Totalt bruksareal: 166,0 m²

• BRA-i: 159,0 m²
• BRA-e: 7,0 m²
• BRA-b: 0,0 m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 39,0 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Velkommen til Østerbotnveien 42! En trivelig og praktisk enebolig fordelt over to etasjer. Eneboligen har en fin planløsning og inneholder stue, kjøkken, soverom, bad og bod i 1. etasje, og to soverom, vaskerom og boder i underetasjen. Stuen har store vindusflater som gir rikelig med naturlig lysinnslipp. Fra stue er det utgang til en hyggelig balkong. I tillegg til flere boder inne, følger det en utebod for ekstra god lagringsplass. Det medfølger en frittstående garasje på 41 kvm og en hundegård med tak. Det gjøres oppmerksom på at det ikke er søkt om/godkjent oppføring av hundegård.

Eiendommen ligger i et naturskjønt og fredelig område, kun 10 minutter fra Lakselv sentrum. Her får du både flotte turmuligheter året rundt og enkel tilgang til barnehage, skoler og ulike servicetilbud.

Velkommen på visning!

Eiendommen ligger i et naturskjønt og fredelig område, kun ca. 10 minutters kjøretur fra Lakselv sentrum. Her får du nærhet til naturen med flotte turmuligheter året rundt – enten du foretrekker skog, fjell eller sjø. Om vinteren er det kort vei til scooterløype, og området byr på gode muligheter for friluftsliv også om vinteren. Om sommeren kan du nyte et variert turterreng med stier og ruter som passer alle aldre, enten du vil gå i fjellet, utforske skogen eller ta turen langs sjøen.

I nærområdet finner du Østerbotn naturbarnehage, og innen 10 minutters kjøretur ligger Lakselv barneskole, ungdomsskole og videregående skole. Lakselv sentrum byr på dagligvarebutikker, klesbutikker, kaféer og øvrige servicetilbud. Her kombineres det beste av natur og praktisk beliggenhet – perfekt for deg som ønsker ro og naturopplevelser, samtidig som du har enkel tilgang til alle nødvendige fasiliteter.

Enebolig over 2 etasjer bestående av:

Underetasje: Stue, to soverom, vaskerom, gang, entre og tre boder.

1. etasje: Stue, spisestue, kjøkken, bad, soverom, gang og bod.

Utgang fra stue til balkong.

Entré

Vel inne blir du møtt av en lys entré. Her er det god plass for knagger og hyller for oppbevaring av uteklær og sko.

Kjøkken

Kjøkkenet har en praktisk utforming som sørger for effektive arbeidsflater og rikelig med oppbevaringsplass i skuffer og skap. Innredningen har profilerte fronter og benkeplate av laminat. Det er integrert stekeovn, platetopp og kjøleskap med fryser, og frittstående oppvaskmaskin. Det er god plass til et spisebord med tilhørende stoler – et naturlig samlingspunkt for hyggelige måltider. Det er montert varmepumpe i spisestue for jevn varme.

Stue

Boligen har en flott stue med store vindusflater. Dette, kombinert det med de lyse overflatene sørger for en luftig atmosfære i rommet. Det er fint plass til en sofagruppe og TV med tilhørende møblement. Det er montert vedovn for hyggelig oppvarming på kjølige dager. Stuens utforming gir gode muligheter for å tilføye eget preg i form av kunst og dekor.

Bad

Baderom med gulvbelegg og behagelig gulvvarme. Baderommet har vegghengt servantinnredning med speil med lys. I tillegg til et vegghengt høyskap. Baderommet inneholder dusjkabinett og gulvstående toalett.

Soverom

Boligen har tre soverom. Det er ett soverom i 1. etasje og to soverom i underetasjen. Alle soverommene har god plass til seng, nattbord og annet ønsket møblement.

Hva er foretatt av utbedringer eller påkostninger de senere år?

Det er bygget hundegård med tak som kan gjøres om til bod.

Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med Advanti &Partners-skilt ved fellesvisning.

Det medfølger en frittstående garasje. Ellers er det gode parkeringsmuligheter på egen tomt.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

1 Har det vært feil på bad, vaskerom eller toalettrom? Ja

Beskriv feilen og omfanget: Skade i sveis på gulvbelegg vaskerom

4 Er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade? Ja

4.1.1 Navn på arbeid: Nytt arbeid

4.1.2 Årstall: 2020

4.1.3 Hvordan ble arbeidet utført? Ufaglært

4.1.7 Fortell kort hva som ble gjort av ufaglærte: Skifter vindu soverom i 2.etasje til 3lags vindu med U 0,8

10 Er det utført arbeid på det elektriske anlegget? Ja

10.1.1 Navn på arbeid: Nytt arbeid

10.1.2 Årstall: 2024

10.1.3 Hvordan ble arbeidet utført? Faglært

10.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Skiftet sikringsskap. Montert elbil lader.

10.1.5 Hvilket firma utførte jobben? Gabriel elektro

10.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja

13 Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør? Ja

13.1.1 Navn på arbeid: Nytt arbeid

13.1.2 Årstall: 2022

13.1.3 Hvordan ble arbeidet utført? Faglært

13.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Skifter blandebatteri og dusj på bad.

13.1.5 Hvilket firma utførte jobben? Lásse rør

13.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet? Nei

Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.

OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT

Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.

Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:

TG 1: 53%

TG 2: 40%

TG 3: 2%

TG IU: 5%

Følgende forhold har fått tilstandsgrad 3:

Loft - uinnredet / råloft:

• Kontroll av diffusjonssperre: Synlige fuktmerker/muggsopp observeres på bjelkelag ved takluke. Det ble målt betydelig høyt fuktinnhold i bjelkelag (piggmåling: 22,6 vektprosent). Det vurderes derfor at konstruksjonen med høy sannsynlighet har en pågående fuktskade som krever strakstiltak. Målingen gir kun et øyeblikksbilde av forholdene og kan for eksempel endre seg med årstider, fukt- og temperaturforhold. Eksakt årsak er ikke kjent, men utettheter i damsperre rundt takluke og redusert ventilasjon vurderes som en sannsynlig medvirkende årsak. Underliggende sjablongmessig prisanslag gjelder for videre undersøkelser av fagkyndig.

Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:

Følgende bygningsdeler har fått TG2 (vesentlig avvik) i tilstandsrapporten:
Våtrom - Bad:

• Helhetsvurdering: Det er valgt å vurdere våtrommet (og tilhørende bygningsdeler) med en samlet helhetsvurdering. Følgende hovedmomenter er lagt til grunn for vurderingen: På bakgrunn av alderen til for eksempel røropplegg, tekniske installasjoner, tettesjikt og lignende er det grunn til å varsle om risiko for skjulte avvik, svekket funksjon, usikker restlevetid eller lignende forhold som utvikles over tid, men ikke lar seg observere direkte. Det ble registrert slitasje, elde og lignende avvik på synlige overflater. Det vurderes at overgangene i innerhjørnet ikke er tettet på anbefalt måte. Gulvbelegget har skader med utettheter i overflatemateriale og hjørnesveis. Selv om det er gjort oppgraderinger på våtrommet er sluket ikke skiftet, noe som erfaringsmessig medfører økt fare for lekkasje/utettheter rundt sluket. Det gjøres oppmerksom på at videre bruk av dusjkabinett kan være med på å redusere faren for følgeskader med bakgrunn i ovennevnte forhold. Det gjøres oppmerksom på at våtrommets anbefalte brukstid er passert. Basert på alle ovennevnte forhold bør det gjennomføres jevnlig ettersyn av våtrommet, slik at nødvendige tiltak kan iverksettes. Eksakt tilstand på bygningsdeler som ikke lar seg inspisere er ikke kartlagt. Våtrommets eventuelle restlevetid er ikke kjent, og det må påregnes tiltak i fremtiden. Til informasjon: Det er foretatt hulltaking og utført fuktmåling med egnet instrument i tilstøtende rom til våtsone. Målingen gir kun et øyeblikksbilde av forholdene og kan for eksempel endre seg med årstider, fukt- og temperaturforhold. Det ble ikke registrert forhøyede verdier eller andre avvik. Relativ fuktighet ble målt til 20,9 prosent, ved 18,8 celsius.

Våtrom - Vaskerom:

• Helhetsvurdering: Det er valgt å vurdere våtrommet (og tilhørende bygningsdeler) med en samlet helhetsvurdering. Følgende hovedmomenter er lagt til grunn for vurderingen: På bakgrunn av alderen til for eksempel røropplegg, tekniske installasjoner, tettesjikt og lignende er det grunn til å varsle om risiko for skjulte avvik, svekket funksjon, usikker restlevetid eller lignende forhold som utvikles over tid, men ikke lar seg observere direkte. Det ble registrert slitasje og enkelte skader på synlige overflater. Gulvbelegget har sprekker og utettheter i overganger. Gulvbelegget har stedvis redusert vedheft til underlaget. Fallforhold i sluksonen og høydeforskjeller med tanke på lekkasjes sikkerhet vurderes til å være ikke tilstrekkelig. Det er ikke benyttet tettesjikt/membran på veggflater i våtsoner, noe som gjør at gjeldende krav for våtrom ikke er oppfylt. Det observeres rustproblematikk på skruene i klemringen. Se punkt "Vannrør" under avsnitt om tekniske anlegg. Ventilasjonen vurderes ikke til å være tilstrekkelig. På grunn av våtrommets utforming og bruk er det ikke praktisk mulig å gjennomføre hulltaking og fuktmåling i de mest fuktutsatte delene av våtsonen, som erfaringsmessig er områdene der skader forekommer. Hulltaking og fuktmåling i lukkede konstruksjoner er derfor ikke utført. Det ble derimot gjennomført et overflatesøk med fuktindikator, uten at det ble påvist indikasjoner som tyder på fuktskader. Basert på våtrommets slitasjegrad og registrerte avvik er TG2 valgt for å belyse at konstruksjonen har fuktrisiko selv om tilstanden inne i konstruksjonen er ukjent. Det gjøres oppmerksom på at våtrommets anbefalte brukstid er passert. Basert på alle ovennevnte forhold bør det gjennomføres jevnlig ettersyn og ytterligere undersøkelser for å kartlegge eksakt tilstand og hvilke tiltak som eventuelt skulle være nødvendig. Eksakt tilstand på bygningsdeler som ikke lar seg inspisere er ikke kartlagt. Våtrommets eventuelle restlevetid er ikke kjent, og det må påregnes tiltak.
  

Kjøkken:

• Vannrør: Se punkt "Vannrør" under avsnitt om teknisk anlegg.
• Avløpsrør: Se punkt "Avløpsrør" under avsnitt om teknisk anlegg.
• Innredning: Benkeplate er tekket i vinyl som har enkelte synlige riper. Tiltstand under vinyl er ikke kjent. Tiltak kan bli nødvendig.
  

Øvrige rom:

• Overflater vegger: Veggflater har stedvise skruhull på soverom. Eksakt årsak er ukjent. Tiltak kan iverksettes ved behov.
• Overflater gulv: Det registreres stedvise gliper i gulvets overflatemateriale i stue mot yttervegg. Eksakt årsak er ukjent. Jevnlig ettersyn anbefales slik at tiltak kan iverksettes ved behov. Gulvets overflatemateriale har stedvis manglende feielister. Eksakt årsak er ukjent. Forholdet vurderes til å være av estetisk karakter.
• Innerdører: Dørbladet på bad kommer i kontakt med karmen, noe som gjør at døren henger når den åpnes og lukkes.

Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje) :

• Overflater gulv: Gulvets overflatemateriale på boder har enkelte synlige skader. Eksakt årsak er ukjent. Tiltak kan iverksettes ved behov.
• Innerdører: Dørbladet på vaskerom, stue og boder kommer i kontakt med karmen, noe som gjør at døren henger når den åpnes og lukkes.
• Konstruksjoner (tilfarergulv, himling og vegger).: Hulltaking i forbindelse med fuktmåling viser at konstruksjonen har en oppbygging som vurderes til å være en risikokonstruksjon. Det observeres innvendig dampsperre i veggkonstruksjonen, noe som erfaringsmessig er forbundet med forhøyet risiko for fuktproblematikk (innvendig dampsperre hindrer uttørking). Til informasjon: Det er foretatt hulltaking og utført fuktmåling med egnet instrument i utlektet veggkonstruksjon. Det ble ikke registrert forhøyede verdier. Målingen gir kun et øyeblikksbilde av forholdene og kan for eksempel endre seg med årstider, fukt- og temperaturforhold. Det kan heller ikke sies med sikkerhet at forholdet er det samme i andre deler av konstruksjonen. Relativ fuktighet ble målt til 42,2 prosent, ved 15,2 celsius og duggpunkt ved 2,5 celsius.
  

Loft - uinnredet / råloft:

• Annet: Luftespaltene mellom taksperrene er i hovedsak tettet med isolasjon, noe som fører til redusert ventilering av kaldtloftet. Forholdet kan føre til økt fuktpåkjenning. Tiltak må påregnes.
  

Ildsteder / skorsteiner innvendig. (Omfatter ikke funksjonalitet og innvendig pipeløp):

• Annet: Sotluke har ingen underliggende ubrennbar plate. Tiltak bør påregnes.

Innvendige trapper:

• Innvendige trapper: Trappen er slitt/aldringspreget, men forholdet vurderes til å være av estetisk karakter. Trappen har ingen håndløpere. Basert på ovennevnte forhold oppfyller ikke trappen dagens krav til sikkerhet. Tilstandsgrad settes iht. NS3600. Om trappen vil oppfylle kravene som var gjeldene på oppføringstidspunktet eller ikke, er ikke videre undersøkt.
  

Tekniske anlegg, VVS anlegg (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom):

• Vannrør (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom): Vannrør av kobber er vurdert til å ha en alder som tilsier at anbefalt brukstid er passert. På bakgrunn av alderen er det grunn til å varsle om risiko for skjulte avvik, svekket funksjon, usikker restlevetid eller lignende forhold som utvikles over tid. Trykkstøt (rørslag) i vannrør registreres på vaskerom. På sikt kan gjentatte trykkstøt av en viss intensitet gi nedsatt levetid for rør og rørdeler. Tiltak anbefales.
• Avløpsrør. (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom): Avløpsrør er vurdert til å ha en alder som tilsier at anbefalt brukstid er passert. På bakgrunn av alderen er det grunn til å varsle om risiko for skjulte avvik, svekket funksjon, usikker restlevetid eller lignende forhold som utvikles over tid.
• Varmtvannsbereder (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom): På bakgrunn av berederens alder er det grunn til å varsle om usikker restlevetid eller andre forhold som utvikles over tid. Det kan ikke utelukkes behov for reparasjon/utskiftning. Jevnlig ettersyn anbefales slik at eventuelle tiltak kan iverksettes ved behov.

Elektrisk anlegg:

• Forenklet vurdering av det elektriske anlegget: Det er kun fremlagt samsvarserklæring på deler av utførte arbeider på det elektriske anlegget. Med bakgrunn i TG2 bør det gjennomføres en utvidet el-kontroll av en kvalifisert elektrofaglig person.
  

Yttervegger inkl. fasader og konstruksjon:

• Annet: Det er ikke montert musesperre bak trekledning. Forholdet kan medføre at gnagere kommer seg inn i boligen. Tiltak anbefales.
  

Dører og vinduer:

• Vinduer: Enkelte vinduer bærer preg av slitasje og elde på enkelte vinduer som er fra byggeår. Det er ikke observert synlige skader av større betydning, men basert på tilstanden er restlevetiden usikker. Lav/ingen klaring mellom utvendig listverk og beslag under vinduet. Kan føre til fuktoppsug i trevirket, forkorte levetiden og vanskliggjør overflatebehandling. Forholdet bør holdes under oppsikt.
• Dører: Dørbladet til balkongdøren har kontakt med dørterskelen, noe som gjør at døren henger når den åpnes og lukkes. Balkongdøren har defekt/løs dørvrider.
  

Yttertak:

• Helhetsvurdering: Det er valgt å vurdere yttertaket (og tilhørende bygningsdeler) med en samlet helhetsvurdering. Følgende hovedmomenter er lagt til grunn for vurderingen: Yttertaket er ikke inspisert på grunn av snø-/isforhold. Vurderingen er derfor basert på informasjon om yttertakets alder og eventuelle observasjoner gjort fra innsiden, med den begrensning dette innebærer. Tilleggsundersøkelser bør derfor gjennomføres når forholdene ligger til rette. På bakgrunn av bygningsdelenes alder er det grunn til å varsle om risiko for skader, svekket funksjon eller lignende forhold som utvikles over tid. Det registreres stedvis manglende nedløp. Det gjøres oppmerksom på at en komplett undersøkelse av yttertaket krever stillas og/eller andre sikkerhetsmessige forutsetninger som ikke var til stede på befaringsdagen. Basert på alle ovennevnte forhold bør det gjennomføres ytterligere undersøkelser for å kartlegge eksakt tilstand og hvilke tiltak som eventuelt skulle være nødvendig. Restlevetiden på de forskjellige bygningsdelene er ikke kjent.
  

Balkonger, terrasser, veranda etc:

• Utkragede eller understøttede konstruksjoner (balkonger, verandaer): Balkongens rekkverk har synlige symptomer på slitasje/elde. Forebyggende tiltak bør påregnes. Enkelte søyler til balkongen har liten avstand til terrenget. Forholdet kan føre til forkortet levetid.
• Annet: Rekkverkshøyden er under 1,0 meter. Balkongen mangler fullverdig rekkverk, noe som medfører fallfare. Basert på ovennevnte forhold oppfyller ikke balkongen dagens krav til sikkerhet. Om balkongen vil oppfylle kravene som var gjeldene på oppføringstidspunktet eller ikke, er ikke videre undersøkt.
  

Drenering:

• Helhetsvurdering: Det er valgt å vurdere dreneringen med en samlet helhetsvurdering. Dreneringens tilstand og funksjon påvirker innvendige bruksområder og innvendige bygningsdelers tilstand. Følgende hovedmomenter er lagt til grunn for vurderingen: Bygningsdelen er nedgravd og skjult, noe som gjør at det er vanskelig å angi noen eksakt tilstand. Estimert teknisk levetid på drenssystemer har et betydelig sprang, og er mellom 20 - 60 år. Basert på alder er derfor restlevetiden vurdert til å være usikker. Fuktsperre er kun klemt med lekter, forholdet kan medføre økt risiko får fukt bak fuktsperre. Basert på alle ovennevnte forhold bør det gjennomføres ytterligere undersøkelser av fagkyndige for å kartlegge eksakt tilstand og hvilke tiltak som eventuelt skulle være nødvendig.
  

Frittstående byggverk:

• Frittstående byggverk: Det er gjort en samlet forenklet vurdering av tilstanden på bygningsdelen. Følgende hovedmomenter er lagt til grunn for vurderingen: Yttertaket er ikke inspisert pga. snø/isforhold. Bygningsdelen viser fra innsiden tegn til skjevheter og svanker, noe som kan tyde på underdimensjoneringer eller feil utførelse (eksakt årsak er ikke kjent). Garasjen har sluk, noe som kan stride imot kravet for bygningsdelen. Det er ikke kjent hvor sluk er ført. Tiltak kan bli nødvendig. Basert på alle ovennevnte forhold er restlevetiden på bygningsdelene usikker. Det bør gjennomføres ytterligere undersøkelser av fagkyndige for å kartlegge eksakt tilstand og hvilke tiltak som eventuelt skulle være nødvendig.

Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.

Enebolig beliggende i Østerbotn, Porsanger kommune. Tomt opparbeidet med gruslagte veier, diverse beplantninger, plenareal, støpte veier og trapper og biloppstillingsplass. Frittstående garasje. Lader for elbil montert.

Boligbygg oppført i 1988. Grunnmur av betong. Fundamentert på ukjent byggegrunn. Bygget er oppført med støpt gulv mot grunn. Yttervegger av trekonstruksjoner. Fasaden er kledd med stående trekledning. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Saltak i trekonstruksjoner (ikke besiktiget). Yttertak er utvendig tekket med shingel. Boligen har entrédør med glassfelter og elektrisk kodelås. Vinduer og balkongdør med karmer av tre, og to og tre-lags glass. Varmepumpe samt peisovn i stue. Oppvarming med gulvvarme i bad, gang og entré. Ventilasjon med naturlig tilluft kombinert med stedvis mekanisk avtrekk.

Denne tomten er festet.

1269,50 kvm.

Bortfester: Finnmarkseiendommen,

Festeavgift pr. år: 1 211

Festeavgift endret år: 2017

Festekontraktsdato: 15.10.1987

Festekontrakt start dato: 15.10.1987

Festekontrakt utløpsår: 2066

Kreves samtykke til overdragelse: JA.

Der det kreves samtykke fra bortfester er det en forutsetning for avtalen at denne gis. Dersom samtykke ikke blir gitt oppheves avtalen og partene går hvert til sitt uten forpliktelser ovenfor hverandre. Overtagelse kan ikke finne sted før kjøper er godkjent av bortfester.

Det gjøres oppmerksom på at festeavgiften - i utgangspunktet - blir å avregne direkte mellom partene pr. overtakelse.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 09.04.1987. Dokument følger vedlagt.

Det foreligger byggetegninger av fasade datert 10.01.1985. Dokument følger vedlagt.

Det foreligger byggetegninger innvendig datert 10.01.1985. Dokument følger vedlagt.

Det foreligger ikke byggetegninger eller ferdigattest for garasje.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at det ikke er søkt om/godkjent oppføring av hundegård og det er heller ikke tatt stilling til om dette lar seg gjøre.

Boligen er oppvarmet med varmepumpe samt peisovn i stue. Oppvarming med gulvvarme i bad, gang og entré. Øvrig oppvarming med elektrisitet.

Energikarakter: E - Oransje

Tekniske anlegg fra varierende årstall. Vannrør av kobber. Vanninntaksrør i plast. Hovedstoppekran er plassert på vaskerom. Synlige avløpsrør i plast. Stakeluke er ikke lokalisert, og derfor heller ikke undersøkt. Det er ikke kjent om stakeluke er etablert. Varmtvannsbereder på 194L (fra byggeår) plassert på vaskerom.

Prisantydning kr 3 500 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

87 500,00,- (Dokumentavgift)

545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)

545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)

19 900,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)

260,00,- (Panteattest kjøper)

_______________________________________________________

3 608 750,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld

_______________________________________________________

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kr. 22 657,- for 2025.

Kommunale avgifter er fordelt på følgende poster:

Vann: kr. 4 074,68,-

Avløp: kr. 4 477,09,-

Renovasjon: kr. 8 263,-

Feiing: kr. 1 038,-

Eiendomsskatt: kr. 4 804,-

Kommunen har innført eiendomsskatt. Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.

Primær formuesverdi kr. 429 051,00.

Sekundær formuesverdi kr. 1 716 205,00.

Gjeldende for ligningsåret 2023.

Eiendommen er forsikret i Gjensidige Forsikring.

Eiendommen ligger i et område som er avsatt til frittliggende småhus bebyggelse.

Plannavn: Kommuneplanens arealdel. Planid: 2021001.

Plannavn: Reguleringsplan for Østerbotnhalsen. Planid: 1980003.

Opplysninger hentet fra Porsanger kommune 17.12.2025.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.

Dnr. 6120, tgl. 29.10.1987 - Festekontrakt - vilkår

ÅRLIG AVGIFT NOK 300
LEIEN KAN REGULERES
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
BESTEMMELSE OM VILKÅR FOR SLETTELSE AV LEIEKONTRAKT

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Følgende tilbehør medfølger ikke handelen:

• TV-fester
• Våpenskap

I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste «Oversikt over løsøre og tilbehør». Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.

Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Advanti & Partners, Alta sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.

Eiendommens adresse er Østerbotnveien 42.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 21, bnr. 172 i Porsanger.

Vårt oppdragsnummer er 89250244.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Provisjon 1,400 % av salgssummen inkl. mva (minimum 49 000 inkl. mva)

Tilrettelegging : 9 250,00

Ubegrenset antall visninger: 2 500,00

Markedspakke: 16 150,00

Grunnpakke: 1 250,00

Mediepakke (foto, drone, video, plantegning): 7 000,00

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.

Ansvarlig megler er Mia Benedicte Lund / +47 41 45 20 78 / lund@advanti.no.

Oppdragstakers forretningsadresse er Postboks 1288, 9505 ALTA. Org. nr. 924546840.