Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.
Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.
Bestill verdivurderingTotalt bruksareal: 44,0 m²
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 7,0 m²
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.
TAKSTMANN KOMMENTAR TIL AREALOPPMÅLING OG ROMBENEVNELSE:
Alle areal er ca. mål og er oppmålt/kontrollmålt på stedet. Areal oppgis alltid i hele nærmeste kvadratmeter i rapporten. Grunnet avrundingsmetoder kan avvik på opptil +/- 2% forekomme. Alle arealer er oppmålt med håndholdt lasermåler, og gjelder for det tidspunkt oppmålingen fant sted.
Areal i denne rapporten er målt etter de nye reglene i NS 3940:2023. Arealene oppgis i hovedsak som BRA-i, med tilleggsarealer som BRA-e. Presiseringer for enkelte arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling ved omsetning og/eller verdisetting av boenheter er beskrevet i 'Takseringsbransjens retningslinjer for arealmåling'.
Måleverdige arealer: Nisjer/innhuk ved åpninger til dører og vinduer i yttervegger er medregnet. Større åpninger enn nødvendige åpninger i etasjeskiller for trapp, heiser, sjakter og lignende, regnes ikke med i etasjens areal. Hvis trapp inngår i åpningen, regnes trappens horisontalprojeksjon med i etasjens areal. Rom skal ha adkomst og gangbart gulv. Rommenes bruk kan være i strid med byggeforskriftene selv om de er måleverdige. Det er ingen forutsetning at rom oppfyller krav i byggeforskrifter til varig opphold. I hovedsak er det dagens bruk av rommet på befaringstidspunktet som bestemmer betegnelsen, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. I mange tilfeller må den bygningssakkyndige la sitt skjønn overstyre hovedregelen. Dette betyr at rommene kan defineres både som oppholdsrom, selv om de er i strid med byggeforskriftene.
Bruksretten til boder kan av boligselskapet endres i fremtiden, og selger/takstingeniøren kan derfor ikke holdes ansvarlig for senere endringer.
Viktig informasjon om ny arealmåling:
Arealmålingen er basert på Norsk standard 3940:2023 Areal- og volum-beregninger av bygninger. Arealet gjelder for tidspunktet da boligen ble målt. Rommene kan være måleverdige selv om bruken er i strid med byggeteknisk forskrift.
Arealet beskriver boligens bruksareal i tre definerte kategorier:
Interntbruksareal - BRA-i:
Bruksareal innenfor boenhetens omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.
Eksternt bruksareal - BRA-e:
Bruksareal av rom som tilhører boenheten med adkomst via fellesarealer eller utvendig adkomst. Veggareal mellom BRA-i og BRA-e legges til BRA-e hvis dette ligger vegg i vegg.
Innglasset balkong - BRA-b:
Innglassede balkong tilknyttet boenheten. Veggareal mellom innglasset balkong og annet bruksareal tillegges areal innglasset balkong.
Terrasse- og balkongareal (TBA) dekker areal som åpne balkonger, altaner og verandaer. Dette arealet vil ikke bli inkludert i boligens bruksareal. Ikke måleverdige arealer som skyldes skråtak eller lav himlingshøyde (ALH) kan opplyses som tilleggsinformasjon. Slike arealer skal ikke oppføres alene, men skal alltid opplyses sammen med korrekt målt BRA. BRA og ALH kan summeres, og utgjør boligens gulvareal (GUA).
For mer informasjon se her: https://eiendomnorge.no/nyheter/viktig-informasjon-om-arealmaling-article2588-919.html
Sommerrokvartalet har en svært attraktiv og etterspurt beliggenhet på Solli plass i Oslo. Området er kjent for sine vakre bygårder, brede gater og grønne velstelte hager, og byr for øvrig på et rikt utvalg av butikker, restauranter og servicetilbud. Med kort vei til både kollektivknutepunkter, rekreasjonsområder og byens kulturliv, har du alt du trenger rett utenfor døren.
Denne leiligheten er en eksklusiv og moderne 2-roms selveier med gjennomført høy standard, opptil 3 meter takhøyde, heisadkomst og balkong med flott utsyn mot parken. Leiligheten ligger i Sommerokvartalet, et prestisjefylt boligprosjekt fra 2022, og kombinerer tidsriktig komfort med meget god beliggenhet. Her bor du urbant og praktisk, men samtidig rolig og tilbaketrukket.
HØYDEPUNKTER:
OMRÅDE:
Inkognitogata 45 ligger i veletablerte og attraktive omgivelser på Sommerro. Dette er et moderne og ettertraktet boligstrøk, preget av historiske bygårder, vakre fasader, brede gateløp og velstelte hager. Området er vurdert som svært trygt og byr på et rikt utvalg av servicetilbud, shopping og serveringssteder. Her bor du i nærheten av både byens puls og grønne rekreasjonsområder, med Frognerparken og Frognerkilen kun en kort spasertur unna.
SERVICETILBUD:
Dagligvarer kan du handle på Kiwi Solli, Meny Frogner, eller Joker Bygdøy allé som også holder søndagsåpent. I tillegg finner du Maschmanns matmarked og Coop Mega på Karenslyst allé kun få minutter unna med bil. Nabolaget byr også på spesialbutikker som Fjelberg Fisk & Vilt, Frogner Special og Skafferiet. For ferske bakervarer og kaffe er Åpent Bakeri, Kaffebrenneriet og flere andre populære steder lett tilgjengelige.
RESTAURANER:
Beliggenheten gir tilgang til noen av byens mest populære spisesteder. På Frogner finner du blant annet Enoteca med italienske klassikere, Kolonihagen med fokus på økologiske råvarer, og Libertine Vinbar med spennende vinutvalg og småretter. Andre gode alternativer er Vineria Ventidue og anerkjente Feinschmecker, som byr på utsøkte retter i uformell atmosfære.
OFFENTLIG TRANSPORT:
Kollektivtilbudet er svært godt. Nærmeste holdeplass er kun ett minutts gange unna i Niels Juels gate, med trikkelinje 12 som tar deg til Nationaltheatret på få minutter. Fra Nationaltheatret har du tilgang til T-bane, tog, buss, flytog og trikk. Busslinjene 30 og 31 går også i nærheten, og gir enkel forbindelse både til Bygdøy, sentrum, Snarøya og Grorud. Skøyen kollektivknutepunkt nås raskt med trikken, hvor Flytoget og flere busslinjer stopper.
REKREASJONSOMRÅDER:
Frognerparken ligger i gangavstand og er et populært rekreasjonsområde med store grøntarealer, tennisbaner og fine løyper for jogging og spaserturer. Gang- og sykkelstien langs Frognerkilen er et flott utgangspunkt for turer, gjerne kombinert med idylliske Bygdøy. Bygdøy byr i tillegg på populære badestrender som Huk, tradisjonsrike sommerkaféer og en rekke museer som Norsk Folkemuseum, Vikingskipshuset, Kon-Tiki Museet og Norsk Maritimt Museum. For innendørs trening finnes flere treningssentre i nærområdet, blant annet SATS Solli plass, SATS Colosseum og EVO på Karenslyst allé.
Leiligheten ligger i bygårdens 5. etasje og inneholder entré, stue/kjøkken med utgang til balkong og fransk balkong, soverom med utgang til balkong og bad.
Leiligheten disponerer også kjellerbod.
Entré:
Innbydende entré med god plass til oppbevaring i skyvedørsgarderobe. Ryddig uttrykk med parkett på gulv, tapetserte veggflater og malt himling med downlights. Her finner du fordelerskap for vann og vannbåren gulvvarme med stoppekraner, samt ventilasjonsaggregat for balansert ventilasjon med kjøling/aircondition. Entrédør i brannklasse B30 og lydklasse dB40 bidrar til et trygt og stille bomiljø.
Stue og kjøkken:
Lyst og sosialt oppholdsrom i åpen løsning mot kjøkken. Utgang til balkong fra stue/kjøkken og i tillegg fransk balkong som gir ekstra luft og lys. Gulv med parkett og tapetserte vegger gir et helhetlig, moderne preg. Kjøkkenet er fra byggeår med slette fronter og laminert benkeplate, benkebelysning under overskap, nedfelt oppvaskkum med ettgreps armatur og praktisk glassplate bak induksjonstopp. Effektiv ventilator med komfyrvakt, integrert komfyr, kjøl/frys og oppvaskmaskin. Vannopplegg med rør-i-rør, synlige avløp i plast og automatisk lekkasjestopper. Rommet har balansert ventilasjon og aircondition for optimal innetemperatur gjennom hele året.
Soverom:
Rolig og funksjonelt soverom med parkett på gulv og malte veggflater. God garderobeplass i skyvedørsgarderobe. Direkte utgang til balkong gjør rommet både luftig og anvendelig. Aircondition sikrer behagelig temperatur.
Bad:
Bad fra byggeår med helhetlig, tidløs utførelse: flislagt gulv med vannbåren gulvvarme, flislagte vegger og malt himling med downlights. Praktisk møblering med vegghengt servantskap, heldekkende servant med ettgreps armatur, speil med belysning og dusjnisje med innfellbare glassdører og dusjarmatur. Vegghengt klosett med innebygget sisterne gir et rent uttrykk. Opplegg for vaskemaskin. Tekniske løsninger inkluderer rør-i-rør, synlige avløpsrør i plast og avtrekksventil i himling.
Balkong / Uteplass:
Innbydende balkong med utgang både fra stue/kjøkken og soverom. Bærende konstruksjoner i betong, gulvflate med spaltegulv av tre og rekkverk i glass (målt høyde 1,20 m) gir et moderne og lett uttrykk. Utebelysning og stikkontakter gjør sonen praktisk i bruk. Vinduer og balkongdører med trelags glass og trekarm, utvendig forblendet med aluminium fra byggeår. Utvendig elektrisk solskjerming på alle vinduer samt balkongdør gir effektiv lys- og varmeregulering.
Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med Fjord & Partners-skilt ved fellesvisning.
Det er gateparkering/beboerparkering etter områdets gjeldende regelverk. Se til: www.bymiljoetaten.oslo.kommune.no/trafikk_og_samferdsel/parkering/beboerparkering/
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
Driver du med omsetning eller utvikling av eiendom?
Svar: Ja
Når kjøpte du boligen?
Oktober 2020 kontraktsignering nybygg
Har du selv bodd i boligen?
Svar: Nei
Forbehold
Selger tar spesifikt forbehold om feil og mangler som er beskrevet i egenerklæringsskjemaet. Boligkjøper anses å kjenne til forholdene som er omtalt i dette egenerklæringsskjemaet. Disse forholdene kan ikke gjøres gjeldende som feil eller mangler senere. Boligkjøper oppfordres til å selv undersøke eiendommen grundig.
Våtrom
Har det vært feil på bad, vaskerom eller toalettrom?
Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til
Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom?
Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til
Tak, yttervegg og fasade
Har det lekket vann utenfra og inn, eller er det sett andre tegn til fukt?
Svar: Nei, ikke som vi kjenner til
Er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade?
Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til
Kjeller
Har sameiet eller borettslaget hatt problemer med fukt, vann eller oversvømmelse i kjeller eller underetasje?
Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til
Har boligen kjeller, underetasje eller andre rom under bakken?
Svar: Ja
Er det observert vann eller fukt i kjeller, krypkjeller eller underetasje?
Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til
Er det utført arbeid med drenering?
Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til
Elektrisitet
Har det vært feil på det elektriske anlegget?
Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til
Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?
Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til
Rør
Har eiendommen privat vannforsyning (ikke tilknyttet det offentlige vannettet), septik, pumpekum, brønn, avløpskvern eller liknende?
Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til
Har det vært feil på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?
Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til
Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?
Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til
Ventilasjon og oppvarming
Er det eller har det vært nedgravd oljetank på eiendommen?
Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til
Har det vært feil på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg?
Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til
Er det utført arbeid på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg?
Svar: Ja
Navn på arbeid: Nytt arbeid
Årstall: 2025
Hvordan ble arbeidet utført: Faglært
Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Servicearbeidet, innstillinger
Hvilket firma utførte jobben: Sameiet
Har du dokumentasjon på arbeidet: Nei
Skjevheter og sprekker
Er det tegn på setningsskader eller sprekker i for eksempel grunnmur eller fliser?
Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til
Har det vært feil eller gjort endringer på ildsted eller pipe?
Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til
Sopp og skadedyr
Har det vært skadedyr i boligen eller andre bygninger på eiendommen?
Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til
Har det vært mugg, sopp eller råte i boligen eller andre bygninger på eiendommen?
Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til
Planer og godkjenninger
Mangler boligen eller andre bygninger brukstillatelse eller ferdigattest for søknadspliktige tiltak?
Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til
Har du bygd på eller gjort om kjeller, loft eller annet til boligrom?
Svar: Nei
Selges eiendommen med utleiedel som leilighet, hybel eller lignende?
Svar: Nei
Er det utført radonmåling?
Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til
Er det andre forhold av betydning eller sjenanse for eiendommen eller nærområdet?
Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til
Er sameiet eller borettslaget er involvert i konflikter av noe slag?
Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til
Andre opplysninger
Har ufaglærte utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte? Du trenger ikke gjenta noe du allerede har nevnt.
Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til
Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart?
Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til
Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.
OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT
Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.
Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:
Følgende bygningsdeler har fått TG2 (vesentlig avvik) i tilstandsrapporten:
Våtrom:
- Overflater vegger: Det er riss/sprekker i veggflis ved rørgjennomføring tilknyttet vaskemaskin. Eksakt årsak er ukjent. Tiltak kan iverksettes ved behov.
- Sanitærutstyr / innredning: Drenering fra innebygget sisterne er ikke registrert. Eventuell fukt i konstruksjonen vil derfor kunne medføre skader over tid før det oppdages.
Øvrige rom:
- Overflater vegger: Tapet over dør til soverom har løsnet. Eksakt årsak er ukjent. Tiltak kan iverksettes ved behov
- Overflater gulv: Det registreres stedvise riper/hakk/merker i gulvets overflatemateriale. Vurdert å være normal bruksslitasje. Tiltak kan iverksettes ved behov. Det er stedvis knirk i gulvflater. Eksakt årsak er ukjent. Tiltak kan iverksettes ved behov.
- Innerdører: Dørbladet fra entré, til stue/kjøkken har skade i overflatemateriale. Vurdert å være tilknyttet innfesting til garderobeskap innredning. Tiltak bør påregnes.
Elektrisk anlegg:
- Forenklet vurdering av det elektriske anlegget: Det er ikke fremlagt samsvarserklæring på det elektriske anlegget (tilstandsgrad settes i henhold til NS3600). Det er gjennomført en forenklet vurdering av det elektriske anlegget, uten at det er registrert åpenbare avvik. Med bakgrunn i at det ikke har vært utført el-tilsyn/utvidet el-kontroll av boligen i løpet av de siste fem år, anbefales det på et generelt grunnlag at dette gjennomføres.
Balkonger, terrasser, veranda etc:
- Utkragede eller understøttede konstruksjoner (balkonger, verandaer): Overflatebehandlingen på gulvflate er slitt og har behov for vedlikehold. Det registreres algevekst. Tiltak anbefales.
Følgende bygningsdeler har fått TG3 (store eller alvorlige avvik) i tilstandsrapporten:
Det ble ikke funnet noen punkter med denne tilstandsgraden i rapporten.
Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.
Kombinert nærings og boligbygg over 9 etasjer, samt underetasje. Bygningen har støpt gulv mot grunn. Grunnmur, bærende konstruksjoner samt skillende dekker av betong. Yttervegger utvendig forblendet med fasadeplater og pusset murfasade. Flatt yttertak, utvendig tekket med
takpapp/membran. Takkonstruksjonen er ikke besiktiget. Leiligheten har entrédør med brannklasse B30 og lydklasse db40. Vinduer og balkongdører
med tre-lags glass og karmer av tre, utvendig forblendet med aluminium fra byggeår. Utvendig elektrisk solskjerming.
Selveierleilighet i Sommerokvartalet Boligsameie. Beliggende i bydel Frogner, Oslo kommune. Utvendige områder er opparbeidet med internveier, sittegrupper og diverse beplantning.
Denne tomten er eiet og er felles for hele sameiet. Det totale tomtearealet er 1977,00 kvm.
Et ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Dette dokumentet er førstesiden på byggesaken, hvor alle godkjennelser blir stemplet på (oppmålingssjefen, brannsjefen, helseråd, etc). Dette dokumentet kan være (ferdig) attestert, men i noen tilfeller er det bare registrert dato for byggeanmeldelse. Ved eldre bygårder er det som oftest dette dokumentet som vedlegges (attestert eller uattestert) for bekreftelse på at bygningen ble lovlig satt opp. Ekspedisjonsdokument kommer hovedsakelig i bygg som ble bygget på 1800-tallet og frem til rundt 1940-50. Dokumentet i seg selv er ingen ferdigattest, men noen dokumenter som er stemplet ferdigattestert kan anses som en slags ferdigattest.
Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At ferdigattest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.
Det er mottatt godkjente byggetegninger fra kommunen. Tegningene samsvarer med dagens situasjon/planløsning i boligen. Tegningene er også vedlagt salgsoppgaven.
Det foreligger ingen begrensninger om utleie av seksjonen, herunder utleie av uselvstendige rom (hybel) med unntak av de begrensninger som evt. følger av sameiets vedtekter og av eierseksjonsloven. Ethvert salg eller bortleie av seksjoner skal meldes skriftlig til sameiets styre forretningsfører med opplysning om hvem som er ny eier/leietaker. I følge sameiets vedtekter kan ikke seksjonen benyttes til andre formål som forårsaker uvanlig ulempe eller sjenanse.
Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Boligen kan fritt leies ut utover dette.
Boligen er oppvarmet med vannbåren gulvvarme i alle gulv. Det er i tillegg balansert ventilasjon og aircondition for optimal innetemperatur hele året.
Energikarakter: B - Grønn
Leiligheten er tilknyttet varmtvann og har vannbåren gulvvarme i alle rom for jevn og komfortabel oppvarming. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning sørger for godt inneklima. Aircondition i stue/kjøkken og soverom gir ekstra komfort i varme perioder. Etasjeskillere i betong gir solid konstruksjon og god lydisolasjon. Yttervegger er utvendig forblendet med fasadeplater og delvis flislagt for et robust og stilrent uttrykk.
Prisantydning kr 7 950 000,-
I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:
190 000,00,- (Dokumentavgift)
545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)
545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)
9 950,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)
8 151 040,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld
Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.
Kr. 3 697,- pr. mnd.
Fellesutgifter fordeles på følgende poster:
Energiregnskap 2 A konto 2: kr 195,00,-
Akonto energi kr 780,00,-
Felleskost likt kr 492,00,-
Felleskost brøk kr 1 872,00,-
TV/nett kr 358,00,-
Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.
De kommunale avgiftene faktureres sameiet og fordeles utover felleskostnadene.
Sameiet har ingen fellesgjeld.
Andel fellesformue utgjør kr. 11 054,- pr. 31.12.2024.
Det er i Oslo kommune vedtatt eiendomsskatt. Eiendomsskatt for 2025 utgjør kr. 0,-
Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig. For å finne beregningsgrunnlaget vennligst se Oslo kommunes hjemmeside: http://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og avgift/eiendomsskatt/eiendomsskatt/
Primær formuesverdi kr. 1 453 383,00.
Sekundær formuesverdi kr. 5 813 530,00.
Gjeldende for ligningsåret 2023.
Sommerrokvartalet Boligsameie, Orgnr: 930 859 605
Forretningsfører: OBOS Eiendomsforvaltning AS
Sameiet består av 56 seksjoner og den aktuelle seksjonen har sameiebrøk 39/4906.
Alle boligseksjoner har evigvarende rett til bruk av sykkelparkering i parkeringskjelleren. For seksjoner solgt med biloppstillingsplass følger en eksklusiv, tinglyst bruksrett. Tilrettelagte HC-plasser er reservert beboere med dokumentert behov. Hver seksjon har tilvist bod som omfattes av seksjonseiers vedlikeholdsplikt.
Sameiet ledes av et styre valgt av årsmøtet. Styret representerer seksjonseierne i saker som gjelder felles rettigheter og plikter, mens årsmøtet er sameiets øverste myndighet. Forretningsførsel ivaretas av OBOS Eiendomsforvaltning, og sameiet skal ha registrert eller statsautorisert revisor.
Eiendommen er forsikret i Gjensidige Forsikring ASA med polisenr. 91542358.
Årsregnskapet for forrige periode (2024) viser:
Driftsinntekter kr. 3 585 862,-
Driftskostnader kr. 3 653 240,-
Årsresultat kr. - 67 378,-
Budsjett for 2025 viser et overskudd på kr. 43 380,-
For nærmere detaljer vises det til spesifikasjoner i regnskap og noter.
Sameiets vedtekter og husordensregler følger som vedlegg til salgsoppgaven.
Sameiet har ansvar for ytre vedlikehold av bygninger, fellesarealer, tekniske anlegg, vinduer, trappeoppganger og inngangsdører, mens seksjonseier har ansvar for innvendig vedlikehold, inkludert overflater i egen bolig og dekke på balkonger/terrasser. Membran, avløp mv. er sameiets ansvar, men seksjonseier plikter å holde sluk fri for snø, is og rusk.
I 2024/2025 er det gjennomført utbedring av lekkasje på taket til Inkognitogata 41, som har berørt den felles takterrassen. Arbeidet er ferdigstilt våren 2025, og takterrassen åpnes igjen for beboerne. Styret har også engasjert LPO arkitekter og fått rammetillatelse for oppføring av markiser tilpasset byggets formspråk.
Planlagte tiltak for 2025/2026 omfatter oppgradering av grøntarealene rundt Sommerrokvartalet, med forbedring av inngangspartiet på torget i samarbeid med Agaia. Sameiet har løpende service- og vaktmestertjenester gjennom Aspelin Ramm Drift. Årsmøtet kan vedta avsetning til vedlikeholdsfond eller påkostningsfond.
Dyrehold er tillatt dersom det er gode grunner som taler for dette og at dyreholdet ikke er til ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.
Boligen ligger i et område som er regulert til byggeområde for bolig og er berørt av følgende reguleringplaner:
Oslo kommune vedtok 23.09.2015 kommuneplanen «Oslo mot 2030: Smart, trygg og grønn». Dette får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. Planen legger opp til fortetting av indre by og utvikling rundt Oslos sentrale knutepunkter. Fortetting av dagens bebyggelse kan bli aktuelt i disse områdene. Mer informasjon finnes på kommunens hjemmeside: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/ Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen.
Det foreligger pågående plansaker som gjelder for eiendommen og andre eiendommer i nærheten av Inkognitogata 45:
Henrik Ibsens gate og Løkkeveien - Bedre fremkommelighet for syklister og fotgjengere -Utarbeidelse av planforslag
Saksnummer: 202313406 - Reguleringssak
https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202313406
Pågående byggesaker i nærheten av Inkognitogata 45:
Sommerrogata 13 - 15 - Etablering av nytt utvendig avfallsrom
Saksnummer: 202551742 - Byggesak
Status: Rammetillatelse gitt
https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202551742
Sommerrogata 1, Inkognitogata 37 - Skifte av vinduer i tårnrom
Saksnummer: 202553477 - Byggesak
Status: Tillatelse gitt
https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202553477
Inkognitogata 41, 43 og 45 - Oppføring av markiser over balkonger
Saksnummer: 202462309 - Byggesak
Status: Rammetillatelse gitt
https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202462309
Inkognitogata 35 - Etablering av nytt rørstrekk og tilkobling av ny kjølesentral
Saksnummer: 202462501 - Byggesak
Status: Tillatelse gitt
https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202462501
Inkognitogata 35 - Utvidelse av eksisterende trappetårn, etablering av heis med mer
Saksnummer: 202451692 - Byggesak
Status: Endret tillatelse gitt
https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202451692
Inkognito terrasse 5 A - Utskifting av avløpsrør - H0304
Saksnummer: 202216302 - Byggesak
Status: Endret tillatelse gitt
https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202216302
Inkognito terrasse 5 A - Utskifting av kjellervinduer
Saksnummer: 202550777 - Byggesak
Status: Tillatelse gitt
https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202550777
Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i reguleringplaner og eventuelle plan- og byggesaker før det legges inn bud på eiendommen.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.
Dnr. 1218317, tgl. 27.10.2022 - Seksjonering
SNR: 15
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 39 / 4906
Dnr. 900122, tgl. 05.04.1866 - Bestemmelse om bebyggelse
Bestemmelse om benyttelse
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Dnr. 900144, tgl. 10.12.1867 - Bestemmelse om bebyggelse
Bestemmelse om benyttelse
Overført fra Incognitogt.33
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Dnr. 900145, tgl. 10.12.1867 - Bestemmelse om bebyggelse
Bestemmelse om benyttelse
Overført fra Incognitogt.35
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Dnr. 919985, tgl. 12.03.1872 - Bestemmelse om bebyggelse
Bestemmelse om benyttelse
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra Incognito Terasse 10
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Dnr. 919986, tgl. 12.03.1872 - Bestemmelse om bebyggelse
Bestemmelse om benyttelse
Overført fra Incognito Terasse 8
Bestemmelse om veg
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Dnr. 919987, tgl. 12.03.1872 - Bestemmelse om bebyggelse
Bestemmelse om benyttelse
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra Incognito terasse 6
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Dnr. 900817, tgl. 13.11.1897 - Bestemmelse om bebyggelse
Bestemmelse om benyttelse
Bestemmelse om veg
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Dnr. 67465, tgl. 19.11.1999 - Erklæring/avtale
Forpliktelse til å akseptere fremtidig tinglysing av
leieavtaler.
Rettighetshaver: ElTele Øst AS fnr 971054905
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Dnr. 42325, tgl. 23.06.2004 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om plassering av nettstasjon
Kan ikke slettes uten samtykke fra Hafslund Nett AS
Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Dnr. 42339, tgl. 23.06.2004 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om bygging, drift og vedlikehold av kabelanlegg
Kan ikke slettes uten samtykke fra Hafslund Nett AS
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Dnr. 314052, tgl. 11.01.2018 - Erklæring/avtale
Rett til fri ferdsel for allmennheten
Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Dnr. 314101, tgl. 11.01.2018 - Erklæring/avtale
Rett til fri ferdsel for allmennheten
Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Dnr. 314202, tgl. 11.01.2018 - Erklæring/avtale
Rett til fri ferdsel for allmennheten
Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Dnr. 681446, tgl. 17.06.2019 - Bestemmelse om adkomstrett
Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune
Adkomstrett med motorisert kjøretøy
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Dnr. 681446, tgl. 17.06.2019 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om reparasjoner og vedlikehold av eksisterende bygning
Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Dnr. 133663, tgl. 03.02.2022 - Erklæring/avtale
Avtale om veggfeste
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Dnr. 651766, tgl. 16.06.2022 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om plikt til drift og vedlikehold av varmekabler
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Dnr. 1146699, tgl. 11.10.2022 - Bruksrett
Gjensidig rett til bruk av nødvendig grunn for reparasjon og vedlikehold av bygningsmasse
Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Dnr. 1146699, tgl. 11.10.2022 - Bestemmelse om vann/kloakk
Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Dnr. 1212222, tgl. 26.10.2022 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om drift og vedlikehold mv. av takterrasse i 7. etasje
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Dnr. 1212381, tgl. 26.10.2022 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om drift og vedlikehold mv. av takareal i 4. etasje
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Dnr. 1212457, tgl. 26.10.2022 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om drift og vedlikehold mv. av spindeltrappen i 4. etasje
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Dnr. 1212528, tgl. 26.10.2022 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om gjensidig rømningsveg
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Dnr. 1212546, tgl. 26.10.2022 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om drift og vedlikehold mv. av kjøleanlegg i etasje U1
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Dnr. 1218243, tgl. 27.10.2022 - Bestemmelse om adkomstrett
Adkomstrett til fots
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Dnr. 1218274, tgl. 27.10.2022 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om behandling og vedlikehold
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Dnr. 1235844, tgl. 01.11.2022 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om drift og vedlikehold av Sommerrokvartalet
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Dnr. 1236260, tgl. 01.11.2022 - Bruksrett
Gjelder 2 plasser til sykkelparkering
Dnr. 1236260, tgl. 01.11.2022 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om drift og vedlikehold av sykkelparkering
Dnr. 1208341, tgl. 14.10.2019 - Bestemmelse om nettstasjon
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Det gjøres oppmerksom på at kjøpers bank vil få prioritet etter disse heftelsene.
For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
Følgende tilbehør medfølger handelen:
Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder eiendomsmeglingsbransjens liste over løsøre og tilbehør i forhold til hva som følger med eiendommen ved salg. Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer særskilt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen.
Boligen har integrerte høyttalere i taket i flere av rommene. Forsterkere, subwofere, rack i kjellerbod samt oppkobling av høyttalere tilkommer i tillegg.
Følgende hvitevarer medfølger handelen:
Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen. Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.
Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.
Selger har ikke anledning til å tegne boligselgerforsikring, men selgers egenerklæringsskjema følger som vedlegg til salgsoppgaven. Kjøper gjøres oppmerksom på den særskilte risiko ved ev mangelskrav, ettersom selger ikke har tegnet boligselgerforsikring.
Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.
Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.
Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.
Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.
Sameiet kan pålegge salg / tvangssalg av seksjonen som er ervervet i strid med denne bestemmelsen.
Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn.
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Fjord & Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.
Eiendommens adresse er Inkognitogata 45.
Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 213, bnr. 457, snr. 15 i Oslo.
Sameiebrøk: 39/4906.
Vårt oppdragsnummer er 199250063.
Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:
Meglerforetakets utlegg:
Alle beløp er ink. mva.
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.
Avnsvarlig megler er Hans Houeland / +47 95 97 97 96 / hh@partners.no.
Oppdragstakers forretningsadresse er Henrik Ibsens gate 100, 0255 OSLO. Org. nr. 931853988.