Totalt bruksareal: 138,0 m²

• BRA-i: 138,0 m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 21,0 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Velkommen til dette flotte enderekkehuset i Stæreveien 6E! Her kan du nyte rolige omgivelser, men likevel korte avstander til barnehage, skole, dagligvarehandel og andre fritidstilbud.

Beliggenheten ligger et steinkast unna Vestmyra skole, som er en kombinert grunn- og videregående skole. Plasseringen på enden gir et behagelig pusterom rundt hjemmet. I tillegg kan man nyte fordelen av egen garasje!

Innvendig fordeler boligen seg effektivt over 2 plan. I hovedetasjen har du alt du trenger med stue, bad, kjøkken og 2 soverom. I kjelleren har du innredde rom, men som er godkjent som bodareal og vaskerom. Dermed har du fine tilleggsarealer i kjelleren.

Velkommen til hyggelig visning!

Velkommen til Stærveien 6 E, et rolig og attraktivt område på Vestmyra i Fauske kommune. Dette området er kjent for å være velegnet for familier med barn, etablerere og godt voksne, og tilbyr en trygg og rolig ramme rundt hverdagen. Nabolaget er preget av en blanding av nyere og eldre rekkehusbebyggelse, med en hyggelig atmosfære og et godt naboskap.

Beliggenheten er praktisk med kort vei til det meste. Vestmyra skolesenter ligger kun ca. 0.4 kilometer unna, og flere barnehager, som Vestmyra barnehage (ca. 0.4 km) og Erikstad barnehage (ca. 2.5 km), er lett tilgjengelige. For de som er glad i aktivitet, er det kort vei til idrettshall og idrettsanlegg. Området byr også på flotte turmuligheter med nærhet til skog og mark, noe som gir gode rekreasjonsmuligheter rett utenfor døren.

Dagligvarebutikker som Coop Prix Helligberget (ca. 1.1 km) og Rema 1000 Krokdalsmyra (ca. 1.4 km) ligger innenfor en kort kjøretur. Offentlig transport er også tilgjengelig, med holdeplasser i nærheten som gir enkel tilgang til Fauske sentrum og Fauske stasjon (ca. 1.2 km). Til tross for den sentrale beliggenheten, oppleves området som rolig med lite støy og trafikk, noe som bidrar til en avslappende boopplevelse. Nabolaget skårer høyt på opplevd trygghet og kvalitet på skolene, noe som understreker områdets attraktivitet.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Boligen inneholder:

1. etasje: Stue/kjøkken, bad, gang, soverom og soverom 2

Kjeller: Vaskerom, boder

Garasje/utvendig bod: Boligen er tilknyttet egen garasje.

Velkommen til dette fine rekkehuset i rolige Stærveien! Her kan du nyte korte avstander til gode tilbud, mens du likevel har en tilbaketrukket beliggenhet.

Entre/gang

Innbydende entre med gode muligheter for oppheng av ytterklær, samt å sette fra seg skotøy. Veggene er kledd i panel i tidsriktige farger som står i god stil med gulvet. Videre inn møter du gangen som fortsetter preget med livlige farger og et kledelig gulv. I taket har du takluke som fører til kaldloft.

Stue

Boligens hjerterom er stuen. Her får du en romslig stue med gode, naturlige møbleringssoner. Store, flotte vindusflater slipper inn rikelig med naturlig sollys. Her har du også utgang til balkong! I stuen finner du også vedovn.

Kjøkken

I delvis åpen planløsning mot stuen, finner du kjøkkenet. En fin balanse av en åpen, luftig løsning, men skaper også et skjermet preg over kjøkkenet. Da slipper du å se den ugjorte oppvasken fra sofakroken! Kjøkkeninnredningen er rikelig utbygd med over- og underskap. Frontene er slette med malt utførelse. Opplegg for kjøleskap, oppvaskmaskin og komfyr.

Bad

Badet er utstyrt med toalett, servant, dusjkabinett og baderomsinnredning. Veggene består av baderomstapet som er malt i tidsriktig farge. Gulvet består av belegg. Dusjkabinett, toalett og servant var nytt i 2024.

Soverom

Boligen har to soverom i 1. etasje. Disse er romslige med god plass til møblement. I kjelleretasjen er det to ytterligere rom som er innredet som soverom, men per godkjente bygningstegninger er definert som hobbyrom.

Vaskerom

I kjelleren finner du også et eget vaskerom. Rommet er utstyrt med toalett, servant og opplegg for vaskemaskin.

Kjellerstue

Boligen har også innredet en kjellerstue. Per godkjente bygningstegninger er definert som bod.

Bod

Du finner også en bod innredet som kontor.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

Når kjøpte du boligen?

2020

Har du selv bodd i boligen?

Ja

Når og hvor lenge har eieren bodd i boligen? Hvis det er lengre perioder eieren ikke har bodd i boligen er det fint om du oppgir dette. Her kan du også oppgi annen relevant informasjon om eierskapet.

Hele perioden

Har det vært feil på bad, vaskerom eller toalettrom?

Nei, ikke som jeg kjenner til

Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom?

Ja

Navn på arbeid

Nytt arbeid

Årstall

2024

Hvordan ble arbeidet utført?

Ufaglært

Fortell kort hva som ble gjort av ufaglærte

Malt og satt inn dusjkabinett, servant, wc og dimbart lys

Har det lekket vann utenfra og inn, eller er det sett andre tegn til fukt?

Nei, ikke som jeg kjenner til

Er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade?

Nei, ikke som jeg kjenner til

Har sameiet eller borettslaget hatt problemer med fukt, vann eller oversvømmelse i kjeller eller underetasje?

Nei, ikke som jeg kjenner til

Har boligen kjeller, underetasje eller andre rom under bakken?

Ja

Er det observert vann eller fukt i kjeller, krypkjeller eller underetasje?

Nei, ikke som jeg kjenner til

Er det utført arbeid med drenering?

Nei, ikke som jeg kjenner til

Har det vært feil på det elektriske anlegget?

Nei, ikke som jeg kjenner til

Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?

Nei, ikke som jeg kjenner til

Har eiendommen privat vannforsyning (ikke tilknyttet det offentlige vannettet), septik, pumpekum, brønn, avløpskvern eller liknende?

Nei, ikke som jeg kjenner til

Har det vært feil på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?

Ja

Ja utvendig, men feilen er utbedret av sameiet og innleid godkjent firma

Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?

Nei, ikke som jeg kjenner til

Er det eller har det vært nedgravd oljetank på eiendommen?

Ja

Beskriv tilstanden og om tanken er tømt/sanert eller fylt igjen?

Den er tømt og tettet før vi flyttet inn.

Har det vært feil på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg?

Nei, ikke som jeg kjenner til

Er det utført arbeid på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg?

Nei, ikke som jeg kjenner til

Er det tegn på setningsskader eller sprekker i for eksempel grunnmur eller fliser?

Nei, ikke som jeg kjenner til

Har det vært feil eller gjort endringer på ildsted eller pipe?

Nei, ikke som jeg kjenner til

Har det vært skadedyr i boligen eller andre bygninger på eiendommen?

Nei, ikke som jeg kjenner til

Har det vært skadedyr i fellesområdene til sameiet eller borettslaget?

Nei, ikke som jeg kjenner til

Har det vært mugg, sopp eller råte i boligen eller andre bygninger på eiendommen?

Nei, ikke som jeg kjenner til

Har det vært mugg, sopp eller råte i sameiet eller borettslaget?

Nei, ikke som jeg kjenner til

Mangler boligen eller andre bygninger brukstillatelse eller ferdigattest for søknadspliktige tiltak?

Nei, ikke som jeg kjenner til

Har du bygd på eller gjort om kjeller, loft eller annet til boligrom?

Nei

Selges eiendommen med utleiedel som leilighet, hybel eller lignende?

Nei

Er det utført radonmåling?

Nei, ikke som jeg kjenner til

Er det andre forhold av betydning eller sjenanse for eiendommen eller nærområdet?

Nei, ikke som jeg kjenner til

Foreligger det planer eller bestemmelser som kan medføre endringer av felleskostnader eller fellesgjeld?

Nei, ikke som jeg kjenner til

Er sameiet eller borettslaget er involvert i konflikter av noe slag?

Nei, ikke som jeg kjenner til

Har ufaglærte utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte? Du trenger ikke gjenta noe du allerede har nevnt.

Nei, ikke som jeg kjenner til

Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart?

Nei, ikke som jeg kjenner til

Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.

Boligen er oppført med kjellermur av lettklinker/leca med betongdekke mot grunnen. Bindingsverk av trekonstruksjoner kledd med stående kledning. Saltak av trekonstruksjoner kledd med pappshingel eller lignende papptekking.

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig ihht. vedlagt tilstandsrapport.

Denne tomten er eiet.

12027,00 kvm.

Tomten er en felles opparbeidet eiendom tilhørende borettslaget, med et totalt areal på ca. 12 027 m². Området består av asfalterte veier og gangbaner, velstelte plenområder og beplantning som bidrar til et hyggelig bomiljø. Tomten er hovedsakelig flat og lett tilgjengelig, og tilbyr et funksjonelt og estetisk tiltalende utemiljø for beboerne i borettslaget.

Ferdigattest datert 04.12.1978. Ferdigattesten gjelder alle hus i Stærveien.

Soverom, kontor og kjellerstue i kjeller er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet er målbart selv om de ikke er godkjent til varig opphold.

Varmefolie i kjellerstue. For øvrig elektrisk oppvarming via panelovner.

Energimerke F og oppvarmingskarakter RØD.

Prisantydning kr 2 190 000,-

Andel fellesgjeld kr 461 562,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

545,00,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte)

545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL )

9 950,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)

_______________________________________________________

Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 2 662 602,-

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Av denne summen utgjør kr. 461 562,- andel fellesgjeld som vil følge andelen, men som ikke skal innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kr. 7 248,- pr. mnd.

Fellesutgifter fordeles på følgende poster:

Kommunale avgifter, renovasjon, TV og internett.

Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

Kommunale avgifter er inkludert i andel fellesutgifter.

Andel fellesgjeld er kr. 461 562,- pr. 19.07.2025.

Selskapets totale gjeld er kr.

13 814 638,- pr. 19.07.2025.

Andel fellesformue utgjør kr. 18 090,- pr. 31.12.2024.

Eiendomsskatt inngår i kommunale avgifter.

Boligselskap er tilknyttet sikringsordning.

Primær formuesverdi kr. 736 050,00.

Sekundær formuesverdi kr. 2 944 200,00.

Gjeldende for ligningsåret 2024.

STÆRVEIEN BORETTSLAG, Orgnr: 953 562 618

Forretningsfører: Boligbyggelaget Nobl avd Bodø.

Pliktig medlemskap i boligbyggelaget Nobl. Innmeldingsavgift utgjør kr 500,- og påfølgende år er den årlige avgiften kr 350,- ihht. Nobl sine nettsider.

Dersom en andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest medlemmene i boligbyggelaget forkjøpsrett.

Det er vedtektsbestemt 20 dagers forkjøpsrett. Overtagelse kan ikke skje før forkjøpsrett er avklart.

Eiendommen er forsikret i If Skadeforsikring med polisenr. SP0003244349.

Årsregnskapet for forrige periode (2024) viser:
Driftsinntekter: kr. 2.576.684,-
Driftskostander: kr. 1.352.208,-
Årsresultat: kr. 468.622,-
Disponible midler for boligselskapet: kr. 1.008.656,- per 31.12.2024

For nærmere detaljer vises det til spesifikasjoner i regnskap og noter.

Bare fysiske personer (enkeltpersoner) kan være andelseiere i borettslaget. Ingen fysiske personer kan eie mer enn en andel.

- En andelseier har rett til å overdra sin andel, men erververen må godkjennes av borettslaget for at ervervet skal bli gyldig overfor borettslaget.

- Bare personer som bor eller skal bo i boligen kan bli sameier i andel.

- Andelseieren kan ikke benytte boligen til annet enn boligformål uten styrets samtykke.

- Andelseieren kan ikke uten samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre.

- Utleie må godkjennes av styret og gis kun på gitte vilkår iht. vedtektene.

Det vises for øvrig til bestemmelser i vedtekter og husordensregler som er vedlagt salgsoppgaven.

Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning.

Konsentrert småhusbebyggelse iht. reguleringsplan for Vestmyra, planID 1977002, vedtatt 18.03.1976.

Området er regulert til boligformål ihht Reguleringsplas for Vestmyra. Reguleringsbestemmelser, kommunens arealdelplan og reg.kart, situasjonskart, målebrev etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.

Foruten om andel fellesgjeld, overdras andelen fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. burettslagslova § 5-20 har borettslaget legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Følgende tilbehør medfølger handelen:
Ikke angitt

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehøre.

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Selger har ikke anledning til å tegne boligselgerforsikring, men selgers egenerklæringsskjema følger som vedlegg til salgsoppgaven. Kjøper gjøres oppmerksom på den særskilte risiko ved ev mangelskrav, ettersom selger ikke har tegnet boligselgerforsikring.

Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.

Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Kun fysiske personer kan være kjøper/borettshavere. Ingen kan eie mer enn en andel. Borettslagets vedtekter kan forutsette at kjøper blir godkjent av styret som ny eier.

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget som gir andelseier borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Advanti & Partners Bodø sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.

Eiendommens adresse er Stærveien 6E.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 103, bnr. 1155, andelsnr. 6 i STÆRVEIEN BORETTSLAG i Fauske.

Vårt oppdragsnummer er 85250132.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Fastpris 30 000 inkl. mva

Elektroniske signeringer: 1 900,00

Markedspakke standard: 18 900,00

Tilrettelegging: 8 900,00

Visninger/overtagelse: 1 500,00

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.

Ansvarlig megler er Simen Danielsen / +47 91 24 46 65 / simen.danielsen@partners.no.

Oppdragstakers forretningsadresse er Postboks 213, 8001 BODØ. Org. nr. 927102234.