Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.
Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.
Bestill verdivurderingTotalt bruksareal: 70,0 m²
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 18,0 m²
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.
Dette er en lys og fin leilighet i 1. etasje i en firemannsbolig fra 2009 på Langkåshaugen. Standarden er god og beliggenheten er solrik og sentral.
Leiligheten inneholder: Entré/gang, stue/kjøkken, 3 soverom, bad og teknisk rom/bod. Tilhørende parkering ved siden av carport, i tillegg til oppstillingsplass på felles p-plass og uisolert bod hører med til leiligheten.
Leiligheten ligger fint til på Østbøjordet - kun 5 minutters gange til Bø sentrum, med alle sine servicetilbud. Beliggenheten er solrik og det er mange fine turmuligheter i nærheten med blant annet merkede løyper langs Bøelva og oppkjørte skiløyper på Langkåshaugen. Det er gode kommunikasjonsmidler til/fra Bø med både tog og buss. Bø har barnehager, skoler, kulturanlegg og et godt utvalg med butikker.
Leiligheten ligger fint til på Østbøjordet boligfelt på Langkåshaugen - kun 5 minutters gange til Bø sentrum, med alle sine servicetilbud. Beliggenheten er solrik og det er mange fine turmuligheter i nærheten med blant annet merkede løyper langs Bøelva og oppkjørte skiløyper på Langkåshaugen. Bø Kommune er handelssentrum i Midt-Telemark og er blant annet kjent for Bø Sommarland, Lifjell og USN. Det er gode kommunikasjonsmidler til/fra Bø med både tog og buss. Toget på Sørlandsbanen tar deg vestover til Kristiansand/ Stavanger og østover til Oslo. Bø har barnehager, skoler, kulturanlegg og et godt utvalg med butikker.
Det er gode solforhold på eiendommen. Det er sol ifra morgenen av ved inngangen. Solen kommer bak på verandaen i 13-14 tiden på dagen på sommerstid og det er sol frem til ca. 21.30.
Leiligheten ligger i bygningens 1.etasje og inneholder følgende: Entre, bod, bad, stue, kjøkken, kontor og to soverom.
Entré
Lys og innbydende entré med praktiske fliser og varmekabler på gulv. Det er god plass til oppbevaring av yttertøy og sko.
Stue
Koselig stue med mye naturlig lys fra store vindu. God plass til sofa og tv-/lydopplegg. Fiber/altibox er lagt inn. Selger har montert en lekker peisovn som varmer godt på kalde dager. Fra stuen er det utgang til fin og solrik terrasse.
Kjøkken
Kjøkkeninnredningen har hvite, profilerte fronter og laminert benkeplate. Det er naturlig plass til et hyggelig spisebord ved vinduet. Hvitevarer som er integrert vil medfølge.
Bad
Delikat flislagt bad med varmekabler i gulv. Baderomsplater på vegger. Badet er innredet med innredning med helstøpt servant, dusjkabinett, vegghengt wc og opplegg for badekar.
Opplegg for vaskemaskin er plassert i tekn.rom/boden.
Soverom
Det er 3 soverom i leiligheten. Kontoret er innredet med garderobeskap som medfølger.
Oppussing gjennomført de siste årene:
FRA BØ: Kjør opp hovedgata og ta til høyre ved Cirkle K-stasjonen. Følg veien opp Gymnasbakken. Ta av til høyre inn på Østbøvegen. Leiligheten ligger i 1. etg. i 4-mannsboligen på venstre side, og er merket med plakat fra Lokalmegleren & Partners.
Det er enn oppstillingsplass foran sportsboden som tilhører leiligheten. Det medfølger ikke carport til denne seksjonen. Ellers er det parkering på tunet som alle kan bruke. Det er ingen el-bil lader som tilhører leiligheten.
Det er i dag Altibox tilknyttet boligen.
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
I din leilighet, er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade?
Har det vært feil eller gjort endringer på ildsted eller pipe?
Har det vært mugg, sopp eller råte i boligen eller andre bygninger på eiendommen?
Foreligger det planer eller bestemmelser som kan medføre endringer av felleskostnader eller fellesgjeld?
Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.
OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT
Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.
Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:
TG 1: 70%
TG 2: 26%
TG 3: 0 %
TG IU: 4%
Følgende bygningsdeler har fått TG2 (vesentlig avvik) i tilstandsrapporten:
Elektrisk anlegg:
- Forenklet vurdering av det elektriske anlegget: Det er kun fremlagt samsvarserklæring på deler av utførte arbeider på det elektriske anlegget (tilstandsgrad settes i henhold til NS3600). Stikkontakt til varmtvannsbereder er løs. Med bakgrunn i ovennevnte avvik bør det gjennomføres en utvidet el-kontroll av en kvalifisert elektrofaglig person.
Radon:
- Radon: Det er ikke foretatt radonmåling i boligen og verdiene er derfor ukjent. For å kartlegge de faktiske forholdene, må det gjennomføres målinger.
Øvrige rom:
- Overflater vegger: Det registreres svelleskader på veggplater ved avløp til vaskemaskin. Tiltak anbefales.
- Overflater gulv: Enkelte gulvflater har diverse riper/merker. Tiltak kan iverksettes ved behov.
- Ventilasjon: Bod med opplegg for vaskemaskin har mangelfull ventilasjon. Ventilasjon bør etableres.
Tekniske anlegg, VVS anlegg (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom):
- Varmtvannsbereder (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom): Rust/korrosjon ved ventil i topp av varmtvannsbereder. Tiltak bør påregnes.
Våtrom - Bad:
- Overflater vegger: Underkant veggplater er ikke montert iht. monteringsanvisning- Plater mangler stedvis bunnprofil/ fug mellom plater og bunnprofil og levetiden kan derfor være redusert ved eksponering av fukt. Tiltak anbefales.
- Membran, tettesjikt og overgang til sluk.: Tettesjiktet har en alder som tilsier at restlevetiden er usikker. Rommets lekkasjesikkerhet kan derfor ikke verifiseres, eventuelt bør nytt tettesjikt etableres.
- Sanitærutstyr / innredning: Blandebatteri på dusjkabinett er flasset og irret. Tiltak anbefales. Drenering fra innebygget sisterne er ikke registrert. Eventuell fukt i konstruksjonen vil derfor kunne medføre skader over tid før det oppdages.
Terrasser / platting på terreng:
- Platting på terreng: Det er noe råteskader i bunn av søyler til overliggende balkong ved terrasse. Råteskader bør utbedres. Det registreres sprekk i platting ved entre. Eksakt årsak er ikke kjent. Krever oppfølging med jevnlig ettersyn.
Yttervegger inkl. fasader og konstruksjon:
- Fasader ink. kledning: Det registreres tørsprekker og råte i enkelte kledningbord. Tiltak anbefales.
Drenering:
- Terrengfall fra grunnmur: Terrenget rundt bygget har stedvis fall mot grunnmuren. Forholdet kan være med å øke fuktbelastningen på grunnmuren. Tiltak bør iverksettes ved behov.
Følgende bygningsdeler har fått TG3 (store eller alvorlige avvik) i tilstandsrapporten:
Det ble ikke funnet noen punkter med denne tilstandsgraden i rapporten.
Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.
Bygningen er oppført på støpt gulv mot grunn. Yttervegger og tak i trekonstruksjoner. Utvendige fasader med stående trekledning. Tak med saltaksform tekket med takstein (taket er ikke besiktiget). Vinduer og terrassedør med 2-lags glass fra byggeår. Entredør med glassfelt og katteluke fra byggeår. Leiligheten har oppvarming via vedfyring og elektrisk. Naturlig ventilasjon.
Denne tomten er eiet.
910,00 kvm.
Eiendommens tomtegrenser er ganske nøyaktige. Se vedlagt matrikkelkart.
Ferdigattest
Det foreligger en ferdigattest i kommunens arkiver for 4-mannsboligen, datert 06.06.2013. Se vedlegg.
Byggetegninger
Det foreligger godkjente byggetegninger i kommunens arkiver for 4-mannsboligen, datert 19.07.2009. Se vedlegg.
Det foreligger godkjente byggetegninger i kommunens arkiver for carporter og boder, datert 19.07.2009. Se vedlegg.
Utleie av seksjonen er tillatt jfr. sameiets vedtekter. Ingen vilkår.
Det er varmekabler i entré og på bad, samt panelovn og ny vedovn i stue.
Siste utførte tiltak:
Tilsyn: 11.02.2025
Nytt brannslukkningsapparat etter tilsyn i februar.
Energikarakter: C - Oransje
Energiforbruk foregående år var 9 040 kwh.
Energiforbruket er opplyst av selger og vil variere fra husstand til husstand.
Prisantydning kr 2 650 000,-
I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:
66 250,00,- (Dokumentavgift)
545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)
545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)
9 950,00,- (Boligkjøperforsikring)
9 950,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)
_______________________________________________________
2 737 240,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld
_______________________________________________________
Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.
Kr. 750,- pr. mnd. Felleskostnadene skal betales 15. hver måned.
Fellesutgifter fordeles på følgende poster:
Felleskostnadene dekker kostnader til forsikring på utvendig bygg, snøbrøyting og det vesentligste av vedlikehold av fellesarealer. Sameiet er enige om at det kan foreligge høyning av fellesutgifter ut ifra vedlikeholdsbehov på bygget.
Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.
Prognose på kr. 14 624,- for 2025.
I de kommunale avgiftene inkluderes gebyrer til vann, avløp, feiing og renovasjon. Eiendomsskatten vil påløpe i tillegg.
Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Vi kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Denne rapporten sammenstiller dette for fjoråret, med summer fordelt per fagområde. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.
Andel fellesgjeld er kr. 0,-
Selskapets totale gjeld er kr. 0,-
Andel fellesformue utgjør kr. 0,-
7634,00
Dersom kommunen har innført eiendomsskatt så baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.
Primær formuesverdi kr. 681 622,00.
Sekundær formuesverdi kr. 2 726 488,00.
Gjeldende for ligningsåret 2023.
Filialen Borettslag, Orgnr: 912 260 836
Forretningsfører: Kristine Skindalen.
Sameiet består av fire seksjoner og den aktuelle seksjonen har sameiebrøk 1/4.
Det er et godt miljø i sameiet. Sameiet har eiere fra flere generasjoner og det er stille og rolig. Man hører lite lyd gjennom veggene, men man kan til tider høre vaskemaskinen til naboen når man oppholder seg på badet.
Det er ikke vedtektsbestemt forkjøpsrett.
Eiendommen er forsikret i Frende Forsikring med polisenr. 140774.
Se vedlegg om vedtekter for sameiet.
Vedlikeholdsarbeid:
Gressklipping må man påregne at må gjøres på skift. Er snakket om i sameie at det skal gå til innkjøp om robotklipper. Snømåking gjøres av Groven og Karlsen, men må regne med å gjøre litt selv foran inngangen.
Kommende vedlikeholdsarbeider:
Ny grus av tunet har vært snakket om må prøve å bli prioritert i fremtiden, også robotklipper.
Dyrehold er tilatt. Dyreholdet må ikke være til sjenanse for de øvrige brukerne av eiendommen. Alle i sameie har katteluke.
Eiendommen er regulert til boligbebyggelse. Grenser til friluftsområde i mot nord. Se vedlagt regulerings- og kommuneplankart.
Kommuneplan:
Navn: Kommuneplanens arealdel for Midt-Telemark kommune 2021-2033
Id: 202001
Ikrafttredelse: 21.06.2021
Reguleringsplan:
Navn: Reguleringsplan for del av Østbø, gnr. 53 bnr. 2
Id: 04_34_2006
Ikrafttredelse: 04.09.2006
Eiendommen er tilknytt både offentlig vei, vann og avløp. Kommunal veg.
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.
Dnr. 909653, tgl. 19.11.2010 - Seksjonering
SNR: 1
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 1 / 4
Det gjøres oppmerksom på at kjøpers bank vil få prioritet etter disse heftelsene.
For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
Følgende tilbehør medfølger handelen:
- Klesskap på soverom kan medfølge dersom ønskelig.
Følgende medfølger ikke:
- Kjøleskap
- Vaskemaskin
- Alle frittstående møbler føler ikke med salget
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.
Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.
Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.
Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.
Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.
Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.
Sameiet kan pålegge salg / tvangssalg av seksjonen som er ervervet i strid med denne bestemmelsen.
Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn.
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Lokalmegleren & Partners, Bø sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Vi samarbeider med Sparebanken DIN som tilbyr gode betingelser til våre kunder. Kontakt din megler om dette og vi setter deg i kontakt med finansiell rådgiver. Meglerforetaket mottar honorar ved formidling av finansielle tjenester.
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.
Eiendommens adresse er Østbøvegen 6A.
Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 53, bnr. 260, snr. 1 i Midt-Telemark.
Sameiebrøk: 1/4.
Vårt oppdragsnummer er 48250092.
Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:
Provisjon 1,900 % av salgssummen inkl. mva (minimum 45 000 inkl. mva)
Tilrettelegging: 12 000,00
Visninger/overtagelse: 0,00
Oppgjørshonorar: 6 500,00
Elektroniske signeringer: 1 600,00
Markedspakke : 18 500,00
Opplysningspakke kommunen: 3 500,00
Boligopplysninger (vederlag): 4 485,00
Trykking av prospekt: 2 000,00
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.
Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.)
Ansvarlig megler er Frida Henriksveen / +47 46 81 14 02 / frida.henriksveen@partners.no.
Oppdragstakers forretningsadresse er Bøgata 69, 3800 BØ I TELEMARK. Org. nr. 990269637.