Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.
Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.
Bestill verdivurderingMeld deg på visning eller kontakt eiendomsmegler for privatvisning. Visning blir ikke gjennomført uten påmeldte.
Meld deg på visning eller kontakt eiendomsmegler for privatvisning. Visning blir ikke gjennomført uten påmeldte.
Totalt bruksareal: 105,0 m²
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 18,0 m²
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.
Velkommen til Jennskarveien 17 – På Møkland i Bø finner du denne sjarmerende eiendommen med en landlig og fin beliggenhet.
Her bor du høyt og fritt, omgitt av natur, med nydelig utsikt og svært gode solforhold gjennom hele dagen.
Boligen går over to plan og har en praktisk planløsning med stue, spisestue, kjøkken, soverom og bad/vaskerom i første etasje. På loftet finner du flere disponible rom.
Den romslige tomten gir rikelig med plass til både rekreasjon, dyrking, lek og ulike hobbyprosjekter. På eiendommen finnes også et eldre fjøs samt en gapahuk – perfekt for sosiale sammenkomster eller som et hyggelig samlingspunkt på fine dager.
Dette er en eiendom for deg som ønsker en fredelig tilværelse i naturskjønne omgivelser.
Velkommen til hyggelig visning!
Eiendommen ligger fint til i landlige og naturskjønne omgivelser på Møkland i Bø, ca. 15 km fra kommunesenteret Straume. Solrik beliggenhet og med flott utsikt
Boligen inneholder:
1. etasje: Gang, kjøkken, spisestue, stue, soverom, bad/vaskerom
Loftetasje: Gang, soverom, soverom 2, soverom 3
I tillegg kommer grillhytte på 9 BRA-e og fjøs på 123 BRA-e.
Bad/vaskerom
Ifølge Boligsalgsrapport fra 2020 er badet fra 1997. Det foreligger ingen dokumentasjon. Oppvarming skjer med stråleovn på vegg. Vegger har våtromsplater, og taket har malte himlingsplater. Gulvet er belagt med vinyl, og sluk er i plast. Vinylbelegget skal fungere som membran og er brettet opp ca. 5,5 cm ved terskler.
Innredningen har profilerte MDF-fronter ("finert") og består av ca. 1,2 m vask med nedfelt servant og skap under, samt to 30 cm speilskap med lyslist. Det er toalett, opplegg for vaskemaskin og dusjkabinett med glassvegger. Alle rør går åpne i rommet, og avløp føres i rør gjennom gulvet. Ventil er plassert på yttervegg. Det er ikke foretatt hulltaking.
Kjøkken
Innredningen har slette fronter og benkeplate i spon med høytrykkslaminat.
Oppvaskmaskin er plassert under benk, med plass til komfyr og frittstående kjøleskap.
Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut, og Kitchen Board over benken.
Overflater loft:
Gulv: Malt belegg i alle rom.
Vegger: Panel i alle rom.
Himling: Malte porøsplater i soverom mot nord, og malte himlingsplater i de resterende rommene.
Overflater 1. etasje:
Gulv: Belegg på bad/vaskerom, parkett i stue (tilbygg) og soverom, samt laminat i resterende rom.
Vegger: Våtromsplater på bad/vaskerom, malt Koreapanel på kjøkken, malte plater i gang og nyere malte plater i øvrige rom.
Himling: Malte eller folierte himlingsplater i alle rom.
Overflater kjeller:
Gulv: Grovstøpt betongdekke.
Vegger: Betongoverflater.
Himling: Ubehandlede sponplater og bord.
Krypkjeller:
Det er krypekjeller under delen mot vest, med stubbegulv under trebjelkelag. Adkomst skjer via en luke med hengsler mot nord. Det er lagt panelbord og utvendige kledningsbord under bjelkelaget, og dekke består av jord, stein og stedlige masser.
Under tilbygget mot sør er det også krypekjeller, med stubbegulv/trebjelkelag. Adkomst skjer via en løs luke i veggen. Dekket består i hovedsak av sand, og det er lagt asfaltpapp under bjelkelaget.
Tilbygg / modernisering
1997 - Modernisering Bad/vaskerom (etablert/pusset opp)
2005 Modernisering Ny vannledning fra bolig til felles t ilkobling
2006 Tilbygg Tilbygg mot sør med stue og soverom (kun 1.etg)
2007 Modernisering Septiktank Ovennevnte punkter er hentet fra t idligere boligsalgsrapport
2021 Modernisering Nytt avløp fra kjøkken til septiktank
2023 Modernisering Ny VV-bereder
I tillegg er det de senere år utført følgende:
Adkomst fra offentlig vei, over eiendom 69/4. Det foreligger tinglyst veirett. Det er ingen avtale om vedlikehold. Veien har blitt vedlikeholdt av selger (eier av 69/15). Det kan være en idé å formalisere avtale om vedlikehold.
Parkering på egen gårdsplass.
Internettleverandør: Vesterålen bredbånd
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
Tak, yttervegg og fasade
3 Har det lekket vann utenfra og inn, eller er det sett andre tegn til fukt?
Nei, ikke som jeg kjenner til
4 Er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade?
Ja
4.1.1 Navn på arbeid
Nytt arbeid
4.1.2 Årstall
2025
4.1.3 Hvordan ble arbeidet utført?
Ufaglært
4.1.7 Fortell kort hva som ble gjort av ufaglærte
Maling av hus
Kjeller
5 Har sameiet eller borettslaget hatt problemer med fukt, vann eller oversvømmelse i kjeller eller underetasje?
Ikke relevant for denne boligen.
6 Har boligen kjeller, underetasje eller andre rom under bakken?
Ja
7 Er det observert vann eller fukt i kjeller, krypkjeller eller underetasje?
Ja
Beskriv omfanget
Litt fukt i kjeller
8 Er det utført arbeid med drenering?
Ja
8.1.1 Navn på arbeid
Nytt arbeid
8.1.2 Årstall
2023
8.1.3 Hvordan ble arbeidet utført?
Faglært
8.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte
Lagt rør til taknedløp samt ledet vann bort fra hus.
8.1.5 Hvilket firma utførte jobben?
Marcus Hanssen
8.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet?
Ja
Elektrisitet
9 Har det vært feil på det elektriske anlegget?
Nei, ikke som jeg kjenner til
10 Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?
Ja
10.1.1 Navn på arbeid
Nytt arbeid
10.1.2 Årstall
2022
10.1.3 Hvordan ble arbeidet utført?
Ufaglært
10.1.7 Fortell kort hva som ble gjort av ufaglærte
Lagt strøm fra hus til fjøs samt til gapahuk
Rør
11 Har eiendommen privat vannforsyning (ikke tilknyttet det offentlige vannettet), septik, pumpekum, brønn, avløpskvern eller liknende?
Ja
Spesifiser hvilken type
Kommunalt vann, men septik til avløp
12 Har det vært feil på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?
Nei, ikke som jeg kjenner til
13 Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?
Ja
13.1.1 Navn på arbeid
Nytt arbeid
13.1.2 Årstall
2021
13.1.3 Hvordan ble arbeidet utført?
Faglært
13.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte
Avløp fra kjøkken gikk i grunnen når vi kjøpte. Har koblet dette inn på septik
13.1.5 Hvilket firma utførte jobben?
Marcus Hanssen
13.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet?
Nei
Skjevheter og sprekker
17 Er det tegn på setningsskader eller sprekker i for eksempel grunnmur eller fliser?
Nei, ikke som jeg kjenner til
18 Har det vært feil eller gjort endringer på ildsted eller pipe?
Ja
Beskriv feilen eller endringen
Ser ut som det er ny pipe fra 2007 når det ble bygget et tilbygg, men ikke tatt i bruk.
Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.
OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT
Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.
Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:
TG3- STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK
Utvendig > Vinduer loft
Vurdering av avvik:
• Det er påvist vinduer med fukt/råteskader.
• Det er påvist andre avvik:
Omramming på vinduer er feil utført, dette gjelder spesielt vindu mot nord.
Råte i nedkant av vindu mot nord. Det kan se ut som også utvendig list som holder glasset på plass, er helt eller delvis råtnet bort. Vinduet er også litt tregt å åpne/lukke og det er glipp mellom indre og ytre del av "koblingen".
En del flassing mellom glass på vindu mot øst. Vinduet er litt tregt.
Noe maling på pakning mot sør.
Kostnadsestimat: Under 20 000
Innvendig > Etasjeskiller 1.etg - kjeller/krypkjeller
Vurdering av avvik:
• Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.
• Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter.
Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.
• Det er påvist andre avvik:
Skjevheter i de fleste rom, noe som må betegnes som forventet på eldre boliger.
Størst skjevhet i kjøkken, med 2,7 cm. Høyest ved yttervegg mot øst, lavest ved dør til spisestue. Ca 1,5 cm skjevhet i spisestua.Ca 2 cm skjevhet i stue (tilbygg). Høyest ved hjørne mot nordøst, lavest ca "midt utpå". Noe mindre "gynging" i bjelkelag i stua.
Stedvis en del knirk.
Gulvbjelker i tilbygg mot sør ligger ikke direkte på betongdrager i krypkjeller.
De er "støttet opp" med "stendere" på begge sider av hver bjelke. Så lenge innfestingen er tilstrekkelig (ikke mulig å kontrollere), er ikke dette et direkte avvik, men en meget uvanlig måte å utføre opplagringen på.
opplagring med bjelkene direkte på drager/svill ville vært en bedre utførelse.
På tegning er det vist at bjelker skal hvile på drager/svill.
Kostnadsestimat: Under 20 000
Innvendig > Etasjeskiller loft - 1.etg
Vurdering av avvik:
• Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter.
Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.
• Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet.
Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.
Skjevheter i alle rom, noe som må betegnes som forventet på eldre boliger.
Her er det imidlertid relativt store skjevheter.
Størst skjevhet i gang (5 cm over ca 1,5 m) og soverom mot øst (5,3 cm).
Dette er minimum skjevhet, da soverom ikke lot seg måle 100 % grunnet senger.
Stedvis en del knirk
Innvendig > Rom Under Terreng
Vurdering av avvik:
• Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv.
• Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur.
• Det er påvist synlig fuktighet på mur/gulv i kjeller.
• Kjeller har begrenset ventilering/luftgjennomstrømning.
Lite hull i gulvet i del mot nord.
Fuktsøk viser til dels sterkt forhøyet fuktverdi i gulv og vegger. Synlige
fuktmerker, spesielt mot nordvest.
En del sprekker i vegger (se "Grunnmur og fundamenter").
Fukt i treverk i skillevegg.
Flere plater i himling løsner, stedvis er plater (og isolasjon) fjernet.
Råte i enkelte synlige gulvbord. Dette kan være en gammel skade.
Det er lagt plast mellom bjelker og gulv i 1.etg.
Detter er ikke nødvendigvis en optimal løsning.
Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000
Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg
Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en
fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. Noe i underkant av dagens standard mtp stikk og kurser, men dette er en fritidsbolig. Sikringsskap på loftgang, automatsikringer. Inntaksboks på soverom mot sør.
Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)?
Svar: Nei
Se fullstendig oversikt over spørsmål til eier i vedlagt tilstandsrapport.
Kostnadsestimat: Under 20 000
Tekniske installasjoner > Utstyr for varsling og slukking av brann
Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen. Det kan være feil og mangler om branntekniske forhold som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller rådgivning. Det er røykvarslere i 1.etg og på loft, men ingen av disse har klar merking av produksjonsår. Stort slokkeapparat i 1.etg, lite apparat på loft.
1. Er det mangler for brannslukningsutstyr i boligen iht. forskriftskrav på søknadstidspunktet, men minst Byggeforskrift 1985? Nei
2 Er det skader på brannslokkingsutstyr eller er apparatet eldre enn 10 år? Ja Slokkeapparat i
1.etg er fra 2001, på loft fra 2002.
3 Er det mangler på røykvarsler i boligen iht. forskriftskrav på søknadstidspunktet, men minst Byggeforskrift 1985? Ja Røykvarslere er ikke merket med produksjonsår. For sikkerhets skyld kan bytting vurderes. Det er ikke montert røykvarsler i kjeller. Ifølge forskriften skal det være minimum en varsler per etasje.
4 Er det skader på røykvarslere? Nei
Kostnadsestimat: Under 20 000
Våtrom > 1. Etasje > Bad/vaskerom > Generell
Vurdering av avvik:
• Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det er lagt plast (diffusjonssperre) bak plater (også på innervegg). Dette er ikke nødvendig da korrekt monterte plater i seg selv er en diffusjonssperre. Glipp i skjøt på plate ved hjørne mot nordvest, en synlig spiker. Enkelte skader/merker i veggplater. Det er ikke benyttet bunnlist under plater. Det er heller ikke brukt t ilsvarende hjørnelister (aluminium). Generelt en del ufagmessig utført listing. Glipper mellom taklist og tak/vegg.
Det er totalt ca 5 cm skjevhet/fall i gulvet, høyeste punkt ca "midt utpå" gulvet. Det er ingen fall til sluk. Området ved dør til soverom er på samme nivå som sluken, område ved dør til gang er noe lavere enn ved sluk. Feilskjæring/åpning i belegg ved sluk. Fuging rundt avløpsrør under vask har sluppet, glipper mellom belegg og rør. Mindre glipper også ved avløp fra toalett og vaskemaskin. En del knirk.
Fuktskade/svelling i ene døren under vask. Vannlås under vask er tapet (hjemmelshaver vet ikke hvorfor). Det er ingen dedikert tilluft til rommet
Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000
TG2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK
Utvendig > Taktekking
Vurdering av avvik:
• Det er påvist andre avvik: En del rust-flekker i taktekket, både i ender og flekkvis utover på platene. Takvinkel på del mot vest er kun ca 10 grader. Dette er minimumsfall for denne type taktekke. Det er ikke kjent hvilken type undertak som er brukt. Lite fall øker risikoen for skader/lekkasje. Det ble på befaringen ikke påvist lekkasjer. Stedvis manglende kledning i takkasser.
Kostnadsestimat: Under 20 000
Utvendig > Nedløp og beslag
Vurdering av avvik:
• Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet.
• Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier.
Siden pipa ikke er i bruk (ikke montert ildsted) er ikke manglende takstige et alvorlig avvik. Det mangler en del av takrenne, samt nedløp, på inngangsparti. Taknedløp (sørvest og sørøst) er ikke ført helt ned til drensrør i bakken (mangler 10-20 cm). Vann renner ned i drensrøret, men det bør vurderes å montere manglende del av nedløpet.
Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000
Utvendig > Veggkonstruksjon
Vurdering av avvik:
• Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur.
• Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen.
• Det er ingen musesperre i nedre kant av konstruksjon. Lufting varierer, fra tilnærmet null på hoveddel mot øst og nord, til ca 10 cm mot vest. Det er en god del råte i bæring av tak over inngang, både vertikal og skrå bæring. Det er også en del råte i kledning i dette området. Kostnadsestimat: Under 20 000
Utvendig > Takkonstruksjon/Loft
Vurdering av avvik:
• Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen.
Ingen lufting i røst. Ved raft er pappskuffer (som egentlig skal sørge for lufting) enten presset opp i undertak eller feilmontert. Dette medfører meget begrenset lufting. Fuktmålinger viser opp til 12,5 % RF (normalen for uttørket materiale ligger rundt 8 % eller lavere). Dette er uansett innenfor det som defineres som tørt. Den noe høyere fuktprosenten skyldes trolig for dårlig lufting.
Utvendig > Vinduer
Vurdering av avvik:
• Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke.
• Det er påvist andre avvik
En del utvendig slitasje, spesielt mot sør. Omramming på vinduer er stedvis feil utført; det skal være åpning (4-5 mm) mellom omramming på sider og beslag under vinduet. Vindu i kjøkken mot nord lot seg på befaringen ikke åpne. Vrider er også veldig treg. Noe irr på vrider. Vrider (eller mekanisme inne i vinduet) på ene vinduet mot sør er ødelagt. En del flassing på begge vinduer mot sør. På ene vinduet har omramming under glassfelt "løsnet" og seget et par mm (mer under midten). Det andre vinduet har indiksjoner på begynnende sig. Noe begynnende sig også på vindu på bad/vaskerom. Enkelte vinduer har overmalte pakninger. Mindre skader på pakning på bad og soverom. Innvendige kondensmerker på flere vinduer. Flassing/mindre kondensskader på vindu på bad/vaskerom.
Kostnadsestimat: Under 20 000
Utvendig > Vinduer kjeller
Vurdering av avvik: •
Det er påvist andre avvik: Begynnende kondensskader innvendig.
Begynnende irr mellom glass. Utvendig omramming er ikke utført. Noe utvendig slitasje.
Kostnadsestimat: Under 20 000
Utvendig > Dører
Vurdering av avvik:
• Det er påvist andre avvik: Noe innvendig slitasje/småskader på inngangsdør. Mindre skade i nedkant, indre "lamell" glipper. Dørbladet har seget en del, tar så vidt i terskel. Dør til veranda er ikke ferdigmalt innvendig. Noe flassing/oppsprekking i maling nederst på dørblad. Dørblad har seget litt, treg vrider. Relativt mye utvendig slitasje, alder tatt i betraktning.
Kostnadsestimat: Under 20 000
Utvendig > Dører kjeller
Vurdering av avvik:
• Det er påvist andre avvik: Noe utvendig slitasje.
Den ene hengselen er ødelagt.
Døren står på bakkenivå, så terskel er konstant fuktig.
Utvendig > Utvendige trapper
Vurdering av avvik:
• Det er påvist andre avvik: Noe mindre slitasje i forkant av trinn. Noe oppsprekking på siden av trappa.
Innvendig > Overflater
Vurdering av avvik:
Stedvis noe manglende finish (avslutning mot trapp, manglende lister, osv). En del svikt i laminat på kjøkken, mest midt utpå gulvet og ved hjørne mot nordøst. Dette kan skyldes at laminat er lagt uten åpning mot vegger. Også noe svikt i laminat i spisestua. Noe mindre oppsprekking mellom taklist/tak i gang. Enkelte merker i vegg, f.eks på kjøkken. Enkelte himlingsplater på kjøkkenet er skrudd fast "åpent". Det er boret hull i en plate. Fuktskjolder i samme område. Ifølge tidligere boligsalgsrapport skyldes dette en lekkasje. Himling på kjøkkenet "buler ned" på midten mellom 3,6 og 5 cm. Dette kan selvfølgelig skyldes skjevhet i selve bjelkelaget.
Innvendig > Overflater loft
Det er påvist andre avvik: Generelt en del manglende finish på gulv, spesielt mot terskler. En del feilskjæring i belegg. Deler av malerpapp er revet av i himling på soverom mot nord. Også et par mindre merker/hakk i himling. Ikke alle arbeider holder en høy faglig kvalitet, spesielt arbeider med himlingsplater på soverom mot øst.
Kostnadsestimat: Under 20 000
Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn
Vurdering av avvik:
• Det er påvist andre avvik: Ujevnheter i (grovstøpt) gulv.
Innvendig > Radon
Vurdering av avvik: • Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Kostnadsestimat: Under 20 000
Innvendig > Krypkjeller
Vurdering av avvik:
• Det er ikke tilfredsstillende ventilering av krypkjeller.
• Det er påvist andre avvik:
Noe flassing i bord lagt under bjelker. Det er uvisst om dette skyldes
eksisterende forhold, eller om det er brukt eldre panel som allerede flasset.
Det er ikke lagt fuktsperre på bakken
Kostnadsestimat: Under 20 000
Innvendig > Krypkjeller - 2
Det er ikke tilfredsstillende ventilering av krypkjeller. • Det er påvist andre avvik: Det er en ventil i yttervegg, men denne mangler utvendig del med netting (adkomst for mus osv). Det er ikke lagt fuktsperre på bakken; deler var på befaringen relativt fuktig.
Kostnadsestimat: Under 20 000
Innvendig > Innvendige trapper
Vurdering av avvik:
• Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper.
• Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.
• Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper.
• Det er påvist andre avvik:
Åpning mellom vange og vegg på 12 cm, Nederste trinn er ca 1 cm lavere, og øverste trinn ca 4,8 cm lavere enn resten. Noe knirk. Relativt lavt under tak i øverste del. Høyden varierer etter hvordan man måler, men ca 1,25 m er tilnærmet høyde.
Innvendig > Innvendige dører
Vurdering av avvik:
• Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Dør mellom gang og bad tar så vidt i terskel. Dør mellom kjøkken og spisestue har en del slitasje. Løs "tre-del" på vrider.
Innvendig > Innvendige dører loft
Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Dør til soverom mot nord tar i karm oppe og i gulv i gang hvis den åpnes mer enn 90 grader. Dør til soverom mot øst tar i terskel, veldig treg.
Tekniske installasjoner > Avløpsrør
Vurdering av avvik:
• Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget.
• Det er ikke påvist tilfredsstillende stakemulighet på avløpsanlegg.
• Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.
Kostnadsestimat: Under 20 000
Tekniske installasjoner > Varmtvannstank
Vurdering av avvik:
• Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank.
• Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.
Det er ikke sluk i rommet
Kostnadsestimat: Under 20 000
Tomteforhold > Fuktsikring og drenering
Vurdering av avvik:
• Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje.
• Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet.
Grunnmur i eldste del er av tørrmurt stein. Graving langs vegg vil medføre stor risiko for sig og skader på mur. Nåværende eier har derfor valgt å ikke gjøre noe med dreneringen
Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter
Vurdering av avvik:
• Grunnmuren har sprekkdannelser. En del sprekker i grunnmur på eldste del, synlig både inn- og utvendig. I mur under tilbygg er det synlig støpeskjøt, en del "stein-reir" og generell ufagmessig utførelse.
Kostnadsestimat: Under 20 000
Tomteforhold > Forstøtningsmurer
Vurdering av avvik:
• Det er påvist mindre sprekker og/eller skjevheter i muren.
Tomteforhold > Terrengforhold
Vurdering av avvik:
• Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Relativt plant område på vestsiden av bygget.
Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger
Vurdering av avvik:
• Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger.
Gjelder kun avløp fra bad.
TAKSTMANN KOMMENTAR TIL AREALOPPMÅLING OG ROMBENEVNELSE:
Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.
UTVENDIG
Tak
På den sørlige delen er det to typer takkonstruksjoner. Hoveddelen har A-tak med W-takstoler i tre, sannsynligvis plassbygd. Undergurt (mot 1. etasje) er isolert med ca. 15 cm Glava og sydde matter. På kontrollerte punkter var det lagt diffusjonssperre (plast). Undertaket består av synlige bord, trolig pålagt en form for folie (Tyvek, Icopal el.l.).
Tilgang til kvisten skjer via en luke med stige på soverommet, og det kan være noe utfordrende å komme seg opp og ned.
Den eldste delen har A-tak med åser i tre. Det er synlig asfaltpapp mot øst, sannsynligvis lagt på et undertak av bord. Taktekket består av metallplater. På inngangspartiet ligger eldre bølgeblikkplater, og nyere plater ser ut til å være lagt oppå disse.
Taket er besiktiget fra takfot via stige (tilgjengelig stige nådde ikke helt opp til takfot) og kun fra vestsiden. Resterende deler er besiktiget fra bakkenivå. Alder er ikke kjent.
Takrenner og nedløp er i metall, med plast ved inngangspartiet. Det er ikke montert takrenner eller nedløp på den eldste delen mot øst. Alder er ikke kjent.
Delen mot vest har pulttak uten inspeksjonsmulighet.
Yttervegger
Ifølge tidligere boligsalgsrapport er ytterveggene i den eldste delen av plank, mens tilbygget har bindingsverk. Mengde isolasjon er ikke kjent.
I forbindelse med oppføring av tilbygget er yttervegger på den eldste delen mot vest foret ut i varierende grad, tilsynelatende for å skape en jevn utvendig flate.
Boligen ble malt utvendig i 2024.
Vinduer og dører
I 1. etasje er det 2-lags trevinduer. Kun ett vindu (stue mot øst) har synlig merking, produsert i enten 2002 eller 2004.
Siden tilbygget mot sør (stue og soverom) er fra 2006, er det naturlig å anta at de fleste vinduene her er fra omtrent samme år. Alder på øvrige vinduer er ikke kjent.
Inngangsdøren er i teak og utvendig malt, uten synlig merking. Verandadør i tre med glassfelt (trolig fra 2006) leder fra stuen ut til terrassen.
På loftet er det koblede vinduer (mot nord og øst) samt et vindu med 2-lags glass mot sør (2007). I kjelleren er det 2-lags trevinduer uten synlig merking. Det er også en enkel kjellerdør i tre, utvendig panelt.
Annet utvendig
Terrasse mot sør har adkomst fra stue og fra bakkenivå. Den ble sist beiset i 2021. Terrasse og rekkverk er i tre, med bæring i fremkant av betongdrager.
Til hovedinngangen er det en kort trapp i betong.
Denne tomten er eiet.
40163,00 kvm.
Det er ukjent byggegrunn. Ifølge boligsalgsrapport fra 2020 består byggegrunnen av fjell.
Det er mest sannsynlig ingen drenering på den eldste delen av bygget. Det samme gjelder trolig rundt tilbygget, da det ikke foreligger opplysninger om drenering i boligsalgsrapporten fra 2020.
Nåværende eier la i 2023 ned rør for å lede vann fra taknedløp bort fra boligen.
Grunnmuren på den eldste delen er av tørrmurt stein, forsterket med betong over bakkenivå. Type fundament er ikke kjent. Under tilbygget er grunnmuren av betong. Det er også en tørrmurt “vingemur” ved inngangen til kjelleren.
Det er i all hovedsak tilfredsstillende fall ut fra mur.
Utvendige vann- og avløpsrør er i plast. Ifølge hjemmelshaver fikk forrige eier i 2005 lagt ny vannledning ned til felles tilkoblingspunkt. Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via privat stikkledning. Utvendig stoppekran er plassert rett ved ytterveggen mot nord.
Det er lagt frem vann til grillhytte og fjøs. Dette er kun "sommervann" som stenges av om høsten, med stoppekran og tømming ved fjøset.
Hjemmelshaver la i 2021 nytt avløp fra kjøkken til septiktank. Alder på avløp fra bad/vaskerom er ikke kjent. Eiendommen er tilknyttet septiktank med overløp til grøft.
Septiktanken er i glassfiber og ligger på vestsiden av boligen, med overløp til grøft.
Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på bolig, tilbygg til bolig eller fjøs. Sortland kommune kan pålegge eier å igangsette tiltak for å få brakt byggetiltakene i samsvar med lovens krav, slik at ferdigattest kan omsøkes og utstedes. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser, herunder ev. kostnader, knyttet til manglende ferdigattest.
TEGNINGER
Det foreligger tegninger fra 2006 mottatt fra kommunen, disse er ikke stemplet, og det er avvik fra disse.
Loftetasje
På opprinnelige tegninger er det det tegnet inn et soverom mens det i dag er etablert 3 soverom i loftetasjen. Disse er iht. tilstandsrapport ikke godkjent for varig opphold da vinduer ikke er egnet som rømingsvei.
1. etg.
Stemmer overens med dagens bruk.
Det gjøres oppmerksom på at soverom i loftetasjen ikke er omsøkt eller godkjent av kommunen, noe som er et krav ved bruksendring. Kjøper bærer selv ansvaret for å søke godkjenning, og utføre nødvendige arbeider, dersom man ønsker å bruke disse rommene som soverom. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser, herunder ev. kostnader, knyttet til forholdet.
Det foreligger en bruksenhet i boligen.
Boligen er oppvarmet med panelovner og stråleovn på bad. .
Energikarakter: G - Rød
Det er vannledninger i kobber, hovedsakelig med plastkappe, men også noen uten (eldre rør).
Det finnes ingen innvendig stoppekran; utvendig stoppekran er plassert rett ved yttervegg mot nord. Stoppekran for vann videre til fjøs og grillhytte er plassert i kjelleren.
Synlige avløpsrør er i plast. I 2021 ble det lagt nytt, separat avløp fra kjøkken til septiktank.
Det er avtrekk fra kjøkkenvifte. Øvrig lufting skjer via vinduer, vindusventiler og veggventiler.
Varmtvannsbereder på ca. 200 liter er plassert i kjelleren.
Det er noe i underkant av dagens standard med hensyn til stikk og kurser, men dette er en fritidsbolig. Sikringsskapet står på loftgangen og har automatsikringer. Inntaksboks er plassert på soverom mot sør.
Det er røykvarslere i 1. etasje og på loftet, men ingen av dem har synlig merking av produksjonsår. Det står et stort slokkeapparat i 1. etasje og et lite apparat på loftet. Begge er for gamle.
Prisantydning kr 1 750 000,-
I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:
43 750,00,- (Dokumentavgift)
545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)
545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)
19 900,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)
_______________________________________________________
1 814 740,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld
_______________________________________________________
Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.
kommunale avgifter pr. 2025 er kr 3192.-
Inkluderer:
Vann: 2366.-
Eiendomsskatt: 826.-
Renovasjon og slamavgift kommer i tillegg til kommunale avgifter, og faktureres etter beholderstørrelse.
Det gjøres oppmerksom på at avgiftene varierer som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.
Dersom kommunen har innført eiendomsskatt så baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.
Primær formuesverdi kr. 326 935,00.
Sekundær formuesverdi kr. 1 307 738,00.
Gjeldende for ligningsåret 2023.
Eiendommen er forsikret i Tryg Forsikring.
LNFR areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag.
Planbestemmelser for eiendommen finnes på https://www.arealplaner.no/bo1867/arealplaner/search.
Vei: Adkomst fra offentlig vei, over eiendom 69/4. Det foreligger tinglyst veirett.
Det er ingen avtale om vedlikehold. Veien har blitt vedlikeholdt av selger (eier av 69/15).
Vann: Offentlig tilknyttet
Avløp: Privat, til septiktank. Overløp til grøft
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.
Dnr. 904705, tgl. 20.09.1952 - Elektriske kraftlinjer
Rettighetshaver VESTERÅLENS KRAFTLAG.
* Reg. høyspentledning tilhørende Vesterålen kraftlag. Dokumentet finnes ikke
Dnr. 4677, tgl. 10.11.1969 - Erklæring/avtale
Vedtak av det offentliges vilkår for statstilskudd i forbindelse med vanningsanlegg GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
*Statstilskott til utbygging av vannverk på eiendommene Gullhaugen og Bolstad.
Dnr. 3631, tgl. 23.08.1971 - Erklæring/avtale
RETTIGHETER IFLG. SKYLDDELING. Bestemmelse om veg
*Kjøperen får rett til gårdsvei over bnr 15 til sin byggetomt.
Dnr. 2898162, tgl. 20.08.2020 - Bestemmelse om veg
Bestemmelse om vei
*Tinglyst veirett over gnr69, bnr4.
Dnr. 900177, tgl. 26.09.1899 - Rettighet
LEIEAVTALE FESTEKONTRAKT
*Bortfester hustomt samt vei til sjøen. Den tinglyste avtalen er innhentet men er noe uleselig
Dnr. 900178, tgl. 26.09.1899 - Rettighet
LEIEAVTALE FESTEKONTRAKT
*Bortfester hustomt samt gangvei til sjøen. Den tinglyste avtalen er innhentet men er noe uleselig
Dnr. 900178, tgl. 02.12.1901 - Rettighet
LEIEAVTALE ENERETT TIL GRAFITT
*Rettighet. Rettighetshaver The Anglo N. Mining C/O Ltd, enerett til Grafitt
For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
Eiendommen er bebygd, tomten er større enn 2 dekar, men mindre enn 100 dekar totalt og har ikke mer enn 35 dekar fulldyrket og/eller overflatedyrket jord. Kjøper er klar over at konsesjonsfriheten er betinget av at man ikke foretar bruksendring i strid med plan og at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet. Det er en forutsetning for handelen at kjøper signerer denne, og at erklæringen godkjennes av kommunen før overtagelse.
I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste «Oversikt over løsøre og tilbehør». Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.
Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.
Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.
Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.
Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.
Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.
Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.
Bud som megler mottar etter kl. 15:00 eller i helger kan ikke forventes behandlet før neste arbeidsdag. Det samme gjelder budfrister som settes utenfor arbeidstid. Megler er avhengig av sine arbeidsverktøy for å kunne gjennomføre budbehandling på en tilfredsstillende måte.
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Møysalen & Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.
Eiendommens adresse er Jennskarveien 17.
Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 69, bnr. 15 i Bø (N.).
Vårt oppdragsnummer er 75250200.
Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:
Fastpris 49 000 inkl. mva
Tilrettelegging bolig : 8 900,00
Første visning inkludert: 0,00
Oppgjør: 4 990,00
Markedspakke Premium: 13 900,00
Grunnpakke vederlag : 3 590,00
Meglers vederlag er avtalt til ,
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.
Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.
Ansvarlig megler er Per Elvenes / +47 93 08 67 00 / per.elvenes@partners.no.
Oppdragstakers forretningsadresse er Strandgata 17, 8400 SORTLAND. Org. nr. 892280622.