Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.
Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.
Bestill verdivurderingTotalt bruksareal: 67,0 m²
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 9,0 m²
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.
Velkommen til Storo/Grefsen Stasjon!
Leiligheten har en meget god intern beliggenhet i byggets 2 etasje med heisadkomst. Beliggenheten er stille og rolig samtidig som du har alt du trenger rett rundt hjørnet! Ditt nye hjem ligger i et attraktivt og nytt
boområde på Grefsen Stasjon, beliggende mellom Oslomarka og sentrum. Her er det lagt til rette for at store og små skal ha et godt liv. Små parkområder, parkeringsanlegg under bakken, barnehage med fortrinnsrett, shopping, kafeer og enkel tilgang til offentlig transport i form av buss, trikk, T-bane og tog.
Du finner noen av byens beste restauranter i ditt nærområde. Lofthus Samvirkelag serverer byens beste pizza. Tam Thai restaurant på kulturslottet, Soria Moria og Grefsenkollen Restaurant er blant byens populære bydelsrestauranter, viden kjent for utsøkt mat og drikke i hyggelige omgivelser – og for den årlige sommerkonserten Over Oslo. Utsikten fra Grefsenkollen Restaurant er fantastisk!
Få skritt unna finner du Storo Storsenter – Oslos største kjøpesenter med 130 butikker og liggter kun noen minutters gange fra leiligheten. Her finner du alt du trenger under ett og samme tak, enten det er å kjøpe klær, gjøre et ærend i banken eller sette deg ned og spise noe godt. For å handle inn hverdagsmiddagen byr nærområdet på flere dagligvarebutikker, blant annet Kiwi, Coop Extra, Rema 1000, og søndagsåpne Nærbutikken bare 2 min unna ytterdøren.
Mellom Handelshøyskolen BI og Storo Storsenter ligger Norges største og første IMAX-kino. Kinoen huser hele 11 saler, hvor det er tilrettelagt for en fantastisk filmopplevelse. Her vises det et bredt utvalg av filmer parallelt, hele dagen.
Oslomarka med sitt mangfold av tur- ogritidsmuligheter til alle årstider er kun få minutter unna uansett fremkomstmiddel. I tillegg finner du flere byparker i nærheten, og ikke minst en avstressende vandring langs Akerselva.
Her bor du med gangavstand til buss, trikk, T-bane eller tog. Det tar i underkant av 3 minutter gange til både trikk-/bussholdeplass og t-bane på Storo. Her er det en rekke bussruter å velge mellom, inkludert flybussen. Samt to t-bane linjer, nr. 4 og 5.
Boligen inneholder entré, baderom, stue/kjøkken og to soverom.
Videre disponerer boligen en bod på ca. 5kvm i kjeller.
Baderom
Delikat og moderne bad fra 2017 med flislagte vegger og gulv med behagelig gulvvarme. Badet er innredet med vegghengt servantinnredning med gode oppbevaringsmuligheter i skuffer, ovenpåliggende servant med ett-greps armatur samt speil med overlys. Romslig dusjhjørne med glassdører og vegghengt dusjarmatur gir et stilrent uttrykk. Videre er badet utstyrt med vegghengt toalett, opplegg for vaskemaskin, mekanisk avtrekk i himling samt moderne rør-i-rør system.
Kjøkken
Moderne og funksjonelt kjøkken fra 2017 med åpen løsning mot stuen, som skaper en sosial og luftig atmosfære. Kjøkkeninnredningen har stilrene, slette fronter og laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum og ett-greps armatur. Fliser mellom benkeplate og overskap gir et praktisk og tidløst uttrykk, mens benkebelysning og godt med stikkontakter over kjøkkenbenken bidrar til en funksjonell arbeidssone.
Kjøkkenet er godt utstyrt med integrerte hvitevarer bestående av stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin samt kjøleskap med fryser. Ventilator er elegant integrert i overskap. Gulvene er belagt med parkett og vegger samt himling har malte flater, noe som gir kjøkkenet et moderne og helhetlig preg. Det er også installert moderne rør-i-rør system.
Gulvflater belagt med parkett.
Vegg- og himlingsflater i malte flater.
Dagens eier har ikke pusset opp boligen.
Det vil bli skiltet med visningssskilt fra Fjord
Det er beboerparkering i området.
Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid, på parkeringsplasser regulert til beboerparkering.
Bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene. Beboerparkeringssone A, B, C, D og E.
Pris (2026):
Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3850 kr
Elbil: 1300 kr
Motorsykkel og moped: 1925 kr
El-motorsykkel og el-moped: 650 kr
Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.
Oppsummering av avvik med tilstandsgrad 2 (TG2, totalt 1 stk.) og tilstandsgrad 3 (TG3, totalt 0 stk.) fra vedlagt tilstandsrapport.
Følgende bygningsdeler har fått TG3 (store eller alvorlige avvik) i tilstandsrapporten:
Det ble ikke funnet noen punkter med denne tilstandsgraden i rapporten.
Følgende bygningsdeler har fått TG2 (vesentlig avvik) i tilstandsrapporten:
Våtrom:
- Overflater vegger: Det er riss/sprekk i veggflis mellom dusj og toalett. Kan skyldes utettheter i tettesjikt. Skade bør utbedres.
Eiendommen består av et moderne boligbygg over seks etasjer oppført med solide og varige konstruksjoner. Grunnmur, etasjeskillere og bærende konstruksjoner er hovedsakelig utført i betong, mens fasadene er forblendet med teglstein som gir bygget et tidløst og eksklusivt uttrykk. Bygget har flatt tak tekket med papp/membran.
Leiligheten har entrédør med brannklasse EI30 og lydklasse 40 dB, som bidrar til økt sikkerhet og god lydisolering. Vinduer og balkongdør har trekarm med moderne tre-lags isolerglass fra byggeår, noe som sikrer gode lysforhold og energieffektivitet. Oppvarming skjer via vannbåren varme tilkoblet radiatorer, som gir en behagelig og jevn innetemperatur.
Denne tomten er eiet. 588,00 kvm.
Det foreligger midlertidig tillatelse datert 06.10.2017.
Gjenstående arbeider:
Gjenstående arbeider skulle vært utført innen 01.05.2019.
Det er ingen avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.
Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang.
I forbindelse med utleie skal det straks gis skriftlig melding til styret og sameiets forretningsfører om leietakers navn samt om nye adresse på eier eller navn og adresse på eiers kontaktperson.
Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.
Boligen er oppvarmet med fjernvarme
Energikarakter: C - Grønn
Energiforbruk foregående år var 3 158 kwh.
Energiforbruket er opplyst av selger og vil variere fra husstand til husstand.
Hovedstoppekran er plassert i fordelerskap. Vannrør av typen rør-i-rør, avløpsrør av plast. Balansert ventilasjon. Oppvarming med vannbåren varme tilkoblet radiatorer. Leiligheten er tilknyttet felles varmtvann.
Prisantydning kr 6 650 000,-
I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:
166 250,00,- (Dokumentavgift)
545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)
545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)
9 950,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)
_______________________________________________________
6 827 290,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld
_______________________________________________________
Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.
Kr. 3 715,- pr. mnd.
Fellesutgifter fordeles på følgende poster:
Felleskostnader kr 2.704,-
Kabelt-TV/Internett kr 438,-
Oppvarming kr 573,-
Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.
Kr. ,- for .
Megler anbefaler kjøper å tegne innboforsikring.
Andel fellesgjeld er kr. 0,- pr. 12.05.2026.
Selskapets totale gjeld er kr. 0,- pr. 12.05.2026.
Andel fellesformue utgjør kr. 33 682,- pr. 31.12.2025.
Ingen fellesgjeld i sameiet p.t.
Kommunen har innført eiendomsskatt. Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.
Primær formuesverdi kr. 1 800 010,00.
Sekundær formuesverdi kr. 7 200 039,00.
Gjeldende for ligningsåret 2024.
Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket ligningsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.
Diverse
Kort om sameiet Hans Nordahls Gate 44-46 Boligsameie:
Sameiet er én av flere sameier i Hans Nordahls Gate. Dette sameiet består av 34 seksjoner og har adresse Hans Nordahls Gate 44 og 46.
Sameiet er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 819796742.
Sameiets eiendom er forsikret hos IF Skadeforsikring
Solibo er sameiets forretningsfører
Revisjon utføres av BDO AS.
Sameiet har en felles facebook-gruppe hvor viktig informasjon blir publisert.
Hjemmeside: www.hansnordahlsgate.no
Dyrehold er tillatt og skal varsles styret ved innflytting og ved anskaffelse av husdyr.
Sameiet har avtale med Securitas Bomiljøvakthold.
Vaktmestertjenester leveres av Gårdreform AS.
Grilling er tillatt på balkongen såfremt det ikke benyttes kullgrill.
Fjernvarme er inkl i felleskost - dette er med på å gi lavere strømregning!
Ny eier må godkjennes av styret i sameiet.
Eiendommen er forsikret i If Skadeforsikring NUF med polisenr. SP1554543.
Årsregnskapet for forrige periode (2025) viser:
Driftsinntekter kr. 1 566 807,-
Driftskostnader kr. 1 079 806,-
Årsresultat kr. 529 199,-
Budsjett for 2026 viser et overskudd på kr. 43 425,-.
For nærmere detaljer vises det til spesifikasjoner i regnskap og noter.
Eiendommen er regulert til forretning/bolig. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.
Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen.
For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn:
https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/
Pågående byggesaker i området:
Hans Nordahls gate 48 - 52 - Grefsen stasjonsby felt A5 - Oppføring av hus 15 og felles parkeringsanlegg P6
Saksnummer: 202508005
Søknaden omfatter oppføring av boligblokk (hus 15) med 78 leiligheter, samt parkeringskjeller P6 som også inneholder boder og vertikal kommunikasjon til senere byggetrinn. Tiltaket befinner seg i felt A5 i Grefsen stasjonsby, som befinner seg mellom Storokrysset i nord, Hans Nielsen Hauges gate i syd, Grefsen togstasjon/Storo T-banestasjon mot øst, og skrenten ned mot Storo borettslag mot vest. Omsøkt tiltak er første byggetrinn i felt A5. Hus 15, 16 og 17 vil danne et kvartal og dette medfører at den søndre del av hus 15 er plassert i A6. Det er nå sendt søknad om ferdigattest for prosjektet.
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.
For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.
Følgende tilbehør medfølger handelen:
Hvitevarer på kjøkken
I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste «Oversikt over løsøre og tilbehør». Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.
Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet.
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.
Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.
Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.
Sameiet kan pålegge salg / tvangssalg av seksjonen som er ervervet i strid med denne bestemmelsen.
Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn.
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Fjord & Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Vi samarbeider med en rekke banke som tilbyr gode betingelser til våre kunder. Kontakt din megler om dette og vi setter deg i kontakt med finansiell rådgiver. Meglerforetaket mottar honorar ved formidling av finansielle tjenester.
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.
Eiendommens adresse er Hans Nordahls gate 46.
Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 79, bnr. 135, snr. 12 i Oslo.
Sameiebrøk: 62/2253.
Vårt oppdragsnummer er 199250081.
Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:
Provisjon 0,900 % av salgssummen inkl. mva (minimum 40 000 inkl. mva)
Tilrettelegging : 17 500,00
Visninger/overtagelse pr. stk.: 4 000,00
Oppgjørshonorar : 9 500,00
Elektroniske signeringer/KAR-oppslag: 1 500,00
Markedspakke standard: 27 500,00
Blink Boost: 4 000,00
Privatvisningshonorar: 1,00
Meglers vederlag er avtalt til 123 851.
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.
Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.
Ansvarlig megler er Eirik Kjølstad Sandberg / +47 95 52 64 00 / eks@partners.no.
Oppdragstakers forretningsadresse er Henrik Ibsens gate 100, 0255 OSLO. Org. nr. 931853988.