Totalt bruksareal: 31,0 m²

• BRA-i: 31,0 m²
• BRA-e: m²
• BRA-b: m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Vi har gleden av å presentere denne innbydende leiligheten i Sandgata 4 A, en attraktiv adresse i hjertet av Bodø sentrum. Bygningen, opprinnelig fra 1948, gjennomgikk en omfattende renovering i 2022, og fremstår i meget god stand med moderne standard, klar for umiddelbar innflytting. Med sine ca. 31 m² og en velutnyttet planløsning som omfatter gang, stue/kjøkken, soverom og et pent baderom, er dette en ideell sentrumsleilighet. Den ligger praktisk til i 2. etasje med enkel heisadkomst. Vannbåren varme sikrer et behagelig inneklima.

Eiendommen fremstår godt vedlikeholdt, uten registrerte behov for bygningsmessige strakstiltak ved befaring. Den sentrale beliggenheten gir deg umiddelbar nærhet til byens rike utvalg av butikker, restauranter, kulturtilbud og offentlig transport.

Velkommen til visning!

Leiligheten ligger i 2. etasje og inneholder:

Gang, stue/kjøkken, soverom, bad.

Gulv av parkett, malte vegger og tak.

Bad med flislagte vegger og gulv, vannbåren gulvvarme, innredning med nedfelt servant, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin.

Kjøkken med innredning, benker, overskap, integrert komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap.

Når du trer inn i denne moderne leiligheten i Sandgata 4 A, møtes du av en innbydende entré som setter tonen for boligens gjennomførte stil. Her er det lagt vekt på funksjonalitet og estetikk, med en lys og åpen atmosfære som umiddelbart gir et godt inntrykk. Entreen fungerer som et praktisk knutepunkt og leder deg videre inn i leilighetens øvrige rom, alle preget av den omfattende renoveringen som ble utført i 2022. Den gjennomgående kvaliteten i materialvalg og utførelse er tydelig fra første steg, og skaper en følelse av en ny og innflyttingsklar bolig i hjertet av Bodø sentrum.

Videre åpner leiligheten seg opp til et lyst og effektivt stue- og kjøkkenområde, som utgjør boligens sosiale hjerte. Her skaper den åpne løsningen en luftig og romslig følelse, ideell for både avslapning og sosiale sammenkomster. Gulvene er belagt med en elegant parkett som gir en varm og innbydende atmosfære, mens veggene er kledd med slette, malte plater i lyse farger, noe som bidrar til et moderne og tidløst uttrykk. De innvendige takene er også utført med malte plater for en helhetlig og stilren finish. Store vinduer bidrar til et rikelig lysinnslipp og fremstår med normal funksjon, selv om vinduer, som alle bygningsdeler, har en naturlig levetid og over tid kan oppleve en viss grad av slitasje, noe som kan påvirke varmeutslippet sammenlignet med helt nye vinduer. Stuen er utstyrt med behagelig vannbåren varme, som sikrer en jevn og komfortabel temperatur gjennom hele året, og gir en lun og god atmosfære.

Kjøkkenet er en integrert del av oppholdsrommet og er utformet med en moderne og stilren innredning med slette fronter, som gir et tidløst uttrykk. Her finner du rikelig med benkeplass og oppbevaringsmuligheter i både benkeskap og overskap. Et elegant glassfelt er montert under overskapene, og benkeplaten har en nedfelt servant med waterguard etablert under vask, noe som sikrer praktisk bruk og enkel rengjøring. Kjøkkenet er utstyrt med integrert komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap, som bidrar til en sømløs estetikk og høy funksjonalitet i hverdagen. Normalt vedlikehold av hengsler og fronter må påregnes over tid, men kjøkkenet fremstår i god stand og er klart til bruk. Avtrekket på kjøkkenet er ivaretatt av et mekanisk avtrekksanlegg, som effektivt fjerner matos og bidrar til et behagelig inneklima i oppholdsrommet.

Leiligheten disponerer ett soverom, som er utformet som en rolig og behagelig sone for hvile og avslapning. Rommet har god plass til en komfortabel seng og nødvendig innredning. De lyse veggene og den gjennomgående parketten fra oppholdsrommene skaper en harmonisk og helhetlig følelse. Store vinduer sørger for godt med naturlig lys, noe som bidrar til en lys og trivelig atmosfære. Rommet gir deg frihet til å innrede etter egen stil og behov, og fremstår som et funksjonelt og innbydende rom.

Badet i leiligheten er moderne og helfliset, med en innredning som kombinerer stil og praktiske løsninger. Veggene er kledd med moderne fliser, mens taket er malt i en lys farge for å forsterke følelsen av romslighet. Gulvet er vakkert flislagt og utstyrt med behagelig vannbåren gulvvarme, som sikrer optimal komfort året rundt. Det er etablert et godt fall mot sluket, målt til over 25mm fra sluk til flis ved gulv, noe som er viktig for effektiv drenering. Sluket er av plast, og det er lagt en smøremembran som tettesjikt. Membranen ligger skjult i konstruksjonen, og selv om den ikke kan inspiseres direkte uten inngrep, er den vurdert ut fra sin alder og forventede funksjon. Badet er utstyrt med moderne sanitærutstyr, inkludert en stilren innredning med nedfelt servant, et veggmontert toalett og praktiske dusjvegger/hjørne. Det er også tilrettelagt med opplegg for vaskemaskin, noe som bidrar til en effektiv og funksjonell hverdag. Rommet er utstyrt med mekanisk avtrekk, som bidrar til å opprettholde et friskt og sunt inneklima ved å fjerne fuktighet og lukt effektivt.

Boligen er en del av et bygg som fremstår i normalt god stand og er godt vedlikeholdt, med en omfattende renovering utført i 2022. Bygningen har en malt hovedytterdør som fungerer optimalt, og den visuelle kontrollen bekrefter normal funksjon uten vesentlige avvik. Vannledningene i leiligheten er utført med rør-i-rør system av plast, og en stoppekran er praktisk plassert i et vannfordelerskap for enkel tilgang. Ledningsnettet i leiligheten er kontrollert og vurdert til å være i god stand. Avløpsrørene er synlige og utført i plast, og ledningsnettet i leiligheten er kontrollert og vurdert. Selv om mange avløpsrør er skjult i konstruksjonen, er de synlige delene og anleggets funksjon vurdert til å være tilfredsstillende. Leiligheten er utstyrt med et moderne balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning, som sikrer et optimalt inneklima og energieffektivitet. For å opprettholde anleggets funksjon er det viktig å følge produsentens anbefalinger for filterbytte og rengjøring av aggregatet. Varmtvann til leiligheten leveres via et felles varmtvannsanlegg for blokken, noe som gir en bekymringsfri tilgang til varmt vann uten behov for individuell varmtvannstank. Det elektriske anlegget er moderne, utstyrt med automatsikringer som er praktisk plassert i gangen. Anlegget er hovedsakelig skjult, noe som bidrar til en ren og estetisk innredning. Det foreligger samsvarserklæring i sikringsskapet, som bekrefter at anlegget er utført i henhold til gjeldende krav. Bygget er også utstyrt med et felles alarmsystem og sprinkleranlegg, som ivaretar brannsikkerheten. Denne leiligheten tilbyr et kompakt og effektivt boareal, og er utformet uten egen balkong, noe som understreker den praktiske og lettstelte hverdagen i en sentral bygård.

Eiendommen er sentralt beliggende i Bodø sentrum, i et område med blandet bebyggelse bestående av flermannsboliger, næringsbygg og blokker. Området har god tilknytning til nærområdet med kort vei til sentrum, og offentlig transport er lett tilgjengelig, noe som gjør hverdagen både enklere og mer komfortabel.

Eiendommen nyter godt av adkomst via offentlig vei eller gate, noe som sikrer en ukomplisert og direkte tilgang for beboere og besøkende til enhver tid. Dette bidrar til en praktisk og velfungerende hverdag i et sentralt bymiljø.

Det vil bli skiltet med Advanti & Partners i forbindelse med fellesvisninger.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

Driver du med omsetning eller utvikling av eiendom?: Ja
Når kjøpte du boligen?:, Ikke relevant for denne boligen.

2. Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom?: Ja

2.1.1. Navn på arbeid:, Nytt arbeid
2.1.2. Årstall:, 2023
2.1.3. Hvordan ble arbeidet utført?:, Faglært
2.1.4. Fortell kort hva som ble gjort av faglærte:, Det ble funnet feil ved sisternekasser (WC) etter overtakelse, og Consto sjekket alle WC/sisternekasser i hele sameiet og utbedret disse. Se beskrivelse fra Consto under: "Feil som er funnet er knyttet til forskriftsmessig mangel ved tettesjikt i bunn av kasse. Dette skal utbedres for å hindre følgeskader til øvrige leiligheter ved en eventuell lekkasje inni i sisternen." Utbedret som del av garanti.
2.1.5. Hvilket firma utførte jobben?:, Consto
2.1.6. Har du dokumentasjon på arbeidet?: Ja

20. Har det vært skadedyr i fellesområdene til sameiet eller borettslaget?: Ja

Hva slags skadedyr og hva var omfanget?:, Anticimex satte ut feller mot skjeggkre før jul 2022, etter observasjon fra noen i sameiet. Det ble satt ut feller i alle leiligheter og fellesområder. Ingen skjeggkre påvist i min leilighet.

Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.

Denne tomten er eiet.

783,80 kvm.

Eiendommen er beliggende på en eiet tomt med et samlet areal på ca. 783 m², sentralt plassert i Bodø sentrum. Tomten er i hovedsak bebygd med bygningsmasse, og har et lett hellende terreng rundt bygget. Området er regulert til sentrumsformål, som omfatter bolig, forretning og kontor, noe som reflekterer den urbane karakteren.

Ferdigattest gis i medhold av plan- og bygningsloven § 21-10 og byggesaksforskriften § 8.1. Ferdigattesten gjelder bruksendring, påbygg, ombygging og restaurering, av Norrøna hotell.

Det foreligger tegninger som stemmer med dagens bruk, men ikke originale godkjente byggetegninger.

Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til manglende tegninger.

Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 120 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold av boligseksjoner.

Vannbåren varme i gang, stue/kjøkken og bad.

Energikarakter: C, Energifarge: Grønn

Stoppekran i vannfordeler skap.

Vannrør av plast type rør i rør.

Synlige avløpsrør av plast.

Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning.

Vannbåren varme rør tilkoblet fordeler skap i bod, selve rørene ligger skjult under gulvet og lar seg følgelig ikke kontrollere.

Prisantydning kr 2 950 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

73 750,00,- (Dokumentavgift)

545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)

545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)

9 950,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)

_______________________________________________________

3 034 790,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld

_______________________________________________________

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kr. 2 880,- pr. mnd.

Fellesutgifter fordeles på følgende poster:

Felleskostnader for hele bygget, drift/vedlikehold for boligen, tv/internett, varmtvann, fjernvarme. Forsikringspremien fordeles og belastes mellom boligseksjonene og næringsseksjonene etter fordelingen som forsikringsselskapet har gjort i fakturaspesifikasjonen.

Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

Kr. 5 131,- for 2024.

Avløp: kr. 1 228,-

Eiendomsskatt: kr. 2 804,-

Vann: kr. 1 099,-

1 228

1099,00

Andel fellesgjeld er kr. 0,- pr. 22.08.2025.

Selskapets totale gjeld er kr.

0,- pr. 22.08.2025.

Andel fellesformue utgjør kr. 6 052,- pr. 22.08.2025.

2804,00

Dersom kommunen har innført eiendomsskatt så baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.

Primær formuesverdi kr. 471 611,00.

Sekundær formuesverdi kr. 1 886 443,00.

Gjeldende for ligningsåret 2024.

Sameiet Norrøna Apartments, Orgnr: 930 555 517

Forretningsfører: Boligbyggelaget Nobl avd Bodø

Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold av boligseksjoner.

Det er ikke vedtektsbestemt forkjøpsrett.

Eiendommen er forsikret i If Skadeforsikring med polisenr. SP0004570641.

Årsregnskapet for forrige periode (2024) viser

Driftsinntekter: kr. 1 807 448,-
Driftskostander: kr. 2 010 556,-
Årsresultat: kr. -203 175,-
Bankinnskudd: kr. 298 637,-
Budsjett for 2025 viser et resultat på: kr. 194 881,-

For nærmere detaljer vises det til spesifikasjoner i regnskap og noter.

Vedtekter følger vedlagt.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.

Det gjøres oppmerksom på at kjøpers bank vil få prioritet etter disse heftelsene.

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehøre.

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Selger har ikke anledning til å tegne boligselgerforsikring, men selgers egenerklæringsskjema følger som vedlegg til salgsoppgaven. Kjøper gjøres oppmerksom på den særskilte risiko ved ev mangelskrav, ettersom selger ikke har tegnet boligselgerforsikring.

Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.

Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Sameiet kan pålegge salg / tvangssalg av seksjonen som er ervervet i strid med denne bestemmelsen.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Advanti & Partners Bodø sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.

Eiendommens adresse er Sandgata 4 A.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 138, bnr. 2172, snr. 12 i Bodø.

Sameiebrøk: .

Vårt oppdragsnummer er 85250154.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Provisjon 0,000 % av salgssummen inkl. mva

Elektroniske signeringer: 1 900,00

Markedspakke standard: 18 900,00

Tilrettelegging: 8 900,00

Visninger/overtagelse: 2 500,00

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.)

Ansvarlig megler er Christer Hagen / +47 98 45 35 71 / christer.hagen@partners.no.

Oppdragstakers forretningsadresse er Postboks 213, 8001 BODØ. Org. nr. 927102234.