Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.
Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.
Bestill verdivurderingTotalt bruksareal: 536,0 m²
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 43,0 m²
Bygget var opprinnelig et lagerbygg (med kjølelager). Hele bygget har en grunnflate (BRA) på ca 429 m2. Av dette utgjør garasje og boder (utenfor bolig-delen) ca 317 m2.
Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.
Velkommen til Bitterstadveien 179A – en innholdsrik og fleksibel kombinasjonseiendom med boligdel, store lagerarealer og romslig garasjeanlegg, beliggende i landlige omgivelser på Bitterstad.
Bygget er opprinnelig oppført som lager-/kjølelager, og er senere ombygget med innredet boligdel samt omfattende tilleggsarealer for lagring, hobby og garasje. Boligdelen i 1. etasje inneholder blant annet stue, kjøkken, bad og to soverom. I 2. etasje er det påbegynt videre innredning hvor deler gjenstår å ferdigstille.
Eiendommen ligger i rolige og landlige omgivelser, ca. 100 meter fra sjøen, med kort vei til flotte tur- og friluftsområder. Her får man svært gode plassforhold og mange bruksmuligheter – perfekt for deg som ønsker kombinasjon av bolig, hobby og god lagringsplass.
Velkommen til hyggelig visning!
Eiendommen har beliggenhet på Bitterstad (Råvoll), ca. 6,5 km fra Stokmarknes sentrum. Det er ca. 3,5 km til skole og barnehage på Sandnes. Kort avstand til sjøen, ca. 100 meter, samt flotte tur- og friluftsmuligheter i nærområdet med marka kun ca. 200 meter unna.
Kombinert bolig/lager- og garasjeanlegg
1. etasje:
Internt bruksareal BRA-i: Vindfang, gang, bod, bad/vaskerom, soverom, soverom 2, stue, kjøkken
Eksternt bruksareal BRA-e: Garasje, bod 2, bod 3, bod 4, bod 5, bod 6, bod 7, bod 8, utvendig bod
2. etasje:
Internt bruksareal BRA-i: Delvis innredet rom, bod, bod 2, bod 3, bod 4, bod 5, bod 6, bod 7, bod 8, bod 9
Det gjøres oppmerksom på at det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 18.05.2026 for bruksendring av deler av lagerbygget til større leilighet og garasje. Det fremgår samtidig at ca. 38 m² i 2. etasje gjenstår å ferdigstille før ferdigattest kan gis. Dette gjelder blant annet veggflater, tak, gulv, listing og elektroarbeid. Se under ferdigattest/brukstillatelse for mer informasjon.
Bad/vaskerom
Rommet er oppført med bakgrunn i Teknisk forskrift 2010 (TEK10). Det foreligger ingen dokumentasjon.
Våtromsplater på vegg og malte himlingsplater i innvendig tak. Rommet har vinylbelegg på gulv. Oppvarming med elektriske varmekabler.
Innredning med slette fronter. Ca. 1,2 m benk med nedfelt servant og innredning under. Ca. 1,2 m speil med lyslist over benk. Vegghengt toalett med utenpåliggende cisterne. Dusjkabinett (MACRO) med glassvegger/dører, samt opplegg for vaskemaskin. Benk med servant, speil og lyslist ble kjøpt brukt i 2012. Elektrisk vifte (på bryter) i himling.
Det ble foretatt hulltaking fra bod. Ingen unormale forhold ble påvist.
Kjøkken
Innredning med profilerte fronter i eik. Benkeplate i spon med høytrykkslaminat. Totalt ca. 5,5 m benk, inkludert ca. 96 cm benkebeslag med 1,5 kum og avrenning. Oppvaskmaskin under benk, samt plass for komfyr og frittstående kjøleskap. Ca. 6,1 m overskap (samt 30 cm åpent hjørne), inkludert skap for avtrekksvifte. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. Komfyrvakt og vannstoppsystem. Kitchen Board (tilsv.) over benk. Innredningen er ifølge selger fra ca. 1993, men ble montert i 2018/19.
INNVENDIG
Overflater 1. etg
Gulv: Belegg. Vegger: Våtromsplater på bad/vaskerom, malte plater i bod, fabrikkmalte plater i resterende rom. Himling: Malte plater i bod, plankett på bad/vaskerom, malte himlingsplater i resterende rom. I 1. etg boligdelen er det trebjelkelag over kryperom. Utført med byggeårets normale oppbygning.
Overflater 2. etg
I 2. etg er kun ett rom (soverom) nesten ferdig. I resterende rom gjenstår en god del. Skillevegger er satt opp og rom som er tiltenkt som boligrom er isolert og adskilt fra kalde boder rundt. Selgers plan var at det i 2. etg skulle være TV-stue, soverom, kontor og toalettrom, samt 6 boder. På soverommet er det klikk-belegg på gulvet, fabrikkmalte veggplater og smartpanel. Utforing og lister rundt vindu er ikke ferdigstilt. I resterende rom er det sponplater på gulvet. Brannvegg mot øst er kledd med gips, deler er i tillegg kledd med fabrikkmalte plater. Det er også noe gips på yttervegger ved brannvegg. Noen vegger i boder er kledd med asfaltplater eller OSB-plater, resterende er uten kledning. I himling er det kun områder nær brannvegg som er kledd med gips. I boligrom er det isolert og lagt plast. Etasjeskiller mellom 2. etg og 1. etg er utført som isolert trebjelkelag.
Overflater garasje/boder
Gulv: Betonggulv i alle rom. I deler av bygget ligger det betongheller, med hulrom under der det tidligere ble ledet kaldluft (kjølelager). Vegger: Trepanel, malte plater, OSB-plater og eternittplater. Ingen kledning på yttervegger i garasjedel. Himling: Spaltepanel, eternittplater og ferdigmalte plater. Ingen kledning mot yttertak, unntatt noe gips ved brannvegg.
Kryperom
Det er krypkjeller under boligdel. På grunn av vanskelig adkomst ble ikke del mot øst kontrollert. Adkomst til krypkjeller via luke i gulv i bod. Det er lagt grus på bakken i området under luka og et stykke ut. Fuktig område (på bakken) mot nordvest. Det ser ut til å være grei lufting, men enkelte plasser er det noe mindre misfarging i stubbegulv («himlingen»).
I 1. etg er det MDF fyllingsdører. Skyvedør mellom VF og stue. I 2. etg er det MDF fyllingsdør til soverom. Det er montert ytterdører fra TV-stue til kalde boder. I garasje/boder er det slette folierte dører, 2 ytterdører i glass/metall, en platekledd (plassbygd) dør og en større panelt dør. Forskjellig (ukjent) alder.
Varme generelt
Gulvvarme på bad/vaskerom. Vedovn (2014) i stue. Varmepumpe Toshiba (2022) i stue. Varmepumpe er koblet til stikk med «løs» ledning. Generelt anbefales det at varmepumper kobles til egen kurs.
Skap og reoler
Ca. 1,44 m skyvedørsgarderobe i VF. Speil i begge dørene. Innredning med trådkurver, hylle og heng. Ca. 3 m skyvedørsgarderobe i soverom mot nordvest. Speil i alle dørene. Innredning med trådkurver, fast innredning, hylle og heng. Ca. 1,5 m garderobeskap med skyvedører på soverom mot sørøst. Fast innredning. I boddel er det en del hyller, hyllesystem og skap.
Annet innvendig
Dovre vedovn med isolert stålpipe i stue, ny 2014. Metallplate under. Brannvegg er montert. Åpen, «hjemmelaget» trapp i tre mellom etasjene. Espalier i tre mot «utsiden». Det er montert alarmanlegg (brann, innbrudd) fra Verisure. Kamera i stue. Det vil være opp til ny eier om avtalen skal videreføres.
Tilbygg / modernisering
2012 - 2018 - Pusset opp og oppgradert det meste av bygget
2012 - 2018 - Etablert leilighet i del mot vest
2020 - Ombygging (Pågår) Etablert boligrom og boder i 2.etg i del mot vest
2026 - Rørlegger har skiftet slanger til dusjkabinett , og ny VVT montert.
Enkel adkomst fra offentlig vei. Innkjørsel "deles på midten" (nord/sør) med naboeiendom 78/65.
God plass til parkering på egen tomt.
Tv/Internett: Trollfjord bredbånd
Alarm:
Er tilknyttet alarmsystemet Verisure pga. brannvarslings-system.
Kostnad kr 714 pr mnd.
Brannforebygging:
Siste feiing utført 01.06.22. Ingen avvik registrert.
Veirett/rett til vedlikehold:
Det er sendt inn søknad om tinglysing av avtale mellom eiendommene 78/52 og 78/65. Avtalen gjelder gjensidig bruksrett til felles avkjørsel fra Bitterstadveien, samt felles ansvar for brøyting og vedlikehold av innkjørselen.
Videre omfatter avtalen at eiendommen 78/52 har vann- og strømledninger liggende i grunnen over 78/65, med rett til å ha disse liggende, samt rett til vedlikehold og eventuell oppgradering eller erstatning av disse.
Tinglysing er per dags dato ikke ferdigstilt.
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
Våtrom
1 Har det vært feil på bad, vaskerom eller toalettrom?
Nei, ikke som jeg kjenner til
2 Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom?
Ja
2.1.1 Navn på arbeid
Nytt arbeid
2.1.2 Årstall
2012
2.1.3 Hvordan ble arbeidet utført?
Faglært
2.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte
Lagde ett helt nytt baderom, før det gamle ble revet.
2.1.5 Hvilket firma utførte jobben?
MMT Sortland (mur og malerteknikk) og G.I.Bygg (Snekker med våtroms sertifisering)
2.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet?
Ja
Tak, yttervegg og fasade
3 Har det lekket vann utenfra og inn, eller er det sett andre tegn til fukt?
Ja
Beskriv feilen og omfanget
Skade på det gamle taket gjorde at det var lekkasje på sørsiden, før jeg kjøpte bygningen.
4 I din leilighet, er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade?
Ja
4.1.1 Navn på arbeid
Nytt arbeid
4.1.2 Årstall
2012
4.1.3 Hvordan ble arbeidet utført?
Faglært
4.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte
Skiftet taket på sørsiden, byttet kledning på vestsiden og deler på nordveggen. Laget nytt tak inngangsparti med nytt tak på samme vest-veggen.
Skiftet vinduer og dører i samme periode, tror det var i tidsrommet 2012 og 2013. Skiftet tak på nordsiden senere, tror det var i 2017.
4.1.5 Hvilket firma utførte jobben?
Lira Bygg og MKB
4.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet?
Nei
Kjeller
5 Har sameiet eller borettslaget hatt problemer med fukt, vann eller oversvømmelse i kjeller eller underetasje?
Nei, ikke som jeg kjenner til
6 Har leiligheten kjeller, underetasje eller andre rom under bakken?
Ja
7 Er det observert vann eller fukt i kjeller, krypkjeller eller underetasje?
Nei, ikke som jeg kjenner til
8 Er det utført arbeid med drenering?
Nei, ikke som jeg kjenner til
Elektrisitet
9 Har det vært feil på det elektriske anlegget?
Nei, ikke som jeg kjenner til
10 Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?
Ja
10.1.1 Navn på arbeid
Nytt arbeid
10.1.2 Årstall
2012
10.1.3 Hvordan ble arbeidet utført?
Faglært
10.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte
Alt er nytt, utført fra 2012 tom senest i 2026.
10.1.5 Hvilket firma utførte jobben?
Haneseth/El-service Stokmarknes.
10.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet?
Ja
Rør
11 Har eiendommen privat vannforsyning (ikke tilknyttet det offentlige vannettet), septik, pumpekum, brønn, avløpskvern eller liknende?
Ja
Spesifiser hvilken type
Septik.
Ble tilkoblet offentlig vann-nettet 15.01.2018
12 Har det vært feil på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?
Ja
Gamle del av avløp var tett.
13 Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?
Ja
13.1.1 Navn på arbeid
Nytt arbeid
13.1.2 Årstall
2012
13.1.3 Hvordan ble arbeidet utført?
Faglært
13.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte
Alt nytt innvendig rørsystem, og helt til den nye septiktanken.
13.1.5 Hvilket firma utførte jobben?
Hadsel Rør, Stokmarknes, TT maskin og Transport
13.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet?
Ja
Ventilasjon og oppvarming
14 Er det eller har det vært nedgravd oljetank på eiendommen?
Nei, ikke som jeg kjenner til
15 Har det vært feil på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg?
Nei, ikke som jeg kjenner til
16 Er det utført arbeid på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg?
Ja
16.1.1 Navn på arbeid
Nytt arbeid
16.1.2 Årstall
2022
16.1.3 Hvordan ble arbeidet utført?
Faglært
16.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte
Nyinstallasjon av varmepumpe.
16.1.5 Hvilket firma utførte jobben?
Vesterålen Varmepumpe, Stokmarknes
16.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet?
Ja
Skjevheter og sprekker
17 Er det tegn på setningsskader eller sprekker i for eksempel grunnmur eller fliser?
Ja
Beskriv feilen og omfanget, samt hvilke tiltak som er gjort
Det er en liten spekk i muren/murpussen på det ene hjørnet.
18 Har det vært feil eller gjort endringer på ildsted eller pipe?
Ja
Beskriv feilen eller endringen
Nyinstallasjon av vedovn, godkjent i 2014.
Det var ikke ildsted tidligere.
Sopp og skadedyr
19 Har det vært skadedyr i leiligheten?
Ja
Hva slags skadedyr og hva var omfanget?
Det har vert mus i leiligheten, både i tak og vegger.
Har ikke hatt noen mus her siden ombyggingen/restaureringen.
20 Har det vært skadedyr i fellesområdene til sameiet eller borettslaget?
Ja
Hva slags skadedyr og hva var omfanget?
Mus i garasjen/lageret, kom seg inn når porten var åpen.
Kanskje 4 mus i løpet av 8 år.
21 Har det vært mugg, sopp eller råte i boligen eller andre bygninger på eiendommen?
Ja
Beskriv omfanget
Lira Bygg LTD skitet ca. 15 meter med svill i forbindelse med skifte av kledning på vestsiden, og deler av nordsiden, pga. råte.
22 Har det vært mugg, sopp eller råte i sameiet eller borettslaget?
Nei, ikke som jeg kjenner til
Planer og godkjenninger
23 Mangler leiligheten brukstillatelse eller ferdigattest?
Nei, ikke som jeg kjenner til
24 Har du bygd på eller gjort om kjeller, loft eller annet til boligrom?
Ja
24.1.1 Navn på arbeid
Nytt arbeid
24.1.2 Årstall
2012
24.1.3 Hvordan ble arbeidet utført?
Faglært og Ufaglært
24.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte
Snekring, nytt bad, vinduer og ytterdører. Total ombygging av leiligheten. Nytt tak på hele huset.
24.1.5 Hvilket firma utførte jobben?
Lira bygg LTD, J.W Bygg, G.I.Bygg og MKB
24.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet?
Nei
24.1.7 Fortell kort hva som ble gjort av ufaglærte
Jeg har vert med på på meste som håndlager på det meste av jobbene, og snekret litt selv i samråd med
snekkere.
24.1.8 Har du fått innvilget tillatelse fra kommunen for ombyggingen?
Ja
25 Selges eiendommen med utleiedel som leilighet, hybel eller lignende?
Nei
27 Er det utført radonmåling?
Nei, ikke som jeg kjenner til
28 Er det andre forhold av betydning eller sjenanse for eiendommen eller nærområdet?
Nei, ikke som jeg kjenner til
29 Foreligger det planer eller bestemmelser som kan medføre endringer av felleskostnader eller fellesgjeld?
Nei, ikke som jeg kjenner til
30 Er sameiet eller borettslaget er involvert i konflikter av noe slag?
Nei, ikke som jeg kjenner til
Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.
OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT
Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.
Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:
TG2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK
Utvendig > Taktekking
Vurdering av avvik:
• Det er påvist andre avvik: En del rustflekker, både i plate-ender og ellers. Rustflekker noe som er å forvente siden boligen ligger tett ved sjøen. Enkelte merker er trolig påført ifm legging av takplater. Enkelte små skader i tak mot vest, dette skyldes at lift tok nedi takflaten ifm bytting av et vindu. Stedvis små hull i plater der det mangler skruer
Konsekvens/tiltak
• Andre tiltak: Taktekket krever ingen umiddelbare tiltak. Unntaket er der det "mangler skruer i hull". Overflaten bør sjekkes jevnlig for å se om rusten utvikler seg over tid.
Utvendig > Nedløp og beslag
Vurdering av avvik:
• Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Alle taknedløp stopper over bakkenivå. Unntaket er 1 nedløp mot sør, som er koblet til rør av jern som er ført ned i bakken. Om dette er koblet til eventuell drenering er ikke kjent. Hull/lekkasje i eldste takrenne.
Konsekvens/tiltak
• Andre tiltak:
• Det bør lages system for bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Hull i takrenne mot sør må utbedres. Ideelt sett burde takrenne blitt byttet (og hevet), men det er et spørsmål om kost/nytte. Eventuell bortledning av vann fra nedløp bør sees i sammenheng med en eventuell etablering av drenering
Utvendig > Veggkonstruksjon
Vurdering av avvik:
• Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Dette gjelder rundt garasje/bod. Noe overfladisk slitasje og begynnende oppsprekking i eldste kledning.
Konsekvens/tiltak
• Uten tilstrekkelig lufting bak bordkledningen kan fuktighet som trenger inn bak bordene eller gjennom veggen innenfra ikke tørke opp. Dette skaper ideelle forhold for råtesopp og muggvekst. I de delene av garasjen som ikke har innvendig kledning, er ikke avviket alvorlig. I deler med innvendig isolering/kledning kan manglende lufting på sikt medføre problemer. Ved en fremtidig bytting av panel, bør det vurderes å etablere lufting. Eldste kledning må trolig behandles de nærmeste årene.
Utvendig > Dører
Vurdering av avvik:
• Det er påvist andre avvik: Inngangsdør har seget en del og tar i karm/terskel. Ny dør følger med (ikke montert). Verandadør har seget litt, tar så vidt i "styring" i plast i karm.
Konsekvens/tiltak
• Andre tiltak: Siden det følger med ny inngangsdør, kan denne evt monteres. Verandadør bør justeres
Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn
Vurdering av avvik:
• Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Ca 1,5 cm skjevhet i stua. Høyest over bærevegg (ved trapp), lavest "midt utpå" i del mot sør. Stedvis noe knirk, f.eks i bod og i deler av stua.
Konsekvens/tiltak
• For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak.
Innvendig > Innvendige trapper
Vurdering av avvik:
• Det er påvist andre avvik: Trappen var i utgangspunktet ment som en midlertidig trapp for å få tilgang til 2.etg. Det er for store åpninger i espalier og trinn. Trappen er litt vond å gå i på tur ned.
Konsekvens/tiltak
• Andre tiltak: Det bør monteres ny trapp når 2.etg er ferdigstilt
Tekniske installasjoner > Vannledninger
Vurdering av avvik:
• Det er påvist andre avvik: Det ser ut til å ha vært mindre lekkasjer fra vannrør til dusjkabinett (merker på vegg). Konsekvens/tiltak
• Andre tiltak: Koblinger på vannrør til dusjkabinett bør kontrolleres. Hjemmelshaver har bestilt rørlegger og lekkasjen vil bli utbedret før salg.
Tomteforhold > Fuktsikring og drenering
Vurdering av avvik:
• Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje.
• Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det presiseres at vurdering av drenering er gjort visuelt, uten inngripende tiltak.
Konsekvens/tiltak
• Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser. Siden det meste av bygget står på plate på mark og det er kryperom under boligdelen, vil dette ikke kreve umiddelbare tiltak. Det bør uansett gjøres undersøkelser om tilstand og eventuelle videre tiltak vurderes ut fra dette.
Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter
Vurdering av avvik:
• Grunnmuren har sprekkdannelser. En del riss i muren, hovedsakelig i del med garasje/boder. Mindre sprekk i hjørne mot sørøst. Armering er synlig på et punkt mot øst.
Konsekvens/tiltak
• Lokal utbedring må utføres. Lokal utbedringer. Generelt bør muren sjekkes med jevne mellomrom.
Tomteforhold > Terrengforhold
Vurdering av avvik:
• Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Generelt er arealet nord for bygget tilnærmet plant (ikke fall fra bygget). Det samme gjelder i stor grad område mot øst. Ved hjørne mot nordvest er det fall mot bygget. I kryperom rett innenfor var det noe fukt i grunnen.
Konsekvens/tiltak
• Det er ikke behov for utbedringstiltak. Det er ikke behov for umiddelbare tiltak. Endret klima og våtere vintre gjør at fremtidige tiltak ikke kan utelukkes. Eventuelle tiltak bør ses i sammenheng med drenering og taknedløp.
Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger
Våtrom > 1. Etasje > Bad/vaskerom > Overflater vegger og himling
Vurdering av avvik:
• Det er påvist avvik i fuger. Det er ikke fuget mellom veggplater og bunnlist.
Konsekvens/tiltak
• Andre tiltak: Så lenge det brukes dusjkabinett, er ikke dette et vesentlig avvik. Fuging bør uansett vurderes. Hvis man i fremtiden går over til dusjhjørne (tilsv), må det fuges
Våtrom > 1. Etasje > Bad/vaskerom > Overflater Gulv
Vurdering av avvik:
• Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.
• Det er påvist andre avvik: Mindre skade i belegg ved hjørne bak (under) dusjkabinett. Skaden ser ut til å ha blitt forårsaket av hjul under kabinettet. Øverste sjikt i belegget er sannsynligvis brutt.
Konsekvens/tiltak
:• Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. Skade i belegget bør utbedres. Dette kan gjøres midlertidig med egnet fugemasse forr våtrom, evt kan mindre del skjæres ut og ny del legges (sveises) inn. Dette bør i så fall gjøres av fagfolk.
KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT
Innvendig > Krypkjeller
Vurdering av avvik:
• Det er ikke adkomst til deler av krypkjelleren. Krypkjeller er kun vurdert i tilgjengelige deler. Krypkjeller regnes for å være en risikokonstruksjon som er utsatt for fukt- og råteskader i bunnsvill, trebjelkelaget og andre tilstøtende konstruksjoner, på grunn av fuktighet fra grunnen og kondensering ved temperaturforskjeller. Selv om det ikke er avdekket tegn på skader, betyr ikke dette nødvendigvis at det ikke foreligger skader i eller i forbindelse med krypkjelleren.
Konsekvens/tiltak
• Vær oppmerksom på denne risikoen, overvåk tilstanden og undersøk dette nærmere, helst med hjelp av en fagkyndig.
HELSE, MILJØ OG SIKKERHET
Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet
Vurdering av avvik:
• Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper.
• Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav.
• Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre
• Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet.
• Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.
• Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i utvendige trapper.
Konsekvens/tiltak
• Det bør gjennomføres radonmålinger. Innvendig trapp bør byttes etter at 2.etg er ferdigstilt. Endring av høyde på utvendig rekkverk kan vurderes.
TAKSTMANN KOMMENTAR TIL AREALOPPMÅLING OG ROMBENEVNELSE:
Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.
Tak
A-tak, takstoler i tre. Over store deler av bygget er det massive, laminerte overgurter. Taktekke av metallplater. Besiktiget fra taket (takstige, langs deler av øverste snøfanger mot sør, samt litt fra mønet). Inspisert område utgjør kun en liten del av takflaten, som er over 500 m². Takrenner og nedløp i metall. Det er montert 2 rekker med snøfangere på hver side. Takstige montert mot sør. Undertak av Brettex. Takkonstruksjon er i all hovedsak åpen. Unntaket er i forbindelse med brannvegg, der det er kledd med gipsplater et stykke ut fra brannveggen.
Yttervegger
Originale yttervegger av grove trekonstruksjoner fra byggeår. Dette er beholdt i hele bygget, men i boligdelen er dette kledd inn og isolert med 15–17 cm Glava. Utvendig kledd med liggende kledning. Kledning mot vest er fra 2012. Kledning mot nord og sør på boligdelen er også av nyere årgang, men nøyaktig alder er ikke kjent. Resterende kledning skal ifølge hjemmelshaver være impregnert, trolig Vestlandspanel/Weather-boards (tils.). Alder er ikke kjent. Det er montert musebånd i metall rundt boligdelen. Her er det også god lufting. Utvendig vegg mot sør samt deler av østvegg er doble, der det er ledet kald luft i mellomrommet (tidligere kjølelager).
Vinduer og dører
Et 2-lags trevindu (2015), resterende er 2- og 3-lags PVC-vinduer fra 2011 og 2013. Inngangsdør med glassfelt (2012). Ny inngangsdør følger med (ikke montert). PVC-dør med glassfelt (2011) fra stue til veranda. I 2. etasje er det 2-lags PVC-vinduer fra 2020. I garasjen er det vinduer med enkelt glass, alder ikke kjent. Ytterdør med glassfelt (2011) til garasje/boder. To stk leddporter i aluminium med portåpner til garasjen (ny 2015 og 2016). Tett boddør til utvendig bod mot vest.
Annet utvendig
Veranda mot sør, adkomst fra stue og bakkenivå, utført i tre. Trapp i tre samt rullestolrampe i metall til overbygd inngangsparti. Trapp i tre fra bakkenivå til veranda.
Denne tomten er eiet.
2419,00 kvm.
Det er ukjent byggegrunn.
Type og tilstand på dreneringen er ikke kjent. Ifølge hjemmelshaver er den trolig fra byggeår.
Grunnmur er i betong. Fundamenter er trolig stripefundamenter i betong under grunnmur. Type fundament lot seg imidlertid ikke påvise ved befaring.
Generelt fall på terrenget fra nord mot sør. Arealet mot nord ved bygget er planert og gruset.
Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 18.05.26. Midlertidig brukstillatelse gjelder for:
Følgende ble anmerket for at ferdigattest skulle kunne utstedes:
Dersom gjenstående arbeider og innsending av søknad om ferdigattest ikke blir utført innen fristen satt i midlertidig brukstillatelse, 30.04.27, kan kommunen med hjemmel i plan- og bygningslovens § 21-10 tredje ledd gi pålegg om ferdigstillelse. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser, herunder eventuelle kostnader, knyttet til manglende ferdigattest. Det er kjøpers ansvar å ferdigstille loft/2. etasje og søke om ferdigattest.
Boligen er oppvarmet med gulvvarme på bad/vaskerom. Vedovn (2014) i stue. Varmepumpe Toshiba (2022) i stue. .
Energikarakter: F - Gul
Energiforbruk foregående år var 17 293 kwh.
Energiforbruket er opplyst av selger og vil variere fra husstand til husstand.
Boligdelen har rør-i-rør-system. Rør-i-rør-skap med stoppekran i bod. Stoppekran for utekran i kryperom. Det er også en utvendig stoppekran under gulv i utebod (adkomst via rist i gulv).
Avløpsrør i plast. Stakepunkt i kryperom. Utekran montert på vegg mot nord.
Det er mekanisk avtrekk fra bad/vaskerom og fra kjøkken (kjøkkenvifte). Resterende lufting via vinduer og ventiler.
Ca. 200 l varmtvannsbereder montert i bod. Berederen står i en «kum» med ca. 4 cm høye vegger. Det er sluk i kummen med avløp direkte til kryperom.
Normalt el-opplegg i boligdelen. Ifølge hjemmelshaver er alt, fra og med inntakskabel, byttet mellom 2011 og frem til befaringen. Unntaket er ca. 20 m ledning i to av bodene i garasje-/boddelen. El-anlegg i 2. etasje er ikke sluttført.
I overbygd inngangsparti er det montert 3-faset stikk for eventuell tilkobling av aggregat ved langvarig strømbrudd. Det er trukket ledning fra dette inn til stikk i skyvedørsgarderoben i VF. Derfra kan det legges skjøteledninger til nødvendige steder (fryser mv.).
Prisantydning kr 3 950 000,-
I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:
98 750,00,- (Dokumentavgift)
545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)
545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)
19 900,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)
_______________________________________________________
4 069 740,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld
_______________________________________________________
Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.
Kommunale avgifter: kr 12 112 pr. 2025 .
Beløpet inkluderer:
Vann: 4083.-
Eiendomsskatt: 6775.-
Feiing: 1254.-
Renovasjon og slamtømming vil komme i tillegg. Kostnader for slam og renovasjon kan sees på Reno Vest sine nettsider.
Kommunen har innført eiendomsskatt. Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.
Primær formuesverdi kr. 759 710,00.
Sekundær formuesverdi kr. 3 038 840,00.
Gjeldende for ligningsåret 2024.
Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket ligningsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.
Eiendommen er forsikret i If Skadeforsikring Nuf-53.
LNFR areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag
Vei: Adkomst fra offentlig vei. Innkjørsel deles med naboeiendom gnr. 78 bnr. 65, hvor grensen går omtrent midt i innkjørselen (nord/sør). Det er sendt inn dokumentasjon for etablering av gjensidig veirett mellom eiendommene. Tinglysing/registrering er per dags dato ikke ferdigstilt.
Vann: Boligen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Ifølge egenerklæringen ble boligen tilknyttet offentlig vannforsyning i 2018. Selve vannrøret er av eldre dato.
Avløp: Privat, avløp til septiktank med overløp til sjø. Tømmes hvert andre år. I forbindelse med montering av ny slamavskiller i 2012 ble det også lagt nye avløpsrør fra boligen til slamavskiller. Alder på rørene videre ut til havet er ikke kjent. Ifølge hjemmelshaver er dette glaserte rør, og de er derfor trolig relativt gamle. Det må tas forbehold om tilstanden på disse rørene.
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.
Dnr. 905534, tgl. 03.11.2011 - Bestemmelse om veg
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Eiendommen gnr. 78 bnr. 17 i Hadsel skal ha rett til bruk av eksisterende vei over nærværende eiendom til gnr. 17.
For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.
Eiendommen er bebygd, tomten er større enn 2 dekar, men mindre enn 100 dekar totalt og har ikke mer enn 35 dekar fulldyrket og/eller overflatedyrket jord. Kjøper er klar over at konsesjonsfriheten er betinget av at man ikke foretar bruksendring i strid med plan og at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet. Det er en forutsetning for handelen at kjøper signerer denne, og at erklæringen godkjennes av kommunen før overtagelse.
I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste «Oversikt over løsøre og tilbehør». Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.
Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.
Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.
Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.
Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.
Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.
Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.
Bud som megler mottar etter kl. 15:00 eller i helger kan ikke forventes behandlet før neste arbeidsdag. Det samme gjelder budfrister som settes utenfor arbeidstid. Megler er avhengig av sine arbeidsverktøy for å kunne gjennomføre budbehandling på en tilfredsstillende måte.
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Møysalen & Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.
Eiendommens adresse er Bitterstadveien 179 A.
Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 78, bnr. 52 i Hadsel.
Vårt oppdragsnummer er 75250147.
Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:
Fastpris 39 000 inkl. mva
Tilrettelegging bolig : 8 900,00
Oppgjør: 4 990,00
Markedspakke Premium: 13 900,00
Grunnpakke vederlag : 3 590,00
Vederlag er summert til kr. 70 380,-.
I tillegg kommer estimat på følgende utlegg:
Foto inkludert drone og plantegning 5 990,00
Innhenting av kommunale opplysninger fra kr * 2 600,00
Tinglysing av pantedokument med urådighetserklæring for fast eiendom/andel i borettslag; (lavere pris ved elektronisk tinglysning). 545,00
Utlegg diverse selger 1,00
Utlegg er summert til kr. 9 136,-.
Estimatet vil avvike fra endelig oppstilling. Boligselgerforsikring og andre valgfrie utlegg kan tilkomme.
Vederlag og utlegg er totalt estimert til kr. 79 516,-.
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.
Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.
Ansvarlig megler er Per Elvenes / +47 93 08 67 00 / per.elvenes@partners.no.
Oppdragstakers forretningsadresse er Strandgata 17, 8400 SORTLAND. Org. nr. 892280622.