Kr. 3 046,- pr mnd.
Fellesutgifter som inkluderer: Styrehonorar
Revisjonshonorar
Forretningsførerhonorar
Reparasjon og vedlikehold
Løpende drifts- og serviceavtaler
Forsikring
Kommunale avgifter (eiendomsskatt, renovasjon, vann og avløp)
Strøm til fellesareal

Styrehonorar
Revisjonshonorar
Forretningsførerhonorar
Reparasjon og vedlikehold
Løpende drifts- og serviceavtaler
Forsikring
Kommunale avgifter (eiendomsskatt, renovasjon, vann og avløp)
Strøm til fellesareal

Primærrom: 96 kvm, Bruksareal: 108 kvm

Selveierleilighet i 4. etasje som består av entré, gang, stue, kjøkken, bad, vaskerom og to soverom. Det er utgang fra stue og soverom til to separate balkonger.
Til leiligheten medfølger to boder i kjeller, samt en biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg.

Leiligheten ligger i bygningens 4. etasje med enkel adkomst via heis. Du blir møtt av en innbydende entré med flislagt gulv og behagelig gulvvarme. Rommet gir et godt førsteinntrykk og har praktisk plass for oppbevaring av yttertøy og sko, med gode muligheter for å montere knagger og hyller. Fra entreen er det videre adkomst til en romslig gang som binder leilighetens rom sammen på en fin måte.

Stue
Stuen er leilighetens naturlige samlingspunkt, med en åpen og luftig atmosfære. De store vindusflatene slipper inn rikelig med naturlig lys, som sammen med de lyse overflatene skaper en behagelig romfølelse. Her er det god plass til en romslig sofagruppe med tilhørende møblement, samt et spisebord hvor man kan samle familie og venner til hyggelige måltider. En moderne biopeis er installert for ekstra varme og en koselig stemning på kjølige kvelder. Fra stuen er det direkte utgang til en stor og solrik vestvendt balkong på ca. 17 m², som gir en flott forlengelse av stuerommet på sommerstid.

Kjøkken
Leiligheten har et moderne og stilrent kjøkken med glatte fronter og en funksjonell utforming. Kjøkkenet er praktisk innredet med rikelig skap- og benkeplass, noe som gir gode arbeidsforhold for matlaging. Den åpne løsningen mot stuen skaper en sosial og inkluderende sone, perfekt for å underholde gjester mens man forbereder et måltid. Gulvet har parkett med gulvvarme, som gir en lun og behagelig følelse.

Bad
Baderommet er pent og tidløst, med fliser på både gulv og vegger. Det er utstyrt med behagelig gulvvarme for økt komfort. Innredningen består av en moderne baderomsinnredning med en ovenpåliggende servant, et vegghengt toalett og et praktisk dusjkabinett. Det er også et vegghengt skap som sørger for god oppbevaringsplass til toalettartikler og håndklær.

Vaskerom
Boligen har et separat og praktisk vaskerom med gulvbelegg og gulvvarme. Rommet er utstyrt med en utslagsvask i en funksjonell innredning med gode oppbevaringsmuligheter i skuffer og dører. Her er det også opplegg for vaskemaskin, noe som gjør klesvasken til en enkel og effektiv prosess.

Soverom
Leiligheten inneholder to soverom av god størrelse. Begge rommene har parkett på gulvet og lyse, behagelige overflater. Hovedsoverommet har god plass til en dobbeltseng og garderobeløsninger. Fra dette rommet er det utgang til en egen, sørvendt balkong på ca. 6 m² – et perfekt sted for å nyte morgenkaffen. Det andre soverommet egner seg utmerket som barnerom, gjesterom eller kontor, med plass til seng og ønsket møblement.

Lagring
I tillegg til oppbevaringsmulighetene i leiligheten, disponerer boligen to romslige boder i kjelleren. Dette gir rikelig med ekstra lagringsplass for sportsutstyr, sesongklær og annet man ønsker å sette bort.

Leiligheten har en attraktiv og sentral beliggenhet i Bossekop, et veletablert og etterspurt boligområde i Alta. Herfra er det gangavstand til de fleste av hverdagens nødvendige fasiliteter, noe som forenkler logistikken for hele familien.

For den daglige handelen finnes både Coop Extra Bossekop og Bunnpris & Gourmet innen en kort spasertur på henholdsvis ca. 7 og ca. 10 minutter. Området byr også på et godt utvalg av andre servicetilbud. Offentlig kommunikasjon er lett tilgjengelig, med bussholdeplass i Kirkeveien kun ca. 3 minutters gange unna. For reisende er det ca. 10 minutters kjøretur til Alta lufthavn.

For de turglade og aktive byr nærområdet på umiddelbar nærhet til flotte turområder i skog og mark, perfekt for rekreasjon året rundt. Enten man foretrekker rolige turer eller mer krevende økter, finnes det et rikt utvalg av stier og løyper i området. Bossekop stadion ligger også kun ca. 8 minutters gange unna, med tilbud for fotball og andre idrettsaktiviteter.

Barnefamilier vil sette pris på den korte og trygge veien til flere barnehager og skoler. Imi barnehage ligger kun ca. 3 minutter unna til fots, mens Bossekop skole (1.-7. trinn) nås på ca. 8 minutter. For eldre barn er det ca. 5 minutters kjøretur til Alta ungdomsskole og ca. 6 minutter til Alta videregående skole.

Integrerte hvitevarer medfølger i handelen: stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og mikrobølgeovn. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Boligen blir varmet opp med gulvvarme i stue, kjøkken, bad, vaskerom, gang og entre. Det er biopeis i stue. Øvrig oppvarming med elektrisitet.

Eiendommen er en del av Sameiet Alta Vest 1 og har en felles eiet tomt på ca. 2 401 kvadratmeter. Tomten er pent opparbeidet med asfalterte adkomstveier og interne gangstier som binder sameiet sammen. Uteområdene består av velholdte plenarealer, diverse beplantning og en felles lekeplass, som til sammen skaper et funksjonelt og innbydende bomiljø for beboerne. For besøkende er det etablert dedikerte plasser for gjesteparkering på fellesarealet, noe som sikrer ryddige og tilgjengelige adkomstforhold for alle.

Parkering på egen oppstillingsplass i felles garasjeanlegg. Gjesteparkering på felles tomt.

Selveierleilighet tilhørende Sameiet Alta Vest 1 beliggende i Bossekop, Alta kommune. Felles tomt for sameiet opparbeidet med asfaltert vei, grus, diverse beplantninger, plenareal, støpte veier og trapper, lekeplass og biloppstillingsplass. Felles trappeoppgang med callinganlegg og heis.
Leilighetsbygg oppført i 2016. Grunnmur av betong. Fundamentert på ukjent byggegrunn. Bygget er oppført med parkeringsanlegg i nederste etasje. Yttervegger av betong/trekonstruksjoner. Fasaden er kledd med fasadeplater. Utvendige fasader av murpuss. Fasaden er kledd med liggende trekledning. Etasjeskillere av betong. Flatt tak (ikke besiktiget). Leiligheten har entrédør med brannklasse B30. Vinduer og balkongdør med karmer av tre, og to-lags glass. Biopeis i stue. Oppvarming med gulvvarme i stue, kjøkken, bad, vaskerom, gang og entre. Øvrig oppvarming med elektrisitet. Mekanisk balansert ventilasjon.

Energimerke for denne boligen er: Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter C

Vi gjør oppmerksom på at overnevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Eventuell økning i offentlige skatter og avgifter, herunder evt. økning av mva., tinglysingsgebyr, dokumentavgift m.m. belastes kjøper.

Det vil bli skiltet med &Partners ved fellesvisning. For en detaljert veibeskrivelse henvises det for øvrig til vedlagte nabolagsprofil og karttjenester.

Vi gjør oppmerksom på at overnevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Eventuell økning i offentlige skatter og avgifter, herunder evt. økning av mva., tinglysingsgebyr, dokumentavgift m.m. belastes kjøper.

Sameiet og kommunen har legalpant for forfalte fellesutgifter og kommunale avgifter iht. panteloven § 6-1. Pantene er begrenset oppad til 2G hver, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Ferdigattest datert 10.08.2018.
Ferdigattesten gjelder nybygg av boligblokk (Hus A og B) med tilhørende bygninger og omlegging av VVA.

kr 17 545,-

2024

2023

kr 1 030 784,-

kr 4 123 135,-

Det gjøres oppmerksom på at taket er en lukket konstruksjon (flatt tak). Slike konstruksjoner betraktes erfaringsmessig som fuktrisikokonstruksjoner. Se tilstandsrapport for ytterligere detaljer.

Etter avtale.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Selgers eventuelle mangelsansvar og kjøpers undersøkelsesplikt reguleres av bestemmelsene i avhendingsloven kapittel 3.

Dersom avtale om salg (aksept av bud) inngås i forbrukerforhold*:
For å få et best mulig beslutningsgrunnlag er det viktig å lese salgsdokumentene grundig før visning, og uansett før budgivning. Salgsoppgaven inneholder sentrale opplysninger fra eiendomsmegleren, tilstandsrapport fra bygningssakkyndig, egenerklæring fra selger og andre dokumenter med relevant innhold. Uavhengig av om det er lest eller ikke, regnes Kjøper for å kjenne til det som går tydelig fram av salgsdokumentene.
I tillegg til å sette seg grundig inn i dokumentene, oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye.

Eiendommen kan ha en mangel dersom den ikke samsvarer med kravene til kvalitet, utrustning og annet som følger av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-1. Videre vil eiendommen ha mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen, jf. avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8.

Ved salg til forbrukerkjøper er det ikke anledning til å ta forbehold om at eiendommen selges «som den er» eller med lignende generelle forbehold. Forbehold om eiendommens tilstand som er spesifisert nok til å kunne innvirke på kjøpsvurderingen, anses likevel som en del av avtalen, og vil derfor ikke kunne påberopes som mangel jf. avhendingsloven § 3-9 (2) andre setning.

Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, gjelder bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-6 om generelle krav til eiendommen, arealavvik og tilbehør. Disse bestemmelsene supplerer altså det som følger av avtalen.

Boligens alder, type og synlige tilstand har betydning for hvilken kvalitet og stand som kan forventes. For eksempel kan det ikke forventes at en eldre bolig har samme tilstand som en ny eller nyere bolig. Eldre boliger er vanligvis bygget etter andre krav og med andre materialer, og vil i tillegg ha varierende grad av slitasje og skader som følge av blant annet bruk, værpåkjenninger og annen aldersforringelse. Skader og forringelser som er naturlige følger av dette vil normalt ikke bli ansett som kjøpsrettslige mangler.

Kjøper kan ikke gjøre gjeldende som en mangel noe kjøperen kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått. Dersom kjøperen før avtaleinngåelsen har undersøkt eiendommen, eller uten rimelig grunn unnlatt å følge oppfordringen om undersøkelse, kan kjøperen ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Det gjøres oppmerksom på at selv om det skulle være mangel ved eiendommen, må kjøperen selv dekke tap og kostnader opp til et beløp på 10 000 kroner (kjøpers «egenandel»/ «egenrisiko»), om ikke annet er sagt i loven.

Kjøpers egenrisiko har ikke betydning for spørsmålet om det foreligger en mangel. Beløpet kommer imidlertid til fradrag i en eventuell utmåling av prisavslag eller erstatning dersom det er en mangel ved eiendommen som selger er ansvarlig for.

* Med forbrukerforhold menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Dersom avtale om salg (aksept av bud) inngås av kjøper som ikke anses som forbruker selges eiendommen «som den er»:

Eiendommen overdras slik den fremstår ved besiktigelse. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven § 3-9, dog slik at forhold dekket av avhendingslovens § 3-9, andre punktum ikke kan utgjøre en mangel. § 3-9 fravikes videre slik at forsømte opplysninger fra selgers side bare skal ansees som mangel dersom disse er vesentlige for kjøper og er dokumentert kjent av selger. Videre kan ikke kjøper gjøre gjeldende som mangel forhold etter avhendingslovens § 3-8 (1), andre setning hvor opplysningene er gitt av andre enn selger. Avhendingslovens § 4-19, andre ledd fravikes slik at reklamasjon senest kan skje 1 år etter overtagelse av eiendommen.

Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann før bud inngis. Se også teknisk beskrivelse av boligen, som framkommer i takst/ tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i budet.

Informasjonen ovenfor om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Ved spørsmål, kontakt megler for mer informasjon.

I alle tilfeller forutsettes det, med mindre annet er avtalt, at hjemmel overføres til kjøper ved overtakelse.

Informasjon vedr. lovendring finnes også her: https://nylander.no/informasjon-til-vare-kunder-vdr-lovendring-2022/
KJØPERS UNDERSØKELSESPLIKT
Kjøperen kan ikke gjøre gjeldende som en mangel noe kjøperen kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått. Kjøperen skal regnes for å kjenne til forhold som går tydelig fram av en godkjent tilstandsrapport jfr. ny forskrift, (tryggere bolighandel) eller andre salgsdokument som kjøperen er gitt anledning til å sette seg inn i.

Har kjøperen før avtalen ble inngått undersøkt eiendommen eller uten rimelig grunn latt være å følge en anmodning fra selgeren om å undersøke eiendommen, kan kjøperen heller ikke gjøre gjeldende som en mangel noe kjøperen burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dette gjelder likevel ikke dersom selgeren har vært grovt uaktsom, uærlig eller for- øvrig handlet i strid med god tro.

Kjøpers undersøkelsesplikt er utvidet i nytt lovverk av 2022. Nytt lovverk har nå reguleringer hvor kjøper er underlagt en egenandel når eiendommen har en kjøpsrettslig mangel jfr. § 3-1, fjerde ledd. Egenandelen kommer først på tale når det er påvist at eiendommen har en kjøpsrettslig mangel, (avvik fra hvordan eiendommen er beskrevet i salgsdokumentene vurdert ut fra de konkrete forholdene i saken). Er det konstatert en kjøpsrettslig mangel som nevnt ovenfor, skal det trekkes kr 10 000,- fra utbedringskostnadene ved oppgjøret.

Ditt personvern er viktig for oss og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i meglerselskapet skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven.

Personvernerklæringen gir utfyllende opplysninger om hvilke personopplysninger som samles inn, hvordan opplysningene samles inn og hvilke rettigheter du har dersom personopplysninger om deg er registrert hos oss. Se mer på: www.partners.no.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet.

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at eiendomsmegler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll i henhold til hvitvaskingsregelverket og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon, erklæring om sivilstatus vedr. PEP, (politisk eksponert person) samt oppgi evt. egenkapitalens opphav i forbindelse med utfylling av oppgjørsskjema.

Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen. Eiendomsmeglingsforetaket fraskriver oss ansvar for eventuelle økonomiske krav som følge av ovennevnte forhold.

Informasjonen er utarbeidet av Forbrukerombudet, Forbrukerrådet, Den Norske Advokatforening ved Eiendomsmeglingsgruppen, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Norges Eiendomsmeglerforbund, på grunnlag av blant annet forskrift om eiendomsmegling § 6-3 og § 6-4.

Nedenfor gis en oversikt over de retningslinjer som forbrukermyndighetene og organisasjonene anbefaler benyttet ved budgivning på eiendommen. Avslutningsvis gis også en kort oversikt over de viktigste rettsreglene tilknyttet budgivning.

Før det leggs inn bud på eiendommen oppfordres budgiver til å sette seg inn i all relevant informasjon om eiendommen.

GJENNOMFØRING AV BUDGIVNING:
1. På forespørsel vil megler opplyse om aktuelle bud på eiendommen, herunder om relevante forbehold.

2. Alle bud inngis til megler, som formidler disse videre til oppdragsgiver. Kravet til skriftlighet gjelder også bud forhøyelser og motbud aksept eller avslag fra selger. Før formidling av bud med oppdragsgiver skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Med skriftlige bud menes også elektroniske meldinger som e-post og SMS når informasjon i disse er tilgjengelig også for ettertiden.

3. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold; så som usikker finansiering, salg av nåværende bolig osv. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.

4. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der oppdragsgiver er for bruker) skal ikke megleren formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter denne fristen bør budgivere ikke sette en kortere akseptfrist enn at megler har mulighet til, så langt det er nødvendig å orientere oppdragsgiver, budgivere og øvrige interessenter om bud og forbehold. Det bør ikke gis bud som diskriminerer eller utelukker andre budgivere. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte som sikrer oppdragsgiver og interessenter et tilstrekkelig grunnlag for sine handlingsvalg, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist.

5. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor oppdragsgiveren, når budet er gitt innenfor fristene i punkt 4.

6. Megleren vil så langt det er nødvendig og mulig holde budgiverne orientert om nye og høyere bud og eventuelle forbehold. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgivere at budene deres er mottatt.

7. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.

8. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.

VIKTIGE AVTALERETTSLIGE FORHOLD:
1. Det eksisterer ingen angrerett ved salg/kjøp av fast eiendom.

2. Når et bud er innsendt til megler og han har formidlet innholdet i budet til selger (slik at selger har fått kunnskap om budet), kan budet ikke kalles tilbake. Budet er da bindende for budgiver frem til akseptfristens utløp, med mindre budet før denne tid avslås av selger eller budgiver får melding om at eiendommen er solgt til en annen (man bør derfor ikke gi bud på flere eiendommer samtidig dersom man ikke ønsker å kjøpe flere enn en eiendom).

3. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

4. Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver innen akseptfristens utløp er det inngått en bindende avtale.

5. Husk at også et eventuelt bud fra selger til kjøper (såkalte ”motbud”), avtalerettslig er et bindende tilbud som med fører at det foreligger en avtale om salg av eiendommen dersom budet i rett tid aksepteres av kjøper.

Velkommen til visning

Meld deg på visning eller kontakt eiendomsmegler for privatvisning. Visning blir ikke gjennomført uten påmeldte.

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informsajon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at meglerkontoret sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

89250258