Montert nytt kjøkken i 2 etg
4.1.5 Hvilket firma utførte jobben?: Frank Greiner Bygg AS, Blikk i Nord AS
4.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet?: Ja

6. Har leiligheten kjeller, underetasje eller andre rom under bakken?: Ja

10. Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?: Ja

10.1.1 Navn på arbeid: Nytt arbeid
10.1.2 Årstall: 2005
10.1.3 Hvordan ble arbeidet utført?: Faglært
10.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Demontering etter oppussing og montering av nytt anlegg på bad i 3 etg og delvis nytt i 1-2 etg
10.1.5 Hvilket firma utførte jobben?: OP Elektro AS

13. Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?: Ja

13.1.1 Navn på arbeid: Nytt arbeid
13.1.2 Årstall: 2005
13.1.3 Hvordan ble arbeidet utført?: Faglært
13.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Lagt opp nytt rørsystem fra 2 etg til kjøkken/bad i 3 etg. Lagt om avløp på bad i 2 etg
13.1.5 Hvilket firma utførte jobben?: Porsanger Rør AS
13.2.1 Navn på arbeid: Nytt arbeid
13.2.2 Årstall: 2020
13.2.3 Hvordan ble arbeidet utført?: Faglært
13.2.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Tilkobling av vann på nytt kjøkken i 2 etg. Nytt tilførselsrør for kaldt vann fra kjeller til kjøkken i 2 etg. Tilkobling av varmtvannsbereder i skap og tilkobling av oppvaskmaskin
13.2.5 Hvilket firma utførte jobben?: Lasse Rør AS
13.2.6 Har du dokumentasjon på arbeidet?: Ja

18. Har det vært feil eller gjort endringer på ildsted eller pipe?: Ja

Beskriv feilen eller endringen: Pipe for ovn i kjeller og 3 etg er fjernet gulvnivå mellom 2 og 3 etg

24. Har du bygd på eller gjort om kjeller, loft eller annet til boligrom?: Ja

25.1.1 Navn på arbeid: Nytt arbeid
25.1.2 Årstall: 2005
25.1.3 Hvordan ble arbeidet utført?: Faglært, Ufaglært
25.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: 3 etg. Bygd om med bad. El installasjoner utført av faglært. Rørarbeid utført av faglært. Flislegging av bad utført av faglært
25.1.7 Fortell kort hva som ble gjort av ufaglærte: Inndeling av rom og legging av gulv i alle rom. Malerarbeid. Gulv ble senere lagt nytt i stue/kjøkken i 2020
25.1.8 Har du fått innvilget tillatelse fra kommunen for ombyggingen?: Ja

25. Selges eiendommen med utleiedel som leilighet, hybel eller lignende?: Ja

26. Er utleiedelen godkjent til beboelse av kommunen?: Ja

27. Er det utført radonmåling?: Ja

Når ble målingen utført og hva ble måleverdiene?: Utført med elektronisk måler. Måleverdiene var godt innenfor på den trygge siden

Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.

OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT
Følgende bygningsdeler har fått TG3 (store eller alvorlige avvik) i tilstandsrapporten:
Elektrisk anlegg:
- Forenklet vurdering av det elektriske anlegget: Det er observert utettheter rundt kabelføringer i sikringsskap i 1. etasje. Det er kun fremlagt samsvarserklæring på deler av utførte arbeider på det elektriske anlegget. Det observeres kabler med berøringsrisiko i garasje (Huseier informerer om at gjeldene kabler er frakoblet det elektiske anlegget. Med bakgrunn i TG3 må det gjennomføres en utvidet el-kontroll av en kvalifisert elektrofaglig person. Det må gjøres strakstiltak. Underliggende sjablongmessig prisanslag gjelder for el-kontroll.

Følgende bygningsdeler har fått TG2 (vesentlig avvik) i tilstandsrapporten:
Våtrom - Bad loftsetasje:
- Helhetsvurdering: Det er valgt å vurdere våtrommet (og tilhørende bygningsdeler) med en samlet helhetsvurdering. Følgende hovedmomenter er lagt til grunn for vurderingen: På bakgrunn av alderen til for eksempel røropplegg, tekniske installasjoner, tettesjikt og lignende er det grunn til å varsle om risiko for skjulte avvik, svekket funksjon, usikker restlevetid eller lignende forhold som utvikles over tid, men ikke lar seg observere direkte. Det observeres sprekker i enkelte veggfliser. Det er hull etter tidligere innfestinger i dusjsonen som er tettet med fugemasse. Fallforhold utenfor sluksonen er ikke tilstrekkelig for å lede eventuelt lekkasjevann til sluk, og det er ikke påvist at tettesjiktet har tilstrekkelig oppkant ved dørterskel. Sluket er uoversiktlig, noe som medfører at det ikke kan verifiseres at utførelsen er korrekt, eller at lekkasjesikkerheten er ivaretatt. Det gjøres oppmerksom på at våtrommets anbefalte brukstid er passert. Basert på alle ovennevnte forhold bør det gjennomføres jevnlig ettersyn av våtrommet, slik at nødvendige tiltak kan iverksettes. Eksakt tilstand på bygningsdeler som ikke lar seg inspisere er ikke kartlagt. Våtrommets eventuelle restlevetid er ikke kjent, og det må påregnes tiltak i fremtiden. Til informasjon: Det er foretatt hulltaking og utført fuktmåling med egnet instrument i tilstøtende rom til våtsone. Målingen gir kun et øyeblikksbilde av forholdene og kan for eksempel endre seg med årstider, fukt- og temperaturforhold. Det ble ikke registrert forhøyede verdier eller andre avvik. Relativ fuktighet ble målt til 37,4 prosent, ved 22,6 celsius.

Våtrom - Bad 2. etasje:
- Helhetsvurdering: Det er valgt å vurdere våtrommet (og tilhørende bygningsdeler) med en samlet helhetsvurdering. Følgende hovedmomenter er lagt til grunn for vurderingen: På bakgrunn av alderen til for eksempel røropplegg, tekniske installasjoner, tettesjikt og lignende er det grunn til å varsle om risiko for skjulte avvik, svekket funksjon, usikker restlevetid eller lignende forhold som utvikles over tid, men ikke lar seg observere direkte. Det er hull etter tidligere innfestinger i dusjsonen som er tettet med silikon. Det registreres bomlyd (tegn til hulrom) under enkelte gulvfliser. Fallforhold i sluksonen og høydeforskjeller med tanke på lekkasjesikkerhet vurderes til å være ikke tilstrekkelig. Sluket er uoversiktlig, noe som medfører at det ikke kan verifiseres at utførelsen er korrekt, eller at lekkasjesikkerheten er ivaretatt. Bryter til toalettet er skadet/defekt. På grunn av plassering av det som vurderes å være en vegg mot felles areal (brannskiller) og våtrommets utforming er det ikke praktisk mulig å gjennomføre fuktmåling/hulltaking i et område der det erfaringsmessig forekommer skader. Hulltaking og fuktmåling i lukkede konstruksjoner er derfor ikke utført. Det gjøres oppmerksom på at våtrommets anbefalte brukstid er passert. Basert på alle ovennevnte forhold bør det gjennomføres jevnlig ettersyn av våtrommet, slik at nødvendige tiltak kan iverksettes. Eksakt tilstand på bygningsdeler som ikke lar seg inspisere er ikke kartlagt. Våtrommets eventuelle restlevetid er ikke kjent, og det må påregnes tiltak i fremtiden.

Våtrom - Bad 1. etasje:
- Helhetsvurdering: Det er valgt å vurdere våtrommet (og tilhørende bygningsdeler) med en samlet helhetsvurdering. Følgende hovedmomenter er lagt til grunn for vurderingen: På bakgrunn av alderen til for eksempel røropplegg, tekniske installasjoner, tettesjikt og lignende er det grunn til å varsle om risiko for skjulte avvik, svekket funksjon, usikker restlevetid eller lignende forhold som utvikles over tid, men ikke lar seg observere direkte. Det ble registrert slitasje, elde og lignende avvik på synlige overflater. Det vurderes at overgangene i innerhjørnet ikke er tettet på anbefalt måte. Fallforhold i sluksonen og høydeforskjeller med tanke på lekkasjesikkerhet vurderes til å være ikke tilstrekkelig. Sluket er uoversiktlig, noe som medfører at det ikke kan verifiseres at utførelsen er korrekt, eller at lekkasjesikkerheten er ivaretatt. Det gjøres oppmerksom på at videre bruk av dusjkabinett kan være med på å redusere faren for følgeskader med bakgrunn i ovennevnte forhold. Det gjøres oppmerksom på at våtrommets anbefalte brukstid er passert. Basert på alle ovennevnte forhold bør det gjennomføres jevnlig ettersyn av våtrommet, slik at nødvendige tiltak kan iverksettes. Eksakt tilstand på bygningsdeler som ikke lar seg inspisere er ikke kartlagt. Våtrommets eventuelle restlevetid er ikke kjent, og det må påregnes tiltak i fremtiden. Til informasjon: Det er foretatt hulltaking og utført fuktmåling med egnet instrument i tilstøtende rom til våtsone. Målingen gir kun et øyeblikksbilde av forholdene og kan for eksempel endre seg med årstider, fukt- og temperaturforhold. Det ble ikke registrert forhøyede verdier eller andre avvik. Relativ fuktighet ble målt til 43,6 prosent, ved 22,9 celsius.

Kjøkken - Loftsetasje:
- Ventilasjon og avtrekk: Ulyd i ventilator. Årsak er ukjent. Ytterligere undersøkelser anbefales.
- Innredning: Kjøkkeninnredningen bærer preg av slitasje og enkelte skader. Jevnlig ettersyn anbefales slik at tiltak kan iverksettes ved behov. Tegn til svelleskader i skjøt på benkeplate. Vannsprut vurderes som en sannsynlig årsak. Jevnlig ettersyn anbefales slik at tiltak kan iverksettes ved behov.

Kjøkken - 1. etasje:
- Vannrør: Se punkt "Vannrør" under avsnitt om teknisk anlegg.
- Avløpsrør: Se punkt "Avløpsrør" under avsnitt om teknisk anlegg.
- Ventilasjon og avtrekk: Ulyd i ventilator. Årsak er ukjent. Ytterligere undersøkelser anbefales.
- Innredning: Kjøkkeninnredningen bærer preg av alder/slitasje, men tiltak vurderes ikke som nødvendig.

Toalettrom (Ikke våtrom):
- Helhetsvurdering: Det er valgt å vurdere toalettrommet (og tilhørende bygningsdeler) med en samlet helhetsvurdering. Følgende hovedmomenter er lagt til grunn for vurderingen: På bakgrunn av alderen til røropplegg og andre tekniske installasjoner er det grunn til å varsle om risiko for skjulte skader, svekket funksjon, usikker restlevetid og lignende forhold som utvikles over tid men ikke lar seg observere direkte. Det ble registrert slitasje, elde og lignende avvik på rommets overflater. Ventilasjonen vurderes ikke til å være tilstrekkelig. Basert på alle ovennevnte forhold bør det gjennomføres jevnlig ettersyn og/eller ytterligere undersøkelser for å kartlegge eksakt tilstand og hvilke tiltak som eventuelt skulle være nødvendig. Restlevetiden er usikker.

Øvrige rom - 2. etasje:
- Overflater gulv: Gulvets overflatemateriale har enkelte synlige skader. Eksakt årsak er ukjent. Tiltak kan iverksettes ved behov.

Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje) :
- Helhetsvurdering: Det er valgt å vurdere bygningsdelene med en samlet helhetsvurdering basert på slitasjegrad, tilstand, konstruksjonstype og risiko. Hovedmomenter for helhetsvurderingen er: Innvendige flater bærer preg av alder/slitasje og det registreres avvik. Kjelleren har synlige betong/murvegger under bakkenivå. Hulltaking er ikke utført med bakgrunn i at gjeldende vegg/grunnmur er av mur/betong. Overflatesøk med fuktindikasjonsinstrument ble gjennomført, uten at det ble registrert forhøyede verdier. Det gjøres oppmerksom på at en komplett undersøkelse og kartlegging av tilstanden til konstruksjonene ikke er mulig uten større inngrep. Erfaringsmessig er konstruksjoner under bakkenivå en risikokonstruksjon som er skadeutsatt. Basert på alle ovennevnte opplysninger bør bygningsdelene holdes under oppsikt slik at eventuelle tiltak kan iverksettes ved behov.

Loft - innredet:
- Konstruksjonsoppbygging: Takkonstruksjonen er lukket, og det er ikke kjent hvordan oppbyggingen er utført. Erfaringsmessig betraktes slike konstruksjoner som fuktrisikokonstruksjoner. TG2 er valgt for å belyse risiko, selv om det ikke ble observert skader eller symptomer på skader.

Ildsteder / skorsteiner innvendig. (Omfatter ikke funksjonalitet og innvendig pipeløp):
- Ildsteder inne i boligen: Sprekk i ildfast steinplate, inne i peisovnens forbrenningskammer i 1. etasje. Ytterligere undersøkelser av fagkyndig person anbefales.

Innvendige trapper:
- Innvendige trapper: Trappen er slitt/aldringspreget, men forholdet vurderes til å være av estetisk karakter. Trappen har ikke håndløper på begge sider. Åpninger i rekkverket på mer enn 0,10 meter. Trappen har stedvis fri ganghøyde lavere enn 2,0 m. Trappens håndløper er lavere enn 0,8 meter. Basert på ovennevnte forhold oppfyller ikke trappen dagens krav til sikkerhet. Tilstandsgrad settes iht. NS3600. Om trappen vil oppfylle kravene som var gjeldene på oppføringstidspunktet eller ikke, er ikke videre undersøkt.

Etasjeskiller - Loftsetasje:
- Skjevhetsmåling: Det er registrert skjevheter i stue og i stue i motsatt retning. Forskjellen mellom høyeste og laveste punkt er målt til 28 mm i stue, og 19 mm i motsatt retning. Målinger er gjort på tilfeldig steder. Eksakt årsak til skjevhetene er ikke kjent. Til informasjon: Målingene er foretatt i en eldre bygning og bør ses i den sammenheng.

Etasjeskiller - 1. etasje:
- Skjevhetsmåling: Det er registrert skjevheter i stue og i stue i motsatt retning. Forskjellen mellom høyeste og laveste punkt er målt til 13 mm i stue, og 24 mm i motsatt retning. Målinger er gjort på tilfeldig steder. Eksakt årsak til skjevhetene er ikke kjent. Til informasjon: Målingene er foretatt i en eldre bygning og bør ses i den sammenheng.

Tekniske anlegg, VVS anlegg (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom):
- Vannrør (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom): Vannrør av kobber som er fra boligens opprinnelige byggeår er vurdert til å ha en alder som tilsier at anbefalt brukstid er passert. På bakgrunn av alderen er det grunn til å varsle om risiko for skjulte avvik, svekket funksjon, usikker restlevetid eller lignende forhold som utvikles over tid.
- Avløpsrør. (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom): Enkelte avløpsrør i kjeller er vurdert til å ha en alder som tilsier at anbefalt brukstid er passert. På bakgrunn av alderen er det grunn til å varsle om risiko for skjulte avvik, svekket funksjon, usikker restlevetid eller lignende forhold som utvikles over tid. Avløpsrør av støpejern er vurdert til å ha en alder som tilsier at anbefalt brukstid er passert. På bakgrunn av alderen er det grunn til å varsle om risiko for skjulte avvik, svekket funksjon, usikker restlevetid eller lignende forhold som utvikles over tid.
- Varmtvannsbereder (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom): På bakgrunn av berederenes alder er det grunn til å varsle om usikker restlevetid eller andre forhold som utvikles over tid. Det kan ikke utelukkes behov for reparasjon/utskiftning. Jevnlig ettersyn anbefales slik at eventuelle tiltak kan iverksettes ved behov.

Innvendige trapper - Til kjeller:
- Innvendige trapper: Trappen er slitt/aldringspreget, men forholdet vurderes til å være av estetisk karakter. Trappen har ingen håndløpere. Basert på ovennevnte forhold oppfyller ikke trappen dagens krav til sikkerhet. Tilstandsgrad settes iht. NS3600. Om trappen vil oppfylle kravene som var gjeldene på oppføringstidspunktet eller ikke, er ikke videre undersøkt.

Yttervegger inkl. fasader og konstruksjon:
- Fasader ink. kledning: Bygningens ytterkledning/fasade har stedvis slitt overflatebehandling og stedvise malingsbobler. Forholdet kan tyde på oppfukting av treverket, men eksakt årsak er ukjent. Ytterligere undersøkelser anbefales slik at tiltak kan iverksettes ved behov. Stedvis kort avstand fra underkant av kledningen til terrenget. Forholdet kan gi forkortet levetid på nedre del av ytterkledningen. Jevnlig ettersyn anbefales slik at tiltak kan iverksettes ved behov. Ingen lufte og dreneringsspalte bak trekledning. Forholdet kan redusere levetiden til kledningen og påvirke veggkonstruksjonen negativt. Tilstanden inne i konstruksjonen er ikke kjent. Ytterligere undersøkelser anbefales slik at tiltak kan iverksettes ved behov.

Dører og vinduer:
- Vinduer: Enkelte vinduer i 1. etasje og kjeller bærer preg av slitasje og elde. Det er ikke observert synlige skader av større betydning, men basert på tilstanden er restlevetiden usikker. Lav/ingen klaring mellom utvendig listverk og beslag under vinduet. Kan føre til fuktoppsug i trevirket, forkorte levetiden og vanskliggjør overflatebehandling. Forholdet bør holdes under oppsikt.

Balkonger, terrasser, veranda etc:
- Annet: Rekkverkshøyden er under 1,0 meter. Basert på ovennevnte forhold oppfyller ikke balkongen dagens krav til sikkerhet. Om balkongen vil oppfylle kravene som var gjeldene på oppføringstidspunktet eller ikke, er ikke videre undersøkt.

Terrasser / platting på terreng:
- Terrasser på terreng (understøttet av bjelker / pilarer): Platting har synlige symptomer på slitasje/elde. Forebyggende tiltak bør påregnes.

Utvendige trapper:
- Helhetsvurdering: Rekkverk er slitt og har synlig rust. Forebyggende tiltak bør påregnes.

Grunnmur, fundamenter:
- Grunnmur: Skråriss/vertikalrissog observert på grunnmur. Risset er med høy sannsynlighet oppstått for lenge siden, men for å bekrefte eller avkrefte om det fortsatt er utvikling bør forholdet holdes under oppsikt. Avskalling av maling/murpuss observeres stedvis på grunnmuren. Eksakt årsak er ukjent. Tiltak kan iverksettes ved behov.

Drenering:
- Helhetsvurdering: Det er valgt å vurdere dreneringen med en samlet helhetsvurdering. Dreneringens tilstand og funksjon påvirker innvendige bruksområder og innvendige bygningsdelers tilstand. Følgende hovedmomenter er lagt til grunn for vurderingen: Bygningsdelen er nedgravd og skjult, noe som gjør at det er vanskelig å angi noen eksakt tilstand. Estimert teknisk levetid på drenssystemer har et betydelig sprang, og er mellom 20 - 60 år. Basert på alder er derfor restlevetiden vurdert til å være usikker. Det vurderes som sannsynlig at grunnmuren ikke har utvendig fuktsperre, noe som øker faren for fuktvandring og fuktbelastning i konstruksjoner under bakkenivå. Basert på alle ovennevnte forhold anbefales jevnlig ettersyn slik at tiltak kan iverksettes ved behov.

Stikkledninger og tanker:
- Vann- og avløpsledninger (ink. stikkledninger): Utvendige vann- og avløpsrør har ukjent alder/tilstand. Anbefalt brukstid kan være passert. TG2 er valgt for å belyse risiko, selv om tegn til skader ikke er registrert. Ytterligere undersøkelser anbefales.

Frittstående byggverk:
- Frittstående byggverk: Det er gjort en samlet forenklet vurdering av tilstanden på bygningsdelen. Følgende hovedmomenter er lagt til grunn for vurderingen: På bakgrunn av at bygningsdelen har en alder og tilstand som viser tegn til synlig slitasje/elde, er det nødvendig å varsle om risiko for skjulte avvik, svekket funksjon, usikker restlevetid eller lignende forhold som utvikles over tid. Bygningens ytterkledning og overflatebehandling viser tegn til slitasje og elde. Deler av kledningen er avsluttet for nært terreng (eller andre bygningsdeler), noe som kan gi forkortet levetid og økt behov for vedlikehold. Skråriss/vertikalrissog observert på grunnmur. Det ble registrert tegn til slitasje og elde på de deler av taket som lot seg visuelt besiktige (taket er kun inspisert fra bakkenivå). Garasjeport har høy slitasjegrad og tegn på skader. Innvendige vegg og himlingsflater bærer preg av alder/slitasje. Innvendige gulvflater bærer preg av høy slitasje. Deler av overflatene var ikke tilgjengelig for inspeksjon pga. særlig tungt/store mengder inventar. Huseier informerer om at avløpsrør kun leder til synkekum på utsiden. Ytterligere undersøkelser og tiltak må påregnes. Det registreres sluk i garasje uten olje utskiller. Forholdet strider med regelverket for bygningsdelen og tiltak må påregnes. Basert på alle ovennevnte forhold er restlevetiden på bygningsdelene usikker. Det bør gjennomføres ytterligere undersøkelser av fagkyndige for å kartlegge eksakt tilstand og hvilke tiltak som eventuelt skulle være nødvendig.



Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.

Iht. tilstandsrapport

Boligbygget, oppført i ca. 1956, er fundamentert på ukjent byggegrunn med grunnmur av betong og støpt gulv mot grunn. Yttervegger er konstruert i tre og kledd med liggende og stående trekledning. Etasjeskillere er av trekonstruksjoner. Taket er utført som saltak og pulttak i trekonstruksjoner, tekket med metallplater og shingel.

Vinduer og balkongdør har karmer av tre, med to- og tre-lags glass. Entrédøren er utstyrt med sikkerhetslås og glassfelter. Eiendommen har peisovn i stue og gulvvarme i bad og entré i 1. etasje. Ventilasjon er naturlig tilluft kombinert med stedvis mekanisk avtrekk.

Det frittstående garasjeanlegget ble oppført i ca. 1985.

Tilstandsrapporten er vedlagt salgsoppgaven, og det anbefales en grundig gjennomgang av denne og selgers egenerklæring for fullstendig informasjon om boligens tekniske standard. Det er viktig å merke seg at selger ikke har bodd i boligen, og det er derfor tatt forbehold om ukjente feil og mangler.

Denne tomten er eiet.

2030,40 kvm.

Eiendommen består av en romslig eiet tomt på ca. 2030 m² i Lakselv sentrum. Tomten er pent opparbeidet med asfaltert innkjørsel og gruslagte gangbaner, supplert med diverse beplantning og plenareal. Her finnes også en praktisk terrasse på terreng og en biloppstillingsplass, samt et frittstående og integrert garasjeanlegg som gir rikelig med parkeringsmuligheter. Den store tomten gir gode muligheter for både rekreasjon og eventuell videre utvikling, med forbehold om kommunale bestemmelser.

I følge kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest for eiendommen. Hvor midlertidig brukstillatelse ikke er innhentet for saker før 01.01.1998, eller ferdigattest ikke er innhentet etter 01.01.1998, vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet. Kommunen kan vurdere ulovlighetsoppfølging for å få brakt disse byggetiltakene i samsvar med lovens krav. Kjøper overtar ansvar, risiko og evt. konsekvenser knyttet til dette. Konf. megler. Se for øvrig vedlagte infoskriv vedr. krav til ferdigattest etter plan- og bygningsloven.

Det foreligger godkjent søknad for ombygging av 1. etasje, datert 02.03.1978.

Ifølge kommunen finnes det ikke byggegodkjente tegninger for eiendommen som gjelder kjeller, 2. etasje og loftsetasje. Megler har derfor ikke kunnet kontrollere dagens bruk opp mot opprinnelig godkjent løsning.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Ved utleie av hele boligen gjør vi oppmerksom på eventuell skatt av leieinntekter, og mulig gevinstbeskatning ved et senere salg.

Oppvarming med vedfyring og elektrisitet.

Prisantydning kr 6 990 000,-

I tillegg til prisantydning påløper følgende omkostninger:

187 500,00,- (Dokumentavgift)

545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)

545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)

19 900,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)

267,00,- (Panteattest kjøper)

_______________________________________________________

7 198 757,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld

_______________________________________________________

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kr. 32 535,- for 2024.

Vann kr. 6 049

Avløp kr. 7 145

Renovasjon kr. 8 263

Branntilsyn, feiing kr. 1 038

Eiendomsskatt kr. 10 040

Kr. 10.040 for 2024.

Dersom kommunen har innført eiendomsskatt så baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.

Primær formuesverdi kr. 896 747,00.

Sekundær formuesverdi kr. 3 586 988,00.

Gjeldende for ligningsåret 2023.

Eiendommen er forsikret i If Skadeforsikring Nuf-53, 1939458.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Eiendommen er bebygd, tomten er større enn 2 dekar, men mindre enn 100 dekar totalt og har ikke mer enn 35 dekar fulldyrket og/eller overflatedyrket jord. Kjøper er klar over at konsesjonsfriheten er betinget av at man ikke foretar bruksendring i strid med plan og at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet. Det er en forutsetning for handelen at kjøper signerer denne, og at erklæringen godkjennes av kommunen før overtagelse.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehøre.

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.

Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Advanti & Partners, Alta sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Advanti &Partners kan tilby finansiering gjennom Eiendomsfinans.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.

Eiendommens adresse er Meieriveien 3.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 17, bnr. 40 i Porsanger.

Vårt oppdragsnummer er 89250122.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Fastpris 30 000 inkl. mva

Tilrettelegging : 12 250,00

Visninge: 1 990,00

Markedspakke: 16 150,00

Grunnpakke: 1 250,00

Mediepakke (foto, drone, video, plantegning): 5 000,00

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.

Ansvarlig megler er Daniel André Adamsen / +47 95 02 67 64 / adamsen@advanti.no.

Oppdragstakers forretningsadresse er Postboks 1288, 9505 ALTA. Org. nr. 924546840.