• Kjøpe
  • Selge
  • Kontorer
  • Om Partners
  • Kontakt oss
Partners Logo
© 2025 All rights reserved.InstagramLinkedin
Kjøpe
  • Eiendommer
  • Fritidsboliger
  • Nybygg
  • Næring
  • Boligvarsling
Selge
  • Verdivurdering
  • Pristilbud
  • Salgsprosessen
  • Nybygg / utbygger
Kontorer
  • Finn megler
  • Alle kontorer
Om Partners
  • Om oss
  • Administrasjonen

Kontakt

  • Kontakt oss
  • Personvern
Personvern© 2025 All rights reserved.
logo

Få drømmeboligen rett i innboksen!

Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.

Prisantydning

Kr.
Kr.

Størrelse

m2
m2

Soverom

Område

Kart
Åpne i Google Maps
Talvik

Skrivarskrenten 8

Presentert av
Mia Benedicte Lund
Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig
+4741452078
lund@advanti.no
Advanti
Fasiliteter
Barnevennlig
Balkong/terrasse
Parkering
Offentlig vann/kloakk
Parkett
Peis
Turterreng
Utsikt
Hage
Bilvei frem
Rolig
Nettstrøm
Innlagt vann
Balansert ventilasjon
Presentert av
Mia Benedicte Lund
Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig
+4741452078
lund@advanti.no

La oss ta jobben for deg

Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.

Bestill verdivurdering

Ny og moderne enebolig fra 2025 med leilighet i naturskjønne Talvik.

Talvik
Skrivarskrenten 8, 9540 TALVIK
Gi budKomplett SalgsoppgaveBudvarselBe om salgssum
Beskrivelse
Vi har gleden av å presentere Skrivarskrenten 8, en moderne og innbydende ny enebolig med en praktisk integrert leilighet på grunnplan, beliggende i det naturskjønne Talvik.

Eiendommen er designet for å utnytte den flotte beliggenheten i et kyst- og fjordlandskap, og gir en følelse av ro og tilhørighet til naturen. Med to plan og en egen leilighet, åpner dette for fleksible bruksmuligheter som en romslig familiebolig med mulighet for utleie.

Her kan du glede deg over en velfungerende bolig med god lufttetthet i henhold til TEK17, og hvor alle avvik fra uavhengig kontroll er utbedret. Dette gir trygghet og kvalitet i hverdagen. Med kort vei til lokale fasiliteter som butikk, skole og barnehage, kombineres det landlige med det praktiske på en utmerket måte.

Velkommen til en bolig hvor hverdagen kan nytes i fredelige omgivelser, med naturen som nærmeste nabo. En perfekt mulighet for deg som søker et nytt og moderne hjem i et sjarmerende lokalsamfunn.
Translate to English
Nabolagsprofil
26%
Er gift
36%
Er barnefamilier
23%
Har høyskoleutdanning
37%
Har inntekt over 300.000
85%
Eier sin egen bolig
13%
Eier hytte
69%
Har bolig på over 120 kvm
92%
Av boligene er eldre enn 20 år
97%
Bor i enebolig
46%
Av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill
Les mer om nabolaget
Nøkkelinfo
Prisantydning
7 990 000,-
Omkostninger
37 500,-
Totalpris inkl. omkostninger
8 027 500,-
Totalpris ekskl. omkostninger
7 990 000,-
Eiendomstype
Enebolig
Eierform
Fast eiendom
Byggeår
2025
Soverom
5
Bad
2
Antall rom
8
Bruksareal
231m2
Internt bruksareal
231m2
Terrasse-/balkongareal
62m2
Tomtetype
Eiet
Tomteareal
866.5m2
Etasje
2
Energimerke
B
Oppvarmingskarakter
Rød
FINN-kode
425098527

Bestill komplett salgsoppgave

Klikk her
Visninger
Meld deg på visning
Visninger
Meld deg på visning
Informasjon
Om boligen
Arealer

Totalt bruksareal: 231,0 m²

  • BRA-i: 231,0 m²
  • BRA-e: m²
  • BRA-b: m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 62,0 m²


BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.


Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Beskrivelse

Vi har gleden av å presentere Skrivarskrenten 8, en moderne og innbydende ny enebolig med en praktisk integrert leilighet på grunnplan, beliggende i det naturskjønne Talvik.

Eiendommen er designet for å utnytte den flotte beliggenheten i et kyst- og fjordlandskap, og gir en følelse av ro og tilhørighet til naturen. Med to plan og en egen leilighet, åpner dette for fleksible bruksmuligheter som en romslig familiebolig med mulighet for utleie.

Her kan du glede deg over en velfungerende bolig med god lufttetthet i henhold til TEK17, og hvor alle avvik fra uavhengig kontroll er utbedret. Dette gir trygghet og kvalitet i hverdagen. Med kort vei til lokale fasiliteter som butikk, skole og barnehage, kombineres det landlige med det praktiske på en utmerket måte.

Velkommen til en bolig hvor hverdagen kan nytes i fredelige omgivelser, med naturen som nærmeste nabo. En perfekt mulighet for deg som søker et nytt og moderne hjem i et sjarmerende lokalsamfunn.

Beliggenhet

Velkommen til Skrivarskrenten 8 i Talvik, et attraktivt område som byr på en unik kombinasjon av naturskjønnhet og praktisk nærhet til lokale fasiliteter. Eiendommen er idyllisk plassert i et vakkert kyst- og fjordlandskap, som inviterer til ro og rekreasjon. Her kan man virkelig senke skuldrene og nyte stillheten, samtidig som man har enkel tilgang til det man trenger i hverdagen.

Talvik er et sjarmerende tettsted med ca. 291 innbyggere, som tilbyr en hyggelig og sammensveiset atmosfære. For daglige innkjøp finner man Coop Prix Talvik kun ca. 10 minutter gåtur unna. Lokale utdanningsinstitusjoner som Talvik skole (1-10 kl.) ligger og Talvik barnehage er også i nærheten, ca. 1,3 km fra eiendommen. For de litt eldre elevene er Alta videregående skole ca. 31,3 km unna.

Området er rikt på fritidsmuligheter, med fotballbane kun ca. 0,6 km unna, og Talvik skole som også tilbyr ballspill, ca. 1,4 km unna. For de som foretrekker offentlig transport, er bussholdeplassen Klokkarnes ca. 0,8 km fra eiendommen. Alta lufthavn er ca. 35 minutter unna med bil, noe som gir god tilgjengelighet for reiser.

Nærheten til naturen er et fremtredende trekk ved Talvik, med muligheter for friluftsliv rett utenfor døren.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Innhold

Boligen inneholder i 2. etasje: stue, kjøkken, 3 soverom, bad, vaskerom, entré, gang, vindfang, trapperom og teknisk rom. I underetasjen (hoveddel) inneholder boligen: kjellerstue, 1 soverom, gang, bod 1, bod 2, trapperom og bad.


Leiligheten inneholder: Soverom, bod/teknsik, gang, stue/kjøkken, vindfang og bad/vask.

Standard

Når du trer inn i boligens hoveddel i Skrivarskrenten 8, møtes du av et innbydende vindfang og en romslig entré. Her er det lagt vekt på funksjonalitet og estetikk, med plass til å organisere yttertøy og skotøy, noe som bidrar til et ryddig og velkommende førsteinntrykk. De lyse veggene i fargen Frostrøyk skaper en lett og luftig atmosfære, og gir en sømløs overgang til boligens øvrige rom. Gulvet er belagt med Saga Hardwood Ona II eikeparkett, som gir en varm og eksklusiv følelse som løper gjennom store deler av etasjen.

Videre åpner boligen seg opp til en stor og lys stue. et naturlig samlingspunkt for både hverdag og fest. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys og tilbyr en fantastisk utsikt over de omkringliggende naturområdene, noe som skaper en luftig og åpen atmosfære. Rommet er designet med en moderne fargepalett, der vegger i Green Harmony og Frostrøyk komplementerer den varme eikeparketten. En elegant spilevegg i eik tilfører tekstur og et sofistikert preg, og rammer inn rommet på en stilfull måte. Her er det god plass til en stor sofagruppe og et spisebord, perfekt for hyggelige middager og sosiale sammenkomster. En moderne peisovn er integrert i rommet, og gir både varme og en koselig atmosfære på kjølige dager. Fra stuen har du også direkte utgang til en romslig balkong, som fungerer som en naturlig forlengelse av oppholdsrommet og inviterer til utendørs hygge og avslapning.

Kjøkkenet er designet for matglede og sosiale opplevelser, med en åpen løsning mot stuen som sikrer en sømløs flyt mellom rommene. Den eksklusive innredningen har stilrene fronter og mørke detaljer, som gir et moderne og tidløst uttrykk. Her er det rikelig med benkeplass og oppbevaringsmuligheter, slik at du har alt du trenger for matlaging og servering. De gjennomtenkte materialvalgene og den funksjonelle utformingen gjør dette til et kjøkken hvor man trives, enten det er til hverdagsmiddager eller større selskap.

Boligens hoveddel rommer tre komfortable soverom, alle innredet med tanke på ro og funksjonalitet. Hovedsoverommet er en privat oase med god plass til en stor dobbeltseng og rikelig med garderobeløsninger. De to øvrige soverommene er ideelle som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor, og gir fleksibilitet for ulike livsfaser. Samtlige soverom nyter godt av naturlig lysinnslipp og er holdt i en lys fargepalett som skaper en avslappende atmosfære. Gulvene er gjennomgående belagt med Saga Hardwood Ona II eikeparkett, som bidrar til en helhetlig og eksklusiv følelse i hele etasjen.

Hoveddelen har et delikat bad et praktisk vaskerom og et separat WC. Badet er helfliset med moderne Match up Cookie fliser på gulv og vegger, noe som gir et stilrent og luksuriøst preg. Her finner du en romslig dusjsone og en moderne innredning som sikrer optimal komfort og velvære. Vaskerommet er utformet for å gjøre hverdagsrutinene enklere, med god plass til vaskemaskin og tørketrommel, samt oppbevaring for tøy og utstyr. Alle våtrom er utført med høy kvalitet og i henhold til gjeldende standarder, med fokus på funksjonalitet og et godt inneklima, noe som sikrer langvarig glede og minimalt vedlikehold.


I underetasjen finner du ekstra soverom, bad og to boder av god størrelse. Den tilstøtende kjellerstuen gir ekstra fleksibilitet og rom for ulike aktiviteter, enten det er som TV-stue, lekerom eller et ekstra oppholdsrom. Her er det lagt Klikkvinyl Isocore XL Onega oak på gulvene, som gir en enhetlig og moderne følelse. Fargepaletten med Frostrøyk, Muskatnøtt, Coastal Blue og Linblå skaper en behagelig og avslappende atmosfære som inviterer til ro og hygge.

I underetasjen finner du også en separat leilighet, som gir en unik fleksibilitet – enten som en del av en generasjonsbolig, utleieenhet eller som en egen sone for ungdommer. Leiligheten har et eget, praktisk vindfang som gir en fin velkomst og mulighet for oppbevaring av yttertøy. Gulvet er belagt med Klikkvinyl Isocore XL Onega oak, som er både slitesterkt og estetisk tiltalende, og bidrar til en moderne og innbydende atmosfære.
Leiligheten tilbyr en åpen og funksjonell stue/kjøkkenløsning som skaper et lyst og sosialt allrom. Kjøkkenet er innredet med stilrene fronter og lyse benkeplater, som gir et moderne og tidløst uttrykk, med god plass til matlaging og hyggelige måltider.

Leiligheten har et romslige soverom. Rommet er lyst og innbydende, med god plass til seng og oppbevaringsløsninger. Gulvet er belagt med Klikkvinyl Isocore XL Onega oak, som gir en varm og behagelig overflate. Soveromet er perfekt for hvile og avslapning.

Leiligheten har moderne våtrom; kombinert bad/vaskerom. Helfliset med Lagom Oyster fliser, som gir et elegant og enhetlig uttrykk. Her er det lagt vekt på funksjonalitet og moderne design, med stilrene innredningsløsninger og en romslig dusjsone. V. Våtrommet er utført med høy kvalitet og i tråd med gjeldende standarder, noe som sikrer et sunt og godt inneklima for beboerne.


Boligen har også et bekreftet tetthetsbevis med en målt lekkasjetall på n50 = 1.17, som tilfredsstiller minstekravet i TEK 17 for "Småhus/rekkehus", noe som sikrer et energieffektivt og komfortabelt inneklima året rundt.

Adkomst
Eiendommen har adkomst via etablert vegnett. Det er tilrettelagt for avkjørsel til adkomstveger i henhold til reguleringsplanen for området, med forbehold om at avkjørsel til hovedadkomstvegen ikke er tillatt. Eventuelle avtaler vedrørende vegadkomst vil bli spesifisert i salgsoppgaven.
Parkering

Det er avsatt plass for garasje og oppstilling av minst én bil per boenhet.

Selgers egenerklæringsskjema

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:


Driver du med omsetning eller utvikling av eiendom?

Ja


Når kjøpte du boligen?

2022


6 Har boligen kjeller, underetasje eller andre rom under bakken?

Ja


25 Selges eiendommen med utleiedel som leilighet, hybel eller lignende?

Ja


26 Er utleiedelen godkjent til beboelse av kommunen?

Ja


28 Er det andre forhold av betydning eller sjenanse for eiendommen eller nærområdet?

Ja


Beskriv nærmere hvilke forhold

nei


32 Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart?

Ja


Skriv opplysningene her:

it is new house , builded 2025


Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.

Byggemåte

Eneboligen er oppført med plasstøpte betongkonstruksjoner for grunnmuren, noe som gir en solid og stabil base. Bygningen er en enebolig på to plan med en integrert leilighet på grunnplan, utformet for å møte moderne krav til boligstandard.

Det er utført uavhengig kontroll av både våtrom og lufttetthet i boligen. Lufttettheten er målt etter NS-EN ISO 9975:2015, med et lekkasjetall på n50 = ca. 1,17, som tilfredsstiller minstekravet i Byggteknisk forskrift (TEK17). Dette indikerer en energieffektiv og velfungerende bygningskropp.

For øvrig byggemetode og materialvalg henvises det til vedlagte byggetegninger og dokumentasjon i salgsoppgaven. Det er viktig å merke seg at alle observerte avvik fra den uavhengige kontrollen er bekreftet rettet, noe som sikrer en høy standard på utførelsen.

Tomt

Denne tomten er eiet.

866,50 kvm.


Eiendommen er beliggende på en romslig og pent opparbeidet tomt på ca. 866,5 m² i et naturskjønt kyst- og fjordlandskap i Talvik. Utformingen av uteområdene er planlagt for å integreres harmonisk med det omkringliggende terrenget, hvor eksisterende vegetasjon er ivaretatt i størst mulig grad. Det er tilrettelagt for offentlig vann- og avløp til eiendommen, og all opparbeidelse er utført i henhold til godkjente planer.

Ferdigattest/brukstillatelse

Ferdigattest foreligger for tiltak Nybygg bolig - gnr/bnr 12/182 datert 08.08.2025.


Det foreligger tegninger som stemmer med dagens bruk.

Adgang til utleie
Eiendommen er registrert som en enebolig med hybel/sokkelleilighet, og reguleringsbestemmelsene tillater inntil to boenheter per tomt. Dette indikerer adgang til utleie av den separate boenheten.
Oppvarming / energiforbruk

Boligen er oppvarmet med elektrisitet, varme i gulv, balansert ventilasjon og peis.


Energikarakter: B - Rød



Tekniske installasjoner og VVS
Vanninntak og stoppekran er tilstede i bad 2 i underetasje til hoveddel. Rør i rør skap er tilstede i våtrom 3 i leilighet. Sluk er installert i flere våtrom. Avtrekksventil er tilstede i bad 2 i underetasje. Vegghengt toalett er installert i bad 2 i underetasje. Opplegg til vaskemaskin er tilstede i vaskerom 1. etasje. Bereder står på gulv i vaskerom 1. etasje.
Økonomi
Beregnet totalpris

Prisantydning kr 7 990 000,-


I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

16 250,00,- (Dokumentavgift)

545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)

545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)

19 900,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)

260,00,- (Panteattest kjøper)

_______________________________________________________

8 027 500,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld

_______________________________________________________

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.


Kommunale avgifter

Kr. 11 568,- for 2025.

Prognose kommunale gebyrer på eiendommen inneværende år


Renovasjon og eiendomsskatt vil påløpe når eiendommen registreres bebodd.

Eiendomsskatt

Dersom kommunen har innført eiendomsskatt så baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.

Formuesverdi

Primær formuesverdi kr. 0,00.

Sekundær formuesverdi kr. 0,00.

Gjeldende for ligningsåret .


Formuesverdi er rekvirert, men ikke mottatt.

Offentlige forhold
Forsikring

Eiendommen er forsikret i med polisenr. .

Regulering
Eiendommen er regulert til boligformål iht. reguleringsplan for Kjeldsberget boligfelt (planID 19980074, vedtatt 26.08.1996). Reguleringsplanen skal fortsatt gjelde iht. Kommuneplanens Arealdel 2021-2040 (planID 20170001, ikrafttredelse 15.02.2021). Informasjon hentet fra Alta kommune 20.08.2025.
Offentlige planer
- Kommuneplan: Id 20170001, Navn Kommuneplanens Arealdel 2021-2040, Status Endelig vedtatt arealplan, Ikrafttredelse 15.02.2021
- Reguleringsplan: Id 19980074, Navn Kjeldsberget boligfelt, Status Endelig vedtatt arealplan, Ikrafttredelse 26.08.1996
Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.


Rettigheter og heftelser

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.


Dnr. 52969, tgl. 18.01.2017 - Bestemmelse iflg. skjøte

Bestemmelse om vann og kloakkledning
Med flere bestemmelser
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.


Dnr. 3613, tgl. 06.11.1991 - Fredningsvedtak

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Dnr. 3614, tgl. 06.11.1991 - Fredningsvedtak

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.


Velforening


Diverse
Løsøre og tilbehør

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehøre.

Overtagelse

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.

Om salgsoppgaven

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke anledning til å tegne boligselgerforsikring, men selgers egenerklæringsskjema følger som vedlegg til salgsoppgaven. Kjøper gjøres oppmerksom på den særskilte risiko ved ev mangelskrav, ettersom selger ikke har tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.


Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Kjøpsvilkår
Budgivning

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått.


Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.


Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.


Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.


Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.


Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.


Salgsbetingelser

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.


Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.


Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.


Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.


Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).


Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.


Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.


Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.


Det gjøres oppmerksom på at Advanti & Partners, Alta sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Behandling av personopplysninger

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.

Om oppdraget
Adresse, matrikkel og oppdragsnummer

Eiendommens adresse er Skrivarskrenten 8.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 12, bnr. 182 i Alta.


Vårt oppdragsnummer er 89250156.

Megler og meglers vederlag

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:


Provisjon 0,600 % av salgssummen inkl. mva (minimum 48 000 inkl. mva)


Tilrettelegging : 9 250,00

Ubegrenset antall visninger: 990,00

Markedspakke: 16 150,00

Grunnpakke: 1 250,00

Mediepakke (foto, drone, video, plantegning): 5 000,00


Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.


Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.)


Ansvarlig megler er Mia Benedicte Lund / +47 41 45 20 78 / lund@advanti.no.

Oppdragstakers forretningsadresse er Postboks 1288, 9505 ALTA. Org. nr. 924546840.

Vedlegg
Vedlegg til salgsoppgave (sammenslått)
Kontakt

Mia Benedicte Lund

Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig

+47 414 52 078lund@advanti.no
Bestill verdivurdering
Boligvisninger