Pris på tomter for enebolig fra kr. 2.500.000,- til kr. 3.000.000,-.
Pris på tomter for rekkehus fra kr. 4.000.000,- til kr. 6.000.000,-.

Omkostninger tilkommer kr. 1350,-. I tillegg tilkommer 2,5% av tomteverdi i dokumentavgift.

Selger: Rypefjord Marina ASRypefjord Marina ASRypefjord Marina ASRypefjord Marina ASRypefjord Marina ASRypefjord Marina ASRypefjord Marina ASRypefjord Marina ASRypefjord Marina ASRypefjord Marina ASRypefjord Marina ASRypefjord Marina ASRypefjord Marina ASRypefjord Marina AS.

Eiendomstype: Boligtomt.

Eierform: Fast.

Tomteareal enebolig fra 479,7 kvm til 600,5 kvm
Tomteareal rekkehus fra 716 kvm til 1092 kvm

Eksakt tomteareal vil først foreligge etter fradeling og endelig oppmåling utført av kommunen. Noe avvik i areal kan derfor skje.

Matrikkel:

1/1 av gnr. 17, bnr. 174 og 1/1 av gnr. 17, bnr. 89 i Hammerfestkommune.

Prosjekttomten vil bli fradelt, og hver bolig blir tildelt endelig matrikkelnummer.

Informasjon om meglerforetak: Advanti & Partners, Alta, Advanti & Partners Alta AS, org. nr. 924 546 840.

Ansvarlig megler er Daniel André Adamsen, tlf. +47 95 02 67 64. Mail: adamsen@advanti.no.

Ansvarlig megler bistås av: De til en hver tid ansatte i meglerforetaket.

Oppdragsnummer: 89250212.

Helt nede ved sjøkanten i Rypefjorden, 2 km sør for Hammerfest, har vi flere tomter med nydelig beliggenhet og svært gode solforhold for salg. I første salgstrinn tilbys åtte eneboligtomter og seks rekkehustomter – et område der du får muligheten til å skape et hjem som passer akkurat dine planer og behov.

---

Norgeshus tilbyr flere alternativer av boliger som kan passe bra på tomten:
Dråpen moderne - 5 399 000,-

Dråpen moderne med utleie - 7 299 000,-
Priser er eksl. tomt og med forbold om prisendring.

Rypefjord Marina ligger idyllisk til, helt nede i strandkanten av Rypefjorden. Med tiden vil dette bli et levende område med mye folk og en fantastisk utsikt mot sjøen og havet. Fra feltet er det korte avstander til det meste du måtte trenge i hverdagen. Fjordtun barne- og ungdomsskole, samt Rypefjord barnehage ligger 2 km unna feltet. Her finner du også Breidablikkhallen og utendørs kunstgressbane. Nærmeste dagligvarebutikk, Bunnpris Rypefjord, ligger kun 500 m unna, og med Hammerfest sentrum 2 km nordover vil du få tilgang til en lang rekke butikker, serveringssteder og servicetilbud.

I områdene rundt Rypefjord er det et rikt utvalg av både organiserte og frie aktiviteter. Lista over aktiviteter som idrettslagene tilbyr er lang: ridning, alpint, bryting, svømming, ski, klatring, turn og mye mer. Er du interessert i friluft så er det godt tilrettelagt for både jakt, fiske, turer til fots og ski.

Adkomst til hver tomt fra opparbeidet vei som går gjennom tomten. Adkomst til boområdet blir fra Nedreveien.

Fra kr 2.500.000,- til kr 6.000.000,- eks. omkostninger.

Som en del av det samlede vederlaget skal kjøper i tillegg til kjøpesummen betale følgende omkostninger:

• Dokumentavgift - 2,5% av andel tomteverdi.

Kr 545,- Tinglysningsgebyr skjøte

Kr 545,- Tinglysningsgebyr pantobligasjon

Kr 260,- Panteattest

Dokumentavgiften utgjør 2,5% av tomtens salgsverdi på tinglysningstidspunktet for den enkelte bolig. Tinglysingsdommeren avgjør om dokumentavgiftsgrunnlaget fra kjøpstidspunktet aksepteres, og dersom grunnlaget skulle bli endret vil dette være kjøpers ansvar og risiko.

Det tas forbehold om endringer i omkostningsbeløpene som følge av offentlige vedtak. Eventuell økning dekkes av kjøper.

Fra kr 2.563.850,- til kr 6.151.350,-

Hele kjøpesummen sammen med omkostninger skal innbetales til overtakelse. Dette gjelder også oversendelse av pantedokumenter for tinglysing. Kjøper er selv ansvarlig for at innbetalinger og korrekt utfylte pantedokumenter er megler i hende i rett tid. Samtlige beløp skal innbetales til meglerforetakets klientkonto. Innbetaling skal kun skje fra kjøper og/eller kjøpers bankforbindelse.

Handelen er juridisk bindende for begge parter ved aksept.

Alle kjøpsbekreftelser skal være skriftlige eller skriftlige bekreftet, og skal oversendes signert via e-post/leveres til prosjektselger/sendes via elektronisk budgivning. Skjemaet skal fylles ut så nøyaktig som mulig med hensyn på finansiering, finansinstitusjonens kontaktperson samt andel egenkapital. Normalt vil ikke bud med forbehold bli akseptert av selger før forbeholdet er avklart. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere enhvert bud.

Tomteareal enebolig fra 479,7 kvm til 600,5 kvm
Tomteareal rekkehus fra 716 kvm til 1092 kvm

Tomtene vil bli fradelt med eget gårds- og bruksnummer.

Tomtearealet etter fradeling vil først foreligge etter endelig oppmåling utført av kommunen. Det gjøres oppmerksom på at oppgitt tomteareal er å anse som cirka-areal, og at tomten både kan bli større og mindre enn oppgitt/beregnet. Partene har derfor intet krav mot hverandre dersom tomten i fremtiden skulle bli mindre/større enn oppgitt.

Fra reguleringsplan:

§3.1. Bestemmelser til arealformål boligbebyggelse (B) I området tillates det småhusbebyggelse (frittliggende og sammenbygde bolighus) inntil 3 etasjer i innenfor følgende rammer: a) Grad av utnytting Tillat bebygd areal: % BYA = 25% b) Høyde Maksimal tillatt byggehøyde er 9 meter fra gjennomsnittlig planert terreng. c) Parkering For boliger under 80m2 skal det settes av minimum 1,5 biloppstillingsplasser og 2 sykkelparkeringer. For boliger over 80m2 skal det settes av minimum 2 biloppstillingsplasser og 2 sykkelparkeringer. d) Takform og takvinkel Det tillates flatt tak eller saltak med takvinkel over 18 grader. e) Servicebygg for småbåthavna Det tillates oppført et servicebygg for småbåthavna i området med BRA på inntil 100 m².

3.2. Bestemmelser til arealformål boligbebyggelse-blokkbebyggelse (BBB) I området tillates det blokkbebyggelse innenfor følgende rammer: a) Grad av utnytting Tillat bebygd areal: % BYA = 30% Parkeringsanlegg under bakken skal ikke inngå i beregningsgrunnlaget for % - BYA. b) Høyde Maksimal tillatt byggehøyde er angitt med kotehøyde på reguleringsplankartet. Det tillates et tillegg på 2 meter for å anlegge nødvendige tekniske rom som for eksempel heisrom, ventilasjon og lignende. c) Parkering For boliger under 80m2 skal det settes av minimum 1,2 biloppstillingsplasser og 1 sykkelparkeringer. For boliger over 80m2 skal det settes av minimum 1,5 biloppstillingsplasser og 2 sykkelparkeringer. I fellesanlegg skal minimum 5% av p-plassene være dimensjonert for parkering for forflytningshemmede. d) Adkomst Adkomst til bygg skjer fra p-hus, på bakkenivå eller fra Nedreveien. Et bygg helt vest i planområdet kan ha adkomst fra Rørvikneset.

Interessenter oppfordres til å sette seg grundig inn i reguleringsplan for området om hva som er mulig å bygge på eiendommen.

Kommunale avgifter og eiendomsskatt for tomten beregnes og fastsettes av kommunen etter ferdigstillelse av byggingen.

FFormuesverdi fastsettes av Skatteetaten etter ferdigstillelse.

Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket ligningsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.

gnr. 17, bnr. 174 og gnr. 17, bnr. 89 i Hammerfest kommune. Prosjekttomten vil bli fradelt og hver tomt blir tildelt endelig matrikkelnummer og adresse. Gnr/bnr 17/89 er p.t. festetomt gjennom Hammerfest kommune, men vil bli sammenslått med selveiertomten som endel av utbyggingsavtalen, slik at eiendommene som selges er selveiertomter.

Tomtene er byggeklare med VA samt strøm klart inn til tomten.

Kommunen har legalpant for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

Følgende heftelser er per salgsoppgavedato tinglyst på prosjekttomten og vil følge med ved overdragelse:

Dnr. 4263, tgl. 29.09.1976 - Festekontrakt - vilkår

ÅRLIG AVGIFT NOK 1,650
KONTRAKTEN KAN IKKE SIES OPP SÅ LENGE DEN ER PANTSATT
TIL RETTIGHETSHAVER: STATENS LANDBRUKSBANK.
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
HUSBANKENS STANDARKLAUSUL VEDTATT

Dnr. 529, tgl. 27.02.1970 - Forkjøpsrett

RETTIGHETSHAVER: NORSKE ESSO AS
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Ovennevnte tinglyste dokumenter kan ses hos meglerforetaket eller utleveres på nærmere forespørsel.

Kjøper aksepterer at det på prosjkettomten (herunder også kjøpt tomt) kan tinglyses erklæringer (heftelser) som måtte bli påkrevd av offentlig myndighet, private leverandører, omkringliggende eiendommer eller som er nødvendig for å sikre rettigheter knyttet til prosjektets enheter, herunder erklæringer som regulerer drift og vedlikehold av fellesområder, nærområder, veiretter og/eller drift og vedlikehold av energi/nettverk m.v. Kjøper kan ikke kreve prisavslag/erstatning for slike tinglysinger.

Kjøpers bank sitt pantedokument vil få tinglyst prioritet etter tinglyste heftelser som er registrert på prosjkettomten per i dag og/eller heftelser som vil bli tinglyst på prosjekttomten/hovedbølet (herunder kjøpsobjektet) i forbindelse med utbygging av prosjektet.

Kommune, nettselskaper og andre som har kummer, ledninger, rør mv. liggende i grunnen samt stolper og lignende stående på deler av eiendommene i området, har rett til adkomst for vedlikehold av sine respektive anlegg. Kommunen kan ha rett til å ha søppelhåndteringssystemer liggende på eiendommen.

Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra kan det være tinglyst heftelser/servitutter som erklæringer/avtaler. Selger har imidlertid opplyst at han ikke har kjennskap til slike erklæringer/avtaler som har innvirkning på denne eiendommen.

Eiendommen omfattes av reguleringsplan Rypefjord Marine, planid 20080005.
Tomtene er regulert til boligformål.

Plankart med tilhørende reguleringsbestemmelser følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.

Tomten er ubebygd, mindre enn 2 dekar og er godkjent fradelt etter plan- og bygningsloven og jordloven. Kjøper er kjent med at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet. Det er en forutsetning for handelen at kjøper signerer denne, og at erklæringen godkjennes av kommunen.

Selger tar forbehold om følgende:

Tilstrekkelig forhåndssalg av tomter, herunder minimum 50 % av total verdi for tomtene i dette prosjektet.

Nevnte forbehold skal være avklart innen 1.juli 2026.

Selger skal uten ugrunnet opphold varsle kjøper skriftlig når grunnlaget for forbeholdene er falt bort, samt dato for bortfallet. Selger står fritt til på et hvilket som helst tidspunkt velge å frafalle forbeholdene selv om forutsetningene/ forbeholdene ikke er oppfylt. Videre står selger fritt til på et hvilket som helst tidspunkt velge å gjøre forbeholdene gjeldende. Dersom selger gjør forbeholdene gjeldende, bortfaller kjøpekontrakten som er inngått mellom partene. Eventuelt beløp som kjøper har innbetalt, med tillegg av eventuelt opptjente renter, utbetales til kjøper. Renter blir ikke utbetalt dersom beløpet er mindre enn ½ rettsgebyr.

Dersom selger gjør forbeholdene gjeldende i henhold til det ovenstående, bortfaller kjøpekontrakten. Beløp som kjøper eventuelt har innbetalt skal i så tilfelle tilbakebetales til kjøper, med tillegg av eventuelt opptjente renter. Renter blir ikke utbetalt dersom beløpet er mindre enn ½ rettsgebyr.

Selger kan på hvilket som helst tidspunkt velge å frafalle forbeholdene selv om forutsetningene / forbeholdene ikke er oppfylt.

Selger forbeholder seg retten til å:

• Transportere/overdra prosjektet, og da sine rettigheter og forpliktelser etter avtalen til annet selskap. Også ansvaret for eventuelle reklamasjoner og andre krav som er fremsatt overfor selger så vel før som etter transporten ble gjennomført, vil da være transportert.

• Etablering av ett eller flere sameier/realsameier, på bakgrunn av utbyggingstakt, salg, fremtidig drift og bruksrettigheter.

• Å godta eller forkaste ethvert bud.

• Endring av priser og salgsbetingelser på usolgte tomter.

• Beholde eller leie ut usolgte tomter.

• Gi vederlagsfri tilleggsytelse til enkelte kjøpere - uten at dette gir tilsvarende rett til andre kjøpere.

• At prosjektet kan gjennomføres på en måte som imøtekommer de av rettighetshaver oppstilte vilkår for tilpasning og forsvarlighet, forbundet med etablering av nettstasjon på eiendommen. Det samme gjelder imøtekommelse av øvrige offentlige påkrav forbundet med forholdet.

• Kjøper plikter å gi tilgang til egen tomt dersom det er nødvendig for drift og vedlikehold av energi/nettverk m.m.

Forventet overlevering er kvartal 3/2026, med dette tidspunktet er foreløpig og ikke bindende og utløser ikke dagmulkt.

Det eksakte overtakelsestidspunktet skal gis med minst fire ukers varsel.

Dersom selger kan overlevere tomten i god tid før overnevnte frist, kan selger kreve overtakelse inntil fire måneder før den avtalte fristen for overtakelse. Selger skal skriftlig varsle kjøper om dette minimum to måneder før det nye overtakelsestidspunktet.

Overtagelse skjer så snart tomtene er ferdigstilt, og kan skje vesentlig tidligere enn anslått over.

Tomten skal overtas ved overtakelsesforretning. Kjøper skal varsle om ev. forhold som påberopes som mangel ved tomten. Det påpekes at dette gjelder alle forhold kjøper avdekker eller med rimelighet burde avdekket ved gjennomgangen. Ev. reklamasjoner og selgers standpunkt til disse skal protokolleres og overtakelsesprotokollen skal signeres av begge parter.

Selger skal overlevere tomten i ryddet stand.

Kjøper kan nekte overtakelse dersom tomten på overtakelsestidspunktet har mangler som gir rimelig grunn for nektelsen. Selger forplikter seg da til innen rimelig tid å utbedre alle feil og/eller mangler som blir protokollert under befaringen.

Risikoen for tomten går over på kjøper når kjøper har overtatt tomten. Hvis ikke tomten overtas til avtalt tid, og årsaken ligger hos kjøper, har kjøper risikoen fra det tidspunkt tomten kunne vært overtatt.

Når risikoen for tomten er gått over på kjøper, faller ikke kjøpers plikt til å betale kjøpesummen bort ved at tomten blir ødelagt eller skadet som følge av en hendelse som selger ikke svarer for.

Det gjøres oppmerksom på at overtakelse vil kunne skje selv om eventuelle nødvendige formaliteter med fradeling ikke er på plass.

Transport av avtaledokumentet forutsetter samtykke fra selger og forutsetter at selger får en tilfredsstillende dokumentasjon på at ny kjøper trer inn med de samme rettigheter og forpliktelser som opprinnelig kjøper, herunder tilfredsstillende finansieringsbekreftelse. Transport før selgers forbehold er avklart vil ikke bli akseptert. Selger forbeholder seg retten til å i samtykket fastsette nærmere vilkår for gjennomføring av transporten og oppgjøret for dette.

Ved transport av kontrakt betinger selger seg et administrasjonsgebyr på kr. 5.000,- inkl. mva.

Dersom slikt videresalg ikke skjer gjennom Advanti & Partners, Alta, tilkommer ytterligere kr. 15.000,- til Advanti & Partners, Alta som administrasjonsgebyr for merarbeid for gjennomføring av transport.

Selger/meglerforetaket påberoper seg opphavsrettighetene til alt markedsmateriell for boligprosjektet, herunder bilder og illustrasjoner. Kjøper kan ikke benytte boligprosjektets markedsmateriell i sin markedsføring for transport av kjøpekontrakt uten selgers/meglerforetakets samtykke.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses i kjøpers navn i henhold til kjøpebekreftelse og kjøpekontrakt.

Dersom kjøper ønsker å endre kontraktspart/hjemmelsforhold, vil det påløpe et administrasjonsgebyr til megler på kr ____,- inkl. mva. for utarbeidelse av transportkontrakt og endring av skjøte/dokumenter.

Dette gjelder også endring internt i egen familie, overdragelse til selskap og blancoskjøte. Endring krever selgers samtykke.

Kjøper samtykker til bruk av elektronisk kommunikasjon hvor avtale om kjøp av tomten krever skriftlighet. Kommunikasjon vil foregå digitalt via e-post og kundeweb/boligportal som kjøpere i prosjektet vil få opprettet egen bruker i.

Opplysningene i salgsoppgaven er basert på opplysninger gitt av selger og selgers leverandører, samt opplysninger innhentet fra kommunen. Opplysningene er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av prosjektet (prosjekttomten), prosjekttomtens omgivelser og oppfordringer fra meglerforetaket før bud inngis.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.

Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til tomten overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra synlig tilstand kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om tomten og dette har virket inn på avtalen.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til tomten overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Kjøper har selv ansvaret for å sette seg inn i salgsoppgave, reguleringsplaner, byggebeskrivelse og annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang til. Dersom utfyllende/supplerende opplysninger er ønskelig, bes kjøper henvende seg til meglerforetaket. Kjøper har ingen rett til å reklamere på grunnlag av forhold som kjøper er blitt gjort oppmerksom på, eller som kjøper på tross av oppfordring har unnlatt å sette seg inn i.

Kjøper oppfordres til å ta kontakt med meglerforetaket dersom noe er uklart, og det presiseres at det er viktig at slike avklaringer finner sted før bindende avtale om kjøp inngås.

Ved forsinket betaling skal kjøperen betale forsinkelsesrente(forsinkelsesrenteloven). Selgeren kan likeledes da nekte kjøperen å overta inntil betaling skjer. Selv om deler av kontraktssummen er innbetalt til rett tid, skal kjøper betale forsinkelsesrente av hele kontraktssummen samt omkostninger frem til disse er mottatt på meglers klientkonto. Beløpet blir avregnet fra overtakelse/ forfall til betaling finner sted. Kjøper godskrives i disse tilfellene innskuddsrenter av beløp innbetalt til meglers klientkonto. Denne bestemmelse gir ikke kjøper rett til å forlenge betalingsfristen utover de frister som er avtalt. Kjøpers undersøkelsesfrist ved salg etter avhendingsloven: Kjøperen kan ikke gjøre gjeldende som en mangel noe kjøperen kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått. Kjøperen skal regnes for å kjenne til forhold som går tydelig fram av godkjent tilstandsrapport (hvis dette foreligger) jfr. ny forskrift, (tryggere bolighandel) eller andre salgsdokument som kjøperen er gitt anledning til å sette seg inn i.

Har kjøperen før avtalen ble inngått undersøkt tomten eller uten rimelig grunn latt være å følge en anmodning fra selgeren om å undersøke tomten, kan kjøperen heller ikke gjøre gjeldende som en mangel noe kjøperen burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dette gjelder likevel ikke dersom selgeren har vært grovt uaktsom, uærlig eller for- øvrig handlet i strid med god tro. Kjøpers undersøkelsesplikt er utvidet i nytt lovverk av 2022. Nytt lovverk har nå reguleringer hvor kjøper er underlagt en egenandel når eiendommen har en kjøpsrettslig mangel jfr. § 3-1, fjerde ledd. Egenandelen kommer først på tale når det er påvist at eiendommen har en kjøpsrettslig mangel, (avvik fra hvordan eiendommen er beskrevet i salgsdokumentene vurdert ut fra de konkrete forholdene i saken). Er det konstatert en kjøpsrettslig mangel som nevnt ovenfor, skal det trekkes kr 10 000,- fra utbedringskostnadene ved oppgjøret.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

I henhold til Lov av 1. juni 2018 nr. 23 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundekontroll av begge parter i handelen.

Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen, herunder plikt til å foreta kontroll av reelle rettighetshavere der Kjøper opptrer på vegne av andre enn seg selv. Endelig kundekontroll av kjøper skjer senest på kontraktsmøtet. Dersom kundekontroll ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder ikke foreta oppgjør.

Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere «mistenkelige transaksjoner» til Økokrim. Med "mistenkelig transaksjon" menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundekontroll kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven.

Advanti & Partners, Alta behandler personopplysninger i forbindelse gjennomføring av salget av prosjektet. Vi registrerer personopplysninger om visningsdeltagere som registrerer seg, interessenter, den som bestiller salgsoppgave, og kjøper av eiendommen. Tilsvarende vil vi lagre personopplysninger om den som registrer seg for å motta informasjon om lignende eiendommer. Opplysningene vil bli lagret i Advanti & Partners, Altasitt elektroniske meglersystem.

Personopplysningene vil benyttes på enhver måte som er nødvendig mht. formålet opplysningene er innhentet for. Som ledd i meglers kontroll av budgiver/kjøpers finansiering vil megler kunne kontakte vedkommendes finansieringsforbindelse på ethvert stadium av prosessen, inntil handel er gjennomført.

Personopplysninger om interessenter som ikke inngir bud vil bli slettet kort tid etter at boligen er solgt. Personopplysninger om kjøper av boligene og budgivere vil vi i henhold til lovpålagt arkiveringsplikt lagres i minst 10 år etter at eiendommen er solgt. Det samme gjelder ethvert dokument som er utarbeidet eller innhentet i anledning oppdraget. Personopplysninger vil ikke benyttes til andre formål, eksempelvis til markedsføringsformål, uten at det foreligger særskilt behandlingsgrunnlag for dette formålet, eksempelvis ved at det er gitt samtykke.

Kjøpere aksepterer ved inngivelse av bud at selger kan videreformidle nødvendige personopplysninger om kjøper til tredjepart, for eksempel forretningsfører, signalleverandør, strømleverandør og andre som har behov for slike opplysninger for sine leveranser til prosjektet.

Ansvarlig megler er Daniel André Adamsen / +47 95 02 67 64 / adamsen@advanti.no / Advanti & Partners, Alta.

Oppdragstakers forretningsadresse er Postboks 1288, 9505 ALTA. Org. nr. 924546840.

Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.