SOLGT

Johan Hjorts vei 28

SOLGT | Nydelig 3-roms toppleilighet med solrik balkong og oppgraderte kvaliteter. Attraktiv beliggenhet rett ved bybanen.

Slettebakken

Johan Hjorts vei 28, 5081 BERGEN

Beskrivelse

Bergby &Partners v/ Kim-André Arnesen har gleden av å presentere Johan Hjorts vei 28!

Dette er en lekker 3-roms leilighet med oppgraderte kvaliteter og sentral beliggenhet på Slettebakken. Leiligheten kan skilte med oppgraderte kvaliteter fra 2020, herunder blant annet nytt bad, kjøkken, rør-i-rørsystem, og malte vegger. I 2024 har det vært utført rørfornying i regi av borettslaget. Usjenert og vestvendt balkong, med svært gode solforhold. Meget familievennlig beliggenhet, med gangavstand til Fysak, skoler, barnehager, Sletten senter og Tveitevannet. Dette er et rolig og trygt nabolag, med umiddelbar nærhet til alt en måtte trenge.

Lekkert kjøkken og bad fra 2020

Solrik, vestvendt balkong

Rør-i-rør fra 2020 og rørfornying i 2024

Bare TG1

To eksterne boder

Rolig og usjenert beliggenhet

Store felles grøntarealer

Umiddelbar nærhet til kollektivt

Gangavstand til alt en trenger i hverdagen

Translate to English

Fasiliteter

Barnevennlig

Balkong/terrasse

Kabel-TV

Offentlig vann/kloakk

Ingen gjenboere

Turterreng

Utsikt

Vaktmester-/vektertjeneste

Sentralt

Bredbånd

Moderne

Rolig

Lademulighet

Nøkkelinfo

Prisantydning

Omkostninger

Totalpris inkl. omkostninger

Totalpris ekskl. omkostninger

Felleskostnader

Andel fellesgjeld

Eiendomstype

Leilighet

Eierform

Andel

Byggeår

1960

Soverom

Bad

Antall rom

Bruksareal

73m²

Internt bruksareal

71m²

Eksternt bruksareal

2m²

Terrasse-/balkongareal

7m²

Tomtetype

Eiet

Tomteareal

38166.7m²

Etasje

Energimerke

Oppvarmingskarakter

Grønn

FINN-kode

430661862

Presentert av

Kim-André Arnesen

Partner / Eiendomsmegler MNEF

+4793282652

ka@partners.no

Tommy Myrtvedt

Partner / Eiendomsmegler

+4798086325

tm@partners.no

Maren Knutsen

Medhjelper

+4795791205

mk@partners.no

Visninger

Informasjon

Om boligen

Arealer

Totalt bruksareal: 73,0 m²

BRA-i: 71,0 m²
BRA-e: 2,0 m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 7,0 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Beliggenhet

Johan Hjorts vei 28 har en flott beliggenhet på Slettebakken. Leiligheten ligger i et trivelig og sentralt borettslag, med store felles- og grøntområder. Her får en vestvendt beliggenhet, og utmerkede solforhold. Dette et rolig og attraktivt boligområde, med gangavstand til alt en måtte trenge i hverdagen.

Dagligvarehandelen kan gjøres på Sletten senter, som ligger i gangavstand fra boligen. Sletten Senter, med dagligvare, et bredt utvalg av butikker og ulike servicetilbud, ligger også innenfor gangavstand.

Beliggenheten er svært praktisk med få minutters gange til kollektivtilbud, hvor en har både buss og bybane i umiddelbar nærhet. Fra Slettebakken går 5-bussen med hyppige avganger i retning Bergen sentrum. Bybanen kan også ta deg fra Slettebakken både til Bergen sentrum og til Lagunen Storsenter og Bergen lufthavn.

For aktive og turglade er det mange muligheter i nærområdet. For lengre turer ligger blant annet Ulriken, Landåsfjellet og Nattlandsfjellet innen kort avstand fra boligen. For en rusle- eller joggetur, kan rundturen rundt idylliske Tveitevannet anbefales. Av omkringliggende idrettstilbud finner en blant annet idrettshaller, Turnkassen og Fysak-hallen. For en treningsøkt på senter er det kort vei til blant annet Sammen Fantoft og SATS Wergeland.

Leiligheten ligger også i nærheten noen av Bergens store arbeidsplasser, blant annet Haukeland Universitetssjukehus, Haraldsplass Diakonale Sykehus og Odontologen. For studenten er det kort vei til Høgskulen på Vestlandet, og byens øvrige studieinstitusjoner. Barnefamilien vil sette pris på gangavstand til skoler og barnehager.

Skoler og barnehager i nærheten:

Bjerknesparken barnehage
Tveitevannet barnehage
Slettebakken skole
Fridalen skole
Storetveit skole
Langhaugen videregående skole
NTG

Innhold

Følgende er inkludert i BRA-i:

Gang (7,1 m²), bad/vaskerom (5,5 m²), soverom (11,9 m²), soverom (13,3 m²), stue (21,7 m²), kjøkken (7,9 m²), kott (1,6 m²).

Følgende er inkludert i BRA-e:

Kjeller: Ekstern bod (1,2 m²), ekstern bod (1,3 m²).

Standard

Gang

Velkommen inn! Leilighetens førsteinntrykk er en innbydende gang på 7,1 m². I gangen er det plass til oppbevaring og til å henge fra seg yttertøy. Gjennomgående i leiligheten er kvaliteter fra oppgradering i 2020, som gir et stilrent og innbydende inntrykk.

Stue

Lys og romslig stue, med et romslig areal på 21,7 m². Her er det god plass til å innrede i soner, med både sofaseksjon og spisebord. Stuen er gjort i stilrene farger, og har et gjennomført uttrykk. Store vindusflater sørger for rikelig med naturlig lysinnslipp, og rammer inn den urbane utsikten.

Fra stuen er det utgang til balkong på 6,8 m². Her er det godt med plass til ønsket utemøblement, grill og beplantning. Balkongen er vestvendt, som gjør at en kan nyte utmerkede solforhold.

Kjøkken

Lekkert og stilrent kjøkken, med et areal på 7,9 m². Kjøkkeninnredningen ble oppgradert i 2020, og har slette fronter og laminat benkeplate. Av integrerte hvitevarer finner en induksjonsplatetopp, stekeovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin, samt kjøl- og frys. Kjøkkenet strekker seg rundt hele 3 veggflater, og er svært gjennomført med sorte detaljer. Her får en godt med oppbevaringsplass i skap og skuffer, samt god arbeidsplass på benken.

Bad / vaskerom

Lekkert og gjennomført bad på 5,5 m², med varmekabler i gulvet. Badet ble oppgradert i 2020, og er helfliset i en stilren beigetone. Her får en et bad med en skikkelig spafølelse. Badet inneholder vegghengt toalett, helstøpt servant, skuffer under servant med slette fronter, dusjdører i klart glass, og har opplegg for vaskemaskin.

Soverom

Leiligheten har to gode soverom på henholdsvis 13,3 m² og 11,9 m². Begge soverommene har god plass til dobbeltseng, garderobe og øvrig soveromsmøblement. Hovedsoverommet er gjort i en dus blåtone, mens soverom 2 har en behagelig beigetone. Soverom 2 gjør seg ypperlig som barnerom, gjesterom og/eller kontor.

Bod

Innvendig kott på 1,6 m², tilknyttet soverom 2.

Tilhørende leiligheten er det også to eksterne boder i kjelleren, på henholdsvis 1,2 m² og 1,3 m².

Overflater

Gulv: Badet har flislagt gulv, resterende rom har laminatgulv.

Vegger: Badet har fliser, resterende rom har malte flater.

Tak: Malte flater.

Oppussing

Opplysninger fra hjemmelshaver, leiligheten ble oppgradert i 2020 med blant annet:

- Oppgradert badet.

- Montert ny kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer.

- Nytt rør-i-rørsystem.

- Installert ny varmtvannsbereder.

- Skiftet stikkontakter og brytere.

- Malt veggflater.

- Malt himlinger i gangen, kjøkken og bad.

Adkomst

Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med &Partners-skilt ved fellesvisning.

Parkering

Borettslaget har 76 garasjeplasser innendørs. Garasjer i laget tildeles etter venteliste.

Utleie av 162 utendørs parkeringsplasser, disse etter venteliste. Noen få gjesteparkeringsplasser.

En garasje i lavlblokk og en i høyblokk er reservert mopeder.

Borettslaget har 4 felles ladestasjoner.

Ellers gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Priser:

Leie av parkeringsplass er kr 127,- per måned. Leie av garasje (liten) ved Lavblokk er kr 248,- per måned og leie av garasje (stor) er kr 303,- per måned. Leie av garasje i høyblokk med plass til to biler er kr 386,- per måned. Leie av garasjeplass for mopeder og motorsykler er kr 65.- per måned.

Selgers egenerklæringsskjema

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

Har det vært feil på bad, vaskerom eller toalettrom? Ja
Beskriv feilen og omfanget: Lekkasje i dusjsone ved kjøp av leilighet. Bad ble totalrenovert høsten 2020.

Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom?
Ja, nytt arbeid i 2020 utført av faglært.
Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Totalrenovering av bad
Hvilket firma utførte jobben? Malerfirma Monsen
Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja

Nytt arbeid i 2024 utført av faglært.
Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: - Rørfornying av hovestamme. - Nye vannrør og sirkulasjonsledning (tilrettelegging for fremtidig felles varmtvann)
Hvilket firma utførte jobben? Unik
Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja

Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?
Ja, nytt arbeid i 2020 utført av faglært.
Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Gikk over alt elektrisk, byttet ut alle stikkontakter og brytere, og installerte lamper på kjøkken.
Hvilket firma utførte jobben? BEA
Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja

Nytt arbeid i 2024 utført av faglært.
Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Byttet ut dimmer til bad.
Hvilket firma utførte jobben? Monsen Elektro
Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja

Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?
Ja, nytt arbeid i 2024 utført av faglært.
Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: - Rørfornying av hovestamme. - Nye vannrør og sirkulasjonsledning (tilrettelegging for fremtidig felles varmtvann).
Hvilket firma utførte jobben? Unik
Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja

Er det utført arbeid på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg?
Ja, nytt arbeid i 2023 utført av faglært.
Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Åpne opp avtrekk til felles ventilasjonskanal.
Hvilket firma utførte jobben? Hindenes Byggmesterforretning AS
Har du dokumentasjon på arbeidet? Nei

Har det vært skadedyr i leiligheten? Ja
Hva slags skadedyr og hva var omfanget? Under renovering av bad/kjøkken i 2020 ble det oppdaget noen sølvkre. Feller ble satt ut i regi av borettslaget. Det har ikke blitt observert etter renoveringen i 2020.

Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.

Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport

OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT

Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.

Takstmannen har bare gitt bygningsdelene TG1.

Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.

Byggemåte

Fundamentert på antatt faste masser av komprimert sprengstein/grov pukk på fjell, det er ikke foretatt grunnundersøkelser. Gulv mot grunn av betong. Grunnmur og fundamenter av betongkonstruksjoner.

Bære- og skillevegger samt etasjeskiller av betong.

Ytterveggkonstruksjoner over grunnmur er oppført i tre- og betongkonstruksjoner, utvendig er veggene kledd med fasadeplater.

Vinduer med isolerglass i malte trekarmer. Vinduene er fra 2007 og 2011.

Balkongdør med felt av isolerglass, fra 2007.

Takkonstruksjonen er utført som flatkonstruksjon, taket er tekket med papp/folie eller tilsvarende. Taket er ikke besiktiget.

Tomt

Denne tomten er eiet.

38166,70 kvm.

Tomten er felles for borettslaget. Tomten er opparbeidet med asfalterte veier, grøntarealer og diverse beplantning.

Ferdigattest/brukstillatelse

Det foreligger innflytningstillatelse, datert 12.05.1960.

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen. I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.

Adgang til utleie

Kortidsutleie av hele boligen uten styrets samtykke er tillatt i inntil 30 døgn pr. år jfr. Borettslagsloven 5-4.

Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag, jf. lov om borettslag §§5-5 og 5-6. Eiendommen kan i sin helhet leies ut iht. bestemmelser i vedtektene. Iht. borettslagsloven kap. 5 kan man etter godkjenning fra styret leie ut hele bostaden i inntil 3 år dersom eier selv har bodd i leiligheten minst ett av de siste to år. Styret kan kun nekte å godkjenne utleieforholdet dersom det foreligger saklig grunn til å nekte eller dersom leietaker selv ikke ville blitt godkjent som andelseier/kjøper.Kortidsutleie av hele boligen uten styrets samtykke er tillatt i inntil 30 døgn pr. år jfr. Borettslagsloven 5-4.

Oppvarming / energiforbruk

Boligen er oppvarmet med Varmekabler på badet, radiator. Teknisk tilstand på varmekilder er ikke kontrollert.

Energikarakter: G - Grønn

Tekniske installasjoner og VVS

El. Anlegg: Sikringsskapet er montert i fellesgang og inneholder automatsikringer. Sikringsskapet er ikke videre undersøkt da dette krever spesialkompetanse.

VVS: Leiligheten har sluk og avløpsrør av plast. Det er benyttet rør-i-rør, plastrør til vannforsyningsrør. VVS anlegget er ikke nærmere kontrollert da dette krever spesialkompetanse.

Økonomi

Beregnet totalpris

Prisantydning kr 3 650 000,-

Andel fellesgjeld kr 212 487,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

545,00,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte)

545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL )

8 210,00,- (Avklaring forkjøpsrett )

9 950,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)

_______________________________________________________

Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 3 881 737,-

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Av denne summen utgjør kr. 212 487,- andel fellesgjeld som vil følge andelen, men som ikke skal innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Felleskostnader

Kr. 7 223,- pr. mnd.

Fellesutgifter fordeles på følgende poster:

Tv og Internett (290,-), dugnad (100,-), brensel (682,-), felleskostnader (6 151,-); kommunale avgifter/eiendomsskatt.

Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnader.

Løpende kostnader

Faste løpende utgifter for denne boligen er strøm, og innboforsikring, i tillegg til opplyste fellesutgifter. Strøm og forsikring varierer ut ifra personlig forbruk og ønsker.

Andel fellesgjeld

Andel fellesgjeld er kr. 212 487,- pr. 25.09.2025.

Selskapets totale gjeld er kr.85 482 270,- pr. 25.09.2025.

Andel fellesformue

Andel fellesformue utgjør kr. 0,- pr. 31.12.2024.

Lånevilkår fellesgjeld

Spesifikasjon av lån

Bank: Husbanken

Lånenr.: 13551306

Lånebeskrivelse: Husbanken

Lånetype: Annuitetslån

Rentesats: 4,47%

Rentetype: Flytende rente

Andel av saldo: 7 733,53

Total saldo lån: 3 109 197,00

Innfrielsesdato: 30.12.2032

Bank: Husbanken

Lånenr.: 13551435

Lånebeskrivelse: Husbanken

Lånetype: Annuitetslån

Rentesats: 4,47%

Rentetype: Flytende rente

Andel av saldo: 9 357,42

Total saldo lån: 3 762 060,00

Innfrielsesdato: 30.12.2032

Bank: Husbanken

Lånenr.: 13556283

Lånebeskrivelse: Husbanken

Lånetype: Annuitetslån

Rentesats: 4,47%

Rentetype: Flytende rente

Andel av saldo: 76 135,09

Total saldo lån: 30 609 329,00

Innfrielsesdato: 30.06.2035

Bank: Fana Sparebank

Lånenr.: 3411.86.67567

Lånebeskrivelse: Fana Sparebank

Lånetype: Annuitetslån

Rentesats: 5,45%

Rentetype: Flytende rente

Andel av saldo: 119 261,07

Total saldo lån: 47 947 684,00

Innfrielsesdato: 30.12.2053

Eiendomsskatt

Eiendomsskatt er inkludert i felleskostnader.

Formuesverdi

Primær formuesverdi kr. 868 246,00.

Sekundær formuesverdi kr. 3 472 982,00.

Gjeldende for ligningsåret 2023.

Offentlige forhold

Borettslaget

SLETTEBAKKEN BORETTSLAG, Orgnr: 950 147 024

Forretningsfører: Bob BBL.

Forkjøpsrett og styregodkjennelse

Det kreves styregodkjennelse av ny eier.

Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget forkjøpsrett.

Vi ønsker å gjøre oppmerksom på at man må være BOB-medlem for å eie andel i borettslag som er tilknyttet BOB. Årlig medlemskap i BOB koster kr. 300,-.

Forsikring

Eiendommen er forsikret i Trygg Forsikring med polisenr. 7777169 .

Regnskap

Årsregnskapet for forrige periode (2024) viser:

Driftsinntekter kr. 31 133 561,-

Driftskostnader kr. 63 876 332,-

Årsresultat kr. -35 030 661,-

Disponible midler for boligselskapet utgjør kr. -1 889 605,- per 31.12.2024.

Budsjett for 2025 viser et underskudd på kr. -18 166 300,-.

For nærmere detaljer vises det til spesifikasjoner i regnskap og noter.

Vedtekter og husordensregler

Bare fysiske personer (enkeltpersoner) kan være andelseiere i borettslaget. Ingen fysiske personer kan eie mer enn en andel.

- En andelseier har rett til å overdra sin andel, men erververen må godkjennes av borettslaget for at ervervet skal bli gyldig overfor borettslaget.

- Bare personer som bor eller skal bo i boligen kan bli sameier i andel.

- Andelseieren kan ikke benytte boligen til annet enn boligformål uten styrets samtykke.

- Andelseieren kan ikke uten samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre.

- Utleie må godkjennes av styret og gis kun på gitte vilkår iht. vedtektene.

Det vises for øvrig til bestemmelser i vedtekter og husordensregler som er vedlagt salgsoppgaven.

Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning.

Gjennomførte- og kommende vedlikeholdsarbeider

Fra generalforsamling 05.06.2025:

I 2024 har det vært avholdt 15 styremøter, og 127 saker med undersaker har vært behandlet. Av andre møter som er blitt avholdt i 2024, kan nevnes:

- Møter og befaringer med Rune Løvaas, Eriksen HMS, Firesafe og Dørmænen & Eide angående asbestsanering, branntetting og isolering som ble avsluttet i mai 2024

- 6 byggherremøter om det overnevnte

- Møter med Unik og BOB angående rørprosjekt, og 19 byggherremøter

- 10 møter i rørutvalget

- Infomøte for beboere om rør-rehabilitering

- Befaringer hos andelseiere angående løsninger for gjennomføring av rørprosjekt

- Ferdigbefaringer i fellesarealer og hos andelseiere

- Møter i vedlikeholdsutvalg

- Møte med Telia og andre teleoperatører

- Møte med leverandører av låssystemer

- Møter i Elbil-utvalget og Elaway

- Møter med miljøutvalg og planlegging av arrangementer sommer / vinter

- Møter og befaringer på grøntanlegget med dugnadsleder og med Sigurd Sondres trepleie

- Befaringer på grøntanlegg angående utplassering av frukttrær fra Bergen kommune og angående blomstereng

- Møte med valgkomite

- Møter og befaringer med vaskebyrå RsV og Ekogen

- Kontraktsmøte med Ekogen som overtok renhold fra 01.10.2024

- Kontraktsmøte med Avitron Norge AS som overtok etter Pihl elektro

- Møter med beboere og Hindenes Byggmesterforretning om ventilasjon

- Driftsmøter

- Møter med ansatte

- Møter med beboere om enkeltstående saker

Det ble utført kontroll av elektrisk anlegg i fellesanlegg i 2023. Avvik identifisert som hasteavvik har blitt utbedret, og det jobbes med å utbedre de avvikene som gjenstår. Dette er først og fremst utskifting av hovedtavler.

I 2024 ble det gjort følgene utskiftninger:

- Kjøp av ny vaskemaskin til vaskeri G-blokk og i AH17

- Skifte av vifte i tørkerom D-blokk

- Skifte ytterdør i AH 11. Denne ble levert og montert av byggmester Atle Karlsen.

I forbindelse med rørprosjektet:

På ekstraordinær generalforsamling 05.06.2023 ble det vedtatt å skifte/rørfornye vann- og avløpsrør, og samtidig legge til rette for fremtidig felles varmt vann. I tillegg ble det besluttet å rørfornye bunnledninger (avløpsrør under bygningene), skifte kaldtvannsrør og legge dem åpent under tak i kjellerganger, skifte vannledninger mellom blokkene G-F-E og montere utvendige og innvendige stoppekraner, hovedstoppekraner og oppleggskraner.

Arbeidet i leilighetene, med unntak av privatbestillinger på bad, skal være ferdig. Lekeplassen skal tømmes for containere og brakker.

Det planlegges et felles informasjonsmøte til høsten, der prosjektoppsummering og regnskap blir lagt frem. I tillegg vil det bli mulighet for beboerne til å gi sine tilbakemeldinger på prosjektgjennomføringen.

Dyrehold

Dyrehold er tillatt, men man må sende søknad til styret.

Regulering

Eiendommen er regulert til ny boligbebyggelse.

Reguleringsplaner på grunnen:

Planid: 10900000

Plannavn: ÅRSTAD. SLETTEBAKKEN SØNDRE

Ikrafttrådt: 09.01.1957

Dekningsgrad: 79,9 %

Planid: 10520600

Plannavn: ÅRSTAD. GNR 160 BNR 938 OG 967 MFL., SLETTEBAKKEN SØR

Ikrafttrådt: 25.10.2010 200513425

Dekningsgrad: 19,7 %

- Felles grøntareal (15,0 %), garasjeanlegg (2,5 %), felles avkjørsel (1,5 %), annet fellesareal (0,6 %), sykkelvei (0,2 %), og gangvei (< 0,1 % (3,2 m²)).

Planid: 10900000

Plannavn: ÅRSTAD. SLETTEBAKKEN SØNDRE

Ikrafttrådt: 09.01.1957

Dekningsgrad: 0,2 %

Planid: 10520601

Plannavn: ÅRSTAD. GNR 160 BNR 897 MFL., SLETTEBAKKEN SØR

Ikrafttrådt: 06.11.2014 201203685

Dekningsgrad: 0,2 %

- Annen veggrunn, grøntareal (0,1 %), annen veggrunn, tekn. anl. (0,1 %), gate med fortau (< 0,1 % (12,9 m²)), og kjøreveg (< 0,1 % (0,9 m²)).

Planid: 10520000

Plannavn: ÅRSTAD. BERGENSDALENS SYDLIGE DEL, DISTR. SLETTEBAKKEN

Ikrafttrådt: 22.05.1950

Dekningsgrad: < 0,1 % (14,9 m²)

Hensynssoner i reguleringsplaner på grunnen:

Planid: 10520601

Sonetype: 140 - Frisiktsone

Dekningsgrad: 0,1 %

Begrensninger i reguleringsplaner på grunnen:

Planid: 10520600

Reguleringsformål: 640 - Frisiktsone

Dekningsgrad: 0,1 %

Reguleringsplaner under arbeid:

Planid: 66340000

Plannavn: ÅRSTAD. GNR 160 BNR 184 MFL., OMRÅDEREGULERINGSPLAN SLETTEBAKKEN

Saksnr: 202220540

Dekningsgrad: 8,9 %

- Hensikten med planen er å legge til rette for en kompakt byutvikling der idrettsområdet på Slettebakken blir et sentralt og viktig mål- og samlingspunkt, med attraktive idrettsanlegg og bymessige kvaliteter, i tråd med prinsippene om den kompakte gåbyen.

Kommuneplan:

Planid: 65270000

Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018

Ikrafttrådt: 19.06.2019

Dekningsgrad: 100,0 %

- Arealet er avsatt til sentrumsformål - byfortettingssone.

Hensynssoner i kommuneplanen:

Angitt hensyn - kulturmiljø: Historiske veifar. Dekningsgrad: 3,6 %

Angitt hensyn - kulturmiljø: Fantoftåsen. Dekningsgrad: 0,1 %

Faresone: Luftkvalitet - gul sone. Dekningsgrad: 18,6 %

Gjennomføringssone: Omforming Slettebakken. Dekningsgrad: 99,8 %

Gul støy: Vei støy - gul sone. Dekningsgrad: 20,9 %

Kommunedelplan:

Planid: 9730000

Plannavn: ÅRSTAD/FANA/BERGENHUS. KDP LANDÅS

Ikrafttrådt: 15.01.1996

Dekningsgrad: 100,0 %

- Arealet er avsatt til boligområder (79,6 %), byggeområde (20,4 %), og idrettsanlegg (< 0,1 % (3,8 m²)).

Restriksjonsområder i kommunedelplan:

Krav om reguleringsplan. Dekningsgrad: 20,4 %

Kommunedelplaner under arbeid:

Det er igangsatt planlegging av en ny kommunedelplan: Kommuneplanens arealdel KPA 2027 (planid: 71740000, saksnr: 202417461, dekningsgrad: 100 %).

- I henhold til planprogrammet skal arealstrategien videreføres fra KPA2018 med prinsipper om kompakt byutvikling rundt sentrumsområder og langs kollektivakser.

- Byrådet sine mål for virkningen av rulleringen er: Flere boliger, mer næringsutvikling, raskere saksbehandling, og fortetting med lavere konfliktnivå

Planer i nærheten av eiendommen:

Planid: 10520004

Plannavn: ÅRSTAD. GNR 160 BNR 914 OG 1045, JOHAN HJORTS VEI, BERGENSDALEN SYDLIGE DEL

Saksnr: 200511109

- Bebyggelsen innenfor det regulerte område er delt i: Leiegårdsbebyggelse, åpen villamessig bebyggelse, og kollektive anlegg.

Planid: 10900100

Plannavn: ÅRSTAD. GNR 160 BNR 917, VILHELM BJERKNES' VEI 62, REGULERINGSENDRING

Saksnr: 200702958

- Bebyggelsen innenfor det regulerte område er regulert til blokkbebyggelse.

Planid: 10520602

Plannavn: ÅRSTAD. GNR 160 BNR 977 MFL., VILHELM BJERKNES´ VEI

Saksnr: 201315000

- Mindre reguleringsendring.

Planid: 64660000

Plannavn: ÅRSTAD. GNR 160 BNR 938 MFL., SLETTEBAKKEN HOVEDGÅRD

Saksnr: 201416748

- Intensjonen med planen å legge til rette for konsentrert boligbebyggelse på del av gnr. 160 bnr. 938 m.fl. Det legges videre til rette for frittliggende boligbebyggelse på gnr. 160 bnr. 990.

Planid: 10520603

Planid: ÅRSTAD. GNR 160 BNR 938, 976 MFL., SLETTEBAKKEN SØR

Saksnr: 201502897

- Mindre endring for del av gjeldende reguleringsplan for Slettebakken Sør, legger til rette for boligstørrelser som i større grad etterspørres i eiendomsmarkedet. Endringen begrunnes av forslagsstiller med at gjeldende plan med angitt utnyttelse og maks antall boliger vil medføre svært store boliger dersom utbyggingsmulighetene nyttes fullt ut. Endringen vil medføre at antall boliger blir hevet fra 237 til 289 boenheter. Krav til uteareal, utnyttingsgrad og antall parkeringsplasser endres som følge av dette.

Planid: 16990001

Plannavn: ÅRSTAD. BYBANE I BERGEN, STREKNINGEN WERGELAND - HOPSBROEN

Saksnr: 200713704

- Mindre vesentlig reguleringsendring, bestående av utvidelse av restriksjonssoner over Slettebakktunnelen, tunnelåpning FG2 mot øst og FG3 mot vest.

Planid: 11150000

Plannavn: ÅRSTAD. SLETTEBAKKEN, IDRETTSOMRÅDE

- Videreutvikling av arealene på Slettebakken i forbindelse med at det gamle avfallsdeponiet på Slettebakken nå skal saneres. Det skal legges til rette for erstatningsareal for de hallene som må rives som følge av saneringen og noe nytt idrettsareal skal komme til.

Planid: 16990000

Plannavn: ÅRSTAD/FANA. BYBANE I BERGEN, DELSTREKNING 4 - WERGELAND - HOPSBROEN

Saksnr: 200208976

- Arealene i planområdet skal nyttes til følgende formål: Offentlige trafikkområder: Kjøreveg, annet trafikkareal, gang- og sykkelveg, fortau / gangareal, torg, parkeringsanlegg, kollektivanlegg, bussholdeplass, sporveg med tilhørende anlegg, sporveg i tunnel med sikringssone. Friområder: Idrett, park. Spesialområder: Privat veg, område for anlegg og drift av kommunalteknisk virksomhet – likeretterstasjoner og trafo, frisiktsoner ved veg, restriksjonsområde ved tunnel. Kombinerte områder: Kombinerte formål; sporveg i tunnel med sikringssone/ formål som gjeldende planer, blandet sentrumsfomål, kombinerte formål; blandet sentrumsformål / gangareal.

Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen:

Eiendom: 160/1084

Bygningsnr: 301181589

Bygningstype: Enebolig

Status: Igangsettingstillatelse

Dato: 02.07.2025

Saksnr: 202229238

- Gjelder Vilhelm Bjerknes' vei 75

Eiendom: 160/1084

Bygningsnr: 139239881

Bygningstype: Garasjeuthus anneks til bolig

Status: Bygning godkjent for riving/brenning

Dato: 17.03.2023

- Gjelder Vilhelm Bjerknes' vei 75

Eiendom: 160/1084

Bygningsnr: 301181250

Bygningstype: Garasjeuthus anneks til bolig

Status: Igangsettingstillatelse

Dato: 02.07.2025

Saksnr: 202229238

- Gjelder Vilhelm Bjerknes' vei 75

Eiendom: 160/921

Bygningsnr: 301181255

Bygningstype: Garasjeuthus anneks til bolig

Status: Igangsettingstillatelse

Dato: 02.07.2025

Saksnr: 202229238

- Gjelder Vilhelm Bjerknes' vei 75

Eiendom: 160/1062

Bygningsnr: 25607694-1

Endring: Tilbygg

Bygningstype: Annen idrettsbygning

Status: Igangsettingstillatelse

Dato: 09.02.2016

Saksnr: 201105941

- Gjelder Vilhelm Bjerknes' vei 30

Andre opplysninger:

Eiendommen er berørt av Eviny Termo AS sitt konsesjonsområde for fjernvarmeanlegg.

Hele eller deler av eiendommen antas å være berørt av støy fra veitrafikk over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert på overordnede støyberegninger. Dette vil kunne få betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet privat vei, og offentlig vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.

Rettigheter og heftelser

Foruten om andel fellesgjeld, overdras andelen fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. burettslagslova § 5-20 har borettslaget legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.

Dnr. 1246465, tgl. 21.03.2024 - Pantedokument

Beløp: 84 000 000
Panthaver: FANA SPAREBANK
Orgnr: 937 896 859

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Diverse

Løsøre og tilbehør

I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste «Oversikt over løsøre og tilbehør». Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.

Overtagelse

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.

Om salgsoppgaven

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige.

Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Kjøpsvilkår

Budgivning

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.

Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Salgsbetingelser

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Lov om burettslag (burettslagslova)

Kun fysiske personer kan være kjøper/borettshavere. Ingen kan eie mer enn en andel. Borettslagets vedtekter kan forutsette at kjøper blir godkjent av styret som ny eier.

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget som gir andelseier borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Bergby &Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Behandling av personopplysninger

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.

Om oppdraget

Adresse, matrikkel og oppdragsnummer

Eiendommens adresse er Johan Hjorts vei 28.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 160, bnr. 911, andelsnr. 275 i SLETTEBAKKEN BORETTSLAG i Bergen.

Vårt oppdragsnummer er 84250163.

Megler og meglers vederlag

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Provisjon 1,250 % av salgssummen inkl. mva (minimum 40 000 inkl. mva)

Grunnpakke (e-tinglysing, grunnbok og servitutter): 15 000,00

Markedspakke : 22 900,00

Meglerpakke forretningsfører: 2 800,00

Oppgjørshonorar : 8 000,00

Tilrettelegging: 14 900,00

Visning/overtakelse: 3 500,00

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.

Ansvarlig megler er Kim-André Arnesen / +47 93 28 26 52 / ka@partners.no.

Oppdragstakers forretningsadresse er Fabrikkgaten 5, 5059 BERGEN. Org. nr. 935096219.

Vedlegg

Vedlegg til salgsoppgave (sammenslått)

Kontakt

Kim-André Arnesen

Partner / Eiendomsmegler MNEF

+47 932 82 652 ka@partners.no

Bestill verdivurdering

Tommy Myrtvedt

Partner / Eiendomsmegler

+47 980 86 325 tm@partners.no

Bestill verdivurdering

Maren Knutsen

Medhjelper

+47 957 91 205 mk@partners.no

Bestill verdivurdering

Nabolagsprofil

21%

Er gift

26%

Er barnefamilier

54%

Har høyskoleutdanning

42%

Har inntekt over 300.000

95%

Eier sin egen bolig

Eier hytte

78%

Har bolig mellom 60-120 kvm

96%

Av boligene er eldre enn 20 år

76%

Bor i terrassehus, bygård eller blokk

55%

Av eiendommene har pris over 5 mill

Les mer om nabolaget

Boligvisninger

Kart

Åpne i Google Maps

La oss ta jobben for deg

Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.

Bestill verdivurdering

Få drømmeboligen rett i innboksen!

Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.

Prisantydning

FraKr.

TilKr.

Størrelse

Fram2

Tilm2

SOLGT

SOLGT | Nydelig 3-roms toppleilighet med solrik balkong og oppgraderte kvaliteter. Attraktiv beliggenhet rett ved bybanen.

Presentert av

Visninger

Kim-André Arnesen

Tommy Myrtvedt

Maren Knutsen

La oss ta jobben for deg

Få drømmeboligen rett i innboksen!

Prisantydning

Størrelse

Soverom

Område