Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.
Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.
Bestill verdivurderingTotalt bruksareal: 173,0 m²
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 62,0 m²
Enebolig
1. etasje:
BRA: 149 m² er bruksareal.
BRA-i: 142 m². Følgende rom er oppgitt som internt bruksareal: Vindfang, gang, toalettrom, bad, 3 soverom, vaskerom, bod, kjølerom, kjøkken, bibliotek (rom innenfor kjøkken) og stue.
BRA-e: 7 m² er eksternt bruksareal.
TBA: 62 m² er oppgitt som terrasse- og balkongareal.
Anneks
1. etasje:
BRA: 24 m² er bruksareal.
BRA-e: 24 m². Følgende rom er oppgitt som eksternt bruksareal: Stue, kjøkken og toalettrom.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht. NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.
De oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport utført av Vedvik Taksering v/Marius Vedvik avholdt 19.12.2025. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
Drømmer du om å bo nær sjø og strand? Da er du velkommen til Solliveien 12. Like ved sjøen og stranden på Skallevold ligger denne flotte eiendommen. Dette er et av områdets kanskje mest attraktive plasser med Skallevoldstranden og store friarealer i lokalområdet!
Skallevold og Karlsvika er et stille og barnevennlig boligområde. Det er kun er kort spasertur til populære Skallevoldstranda, Karlsvikabukten og flotte friarealer med blant annet fine fiskemuligheter. Det er også umiddelbar nærhet til Essoskogen for gåturer, løping og sykling. Her bugner av hvitveis og blåveis på våren - virkelig idylliske omgivelser og turområder.
Skallevold- og Karlsvikaområdet er ideelt for barnefamilier da man har trygg skolevei og kort vei til barnehager og gode idrettstilbud. Herunder Slagenhallen og Flint idrettsanlegg med flere fotballbaner, tennisanlegg og fin sandvolleyballbane.
Det er kun få minutters kjøring til Tolvsrød og Olsrød Park som har et bredt tilbud av forretninger, dagligvarebutikker, leger/tannleger og kaféer. Kort vei også til Vallø småbåthavn. Bussholdeplass kun en liten spasertur unna med flere avganger i timen til Tønsberg sentrum.
Frittliggende enebolig med alle funksjoner på ett plan, som inneholder:
Entré, hall, separat toalett, kjøkken med stor spiseplass og utgang til frokost terrasse, vaskerom med utslagsvask, kjølerom, bod, innredet rom/bod, spisestue, stue med peis, soveromsgang, 3 soverom, dusjbad/wc med dobbelservantinnredning.
Garasje integrert i boligen.
Anneks (verksted/uthus).
Velkommen til Solliveien 12 på attraktive Skallevold!
Frittliggende enebolig med alle funksjoner på ett plan. Svært praktisk og funksjonell bolig som har flere fine rom og romløsninger. Arkitektonisk en stilren og tøff bolig med fine vindussammensetninger. Ekstra god takhøyde i stuen og store fine vindusflater - dette bidrar til at det strømmer inn rikelig med herlig lys og gir en god romfølelse. Interiørmessig stort sett originalt fra byggeår - utrolig fint innredet med flere, spennende og gjennomtenkte løsninger og finesser. Huset og interiøret har virkelig noe ved seg og bør sees!
Kjøkkenet må fremheves - virkelig hjertet i huset. God plass og fin spiseplass. Praktisk med vaskerom og bod i tilknytning til kjøkkenet. Boden helt super med henhold til å ha kjøkkenutstyr, tørrvarer med mer lett tilgjengelig. Spisestuen ligger i forbindelse med kjøkkenet - her kan man dekke til langbord og hyggelige lag for familie og venner.
Boligen oser av god atmosfære! Til tross for at det meste er originalt så vil dette appellere til mange da det er bygget med gode kvaliteter den gang og interiøret byr på mange fine løsninger som er i tiden i dag.
Velkommen til en hyggelig visning!
Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.
Garasje integrert i boligen.
Enebolig fra 1982 som ble tilbygget i 1986. Boligen går over ett plan og har krypkjeller. De fleste bygningsdeler er fra byggeår, men taktekking er skiftet i 2014 i tillegg til noen andre mindre utskiftinger. Som følge av alder er det naturlig med avvik på enkelte bygningsdeler som har en forventet levetid. Bygningen bærer preg av manglende utvendig vedlikehold, noe som har medført stedvis råte. For ytterligere info, se tilstandsrapportens enkeltpunkter.
Utvendig
Bygningen har fasader med trepanel og taktekking med pappshingel. Vinduer i tre med 2-lags glass.
Innvendig
På gulvene er det fliser, parkett, furuplank, belegg og teppe. Vegger har panel, tapet og strie. Himlinger har trepanel.
Våtrom
Bad: Badet inneholder toalett, dusjkabinett og baderomsinnredning med 2 servanter. Rommet har fliser på gulv, strie på vegger og panel i himling. Det er elektriske varmekabler i gulv og naturlig ventilering i himling.
Vaskerom: Vaskerommet inneholder utslagsvask og opplegg for vaskemaskin. Rommet har belegg på gulv, strie/tapet på vegger og panel i himling.
Kjøkken
Innredning med slette fronter og benkeplate av laminat. Det er fliser på vegg mellom over- og underskap. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.
Spesialrom
Toalettrom: Toalettrom inneholder toalett og servant. Det er fliser på gulv, tapet på vegger og panel i himling.
Kjølerom: Kjølerom med overflater og trepanel og furugulv. Rommet var ikke i bruk som kjølerom på befaringsdagen, men eier opplyser at aggregatet fungerer.
Tekniske installasjoner
Innvendige vannledninger er av kobber. Stoppekran plassert i krypkjeller. Det er avløpsrør av plast. Varmtvannstanken er på ca. 120 liter og plassert i krypkjeller. Boligen har en luft/luft varmepumpe i stuen. Boligen har et delvis skjult/åpent el-anlegg.
Anneks
Byggeår 1989. Bygningen holder enkel standard. Bygget bærer preg av manglende vedlikehold. Utvendig tilstand er på
samme nivå som hovedbygning, og de samme vedlikholdstiltak må påregnes. Annekset er oppført i trekonstruksjon med kledning av trepanel og vinduer i tre med 2-lags glass. Det er påvist div. råte- og fuktskader som vil medføre behov for tiltak. Utover dette er bygningen ikke tilstandsvurdert, da den kun er ansett som en tilleggsbygning. Det bemerkes at bygningen ikke er godkjent for beboelse, da den er byggemeldt som verksted/uthus. Bygget er ikke tilstandsvurdert i henhold til Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse.
Vi gjør oppmerksom på at følgende 6 bygningskonstruksjoner har fått tilstandsgrad 3 - store eller alvorlige avvik:
Vi gjør oppmerksom på at følgende 15 bygningskonstruksjoner har fått tilstandsgrad 2 - avvik som kan kreve tiltak:
Vi gjør oppmerksom på at følgende er bemerket gjeldende helse, miljø og sikkerhet:
Selger opplyser om bl.a. følgende i sitt egenerklæringsskjema:
Selger opplyser om følgende utbedringer/påkostninger de senere år:
Selger opplyser om følgende som ikke fungerer/feil:
For mer informasjon om boligens byggemåte og tilstand så henvises til selgers egenerklæringsskjema samt tilstandsrapport utført av Vedvik Taksering v/Marius Vedvik datert 20.01.2026 som er vedlagt i salgsoppgaven.
Tomten er eiet 987,50 kvm.
Plan og lettstelt tomt som er anlagt med plen og beplantet med ulike prydbusker. Herlig terrasse utfra stuen. Peis på terrassen. Her kan man nyte lange og herlige sommerdager og kvelder. Solrik uteplass utfra kjøkkenet - en fin plass for å nyte morgenkaffen.
Det foreligger midlertidig brukstillatelse tilbygg garasje datert 14.05.1982 og denne er vedlagt i salgsoppgaven.
I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 01.01.1998. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige. Kommunen etter-utsteder ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for tiltak omsøkt før 01.01.1998.
Megler har ikke mottatt dokumentasjon for innredning av anneks. Da megler ikke har mottatt forannevnte, er det ingen mulighet å kontrollere hvorvidt dagens bruk er byggesøkt, og/eller samsvarer med det som er byggesøkt, eller er godkjent. Kjøper overtar ansvar for nevnte forhold.
Kommunen opplyser:
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger for enebolig, men det er avvik fra disse. Tilbygget bod mot øst fremgår ikke av tegninger, rommet innenfor kjøkken (benevnt hobbyrom) er byggemeldt som to boder, samt byggemeldt garderobe mellom bad og soverom er innlemmet som en del av soverom.
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger for anneks, men de stemmer ikke med dagens bruk. Bygningen er byggemeldt som verksted/uthus.
Godkjente bygningstegninger tilbygg garasje og bolig 1981, godkjente bygningstegninger lekestue og gjerde 1985, godkjente bygningstegninger tilbygg bolig 1986 og godkjente bygningstegninger verksted/uthus 1989 er vedlagt i salgsoppgaven.
Boligen er oppvarmet med peis i kjøkken og i stue, varmepumpe i stue og varmekabler gulv. Selger opplyser varmekabler gulv har nedsatt funksjon.
I beboelsesrom hvor det eventuelt ikke skulle finnes panelovner/andre oppvarmingskilder medfølger dette heller ikke.
Energikarakter: E - Oransje.
Energiforbruk foregående år var 15 000 kwh.
Energiforbruket er oppgitt av Lede og vil variere fra husstand til husstand.
Videre opplyser Lede at denne boligen har valgt Norgespris på strøm. Dette er en statlig ordning som skal gi forutsigbar strømpris gjennom året. Nettleie, avgifter og eventuelle påslag kommer i tillegg. Avtalen har årlig binding. Prisen settes for hvert kalenderår i statsbudsjettprosessen. Strømstøtteordning gjelder ikke ved Norgespris.
Vestfold Interkommunale Brannvesen utførte tilsyn ved fyringsanlegget 03.05.2022. Under tilsynet ble det ikke avdekket avvik. Siste feiebesøk ble utført 03.05.2022. Tilsynet er kun visuelt og kan ikke benyttes som tilstandsrapport forøvrig. Kjøper overtar ansvaret for forholdene. Be om kopi av rapport etter tilsyn med fyringsanlegget samt feie og tilsynsopplysninger ved meglers kontor.
Prisantydning kr 6 900 000,-
I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:
172 500,00,- (Dokumentavgift)
19 900,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)
545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)
545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)
_______________________________________________________
7 093 490,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld
_______________________________________________________
Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.
Kr. 20 682,- for 2025.
Dekker vann, avløp, tilsyn og feiegebyr samt renovasjon.
Kommunale avgifter vil kunne variere/øke. Det tas forbehold om endring av avgifter og gebyr.
Spesifikasjon over løpende kostnader:
For strømkostnader, se oppvarming/energiforbruk.
Ovenstående er basert på nåværende eiers/husstands senere års forbruk/utgifter. Dette vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.
Primær formuesverdi kr. 1 593 686,00.
Sekundær formuesverdi kr. 6 374 743,00.
Gjeldende for ligningsåret 2023.
Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket ligningsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %), mens sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.
Eiendommen er forsikret i Gjensidige Forsikring ASA med polisenr. 95611163.
Eiendommen ligger i et uregulert område.
I henhold til kommuneplan, vedtatt 03.04.2024, ligger eiendommen i et område avsatt til boligbebyggelse - nåværende, strandlinje sjø, ras- og skredfare samt veg nåværende.
For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.
Bypakke Tønsberg-regionen ble vedtatt av Stortinget 03.06.2025. Prosjektet vil delvis bli finansiert med bompengeinnkreving fra 2026. Det største prosjektet i Bypakken er ny fastlandsforbindelse fra Nøtterøy til Tønsberg i form av veier, tunneler og hengebro fra Smidsrødveien og Kirkeveien til Rambergåsen, og over til Smørberg og videre til Jarlsberg - totalt 6 kilometer. Estimert byggestart er 2026/2027 og ferdigstillelse i 2032. I tillegg består Bypakken av en rekke delprosjekter i Tønsberg, Nøtterøy og Tjøme. Dette er en svært omfattende tiltakspakke og flere av tiltakene er ikke ferdig regulert pt.
Interessenter bes undersøke nøye eventuell påvirkning på eiendommen man vurderer å kjøpe. For komplett oversikt over alle prosjektene så anbefales interessenter å gå inn på nettsiden til Vestfold Fylke: https://www.vestfoldfylke.no/no/bypakke-tonsberg-regionen/delprosjekter/alle-delprosjektene/.
Eiendommen er tilknyttet adkomst fra offentlig vei over privat adkomstvei.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp.
Opplysninger i henhold til informasjon fra Tønsberg kommune.
Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.
Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger eiendommen:
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.
For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
Grunnboken er delt inn etter prioritetsrekkefølge. På bekreftet grunnboks utskrift er alle pengeheftelser og servitutter listet opp etter hverandre under samlebetegnelsen "Heftelser". Heftelsene er ordnet etter tidspunkt for tinglysing. Kjøpers bank får prioritet etter heftelser i eiendommen som ikke skal slettes ved overdragelse, herunder servitutter. Panterett til kjøpers bank vil ha best prioritet av pengeheftelsene, men fremstå med prioritet etter servitutter som allerede hefter i eiendommen.
Det er ingen konsesjon eller odel tilknyttet til salget av denne eiendommen.
Følgende tilbehør kan medfølge etter nærmere avtale med selger: Hvitevarer på kjøkken.
I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste «Oversikt over løsøre og tilbehør». Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.
Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.
Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.
Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.
Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.
Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Bakke Sørvik & Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.
Eiendommens adresse er Solliveien 12.
Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 137, bnr. 126 i Tønsberg.
Vårt oppdragsnummer er 28251016.
Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:
Om meglers vederlag er det avtalt 1% beregnet av salgssummen. I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 7 900,-, tilrettelegging kr. 15 900,- og internettannonsering kr. 20 990,-. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.
Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.
Ansvarlig megler er Jeanette Sørvik
+47 90 23 95 40 / js@partners.no.
Oppdragstakers forretningsadresse er Storgaten 47, 3126 TØNSBERG. Org. nr. 916959478.