Totalt bruksareal: 106,0 m²

• BRA-i: 101,0 m²
• BRA-e: 5,0 m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 38,0 m²

1. etasje:

BRA-i: 54 m². Følgende rom er oppgitt som internt bruksareal: Vindfang, hall, stue og kjøkken.

TBA: 13 m² er oppgitt som terrasse- og balkongareal.

Underetasje:

BRA-i: 47 m². Følgende rom er oppgitt som internt bruksareal: Gang, bad, toalettrom, vaskerom, 2 boder og 2 soverom.

TBA: 25 m² er oppgitt som terrasse- og balkongareal.

Bod med carport:

BRA-e: 5 m². Følgende rom er oppgitt som eksternt bruksareal: Bod.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht. NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

De oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport utført av Tønsberg Taksering v/Job O. Nyvoll avholdt 11.11.2025. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Velkommen til denne supre boligen sentralt beliggende på Søndre Eik med Byskogen som nærmeste nabo!
Her bor du svært barnevennlig og rolig til, med trygg gangavstand til barneskole, barnehage, butikk, idrett, turområder m.m

Boligen er i de senere årene modernisert og pusset opp, og fremstår som meget hyggelig!

Kort fortalt:

• 2 soverom med mulighet for 3
• Moderne kjøkken med stor og praktisk innredning
• Pent bad som i senere tid er modernisert
• Eget vaskerom
• Lys, romslig og trivelig stue med terrasse mot syd
• Det meste nytt av el-anlegg (Plejd-system)
• Hagedel med mengder av plass
• Carport
• Barnevennlig område!

Vi ønsker velkommen til en hyggelig visning!

Velkommen til en eiendom som er beliggende i et barnevennlig og etablert boligområde på Eik, ca. 2,5 km fra Tønsberg sentrum i Tønsberg kommune.

Det er gangavstand til fotballbaner, treningssenter, tennisanlegg, dagligvare, apotek og frisører med mer. Svært trygg og fin skolevei uten krysning av hovedveien (Eikveien). Kun noen få hundremeter fra Eik Skole og Mortenåsen Barnehage. Wang Ung (ungdomsskole) ligger få minutter unna. Det finnes flere videregående skoler i nærheten som f.eks. Wang toppidrett og Greveskogen videregående, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. Kun få hundre meter unna ligger populære Greveskogen som har to lysløyper og videre løypenett til områder med oppkjørte skiløyper vinterstid. I Jarlsbergs skoger finnes også flere kilometer med stier og kulturlandskap, som for eksempel Grevestien og Råkkåsstien. Fra boligen er det også gangavstand til "messeområdet" med ishall og utvendig skøytebane. Stedet er også er et godt utgangspunkt for fine turer i Frodeåsen. Slottsfjellet ligger også i gangavstand, og byr på attraktive kulturminner, fine turområder og flott, vidstrakt utsikt.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Rema 1000 og Meny. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Eiktoppen kjøpesenter spisesteder, kiosk/kafé, frisører, apotek og legesenter m.m. Det er kort vei til Tønsberg sentrum med bymessige servicetilbud, samt Farmandstredet med godt over 100 butikker. Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog, hvorav nærmeste holdeplass er ved Rema 100, og ligger ca. 200 meter fra boligen. Bussavganger hvert 15.minutt til sentrum på hverdager. Det er videre enkel adkomst til E-18 som tar deg til Oslo eller mot Sørlandet. Ved å benytte bil tar det ca. 5 minutter til Tønsberg, 18 minutter til Horten, 20 minutter til Torp Sandefjord lufthavn, 1 time til Oslo, samt 1 time og 30 minutter til Oslo lufthavn.

Tønsberg er en populær by som har sitt absolutte høydepunkt sommerstid, med stor turisme og et yrende folkeliv. Langs bryggene i Tønsberg kan du nyte av båtlivets gleder, eller et stort utvalg av restauranter, kafeer og barer. Fra Tønsberg sentrum er det ca. 10 min til populære Ringshaugstranda, en stor, nydelig sandstrand med steinmolo, badetrapp og stor gresslette som innbyr til soling. Tønsberg brettseilerklubb er lokalisert på sørsiden av stranden.

Halvpart av vertikaldelt tomannsbolig som inneholder følgende:

1. etasje: Vindfang, hall, stue og kjøkken.

Underetasje: Gang, bad, toalettrom, vaskerom, 2 boder og 2 soverom.

Carport. 1 bod i carport.

Det vil bli skiltet med Bakke Sørvik & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Det er en carport til hver leilighet. Leie er inkludert i felleskostnadene.

1 bod i carport.

I tillegg er det parkering utenfor carporten.

Tilstandsrapport som er utarbeidet for en borettslagsleilighet. Vurderingene bygger kun på observasjoner gjort inne i selve leiligheten. Takkonstruksjoner, utvendige bygningsdeler, grunnforhold, fundamenter og felles konstruksjoner inngår derfor ikke i vurderingsgrunnlaget. Leiligheten er overflateoppusset i 2023, med nytt laminatgulv, samt gipsede og helsparklede vegger og himlinger. Badet er også oppusset. Det elektriske anlegget er delvis fornyet av eier, som er elektriker, men det foreligger ikke samsvarserklæringer for arbeidene som er utført. Vurderingen av leiligheten er basert på de krav som gjaldt på oppføringstidspunktet. Som fremgår av rapporten er det registrert enkelte symptomer på avvik fra normal tilstand, hovedsakelig som følge av normal elde og slitasje, samt avvik fra dagens forskriftskrav. Det er også registrert forhold som bærer preg av ufagmessig utførelse. Videre oppgraderinger, enkelte utbedringer og jevnlig vedlikehold må påregnes. Det er ikke opplyst om tidligere skader, problemer med skadedyr, lekkasjer eller andre forhold som kan ha vesentlig betydning for bygningens tilstand. Det presiseres at leiligheten brukes etter befaringen, noe som normalt vil føre til ytterligere slitasje. Ved fraflytting vil det ofte avdekkes mer slitasje og misfarginger i overflater. Det henvises ellers til beskrivelser og premisser i tilstandsrapporten. Eventuelle markiser inngår ikke i vurderingen.

Utvendig

Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre. Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Balkong med utgang ifra stue. Denne er bygget i trekonstruksjon, understøttet med søyler på betong fundament. rekkverk i tre. 1/2 part av tomannsbolig i borettslag, bygget har grunnmurer av multimur. Yttervegger i bindingsverk er kledd med stående kledning. Taket er tekket med takstein. Utvendig vedlikehold er borettslagets ansvar og derfor ikke vurdert.

Innvendig

Overflater består stort sett av: laminat på gulver, sparklede og malt gips på vegger og sparklede og malte gips plater i himlingen. Etasjeskiller består av tre/trebjelkelag, tekket med sponplater eller tilsvarende. Retningsavvik er kontrollert. Det er generelt mindre retningsavvik/lokale svanker i gulvene innenfor +/- 5 mm på de fleste gulv - normalt i h henhold til alder. Det var ikke normalt med radonsperre på tidspunktet denne boligen ble bygget. Elementpipe ifra byggeår, pusset og malt. Det er montert ildsted i stue. Pipen er helbeslått med plastbelagte stålplater over tak. Ønskes ytterligere undersøkelser, anbefales det å ta kontakt med lokalt feiervesen. Kjellervegger oppført som Multimur-veggelementer (betong–isolasjon–betong), innvendig kledd med gips. Hulltaking er foretatt uten å avdekke unormale forhold. Det ble målt WT :12,8%. Malt reprotrapp ifra byggeår. Slette hvite innedører.

Våtrom

Bad: Bad med dusjvegg, baderomsinnredning m/ servant og speil. Badet er overflate oppusset i 2022, ikke nytt sluk eller membran. (flis er lagt på gammelt belegg). Det er en inspeksjonsluke bak dusjområdet, tilliggende konstruksjon til dusjområde. Målt fuktinnhold: 9,7 Wt%. Det kan ikke gies noen uforbeholden garanti for øvrige deler av konstruksjonen. Målingen er tatt i kasse bakenforliggende dusjområde.
Vaskerom: Vaskerom utslagskum og avsatt plass til vaskemaskin. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig på grunn av tilliggende konstruksjoner.

Kjøkken

Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr, platetopp og vannstoppsystem. Ventilator er testet og har tilstrekkelig avtrekk. Det anbefales regelmessig rengjøring.

Spesialrom

Toalettrom med innebygd wc og servant. Fliser på gulv, sparklet og malte overflater på vegger og i himling.

Tekniske installasjoner

Innvendige røropplegg består av plastrør (rør i rør) og noe plastbelagt kobberrør. Det er besiktiget i kasse på bad/wc-rom og i kjøkken benken. Stoppekran plassert i kasse på badet. Sanitærinstallasjonene fungerte normalt ved befaring. VVS-anlegget er ellers ikke kontrollert for feil eller mangler under befaring. Det er på generelt grunnlag anbefalt at VVS røropplegg regelmessig ettersees/kontroll av rørlegger. Om VVS opplegget på bad er utført av fagmann vites ikke. Innvendig avløp av plast, fra byggeår. Avløpsrør er ikke kontrollert i sin helhet, utover at det fungerte normalt på befaringsdagen. Antatt normal levetid for plast rør er 25-50år. Ventiler i yttervegg, mekanisk avtrekk ifra bad og kjøkken ventilator. Tilfredsstiller ikke dagen krav. Boligen varmes opp av strøm og vedfyring. Det er varmekabler på: Vaskerom, entré, toalettrom, bad og gang i underetasje. Ca. 200 liters varmvannstank er plassert på vaskerom. Luft til luft varmepumpe. Eier har opplyst at den fungerer normalt og det har vært utført regelmessig service. Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova §2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet. (Det lokale el tilsyn) eller registrert elektro virksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Boligen har røykvarsler og pulverapparat.

Vi gjør oppmerksom på at følgende 3 bygningskonstruksjoner har fått tilstandsgrad 3 - store eller alvorlige avvik:

• Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg: Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova §2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (det lokale el tilsyn) eller registrert elektro virksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. I 2022 ble 95% av el-anlegget byttet, også innmat i sikringsskapet. Eier som elektriker har utført dette arbeidet selv. Det anbefales en kontroll av elanlegget av en fagkyndig. For eksempel en Elkontroll NEK 405-2-3 Avhending. Skjult elektrisk anlegg. Sikringsskapet er plassert i entré. Sikringene består av av automatsikringer. Det er utført "Brannforebyggende elkontroll bolig" den ligger vedlagt i tilstandsrapporten.
• Våtrom > Underetasje > Bad > Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. En må forvente generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter dagens krav (tett våtsone). En samlet tilstandsgrad 3 for rommet er satt med bakgrunn i alder på membran og sluk.
• Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. En må forvente generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter dagens krav (tett våtsone). En samlet tilstandsgrad 3 for rommet er satt med bakgrunn i alder og manglende tetthet i våtsonen på rommet.

Vi gjør oppmerksom på at følgende 16 bygningskonstruksjoner har fått tilstandsgrad 2 - avvik som kan kreve tiltak:

• Utvendig > Takkonstruksjon/loft.
• Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - 2.
• Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger.
• Utvendig > Andre utvendige forhold.
• Innvendig > Overflater.
• Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn.
• Innvendig > Radon.
• Innvendig > Pipe og ildsted.
• Innvendig > Rom under terreng.
• Innvendig > Innvendige trapper.
• Innvendig > Innvendige dører.
• Tekniske installasjoner > Vannledninger.
• Tekniske installasjoner > Avløpsrør.
• Tekniske installasjoner > Ventilasjon.
• Kjøkken > 1-Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning.
• Spesialrom > Underetasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon.

Selger opplyser om bl.a. følgende i sitt egenerklæringsskjema:

• I 2022 er det utført arbeid av faglært ved Slettedal VVS. Oppgradering av rør på bad og wc i forbindelse med lett oppussing. Oppgradering til vegghengt toalett samt flytting av rør til dusj. Opplegg til vask på bad. Det foreligger dokumentasjon på arbeidet.
• Før vi kjøpte var det målt litt fukt i vegg under grunn i bod, ble utbedret med nytt vannavløp fra takrenne som visstnok var årsaken den gang, ikke sett eller målt noe fuktighet i vårt eie siden.
• I 2022 er det utført arbeid av faglært ved Pet Installasjon AS. Trukket om mesteparten av kabelnett i boligen foruten boder i underetasjen og vaskerom. Samt byttet ut innmat i sikringsskap, oppgradert hovedsikring, montert utelamper på carport, skiftet ut kabler utvendig på terrasse samt lagt opp stikk for varmelamper og utebelysning. Oppgradert til smartstyring av lys i boligen. Det foreligger ikke dokumentasjon på arbeidet.
• I 2022 er det utført arbeid av faglært ved Slettedal VVS. Gjort endringer i forbindelse med utskiftning av toalett og endring av dusj, samt ny vask på bad. Det foreligger dokumentasjon på arbeidet.
• Ny plate under peis.
• Hatt noe sukkermaur av og på i høst.
• Noen av beboerne har klaget på rotter i sommer.
• Noe svartsopp i silikonfuger i bunnen av baderomsplater på dusjbad, samt skade på dørlist inne på bad.
  
  

Selger opplyser om følgende utbedringer/påkostninger de senere år:

• Skiftet ut mesteparten av det elektriske anlegget, gjenstår kun ledningsnettet i bodene innvendig.
• Oppgradert til smartstyring av lys.
• Freshet opp bad og wc.
• Lagt nytt gulv og nye lister i begge etasjer.
• Laget levegg mellom naboen og oss i hagen.
• Laget ny platting nede i hagen.
• Fjernet strie og helsparklet stue, trapperom, gang nede, soverom nede.

Selger opplyser om følgende som ikke fungerer/feil:

• Døren til oppvaskmaskinen har mistet fjering, så litt tung å åpne/lukke.
• Waterguard under vasken på kjøkkenet har gått i alarm et par ganger i året uten at vi har funnet årsaken.
• Har også hatt noe sukkermaur av og på i høst, uten at jeg har funnet årsaken til disse.

For mer informasjon om boligens byggemåte og tilstand så henvises til selgers egenerklæringsskjema samt tilstandsrapport utført av Tønsberg Taksering v/Jon O. Nyvoll datert 19.11.2025 som er vedlagt i salgsoppgaven.

Denne tomten er eiet av borettslaget og er fellestomt 5 466,30 kvm.

Hagedelen denne boligen disponerer er pent opparbeidet med hovedsakelig gressplen og uteplass mot syd.

Det foreligger ferdigattest datert 16.12.1981, og denne er vedlagt i salgsoppgaven. I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 01.01.1998. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.

Kommunen opplyser:

• Balkonger 2006. Det foreligger vedtak balkong datert 18.10.2006 ved meglers kontor.

Det foreligger godkjente bygningstegninger 1979 og godkjente bygningstegninger balkong 2006 ved meglers kontor.
Dagens bruk av rom avviker fra godkjente bygningstegninger ved at soverom i 1. etasje er i dag en del av kjøkkenet.

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til å leie ut hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

I henhold til vedtekter kan ikke andelseieren uten godkjenning fra styret overlate bruken av boligen til andre. Med styrets godkjenning kan andelseieren overlate bruken av hele boligen dersom:

• andelseieren selv eller en person som nevnt i borettslagslovens § 5-6 første ledd har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene. Andelseier kan i slike tilfeller overlate bruken av hele boligen for opptil tre år,
• andelseieren er en juridisk person,
• andelseieren skal være midlertidig borte som følge av arbeid, utdanning, militærtjeneste, sykdom eller andre tungtveiende grunner,
• et medlem av brukerhusstanden er andelseierens ektefelle eller slektning i rett opp- eller nedstigende linje eller fosterbarn av andelseieren eller ektefellen,
• det gjelder bruksrett til noen som har krav på det etter ekteskapslovens § 68 eller husstandsfellesskapsloven.

Godkjenning kan i disse tilfellene bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier.

En andelseier som selv bor i leiligheten, kan overlate bruken av deler av leiligheten til andre. I tillegg kan andelseieren overlate bruken av hele leiligheten til andre i opptil 30 døgn i løpet av året. Jfr. lov om borettslag §5-4 mfl.

Boligen er oppvarmet med vedfyring, varmekabler og varmepumpe.

I beboelsesrom hvor det eventuelt ikke skulle finnes panelovner/andre oppvarmingskilder medfølger dette heller ikke.

Energikarakter: F - Gul

Energiforbruk foregående år var 20 000 kwh.

Energiforbruket er opplyst av selger og vil variere fra husstand til husstand.

Denne boligen har valgt Norgespris på strøm. Dette er en statlig ordning som skal gi forutsigbar strømpris gjennom året. Nettleie, avgifter og eventuelle påslag kommer i tillegg. Avtalen har årlig binding og utløper for denne boligen 01.01.2027. Prisen settes for hvert kalenderår i statsbudsjettprosessen.

Strømstøtteordning gjelder ikke ved Norgespris.

Det er registrert følgende avvik på pipe/fyringsanlegg i rapport etter visuelt tilsyn fra Vestfold Interkommunale Brannvesen datert 23.02.2021:
- 1. etasje: Lufting på brannmurspanelen bak Dovre 250 CB er tettet med trelist.
Anlegget har ikke fyringsforbud. Kjøper overtar ansvaret for forholdene. Tilsynet er kun visuelt og kan ikke benyttes som tilstandsrapport forøvrig.

Videre opplyser Vestfold Interkommunale Brannvesen at det ble utført tilsyn ved fyringsanlegget 04.02.2021. Siste feiebesøk ble utført 04.02.2021.

Be om kopi av feie og tilsynsopplysninger samt rapport etter tilsyn med fyringsanlegget ved henvendelse til meglers kontor.

Prisantydning kr 3 950 000,-

Andel fellesgjeld kr 206 730,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

545,00,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte)

545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL)

9 950,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)

_______________________________________________________

Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 4 167 770,-

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Av denne summen utgjør kr. 206 730,- andel fellesgjeld som vil følge andelen, men som ikke skal innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Det kreves medlemskap i OBOS for å erverve/eie denne boligen.

Innmelding i OBOS utgjør kr. 500,-.

Medlemskontingenten til OBOS er kr. 200,- pr. andelsleilighet for 2025.

Gebyr for å benytte forkjøpsrett kr. 8 212,- tilkommer når forkjøpsrett evt. benyttes.

Det tas forbehold om endring/økning på tjenester/gebyr/avgifter hos OBOS og hos offentlige instanser.

Kr. 4 891,- pr. mnd.
Felleskostnadene dekker blant annet TV/bredbånd, kommunale avgifter, renter og avdrag på fellesgjeld, div. honorarer, kontingenter, drift og vedlikehold, felles bygningsforsikring, energi/fyring fellesarealer og andre driftskostnader.

Herav:
Felleskosntander kr. 7 274,-
Kabel-TV kr. 617,-

Forretningsfører opplyser felleskostnader øker fra 01.01.2026 til kr. 5 157,25,- pr. mnd. Herav: 4 496,25 og kabel-TV 617,-.

Borettslaget har fellesavtale for bredbånd og kabel-TV via Canal Digital som er inkludert i felleskostnadene. Andelseier kan selv bestille og betale tillegg til avtalen.

Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

Dekkes av felleskostnader pr. mnd.

Spesifikasjon over løpende kostnader:

• Årlig TV/internettilknytning dekkes av felleskostnadene pr. mnd.
• Kommunale avgifter dekkes av felleskostnader pr. mnd.
• Bygningsforsikring dekkes av felleskostnader pr. mnd.
• Alarm og evt. innboforsikring kommer i tillegg.

For strømkostnader, se energiforbruk.

Ovenstående er basert på nåværende eiers/husstands senere års forbruk/utgifter. Dette vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Andel fellesgjeld er kr. 206 730,- pr. 31.12.2024.

Selskapets totale gjeld er kr. 3 531 873,- pr. 31.12.2024.

Andel fellesformue utgjør kr. 37 024,- pr. 31.12.2024.

Selskapets totale lån og vilkår:
Bank: Obos Boligkreditt AS.

Lånenr.: 98207539171.

Lånetype: Annuitetslå.

Rentesats: 5,40%.

Restsaldo kr. 3 531 873,-.

Innfrielsesdato: 30.06.2046.

Type rente: Flytende rente.

Terminer i året: 12.
IN-avtale: Nei.

Forretningsfører gjør oppmerksom på at de kan ha mottatt varsel om renteendring eller nye lån som ikke er iverksatt pr. 11.11.2025.

Ligningsposter pr. 31.12.2024 (med forbehold om endringer):
Ligningsverdi/formuesverdi fås på ligningskontoret/Skatteetaten.

Innberetningspliktige inntekter kr. 930,-.

Fradragsberettigede kostnader kr. 12 354,-.

Annen formue kr. 37 024,-.

Gjeld kr. 206 730,-.

Fellesgjeld, kapitalkostnader og eventuell avdragsfrihet:

Bank: Obos Boligkreditt AS.

Lånenummer: 98207539171.

Restsaldo kr. 202 593,16.

Kapitalkostnader kr. 1 360,38

IN-avtale: Nei.

Sum andel fellesgjeld (kun lån) kr. 202 593,16,-, pr. 11.11.2025.

Borettslaget har en avtale med OBOS Factoring om garantert betaling av felleskostnader. OBOS Factoring garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er seks - 6 - måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Det er ikke mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån).

Primær formuesverdi kr. 807 976,00.

Sekundær formuesverdi kr. 3 231 902,00.

Gjeldende for ligningsåret 2023.

Rolia Borettslag orgnr: 959 769 427

Forretningsfører i borettslaget er OBOS.

Styreleder i borettslaget er Øivind Berg.

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.

Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Det kreves medlemskap i OBOS for å erverve/eie denne boligen. Andelstegning skjer ved signering av kjøpekontrakt for personer som ikke er medlem i OBOS. Dersom det er flere enn én som skal eie boligen sammen, må alle være medlem i OBOS og betale hver sin medlemskontingent. Det er borettslaget som betaler medlemskontingenten for alle som har en eierandel i boligen, og kontingent innkreves derfor via felleskostnadene i borettslaget.

Forkjøpsretten vil bli avklart etter salg. Dersom forkjøpsretten benyttes vil et gebyr på kr. 8 212,- påløpe.

Dersom en andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget, utpekt av OBOS, forkjøpsrett.

Forkjøpsretten er en viktig medlemsfordel i OBOS. For hver enkelt bolig blir det ved salg fastsatt en egen frist for å melde bruk av forkjøpsretten (meldefrist). Medlemmer som vil benytte forkjøpsrett, kan melde seg direkte via OBOS-annonsen på www.obos.no.

Ved et hvert eierskifte må erververen godkjennes av styret for å få rett til å bruke boligen.

Eiendommen er forsikret i Tryg Forsikring med polisenr. 6600719.

Årsregnskapet for forrige periode (2024) viser:

Driftsinntekter kr. 926 304,-

Driftskostnader kr. - 670 662,-

Årsresultat kr. 56 440,-

Styret foreslår foreslår overføring av årets resultat til egenkapital. Årsrapport og årsregnskap godkjennes. Årets resultat overføres til egenkapital.

For nærmere detaljer vises det til spesifikasjoner i regnskap og noter. Be om kopi ved henvendelse til meglers kontor.

Utdrag av resultatregnskap er vedlagt i salgsoppgaven.

Utdrag fra vedtekter i borettslaget:

• Når ikke annet følger av vedtektene eller lov om borettslag, kan bare fysiske personer som er andelseiere i boligbyggelaget være andelseiere i borettslaget. Ingen fysiske personer kan eie eller ha eierandel i mer enn en andel. Bare personer som bor eller skal bo i boligen kan eie en andel sammen.
• En andelseier har rett til å overdra sin andel. Ved et hvert eierskifte må erververen godkjennes av styret for å få rett til å bruke boligen. Erververen har ikke rett til å bruke boligen før godkjenning er gitt eller det er rettskraftig avgjort at erververen har rett til å erverve andelen.
• Dersom en andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget - utpekt av OBOS - forkjøpsrett.
• Hver andel gir enerett til å bruke en bolig i borettslaget og rett til å bruke fellesarealene til det de er beregnet eller vanlig brukt til, og til annet som er i samsvar med tiden og forholdene.
• Andelseieren kan ikke uten godkjenning fra styret overlate bruken av boligen til andre.
• Forandringer som skjer i strid med de til enhver tid gjeldende bygningsforskrifter og andre offentlige bestemmelser, er ikke tillatt. Forandringer som berører bygningens eksteriør - herunder oppsetting av private radio- og TV-antenner, markiser mv. er ikke tillatt uten styrets forutgående skriftlige samtykke.
• Borettslaget skal holde bygninger og eiendommen for øvrig i forsvarlig stand så langt plikten ikke ligger på andelseierne. Vedlikeholdsplikten omfatter også utvendig vedlikehold av vinduer.
• For krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra lagsforholdet har borettslaget en lovbestemt panterett i andelen foran alle andre heftelser. Pantekravet er begrenset til en sum som svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på tidspunktet tvangsdekning besluttes gjennomført.
• For krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra lagsforholdet har borettslaget en lovbestemt panterett i andelen foran alle andre heftelser. Pantekravet er begrenset til en sum som svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på tidspunktet tvangsdekning besluttes gjennomført.

Utdrag fra husordensregler i borettslaget:

• Husorden innebærer ikke bare plikter, men skal først og fremt sikre borettshaverne orden, ro, trygghet, hygge og trivsel i og rundt hjemmene.
• Etter kl. 23.00 må TV, radio og stereoanlegg dempes slik at det ikke forstyrrer naboene.
• Det er et naturlig ønske for alle at utearealer blir holdt pene og ryddige ved at plenen blir klipt og innkjørsel holdt ryddig.
• Bare helt nødvendig bilkjøring og parkering tillates innen eiendommen.
• Det er ikke tillatt å parkerer campingvogner eller ha båter i vinteropplag på borettslagets eiendom.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt i salgsoppgaven.

I henhold til styret årsrapport er styrets arbeid i det vesentligste har vært oppfølging av regnskap og budsjett, i 2024 ble det gjennomført en stor husleieøkning grunnet høye rentekostnader og kommunaleavgifter, samt den årlige HMS undersøkelsen er gjennomført.

Utdrag fra protokoll til årsmøte 2024 som er vedtatt:

• Årsrapport og årsregnskap godkjennes. Årets resultat overføres til egenkapital.
• Styrets godtgjørelse settes til kr. 40 000,-.

Protokoll til årsmøte 2024 og årsrapport er vedlagt i salgsoppgaven.

I henhold til husordensregler i borettslaget tillates husdyrhold av styret i spesielle tilfelle. Tillatelse gis i første rekke for førerhunder, for anskaffelse av ny hund når tidligere hund er gått bort og for husdyr husstanden har ved innflytting til laget. Dyrene må ikke være til sjenanse for naboene, og gitte forholdsregler taes i så måte.

Eiendommen ligger i et uregulert område.

I henhold til kommuneplan, vedtatt 03.04.2024, ligger eiendommen i et område avsatt til boligbebyggelse - nåværende, flomfare samt ras- og skredfare.

Regulering under arbeid/igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen med plannavn Velleskogen og planID 20170163.

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med kommunen eller megler.

Bypakke Tønsberg-regionen ble vedtatt av Stortinget 03.06.2025. Prosjektet vil delvis bli finansiert med bompengeinnkreving fra 2026. Det største prosjektet i Bypakken er ny fastlandsforbindelse fra Nøtterøy til Tønsberg i form av veier, tunneler og hengebro fra Smidsrødveien og Kirkeveien til Rambergåsen, og over til Smørberg og videre til Jarlsberg - totalt 6 kilometer. Estimert byggestart er 2026/2027 og ferdigstillelse i 2032. I tillegg består Bypakken av en rekke delprosjekter i Tønsberg, Nøtterøy og Tjøme. Dette er en svært omfattende tiltakspakke og flere av tiltakene er ikke ferdig regulert pt.
Interessenter bes undersøke nøye eventuell påvirkning på eiendommen man vurderer å kjøpe. For komplett oversikt over alle prosjektene så anbefales interessenter å gå inn på nettsiden til Vestfold Fylke: https://www.vestfoldfylke.no/no/bypakke-tonsberg-regionen/delprosjekter/alle-delprosjektene/.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.

Følgende servitutter/heftelser er tinglyst på borettslagets eiendom Gnr. 86 Bnr. 115:

• Fellesobligasjon, tinglyst 30.03.1981, dagboknr. 502277, panthaver Tønsberg Boligbyggelag.
• Forkjøpsrett, tinglyst 27.06.1983, dagboknr. 8395. Forkjøpsrett for kommunen er begrenset til de 20 første år etter tinglysing av Husbankens pantobligasjon i lagets eiendom. Det er i dag over 20 år siden forkjøpsretten er tinglyst. Servitutten er vedlagt i salgsoppgaven.
• Pantedokument, tinglyst 17.06.2016, dagboknr. 546925, panthaver OBOS-Banken.
• Bestemmelse om vann/kloakkledning, tinglyst 27.06.1983, dagboknr. 8395. Bestemmelse om telefon- og elektriske ledninger. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger mer mer. Med flere bestemmelser. Privat antenne for radio og TV tillates ikke oppsatt utendørs. Ved snøbrøyting av offentlige veier, herunder gang- og sykkelveier, er kommunen uten ansvar for skade forårsaket av snø som måtte bli kastet inn på tomten. Elektrisitetsverket har rett til å plassere stolper, strekke ledninger og legge kabler i grunn for fremføring av strøm til hus som måtte oppføres på tomten eller naboeiendommer. Den samme rett har Televerket for fremføring av telefon og kommunen (eventuell annen institusjon som måtte overta kommunens funksjoner) for utbygging av fellesantenneanlegg for radio og TV. Rettighetshaverne har dessuten rett til å foreta vedlikehold, reparasjon og eventuelt omlegging mota at eiendommen blir istandsatt når arbeidet er avsluttet. Kommunen har rett til ved enhver eventuell senere veiutvidelse å overta ubebygget grunn. Kommunen har rett til vederlagsfritt å legge nye kommunale vann- og avløpsledninger over tomten. Elektrisitetsverket har rett til å plassere koblingsskap for nødvendig el-forsyning til boligene på tomten, samt rett til for fremtiden å foreta tilsyn, vedlikehold og reparasjon av disse. Servitutten er vedlagt i salgsoppgaven.

Det er ikke registrert servitutter/heftelser på andelsnr. 1.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse. Andelen/aksjen overdras fri for heftelser med unntak av ev. andel fellesgjeld.
Iht. burettslagslova § 5-20 har borettslaget legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.

Det foreligger diverse heftelser på borettslagets eiendom, kontakt eiendomsmegler for nærmere informasjon.

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Grunnboken er delt inn etter prioritetsrekkefølge. På bekreftet grunnboks utskrift er alle pengeheftelser og servitutter listet opp etter hverandre under samlebetegnelsen "Heftelser". Heftelsene er ordnet etter tidspunkt for tinglysing. Kjøpers bank får prioritet etter heftelser i eiendommen som ikke skal slettes ved overdragelse, herunder servitutter. Panterett til kjøpers bank vil ha best prioritet av pengeheftelsene, men fremstå med prioritet etter servitutter som allerede hefter i eiendommen.

Følgende tilbehør medfølger i handelen:

Integrerte hvitevarer.

Følgende tilbehør medfølger ikke i handelen:

Spisebordslampe, taklampe øverst i trappen, lyslenker utendørs, sort hylle kjøkken og varmelamper på terrassen.

I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste «Oversikt over løsøre og tilbehør». Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.

Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Kun fysiske personer kan være kjøper/borettshavere. Ingen kan eie mer enn en andel. Borettslagets vedtekter kan forutsette at kjøper blir godkjent av styret som ny eier.

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget som gir andelseier borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Bakke Sørvik & Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.

Eiendommens adresse er Tordis vei 7A.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 86, bnr. 115, andelsnr. 1 i ROLIA BORETTSLAG i Tønsberg.

Vårt oppdragsnummer er 28251004.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Om meglers vederlag er det avtalt 1,40% beregnet av salgssummen, dog minimum kr. 40 000,-. I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 7 900,-, tilrettelegging kr. 15 900,- og internettannonsering kr. 20 990,-. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.

Ansvarlig megler er Lars Ole Wittingsrud

+47 94 81 40 43 / low@partners.no.

Oppdragstakers forretningsadresse er Storgaten 47, 3126 TØNSBERG. Org. nr. 916959478.