Totalt bruksareal: 81,0 m²

• BRA-i: 76,0 m²
• BRA-e: 5,0 m²
• BRA-b: m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Høyde på hems ble målt til 189-190 cm på kontrollerte områder. Arealet er valgt medregnet under arealberegningen. Kommunens minimum krav til varig opphold er minimum 200cm.

Støperigata ligger i et område som har funnet en god balanse mellom det urbane og det hverdagslige. Her bor du i gangavstand til sentrum, men uten å være midt i byens mest hektiske gater. Det er enkelt å bevege seg til fots, enten du skal ta en kaffe, handle dagligvarer eller rusle ned mot sjøen for litt luft etter jobb.

Nabolaget har en sammensatt beboermiks som gir området liv, men også en ro som mange setter pris på. Det er kort vei til kollektivtransport, noe som gjør hverdagen fleksibel både for jobbpendling og fritid. Samtidig er det lett å velge beina – mye av det man trenger ligger allerede i nærheten.

Området rundt Lervigtunet og Johannes er kjent for å føles trygt og oversiktlig, med gode møteplasser og et etablert bomiljø. Treningssentre, grønne lommer og små balløkker gir rom for både aktivitet og pauser, uten at det føles påtatt eller polert.

Dette er et sted for deg som liker å bo sentralt, men fortsatt vil ha et nabolag som fungerer i det daglige, også på helt vanlige tirsdager

Boligen inneholder:

1. etasje: Entré/gang, gang/trapp, bad/vaskerom, stue/kjøkken

1. Etasje Hybel: Stue/kjøkken, bad

Kjeller: Bod

Hems Hoveddel: Hems

Hems Hybel: Hems

Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med Verdi &Partners-skilt ved fellesvisning.

Felles parkeringsplasser i garasje.
Carpool løsning.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

• Har sameiet eller borettslaget hatt problemer med fukt, vann eller oversvømmelse i kjeller eller underetasje? Ja: Jeg vet ikke om det er noe galt, men det føles noe fuktig i kjelleren (garasje/ bodområde) mulig det bare er pga vestlandsklimaet og at det er under bakkenivå.
• Har leiligheten kjeller, underetasje eller andre rom under bakken? Ja.
• Er det observert vann eller fukt i kjeller, krypkjeller eller underetasje? Ja.
• Beskriv omfanget: Som beskrevet over. Litt fuktig i kjeller syns jeg tidvis det har vært. Leiligheten har en bod i kjeller. Opplever ikke at noe som har stått der har vært rått eller fuktig.
• Har det vært feil på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør? Ja: Det lakk fra vannkranen (ned i vasken) på kjøkkenet i 2022. I den forbindelse ble kranen og oppvaskmaskinen byttet ut.
• Er det tegn på setningsskader eller sprekker i for eksempel grunnmur eller fliser? Ja.
• Beskriv feilen og omfanget, samt hvilke tiltak som er gjort: Opplever litt knirk i gulvet i gangen utenfor badet. Bygningen er jo tjue år så mulig den har satt seg litt, men er ikke mye. Og jeg syns ikke det er plagsomt. Inngangsdøren til leiligheten er av og til litt treig. Kanskje den bare må justeres litt.
• Har det vært skadedyr i fellesområdene til sameiet eller borettslaget? Ja.
• Hva slags skadedyr og hva var omfanget? Kanskje det har vært noen maur eller biller i garasjen. Ikke godt å si. Har ikke sett nøye, men ikke umulig at det har vært noen.
• Selges eiendommen med utleiedel som leilighet, hybel eller lignende? Ja.
• Er det andre forhold av betydning eller sjenanse for eiendommen eller nærområdet? Ja.
• Beskriv nærmere hvilke forhold: Sameiet pusset opp noe av fasaden og fikset opp de utvendige trappene for et par år siden. På den felles takterrassen vi har så er det noen dårlige/ skadde terrassebord sist jeg sjekket i November 2025.

Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.

OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT

Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.

Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:

TG 0: 1

TG 1: 16

TG 2: 10

TG 3: 0

TG IU: 7

Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:

• Innvendig > Overflater
• Innvendig > Innvendige trapper
• Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg
• Våtrom > 1. Etasje Hoveddel > Bad/vaskerom > Overflater vegger og himling
• Våtrom > 1. Etasje Hoveddel > Bad/vaskerom > Overflater Gulv
• Våtrom > 1. Etasje Hoveddel > Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt
• Kjøkken > 1. Etasje Hybel > Stue/kjøkken > Overflater og innredning
• Våtrom > 1. Etasje Hybel > Bad > Overflater vegger og himling
• Våtrom > 1. Etasje Hybel > Bad > Overflater Gulv
• Våtrom > 1. Etasje Hybel > Bad > Sluk, membran og tettesjikt

Følgende forhold har fått tilstandsgrad IU:

• Utvendig > Taktekking
• Utvendig > Nedløp og beslag
• Utvendig > Veggkonstruksjon
• Utvendig > Takkonstruksjon/Loft
• Tekniske installasjoner > Andre VVS-installasjoner
• Våtrom > 1. Etasje Hoveddel > Bad/vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom
• Våtrom > 1. Etasje Hybel > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom

TAKSTMANN KOMMENTAR TIL AREALOPPMÅLING OG ROMBENEVNELSE:

• Arealmålinger og arealoppsett er basert på Norsk standard 3940:2023 Areal- og volum-beregninger av bygninger. Arealet gjelder for tidspunktet da boligen ble målt.

Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.

Betongkonstruksjon med tett tekke. Takrenner, beslag og nedløp er fra byggeåret. Yttervegger i betong og tre med kledning. Takkonstruksjon i betong. VInduer med isolerglass fra byggeåret. Ytterdører fra byggeåret. Platting med betong heller. Areal: 11m2.

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig ihht. vedlagt tilstandsrapport.

Denne tomten er eiet.

1399,50 kvm.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 02.11.2007 Midlertidig brukstillatelse gjelder for Støperigata 25. Følgende ble anmerket for at ferdigattest skulle kunne utstedes:
1. Trapp ved sittetribune må utføres som prosjektert. Rettes innen takterrasen tas i bruk.
2. Takterrasen holdes avstengt til brannglass er montert.
3. Revidert plan for utomhusområdet må godkjennes av Parksjefen før ferdigattest kan gis.
4. Alle vinduer skal være låste og nøkkel skal ikke deles ut til beboere før permanent sikring av vinduer er montert. Må dokumenteres utført ferdigattest kan gis.
5. Detaljer rundt vinduer i fasaden må dokumenters å være i henhold til prosjekterte detaljer før ferdigattest kan gis. 6. Ferdigstillelse av gate/fortau i Støperigata må være ferdig opparbeidet før ferdigattest kan gis.
7. Hjelp til frakt av møbler og lignende må være tilgjengelig for beboerne fram til heis er
8. driftsatt. Heis driftsettes snarest mulig og senest innen 01.02.2008. Nedløpsrør må være ferdig montert før leilighetene tas i bruk.
9. Sykkelstativ må monteres før leilighetene tas i bruk.
10. Bod kunne ikke påvises i leilighet. Rom for bod skal avgrenses mot øvrige arealer, og løsning for etablering av minimum 3 m² bod jmf TEK §10-34 skal dokumenteres før ferdigattest kan gis.
11. Bredde for rettløpstrapp ble målt til 620 mm. Sambatrapp er montert mellom soverom og hems. Ansvarlig prosjekterende må dokumentere at trapper i leiligheten oppfyller kravene til interntrapp jmf REN § 7-41.3 og §10-51, før ferdigattest kan gis.
12. Produktgodkjenninger for vinduer og dører må innsendes før ferdigattest kan gis.

I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Boligen kan fritt leies ut utover dette.

Boligen er oppvarmet med elektrisitet.

Energikarakter: D - Rød

Prisantydning kr 4 500 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

114 100,00,- (Dokumentavgift)

545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)

545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)

9 950,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)

_______________________________________________________

4 689 779,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld

_______________________________________________________

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kr. 3 609,- pr. mnd.
Dette inkluderer også adgang til vaskerommet.

Fellesutgifter fordeles på følgende poster:

bl.a. utvendig vedlikehold, forsikring av bygningen, internett og TV, eventuelle tjenester for felles tomt, styrehonorar, forretningsførerhonorar og revisjonshonorar.

Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

Kr. 11 302,- for 2025.

Andel fellesformue utgjør kr. 0,- pr. .

Annuitetslån på 2,55 mill pr 22.04.2023 , rente pr 29.08.2025 7,5 % - nominell flytende, nedbetaling over 13 år

Primær formuesverdi kr. 926 592,00.

Sekundær formuesverdi kr. 3 706 369,00.

Gjeldende for ligningsåret 2023.

Støperigata 25, Orgnr: 991 677 380

Forretningsfører: Resultat 24

Det er ikke vedtektsbestemt forkjøpsrett eller styregodkjennelse.

Eiendommen er forsikret i NEMI FORSIKRING AS med polisenr. 2610361.

Årsregnskapet for forrige periode (2024) viser:

Driftsinntekter kr. 1 179 673,-

Driftskostnader kr. 714 531,-

Årsresultat kr. 465 142,-
Annen rente kostnader kr. -174 107,-
Totalt årsresultat kr. 291 035,-

Disponible midler for boligselskapet utgjør kr. 564 337,- per 31.12.24.

For nærmere detaljer vises det til spesifikasjoner i regnskap og noter.

For vedtekter og husordensregler se vedlegg i salgsoppgave.

Styrets planer:
• Ivareta sameiets gode standard.
• Ivareta sameiets økonomi og betalingsdyktighet over tid.
• Videreføre rehabilitering av fasadeplater/skruer mm.
• Vedlikeholdsbehov på de utvendige trappene.
• Oppfølging byggeprosjekt på nabo eiendommer.
• Oppfølging arbeid på vedlikeholdsplan og FDV.
• Vurdere løpende vedlikeholdsbehov og utfordringer vi har registret.
• Arbeid med budsjettering.
• Dokumentering og oppfølging av utført arbeid.
• Reforhandle sameiets forsikring. Dokumentere historikk, det som forsikringsselskapene måtte trenge i forbindelse med tilbudene.
• Følge opp og vurdere utbedringer som gjøres på sikt: låssystem, utvendig trapp, takterrasse m.m.
• Videreføre strømavtale med Eneas.
• Utbedre dreneringen på sti, baksiden av bygget.
• Utarbeide egenmeldingskjema for beboere iht. HMS-planer.
• Utarbeide andel felleskostnader som gjelder garasjeanlegget.

Dyrehold er tillatt dersom det er gode grunner som taler for dette og at dyreholdet ikke er til ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.

Det må søkes styret.

Området er regulert til boligformål ihht Reguleringsbestemmelser, kommunens arealdelplan og reg.kart, situasjonskart, målebrev etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.

Dnr. 9189, tgl. 18.05.2007 - Seksjonering

SNR: 3
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 49 / 1575

Dnr. 20729, tgl. 28.12.1993 - Best. om adkomstrett

Bestemmelse om garasje/parkering
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Det gjøres oppmerksom på at kjøpers bank vil få prioritet etter disse heftelsene.

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Det er ikke boplikt i dette området.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

(spesifiser særlig om hvitevarer, lamper, fastmonterte hyller.)

I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste «Oversikt over løsøre og tilbehør». Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.

Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Sameiet kan pålegge salg / tvangssalg av seksjonen som er ervervet i strid med denne bestemmelsen.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Verdi &Partners Sandnes sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.

Eiendommens adresse er Støperigata 25.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 52, bnr. 552, snr. 3 i Stavanger.

Sameiebrøk: 7/225.

Vårt oppdragsnummer er 203250164.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Provisjon 1,500 % av salgssummen inkl. mva (minimum 40 000 inkl. mva)

Interiørveiledning (Inkludert i Premium og Deluxe-markedspakke): 0,00

Foto - Basert på 15 bilder: 4 350,00

Markedspakke Standard: 16 900,00

Oppgjørskostnad: 7 900,00

Innhenting og gjennomgang - forretningsfører - opplysninger: 4 500,00

Opplysninger og gjennomgang av informasjon kommunen: 4 900,00

Servitutter innhenting og gjennomgang - pris pr. servitutt: 1 580,00

Tilrettelegging: 19 900,00

Kreditthonorar: 2 950,00

Visningshonorar: 1 990,00

Grunnboksutskrift: 490,00

Hjem.no (Inkludert i Standard, Premium og Deluxe-markedspakke): 0,00

Verdi &Partners Digital boligannonsering (Inkludert i Standard, Premium og Deluxe-markedspakke): 0,00

SIKT - Lokal tilknytning, produkt i samarbeid med Stavanger Aftenblad: 0,00

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.

Ansvarlig megler er Knut Richard Stjern / +47 99 77 22 44 / stjern@partners.no.

Oppdragstakers forretningsadresse er Postboks 228, 4302 SANDNES. Org. nr. 993473596.