Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.
Totalt bruksareal: 140,0 m²
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 72,0 m²
Kommentar fra takstmann: Loft er ikke måleverdig i hht takstbransjens retningslinjer ved arealmåling.
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.
Eiendommen er beliggende i attraktivt og populært boligområde på Øvre Råel, kun ca. 3 km fra Tønsberg sentrum. Kort vei til en rekke idrettsfasiliteter og små rekreasjonsanlegg. Rett i nærheten har du adkomst til flotte tur- og friluftsområder. Det er langstrakt lysløype i skogen ved Søndre Slagen kirke som er mye brukt såvel sommer som på ski vinterstid. En tur i flotte Råelåsen er også å anbefale. Det er også barnehager i nærområdet, samt Kiwi dagligvareforretning og den flotte Meny-butikken på Tolvsrød.
Tolvsrødsenteret med gode shoppingmuligheter og ulike servicetilbud samt Olsrød park med diverse forretninger, legesenter, Level treningssenter med spa- og velværeavdeling samt svømme-/badeanlegg ligger i kort avstand fra eiendommen.
I tillegg er det kort vei til Flint idrettsanlegg med flere fotballbaner, sandvolleyballbane, friidrettsbane og tennisbane samt til Slagenhallen for innendørs idrett. Tidligere Flinthallen er gjort om til Padel-tennis.
Til Vestfold sin største arbeidsplass, Sentralsykehuset i Vestfold, er det sykkelavstand da sykehuset ligger på "rett side" av byen i forhold til Råel. Fra eiendommen er det også kort vei til sjøen på Husvik samt Nes med en rekke badestrender og badeplasser samt småbåthavner. Det er heller ikke langt til Klopp på Husvik hvor det er en nydelig sandstrand og en småbåthavn. Til Tønsberg sentrum med alt av sentrumsfunksjoner, jernbanestasjon, svømmehall, kjøpesenter etc. er ca. 10 minutter unna på sykkel. Det er busskommunikasjon med busstopp i umiddelbar nærhet.
Velkommen!
Boligen går over 2 plan og inneholder:
1. etasje: Entré, toalett/vaskerom og åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til deilig vestvendt markterrasse.
2. etasje: Gang, 3 soverom, bad og kontor/bod.
I tillegg disponerer boligen en garasjeplass i felles garasjerekke.
Velkommen til Føniks vei 10B - et flott rekkehus med attraktiv og fredelig beliggenhet, helt innerst i en blindvei. Boligen holder en gjennomgående god standard og byr på moderne, gjennomtenkte farge- og materialvalg.
Man ønskes velkommen inn i en romslig entré med god plass til oppbevaring av yttertøy og sko i en praktisk skyvedørsgarderobe. Fra gangen er det inngang til et toalett/vaskerom – en svært praktisk løsning, spesielt for barnefamilier.
Stue og kjøkken ligger i en moderne åpen løsning, og får rikelig med dagslys fra vinduer på to sider. Her er det god plass til både sofagruppe, øvrig møblement og en romslig spiseplass. Fra stuen er det utgang til en flott og solrik markterrasse som strekker seg rundt husveggen. Deler av uteområdet er avskjermet med gjerde og hekk, og gir en privat atmosfære uten innsyn. Her kan solen nytes hele dagen!
I hagen står en koselig hagestue som fungerer som en ekstra stue og forlenger både sommer- og utesesongen. Hagen er pent opparbeidet med busker og trær.
Kjøkkenet fra Keo ble satt inn i 2024 og fremstår lekkert og tidsriktig, med gode oppbevaringsmuligheter.
Boligen har tre gode soverom, alle plassert i 2. etasje. Hovedsoverommet har rikelig skapplass og utgang til en herlig, solrik balkong. I samme etasje finner du et stort baderom med fliser og varmekabler, innredet med servant med underskap, dusjkabinett, badekar og vegghengt toalett – et romslig og behagelig bad. Det finnes også godt med lagringsplass i både bod og et mindre gulvet loft.
Til boligen følger en garasjeplass i felles garasjerekke, og sameiet har ellers godt med parkeringsplasser på fellesområdet.
Dette er en svært praktisk og innbydende familiebolig i et rolig og barnevennlig område. Beliggenheten innerst i blindvei er trygg og skjermet, med fine turområder i skogen rett bak huset. Det er også kort vei til flere barnehager samt Presterød barne- og ungdomsskole.
En bolig som virkelig bør oppleves – velkommen til visning!
Det vil bli skiltet med Bakke Sørvik & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.
Det medølger en garasjeplass i felles garasjerekke. Det er også utendørs felles parkeringsplass for sameiet.
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
- Byttet pakning ved sluk ved badekar, utført av Henriksen Rørlegger i 2025.
- Det ble lagt opp ny sikring i forbindelse med oppgradering av kjøkkenet, utført av Elektro1 i 2024.
- Lagt varmefolie i første etasje, utført av Telerør elektro, i 2023.
- Kun gjort service og skifte av slitedeler på ventilasjonssystemet, ufaglært, i 2024.
- Det har vært observert en rotte i i veien tidligere i år av en av naboene. Ikke observert selv, og ikke vært noe problem.
- Utestuen er ikke søkt om. Ble satt opp av tidligere eier i 2015.
- Terrasssedør i utestuen går ikke i lås (får ikke lukket den ordentlig). Denne er montert av tidligere eier i 2015. Døren har en liten glippe når man lukker den igjen, noe som gjør at den ikke går i lås. Vi har ikke gjort noe med dette og latt sprekken være slik som den er.
Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.
Seksjonert halvpart av vertikaldelt tomannsbolig oppført i tre på støpt betong i 2010. Hagestue oppført i tre i 2015 i flg. tidligere salgsdokumentasjon. Garasje i felles rekke. Oppført i tre i 2010.
Utført fuktsøk ved hjelp av fuktindikator i tillknytning til bad i 2. etasje. Fuktsøk er foretatt i eksisterende hull (fra tidligere salg) i vegg fra tilliggende trapperom og inn bak dusjkabinett/våtsone. Ingen unormale forhold vedrørende fukt påvist. Rommet er fra 2010/byggeår.
Utført fuktsøk på tilsvarende måte i tilknytning til vaskerom i 1. etasje samt utført hulltaking i vegg fra tilliggende vindfang og inn
mot vaskerom/våtsone. Ingen unormale forhold vedrørende fukt påvist. Rommet er fra 2010/byggeår.
Synlige/tydelige skjevheter i hagestue. NB! Bygningen er for øvrig ikke vurdert - jfr. Forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) - tilleggsbygg.
Utvendig:
Takkonstruksjon i tre. Saltak. Finerplater som undertak. Taket er tekket med betongtakstein. Takrenner/beslag i stål. Yttervegger i bindingsverk av tre. Utvendig kledd med liggende kledning. Vinduer i plast/pvc. Bygningen har malt hovedytterdør, malt balkongdør i tre og PVC balkongdør. Dørene er hhv fra 2010 og 2018. Veranda og terrasseplatting i tre.
Innvendig:
Gulvoverflater med fliser og parkett eventuelt laminat. Malte vegger og tak. Trebjelkelag som etasjeskiller. Støpt betonggulv mot grunnen. Elementpipe. Sotluke. Ingen ildsted. Innvendig trapp i tre. Innvendige dører i tre.
Våtrom:
Vaskerom/wc 1. etasje:
Fliser på gulv og vegg. Platet/mat tak. Inneholdende toalett, innredning med servant, opplegg til vaskemaskin. Plastsluk. Ventilering via via balansert ventilasjon (avtrekksventil i tak samt luftespalte i dør).
Bad/wc 2. etasje:
Fliser på gulv og vegg. Malt tak. Inneholdende vegghengt toalett, innredning med servant, dusjkabinett, badekar. Plastsluk. Ventilering via via balansert ventilasjon (avtrekksventil i tak samt luftespalte i dør).
Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med laminat benkeplate og nedfelt benkebeslag/kum. Integrerte hvitevarer. Kjøkkenventilator med kullfilter.
Tekniske installasjoner:
Innvendige vannledning i plast (rør i rør). Innvendige avløpsrør av plast. Boligen har balansert ventilasjon samt luftespalte i flere vinduer. Oppvarming med varmepumpe, varmefolie/gulvvarme i stue/kjøkken. Varmekabler i vindfang, vaskerom samt bad i 2. etasje. Varmtvannsbereder på 200 l. Hovedsikring 450 A. Teknisk 20 A. Øvrige kurser 16/15/15 A. Anlegget er utstyrt med automatsikringer. Røykvarsler. Håndslukkeapparat.
Lovlighet:
Halvpart vertikaltdelt tomannsbolig: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.
Hagestue: Det foreligger ikke godkjente og byggemeldte tegninger. Hagestue er ikke byggemeldt/omsøkt.
Tomteforhold:
Ukjent byggegrunn. Ukjent drenering. Grunnmur i betong. Tilnærmet flat tomt. Utvendige vann-/avløpsledninger i plast. Offentlig vann-/avløp via
private stikkledninger.
Vi gjør oppmerksom på at følgende bygningskonstruksjoner har fått tilstandsgrad 2 – avvik som kan kreve tiltak:
Selger opplyser om bl.a. følgende i sitt egenerklæringsskjema:
For mer informasjon om boligens byggemåte og tilstand så henvises det til selgers egenerklæringsskjema samt tilstandsrapport utført av takstmann Tore Rønning, datert 26.12.2025.
Denne tomten er eiet fellestomt.
2245,00 kvm.
Pent opparbeidet skjermet tomt beplantet med prydbusker og trær.
Det foreligger ferdigattest for Føniks vei 10, tomannsbolig, datert 09.12.2010.
Utleie av seksjonen kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning.
Boligen er oppvarmet med varmefolie under laminat i første etasje. Varmekabler i gang og på begge bad. Varmepumpe i stuen.
Energikarakter: C - Rød
Energiforbruk foregående år (2024) var 10 500 kwh. Energiforbruket er opplyst av selger og vil variere fra husstand til husstand.
Denne boligen har valgt Norgespris på strøm. Dette er en statlig ordning som skal gi forutsigbar strømpris gjennom året. Nettleie, avgifter og eventuelle påslag kommer i tillegg. Avtalen har årlig binding og utløper for denne boligen 31.12.2026. Prisen settes for hvert kalenderår i statsbudsjettprosessen.
Strømstøtteordning gjelder ikke ved Norgespris.
Andre utgifter knyttet til eiendommen kan være:
Månedlige utgifter til TV-pakke og bredbåndshastighet.
Selger har hatt abonnement fra Viken Fiber.
Månedlige utgifter til energi, herunder elektrisitet og fjernvarme. Selger har hatt et årlig energiforbruk på ca. 10 500 kwh.
Forsikring (bygning og innbo).
Alarm.
Velforening/veilag, herunder brøyting/veivedlikehold.
Disse kostnader vil avhenge av forbruk og avtaler, antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur og andre forhold.
Prisantydning kr 5 850 000,-
I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:
146 250,00,- (Dokumentavgift)
545,00,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte)
545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL)
19 900,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)
_______________________________________________________
6 017 240,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld
_______________________________________________________
Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.
Ifølge selger er det ikke felleskostnader i sameiet.
Kr. 17 646,- for 2024.
Det gjøres oppmerksom på at avgiftene varierer som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.
Primær formuesverdi kr. 1 294 633,00.
Sekundær formuesverdi kr. 5 178 533,00.
Gjeldende for ligningsåret 2023.
Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket ligningsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %), mens sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.
Boligen er del av eiersekssjonssameie bestående av 5 seksjoner. Dette er ett lite og uformelt sameie uten etablert styre og regnskap/forretningsførsel. Utgifter/kostnader til vedlikehold, reparasjoner, forsikring mv. fordeles etter sameiebrøken eller etter annen avtale når disse oppstår. Sameiet som sådan reguleres etter eierseksjonsloven.
Eiendommen er forsikret i IF Skadeforsikring NUF med polisenr. 6302224.
Eiendommen ligger i et område som er regulert til Barnehage ved Glitneveien (vedtatt 16.04.2008). I henhold til kommuneplan er området eiendommen ligger i avsatt til boligbebyggelse, flomfare og ras- og skredfare. Eiendommen grenser til offentlig eller privat tjenesteyting, se vedlagt utsnitt kommuneplankart. For ytterligere spørsmål om regulering, vennligst ta kontakt med megler.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkanlegg. Privat vei som vedlikeholdes av brukerne.
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.
Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger eiendommen:
Erklæring/avtale - tinglyst 12.07.1938, dagboknr. 1903 - gjelder: Vedlikeholdsplikt til vei.
Bestemmelse om bebyggelse, tinglyst 11.02.2009, dagboknr. 99815, gjelder: Bestemmelser om garasje.
Bestemmelse om ifølge skjøte, tinglyst 04.03.2009, dagboknr. 155570, gjelder: Bestemmelser om reseksjonering.
Reseksjonering, tinglyst 16.12.2010, dagboknr. 993511.
Servituttene er vedlagt i salgsoppgaven.
Det gjøres oppmerksom på at kjøpers bank vil få prioritet etter disse heftelsene.
For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
Følgende tilbehør medfølger ikke handelen:
I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste «Oversikt over løsøre og tilbehør». Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.
Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.
Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.
Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.
Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.
Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.
Sameiet kan pålegge salg / tvangssalg av seksjonen som er ervervet i strid med denne bestemmelsen.
Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn.
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Bakke Sørvik & Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.
Eiendommens adresse er Føniks vei 10 B.
Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 152, bnr. 14, snr. 4 i Tønsberg.
Sameiebrøk: 1/5.
Vårt oppdragsnummer er 28251021.
Om meglers vederlag er det avtalt kr. 45 000,-. I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 7 900,-, tilrettelegging kr. 15 900,-, internettannonsering kr. 20 990,-. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.
Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.
Ansvarlig megler er Rikke Steneby / +47 40 64 71 53 / rs@partners.no.
Oppdragstakers forretningsadresse er Storgaten 47, 3126 TØNSBERG. Org. nr. 916959478.
Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.
Bestill verdivurdering