Totalt bruksareal: 190,0 m²

• BRA-i: 181,0 m²
• BRA-b: 9,0 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Velkommen til Øvergårdsveien 212 – Pen og innbydende enebolig som ligger i landlige og naturskjønne omgivelser. Her bor du fredelig og barnevennlig, samtidig som du har kort avstand til Myre sentrum.

Boligen har en praktisk og lettvint planløsning på ett plan, og inneholder blant annet en lys og romslig stue, et pent og moderne kjøkken, samt fire gode soverom. Vannbåren varme sørger for en jevn og behagelig temperatur gjennom hele boligen. Mot sør finner du en lun og koselig solkrok.

På eiendommen finner du også hønsehus med inngjerdet utegård, drivhus og lagerbod, som gir gode muligheter for hageglede, smådyrhold og oppbevaring.

Eiendommen er på litt over 22 mål, så her er det god plass for både store og små. Det er også kort vei til flott turterreng og utmark.

Velkommen til hyggelig visning.

Eiendommen er beliggende på Øvergårdsveien, i et rolig og barnevennlig område med spredt bebyggelse, Ca 2 km øst for Myre, som er kommunesenter i Øksnes, hvor det er godt utbygd service- og forretningstilbud, skoletilbud samt kommunikasjoner med buss og båt.

Eiendommen har nærhet til flott turterreng og utmark.

Hall, stue, kjøkken, 4 soverom, vaskerom, gang, bad og teknisk rom

I tillegg medfølger drivhus på 18 m² oppført 2022, hønsehus på ca. 15 m² med inngjerdet utegård fra 2020 og en lagerbod på 10 m² ( ukjent byggeår)

KJØKKEN

Kjøkkeninnredning er en modul-innredning med slette fronter, glassdører, laminat-benkeplate og en ventilator. Innredningen har godt med skap og skuffe plass.

BAD

Baderommet er oppbygd med betong gulv med vinyl våtromsbelegg. Vegger er oppført med Fibo veggpanel el. Fibo er en høytrykkslamint som fungerer som en membran i våtrom. Det er viktig av hjørnelister og sokkellister er utført korrekt for å oppnå tilfredstillende tetthet. Innredninger består av servant med skap, skuffer og speil, wc, dusjhjørne og badstu

VASKEROM

Baderommet er oppbygd med betong gulv med vinyl våtromsbelegg. Vegger er oppført med Fibo veggpanel el. Fibo er en høytrykkslamint som fungerer som en membran i våtrom. Det er viktig av hjørnelister og sokkellister er utført korrekt for å oppnå tilfredstillende tetthet. Fuging av sokkellist mangler Fuktmåling er utført i via hulltaking i vegg på motsatt side av våtsone. Det ble ikke avdekket unormale fuktutslag i dette området. Det må opplyses at det kan være fukt i konstruksjoner som ikke blir avdekket via stikkontroller.

Overflater på gulv består av parkett og flis.

Vegger er i hovedsak malte trefiber/ mdf plater

Himlinger med 600x1200 himlingsplater

Badet har gulv med vinyl våtromsbelegg. Vegger med Fibo veggpanel el

Enkel adkomst fra offentlig vei.

Godt med parkeringsmuligheter på gårdsplassen.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

Andre opplysninger

32 Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart? Ja. Skriv opplysningene her: Vi har radon sikring i huset.

Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.

OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT

Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.

Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:

TG 3 STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK

Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger

Det er en terrasse med utgang fra stue, på denne er det etablert en

vinterhage. Vinterhagen har lekkasjer og fuktskader.

Utbedringer må påregnes.

Vurdering av avvik:

• Det er avvik:

Det er påvist fuktskader i gulv ol.

Det må gjæres nærmere undersøkelser angående omfang og utvikling.

Konsekvens/tiltak

• Tiltak:

Tiltak:

Det må gjøres nærmere undersøkelser angående utvikling og omfang,

for deretter og foreta utbedringer.

Konsekvens:

Ved fortsatt vanninntrenging er det stor risiko for råte og mugg skader,

og at disse vil spre seg til andre deler av konstruksjon.

Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000

Tekniske installasjoner > Vannbåren varme

Boligen har vannbåren varme.

Vannbåren varme er vann som varmes opp av en varmekilde, og som

sirkulerer i boligen via rør i gulv eller gjennom radiatorer. Det vannbåren

systemet gir en jevn varme i huset, og bidrar til et behagelig og godt

inneklima. Temperaturen styrer du med tradisjonelle romtermostater,

eller et sentralt varmestyringssystem. Dermed kan du stille inn

temperaturen du ønsker i hvert enkelt rom. Du får økt bokomfort og et

lavere energibruk.

Det vannbårne systemet fungerer sammen med ulike fornybare

varmekilder, som for eksempel en luft-til-vann-varmepumpe, væske-tilvann

varmepumpe, biokjel eller solfangere.

Vannbåren varme egner seg godt for deg som:

- Ønsker en jevn og god fordeling av varmen i hele boligen.

- Ønsker god bokomfort, med lun og behagelig varme.

- Er plaget av allergi eller astma, og sensitiv for støv i luften

Vurdering av avvik:

• Det er påvist avvik i fordelingsskap. Ifølge Byggforskserien (552.305 og 552.308) og SINTEF Teknisk

Godkjenning gjelder følgende krav:

- Skapet skal ha vanntett bunn.

- Skal ha avløpsrør (lekkasjerør) som leder lekkasjevann til rom med sluk.

- Skal være utstyrt med tette gjennomføringer for rør-i-rør-systemer.

- Skal gi tilgang til alle koblinger og skjøter.

- Skal ha avstand mellom rørgjennomføringer for å unngå

lekkasjepunkter tett sammen.

Konsekvens/tiltak

• Anlegget må sjekkes av fagperson, som må utføre eventuelle tiltak på

anlegget.

Konsekvens:

Mangler eller feil utførelse øker sannsynligheten for alvorlige fuktskader

i konstruksjonene i forbindelse med lekkasje i røropplegg.

Kostnader ved skade og utbedringer vil være svært høye.

Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000

TG 2 AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK

Utvendig > Nedløp og beslag

Takrenner og nedløp er av sort metall

Plastbelagte renner og nedløp av stål har en teoretisk levetid på 30-35 år

Snøstoppere er ikke montert. Det er i følge teknisk forskrift krav til

snøstoppere der folk eller dyr kan ferdes.

Pipe-hatt og luftelyrer av plastisol med beslag

Luftelyrer og pipe-hatter har en teoretisk levetid på 30-40 år

Vurdering av avvik:

• Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke

krav om dette på byggemeldingstidspunktet.

Konsekvens/tiltak

• Det er ikke krav om utbedring av snøfangere opp til dagens krav.

Det er ikke montert snøstoppere på tak, taktekkings materialet har en ru

overlate som begrenser muligheten for takras

Utvendig > Takkonstruksjon/Loft

Punktet må sees i sammenheng med Taktekking

Valmtakkonstruksjon utført som kaldtakkonstruksjon med lett undertak

og isolerte undergurter.

Punktet må sees i sammenheng med Taktekking

Vurdering av avvik:

• Det er avvik:

Ved luftlekkasjer i dampsperre kan varm luft med høy luftfuktighet

kondensere mot kalde flater, spesielt på vinterstid.

Det foreligger ingen detaljerte tegninger eller annen dokumentasjon på

utførelse.

Konsekvens/tiltak

• Tiltak:

Konsekvens:

Begrenset utlufting i kombinasjon med luftlekkasjer opp i kryploft øker

risikoen for kondensering og og kondensskader.

Tiltak:

Dampsperre kontrolleres og utlufting av kaldtak utbedres.

Utvendig > Vinduer

Vinduer er i hovedsak isolerglass med to lags isolerglass fra ca år 2015.

Tilfeldige åpne og lukkemekanismer er kontrollert og funnet ok.

Glideskinner og lukkemekanismer bør smøres.

Det er utført tilfeldige stikktaklinger på utvendige karmer uten at

unormale råte-forekomster er registrert.

Det ble ikke observert noen punkterte glass på befaringen. Punkteringer

på glass kan være vanskelig å registrere ved forskjellige vær/ temperatur

forhold.

Vurdering av avvik:

• Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer.

Konsekvens/tiltak

• Det bør gjøres tiltak for å lukke avviket.

Tiltak:

Beslag utbedres eller skiftes.

Konsekvens:

Vannbrettbeslag mangler oppkant mot vinduskarm og i begge ender

samt tette hjørner. Dette er spesielt viktig på steder med stor

slagregnspåkjenning. Manglende oppkant kan føre til ar vann trenger

inn i konstruksjonene og forårsaker fukt og råteskader.

Utvendig > Utvendige trapper

Trapp ved inngangsparti er utført med trykkimpregnert tre.

Rekkverk mangler overflatebehandling

Vurdering av avvik:

• Det er avvik:

Manglende overflatebehandling/ utsatt vedlikehold.

Konsekvens/tiltak

• Tiltak:

Overflatabehandlig

Innvendig > Radon

I TEK-10 Kom det krav til sikring mot radon i boliger.

§ 13-5. Radon

1) Bygning skal prosjekteres og utføres med radonforebyggende tiltak

sl k d f b lik at innstrømming av radon fra grunn begrenses.

Radonkonsentrasjon i inneluft skal ikke overstige 200 Bq/m3

2) Følgende skal minst vare oppfylt:

a) Bygning beregnet for varig opphold skal ha radonsperre mot grunnen.

b) Bygning beregnet for varig opphold skal tilrettelegges for egnet tiltak

ibyggegrunn som kan aktiveres når radonkonsentrasjon i inneluft

overstiger100 Bq/m3

Det foreligger ingen dokumentasjon på utførelse av Radonsikkring. Det

foreligger i følge eier Ferdigattest på boligen, For å få ferdigattest på

boliger skal ansvarlig tiltak ha levert en samsvarserklæring på at bygget/

bygningsdelene er utført iht. gjeldende lover og forskriftskrav.

TG settes på bakgrunn av at Ferdigattest foreligger men ikke er fremvist.

Vurdering av avvik:

• Dokumentasjon på radonsperre foreligger ikke.

Fra 1. Juli 2010 ble det påbudt å prosjektere og utføre bygninger slik at

radonkonsentrasjon i inneluft ikke overstiger 200Bq/m3, og at

bygningen har radonsperre mot grunnen samt tilrettelegging for

trykkreduserende tiltak. (radonbrønn eller lignende)

På bakgrunn av opplysninger om at ferdigattest foreligger uten

merknader angående radon, tar vi forbehold om at prosjekterende og

utførende har utført i henhold til kravene i TEK-10 og deretter levert

samsvarserklæring på arbeidene.

Konsekvens/tiltak

• Innhent dokumentasjon, om mulig.

Konsekvens:

Mulighet for forhøyede radon konsentrasjoner som kan være

helseskadelig.

Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg

Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser

som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18

inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av

offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert

elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse

eller lov til å foreta en slik kontroll.

Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede

kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler

som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor

oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en

fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet.

EL installasjoner er fra byggeår og utført med automatsikringer

1. Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt

arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i

eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? Nei

Spørsmål til eier

2. Når ble det elektriske anlegget installert eller sist gang totalt

rehabilitert (årstall)? Med totalt rehabilitert menes fullstendig

utskiftet anlegg fra inntakssikring og videre. 2016

3. Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert

elektroinstallasjonsvirksomhet?

Ukjent Det foreligger ikke informasjon om hvem som har utført

installasjonene eller noen form for dokumentasjon på dette.

4. Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider

på det elektriske anlegget etter 1.1.1999? Ja

Eksisterer det samsvarserklæring?

Ukjent. Samsvarserklæringer foreligger ikke.

Konsekvens:

Manglende samsvarserklæring kan bety at det er utført arbeid på

el-anlegget av ufaglærte, og en oppretting av eventuelle påviste

feil og mangler kan få store kostnads konsekvenser.

5. Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet – Det Lokale

Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med

avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år? Nei

6. Forekommer det ofte at sikringene løses ut? Nei

7. Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel

termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens

elektriske anlegg? Nei

Generelt om anlegget

8. Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på

kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Sjekk

samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av

varmtvannsbereder, jamfør eget punkt under varmtvannstank Nei

9. Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet? Nei

Inntak og sikringsskap

10. Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap

ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne

kapslinger? Nei

11. Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer? Ja

12. Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget

ha en utvidet el-kontroll?

Ja Det anbefales å foreta en elkontroll av det elektriske anlegget i

boligen.

Prissetting av TG Gjelder kontroll og kjente mangler. Feil/ mangler

som fremkommer i en kontroll er derfor ikke vurdert i denne rapport.

Generell kommentar

Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og

undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) §

2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av

offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert

elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse

eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstandsgraden er vurdert ut fra den

forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. Elanlegget

kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke

vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre

veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet.

Tomteforhold > Fuktsikring og drenering

Boligen er en ny enebolig med ringmur og gulv på grunn. Dette medfører at ingen vegger er under bakkenivå, og faren for innsig av fukt fra grunnen vurderes som minimal. Det foreligger ikke dokumentasjon på grunnundersøkelser, og tilstanden t il eventuell drenering er ukjent for takstmann.

Vurdering av avvik:

• Det er ukjent type/alder/løsning på drenering og tettesjikt på grunnmur. Konsekvens/tiltak

• Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser

Tomteforhold > Terrengforhold

Terrenget på baksiden av bygninger har ikke fall bort fra bygning. Terrenget rundt bygningen skal ha tilstrekkelig fall fra byggverket dersom ikke andre tiltak er utført for å lede bort overvann. Fallet ut fra bygningen bør være minst 1 : 50 over en avstand på minst 3 m fra veggen.

Vurdering av avvik:

• Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger.

Konsekvens/tiltak

• Ytterligere undersøkelser anbefales.

Tiltak: Fall ut fra mur etableres.

Konsekvens: Regnvann og smeltevann kan sige mot konstruksjon med påfølgende økt risiko for fukt/ vannskade.

Tomteforhold > Septiktank

Boligen har trolig avløp via egen septiktank.

En septiktank er en slamutskiller, der fast stoff blir liggende igjen, mens

væsken føres videre ut til rensing eller i havet. Tanken må tømmes i de

leste kommuner er dette organisert og utføres av pumpebiler.

Septiktanker brukes hovedsakelig i spredtbygde strøk, der det ikke er

utbygd kommunale rensesystemer.

Anlegget er ikke kontrollert. Nærmere undersøkelser anbefales.

Vurdering av avvik:

• Ingen dokumentasjon på septiktank/utførelse.

Konsekvens/tiltak

• Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser.

Våtrom > Etasje > Vaskerom > Overflater vegger og himling

Fibo veggpanel el. Fibo er en høytrykkslamint som fungerer som en membran i våtrom. Det er viktig av hjørnelister og sokkellister er utført korrekt for å oppnå t ilfredstillende tetthet. Fuging av sokkellist mangler

Vurdering av avvik:

• Det er avvik: Sokkellist mangler fuging.

Konsekvens/tiltak

• Tiltak: Overgang mellom sokkellist og våtromsplater fuges. Konsekvens: I følge fibo`s monteringsanvisning skal det fuges mellom sokkellist og f ibo plater. Ved manglende fuging kan det være risiko for at plater trekker vann ved fuktbelastning

Våtrom > Etasje > Vaskerom > Overflater Gulv

Gulv med vinylbelegg og oppkant.

Gulv mangler fall iht. anbefalinger

Vurdering av avvik:

• Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp

membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.

• Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på

byggetidspunktet.

Preaksepterte ytelser 1. for å oppfylle funksjonskravet i forskriften må en av følgende ytelser være oppfylt:

a. Tilstrekkelig fall vil være 1:50 minimum 0,8 m ut fra sluket dersom dusjen er over sluket. Hvis dusjen ikke er over sluket, må det også være fall 1:50 fra og med dusjens nedslagsfelt og til sluket. Med dusj menes også stedet hvor det er tiltenkt mulighet for trinnfri dusjing som krevd i § 12-9, første ledd bokstav b og annet ledd bokstav d.

b. Det må være fall mot sluk på hele gulvet, minimum 1:100. Fallet må være jevnt fordelt i rommet, men kan med fordel økes i dusjsonen. Våtrommets vanntette sjikt må i alle ytterkanter nå minimum 25 mm høyere enn overkant slukrist. 2. I tillegg til ytelse angitt i punkt 1 må følgende være oppfylt:

a. Lekkasjevann skal ledes til sluk fra ethvert sted i våtrommet. Dette medfører at det i de fleste tilfeller må være fall til sluk på hele gulvet

Konsekvens/tiltak

• Det må foretas utbedring av fallforhold.

• Et bad med manglende/redusert fall til sluk blir mindre funksjonelt og

sikkert for brukeren. Dette kan medføre stående vann på gulvet, vann

som ikke ledes effektivt til sluket, økt risiko for at vann renner ut av

rommet og redusert sklisikkerhet på gulvet.

Tiltak:

Konsekvens:

For lite fall på våtrom kan føre til vannsøl ut over gulvet, og i ytterste

konsekvens kan vann komme ut døråpning og gi skade i tilstøtende

konstruksjoner.

Våtrom > Etasje > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt

Membranløsning på gulv er utført med vinylbelegg. Normal levetid på vinylbelegg er 25-35 år.

Vurdering av avvik:

• Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om "uavhengig kontroll", men det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført "uavhengig kontroll".

1 Jannuar 2013 ble uavhengig kontroll av våtrom innført for å redusere byggefeil og fuktskader i boliger.

Normalt vil en ferdigattest være dokumentasjon på at uavhengig kontroll er utført iht. plan og bygningsloven

Konsekvens/tiltak

• Innhent dokumentasjon, om mulig.

• Dersom det ikke foreligger dokumentasjon i forhold til våtrommets utførelse kan det ikke med sikkerhet sies om våtrommet er bygget i henhold til gjeldende forskrifter og standarder på byggetidspunktet. Det bør fremskaffes dokumentasjon på at uavhengig kontroll er utført, eventuelt innhentes ferdigattest som bekrefter dette.

Manglende dokumentasjon medfører usikkerhet om utførelsen er i henhold til gjeldende krav, noe som øker risikoen for skjulte feil og fuktskader i våtrommet.

Nærmere undersøkelser anbefales for å avklare utførelsens kvalitet og redusere risiko for fremtidige skader.

Våtrom > Etasje > Bad > Overflater vegger og himling

Fibo veggpanel el.

Fibo er en høytrykkslamint som fungerer som en membran i våtrom.

Det er viktig av hjørnelister og sokkellister er utført korrekt for å oppnå tilfredstillende tetthet.

Fuging av sokkellist mangler

Vurdering av avvik:

• Det er tegn på fuktskader nederst på våtromsplater.

• Våtromsplater er ikke montert fagmessig.

Sokkellist mangler fuging.

Konsekvens/tiltak

• Dersom det ikke gjøres tiltak vil fuktopptaket i platene føre til oppsvelling og utett tettesjikt med fare for videre fuktskade i tilstøtende konstruksjoner.

• Dersom våtromsplatene ikke er montert fagmessig, kan dette medføre utettheter som øker risikoen for fuktinntrengning bak platene. Over tid kan dette føre til oppfukting av tilstøtende konstruksjoner, noe som kan

resultere i råteskader, muggvekst og eventuelle lekkasjer. Gjennomføringer tettes/ fuges i henhold til produktbeskrivelse.

Konsekvens:

Åpene og utette gjennomføringer kan føre til at fukt får tilgang til konstruksjonen, dette vil øke risikoen for skader.

Våtrom > Etasje > Bad > Overflater Gulv

Gulv med vinylbelegg og oppkant.

Gulv mangler fall iht anbefalinger

Vurdering av avvik:

• Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.

• Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.

Gulv mangler fall i henhold til dagens krav og anbefalinger.

Preaksepterte ytelser

1. for å oppfylle funksjonskravet i forskriften må en av følgende ytelser være oppfylt:

a. Tilstrekkelig fall vil være 1:50 minimum 0,8 m ut fra sluket dersom

dusjen er over sluket. Hvis dusjen ikke er over sluket, må det også

være fall 1:50 fra og med dusjens nedslagsfelt og til sluket. Med dusj

menes også stedet hvor det er tiltenkt mulighet for trinnfri dusjing

som krevd i § 12-9, første ledd bokstav b og annet ledd bokstav d.

b. Det må være fall mot sluk på hele gulvet, minimum 1:100. Fallet må

være jevnt fordelt i rommet, men kan med fordel økes i dusjsonen.

Våtrommets vanntette sjikt må i alle ytterkanter nå minimum 25

mm høyere enn overkant slukrist.

2. I tillegg til ytelse angitt i punkt 1 må følgende være oppfylt:

a. Lekkasjevann skal ledes til sluk fra ethvert sted i våtrommet. Dette

medfører at det i de fleste tilfeller må være fall til sluk på hele

gulvet.

Konsekvens/tiltak

• Det må foretas utbedring av fallforhold.

• Et bad med manglende/redusert fall til sluk blir mindre funksjonelt og sikkert for brukeren. Dette kan medføre stående vann på gulvet, vann som ikke ledes effektivt til sluket, økt risiko for at vann renner ut av

rommet og redusert sklisikkerhet på gulvet.

Tiltak:

Konsekvens:

For lite fall på våtrom kan føre til vannsøl ut over gulvet, og i ytterste konsekvens kan vann komme ut døråpning og gi skade i tilstøtende konstruksjoner.

Våtrom > Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt

Membranløsning på gulv er utført med vinylbelegg.

Normal levetid på vinylbelegg er 25-35 år

Vurdering av avvik:

• Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om "uavhengig kontroll", men det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført "uavhengig kontroll".

1 Jannuar 2013 ble uavhengig kontroll av våtrom innført for å redusere byggefeil og fuktskader i boliger. Normalt vil en ferdigattest være dokumentasjon på at uavhengig kontroll er utført iht. plan og bygningsloven.

Konsekvens/tiltak

• Innhent dokumentasjon, om mulig.

• Dersom det ikke foreligger dokumentasjon i forhold til våtrommets utførelse kan det ikke med sikkerhet sies om våtrommet er bygget i henhold til gjeldende forskrifter og standarder på byggetidspunktet. Det bør fremskaffes dokumentasjon på at uavhengig kontroll er utført, eventuelt innhentes ferdigattest som bekrefter dette. Manglende dokumentasjon medfører usikkerhet om utførelsen er i henhold til gjeldende krav, noe som øker risikoen for skjulte feil og fuktskader i våtrommet.

Nærmere undersøkelser anbefales for å avklare utførelsens kvalitet og redusere risikoen for fremtidige skader.

Våtrom > Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning

Innredning består av en servant med skuffer og speil, innebygget wc og dusjhjørne med glassvegger og badstu Vurdering av avvik:

• Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. K

onsekvens/tiltak

• Uten dreneringsløsning/lekkasjesikring kan lekkasjer pågå over lang tid uten å bli oppdaget.

Dette kan føre til omfattende fuktskader i omkringliggende byggematerialer.

Konsekvens: Manglende løsning for synliggjøring av lekkasje fra innebygd sisterne øker risikoen for at eventuelle skader kan utvikle seg før disse oppdages.

TAKSTMANN KOMMENTAR TIL AREALOPPMÅLING OG ROMBENEVNELSE:

Boligen er ikke fullstendig kontrollert i forhold til dagslys-krav (min 10% av gulvareal) og volum (min 15m3) for oppholdsrom (stue, kjøkken, soverom og kontor)

Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.

Taktekking består av Powertek/ Decra med sort utførelse og med lett diffusjonsåpent undertak ala Isola pro el. Decra har en teoretisk levetid på 30-50 år

På grunn av at taktekking var dekket med snø er TG satt på bakgrunn av alder.

Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold.

Takrenner og nedløp er av sort metall Plastbelagte renner og nedløp av stål har en teoretisk levetid på 30- 35 år

Snøstoppere er ikke montert. Det er i følge teknisk forskrift krav til snøstoppere der folk eller dyr kan ferdes.

Pipe-hatt og luftelyrer av plastisol med beslag Luftelyrer og pipe-hatter har en teoretisk levetid på 30-40 år Yttervegg konstruksjonen er sannsynligvis oppbygd med trefiberplater, papp/ dampsperre, ukjent isolasjongrad, asfalt/ trefiber vindtettplater, vindsperre, lekter og liggende kledning. Valmtakkonstruksjon utført som kaldtakkonstruksjon med lett undertak og isolerte undergurter. Vinduer er i hovedsak isolerglass med to lags isolerglass fra ca år 2015.

Tilfeldige åpne og lukkemekanismer er kontrollert og funnet ok. Glideskinner og lukkemekanismer bør smøres. Det er utført tilfeldige stikktaklinger på utvendige karmer uten at unormale råte-forekomster er registrert. Det ble ikke observert noen punkterte glass på befaringen. Punkteringer på glass kan være vanskelig å registrere ved forskjellige vær/ temperatur forhold.

Dører består av en ytterdør og en balkongdør som går ut til vinterhage.

Det er en terrasse med utgang fra stue, på denne er det etablert en vinterhage. Vinterhagen har lekkasjer og fuktskader. Utbedringer må påregnes. Trapp ved inngangsparti er utført med trykkimpregnert tre. Rekkverk mangler overflatebehandling.

Denne tomten er eiet.

22966,00 kvm.

Tomten er opparbeidet med plen, gruset innkjørsel/ gårdsplass.

Selger opplyser om at i sommer ble det klargjort for bygging av garasje på fremsiden av boligen med fyllmasse og drenering.

Tomteforhold:

Byggegrunn er ikke kjent, og derfor ikke vurdert. Nærmere undersøkelser anbefales. Boligen er en ny enebolig med ringmur og gulv på grunn. Dette medfører at ingen vegger er under bakkenivå, og faren for innsig av fukt fra grunnen vurderes som minimal. Det foreligger ikke dokumentasjon på grunnundersøkelser, og tilstanden til eventuell drenering er ukjent for takstmann. Fundamentering og ringmur er trolig utført med Sundolitt ringmur system, som er et godkjendt og anerkjent ringmur system som i hovedsak benyttes på boliger med gulv på grunn.

Terrenget på baksiden av bygninger har ikke fall bort fra bygning. Terrenget rundt bygningen skal ha tilstrekkelig fall fra byggverket dersom ikke andre tiltak er utført for å lede bort overvann. Fallet ut fra bygningen bør være minst 1 : 50 over en avstand på minst 3 m fra veggen. Det foreligger ingen informasjon om type vann og avløp fra bolig til tilknytningspunkt. Vann og avløp er sannsynlig vis fra oppførelses tidpunkt som er år2016. Utvendige sikkledninger på denne tiden var vanligvis PE-Rør med en anbefalt brukstid på 50år. Vann og avløp er ikke tilkoblet offentlig vann og avløpsnet.

Boligen har trolig avløp via egen septiktank. En septiktank er en slamutskiller, der fast stoff blir liggende igjen, mens væsken føres videre ut til rensing eller i havet. Tanken må tømmes i de fleste kommuner er dette organisert og utføres av pumpebiler. Septiktanker brukes hovedsakelig i spredtbygde strøk, der det ikke er utbygd kommunale rensesystemer. Anlegget er ikke kontrollert. Nærmere undersøkelser anbefales.

Ferdigattest datert 23.06.2016.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse

Innglasset terrasse/ vinterhage er ikke inntegnet på tegninger. Kjøper overtar ansvar og risiko med forholdet.

Tegninger mottatt fra Øksnes kommune datert 18.06.2015 er ikke stemplet av kommunen.

Det foreligger en bruksenhet i boligen.

Boligen er oppvarmet med: Vedovn i stuen,vannbåren varme, balansert ventilasjon med varmegjenvinning

Energikarakter: C - Grønn

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Innvendig røropplegg med rør i rør og fordelingsskap med avløp til rom med sluk. Rør i rørsystem med PEX-rør har i følge NBI`s levetids tabell normalt en teoretisk levetid på 50 år Innvendige PP-avløpsrør i plast. Anbefalt brukstid for PP-rør er ca. 50 år. Det anbefales at rørlegger foretar en kontroll av rørene. Boligen har balansert ventilasjon med varmegjenvinner, plassert på kryploft Varmtvannsbereder består av en varmtvannsbereder fra år 2016 plassert på teknisk rom.

Boligen har vannbåren varme.

Vannbåren varme er vann som varmes opp av en varmekilde, og som sirkulerer i boligen via rør i gulv eller gjennom radiatorer. Det vannbåren systemet gir en jevn varme i huset, og bidrar til et behagelig og godt inneklima. Temperaturen styrer du med tradisjonelle romtermostater, eller et sentralt varmestyringssystem. Dermed kan du stille inn temperaturen du ønsker i hvert enkelt rom. Du får økt bokomfort og et lavere energibruk.

Det vannbårne systemet fungerer sammen med ulike fornybare varmekilder, som for eksempel en luft-til-vann-varmepumpe, væsketil-vann varmepumpe, biokjel eller solfangere.

Vannbåren varme egner seg godt for deg som:

- Ønsker en jevn og god fordeling av varmen i hele boligen.

- Ønsker god bokomfort, med lun og behagelig varme.

- Er plaget av allergi eller astma, og sensitiv for støv i luften

EL installasjoner er fra byggeår og utført med automatsikringer Boligen har røykvarslere og pulver slukkere.

Prisantydning kr 5 400 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

135 000,00,- (Dokumentavgift)

545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)

545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)

19 900,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)

_______________________________________________________

5 555 990,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld

_______________________________________________________

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kr. 12 964,- for .

Gjelder for vann, avløp og feie- og tilsynsavgift.

Renovasjon vil komme i tillegg.

Kostnader for renovasjon kan sees på Reno Vest sine nettsider.

Kommunale avgifter, renovasjon, forsikring og strøm etter forbruk

Primær formuesverdi kr. 977 114,00.

Sekundær formuesverdi kr. 3 908 454,00.

Gjeldende for ligningsåret 2024.

Eiendommen er forsikret i Gjensidige Forsikring.

Eiendommen ligger i et område avsatt til LNFR-område i kommuneplanen

(Spredt boligbebyggelse).

Offentlig vei

Offentlig vann

Offentlig avløp

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.

Følgende er tinglyst på eiendommen og vil følge eiendommen etter salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse avtalene.

Dnr. 1470, tgl. 30.11.1944 - Registrering av grunn

Registrering av grunn

Dnr. 1763, tgl. 21.05.1954 - Erklæring/avtale

LEIEAVTALE

*Erklæring til A/L Sommarøy-Myre Vannverk i anledning av vannforsyninganlegg

Dnr. 1763, tgl. 21.05.1954 - Rettighet

*Grunneiere gir A/L Sommarøy-Myre Vannverk rett til utførelse, vedlikehoild og eventuelt senere ombygging for nødvendinge grunn-og vannrettigheter med mer.

Dnr. 1694, tgl. 06.03.1987- Utskifting

*Saaken gjaldtk krav om grensegangssak vedrørende bnr. 9, 13, 48 og 49 under Myre øvre, gnr. 62 i Øksnes kommune.

De tinglyste avtalene utgjør mye dokumenter og er derfor ikke medtatt i salgsoppgaven, men kan oversendes elektronisk ved forespørsel.

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Eiendommen er bebygd, tomten er større enn 2 dekar, men mindre enn 100 dekar totalt og har ikke mer enn 35 dekar fulldyrket og/eller overflatedyrket jord. Kjøper er klar over at konsesjonsfriheten er betinget av at man ikke foretar bruksendring i strid med plan og at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet. Det er en forutsetning for handelen at kjøper signerer denne, og at erklæringen godkjennes av kommunen før overtagelse.

Følgende tilbehør medfølger handelen: Oppvaskmaskin, komfyr, platetopp, Micro og kjøleskap.

Fiber

I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste «Oversikt over løsøre og tilbehør». Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.

Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.
Bud som megler mottar etter kl. 15:00 eller i helger kan ikke forventes behandlet før neste arbeidsdag. Det samme gjelder budfrister som settes utenfor arbeidstid. Megler er avhengig av sine arbeidsverktøy for å kunne gjennomføre budbehandling på en tilfredsstillende måte.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Møysalen & Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.

Eiendommens adresse er Øvergårdsveien 212.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 62, bnr. 48 i Øksnes.

Vårt oppdragsnummer er 75250215.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Provisjon 1,100 % av salgssummen inkl. mva (minimum 48 000 inkl. mva)

Tilrettelegging bolig : 8 900,00

Oppgjør: 4 990,00

Markedspakke Premium: 13 900,00

Grunnpakke vederlag : 3 590,00

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.

Ansvarlig megler er Lisbeth Mastberg / +47 90 05 37 70 / lisbeth.mastberg@partners.no.

Oppdragstakers forretningsadresse er Strandgata 17, 8400 SORTLAND. Org. nr. 892280622.