Totalt bruksareal: 82,0 m²

• BRA-i: 69,0 m²
• BRA-e: 5,0 m²
• BRA-b: 8,0 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Velkommen til denne sentrumsnære og svært attraktive leiligheten på Dronningens gate 54!

Nyt en flott beliggenhet i hjertet av Bodø sentrum, hvor du har det meste innen rekkevidde – trivelige butikker, hyggelige spisesteder og praktisk kollektivtransport rett utenfor døren.

Leiligheten byr på en hyggelig standard med en smart og effektiv planløsning som utnytter plassen på beste måte.

En kort spasertur tar deg til sentrum for enda flere spennende muligheter, som kulturtilbud og koselige kafeer.

I felleskostnadene er det inkludert praktiske goder som kommunale avgifter og renovasjon, noe som gjør hverdagen enda enklere.

Dette er en herlig mulighet for deg som ønsker en sentral og bekvem bolig med det meste du trenger i hverdagen - rett i nærheten!

Velkommen til en hyggelig visning!

Velkommen til den vakre 3-roms leiligheten i Dronningens gate 54! Nyt en meget sentral beliggenhet i populære Meierikvartalet Borettslag. Her har du et bredt mangfold av byens fasiliteter i umiddelbar nærhet.

Meierikvartalet ligger plassert midt i smørøyet av Bodø. Her er du omringet av gode tilbud som dekker dine hverdagslige behov og vell så det. Kollektivtransporttilbudet er godt, med nærmeste busstopp rett rundt hjørnet av bygget. I tillegg har du et godt skole- og barnehagetilbud med flere alternativer i området.

Dagligvarehandelen er superenkel med KIWI Meierikvartalet i samme bygg! I tillegg har du et bredt utvalg av andre butikker i nærheten som Rema 1000 Sentrumsgården, Eurospar Koch og Joker Parkveien som også har søndagsåpent. Med jevne mellomrom er det godt å unne seg en ekstra god matbit, gjerne kokkelert av noen andre enn oss selv. Da har du heldigvis mange gode restaurantalternativer en spasertur unna! En italiensk aften på Bjørk, reker på Brryggerikaia, tapas på Txaba eller asiatisk på Ohma - listen er lang! God kaffe og bakverk kan du også velge og vrake på, med Brødrene Berbusmel, Backstube og Melkebaren som gode alternativer.

For den treningsglade, kunne du ikke hatt det enklere. Først og fremst har borettslaget et eget felles treningsrom! I tillegg har du et nytt og fint treningssenter gjennom Feel24 i bygget! I tillegg kan du nyte fine gåturer og utforske sentrum. Rådhusparken ligger like i nærheten og hvis du går litt lengre møter du på Rensåsparken hvor du kan teste ut frisbee-golf!

Den kulturelle scenen står også sterkt i det som var fjorårets kulturhovedstad. Stormen konserthus og Svømmehallen scene byr på spennende og jevnlige arrangementer og konserter, som gjør at underholdning alltid er lett tilgjengelig.

En hverdag i Dronningens gate 54 er behagelig, tilrettelagt og praktisk - med "alt" et steinkast unna. Med en praktisk nærhet til det du trenger i hverdagen, samt spesielle aneldninger, sitter du igjen med mer tid til det du liker aller mest!

Velkommen til hyggelig visning!

Boligen inneholder:

Hovedetasje etasje: Bad, 2 ganger, 2 soverom og stue/kjøkken.

Kjeller: Bod.

Entre

Entréen gir en praktisk velkomst med plass til sko og yttertøy, og legger til rette for et organisert hverdagsliv. Det flislagte gulvet gir et stilrent uttrykk, vanntett underlag og har behagelig varme. De slette veggene er malt i moderne og passende farger. Spotter i taket sikrer god belysning. Ytterdøren byr på nøkkelfri kodelås.

Stue

Stuen er et romslig område som gir plass til sofa og spisebord, egnet for avslapning og sosialt samvær. De store vindusflatene tillater rikelig med lysinnslipp, som skaper en lys og behagelig atmosfære. Arealet er praktisk fordelt og gir en effektiv planløsning. Igjen har du en trygg og stilren lyskilde gjennom godt plasserte spotter gjennomgående.

Kjøkken

Kjøkkenet har servant og plass til husholdningsapparater, og fungerer som et praktisk rom for matlaging. Halvøyen har en benkeplate av kunststein som gir ekstra oppbevarings- og benkeplass. Hvitevarene er integrerte og byr til og med på vinskap!

Bad

Det flislagte badet er utstyrt med vegghengt toalett, servant, baderomsinnredning og romslig dusjnisje. I tillegg har du opplegg for vaskemaskin. Baderommet avgir et moderne preg med tidløse detaljer.

Soverom

Soverommene er praktiske med plass til seng og oppbevaring, og gir gode muligheter for å møblere etter ønske.

Bod

Boden tilbyr ekstra lagringsplass for sesongutstyr og personlige eiendeler.

Garasje

Leiligheten disponerer fast parkeringsplass i oppvarmet garasjeanlegg. Garasjen har opplegg for å anlegge elbil-lader på egen kostnad. Garasjen gir beskyttet parkering og enkel tilgang til boligen.

Fellesrom

Fellesrommene i bygget gir tilgang til grønne fellesområder, trimrom, gjesteleiligheter og fellesrom til arrangementer og daglig bruk.

Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med &Partners-skilt ved fellesvisning.

Leiligheten disponerer fast parkeringsplass i oppvarmet garasjeanlegg. Garasjen har opplegg for å anlegge elbil-lader på egen kostnad. Garasjen gir beskyttet parkering og enkel tilgang til boligen.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?

Ja

Hvordan ble arbeidet utført?

Faglært

Fortell kort hva som ble gjort av faglærte

Byttet noen stikkontakter inne på kjøkkenet for tilkobling av vinskap, koblet på stikkontakter til ny kjøkkenøy, byttet samtlige dimmere.

Hvilket firma utførte jobben?

Sinus

Har det vært feil på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg?

Ja

Beskriv feilen og omfanget, og eventuelt hva som ble utført av arbeider på anlegget

Ja, i borettslaget/til selve byggingen var det feil med varme. Ingen feil inn til selve leiligheten. Dette ble rettet av styret i borettslaget med fagfolk.

Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart?

Ja

Skriv opplysningene her:

Kjøkkenet har blitt oppgradert med ny kjøkkenøy.

Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.

OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT

Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.

Boligen har ingen TG2 eller TG3 avvik.

Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.

Boligen er oppført med støpt plate mot grunn, kjellervegger av pre-fab betong. Bærekonstruksjoner av stål/betong. Bindingsverk av trekonstruksjoner kledd med fasadeplater. Flatt tak tekket med sarnafil eller lignende membran.

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig ihht. vedlagt tilstandsrapport.

Denne tomten er eiet.

4268,00 kvm.

Ferdigattest datert 20.10.2020. Ferdigattest gjelder for Store sammenbygde boligbygg på over 5 .etasjer.

Kortidsutleie av hele boligen uten styrets samtykke er tillatt i inntil 30 døgn pr. år jfr. Borettslagsloven 5-4.

Boligen er oppvarmet med vannbåren varme.

Energikarakter: B - Grønn

Stoppekran i vannfordeler skap. Vannrør av plast type rør i rør og synlige avløpsrør av plast. Det er ledningsnettet i selve leiligheten som er kontrollert/vurdert.

Synlige avløpsrør av plast. Det er ledningsnettet i selve leiligheten som er kontrollert/vurdert. Avløpsrør i boliger er ofte skjult bak vegger og gulv, noe som gjør dem vanskelige å inspisere. Ved en visuell kontroll er det derfor kun mulig å vurdere de delene av rørsystemet som er synlige samt funksjonen til anlegget.

Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Viktig å skifte filter og rengjøre aggregat etter anbefalinger fra produsent for å vedlikeholde funksjonen til anlegget.

Det er sentralanlegg for varmt vann.

Vannbåren varme rør tilkoblet fordeler skap i bod, selve rørene ligger skjult under gulvet og lar seg følgelig ikke kontrollere. Vurderes dermed etter alder/tilstand i fordeler skap

Prisantydning kr 5 200 000,-

Andel fellesgjeld kr 0,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

545,00,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte)

545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL )

9 950,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)

_______________________________________________________

Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 5 211 040,-

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Av denne summen utgjør kr. 0,- andel fellesgjeld som vil følge andelen, men som ikke skal innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kr. 4 864,- pr. mnd.

Fellesutgifter fordeles på følgende poster:

Kommunale avgifter, renovasjon, fjernvarme, varmtvann, vedlikehold fellesarealer, felles forsikring, drift.

Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

Kommunale avgifter er inkludert i andel fellesutgifter.

Andel fellesgjeld er kr. 0,- pr. 29.07.2025.

Eier har nedbetalt all opprinnelig fellesgjeld gjennom boligselskapets IN-ordning.

Selskapets totale gjeld er kr.

104 228 180,- pr.

29.07.2025.

Andel fellesformue utgjør kr. 17 079,- pr. 31.12.2024.

95357034605, Handelsbanken

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 29.07.2025: 5.34% pa.

Antall terminer til innfrielse: 176

Saldo per 29.07.2025: 76 302 633

Andel av saldo: 0 kr

Første termin/første avdrag: 30.12.2024 ( siste termin 30.06.2069 )

Opprinnelig innfrielse lån (IN): 726 498

Nedkvittert saldo innfrielse per d.d. (IN): 721 027

Flytende rente

IN- innbetetaling mulig hvert halvår ved flytende rente. -Inngåelse av IN-kontrakt innen 10/6 og 10/12. Ta kontakt med forretningsfører. Eierskifte: Kjøpers/selgers andel kapitalutgift ettersendes.

Andelens fellesgjeld er nedbetalt.

Eiendomsskatt inngår i kommunale avgifter.

Boligselskapet har sikrings- og finansieringsordning via Klare Finans.

Primær formuesverdi kr. 1 110 432,00.

Sekundær formuesverdi kr. 4 441 729,00.

Gjeldende for ligningsåret 2024.

MEIERIKVARTALET BORETTSLAG, Orgnr: 921 169 612

Forretningsfører: Boligbyggelaget Nobl avd Bodø.

STYREGODKJENNELSE

Det praktiseres ikke styregodkjennelse.I følge vedtektene er det krav om styregodkjennelse av ny eier. Styret kan kun nekte godkjenning på saklig grunnlag. Vedtekter og husordensregler følger som vedlegg til salgsoppgaven.

Eiendommen er forsikret i If Skadeforsikring med polisenr. SP2667044..

Årsregnskapet for forrige periode (2024) viser:

Driftsinntekter kr. 11 687 773,-

Driftskostnader kr. 6 482 217,-

Årsresultat kr. 781 794,-

Disponible midler for boligselskapet utgjør kr. 2 375 262,- per 31.12.24.

Budsjett for 2025 viser et overskudd på kr. 497 855,-.

For nærmere detaljer vises det til spesifikasjoner i regnskap og noter.

Bare fysiske personer (enkeltpersoner) kan være andelseiere i borettslaget. Ingen fysiske personer kan eie mer enn en andel.

- En andelseier har rett til å overdra sin andel, men erververen må godkjennes av borettslaget for at ervervet skal bli gyldig overfor borettslaget.

- Bare personer som bor eller skal bo i boligen kan bli sameier i andel.

- Andelseieren kan ikke benytte boligen til annet enn boligformål uten styrets samtykke.

- Andelseieren kan ikke uten samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre.

- Utleie må godkjennes av styret og gis kun på gitte vilkår iht. vedtektene.

Det vises for øvrig til bestemmelser i vedtekter og husordensregler som er vedlagt salgsoppgaven.

Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning.

Det er tillatt med dyr i boligselskapet under forutsetning av at eier aksepterer boligselskapets regler for dyrehold. Den enkelte som har dyrehold skal sørge for at dette ikke er til sjenanse for øvrige beboere.

Området er regulert til boligformål ihht PLANBESTEMMELSER FOR DETALJREGULERING AV KVARTAL 30, SENTRUM. Reguleringsbestemmelser, kommunens arealdelplan og reg.kart, situasjonskart, målebrev etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Kommuneplaner

Plannavn: Kommuneplanens Arealdel 2022-2034, Planid; KPA2022

Kommuneplaner under arbeid

Plannavn: Kommuneplanens Arealdel 2022-2034, Planid:KPA2022

Reguleringsplaner

Plannavn: Kvartal 30, Planid: 2015006

Reguleringsplaner under bakken

Plannavn: Kvartal 30, Planid: 2015006

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.

Foruten om andel fellesgjeld, overdras andelen fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. burettslagslova § 5-20 har borettslaget legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Selger har ikke anledning til å tegne boligselgerforsikring, men selgers egenerklæringsskjema følger som vedlegg til salgsoppgaven. Kjøper gjøres oppmerksom på den særskilte risiko ved ev mangelskrav, ettersom selger ikke har tegnet boligselgerforsikring.

Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.

Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Kun fysiske personer kan være kjøper/borettshavere. Ingen kan eie mer enn en andel. Borettslagets vedtekter kan forutsette at kjøper blir godkjent av styret som ny eier.

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget som gir andelseier borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Advanti & Partners Bodø sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.

Eiendommens adresse er Dronningens gate 54.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 138, bnr. 4686, snr. 76, andelsnr. 76 i MEIERIKVARTALET BORETTSLAG i Bodø.

Vårt oppdragsnummer er 85250134.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Fastpris 35 000 inkl. mva

Elektroniske signeringer: 1 900,00

Markedspakke standard: 18 900,00

Visningshonorar: 1 000,00

Tilrettelegging: 11 900,00

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.)

Ansvarlig megler er Simen Danielsen / +47 91 24 46 65 / simen.danielsen@partners.no.

Oppdragstakers forretningsadresse er Postboks 213, 8001 BODØ. Org. nr. 927102234.