Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.
Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.
Bestill verdivurderingDet oppgitte arealet inkluderer både hovedhytten og annekset. For en detaljert oversikt over arealet for hver enkelt enhet, vises det til vedlagte tilstandsrapporter.
Totalt bruksareal: 141,0 m²
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 183,0 m²
BRA-i: Internt bruksareal.
BRA-e: Eksternt bruksareal.
GUA: Gulvareal.
ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.
Velkommen til Bjørkviklia 3 – en eksklusiv fritidseiendom med idyllisk beliggenhet ved bredden av sjøen. Her får du en innholdsrik og gjennomført hytte med tre romslige soverom, en lys og luftig kjøkken- og stueløsning samt et stilfullt innredet anneks som gir ekstra plass og fleksibilitet. Eiendommen kan skilte med en imponerende terrasse på hele 167 m² – perfekt for solrike dager, sosiale sammenkomster og avslappende kvelder med panoramautsikt over vannet og de vakre omgivelsene.
En sjelden mulighet til å sikre seg en fritidsbolig som kombinerer komfort, kvalitet og naturskjønn ro.
Kvaliteter verdt å nevne:
- Gjennomgående høy standard med moderne kvaliteter
- Sjeldent stor terrasse med nydelige solforhold på hele 167 kvm
- Romslig stuedel med generøs takhøyde og store vinduer
- Carport og ekstern bod
- Innredet anneks med eget bad og kjøkken
- Båtplass medfølger
- Kort kjøretur til Råkvåg sentrum sine restauranter og servicetilbud
Velkommen til hyggelig visning!
Hytta:
Entre, 2 bad, gang, 3 soverom, stue, kjøkken og bod.
Anneks:
Stue/kjøkken/soverom, bad og bod.
Rombenevnelser er satt i henhold til bruk, uten hensyn til hva rommene er godkjent som.
Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med &Partners-skilt ved fellesvisning.
I carport samt oppstillingsplass på egen tomt.
Det gjøres oppmerksom på at det foreligger en tinglyst forkjøpsrett på denne eiendommen. Se eget punkt under "Forkjøpsrett" for mer informasjon.
Det fremkommer av tinglyste erklæringer at det ikke er tillatt å drive utleievirksomhet på eiendommen uten skriftlig samtykke fra hovedbruket, gnr 169, bnr. 1.
Veien er tilknyttet Bjørkviklia veilag. Det har, så langt selger er kjent med, ikke vært innkrevd noen fast årlig avgift for vedlikehold. Snørydding utføres ved behov, og det ble ikke belastet noen kostnader for dette siste år.
Megler har kontrollert dagens planløsning mot godkjente bygningstegninger. Det bemerkes følgende avvik:
Anneks:
- Soverom i anneks er omgjort til stue/kjøkken/soverom og eget baderom.
- Inngangsdøren er flyttet slik at inngang skjer via carporten.
- Det er etablert terrasse
Bruksendring fra soverom til baderom er ikke et søknadspliktig tiltak, men rommet må oppfylle flere tekniske krav. Takstmann har i sin rapport kommentert følgende: Badet er bygd etter TEK 10 eller senere forskrift, og det foreligger ferdigattest. Alt arbeid er ansvarsbelagt i byggesaken og vurderes å være dokumentasjon på at badet er bygd iht forskrifter.
Annekset er bygget større enn hva som opprinnelig er godkjent. Det foreligger ingen dokumenter fra kommunen som tilsier at utvidelsen er godkjent. Kjøper påtar seg risikoen for både fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om endringene lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
- 24 Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)?
Grunneier 169/1 har kjøpsrett ved evt salg og Det er ikke lov å drive med utleie uten at det er godkjent av grunneier 169/1
Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.
Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.
Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten til hoveddelen:
TG 0: 3
TG 1: 25
TG 2: 2
TG 3: 1
TG IU: 0
Følgende forhold har fått tilstandsgrad 3:
- Utstyr på tak:
Det er ikke etablert stige for feier på taket etter dagens krav. TG-3 grunnet manglende takstige etter dagens krav.
Anbefalte tiltak: Forskriftsmessig adkomst for feier må etableres.
Utbedringskostnader: 10 000 - 50 000
Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:
- Elektrisk:
Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. Det er ikke fremlagt samsvarserklæring på elektrisk arbeid/anlegg montert etter 01.01.1999 og anlegget får følgelig TG-2.
- Våtrom: Bad - Oppsummering av overflater:
Gulvet har et flatt parti ved døren og det er risiko for at lekkasjevann fra toalett ikke vil renne mot sluk, men bort til døren og videre ut i nærliggende konstruksjoner, noe som kan medføre skader. Vindu plasser i våtsonen i dusjen vil være utsatt for en høy fuktbelastning som over tid kan medføre skader i trevirket. TG-2 grunnet flatt parti på gulvet samt vindu i våtsone.
TAKSTMANN KOMMENTAR TIL AREALOPPMÅLING OG ROMBENEVNELSE:
- Arealet på hemsen er ikke målbart pga lav takhøyde. Ikke målbart areal er opplyst som ALH (areal med lav himlingshøyde) summert med eventuelt målbart bruksareal som gir GUA (Gulvareal)
- Terrasser har en spesiell karakter som gjør den vanskelig å måle. Arealet må derfor betraktes som ca.
- Standard for oppmåling er ikke linket til byggeforskrift, og det presiseres at bruken og beskrivelse av rom i fritidsbolig ikke er sammenstillende med bolighus. Eventuell rombeskrivelse defineres etter bruken av rommet på befaringstidspunktet.
Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.
OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT - ANNEKS
Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.
Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:
TG 0: 2
TG 1: 19
TG 2: 2
TG 3: 0
TG IU: 0
Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:
- Drenering:
Terrenget fra veien og ned mot ytterveggen til utvendig bod faller mot bygningen og vil kunne gi en øk fuktbelastning på dreneringen/ bygget. Veien har fall bort fra skråningen slik at nedslagsfeltet for overflatevann i området er begrenset, men det gjøres oppmerksom på at løsningen krever jevnlig ettersyn da fuktbelastningen vil øke betraktelig dersom overflatevann fra veien og terrenget videre oppover ledes inn mot bygget. Det ble ikke påvist synlige symptomer på svikt eller funksjonsnedsettelser i dreneringen, men TG-2 er satt som følger av at terrenget/ overflatevann i et begrenset område ledes mot bygget.
- Elektrisk:
Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. Det er ikke fremlagt samsvarserklæring på elektrisk arbeid/anlegg montert etter 01.01.1999 og anlegget får følgelig TG-2.
TAKSTMANN KOMMENTAR TIL AREALOPPMÅLING OG ROMBENEVNELSE:
- Standard for oppmåling er ikke linket til byggeforskrift, og det presiseres at bruken og beskrivelse av rom i fritidsbolig ikke er sammenstillende med bolighus. Eventuell rombeskrivelse defineres etter bruken av rommet på befaringstidspunktet.
LOVLIGHET:
- Det er etablert bad og kjøkken i arealer som på mottatte tegninger fra kommune er beskrevet som bod. Det gjøres oppmerksom på at tiltaket formelt sett er søknadspliktig og det er ikke framlagt dokumentasjon på at tiltaket er omsøkt og godkjenn ovenfor kommunene. For en avklaring rundt dette samt for en vurdering av eventuelle konsekvenser dette kan medføre for bruken av eiendommen anbefales det og kontakte kommunen for en uttalelse.
Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.
Fritidsbolig er oppført i én etasje. Bygningen er oppført på støpt plate på mark. Veggkonstruksjon er oppført i tre, og er kledd med stående panel og liggende panel. Taket er et pulttak og er tekket med papp. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass.
Anneks oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med stående panel. Taket er et pulttak og er tekket med papp. Vinduer med 2-lags isolerglass.
Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig ihht. vedlagt tilstandsrapport.
Denne tomten er eiet.
1340,10 kvm.
Ferdigattest er gitt for Bjørkviklia 3 for fritidsbolig datert 19.11.2018.
Det gjøres oppmerksom på at det er ikke tillatt å drive utleievirksomhet på eiendommen, uten skriftlig samtykke fra hovedbruket (gnr. 69 bnr. 1).
Boligen er oppvarmet med elektrisitet, varmepumpe og vedfyring.
Energikarakter: C - Rød
Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.
Prisantydning kr 5 390 000,-
I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:
134 750,00,- (Dokumentavgift)
545,00,- (Tinglysing skjøte)
545,00,- (Tinglysing pantedok. pr. stk)
15 900,00,- (HELP Boligkjøperforsikring)
2 800,00,- (HELP PLUSS)
_______________________________________________________
5 544 540,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld
_______________________________________________________
Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.
Kommunale avgifter er stipulert til kr. 21 462,- for 2025.
De kommunale avgiftene fordeles på følgende poster:
Vann: kr. 13 618,-
Eiendomsskatt: kr. 5 272,-
Branntilsyn/Feiing: kr. 660,-
Renovasjon: kr. 1 912,48,-
Renovasjon håndteres av Fosen renovasjon IKS.
Gebyr renovasjon for 2025 kr. 1 912,48,- pr. år.
Det faktureres 4 ganger pr. år
Det gjøres oppmerksom på at avgiftene varierer som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.
Faste løpende utgifter for denne boligen er strøm, bygg- og innboforsikring og kommunale avgifter. Strøm og forsikring varierer ut ifra personlig forbruk og ønsker.
Eiendomsskatt inngår i kommunale avgifter.
Kr 5 272,-
Primær formuesverdi kr. 0,00.
Sekundær formuesverdi kr. 2 062 500,00.
Gjeldende for ligningsåret 2023.
Det gjøres oppmerksom på at det foreligger en tinglyst forkjøpsrett på denne eiendommen. Det er eieren av gnr. 169 bnr. 1 som har forkjøpsretten og denne forkjøpsretten kan utøves på vegne av nære slektninger eller husstanden, men ikke ved salg til barn eller ektefelle. Forkjøpsretten gjelder til høyeste bud og må dokumenteres. Vi har fått bekreftelse på at forkjøpsretten ikke vil bli benyttet ved dette salget.
I henhold til lov om løysingsrettar § 6 andre ledd bokstav a, er det gjort unntak fra den vanlige 25-årsgrensen for forkjøpsretter når forkjøpsretten gjelder grunn som er utskilt fra eiendommen som har forkjøpsretten. Det legges til grunn at forkjøpsretten derfor vil være gjeldende også etter denne overdragelsen. Kjøper må derfor være innforstått med at forkjøpsretten kan bli gjort gjeldende ved neste salg. Forkjøpsretten må utøves innen de frister og vilkår som følger av loven.
Eiendommen er forsikret med egen hytteforsikring.
Eiendommen ligger i et område som er regulert til fritidsbebyggelse ihht r616E4, Bjørkviklia hyttefelt (17.04.2008).
Bestemmelser til reguleringsplanen ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Kommunen er i gang med planlegging av ny kommuneplanens arealdel, arealplan id 5054_2018002.
Ved spørsmål kontakt Indre Fosen kommune.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og via private stikkledninger/anlegg.
Eiendommen er tilknyttet privat vei som styres av et veilag.
Eiendommen er tilknyttet en privat avløpstank som deles mellom hytteeierne. Tanken inngår i kommunens ordinære tømmeplan.
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av heftelser knyttet til skjøte som nevnt under. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.
Dnr. 923151, tgl. 28.10.2013 - Bestemmelse iflg. skjøte
Forbud mot å drive utleievirksomhet, forkjøpsrett på vilkår
Det er ikke tillatt å drive utleievirksomhet på eiendommen uten skriftlig samtykke fra hovedbruket
Meglers kommentar: . Videre har eier av gnr. 169 bnr. 1 i Rissa kommune forkjøpsrett ved salg. Denne forkjøpsretten kan utøves på vegne av nære slektninger eller husstanden, men ikke ved salg til barn eller ektefelle. Forkjøpsretten gjelder til høyeste bud og må dokumenteres.
Det gjøres oppmerksom på at pantedokument fra kjøpers bank vil få prioritet bak ovennevnte heftelser.
For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.
Selger har ikke anledning til å tegne boligselgerforsikring, men selgers egenerklæringsskjema følger som vedlegg til salgsoppgaven. Kjøper gjøres oppmerksom på den særskilte risiko ved ev mangelskrav, ettersom selger ikke har tegnet boligselgerforsikring.
Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet.
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.
Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Nylander &Partners, Lilleby sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.
Eiendommens adresse er Bjørkviklia 3.
Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 169, bnr. 64 i Indre Fosen.
Vårt oppdragsnummer er 7250156.
Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:
Fastpris 40 000 inkl. mva
Oppgjørsgebyr: 6 990,00
Digitale oppdragtjenester: 2 290,00
Markedspakke Standard: 12 900,00
Tilretteleggelsesgebyr: 15 000,00
Utleggsgebyr pr. stk: 850,00
Visningshonorar pr. stk: 2 900,00
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.
Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.
Ansvarlig megler er Kine Nesset Kristiansen / +47 90 16 69 81 / knk@nylanderpartners.no.
Oppdragstakers forretningsadresse er Jarleveien 12, 7041 TRONDHEIM. Org. nr. 990732809.