Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.
Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.
Bestill verdivurderingTotalt bruksareal: 119,0 m²
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 28,0 m²
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.
Vi har gleden av å presentere Breivikveien 11 - en innholdsrik og vesentlig oppgradert vertikaldelt tomannsbolig med en attraktiv beliggenhet i Breivika. Boligen har gjennomgått store moderniseringer siden 2019 og har gjennomgående høy standard i første og andre etasje. Her kan nevnes et stilrent kjøkken fra 2019 med integrerte hvitevarer fra Neff, og et delikat baderom fra samme år.
Planløsningen er fordelt over tre plan og oppleves som funksjonell. Andre etasje inneholder to soverom og loftstue med utgang til en sørvestvendt balkong. I tillegg til de innredede etasjene, disponerer boligen en romslig og praktisk kjeller. Kjelleren fungerer som en utmerket lagringssone, med flere boder. I dag benyttes disse rommene som vaskerom og lagringsplass.
Eiendommen har en skjermet og hyggelig tomt. Beliggenheten er ideell for de som ønsker å bo sentralt, men samtidig tilbaketrukket.
Velkommen til visning!
Velkommen til Breivikveien 11, en attraktiv adresse i det etablerte og etterspurte boligområdet Breivika/Vestbyen. Eiendommen har en tilbaketrukket og rolig plassering i et område preget av en variert og hyggelig bebyggelse, samtidig som den har en utpreget sentral beliggenhet med gangavstand til de fleste av byens fasiliteter.
For barnefamilier er området ideelt, med kort og trygg vei til flere skoler og barnehager. St. Eysteins skole ligger kun ca. 400 meter unna, og Breivika kulturbarnehage er i umiddelbar nærhet. Dagligvarehandelen kan enkelt gjøres hos Coop Prix i Moloveien eller Joker Vestbyen, som holder åpent fra tidlig morgen til sent på kveld nesten hele året – begge ligger kun en kort spasertur fra boligen.
Området byr på nærhet til flotte turområder og gode rekreasjonsmuligheter, samtidig som Bodø sentrum med sitt brede utvalg av butikker, kafeer, restauranter og kulturtilbud er lett tilgjengelig. Beliggenheten har gode reiseforbindelser, med kort avstand til Bodø lufthavn – noe som gjør den ideell for både pendlere og ferierende. Her får man det beste av to verdener: roen fra et veletablert boligstrøk og nærheten til byens urbane fasiliteter.
Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.
Tomannsbolig over tre plan:
1. etasje: Gang, stue, kjøkken og bad.
2. etasje: Gang og to soverom.
Kjeller: Gang, teknisk rom og to boder.
Når du trer inn i Breivikveien 11, blir du møtt av en lys og innbydende entré som setter standarden for resten av boligen. Her er det god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko, noe som sikrer en ryddig og organisert velkomst. Entreen fungerer som et praktisk bindeledd mellom etasjene og gir et umiddelbart inntrykk av den gjennomførte kvaliteten som preger denne totalrenoverte boligen.
Boligen har de siste årene gjennomgått omfattende oppgraderinger, både innvendig og utvendig, som gir et moderne uttrykk og høy teknisk standard. I 2019 ble badet totalrenovert med behagelig gulvvarme, stilrene fliser og moderne baderomsplater. Rommet fremstår som delikat og tidløst, med vegghengt toalett, servant, dusjnisje og badekar – et rom som kombinerer både funksjonalitet og komfort.
Samtidig ble hele det elektriske anlegget i boligen fornyet, inkludert ny inntakskabel og VVS-anlegg, samt ny varmtvannstank. Alle vinduer i første og andre etasje ble byttet ut med 3-lags isolerglass, og alle innvendige flater i første etasje ble pusset opp. Her ble det lagt gulvvarme i hele etasjen med selvregulerende varmekabler, og boligen fikk Xcomfort smarthusstyring for enkel og moderne styring av lys og varme.
Kjøkkenet ble totalrenovert i samme periode og fremstår som både funksjonelt og tidløst, med slette fronter, god arbeidsplass og rikelig lagringsplass. Her finner du integrerte hvitevarer fra Neff – inkludert stekeovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin, kjøleskap og induksjonstopp – samt en ventilator i børstet stål som kompletterer helhetsinntrykket.
Stuen ligger i naturlig tilknytning til kjøkkenet og danner et lyst og sosialt allrom, perfekt for både hverdag og gjester. De store vindusflatene gir rikelig med naturlig lys og skaper en luftig atmosfære. Her er det god plass til både spisebord og en romslig sofagruppe, og rommet oppleves som varmt og innbydende året rundt.
I andre etasje finner du en rolig og privat sone med en loftstue og to soverom. Hovedsoverommet har en behagelig atmosfære og god plass til seng og garderobeløsning, mens det andre rommet egner seg ypperlig som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Fargepaletten er lys og nøytral, slik at du enkelt kan sette ditt eget preg.
Fra gangen på dette planet er det direkte utgang til en solrik, sørvestvendt balkong. Balkongen ble etablert i 2019 og fungerer som en naturlig forlengelse av boligen på varme dager, perfekt for å nyte ettermiddags- og kveldssolen.
Oppgraderingsarbeidene har også omfattet byggets ytre. I 2020 ble taket byttet og etterisolert, bordkledningen ble skiftet i sin helhet, og ytterveggene ble etterisolert med 10 cm isolasjon. Det ble samtidig montert nytt takvindu og takterrassedør fra Velux, utelys ble etablert, og innkjørselen ble opparbeidet med pukk, veiduk og singel. Hagen fikk lagt ferdigplen fra Steigen, og det ble satt inn skyvedørsgarderobe i yttergangen.
Videre ble det i 2024 satt opp gjerde rundt hagen og montert skap på soverommet, mens 2025 har brakt ytterligere forbedringer med ny taktekking på utebod, nytt elektrisk anlegg utendørs og etablering av en pergola som gir et lunt og trivelig uteområde.
Tomten er pent opparbeidet med plen og beplantning, og byr på gode muligheter for lek, hageaktiviteter og sosiale sammenkomster på solrike dager.
Den kombinerte innsatsen over flere år har resultert i en eiendom som fremstår gjennomført, solid og svært innbydende – et hjem som er klart til å flyttes rett inn i.
2019:
Totalrenovert bad
Nytt elektrisk anlegg hele boligen
Ny inntakskabel
Nytt VVS-anlegg
Ny varmtvannstank
Revet tak på utbygg og etablert ny takterrasse
Alle vinduer i 1. og 2. etasje byttet til 3-lags isolerglass
Alle innvendige flater i 1. etasje renovert
Gulvvarme i hele 1. etasje med selvregulerende varmekabel
Installert Xcomfort smarthusstyring
Integrerte hvitevarer fra Neff: stekeovn med smarthusfunksjon, kombiovn med mikrobølgeovn og smarthusstyring, oppvaskmaskin, kjøleskap og induksjonstopp.
Ny ventilator i børstet stål
Ny ytterdør (Swedoor Michigan)
Isolasjon i eksisterende takkonstruksjon byttet til moderne isolasjon
Bjelkelag i gang byttet ut og isolert
Varmekabler og fliser i gang
Brann- og lydisolering mot tilstøtende bygg
2020:
Ny inntakskabel
Utelys
Etterisolerte utvendige vegger med 10 cm isolasjon
Bordkledning byttet i sin helhet
Nytt yttertak og undertak, etterisolert med 10 cm isolasjon
Nytt takvindu/takterrassedør fra Velux Innkjørsel etablert med pukk, veiduk, veigrus og løs singel
Skyvedørsgarderobe i yttergang
Ferdigplen fra Steigen lagt i hele hagen
2024:
Gjerde rundt hagen
Skap montert på soverom
2025:
Ny taktekking på utebod
Montert elektrisk anlegg ute
Pergola
Eiendommen har enkel og direkte adkomst fra offentlig vei. Veien er ikke åpen for gjennomkjøring, men kan kun kjøres til eiendommen fra begge sider - noe som gir rolig og trygg trafikk for beboere.
Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger. For en detaljert veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven.
Utvendige oppstillingsplasser i innkjørsel, ellers kan det parkeres langs gaten.
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
Når kjøpte du boligen? 27.06.2018
Har du selv bodd i boligen? Ja
Når og hvor lenge har eieren bodd i boligen? Hvis det er lengre perioder eieren ikke har bodd i boligen er det fint om du oppgir dette. Her kan du også oppgi annen relevant informasjon om eierskapet. siden 2019
2 Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom? Ja
2.1.1 Navn på arbeid Nytt arbeid
2.1.2 Årstall 2019
2.1.3 Hvordan ble arbeidet utført? Faglært
2.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte.
Bad er totalrenovert Komplett nytt vvs , dusj, badekart, servant, avløp, wc. Membran, flislegger, falloppbygging, støping/avretting, nedfelling slukrister Montering av gulvspon, masterboard, våtromsplater, himling,dør, baderomsinnredning, dusjvegg
2.1.5 Hvilket firma utførte jobben? Rørleggermester Stian Larsen AS, malermester Ole Torbjørnsen AS, Brattøy elektriske as. Byggmester Martin Fagerheim
2.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja
4 Er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade? Ja
4.1.1 Navn på arbeid Nytt arbeid
4.1.2 Årstall 2020
4.1.3 Hvordan ble arbeidet utført? Faglært
4.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte
Tak: Komplett nytt yttertak og undertak, etterisolert 10 cm 5+5 med krysslekting for å unngå kuldebroer. eksisterende isolasjon i sperreverk ble byttet ut med glava proff 34 isolasjon. Vinduer: Alle vinduer i 1. og 2. etg er byttet til Norgesvinduet med 3-lags isolerglass.. balkongdør / takvindu ny i 2019- 2020 Yttervegg: Yttervegger er etterisolert med 10-12 cm isolasjon som gir totatl tykkelse på isolasjon 20-25 cm, ny vindsperre og ny bordklednign av stpende dobbelfalls. Tak terrasse etablert i 2019: hele takkonstruksjonen på utbygg ble revet helt bort for å etablere takterrasse.
4.1.5 Hvilket firma utførte jobben? tømrermester Martin Fagerheim
4.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja
6 Har boligen kjeller, underetasje eller andre rom under bakken? Ja
10 Er det utført arbeid på det elektriske anlegget? Ja
10.1.1 Navn på arbeid Nytt arbeid
10.1.2 Årstall 2019
10.1.3 Hvordan ble arbeidet utført? Faglært
10.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte Hele det elektriske anlegget er byttet ut og det er ny inntakskabel til huset
10.1.5 Hvilket firma utførte jobben? Brattøy elektriske as
10.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja
13 Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør? Ja
13.1.1 Navn på arbeid Nytt arbeid
13.1.2 Årstall 2019
13.1.3 Hvordan ble arbeidet utført? Faglært
13.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte Komplett nytt vvs anlegg inni boligen. avløp støpt i kjellergulv er ikke gjort noe med.
13.1.5 Hvilket firma utførte jobben? Rørleggermester stian larsen as
13.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja
16 Er det utført arbeid på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg? Ja
16.1.1 Navn på arbeid Nytt arbeid
16.1.2 Årstall 2019
16.1.3 Hvordan ble arbeidet utført? Faglært
16.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte Varmekabler i gulv på hele 1.etg av type T2 som er selvregulerende (unngår brennmerker i gulv hvor det er tepper) ellers mekanisk avtrekk fra kjøkkenventilator og våtrom. PAX avtrekk på våtrom med fukt sensor og bevegelsessensor
16.1.5 Hvilket firma utførte jobben? Brattøy elektriske as
16.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja
18 Har det vært feil eller gjort endringer på ildsted eller pipe? Ja
Beskriv feilen eller endringen Det er ikke observert feil på ildstede. Ildsted er fjernet og hull er murt igjenn, men pipe står, så det er lett å etablere nytt ildsted om ønskelig
23 Mangler boligen eller andre bygninger brukstillatelse eller ferdigattest for søknadspliktige tiltak? Ja
Beskriv hva som mangler og hvorfor: det er søkt om og godkjent fasadeendring på etablering av takterrasse på utbygg. har glemt å søke om ferdigattest. Pergola er satt opp uten å søke. dette krever vanligvis ikke en søknad, men siden det er lagt på tett tak på pergola kan den være søknadspliktig eventuelt kan takplater fjernes.
Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.
Denne tomten er eiet.
239,30 kvm.
Eiet tomt på ca. 239 kvadratmeter som er pent opparbeidet og rammer inn boligen. Uteområdet består av en kombinasjon av plenarealer og diverse beplantning, som sammen skaper et hyggelig og etablert utemiljø. Tomten er inngjerdet, noe som bidrar til en definert og privat sfære. Adkomstpartiet til boligen er grusbelagt, og det er tilrettelagt for parkering på egen grunn. En velstelt og funksjonell tomt som komplementerer boligen.
Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen verken fra byggeår eller tilbygg 1970. I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.
Ferdigattest datert 11.11.2025. Ferdigattest gjelder for påbygg av balkong over eksisterende tilbygg fra 1970.
Pergolaen i hagen er oppført uten søknad. Tiltaket er normalt ikke søknadspliktig, men ettersom det er lagt tett tak på pergolaen, kan den omfattes av søknadsplikt. Eventuelt kan takplatene fjernes dersom man ønsker å unngå dette.
Det foreligger enkelte mindre avvik mellom dagens utforming og de opprinnelige byggetegningene fra 1970.
Døren som på tegningene er plassert på vestveggen av tilbygget, er i dag flyttet til nordveggen, mot veien.
Videre er det på tegningene tegnet inn ett vindu på sørveggen i første etasje, mens det i dag er etablert to vinduer på samme fasade. I tillegg er en dør i gangen ved entré, som tidligere ga forbindelse mellom boenhetene i generasjonsboligen, fjernet. Dagens løsning samsvarer derfor ikke fullt ut med de opprinnelige tegningene.
Boligen er oppvarmet med varmekabler. Ildsted er fjernet og hull er murt igjen, men pipe står, så det kan etableres nytt ildsted om ønskelig.
Energikarakter: D - Rød
Prisantydning kr 4 990 000,-
I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:
127 000,00,- (Dokumentavgift)
545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)
545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)
260,00,- (Panteattest kjøper)
19 900,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)
_______________________________________________________
5 138 250,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld
_______________________________________________________
Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.
Kr. 18 000,- for 2024.
I tillegg kommer renovasjonsgebyr til Iris på kr 5259,- pr 2025.
Eiendomsskatt inngår i kommunale avgifter.
Dersom kommunen har innført eiendomsskatt så baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.
Primær formuesverdi kr. 993 058,00.
Sekundær formuesverdi kr. 3 972 231,00.
Gjeldende for ligningsåret 2024.
Eiendommen er forsikret i If Skadeforsikring
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.
For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.
Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.
Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet.
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.
Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Advanti & Partners Bodø sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.
Eiendommens adresse er Breivikveien 11.
Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 138, bnr. 2270 i Bodø.
Vårt oppdragsnummer er 85250209.
Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:
Provisjon 0,600 % av salgssummen inkl. mva (minimum 25 000 inkl. mva)
Markedsføringspakke: 18 900,00
Elektroniske signeringer: 1 900,00
Markedsføringspakke: 18 900,00
Tilrettelegging: 8 900,00
Visninger/overtagelse: 2 500,00
Hjemmelserklæring: 545,00
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.
Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.
Ansvarlig megler er Tobias Bronder / +47 95 16 68 05 / tobias.bronder@partners.no.
Oppdragstakers forretningsadresse er Postboks 213, 8001 BODØ. Org. nr. 927102234.