Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.
Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.
Bestill verdivurderingTotalt bruksareal: 177,0 m²
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 7,0 m²
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.
Velkommen til Oklveien 20- Enebolig fra 1952 med en tomt på ca. 2 197 m², beliggende i rolige og barnevennlige omgivelser på Dverberg.
Boligen har gjennomgått en rekke påkostninger de senere år med blant annet nytt tak, ny kledning og etterisolering på nordsiden, oppgradering av el-anlegg til automatsikringer, samt alle overflater på loft oppusset og med nye vinduer.
Hovedetasjen inneholder vindfang, hall med trapp, trapperom, bad, kjøkken, spisestue og stue. På loft finner du gang, garderobe og tre gode soverom.
Kjeller med gang, vaskerom, potetkjeller, gang og bod.
I tillegg medfølger eldre garasje på 26 m² BRA, oppført i 1970.
Eiendommen ligger med kort vei til både butikk og barnehage, og ca. 30 km til Andenes, kommunesenteret i Andøy, med et godt utbygd service- og forretningstilbud, skoletilbud og offentlig kommunikasjon. På Dverberg finner du Coop Marked, lokal kro og et aktivt kulturliv, og populære Alveland ligger rett i nærheten.
Boligen passer godt for barnefamilier eller for deg som ønsker en eiendom i rolige omgivelser.
Velkommen på visning!
Eiendommen ligger fint til på Dverberg, omgitt av spredt bebyggelse. Det er kort vei til både butikk og barnehage, og ca. 30 km til Andenes, kommunesenteret i Andøy, med et godt utbygd service- og forretningstilbud, skoletilbud og offentlig kommunikasjon. På Dverberg finner du Coop Marked, lokal kro og et aktivt kulturliv. I tillegg ligger populære Alveland bare en liten spasertur unna.
Hovedetasjen Bra- i 53 m²: Vindfang, hall m/trapp, trapperom, bad, kjøkken, spisestue og stue
Loftetasjen Bra- i 43 m²: Gang m/trapp, garderobe og 3 soverom
Kjeller Bra- i52 m²: Hall m/trapp, vaskerom, potetkjeller, gang og bod
I tillegg medfølger eldre garasje på 26 m² Bra- e oppført 1970. Bygget er gammelt og bærer preg av manglende vedlikehold og oppgraderinger.
Innvendig er det gulv av laminat og belegg. Veggene har tapet og malte plater. Innvendige tak har malte plater og malepapp. Innvendig er det gulv av laminat. Veggene har trepanel og malte plater. Innvendige tak har malte plater. Overflater er renovert 2025 Mellom etasjene er det trebjelkelag, gulv på grunn i kjeller er av betong. Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Boligen har 2-løps mursteinspipe fra byggeår, vedovn fra 2011 og sotluke/feieluke 2024. Gulvet er av betong, ett rom har jordgulv. Veggene har plater og betong/mur. Taket har panel. Boligen har malt tretrapp til loft. Boligen har malt bratt tretrapp ( Leider), til kjeller. Innvendig har boligen malte glatte dører.
I hovedetasjen er det gulv av laminat og belegg.
Veggene har tapet og malte plater.
Innvendige tak har malte plater og malepapp.
På loft er det gulv av laminat.
Veggene har trepanel og malte plater.
Innvendige tak har malte plater
Påkostniger/oppgraderinger oppgitt av selger
2021 - Koblet på vanntilførsel for oppvaskmaskin på kjøkkenet.
2021 - Byttet fra oljekamin til vedfyr i 2021 etter dialog med feier, meldt ifra til brannvesenet.
2024 - Montert feieluke i kjeller.
2021 - Skiftet fra skrusikringer til automatsikringer, lagt jordspyd og flyttet sikringsskapet. Andøy Installasjon AS
2021 - Monterte stikkontakter, lys og bryter på soverom 2 etg. Andøy Installasjon AS
2022 - Nytt tak. Det ble lagt nytt undertak, lektet opp og nytt tak utført med Powertek takpanner. Vindskier ble byttet ut, samt nye gesimsbord og nye takrenner, og beslagene som tilhører. Det ble samtidig montert pipebeslag lagd av Vesterålen Varmepumper AS, Bygg og Service AS utførte jobben. 2023 - Monterte spotter, stikkontakter, dimmer, lysbryter og utestikk på rom 2. etg.Andøy Installasjon AS
2024 - Utbedret avvik fra eltilsynet etter kontroll 12.08.2024. Andøy Installasjon AS
2024 - Nordsiden av huset har blitt etterisolert, skiftet kledning 2024 - Renovert inngangsparti innvendig og utvendig.
2024 - Skiftet vinduer i 2. etasje
2024 - Utvedig maling av øvrige yttervegger. 2024 - Koblet lys, stikkontakter, dimmer, bryter og led-lister i trapp inngangsparti. Lagt opp rør m/ ledninger i fra sikringsskap til bak kledning for evt.fremtidig elbillader. Andøy Installasjon AS
2025 - Overflateoppusset kjøkken, bad, deler av stue 2025 - Alle overflater på loft er renovert.
2025 - Koblet spotter i gang oppe, dimmer, stikkontakter. Også koblet brytere og stikkontakter på 2 soverom.
Enkel adkomst fra offentlig vei.
Parkering på gårdsplassen.
Bildene i annonse og prospekt er digitalt stylet.
Megler har ikke mottatt opplysninger fra feier. For nærmere informasjon, vennligst kontakt Andøy kommune.
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
Våtrom
1.Har det vært feil på bad, vaskerom eller toalettrom? Ja.
Beskriv feilen og omfanget: Gulvet heller ikke mot sluk.
2 Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom? Ja.
2.1.1 Navn på arbeid: Nytt arbeid
2.1.2 Årstall: 2025
2.1.3 Hvordan ble arbeidet utført? Ufaglært
2.1.7 Fortell kort hva som ble gjort av ufaglærte: Ny innredning, overflateoppusset overflater, nytt toalett og servant.
Tak, yttervegg og fasade
3 Har det lekket vann utenfra og inn, eller er det sett andre tegn til fukt? Ja.
Beskriv feilen og omfanget: Var lekkasje på tak da jeg kjøpte boligen, pipen manglet pipebeslag og det kom inn vann der under uvær. Balkongdør stue har nok punkert glass, samt vindu kjøkken.
4 Er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade? Ja.
4.1.1 Navn på arbeid: Nytt arbeid
4.1.2 Årstall: 2022
4.1.3 Hvordan ble arbeidet utført? Faglært.
4.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Det ble lagt nytt undertak, lektet opp og nytt tak utført med Powertek takpanner. Vindskier ble byttet ut, samt nye gesimsbord og nye takrenner, og beslagene som tilhører. Det ble samtidig montert pipebeslag lagd av Vesterålen Varmepumper AS.
4.1.5 Hvilket firma utførte jobben? Bygg og Service AS
4.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja.
4.2.1 Navn på arbeid: Nytt arbeid
4.2.2 Årstall: 2024
4.2.3 Hvordan ble arbeidet utført? Ufaglært
4.2.7 Fortell kort hva som ble gjort av ufaglærte: Nordsiden av huset har blitt etterisolert, skiftet kledning, renovert inngangsparti innvendig og utvendig. Skiftet vinduer i 2. etasje, malt øvrige yttervegger
Kjeller
6 Har boligen kjeller, underetasje eller andre rom under bakken? Ja.
7 Er det observert vann eller fukt i kjeller, krypkjeller eller underetasje? Ja. Beskriv omfanget: Saltutslag i betonggulv
8 Er det utført arbeid med drenering? Nei, ikke som jeg kjenner til.
Elektrisitet
9 Har det vært feil på det elektriske anlegget? Ja.
Beskriv feilen og omfanget: Pålegg om å utbedre avvik fra eltilsynet etter kontroll 12.08.2024. Dette har blitt utbedret
10 Er det utført arbeid på det elektriske anlegget? Ja.
10.1.1 Navn på arbeid: Nytt arbeid
10.1.2 Årstall: 2021
10.1.3 Hvordan ble arbeidet utført? Faglært
10.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Skiftet fra skrusikringer til automatsikringer, lagt jordspyd og flyttet sikringsskapet.
10.1.5 Hvilket firma utførte jobben? Andøy Installasjon AS
10.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja.
10.2.1 Navn på arbeid Nytt arbeid: Nytt arbeid.
10.2.2 Årstall: 2021
10.2.3 Hvordan ble arbeidet utført? Faglært.
10.2.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Monterte stikkontakter, lys og bryter på soverom 2 etg
10.2.5 Hvilket firma utførte jobben? Andøy Installasjon AS
10.2.6 Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja.
10.3.1 Navn på arbeid: Nytt arbeid
10.3.2 Årstall: 2023
10.3.3 Hvordan ble arbeidet utført? Faglært.
10.3.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Monterte spotter, stikkontakter, dimmer, lysbryter og utestikk på rom 2. etg.
10.3.5 Hvilket firma utførte jobben? Andøy Installasjon AS
10.3.6 Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja.
10.4.1 Navn på arbeid: Nytt arbeid
10.4.2 Årstall: 2024
10.4.3 Hvordan ble arbeidet utført? Faglært
10.4.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Utbedring av pålegg fra eltilsynet
10.4.5 Hvilket firma utførte jobben? Andøy Installasjon AS
10.4.6 Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja.
10.5.1 Navn på arbeid: Nytt arbeid
10.5.2 Årstall: 2024
10.5.3 Hvordan ble arbeidet utført? Faglært
10.5.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Koblet lys, stikkontakter, dimmer, bryter og led-lister i trapp inngangsparti. Lagt opp rør m/ ledninger i fra sikringsskap til bak kledning for evt. fremtidig elbillader.
10.5.5 Hvilket firma utførte jobben? Andøy Installasjon AS
10.5.6 Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja.
10.6.1 Navn på arbeid: Nytt arbeid
10.6.2 Årstall: 2025
10.6.3 Hvordan ble arbeidet utført? Faglært.
10.6.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Koblet spotter i gang nede, dimmer, stikkontakt og varmefolie, nytt åpent anlegg på baderom.
10.6.5 Hvilket firma utførte jobben? Andøy Installasjon AS
10.6.6 Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja.
10.7.1 Navn på arbeid: Nytt arbeid
10.7.2 Årstall: 2025
10.7.3 Hvordan ble arbeidet utført? Faglært.
10.7.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Koblet spotter i gang oppe, dimmer, stikkontakter. Også koblet brytere og stikkontakter på 2 soverom.
10.7.5 Hvilket firma utførte jobben? Andøy Installasjon AS
0.7.6 Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja.
Rør
11 Har eiendommen privat vannforsyning (ikke tilknyttet det offentlige vannettet), septik, pumpekum, brønn, avløpskvern eller liknende? Ja.
Spesifiser hvilken type: Privat septik.
12 Har det vært feil på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør? Ja.
Servant på kjøkken har vært litt lekk, provisorisk tettet. Vasken gikk til gammelt soilrør som var delvis tett.
13 Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør? Ja.
13.1.1 Navn på arbeid: Nytt arbeid
13.1.2 Årstall: 2023
13.1.3 Hvordan ble arbeidet utført? Ufaglært.
13.1.7 Fortell kort hva som ble gjort av ufaglærte: Skjøtet avløpsrør fra servant på kjøkken til avløpsrør fra dusj i kjeller istedenfor til soilrøret.
13.2.1 Navn på arbeid: Nytt arbeid
13.2.2 Årstall: 2021
13.2.3 Hvordan ble arbeidet utført? Ufaglært.
13.2.7 Fortell kort hva som ble gjort av ufaglærte: Koblet på vanntilførsel for oppvaskmaskin på kjøkkenet
Ventilasjon og oppvarming
14 Er det eller har det vært nedgravd oljetank på eiendommen? Ja.
Beskriv tilstanden og om tanken er tømt/sanert eller fylt igjen? Tanken er tømt ifølge tidligere eier, men veit ikke noe mer.
15 Har det vært feil på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg? Ja.
Beskriv feilen og omfanget, og eventuelt hva som ble utført av arbeider på anlegget: Varmepumpe er gammel og varmer dårlig.
Skjevheter og sprekker
18 Har det vært feil eller gjort endringer på ildsted eller pipe? Ja.
Beskriv feilen eller endringen: Byttet fra oljekamin til vedfyr i 2021 etter dialog med feier, meldt ifra til brannvesenet. I 2024 montert feieluke i kjeller.
Sopp og skadedyr
19 Har det vært skadedyr i boligen eller andre bygninger på eiendommen? Ja.
Hva slags skadedyr og hva var omfanget? Fant gamle spor etter mus etter åpning av bjelkelag under renovering, ikke hatt det inne mens jeg har bodd her.
21 Har det vært mugg, sopp eller råte i boligen eller andre bygninger på eiendommen? Ja.
Beskriv omfanget Verandaen bærer preg av råte og burde vært skiftet ut, stedvis noe av det gamle bordkle også. Inngangsparti hadde råteskader og ble dermed skiftet ut.
Planer og godkjenninger
27 Er det utført radonmåling? Nei, ikke som jeg kjenner til
Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.
OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT
Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.
Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:
TG 3 STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK
Utvendig > Veranda med tilgang fra stue
Veranda med tilgang via verandadør stue , utført i trekonstruksjon m/spaltegulv. Fundamentert mot vegg og stålsøyler til terreng.
Vurdering av avvik:
• Det er påvist fukt-/råteskader i konstruksjonen.
Konsekvens/tiltak
• Gjennomføre ytterligere undersøkelser og foreta utbedring av skade.
• Råteskadede konstruksjoner må skiftes ut.
Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000
Utvendig > Utvendige trapper
Trapp og repos i forbindelse med inngangsparti fundamentert mot vegg og på grunn.
Vurdering av avvik:
• Det er ikke montert rekkverk.
Konsekvens/tiltak
• Rekkverk må monteres for å lukke avviket.
Kostnadsestimat: Under 20 000
Tomteforhold > Oljetank
Det er oljetank av ukjent type. Oljetank er fra 1952. Tidligere eier opplyser at tanken er tømt.
Vurdering av avvik:
• Det foreligger krav om sanering av oljetank.
Konsekvens/tiltak
• Røropplegg og tank utvendig må fjernes/saneres.
Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000
Våtrom > Hovedetasje > Bad > Overflater Gulv
Gulvet har vinylbelegg. Rommet har panelovn som varmekilde. Fall mot sluk er målt til 0. Høydeforskjell fra toppen av sluket til toppen av membranen ved
dørterskelen er 35.
Vurdering av avvik:
• Målinger viser at det ikke er fall til sluk (motfall).
Konsekvens/tiltak
• Et bad med manglende/redusert fall til sluk blir mindre funksjonelt og sikkert for brukeren. Dette kan medføre stående vann på gulvet, vann som ikke
ledes effektivt til sluket, økt risiko for at vann renner ut av rommet og redusert sklisikkerhet på gulvet.
Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000
TG IU KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT
Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn
Mellom etasjene er det trebjelkelag, gulv på grunn i kjeller er av betong.
Det ble stedvis registrert en del knirk i gulvet.
Huset er 73 år gammelt, og det må påregnes noe avvik ut over dagens toleransekrav for høydeavvik og stivhet.
Tomteforhold > Septiktank
Septiktanken er av ukjent type.
TG 2 AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK
Utvendig > Nedløp og beslag
Takrenner og nedløpsrør i stål fra 2022
Vurdering av avvik:
• Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Det observeres at det mangler takrenne på en liten del av taket.
Konsekvens/tiltak
• Andre tiltak:
Av sikkerhetsmessige årsaker anbefales det å montere snøfangere på hele taket.
Det anbefales å montere takrenner og nedløp der dette mangler av hensyn til større fuktbelasting på vegg.
Utvendig > Veggkonstruksjon
Veggene har murkonstruksjon. Fasade/kledning har liggende bordkledning. I 2024 ble deler av boligen etterisolert og lagt ny kledning.
Vurdering av avvik:
• Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur.
• Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen.
Konsekvens/tiltak
• Råteskadet trekledning må skiftes ut.
• Råteskader i bordkledningen kan fortsette å utvikle seg både i tilliggende bordkledning og til bakenforliggende veggkonstruksjon, dersom en ikke foretar
tiltak.
• Det bør foretas tiltak for å bedre lufting av kledningen.
• Uten tilstrekkelig lufting bak bordkledningen kan fuktighet som trenger inn bak bordene eller gjennom veggen innenfra ikke tørke opp. Dette skaper
ideelle forhold for råtesopp og muggvekst.
Utvendig > Takkonstruksjon/Loft
Takkonstruksjonen har saltak med sperrekonstruksjon. Loft ble etterisolert 2021 og 2025. Inspisert fra luke til kaldloft og luke til knekott.
Punktet må sees i sammenheng med Taktekking
Vurdering av avvik:
• Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen.
Det vises noen fuktskjolder på undertak, fukt måling viser ikke noe unormalt.
Deler av takkonstruksjon er innebygget og derfor ikke inspisert.
Konsekvens/tiltak
• Lufting/ventilering bør forbedres.
Utvendig > Vinduer
I stuen er det 3 lags vinduer i tre fra ca. 2021, deler av bygget har 2-lagsvinduer i tre fra 2015, vindu yttergang 3- lags skiftet 2023 og vindu 3-lags
trappegang loft skiftet 2024, resterende er 2 lags vinduer i tre fra tidligere.
Vurdering av avvik:
• Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket.
Konsekvens/tiltak
• Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte vinduer må skiftes ut.
Utvendig > Dører
Bygningen har en nyere malt hovedytterdør fra 2023, PVC balkongdør fra 2023 og malt tredør til veranda stue enkel kjellerdør i tre.
Årstall: 2023 Kilde: Eier
Vurdering av avvik:
• Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket.
Kjellerdør og verandadør stue er noe værslitt. Glass i verandadør er punktert.
Konsekvens/tiltak
• Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte dører må skiftes ut.
Innvendig > Radon
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Vurdering av avvik:
• Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Konsekvens/tiltak
• Det bør gjennomføres radonmålinger.
Leier du ut bolig, er du pliktig til å måle radon og eventuelt gjøre tiltak dersom nivåene er for høye.
I bolig du eier og bor i selv, bør du måle, men du må ikke.
Radon skal måles i vinterhalvåret, mellom midten av oktober og midten av april, og skal foregå over et tidsrom på minst to måneder.
Det vil si at siste frist for å begynne målingen er første halvdel av februar.
Innvendig > Kjeller
Gulvet er av betong, ett rom har jordgulv. Veggene har plater og betong/mur. Taket har panel.
Punktet må sees i sammenheng med ‘Drenering’
Vurdering av avvik:
• Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv.
Hulltaking er ikke foretatt. Rommet har en konstruksjon som gjør hulltaking unødvendig.
Det måles noe høy fuktighet i terskel mot rom med jordgulv, ellers fuktmålinger viser ingen unormale verdier.
Konsekvens/tiltak
• Det påviste fuktnivå gir grunn til å overvåke konstruksjonen jevnlig for å se utvikling over tid, og eventuelt foreta tiltak for å unngå fuktskader.
Det anbefales å legge fuktsperre mot grunn i rom med jordgulv.
Kostnadsestimat: Under 20 000
Innvendig > Trapp til kjeller
Boligen har malt bratt tretrapp ( Leider).
Vurdering av avvik:
• Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.
• Trappen er nokså bratt og lite egnet for trapp mellom boligrom.
Konsekvens/tiltak
• Trappen må påregnes skiftes ut.
Tekniske installasjoner > Vannledninger
Innvendige vannledninger er av kobber med og uten plastkappe.
Vurdering av avvik:
• Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.
• Det er irr på rør.
Konsekvens/tiltak
• Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.
Tekniske installasjoner > Avløpsrør
Det er avløpsrør av plast fra kloakk. Det er eget avløp i plast fra vasker og dusj til ukjent avløp i grunn.
Vurdering av avvik:
• Det er avvik:
Det er ukjent hvor avløp fra til avløp i gulv kjeller ender.
Konsekvens/tiltak
• Tiltak:
Nærmere undersøkelser anbefales.
Tekniske installasjoner > Varmesentral
Det er installert varmepumpe. Årstall: 2011 Kilde: Tidligere salgsoppgaver
Vurdering av avvik:
• Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentral er oppbrukt.
Konsekvens/tiltak
• Andre tiltak:
Nærmere vurderinger anebfales
Tomteforhold > Fuktsikring og drenering
Punktet må sees i sammenheng ‘Rom under terreng’ Dreneringen er fra 1952.
Vurdering av avvik:
• Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje.
• Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet.
Konsekvens/tiltak
• Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.
Bruken av underetg/kjeller vil og være avgjørende
Tomteforhold > Terrengforhold
Terrenget faller lett mot bygning som gjør at både overvann fra terreng og vann fra taknedløp kan renne mot fundamenter og grunnmur.
Vurdering av avvik:
• Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger.
Konsekvens/tiltak
• Det bør foretas terrengjusteringer.
Det er viktig at terreng heller riktig i områder ved grunnmur.
Overflatevann skal hurtigst mulig vekk fra bygning for på den måten å unngå unødvendig fuktbelastning på utvendig fuktsikring og drenering. Ideelt bør
det i en avstand på minimum 3 meter være god helling vekk fra grunnmur. Tiltak bør vurderes utført i forbindelse med drenering og bortleding av vann fra
taknedløp, hvor det arronderes fall fra grunnmur.
Tomteforhold > Avløp fra vasker og dusj
Avløp fra vasker og dusj er tilknyttet ukjent avløpsrør i grunnen. Eier har koblet om tilkobling til Soilrør ved pipe til nedløp ved skyllekar.
Vurdering av avvik:
• Det er avvik:
Avløp fra vasker og dusj er tilknyttet ukjent avløpsrør i grunnen.
Konsekvens/tiltak
• Tiltak:
Nærmere undersøkelser anbefales
Våtrom > Hovedetasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt
Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt. Vurdering av avvik:
• Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen.
Konsekvens/tiltak
• Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må slukløsningen skiftes ut og sannsynligvis må også membransjiktet skiftes/utbedres. Det er
imidlertid vanskelig å si noe om tidspunktet for når dette er nødvendig.
Våtrom > Kjeller > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt
Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt.
Vurdering av avvik:
• Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen.
Konsekvens/tiltak
• Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må slukløsningen skiftes ut og sannsynligvis må også membransjiktet skiftes/utbedres. Det er
imidlertid vanskelig å si noe om tidspunktet for når dette er nødvendig.
Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.
TAKSTMANN KOMMENTAR TIL AREALOPPMÅLING OG ROMBENEVNELSE:
Kommentar:
Det foreligger ikke godkjente og byggemeldte tegninger fra opprinnelig byggeår.
Nærmere undersøkelser anbefales, innhent dokumentasjon om mulig.
Boligen:
Nytt tak 2022. Det ble lagt nytt undertak, lektet opp og nytt tak utført med Powertek takpanner. Vindskier ble byttet ut, samt nye gesimsbord og nye takrenner, og beslagene som tilhører. Det ble samtidig montert pipebeslag lagd av Vesterålen Varmepumper AS, Bygg og Service AS utførte jobben.
Takrenner og nedløpsrør i stål fra 2022 Veggene har murkonstruksjon. Fasade/kledning har liggende bordkledning. I 2024 ble deler av boligen etterisolert og lagt ny kledning. Takkonstruksjonen har saltak med sperrekonstruksjon. Loft ble etterisolert 2021 og 2025. Inspisert fra luke til kaldloft og luke til knekott.
I stuen er det 3 lags vinduer i tre fra ca. 2021, deler av bygget har 2- lagsvinduer i tre fra 2015, vindu yttergang 3- lags skiftet 2023 og vindu 3-lags trappegang loft skiftet 2024, resterende er 2 lags vinduer i tre fra tidligere. Bygningen har en nyere malt hovedytterdør fra 2023, PVC balkongdør fra 2023 og malt tredør til veranda stue enkel kjellerdør i tre.
Veranda med tilgang fra via dør på loft, innebygget med vegger, tak og innsatt vinduer, ikke isolert. Belegg på gulv, isolert 20cm i tak mot inngangsparti. Plater i taket, ikke ferdigstilt ved befaring. Dør i pvc til loftsgang.
Veranda med tilgang via verandadør stue , utført i trekonstruksjon m/spaltegulv. Fundamentert mot vegg og stålsøyler til terreng. Trapp og repos i forbindelse med inngangsparti fundamentert mot vegg og på grunn.
Opplysninger fra Andøy kommune: Det tok litt tid å lete etter bygningstegninger, da det ikke eksisterer noen for Gnr 26 Bnr 271. Fant imidlertid noen tegninger for Gnr 26 Bnr 83, som er det eiendommen var før den ble fradelt i 2018.
Garasjen:
Byggeår 1970. Standard: Bygget har gjennomgående lav standard.
Vedlikehold: Bygget er gammelt og bærer preg av manglende vedlikehold og oppgraderinger.
Beskrivelse: Garasjebygget har pulttak med med taktekke av bølgeblikk. Yttervegger er oppført i uisolert bindingsverk av tre Utvendig kledning av stående trepanel. Garasjen har enkle lemporter. Gulvet er et grusdekke.
Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse.
Denne tomten er eiet.
2197,00 kvm.
Eiendommen ligger i relativt skrånende terreng. Tomten er opparbeidet med plen, gruset oppkjøring og gårdsplass. Tomten er opparbeidet med plen der boligen står, resterende naturtomt.
Omfang m.v. ikke mulig vurdere grunnet snødekke
Det er ukjent byggegrunn. Dreneringen er fra 1952. Bygningen har betonggrunnmur utvendig kledd med steniplater over terreng. Terrenget faller lett mot bygning som gjør at både overvann fra terreng og vann fra taknedløp kan renne mot fundamenter og grunnmur. Utvendige avløpsrør er av plast, det er septiktank med overløp til grøft, er byttet siden byggeår. Avløp fra vasker og dusj er tilknyttet ukjent avløpsrør i grunnen. Utvendige vannledninger er av ukjent type. Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Avløp fra vasker og dusj er tilknyttet ukjent avløpsrør i grunnen. Eier har koblet om tilkobling til Soilrør ved pipe til nedløp ved skyllekar. Septiktanken er av ukjent type. Det er oljetank av ukjent type. Oljetank er fra 1952. Tidligere eier opplyser at tanken er tømt.
Opplysninger fra Andøy kommune: Når det gjelder fradelingen i 2018 har vi ikke per nå noen dokumenter angående dette, mulig disse ikke har blitt scannet inn.
Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse i Andøy kommunes arkiv.
Det foreligger ikke godkjente og byggemeldte tegninger
Kommentar: Lovlighet Det foreligger ikke godkjente og byggemeldte tegninger fra opprinnelig byggeår. Nærmere undersøkelser anbefales, innhent dokumentasjon om mulig.
Tegninger mottatt fra Andøy kommune datert 23.04.1974, stemmer ikke helt overens med slik eiendommen fremstår i dag.
Utvendig:
Nord: 1 vindu, tegning viser 4 vinduer
Vest: Ett av 3 vinduer er byttet ut til et mindre vindu.
Øst: Det er nå 3 vinduer, tegning viser 4 vinduer og veranda dør er byttet ut med vindu.
Ifølge mottatte tegninger er tilbygget mindre enn angitt på tegningene.
Ingen tegning mot sør.
Innvendig:
Hovedetasjen: Deler av gangen er omgjort til bad, og garderobe er fjernet.
Loft: 2 soverom er mindre og deler av gangen er omgjort til garderoberom.
Kjeller: Vaskerom og trapp er flyttet. Av tegningen fremgår det at kjellerarealet under tilbygget ikke er utgravd.
På tegningene for 2. etasje er det vist en dør mellom soverom nord og garderoberom. I praksis er det åpent mellom disse rommene..
Videre viser tegning et kott med dør tilknyttet det samme soverommet. Det er imidlertid ikke angitt at dette kottet strekker seg langs hele sørsiden av huset, og at adkomsten er via dør fra gangen. Kottet i gangen er noe kortere enn det som er vist fra soverommet.
Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår.
Det foreligger ikke godkjente og byggemeldte tegninger fra opprinnelig byggeår i Andøy kommunes arkiv. Megler har således ikke hatt mulighet til å kontrollere bygningenes oppføring eller rommenes godkjente bruk, og kan derfor ikke uttale seg om lovligheten av disse. Kjøper overtar ansvar og evt. risiko med forholdet.
En bruksenhet som kan leies ut i sin helhet.
Boligen er oppvarmet med vedovn i stuen, varme i gulv i vindfang og gang, oppvarming forøvrig med elektrisitet. .
Det er montert varmepumpe i stuen, men varmepumpen bør skiftes.
Energikarakter: E - Gul
Energiforbruk foregående år var ca. 18 000 kwh.
Energiforbruket er opplyst av selger og vil variere fra husstand til husstand.
Innvendige vannledninger er av kobber med og uten plastkappe. Det er avløpsrør av plast fra kloakk. Det er eget avløp i plast fra vasker og dusj til ukjent avløp i grunn. Boligen har naturlig ventilasjon. Det er installert varmepumpe. Varmtvannstanken er på ca. 300 liter. Normal elektrisk installasjon i boligen, vesentlig fornyet 2021-2025, stedvis eldre installasjon. El-tavle er plassert i trapprom kjeller. I boligen er det ett håndslukkeapparat og fire brannvarslere, 1 stk i kjeller, 2 stk i 1. etg. og 1 stk i 2. etg.
Prisantydning kr 1 550 000,-
I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:
38 750,00,- (Dokumentavgift)
545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)
545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)
19 900,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)
_______________________________________________________
1 609 740,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld
_______________________________________________________
Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.
Kr. 9 289,- for .
Herav
Gebyr vann bolig per år inkl. mva. kr 4 096,-
Brannsyn/feiing mva. fritt per år kr 1 380,-
Eiendomsskatt per år kr 3 813,-
Renovasjon og slamtømming vil komme i tillegg.
Kostnader for slam og renovasjon kan sees på Reno Vest sine nettsider.
Kommunale avgifter, renovasjon, slamtømming, forsikring og strøm etter forbruk.
Kommunen har innført eiendomsskatt. Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.
Primær formuesverdi kr. 340 686,00.
Sekundær formuesverdi kr. 1 362 744,00.
Gjeldende for ligningsåret 2023.
Eiendommen er forsikret i Gjensidige Forsikring med polisenr. 95573196.
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.
Offentlig vann
Privat avløp ( Opplysning fra Andøy kommune: Usikker på om avløp er knyttet til offentlig, det er registrert offentlig avløp i nærheten.
Offentlig vei
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.
Følgende er tinglyst på eiendommen og vil følge eiendommen etter salg.
Kjøpers bank vil få prioritet etter disse avtalene.
Dnr. 905521, tgl. 12.05.1953 - Elektriske kraftlinjer
Rettighetshaver ANDØY KRAFTLAG. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
*Dokumentet finnes ikke i Statens kartverks arkiv.
Dnr. 902979, tgl. 05.06.1959 - Elektriske kraftlinjer
Rettighetshaver ANDØY KRAFTLAG. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
*Dokumentet finnes ikke i Statens kartverks arkiv.
Dnr. 176, tgl. 20.01.1965 - Jordskifte
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
*Saken gjaldt jordskifte av utmarka til gnr 26, Myre i Andøy herred.
Dnr. 2339, tgl. 15.06.1971 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Televerket Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
*Avtale om grunnrettigheter mot vederlag. Grunneiere gir Telegrafverket rett til å plassere på eiendommen stolper/bardunfester, kabelgrøft.
Dnr. 1186163, tgl. 27.08.2018 - Registrering av grunn
Registrering av grunn
*Dokumentet finnes ikke i Statens kartverks arkiv.
De tinglyste avtalene består av en omfattende mengde dokumenter og er derfor ikke vedlagt prospektet. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker å få dem oversendt elektronisk.
For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
Eiendommen er bebygd, tomten er større enn 2 dekar, men mindre enn 100 dekar totalt og har ikke mer enn 35 dekar fulldyrket og/eller overflatedyrket jord. Kjøper er klar over at konsesjonsfriheten er betinget av at man ikke foretar bruksendring i strid med plan og at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet. Det er en forutsetning for handelen at kjøper signerer denne, og at erklæringen godkjennes av kommunen før overtagelse.
Følgende tilbehør medfølger handelen: Komfyr og fryseboks medfølger
Fiber levert av Trollfjord bredbånd AS.
I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste «Oversikt over løsøre og tilbehør». Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.
Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.
Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.
Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.
Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.
Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.
Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.
Bud som megler mottar etter kl. 15:00 eller i helger kan ikke forventes behandlet før neste arbeidsdag. Det samme gjelder budfrister som settes utenfor arbeidstid. Megler er avhengig av sine arbeidsverktøy for å kunne gjennomføre budbehandling på en tilfredsstillende måte.
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Møysalen & Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.
Eiendommens adresse er Oklveien 20.
Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 26, bnr. 271 i Andøy.
Vårt oppdragsnummer er 75250209.
Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:
Fastpris 50 000 inkl. mva
Tilrettelegging bolig : 8 900,00
Oppgjør: 4 990,00
Markedspakke Premium: 13 900,00
Grunnpakke vederlag : 3 590,00
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.
Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.
Ansvarlig megler er Lisbeth Mastberg / +47 90 05 37 70 / lisbeth.mastberg@partners.no.
Oppdragstakers forretningsadresse er Strandgata 17, 8400 SORTLAND. Org. nr. 892280622.
Meld deg på visning eller kontakt eiendomsmegler for privatvisning. Visning blir ikke gjennomført uten påmeldte.
Meld deg på visning eller kontakt eiendomsmegler for privatvisning. Visning blir ikke gjennomført uten påmeldte.