Totalt bruksareal: 53,0 m²

• BRA-i: 52,0 m²
• BRA-e: 1,0 m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 17,0 m²

Tilleggsopplysninger:

- Terrasse i 1. er ca. 17 kvm , medtatt under TBA.

- Bod under/tilknyttet terrasse og krypkjeller har ikke målbart areal grunnet lav takhøyde, den er heller ikke nærmere vurdert.

Arealet i denne boligen er vanskelig eller umulig å måle opp helt nøyaktig på grunn av utforming/innredning av rom/bygningskonstruksjoner.

Arealet er fastsatt omtrentlig og skjønnsmessig.

Mindre arealavvik kan forekomme som følge av blant annet utforming, retningsavvik i ulike konstruksjoner, manglende kjennskap til tykkelse på innvendige skillevegger, eller mindre måleavvik der en ikke får målt hele lengder med laseren.

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Vi har gleden av å presentere en skikkelig godbit midt i trehusbebyggelsen i Stavangers historiske sentrum.

Her får en sjarmerende liten enebolig i hjertet av sentrum i en sidegate med en privat terrasse på hele 17 kvm! Huset ble pusset opp innvendig i 2013 ifølge forrige eier.

Regulert til sentrumsformål som åpner for ulike formål som bl.a. forretning og kontor.

Med Fargegaten og Stavanger sentrum rett utenfor døren, er du omgitt av et pulserende miljø rikt på kulturelle arrangementer.

Huset har lukket utvendig inngangsparti, her kan man f.eks. sette sykkelen. I hovedetasjen finner du en lys og luftig stue med en kul barløsning til kjøkkenet. Det er toalettrom under trappen, perfekt løsning når man har gjester/overnattingsbesøk.

Ut fra kjøkken er det en stor solrik terrasse mot sør som er delvis overbygget. Her kan man enkelt se for seg å samle gjengen til f.eks. 17 mai frokosten.

I 2.etg er det gang, bad og soverom. I tillegg er det et praktisk lagringsloft med luke og nedtrekkbar trapp. Badet inneholder dusj, servant, wc og opplegg til vaskemaskin. Soverommet er stort, lyst og luftig.

Regulert til sentrumsformål som åpner for ulike formål som bl.a. forretning og kontor.

Huset er utleid for 14.000 pr md. med 2 måneder oppsigelse.

Velkommen til hjertet av Stavanger sentrum rett ved den berømte Fargegaten, kjent for sin sjarmerende atmosfære og spektakulære vinterbelysning. Arkitekturen i kombinasjon med koselige brosteinsgater, sørger for en bydel med sjarmerende egenart. Dette er stedet hvor du virkelig bor midt i sentrum med alt du trenger like utenfor døren.

Bo i et område hvor dagliglivets bekvemmeligheter er i umiddelbar nærhet. Bare 100 meter unna finner du en matbutikk, som gjør dine daglige innkjøp til en lek. Og for de som pendler eller liker å reise, er togstasjonen kun en 10 minutters spasertur unna, og gir lett tilgang til resten av regionen. Innen kort avstand er også Pedersgata og Storhaug Øst som er under stor utvikling og hvor det stadig dukker opp nye og spennende konsepter. Her finner du bl.a. vintagebutikker, street food, Sats, Jivamukti yoga og Tou Scene.

Med flybussen bare 5 minutters gange fra døren din, er det enkelt å komme seg til og fra flyplassen, noe som gjør reiser både smidige og stressfrie. Dette er ideelt for den urbane beboer som verdsetter tilgjengelighet og bekvemmelighet i hverdagen.

Lev det urbane livet til fulle like ved Fargegaten, hvor du enkelt kan delta i byens rike kulturliv og nyte godt av alle fasiliteter byen har å tilby. Dette er stedet for deg som ønsker en dynamisk og praktisk tilværelse i Stavanger sentrum.

1.etasje: Entré, toalettrom under trapp, stue og kjøkken med utgang til terrasse.

2.etasje: Gang, bad og soverom.

Utvendig bod under terrasse.

Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med &Partners-skilt ved fellesvisning.

Soneparkering i gate etter kommunale regler. Megler oppfordrer alle interessenter til å ta kontakt med Stavanger Parkering. Selger kan ikke garantere at ny eier får kjøpe parkeringskort.

Selger har selv ikke bebodd boligen. Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene. Kjøper oppfordres til å gjøre grundige undersøkelser, helst med bistand fra bygningskyndig.

Det foreligger ikke opprinnelig godkjente plan og fasadetegninger på boligen i kommunens arkiver. Derved kan det ikke sies noe om hvorvidt boligen er bygget i forhold til godkjente tegninger eller ikke.

Deler av terrassen mot sør/vest skrider noe over eiendomsgrensene.

Selger har ikke kommentert på noen spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven.

Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.

OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT

Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.

Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:

TG 0: 0

TG 1: 9 stk

TG 2: 15 stk

TG 3: 2 stk

TG IU: 7 stk

Det er gitt tilstandssvekkelser TG3 på følgende elementer som det gjøres særlig oppmerksom på:

• Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn. Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.
• Innvendig > Innvendige trapper. Det er ikke montert rekkverk. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Trappen er bratt, har upraktiske inn- og opptrinn, samt får liten fri bredde ved montering av håndløper/rekkverk.

Det er gitt tilstandssvekkelser TG2 på følgende elementer som det gjøres særlig oppmerksom på:

• Utvendig > Nedløp og beslag. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet
• Utvendig > Veggkonstruksjon. Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er registrert noe kledning/belistning/hjørnekasser med stedvis høyt fuktnivå som gir risiko for fukt- og råteskader. Det er registrert stedvis råteskader i bunnstokk i bod til krypkjeller.
• Utvendig > Vinduer. Det er registrert stedvis høy fuktighet i noen av vinduene, noe som indikerer fare for fukt-/råteskader. Trevirket innvendig og utvendig i vinduene har stedvis behov for vedlikehold/overflatebehandling. Pakningene på vinduene har passert halvparten av forventet levetid. Det mangler barnesikring på vinduene i 2. etg., og et vindu mangler en lukke-hendel.
• Utvendig > Dører. Det er registrert stedvis høye fuktverdier, samt fukt/råteskader i terrassedøren. Pakningene på dørene har passert halvparten av forventet levetid. Dørene mangler beslag under terskel.
• Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger. Det er ikke montert beslag mellom yttervegg og balkong/terrasse. Det er registrert stedvis noe bevegelse i terrassegulv ved lokal.
• Tekniske installasjoner > Avløpsrør. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Dette gjelder avløpsledninger fra byggeår, eller rør som er skjult/uten dokumentasjon.
• Tekniske installasjoner > Ventilasjon. Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Naturlig luftsirkulasjon med tilluft mellom rom via luftespalte under dører til soverom mangler.
• Tekniske installasjoner > Varmesentral. Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentral er oppbrukt.
• Tomteforhold > Drenering. Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det er registret fukt i vegg/gulv i krypkjeller som underbygger avvik i utvendig fuktsikring/drenering.
• Våtrom > 2. Etasje > Bad > Overflater vegger og himling. Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. - Det er registrert noen mindre fuktskader i tak over dusj.
• Våtrom > 2. Etasje > Bad > Overflater Gulv Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.
• Våtrom > 2. Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning. Det er påvist skader på innredning.
• Våtrom > 2. Etasje > Bad > Ventilasjon. Rommet har kun naturlig ventilasjon.
• Kjøkken > 1. Etasje > Stue/kjøkken > Avtrekk. Kjøkkenet har ventilator med omluft (kullfilter).
• Spesialrom > 1. Etasje > Toalettrom u/trapp >Overflater og konstruksjon. Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1.

Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.

Utdrag fra tilstandsrapport:

Boligen har tegltakstein som taktekking. Taktekkingen, lekter, strø og undertak er av nyere ukjent alder. Nedløp, takrenner og beslag av aluminium. Tømmerplank fra byggeår med liggende kledning, stedvis utskiftet kledning i nyere tid. Yttertak er en kombinasjon av åstak med takåser i tre. Konstruksjonen er helt gjenbygget og av ukjent oppbygning/alder. Trevinduer med 2-lags glass, nyere ukjent alder. Velux trevindu med 2-lags glass på bad i 2. etg, nyere ukjent alder. Ytterdør av tre, terrassedør av tre og 2-lags glass, ukjent alder. Terrasse på ca. 17 m2, med utgang fra kjøkkenet i 1. etasje. Bygget i trekonstruksjon, med terrassebord av tre på bjelkelag og trerekkverk/skillevegger. Andre utvendige forhold: Tidligere takterrasse/tak over ekstern bod er ikke nærmere kontrollert, da den pt. ikke er i bruk som terrasse. Boden er ikke nærmere kontrollert da dette er et eksternt bod-bygg. (Det anbefales nærmere undersøkelser basert på observasjoner/avvik innvendig i bod).

Denne tomten er eiet.

69,00 kvm.

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. Stavanger kommune.

Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jf. plan og bygningsloven § 21-10 femte ledd.

Boligen kan leies ut som en enhet.

Boligen er per i dag utleid for kr. 14.000,- med to måneder oppsigelse. Leietaker medfølger kjøper om man ikke avtaler i budgivningen at de skal sies opp.

Boligen er elektrisk oppvarmet med gulvvarme på badet og en luft-til-luft varmepumpe fra 2011 i trappegangen. .

Energikarakter: G - Oransje

Prisantydning kr 3 870 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

96 750,00,- (Dokumentavgift)

545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)

545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)

19 900,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)

_______________________________________________________

3 987 740,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld

_______________________________________________________

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kr. 9 216,- for 2025.

Primær formuesverdi kr. 731 444,00.

Sekundær formuesverdi kr. 2 925 777,00.

Gjeldende for ligningsåret 2023.

Eiendommen er forsikret via IF Skadeforsikring.

Eiendommen er i kommunedelplanens arealdel avsatt til sentrumsformål. I tillegg omfattes eiendommen av en områderegulering fra 2014 som regulerer eiendommen til sentrumsfromål.

Boligen ligger i et område som går inn under Trehusbyen i Stavanger. Dette vil kunne medføre restriksjoner for hvilke tiltak som tillates på eiendommen.

Huset er registrert i SEFRAK. SEFRAK er et landsdekkende register over eldre bygninger og andre kulturminner i Norge. Navnet er en forkortelse for SEkretariatet For Registrering Av faste Kulturminner, som var navnet på den institusjonen som påbegynte arbeidet med registeret. Det at et hus er registrert i SEFRAK gir det ikke automatisk vernestatus, og legger heller ikke spesifikke restriksjoner på hva som kan gjøres med det.

Kommuneplaner

Id 129K

Navn Stavanger sentrum

Plantype 21 - Kommunedelplan

Status 3 - Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 03/11/2019 00:00:00

Bestemmelser 129K.pdf

Delarealer

Areal 69.06 kvm

Hensynsonenavn H570_

Kpangitthensyn 570 - Bevaring kulturmiljø

Areal 69.06 kvm

Hensynsonenavn H730_2

Kpbandlegging 730 - Båndlegging kulturminneloven

Areal 69.06 kvm

Omrnavn BS28

Kparealformal 1130 - Sentrumsformål

Id KP 2023-2040

Navn Kommuneplanens arealdel 2023-2040

Plantype 20 - Kommuneplanens arealdel

Status 3 - Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 06/28/2024 00:00:00

Bestemmelser KPA bestemmelser og retningslinjer vedtatt 28.06.2024.pdf

Delarealer

Areal 69.06 kvm

Hensynsonenavn H570_23

Kpangitthensyn 570 - Bevaring kulturmiljø

Areal 69.06 kvm

Hensynsonenavn H730_83

Kpbandlegging 730 - Båndlegging kulturminneloven

Areal 69.06 kvm

Omrnavn SF1

Kparealformal 1130 - Sentrumsformål

Reguleringsplaner

Id 2222

Navn Områderegulering for Sentrumshalvøya. Storhaug bydel.

Plantype 34 - Områderegulering

Status 3 - Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 04/28/2014 00:00:00

Bestemmelser 2222 bestemmelser vedtatt 16.01.2024.pdf

Delarealer

Areal 68.98 kvm

Hensynsonenavn H570_12

Rpangitthensyn 570 - Bevaring kulturmiljø

Areal 69.06 kvm

Hensynsonenavn H730_4

Rpbandlegging 730 - Båndlegging kulturminneloven

Areal 68.98 kvm

Feltnavn

Rparealformal 1130 - Sentrumsformål

Areal 0.08 kvm

Feltnavn

Rparealformal 2016 - Gangveg - gangareal - gågt.

Reguleringsplaner under arbeid i nærheten (100 meter)

Id 2866

Navn Detaljregulering for utfylling på Holmen

Plantype 35 - Detaljregulering

Status 1 - Planlegging igangsatt

Ikrafttredelse

Bestemmelser Planen er under behandling.pdf

Areal

Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.

Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Verdi &Partners Stavanger sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.

Eiendommens adresse er Finklasmauet 4.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 55, bnr. 1324 i Stavanger.

Vårt oppdragsnummer er 204250132.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Provisjon 1,400 % av salgssummen inkl. mva (minimum 40 000 inkl. mva)

Tilrettelegging: 12 900,00

Markedspakke Standard: 16 900,00

Foto: 8 750,00

Andre kostnader: 14 900,00

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.

Ansvarlig megler er Therese Nygård / +47 90 87 65 32 / therese.nygaard@partners.no.

Oppdragstakers forretningsadresse er Solagata 11, 4009 STAVANGER. Org. nr. 990691304.