Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.
Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.
Bestill verdivurderingMeld deg på visning eller kontakt eiendomsmegler for privatvisning. Visning blir ikke gjennomført uten påmeldte.
Meld deg på visning eller kontakt eiendomsmegler for privatvisning. Visning blir ikke gjennomført uten påmeldte.
Totalt bruksareal: 159,0 m²
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 10,0 m²
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.
Råtun 156 har en attraktiv og sentral beliggenhet i et rolig og veletablert boligområde i Rådal. Boligen har en attraktiv beliggenhet på enden av rekken, i et rolig gatetun uten gjennomgangstrafikk. Beliggenheten gir både skjermet beliggenhet med mer privatliv, samt romsligere uteplass. Her kan en nyte utmerkede solforhold, med mulighet for å flytte seg etter solen. Området er kjent for sitt trygge og rolige miljø. Perfekt for både barnefamilier og andre som ønsker en fredelig tilværelse med god bokomfort. Her får en det beste av to verdener; nærhet til naturen og fine turmuligheter, samtidig som en har alt en trenger i hverdagen like i nærheten.
Området er kjent for sitt trygge og familievennlige miljø, med gangavstand til både barnehager og skoler. Innenfor gangavstand finner en blant annet Råtun barnehage og Espira Rå Barnehage, Solsikken barnehage Skeie, samt Skeie skole. For ungdommen i hus er det også gangavstand til Rådalslien skole og Rå skole, med klasser fra 8.-10. trinn, samt til Nordahl Grieg videregående skole. Til Stend vidaregåande skule er det bare en kort kjøretur.
Området byr på et svært godt utvalg av servicetilbud i nærområdet. Dagligvarehandelen gjøres enkelt på Rema 1000 Lagunen, Meny Lagunen eller Coop Obs Lagunen, som alle ligger i gangavstand fra boligen. Frister det med et lokalt cafébesøk, er det også få minutters gange til koselige Huset Raa. For et utvidet handletilbud er det også gangavstand til de andre servicefasilitetene i Laguneparken, med god parkeringsdekning og over 200 virksomheter. Her finner en et flust av ulike serveringssteder, klesbutikker, kino, og topp moderne SATS Lagunen. Ønsker en å ta turen inn til Bergen sentrums rike utvalg av butikker, handlesentre, restauranter, og kulturelle tilbud, er det ca. 18 minutter å kjøre.
Kollektivtilbudet i området er svært godt, med få minutters gange til flere busstopp og bybanen. Øst for boligen har blant annet linje 600 hyppige avganger til Halhjem, Osøyro, Lagunen terminal, langs sjølinjen og til Bergen sentrum. Det er også gangavstand til busstoppet Rådal, hvor det går buss til Grimseid og Lagunen. Fra Lagunen terminal kan bussene ta deg i alle retninger, og bybanen går til Bergen lufthavn i sør og Bergen sentrum i nord. Området har samtidig enkel tilgang til hovedfartsårer både nord- og sørover, med blant annet kort vei til flere store arbeidsplasser på Sandsli og Kokstad.
Nærområdet byr på meget gode tur- og fritidsmuligheter for folk i alle aldre. Søndagsturen kan med fordel legges til Stendafjellet, hvor en kan nyte nydelig utsikt, eller til turveiene rundt Siljustøl. En kan også ta turen til til Smøråsfjellet, hvor en også finner Frisbeegolfbane og rasteplass ved Bjørnevatnet. Hordnesskogen ligger også bare en kort kjøretur unna. Her er alt lagt til rette for harde treningsøkter eller hyggelige spaserturer i opplyste løyper. For golfspilleren er det gangavstand til Fana Golfklubb og en kort kjøretur til Fanarangen. Det er også flere alternativer for lagidrett i nærområdet, med gode miljøer for fotball, håndball og friidrett, samt gangavstand til Fana stadion og nye Gneist Arena. Like nedenfor egen eiendom finner en Gamle Osbanetraseen, en sykkeltrasé som kan ta deg til Kalandseidet i sør eller mot Bergen Sentrum i nord. Ønsker en å ta treningsøkten på senter, er det kort vei til både SATS Lagunen og Evo Nordås.
Følgende er inkludert i BRA-i:
1. Etasje: Gang (14,6 m²), bad (5,9 m²), vaskerom (5,1 m²), soverom (10 m²), soverom (10,9 m²), soverom (9,5 m²).
2. Etasje: Stue (36,4 m²), kjøkken (23,2 m²).
3. Etasje: Stue (19,3 m²), bad (3,8 m²), soverom (10 m²).
Følgende er inkludert i BRA-e:
Bod med utvendig inngang (5,6 m²).
1. etasje
Gang
Velkommen inn! Boligens førsteinntrykk er en innbydende og romslig gang på 14,6 m². I gangen er det innebygget skyvedørsgarderobe, i tillegg til god plass til øvrig oppbevaring og til å henge fra seg yttertøy. Gangen har flislagt gulv med varmekabler, som sørger for effektiv opptørkning på Bergens regnværsdager.
Bad
Pent og helfliset bad på 5,9 m², med varmekabler i gulvet. Badet ble oppgradert i 2022, og har store fliser gjort i duse gråtoner. Her får en et romslig bad med skikkelig behagelig inntrykk! Baderomsinnredningen består av vegghengt toalett, helstøpt servant, skuffer under servant med slette fronter, og dusjdører i klart glass.
Vaskerom
Eget vaskerom på 5,1 m², med varmekabler i gulvet. Vaskerommet inneholder utslagsvask, varmtvannsbereder og fordelerskap til rørsystemet. Det er også opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Et praktisk hyllesystem gjør det enkelt med oppbevaring. Vaskerommet har gulvbelegg og malte flater på vegg.
Soverom
I denne etasjen finner en tre av boligens fire soverom. Disse har areal på henholdsvis 10,9 m², 10 m² og 9,5 m². Det største soverommet er naturlig benyttet som hovedsoverom, og alle soverommene har god plass til innredning med garderobe, seng og annen ønskelig møblering. Om en ikke har behov for alle soverommene, passer et av soverommene også utmerket som walk-in og/eller kontor.
Fra et av soverommene er det utgang til en av boligens uteplasser. Denne er på baksiden av boligen, og herfra kan en nyte morgensolen. Uteplassen har god plass til ønsket utemøblement.
2. etasje
Stue
Opp trappen kommer en direkte inn i boligens hjerte; en åpen og innbydende stue. Stuen har et romslig areal på hele 36,4 m², og kan enkelt innredes i flere sosiale soner. Her får en god plass til både sofaseksjon, spisebord og mediemøblement. Rommet er lyst og luftig, gjort i behagelige farger og med parkettgulv. Store vindusflater sørger for rikelig med naturlig lysinnslipp, og rammer inn panoramautsikten hele veien forbi Ulriken. En koselig peis sørger for lun stemning på kaldere dager.
Fra stuen er det utgang til terrasse på 10,9 m². Her er det god plass til ønsket utemøblement og beplantning. Terrassen er sørvestvendt, som gjør at en kan nyte solen fra formiddag til godt utpå kvelden på sommerstid!
Kjøkken
Det lyse og moderne kjøkkenet har et romslig areal på hele 23,2 m². Kjøkkeninnredningen ble montert i 2023, er fra kvalitetsleverandøren Huseby, og har slette fronter og laminat benkeplate med oppvaskkum. Av integrerte hvitevarer finner en induksjonsplatetopp, stekeovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin, samt kjøl- og frys. Også fra kjøkkenet kan en nyte panoramautsikten mot Ulriken - en perfekt bakgrunn til matlagingen. Kjøkkenet har godt med oppbevaringsplass i skuffer og skap, samt god arbeidsplass på benken. En praktisk kjøkkenøy gjør matlagingen til en sosial aktivitet.
3. etasje
Loftstue
Boligen har en romslig loftstue på 19,3 m². Et utmerket ekstra oppholdsrom for ungdommen i hus, med mulighet for å få sin egen sone i boligen. Her er det god plass til ønsket møblering.
Bad
Lyst og helfliset bad på 3,8 m², med varmekabler i gulvet. Badet inneholder vegghengt toalett, helstøpt servant, skap under servant med profilerte fronter, og dusjdører i klart glass.
Soverom
Boligens fjerde soverom har et areal på 10 m². Dette har god plass til å innrede med dobbeltseng og ønskelig soveromsmøblement. Innenfor både soverommet og loftstuen er det boder med god oppbevaringsplass.
Gulv: Gangen og badene samt deler av kjøkkenet har flislagte gulv, vaskerommet har gulvbelegg, resterende rom har parkettgulv.
Vegger: Badene har fliser, resterende rom har malte flater, innslag av spilevegg på kjøkkenet.
Tak: Malte flater.
Opplysninger fra hjemmelshaver:
- Montert skyvedørsgarderobe på ett av soverommene i 1.etasje i 2016.
- Badet i 1.etasje ble oppgradert i 2022.
- Kjøkkeninnredningen ble montert i 2023.
Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med &Partners-skilt ved fellesvisning.
Fast parkeringsplass med elbillader.
Parkering for gjester på gjesteparkering.
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom?
Nytt bad i 2022. Total oppussing.
Har det lekket vann utenfra og inn, eller er det sett andre tegn til fukt?
Sprekker i parkett ved vindu i 3 etg. Usikkert om det skyldes fukt.
Er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade?
I forbindelse med maling av huset i 2020 ble det også byttet noen bordkledninger. Arbeidet var ute på mitt.anbud.no, men finner ikke dokumentasjon på hvem som utførte arbeidet.
Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?
I forbindelse med nytt kjøkken i 2023 ble det lagt opp flere kurser for å dekke behovet.
Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?
Uhell der vi sagde hull i et innvendig vannrør i 3.et. Sanering av skaden uført av rørlegger og tømrer.
Har det vært skadedyr i boligen eller andre bygninger på eiendommen?
Observert et par døde skjeggkre siste år. For sikkerhets skyld gjennomført åtebehandling i regi av skadedyrsfirmaet Progressa. Dokumentasjon er tilgjengelig.
Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart?
Forrige eier opplyste om at gipsplater, kledning og tektekking i utebod under veranda ble skiftet pga. lekkasje i uteboden. Arbeidet ble den gang utført av Byggmester Helland A/S. Dette var utført før vi overtok i 2008 og det har ikke vært tegn til lekkasje siden. Det ble høsten 2023 i regi av sameiet gjennomført sjekk av tak og overganger. På takopplettet som ligger på samme siden av taket som gatedøren ble det registert råte i kledning, vindski og hjørnekasse. Det ble anbefalt å skiftes i 2024, men det er ikke gjort ennå. Rapporten i sin helhet kan gis ut.
Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.
OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT
Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.
Følgende forhold har fått tilstandsgrad 3:
Våtrom byggeår Membran, tettesjiktet og sluk:
Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på slukløsning og membran. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må sluk og tettesjikt skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Som følge av alder må sluk jevnlig kontrolleres og rengjøres. Det anbefales bruk av dusjkabinett på badet.
Sluket er plassert bak forhøyet kant i dusjsonen. Eventuelt lekkasjevann vil ikke ledes direkte til sluk, dette utgjør en risiko ved lekkasje fra andre installasjoner på våtrommet.
Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom Kr. 100 000. - og 300.000.-
Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:
Byggegrunn, fundamenter, grunnmur, drenering og sikring mot vann og fuktighet:
Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering nærmer seg er overskredet. Dreneringen bør kontrolleres jevnlig der det lar seg gjøre. For utbedring av dreneringen må dreneringen skiftes ut, tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si.
Yttervegger:
Stedvis kort avstand fra underkant av kledningen til terrenget. Forholdet kan gi forkortet levetid på nedre del av ytterkledningen. Forholdet må holdes under oppsyn.
Det er påvist malingslitasje/avskalling på enkelte kledningsbord, vedlikehold må utføres.
Vinduer og ytterdører:
Som følge av alder på vinduene og dørene må disse jevnlig kontrolleres for punkterte vindusruter og råteskader i karm/belistning. Grunnet alder på de eldste vinduene og dørene vil restlevetid være vanskelig å anslå. Vinduer og dører må skiftes ved behov.
Det er påvist råteskader i vinduskarmer (utvendig) ved terrasse/stue i 2.etasje, forholdet må holdes under oppsyn. Råteskader øker risikoen for følgeskader. Tiltak (utskiftning) må iverksettes for utbedring.
Det er påvist skader på vindusforing i stuen i 3.etasje, det er påvist skader på gulvet i samme området. Forholdet må undersøkes nærmere, det er nærliggende og tro at skadene har oppstått som følge av fuktskader fra vinduet. Ytterliggere undersøkelser må foretas.
Det er lav/ingen klaring mellom utvendig listverk og beslag/vannbord under vinduene. Kan føre til fuktoppsug i trevirket.
Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen):
Over halve forventete levetid for taktekkingen er oppbrukt. Taktekkingen må jevnlig kontrolleres. Som følge av alder på taktekkingen må det påregnes at denne må skiftes innen rimelig tid, skader kan plutselig oppstå på eldre taktekking/takstein og utgjør dermed en risiko.
På bakgrunn av alder på taktekkingen betraktes undertak, tekking og takstein som utsatt for svekkelser og tiltenkt funksjon er dermed redusert.
Det ble observert mose på takstein. Mosen bidrar til å holde på fuktigheten, og kan derfor øke faren for frostsprengning.
Loft (konstruksjonsoppbygging):
Isolasjonen på loftet sperrer stedvis for luftingen, mangelfull ventilering øker risikoen for kondens/fukt på loftet.
Platekledningen som er benyttet mot nabo er ikke utført i henhold til gjeldende krav til brannsikkerhet. Platene er ikke fuget og montert fagmessig med tanke på brannsikkerhet.
Loftsluken er festet med skruer. Det anbefales annen type innretning for tilkomst til loftet, enkel tilkomst er viktig dersom skader plutselig skulle oppstå.
Balkonger, verandaer og lignende:
Over halve forventete levetid er oppbrukt på tekkingen på terrassen, forholdet må holdes under oppsyn. Skader kan plutselig oppstå på eldre tekkinger. Terrassen har bodareal på undersiden, slike konstruksjoner er å betrakte som fuktrisikokonstruksjoner.
Rekkverket oppfyller ikke kravet til høyde etter gjeldende forskrifter, rekkverket ble målt til 0,84m. Dagens krav er på 1 meter.
Det er påvist slitasje/sprekker på rekkverket, vedlikehold må utføres.
Det er ikke tilstrekkelig oppkant mot vegg/dør/vindu, forholdet øker risikoen for skader på terrassedøren/vindu, forholdet må holdes under oppsyn. Se eget pkt. for vinduer og dører.
Våtrom byggeår Overflate vegger og himling:
Over halve forventete levetid for overflatene er overskredet på badet. Som følge av alder på overflatene må det påregnes at disse må oppgraderes innen kort tid, tidspunkt for når dette blir en nødvendighet er vanskelig å si noe om. Overflatene må holdes under oppsyn, det er viktig og jevnlig kontrollere fuger for riss/sprekker, slik at tiltak tidlig kan iverksettes ved behov.
Det er påvist at våtrommene fra byggeår er oppført etter eldre forskrifter. Utifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre våtrom og utgjør dermed en risiko. Våtrommene bør oppgraderes innen kort tid for å tåle normal bruk etter dagens krav.
Våtrom byggeår Overflate gulv:
Over halve forventete levetid for overflatene er overskredet på våtrommene fra byggeår. Som følge av alder på overflatene må det påregnes at disse må oppgraderes innen kort tid, tidspunkt for når dette blir en nødvendighet er vanskelig å si noe om. Overflatene må holdes under oppsyn, det er viktig og jevnlig kontrollere fuger for riss/sprekker, slik at tiltak tidlig kan iverksettes ved behov.
Det er påvist at våtrommene er oppført etter eldre forskrifter. Utifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre våtrom og utgjør dermed en risiko. Våtrommene bør oppgraderes innen kort tid for å tåle normal bruk etter dagens krav.
Det ble registrert bom i enkelte fliser. Når ikke hele flisen har kontakt med underlaget, vil det oppstå luftlommer. Dette blir kalt "bom", og kan medføre at fliser sprekker ved belastning. Forholdet øker risikoen for riss/sprekker i fuger.
Det ble ikke målt tilstrekkelig fall mot sluk i henhold til gjeldende forskrifter på badet. Manglende fall mot sluk utgjør en risiko ved en eventuell lekkasje på våtrommet, lekkasjevann kan ledes til tilstøtende rom og utgjør dermed en risiko for skader på tilliggende konstruksjoner.
WC og innvendige vann- og avløpsrør:
Mer enn forventet brukstid er oppbrukt på vannforsyningsrørene. Som følge av alder må rørene jevnlig kontrolleres for skader, lekkasjer og kondens. For utbedring må rørene skiftes ut, tidspunkt for når dette blir nødvendig er vanskelig å si noe om. Alder på bygningsdelen utgjør en risiko for at skader plutselig kan oppstå.
Manglende merking av rør-i-rørsystemet/rørkurser i fordelerskapet.
Manglende sprutdeksel i fordelerskapet. Det skal alltid monteres sprutdeksel i fordelerskap med unntak ved plassering i himling, dette for å forhindre vannsprut fra innsiden ved eventuell lekkasje.
På vegghengttoalett var det ingen synlig drensåpning/spalteåpning hvor en eventuell lekkasje vil kunne oppdages. Dersom toalettet ikke har innebygget drensløsning, bør det etableres drensåpning. Manglende drensåpning utgjør en risiko for fuktskader ved en lekkasje.
Varmtvannsbereder:
Det er påvist at varmtvannsberederen er over 20 år. Det er ikke behov for utbedringstiltak utifra at tanken fungerer i dag, men utifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker og utgjør dermed en risiko.
Det er i dag innført krav om at varmtvannsberedere av denne størrelsen ikke skal være tilkoblet med vanlig stikkontakt, men være såkalt fast tilkoblet. Da vil du unngå risiko for varmgang og brann. På tidspunktet varmtvannsberederen ble montert var det ikke krav om fast tilkobling. For utbedring må tilkoblingen skiftes ut.
På takopplettet som ligger på samme siden av taket som gatedøren er det registrert råte i kledning, vindski og hjørnekasse.
Slitasje på vindski over det samme takopplettet er registrert etabler gjerne beslag av metall over vindski.
På takopplettet som vender mot Lagunen: Noe slitasje i kledning og hjørnekasse, varer i 3-5 år til.
Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.
Fundamentert på antatt faste masser av komprimert sprengstein/grov pukk på fjell, det er ikke foretatt grunnundersøkelser.
Gulv mot grunn av betong.
Grunnmur og fundamenter av betongkonstruksjoner.
Etasjeskiller av trebjelkelag. Ytterveggkonstruksjoner over grunnmur er oppført i trekonstruksjoner, utvendig er veggene kledd med liggende trekledning.
Vinduer med isolerglass i malte trekarmer. Vinduene er fra byggeår.
Altandør med felt av isolerglass. Dørene er fra byggeår.
Takkonstruksjonen er utført som saltakskonstruksjon av tresperrer, taket er tekket med sutak, lekter og takstein.
Denne tomten er eiet.
9937,00 kvm.
Oppgitt tomteareal er hentet fra matrikkelutskrift.
Tomten er opparbeidet med asfaltert tilkomst, murer, hellelagte partier, plen og noe beplanting.
Det foreligger ferdigattest for nybygg rekkehus, datert 20.11.2002.
Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn.
Boligen kan fritt leies ut utover dette.
Boligen er oppvarmet med varmekabler i gangen, badene og vaskerom, peis i stuen. Teknisk tilstand på varmekilder er ikke kontrollert.
Energikarakter: D - Oransje
El. Anlegg: Sikringsskapet er montert i gangen og inneholder automatsikringer. Sikringsskapet er ikke videre undersøkt da dette krever spesialkompetanse (se eget vurderingspunkt).
VVS: Boligen har sluk og avløpsrør av plast. Det er benyttet rør-i-rør, plastrør til vannforsyningsrør. VVS anlegget er ikke nærmere kontrollert da dette krever spesialkompetanse (se eget vurderingspunkt).
Prisantydning kr 6 990 000,-
I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:
174 750,00,- (Dokumentavgift)
545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)
545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)
19 900,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)
_______________________________________________________
7 185 740,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld
_______________________________________________________
Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.
Kr. 800,- pr. mnd.
Fellesutgifter fordeles på følgende poster:
Kostnader til vedlikehold av fellesarealer. Lys på fellesarealet.
Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.
Kr. 23 204,- for 2025.
Kommunale avgifter inkluderer eiendomsskatt, vann, avløp, og renovasjon.
Sameiet har ikke gjeld.
Eiendomsskatt er inkludert i kommunale avgifter.
Primær formuesverdi kr. 1 607 409,00.
Sekundær formuesverdi kr. 6 429 634,00.
Gjeldende for ligningsåret 2024.
Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket ligningsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.
Øvre Råtun eierseksjonssameie, Orgnr: 915 783 430
Sameiet har intern forretningsfører.
Sameiet består av 25 seksjoner og den aktuelle seksjonen har sameiebrøk 1/25.
Det er ikke forkjøpsrett.
Det praktiseres ikke forkjøpsrett.
Eiendommen er forsikret i Frende Skadeforsikring AS med polisenr. 1236899.
Årsregnskapet for forrige periode (2024) viser:
Driftsinntekter kr. 339 016,-
Driftskostnader kr. 420 880,-
Årsresultat kr. -80 226,-
Budsjett for 2025 viser et overskudd på kr. 85 000,-.
For nærmere detaljer vises det til spesifikasjoner i regnskap og noter.
Både enkeltpersoner og juridiske personer kan eie seksjoner i sameiet. Med en sameier menes den som står som eier, eller de som i fellesskap står som eiere av en bestemt seksjon.
- Den enkelte sameier står fritt til å selge sin seksjon til den han eller hun måtte ønske.
- Ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to boligseksjoner i ett og samme eierseksjonssameie.
- Eier av hver enkelt eierandel har den fulle disposisjonsrett over sine respektive leiligheter. Med hensyn til bruken, er de enkelte forpliktet til å følge vanlige regler for husorden, vedtektenes bestemmelser og de til enhver tid gjeldende offentlige bestemmelser.
- Eierne har den fulle råderett slik at eierandelen kan omsettes, pantsettes eller disponeres på annen måte.
- Boligen kan fritt leies ut. Forpliktelser og rettigheter etter disse vedtektene kan dog ikke skille fra eierandelen, og er den enkelte seksjonseiers fulle ansvar.
- Det skal ikke gjøres bygningsmessige forandringer som berører bærende/støttende elementer.
- Tilbygg/påbygg og andre arbeider som skal anmeldes til bygningsmyndighetene, må godkjennes av styret før byggemelding kan sendes og arbeidene igangsettes. Hvis Det søkes om endringer som har vesentlig betydning for de øvrige sameierne skal styret forelegge spørsmålet for sameiermøtet til avgjørelse.
- Det må også søkes styregodkjennelse for forandringer som har innvirkning på bebyggelsens utseende, som f.eks. tv-antenner/parabol, varmepumpe, markiser, platter, levegger, maling e.l.
- En seksjonseier kan med samtykke fra styret anlegge ladepunkt for elbil og ladbare hybrider i tilknytning til en parkeringsplass seksjonen disponerer, eller andre steder som styret anviser. styret kan bare nekte å samtykke dersom Det foreligger en saklig grunn.
- Sameiet må i sine vedtekter, gjennom en bytteordning eller på annen måte, sikre at parkeringsplasser som i vedtak etter plan- og bygningsloven er krevet opparbeidet til bruk av personer med nedsatt funksjonsevne, gjøres tilgjengelige for disse. en seksjonseier med nedsatt funksjonsevne kan kreve at styret pålegger en seksjonseier uten behov for en tilrettelagt plass å bytte parkeringsplass. Bytteretten gjelder bare dersom seksjonseieren med nedsatt funksjonsevne allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet. Retten til å bruke en tilrettelagt plass varer så lenge et dokumentert behov er til stede.
Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning.
Fra årsmøte 2025:
Styrets arbeid
Det har vært avholdt 3 styremøter i perioden siden forrige årsmøte, samt at noen saker til behandling har blitt håndtert via e-post. Sakene som har pågått i 2024 har vært oppfølging av fremmedparkering på området og gjesters tilgang til gjesteparkering, vedlikehold av lekeplass og fellesarealer.
Trafikksikkerhet
Styret foreslår å gjøre småveien inn til husene bilfri. På årsmøtet ble det stemt frem å investere i blomsterkasser på hjul som kan flyttes foran innkjørselen i begge ender, og flere fartshumper. Styret beregner ca. 35 000 i trafikksikringstiltak.
Dyrehold er tillatt.
Eiendommen er regulert til bolig.
Reguleringsplaner på grunnen:
Planid: 15320004
Plannavn: YTREBYGDA. GNR 119 BNR 33 OG 118, RÅ, MINDRE VESENTLIG ENDRING FELT B20, AVKJØRSEL
Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttrådt: 24.10.2000
Saksnr: 200013248
Dekningsgrad: 99,8 %
Arealet er regulert til bolig (40,3 %), felles grøntareal (35,2 %), felles parkeringsplass (15,0 %), felles avkjørsel (5,0 %), gangvei (2,0 %), felles lekeareal (1,3 %), kjørevei (0,5 %), annet fellesareal (0,5 %), og gang-/sykkelvei (< 0,1 % (0,1 m²)).
Planid: 62000000
Plannavn: YTREBYGDA/FANA. GNR 119 MFL.,ENDRING AV REGULERINGSPLAN E 39/RV 580 RÅDAL - SØRÅS
Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttrådt: 19.09.2012
Saksnr: 201912940
Dekningsgrad: < 0,1 % (0,0 m²)
Reguleringsformål: Boligbebyggelse (0,1 %), veg (0,1 %).
Planid: 62500000
Plannavn: YTREBYGDA. GNR 119 BNR 23 MFL., RÅVARDEN/RÅTUN
Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttrådt: 28.05.2015
Saksnr: 201126730
Dekningsgrad: < 0,1 % (0,0 m²)
Reguleringsformål: Veg (0,1 %), annen veggrunn, grøntareal (< 0,1 % (0,4 m²)), komb. formål samf.anl. - teknisk infrastr.tras. (< 0,1 % (0,0 m²)), og gate med fortau (< 0,1 % (0,0 m²)).
Planid: 15320063 31 YTREBYGDA. GNR 119 BNR 62, RÅTUN, DELER AV FELT B21, PLAN FOR UTBYGGING
Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttrådt: 18.09.2001
Saksnr: 200111793
Dekningsgrad: < 0,1 % (0,0 m²)
Reguleringsformål: Annen veggrunn, grøntareal (< 0,1 % (0,4 m²)), komb. formål samf.anl. - teknisk infrastr.tras. (< 0,1 % (0,0 m²)), og gate med fortau (< 0,1 % (0,0 m²)).
Planid: 15320000
Plannavn: YTREBYGDA/FANA. GNR 119 BNR 10 MFL., RÅVARDEN
Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttrådt: 31.08.1998
Saksnr: 199704780
Dekningsgrad: < 0,1 % (0,0 m²)
Reguleringsformål: Boliger (< 0,1 % (0,0 m²)).
Planid: 15320000
Plannavn: YTREBYGDA/FANA. GNR 119 BNR 10 MFL., RÅVARDEN
Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttrådt: 31.08.1998
Saksnr: 199704780
Dekningsgrad: < 0,1 % (0,0 m²)).
Reguleringsformål: Kjørevei (< 0,1 % (0,0 m²)).
Hensynssoner i reguleringsplaner på grunnen:
Planid: 62500000. Sonetype: 140 - Frisiktsone. Dekningsgrad: < 0,1 % (0,3 m²).
Bestemmelsesområder i reguleringsplaner på grunnen:
Planid: 62000000. Reguleringsformål: 91 - Anlegg- og riggomr. Dekningsgrad: 0,1 %.
Planendringer relatert/muligens relatert aktuell eiendom:
Planid: 15320006
Plannavn: YTREBYGDA. GNR 119 BNR 4, RÅ, MINDRE VESENTLIG ENDRING, GRENSEJUSTERING
Saksnr: 200022143
Ikrafttrådt: 28.10.2000
- Mindre endring fra annet trafikkareal til boligformål bak Fana Stadion.
Kommuneplan:
Planid: 65270000
Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018
Ikrafttrådt: 19.06.2019
Dekningsgrad: 100,0 %
- Arealet er avsatt til bebyggelse og anlegg - ytre fortettingssone.
Hensynssoner i kommuneplanen:
Gul støy: Fana skytterlag - gul sone. Dekningsgrad: 17,8 %.
Gul støy: Vei støy - gul sone. Dekningsgrad: 4,6 %.
Kommuneplaner under arbeid:
Planid: 71740000
Plannavn: Kommuneplanens arealdel KPA 2027
Saksnr: 202417461
I henhold til planprogrammet skal arealstrategien videreføres fra KPA2018 med prinsipper om kompakt byutvikling rundt sentrumsområder og langs kollektivakser.
Byrådet sine mål for virkningen av rulleringen er: Flere boliger, mer næringsutvikling, raskere saksbehandling, og fortetting med lavere konfliktnivå
Planer i nærheten av eiendommen:
Planid: 15326200
Plannavn: YTREBYGDA. GNR 119 BNR 4, RÅVARDEN, PLAN FOR UTBYGGING DEL AV FELT B22
Saksnr: 199936261
- Arealene i planområdet skal brukes til boliger, offentlige formål (skole og barnehage), næring/forretning, offentlige trafikkområder, friområder, spesialområder og fellesområder.
Planid: 15326200
Plannavn: YTREBYGDA. GNR 119 BNR 4, RÅVARDEN, PLAN FOR UTBYGGING DEL AV FELT B22
Saksnr: 199936261
- Arealene i planområdet skal nyttes til følgende formål:
Byggeområder: Boliger med tilhørende anlegg. Offentlig formål - skole med tilhørende anlegg. Offentlig formål - barnehage med tilhørende anlegg. Næring/Forretning med tilhørende anlegg.
Offentlige trafikkområder.
Friområder.
Spesialområder.
Fellesområder.
Planid: 70440000
Plannavn: YTREBYGDA. GNR 119 BNR 4 MFL., RÅTRÆET
Saksnr: 202220649
- Planlegging igangsatt.
- Formålet med planarbeidet er å utvikle boliger med tilhørende uteoppholdsareal og forretning (dagligvarehandel).
Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen:
Eiendom: 119/187
Endring: Påbygg
Bygningstype: Enebolig m/hybel/sokkelleil.
Status: Rammetillatelse
Dato: 31.07.2025
Saksnr: 202513707
- Gjelder Fanavegen 155.
Eiendom: 119/35
Status: Igangsettingstillatelse for deler av tiltaket
Dato: 04.04.2025
Saksnr: BYGG-2023/14652
- Utvikling av Gneist Arena.
Andre opplysninger:
Eiendommen er berørt av Eviny Termo AS sitt konsesjonsområde for fjernvarmeanlegg.
Hele eller deler av eiendommen antas å være berørt av støy fra veitrafikk over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert på overordnede støyberegninger. Dette vil kunne få betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak.
Se planinformasjon vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon.
Eiendommen er tilknyttet privat til offentlig vei.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.
Dnr. 4561, tgl. 12.02.2001 - Seksjonering
SNR: 11 Formål: Bolig Sameiebrøk: 175 / 4375
Dnr. 1875481, tgl. 01.01.2020 - Omnummerering ved kommuneendring
Omnummerering ved kommuneendring
Dnr. 2083, tgl. 19.01.2001 - Registrering av grunn
Også utskilt fra bnr. 218
Dnr. 4561, tgl. 12.02.2001 - Erklæring/avtale
Denne seksjon har tilleggsdel - areal. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Dnr. 5950, tgl. 22.02.2001 - Erklæring/avtale
Plikt til å delta i vedl.hold av felles vei, ledn., m.v. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
- Gnr/bnr 119/612 snr 1-25 har plikt til å delta i vedlikehold av felles anlegg, som vei, vann og kloakk m.v., og som betjener boligfeltet.
Dnr. 1128323, tgl. 12.10.2017 - Erklæring/avtale
Forbliktelse til å avgi nødvendig areal til fortau, vei og avkjøring GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
- Eier av eiendom gnr/bnr 119/612 forplikter seg til å avgi nødvendig areal til fortau, vei og avkjøring som vist på reguleringsplankart for eiendom gnr/bnr 119/23 m.fl.
Det gjøres oppmerksom på at kjøpers bank vil få prioritet etter disse heftelsene.
For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
NEF sin standardliste «Oversikt over løsøre og tilbehør» legges til grunn for hva som medfølger av løsøre. Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.
Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.
Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.
Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.
Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.
Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.
Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.
Sameiet kan pålegge salg / tvangssalg av seksjonen som er ervervet i strid med denne bestemmelsen.
Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn.
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Bergby &Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.
Eiendommens adresse er Råtun 156.
Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 119, bnr. 612, snr. 11 i Bergen.
Sameiebrøk: 1/25.
Vårt oppdragsnummer er 84250151.
Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:
Fastpris 60 000 inkl. mva
Grunnpakke (e-tinglysing, grunnbok og servitutter): 15 000,00
Markedspakke : 22 900,00
Oppgjørshonorar : 8 000,00
Tilrettelegging: 14 900,00
Visning/overtakelse: 3 500,00
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.
Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.
Ansvarlig megler er Kim-André Arnesen / +47 93 28 26 52 / ka@partners.no.
Oppdragstakers forretningsadresse er Fabrikkgaten 5, 5059 BERGEN. Org. nr. 935096219.