Kronstad
Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.
Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.
Bestill verdivurderingTotalt bruksareal: 205,0 m²
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 87,0 m²
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.
Vi har gleden av å presentere Baddoveien 2A – en ny og innholdsrik enebolig fra 2021, beliggende i det familievennlige området Kronstad. Boligen har en gjennomtenkt planløsning over to plan og holder en gjennomgående god standard. En vesentlig kvalitet ved eiendommen er den godkjente utleiedelen, som gir mulighet for leieinntekter eller kan benyttes som en generasjonsbolig. Eiendommen byr på uteplasser i form av en balkong og en markterrasse. Parkering er ivaretatt på egen tomt samt i en frittstående garasje oppført i 2025. Dette er en bolig som passer utmerket for en familie som ønsker seg et moderne hjem med fleksible løsninger i et etablert nabolag.
Velkommen på visning!
Velkommen til Baddoveien 2A, en attraktiv adresse i det etablerte og familievennlige boligområdet Kronstad i Alta.
Eiendommen har en sentral, men likevel tilbaketrukket plassering. Herfra er det gangavstand til flere av hverdagens nødvendigheter. For de yngste er det kort vei til Kronstad barnehage, ca. 500 meter unna, og flere skoler ligger innenfor kort kjøreavstand. Dagligvarehandelen kan enkelt gjøres til fots hos blant annet Coop Extra Kronstad, som ligger en kort spasertur unna.
Fra boligen er det kort kjøreavstand til skoler og barnehager, dagligvarebutikker og idrettsanlegg. Det er i tillegg kort kjøreavstand til Alta flyplass.
Beliggenheten er perfekt for du som ønsker en naturvennlig plass samtidig som du har nærvær til sentrum og nødvendigheter.
Alta kommune er "15-minutt-byen". Uansett hvor du er i byen, så er du nærmest aldri lenger unna enn 15 minutter - enten det er til badeland, snøscooterløyper, alpinbakke, kjøpesenter eller flyplass. Jakt, fiske og fantastiske turforhold er heller omtrent aldri mer enn 15 minutter.
I Baddoveien 2A presenteres en moderne og innholdsrik enebolig fra 2021, beliggende i det etablerte og barnevennlige området Kronstad. Boligen kombinerer stilren design med funksjonelle løsninger og en svært fleksibel planløsning, som inkluderer en egen, godkjent utleieleilighet – en perfekt mulighet for å redusere boutgiftene eller for generasjonsbolig.
Når du ankommer boligens hoveddel, blir du møtt av en lys og innbydende entré med god plass til garderobeløsninger. Entreen gir et umiddelbart inntrykk av boligens gjennomgående høye standard og fungerer som et praktisk bindeledd mellom etasjene. I første etasje finner du et moderne bad, et romslig soverom og et teknisk rom med gode lagringsmuligheter, noe som gir en praktisk og funksjonell start på hjemmet.
Boligens hjerte – en sosial og lys andre etasje
Tar du trappen opp til andre etasje, åpner boligen seg opp til en imponerende stue og kjøkken i en åpen og sosial løsning. Her skaper store vindusflater en lys og luftig atmosfære, og rommet er designet for å være et naturlig samlingspunkt for familie og venner. Stuen har god plass til en romslig sofagruppe, og en peisovn sørger for ekstra varme og en lun stemning på kalde dager. Fra stuen er det direkte utgang til en balkong. Dette blir en naturlig forlengelse av stuen på sommerstid, med rikelig med plass til både sittegrupper, grill og grønne planter.
Kjøkkenet er både stilrent og funksjonelt, med en moderne innredning med glatte fronter og en slitesterk benkeplate i stein. Den åpne løsningen gjør at du kan være en del av samtalen mens du lager mat, og det er rikelig med både skap- og benkeplass.
Soverom og bad – private og komfortable soner
Hoveddelen av boligen har totalt fire soverom, hvorav tre er plassert i andre etasje. Hovedsoverommet er romslig og gir en følelse av ro og velvære, med god plass til dobbeltseng og garderobeløsning. De to andre soverommene i etasjen er også av god størrelse og egner seg ypperlig som barnerom, gjesterom eller kontor, alt etter behov. Det fjerde soverommet i hoveddelen ligger i første etasje, noe som gir ekstra fleksibilitet.
Boligen har to delikate bad i hoveddelen, ett i hver etasje. Begge badene holder en gjennomgående god standard med moderne innredning, gulvvarme og tidløse overflater. Hovedbadet i andre etasje er spesielt romslig, med en dobbel servant og en stor dusjnisje.
Godkjent utleieleilighet
En av de største fordelene med denne eiendommen er den separate og fullverdige utleieleiligheten i første etasje. Leiligheten har egen inngang og inneholder en åpen stue- og kjøkkenløsning, to soverom og et moderne bad. Dette gir en enestående mulighet for stabile leieinntekter som kan bidra betydelig til å finansiere egne bokostnader. Leiligheten er også ideell som generasjonsbolig, for en tenåring som ønsker mer privatliv, eller for utleie til studenter.
Uteområder og en stor, ny garasje
Eiendommen er opparbeidet med plenareal, beplantning og en stor, vestvendt markterrasse med utgang fra første etasje. Her er det god plass til utemøbler og lek, og de solrike forholdene gjør dette til et yndet sted for hele familien. I tillegg til gode parkeringsmuligheter på egen tomt, disponerer eiendommen en ny frittstående garasje på 43 kvadratmeter, oppført i 2025. Garasjen har også et praktisk lagringsloft som gir rikelig med ekstra oppbevaringsplass for dekk, ski og annet utstyr.
Eiendommen har adkomst via offentlig kommunal vei. Det vil bli skiltet med Advanti & Partners skilt ved visning.
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
Når kjøpte du boligen?: Vi overtok huset nybygget i Mai, 2021.
Har du selv bodd i boligen?: Ja
Når og hvor lenge har eieren bodd i boligen? Hvis det er lengre perioder eieren ikke har bodd i boligen er det fint om du oppgir dette. Her kan du også oppgi annen relevant informasjon om eierskapet.: Vi har bodd i boligen i hele perioden.
1. Har det vært feil på bad, vaskerom eller toalettrom?: Nei, ikke som jeg kjenner til
2. Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom?: Nei, ikke som jeg kjenner til
3. Har det lekket vann utenfra og inn, eller er det sett andre tegn til fukt?: Nei, ikke som jeg kjenner til
4. Er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade?: Nei, ikke som jeg kjenner til
5. Har sameiet eller borettslaget hatt problemer med fukt, vann eller oversvømmelse i kjeller eller underetasje?: Ikke relevant for denne boligen.
8. Er det utført arbeid med drenering?: Nei, ikke som jeg kjenner til
9. Har det vært feil på det elektriske anlegget?: Nei, ikke som jeg kjenner til
10. Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?: Ja
10.1.1. Navn på arbeid: EL-bil lader.
10.1.2. Årstall: 2025
10.1.3. Hvordan ble arbeidet utført?: Faglært
10.1.4. Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Det ble laget opplegg for EL-bil lader på husveggen. Det vil bli opplegg for EL-bil lader inne i Garasjen. Opplegg for EL-bil lader på husveggen forblir der og avsluttes i boks.
10.1.5. Hvilket firma utførte jobben?: Elektriker1
10.1.6. Har du dokumentasjon på arbeidet?: Nei
10.2.1 Navn på arbeid Nytt arbeid
10.2.2 Årstall 2025
10.2.3 Hvordan ble arbeidet utført? Faglært
10.2.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte Det ble utført kontroll av selv-utført arbeid i forbindelse etablering av 3stk stikkontakter, 2stk dimmere og 2stk 24v nattbords-lamper. Elektriker kontrollerte og utbedret noen småting med montasjen forså å fylle ut å overlevere samsvarserklæring og sluttkontroll.
10.2.5 Hvilket firma utførte jobben? Mellatronikk
10.2.6 Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja
11. Har eiendommen privat vannforsyning (ikke tilknyttet det offentlige vannettet), septik, pumpekum, brønn, avløpskvern eller liknende?: Nei, ikke som jeg kjenner til
12. Har det vært feil på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?: Nei, ikke som jeg kjenner til
13. Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?: Nei, ikke som jeg kjenner til
14. Er det eller har det vært nedgravd oljetank på eiendommen?: Nei, ikke som jeg kjenner til
15. Har det vært feil på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg?: Nei, ikke som jeg kjenner til
16. Er det utført arbeid på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg?: Nei, ikke som jeg kjenner til
17. Er det tegn på setningsskader eller sprekker i for eksempel grunnmur eller fliser?: Nei, ikke som jeg kjenner til
18. Har det vært feil eller gjort endringer på ildsted eller pipe?: Nei, ikke som jeg kjenner til
19. Har det vært skadedyr i boligen eller andre bygninger på eiendommen?: Nei, ikke som jeg kjenner til
20. Har det vært skadedyr i fellesområdene til sameiet eller borettslaget?: Ikke relevant for denne boligen.
21. Har det vært mugg, sopp eller råte i boligen eller andre bygninger på eiendommen?: Nei, ikke som jeg kjenner til
22. Har det vært mugg, sopp eller råte i sameiet eller borettslaget?: Ikke relevant for denne boligen.
23. Mangler boligen eller andre bygninger brukstillatelse eller ferdigattest for søknadspliktige tiltak?: Nei, Nei, ikke som jeg kjenner til
25. Selges eiendommen med utleiedel som leilighet, hybel eller lignende?: Ja
26. Er utleiedelen godkjent til beboelse av kommunen?: Ja
27. Er det utført radonmåling?: Nei, ikke som jeg kjenner til
28. Er det andre forhold av betydning eller sjenanse for eiendommen eller nærområdet?: Nei, ikke som jeg kjenner til
29. Foreligger det planer eller bestemmelser som kan medføre endringer av felleskostnader eller fellesgjeld?: Ikke relevant for denne boligen.
30. Er sameiet eller borettslaget er involvert i konflikter av noe slag?: Ikke relevant for denne boligen.
31. Har ufaglærte utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte? Du trenger ikke gjenta noe du allerede har nevnt.: Nei, ikke som jeg kjenner til
32. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart?: Nei, ikke som jeg kjenner til
Tilleggskommentar:
Ikke angitt
Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.
Enebolig (med godkjent utleieleilighet) beliggende på Kronstad, Alta kommune.
Tomt opparbeidet med asfaltert vei, grus, diverse beplantninger, plenareal, terrasse på terreng og biloppstillingsplass.
Frittstående garasje.
Boligbygg oppført i 2021.
Grunnmur av betong.
Fundamentert på ukjent byggegrunn.
Bygget er oppført med støpt gulv mot grunn.
Yttervegger av trekonstruksjoner.
Fasaden er kledd med stående trekledning.
Etasjeskillere av trekonstruksjoner.
Saltak i trekonstruksjoner.
Yttertak er utvendig tekket med metallplater.
Entrédør med sikkerhetslås.
Vinduer og balkongdør med karmer av tre, og tre-lags glass.
Elektronisk solskjerming i stue og kjøkken i 2. etasje.
Varmepumpe samt peisovn i stue.
Oppvarming med gulvvarme i stue, kjøkken, bad, soverom i 1. etasje og entré.
Mekanisk balansert ventilasjon.
Denne tomten er eiet.
779,30 kvm.
Eiet tomt på ca. 779 m². Tomten er opparbeidet med asfaltert innkjørsel, grusbelagte arealer og biloppstillingsplass. Videre består uteområdet av plenarealer, diverse beplantninger og en markterrasse i tilknytning til boligens første etasje.
Det foreligger ferdigattest for 'nybygg bolig med leilighet' datert 31.05.2021.
For garasjen foreligger det ferdigattest datert 07.10.2025.
Fasade, snitt og plantegninger stemmer med dagens bruk.
Oppvarming med gulvvarme i stue, kjøkken, bad, soverom i 1. etasje og entré. Varmepumpe samt peisovn i stue. Øvrig oppvarming med elektrisitet.
Energikarakter: B - Oransje
Tekniske anlegg fra byggeår.
Vannrør med rør-i-rør system, kobber og synlige forkrommede rør.
Vanninntaksrør i plast. Hovedstoppekran er plassert i teknisk rom/bod.
Synlige avløpsrør i plast.
Stakeluke er ikke lokalisert, og derfor heller ikke undersøkt.
Det er ikke kjent om stakeluke er etablert.
Automatisk vannstopper med fuktsensor på kjøkken.
Leilighetens fordelerskap til for rør-i-rør system er plassert på bad.
Fordelerskap for rør-i-rør system er plassert på teknisk rom/bod.
Varmtvannsbereder på 194L (fra 2021) plassert på teknisk rom/bod.
Varmtvannsbereder til leilighet på 194L (fra 2021) plassert på bad.
Sentralstøvsuger plassert i teknisk rom/bod.
Varmepumpe i stue.
Balansert ventilasjon i leilighet (fra byggeår) med ventilasjonsaggregat i kjøkkenets overskap.
Balansert ventilasjon (fra byggeår) med ventilasjonsaggregat plassert i bod/teknisk rom.
Prisantydning kr 7 690 000,-
I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:
192 250,00,- (Dokumentavgift)
545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)
545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)
260,00,- (Panteattest kjøper)
_______________________________________________________
7 883 600,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld
_______________________________________________________
Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.
Kr. 32 864,- for 2025.
Det gjøres oppmerksom på at beløpet kan variere etter forbruk, og fra en termin til en annen.
Dersom kommunen har innført eiendomsskatt så baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.
Primær formuesverdi kr. 1 810 915,00.
Sekundær formuesverdi kr. 7 243 659,00.
Gjeldende for ligningsåret 2024.
Eiendommen er forsikret i Gjensidige Forsikring ASA med polisenr. 95273007.
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.
Dnr. 1804, tgl. 17.06.1977 - Best om garasje/parkering
Best om garasje/parkering
Dnr. 224, tgl. 01.02.1982 - Best om garasje/parkering
Best om garasje/parkering
Dnr. 3299, tgl. 24.08.2006 - Rettigheter iflg. skjøte
Bestemmelser vedrørende fordeling av fortjeneste ved
videresalg
Rettighetshaver: Frits Rainer Kristensen, Dag Erlend
Kristensen, Vidar Kristensen
For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
Følgende medfølger ikke:
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehøre.
Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.
Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.
Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.
Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.
Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Advanti & Partners, Alta sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.
Eiendommens adresse er Baddoveien 2.
Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 33, bnr. 135 i Alta.
Vårt oppdragsnummer er 89250166.
Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:
Provisjon 0,400 % av salgssummen inkl. mva (minimum 40 000 inkl. mva)
Tilrettelegging : 8 250,00
Ubegrenset antall visninger: 1 990,00
Markedspakke: 16 150,00
Grunnpakke: 1 250,00
Mediepakke (foto, drone, video, plantegning): 5 000,00
Meglers vederlag er avtalt til ,
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.
Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.
Ansvarlig megler er Daniel André Adamsen / +47 95 02 67 64 / adamsen@advanti.no.
Oppdragstakers forretningsadresse er Postboks 1288, 9505 ALTA. Org. nr. 924546840.