Totalt bruksareal: 129,0 m²

• BRA-i: 124,0 m²
• BRA-e: 5,0 m²
• BRA-b: 0,0 m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 42,0 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Vi har gleden av å presentere Alstadfjæra 52, et attraktivt rekkehus fra 2022 beliggende i det populære Bodøsjøen.

Med en tomt med god plass mellom bebyggelsen og en BRA på ca. 129 m², tilbyr denne eiendommen en utmerket ramme for familieliv og hverdagsglede.

Boligen fremstår som et lyst og trivelig hjem med gode planløsninger over flere etasjer, og er oppført med fokus på komfort og funksjonalitet.

De pent opparbeidede uteområdene inviterer til hyggelige stunder utendørs, enten det er lek på plenen eller avslapning på balkongene.

Med vannbåren varme i store deler av boligen sikres en behagelig innetemperatur.

En spennende utvikling i området er den planlagte etableringen av et parkområde mellom eiendommen og Alstadtunet. I tillegg er den nye kyststien lett tilgjengelig og strekker seg hele veien fra Bodøsjøen til Mørkvedbukta/Bjørnhollo.

Dette er en bolig som byr på en moderne livsstil i et veletablert nabolag, og gir deg sjansen til å skape ditt drømmehjem.

Velkommen til visning!

Velkommen til Alstadfjæra 52, et attraktivt rekkehus beliggende i det populære og veletablerte området Bodøsjøen. Dette området er kjent for sin varierte bebyggelse, som inkluderer flermannsboliger, delte boliger og eneboliger, og preges av nyere boliger som bidrar til et moderne bomiljø. Beliggenheten tilbyr en utmerket tilknytning til nærområdet, med kort vei til et bredt spekter av fasiliteter som forenkler hverdagen.

For barnefamilier er det flere skoler og barnehager i umiddelbar nærhet, inkludert Alsgård Fus barnehage ca. 0.6 km unna, og Alstad barneskole ca. 1.3 km unna. Dagligvarebutikker som Rema 1000 Alstad og Coop Extra Bodøsjøen ligger begge ca. 0.8 km fra eiendommen, noe som gjør handling enkelt og effektivt. Området byr også på gode rekreasjonsmuligheter og idrettsanlegg, med Bodøsjøen skole gymsal ca. 1.1 km unna og Bodøsjøen ballbane ca. 1.2 km unna.

En spennende utvikling i området er den planlagte etableringen av et parkområde mellom eiendommen og Alstadtunet, som vil ytterligere berike nærmiljøet med grønne lunger og rekreasjonsmuligheter for beboerne. I tillegg er den nye kyststien lett tilgjengelig og strekker seg hele veien fra Bodøsjøen til Mørkvedbukta/Bjørnhollo.

Offentlig transport er lett tilgjengelig, med Alstadtunet bussholdeplass ca. 5 minutter og ca. 0.5 km unna, og Bodø lufthavn ca. 9 minutter unna med bil. Dette gir en ideell kombinasjon av rolige omgivelser og enkel tilgang til byens fasiliteter. Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Boligen inneholder:

1. etasje: bad, gang, soverom og 2 boder.

2. etasje: stue/kjøkken.

3. etasje: bad, gang, og 3 soverom.

Boligen har carport i tillegg til en utvendig bod tilknyttet 1. etasje.

Når du ankommer Alstadfjæra 52, blir du møtt av en innbydende og praktisk entré i første etasje, et rom som umiddelbart gir et forsmak på boligens gjennomførte stil og høye kvalitet. Her er det lagt til rette for en sømløs overgang fra utendørs til innendørs, med rikelig plass til å organisere yttertøy og fottøy. En smart garderobeløsning kan enkelt integreres, slik at inngangspartiet alltid fremstår ryddig og innbydende. De lyse overflatene og den diskrete, men effektive belysningen, skaper en lett og luftig atmosfære som ønsker deg velkommen hjem. Entreen fungerer som et sentralt knutepunkt, og leder deg naturlig videre til boligens øvrige etasjer og funksjonelle soner, alt mens den understreker en følelse av moderne eleganse og praktisk design.

Fra den velkomne entreen ledes du videre opp til boligens andre etasje, hvor du finner et imponerende oppholdsrom. Her åpner en romslig og innbydende stue seg opp i en harmonisk, åpen løsning med kjøkkenet – et perfekt samlingspunkt for både hverdagsliv og festlige anledninger. Store vindusflater sikrer et enestående lysinnslipp som bader rommet i naturlig lys, og skaper en lys og luftig atmosfære som forsterker den allerede generøse romfølelsen. De nøytrale fargevalgene på veggene, kombinert med den elegante parketten på gulvet, danner en moderne og tidløs ramme som enkelt lar seg innrede etter din personlige smak og stil. Stuen tilbyr god plass til en stor og komfortabel sofagruppe, ideell for avslappende kvelder, samt et romslig spisebord hvor familie og venner kan samles for hyggelige måltider og gode samtaler. Den åpne løsningen mellom stue og kjøkken fremmer en sosial og inkluderende atmosfære, slik at kokken alltid kan være en del av samtalen. Herfra har du direkte utgang til en vestvendt balkong, som utgjør en fantastisk forlengelse av stuen. Denne balkongen er et ideelt sted for å nyte ettermiddagssolen og friske luft, enten du ønsker å spise utendørs, lese en bok eller bare slappe av i private omgivelser. Dette uterommet blir et naturlig og kjærkomment samlingspunkt i sommerhalvåret, og gir deg muligheten til å nyte utendørslivet til fulle.

Kjøkkenet, som er en integrert del av det sosiale oppholdsrommet i andre etasje, fremstår som en moderne og funksjonell løsning hvor estetikk og praktisk bruk går hånd i hånd. Med sine hvite, slette fronter og en stilren innredning, tilbyr kjøkkenet et tidløst design som vil appellere til den kresne. Det er lagt stor vekt på praktiske løsninger, med rikelig skap- og benkeplass som gir optimale forhold for matlaging, oppbevaring og organisering av kjøkkenutstyr. Den robuste benkeplaten med nedfelt servant er både estetisk tiltalende og slitesterk, og gir en solid arbeidsflate for alle kulinariske utfoldelser.

Kjøkkenet er utstyrt med moderne integrerte hvitevarer, inkludert komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap, som bidrar til et sømløst uttrykk og gjør hverdagen enklere og mer effektiv. Den åpne utformingen mot stuen skaper en sosial og innbydende sone, hvor kokken kan være en del av samtalen og samværet. Dette gjør rommet ideelt for underholdning og skaper en naturlig flyt i hele oppholdsarealet. Kjøkkenet er ikke bare en arbeidsplass, men et hjerte i hjemmet som inviterer til både kulinariske opplevelser og hyggelige stunder med familie og venner.

Boligen kan skilte med hele fire innbydende soverom, fordelt over første og tredje etasje, noe som gir enestående fleksibilitet og privatliv for alle beboere. Hvert rom er omhyggelig utformet med tanke på komfort og funksjonalitet, og tilbyr gode muligheter for personlig tilpasning og innredning. I første etasje finner du et romslig soverom med direkte utgang til en sjarmerende platting på mark, et idyllisk og privat sted for rolige morgenstunder med en kopp kaffe eller en stille stund i det fri. De tre øvrige soverommene er plassert i tredje etasje, og fremstår som lyse og luftige med god plass til både seng, nattbord og garderobeløsninger. Her kan du enkelt innrede etter behov, enten det er barnerom, gjesterom, et inspirerende hjemmekontor eller et hobbyrom. Alle soverommene er belagt med den samme stilrene parketten som resten av boligen, noe som skaper en gjennomgående og harmonisk atmosfære i hele etasjen.

Boligen er utstyrt med to moderne og stilrene bad, ett strategisk plassert i første etasje og ett i tredje etasje, begge designet for å tilby maksimal komfort og funksjonalitet. Begge badene er helflisede, med lyse og tidløse fliser som skaper en følelse av romslighet og en eksklusiv atmosfære. Gulvvarme i begge rom sikrer en behagelig og lun temperatur året rundt, og bidrar til en luksuriøs spa-følelse i hverdagen. Hvert bad er innredet med en stilren servant med underskap, et moderne veggmontert toalett og en romslig dusjsone med elegante dusjvegger. På badet i første etasje er det også praktisk opplegg for vaskemaskin, diskret integrert for å bevare den rene estetikken, noe som forenkler hverdagsrutinene. Balansert ventilasjon i begge våtrom sikrer et optimalt inneklima ved å effektivt fjerne fuktighet og tilføre frisk luft, noe som bidrar til å bevare kvaliteten og redusere vedlikeholdsbehovet over tid. Med gjennomtenkte løsninger, materialvalg av høy kvalitet og en moderne design, fremstår badene som en harmonisk kombinasjon av estetikk og praktisk bruk, og gir en følelse av velvære og luksus i eget hjem.

Denne boligen tilbyr en rekke attraktive uteplasser som lar deg nyte solen og friske luften gjennom store deler av året, og gir deg friheten til å velge mellom ulike soner etter solforhold og stemning. Fra soverommet i første etasje har du direkte utgang til en sjarmerende platting på mark, et idyllisk og privat sted for rolige morgenstunder med en kopp kaffe, en god bok eller en stille stund i det fri. I andre etasje finner du en innbydende østvendt balkong i tilknytning til kjøkkenet, perfekt for frokost i morgensolen eller et hyggelig måltid utendørs mens dagen våkner. Videre fra stuen har du tilgang til en romslig vestvendt balkong, strategisk plassert over carporten. Denne balkongen er et fantastisk sted å nyte ettermiddagssolen og skape et privat fristed for avslapning og sosiale sammenkomster med venner og familie. Med god plass til utemøbler, grønne planter og personlige detaljer, blir disse uteplassene en naturlig forlengelse av boligens innendørsarealer, og gir deg fleksibilitet til å velge solforhold og utsikt etter ønske. Enten du foretrekker sol eller skygge, morgenkaffe eller kveldskos, finnes det en perfekt uteplass for enhver anledning.



Alstadfjæra 52 ligger i det populære og veletablerte området Bodøsjøen, kjent for sin attraktive beliggenhet og familievennlige omgivelser. Området preges av en moderne og variert bebyggelse, med en god blanding av rekkehus, flermannsboliger og eneboliger, noe som skaper et dynamisk og trivelig nabolag. Med kort vei til både anerkjente skoler som Alstad barneskole og Bodøsjøen skole, samt flere barnehager som Alsgård Fus barnehage og Nissebo barnehage, er dette et ideelt sted for familier med barn i alle aldre. Nærbutikker som Rema 1000 Alstad og Coop Extra Bodøsjøen, samt andre viktige servicetilbud, er lett tilgjengelige, noe som forenkler hverdagslogistikken betraktelig. Området har også utmerket tilknytning til offentlig transport, med kort avstand til bussholdeplasser som tar deg raskt og effektivt til Bodø sentrum, Bodø stasjon og Bodø lufthavn, samt andre deler av byen. For den aktive er det flere idrettsanlegg, som Bodøsjøen skole gymsal og ballbane, og grøntområder i umiddelbar nærhet, som inviterer til turer, lek og rekreasjon i frisk luft. Bodøsjøen tilbyr en perfekt kombinasjon av et rolig og trygt boligområde med umiddelbar nærhet til byens fasiliteter, og gir en høy livskvalitet for beboerne som verdsetter både natur og urban bekvemmelighet.

Parkering i egen carport. I tillegg er det oppstillingsplass på tomten som er opparbeidet med asfalt.

Denne tomten er eiet.

1407,00 kvm.

Eiendommen ligger på en pent opparbeidet og relativt flat tomt på ca. 1407 m². Tomten er utformet med grønne plenarealer, asfalterte gangbaner og innkjørsel, som bidrar til et ryddig og innbydende førsteinntrykk. Byggegrunnen består av sprengsteinsfylling, og terrenget rundt boligen heller lett vekk fra grunnmuren, noe som er fordelaktig for drenering. Dette skaper et funksjonelt og lettstelt uteområde som passer perfekt for rekkehusets karakter.

Det foreligger ferdigattest datert 29.11.2022

Det foreligger tegninger som stemmer med dagens bruk.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Boligen kan fritt leies ut utover dette.

Vannbåren varme i hele 1. etg unnlatt bod, samt på bad i 3. etasje. Videre oppvarming ved elektrisitet.

Energikarakter: B - Grønn

Prisantydning kr 6 890 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

172 250,00,- (Dokumentavgift)

545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)

545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)

19 900,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)

_______________________________________________________

7 083 240,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld

_______________________________________________________

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kr. 19 549,- for 2024.

De kommunale avgiftene er fordelt på fire terminer, og inkluderer følgende:

Vann: kr. 5 368,12,-

Avløp: kr. 6 284,-

Eiendomsskatt: kr. 7 897,-

Renovasjon kommer i tillegg og ligger på kr. 4 486,52,- inkl. mva.

7897,00

Dersom kommunen har innført eiendomsskatt så baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.

Primær formuesverdi kr. 1 565 605,00.

Sekundær formuesverdi kr. 6 262 420,00.

Gjeldende for ligningsåret 2024.

Det er ikke et formelt sameiet.

Eiendommen er forsikret i Gjensidige Forsikring med polisenr. 95357118.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.

Det gjøres oppmerksom på at kjøpers bank vil få prioritet etter disse heftelsene.

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Følgende tilbehør medfølger handelen:
Integrert stekeovn, kombinert stekeovn/mikro, koketopp, vaskemaskin og kjøleskap.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehøre.

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.

Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Sameiet kan pålegge salg / tvangssalg av seksjonen som er ervervet i strid med denne bestemmelsen.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Advanti & Partners Bodø sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.

Eiendommens adresse er Alstadfjæra 52.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 39, bnr. 1014, snr. 4 i Bodø.

Sameiebrøk: .

Vårt oppdragsnummer er 85250184.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Fastpris 35 000 inkl. mva

Elektroniske signeringer: 1 900,00

Markedspakke standard: 18 900,00

Tilrettelegging: 8 900,00

Visninger/overtagelse: 2 500,00

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.

Ansvarlig megler er Christer Hagen / +47 98 45 35 71 / christer.hagen@partners.no.

Oppdragstakers forretningsadresse er Postboks 213, 8001 BODØ. Org. nr. 927102234.