Totalt bruksareal: 59,0 m²

• BRA-i: 59,0 m²
• BRA-e: 21,0 m²
• BRA-b: m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 9,0 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Lokalmegleren & Partners v/Thomas Isaksen ønsker deg velkommen til Roselundveien 67A - En pen leilighet fra 2018. Her har du stue og kjøkken i åpen løsning, 2 soverom, et stort flislagt bad, stor gang og en bod. Enkel og behagelig adkomst med heis. Fra stuen er det utgang til vestvendt og solrik balkong på 9 m². Garasje med elbillader. Bod i bakkant av garasjen. Oppvarming og varmtvann inkludert i felleskostnadene. Fra boligen er det ca. 1.5 km til Spydeberg sentrum og med tog er du i Oslo på 36 min. Spydeberg sentrum tilbyr et variert utvalg av butikker og tjenester. Ca. 9 km til Askim med alle type forretninger og tilbud. Ca. 2 km til skoler og flere barnehager i nærheten. Her vil du trives - Velkommen til visning!

Roselundveien 67A ligger i et veletablert boligområde i Spydeberg, sørvest i Indre Østfold kommune. Området består hovedsakelig av lav bebyggelse med leiligheter, eneboliger og rekkehus, og har lite gjennomgangstrafikk. Dette gir et trygt og tilbaketrukket bomiljø, samtidig som det er kort vei til både sentrum og servicetilbud.

Fra leiligheten er det gang/sykkelavstand til flere barnehager og skoler. Det finnes også gode fritidstilbud i nærområdet, med blant annet idrettshall, fotballbaner, treningssenter og ridesenter. Spydeberg har et bredt fritids- og aktivitetstilbud. Lokale idrettslag organiserer aktiviteter innen fotball, håndball, friidrett, ski og turn. Flere foreninger tilbyr også karate, speider, motorsport og skyting. Frivilligsentralen og biblioteket er viktige møteplasser med tilbud som e-sport arena, gratis utlån av fritidsutstyr gjennom BUA og ulike ungdomsaktiviteter. Nærmiljøet byr også på flotte turområder med merkede stier, og skiløyper vinterstid.

Spydeberg sentrum ligger ca. 1,5 km unna, og tilbyr et godt utvalg av butikker, kaféer, apotek og andre servicetjenester. Togstasjonen gir enkel tilgang til Oslo med reisetid på rundt 36 minutter, noe som gjør dette til et attraktivt område for pendlere. Det er også kort vei til E18 for den som kjører bil, med ca. 45 minutters kjøretid til Oslo sentrum under normale forhold. Det er ca. 9 km til Askim sentrum som er et stort handelssentrum.

Entré/gang, 2 soverom, bad, bod, stue/kjøkken med utgang balkong

Entrè/gang:
Stor og romslig med god plass til klær og sko. Parkett på gulv og malte plater på vegger.

Stue:
Koselig stue som ligger i åpen løsning med kjøkken. Dette gir en luftig følelse. Parkett på gulv og malte plater på vegger. Stort vindu mot vest som gir godt med lys inn i rommet. Utgang til vestvendt balkong.

Kjøkken:
Kjøkken ligger i åpen løsning mot stuen. Det er glatt hvit innredning fra Norema med helt nye fronter. Laminat benkeplate med nedfelt servant. Integrert komfyr med platetopp. Ventilator med avtrekk ut. Det frittstående kjøl/frys samt oppvaskmaskin følger med i handelen. (Det er en liten bulk i døren på kjøleskapet). Plater med flislook mellom benkeplate og overskap. Lys under overskap. Parkett på gulv og malte plater på vegger. Komfyrvakt og automatisk lekkasjestopper.

Bad:

Stort bad som har mørke grå fliser på gulv og hvite baderomsplater som ser ut som fliser på vegger. Det lyse opp mot det mørke gir en fin kontrast. Hvit glatt baderomsinnredning med heldekkende vask. Speil med lys over vask. Vegghengt toalett og dusjhjørne med dører i glass. Varmekabler i gulv. Dusjarmatur med regndusj. Spotter i tak gir en god belysning. Opplegg for vaskemaskin.

Soverom:

Leiligheten har to soverom, begge med parkett på gulv og malte plater på vegger. Bra med skapplass.

Balkong:

Fra stuen er det utgang til en vestvendt balkong på 9 m². Rekkverk i stål med glass gjør at det er utsyn ut helt ned til gulvet.

Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med &Partners-skilt ved fellesvisning.

Det medfølger garasje i rekkeanlegg på 21 m². Elektrisk garasjeport. Det er installert el-billader. I bakkant av garasjen er det en bod. Garasjeanlegget ligger rett ved inngangen til blokken.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

16 Er det utført arbeid på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg? 2Ja
16.1.1 Navn på arbeid Nytt arbeid 16.1.2 Årstall 2023 16.1.3
Hvordan ble arbeidet utført? Faglært 16.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte Ble byttet rotormodul til ventilasjons anlegget 16.1.5 Hvilket firma utførte jobben? Flexit
16.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet? 2Ja 16.2.1 Navn på arbeid Nytt arbeid 16.2.2 Årstall 2025 16.2.3 Hvordan ble arbeidet utført? Faglært
Fortell kort hva som ble gjort av faglærte Ble byttet reim til ventilasjonsanlegget 16.2.5 Hvilket firma utførte jobben? Flexit 16.2.6 Har du dokumentasjon på arbeidet? 2Ja

Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg.

INNVENDIG

Overflater - TG 2

Vurdering av avvik:

Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente.

Det er registrert mindrer skader i overflaten på parkettgulvet ved kjøkken og gangen, som antas å ha oppstått som følge av slitasje og mulig fuktpåvirkning. Videre er det observert stedvise riper, hakk og merker i gulvets overflatemateriale. Forholdene vurderes å være av estetisk karakter, uten vesentlig

betydning for gulvets funksjon.

Konsekvens/tiltak

• Andre tiltak:

Det anbefales jevnlig vedlikehold og eventuell lokal utbedring av skadede områder, eksempelvis gjennom sliping og overflatebehandling. Dersom tiltak ikke iverksettes, kan skadene utvikle seg over tid og føre til redusert levetid for gulvets overflatemateriale.

BAD

Overflater Gulv - TG 2

Det er målt 35 mm høydeforskjell på gulv ved dørterskel til topp slukrist.

Vurdering av avvik:

Det er påvist sprekker i fliser.

Det er påvist avvik i fuger.

Det er påvist sprukne flisfuger og delvis manglende fuger rundt slukristen. Det er også registrert en sprukket flis i området ved slukristen.

Konsekvens/tiltak

Det må gjøres tiltak for å utbedre avviket.

Andre tiltak:

Sprukne og delvis manglende flisfuger rundt slukristen, samt sprukket flis i samme område, bør utbedres ved fjerning av skadde fuger og utskifting av defekt flis for å opprettholde tettheten i slukområdet. Mangelfull fuging og skadet flis kan over tid føre til vanninntrenging i underliggende konstruksjoner, med risiko for fuktskader og redusert levetid på gulvkonstruksjonen.

Sanitærutstyr og innredning - TG 2

Vurdering av avvik:

Det er påvist skader på innredning.

Det er påvist svelling på den utvendige overflaten av skuffefronten i baderomsinnredningen. Forholdet kan være et resultat av slitasje eller mindre fukteksponering over tid.

Konsekvens/tiltak

Andre tiltak:

Den skadede skuffefronten bør utbedres eller utskiftes for å forhindre ytterligere forringelse og for å opprettholde en tilfredsstillende estetisk standard.

TEKNISKE INSTALLASJONER

Vannledninger - TG2

Vurdering av avvik:

Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket.

Konsekvens/tiltak

Rørkurser på rør-i-rør system bør merkes.

Rørkursene i rør-i-rør-systemet bør merkes tydelig. Manglende merking kan vanskeliggjøre identifisering av riktig kurs ved lekkasjer eller vedlikeholdsarbeid, noe som kan medføre forsinkelser i utbedring og økt risiko for vannskader.

Bygningen er oppført over tre etasjer med fundamentert, støpt plate på mark. Bærende konstruksjoner og etasjeskillere er etablert i trekonstruksjoner. Yttervegger er utført med liggende trekledning. Takkonstruksjonen er tilnærmet flat og utvendig tekket med takpapp/membran. Leiligheten har glatt entrédør i tre med kikkhull, klassifisert med lydreduksjon R’w 42 dB. Balkongdør er levert med treramme og tre-lags isolerglass fra byggeår. Vinduer har trerammer og er utført med både to-lags og tre-lags isolerglass fra byggeår.

Areal: 13 154 m², Eierform: Eiet tomt

Sameiets tomt er er opparbeidet med asfalterte gangveier, gressplen og beplantninger.

Ferdigattest datert 08.02.2019 i.h.t infoskriv fra kommunen.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Boligen kan fritt leies ut utover dette.Det foreligger ingen begrensninger om utleie av seksjonen, herunder utleie av uselvstendige rom (hybel) med unntak av de begrensninger som evt. følger av sameiets vedtekter og av eierseksjonsloven. Ethvert salg eller bortleie av seksjoner skal meldes skriftlig til sameiets forretningsfører med opplysning om hvem som er ny eier/leietaker.

Leiligheten er oppvarmet via vannbåren varme.
Leiligheten er tilknyttet felles varmtvann/oppvarming. Vegghengte radiatorer. Aggregat for balansert ventilasjon plassert i himling entré/gang.

Energiforbruk foregående år var 4 365 kwh. Det var da to voksne og et barn i husstanden.

Energiforbruket er opplyst av selger og vil variere fra husstand til husstand.

Vannrør av typen rør-i-rør. Fordelerskap for rør-i-rør med stoppekraner samt automatisk lekkasjestopper plassert på bad. Fordelerskap for vannbåren varme med automatisk lekkasjestopper plassert i himling bad. Balansert ventilasjon.

Prisantydning kr 3 150 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

78 750,00,- (Dokumentavgift)

9 950,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)

240,00,- (Pantattest kjøper)

545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)

545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)

_______________________________________________________

3 240 030,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld

_______________________________________________________

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kr. 3 760,- pr. mnd.

Fellesutgifter fordeles på følgende poster:

Oppvarming, varmtvann, TV, internett, felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, diverse vedlikehold, driftskostnader.

Det er montert egen energimåler i hver leilighet til både oppvarming og tappevann.
Forbruk innbetales med et à konto beløp og avregnes 2x pr år, 1.1.og 1.7. Kostnader
for avregning av merbruk belastes den enkelte sameier.

Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

Felleskostnader

Strøm

Innboforsikring

Eventuell merforbruk varmtvann og varme

Andel fellesgjeld er kr. 0,- pr. 31.12.2024.

Andel fellesformue utgjør kr. 10 870,- pr. 31.12.2024.

Primær formuesverdi kr. 751 410,00.

Sekundær formuesverdi kr. 3 005 640,00.

Gjeldende for ligningsåret 2024.

Tallene er hentet fra skatteetatens beregningsside.

Sameie: Lund Vest B1 Boligsameie, Orgnr: 920439993
Boligsameiet består av 48 boligseksjoner i eiendommen gnr 30 bnr 261 i Indre Østfold Kommune.

Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning m.m.

Se under vedlegg.

Det opplyses om at ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23

Det er ikke vedtektsbestemt forkjøpsrett.

Det praktiseres ikke styregodkjennelse.

Bygningsmassen er forsikret via sameiet/borettslaget/aksjelaget og premien betales via fellesutgiftene. Innbo og løsøre er ikke inkludert.

Se vedlegg.

Se vedlegg. Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter og husordensregler.

Dyrehold er tillatt

Området er regulert til boligformål ihht reguleringsbestemmelser. Reguleringsplanen med bestemmelser ligger som vedlegg.

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Indre Østfold kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.

I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste «Oversikt over løsøre og tilbehør». Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.

Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Sameiet kan pålegge salg / tvangssalg av seksjonen som er ervervet i strid med denne bestemmelsen.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Lokalmegleren & Partners, Follo sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Lokalmegleren & Partners Follo/Estator Eiendomsmegling AS har avtale med Askim og Spydeberg Sparebank om formidling av finansielle tjenester. Ta kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.

Eiendommens adresse er Roselundveien 67 A.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 430, bnr. 261, snr. 19 i Indre Østfold.

Sameiebrøk: 59/2832

Vårt oppdragsnummer er 193251003.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Provisjon 1,400 % av salgssummen inkl. mva (minimum 40 000 inkl. mva)

Tilrettelegging: 14 500,00

Visninger/overtagelse: 2 900,00

Oppgjørshonorar: 6 900,00

Oppslag eiendomsregister/elektroniske signeringer/ e-tinglysning: 2 500,00

Markedspakke Premium : 21 900,00

Meglers vederlag er avtalt til ,

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.

Ansvarlig megler er Thomas Isaksen / +47 48 25 07 65 / thomas.isaksen@partners.no.

Oppdragstakers forretningsadresse er Torgveien 10, 1400 SKI. Org. nr. 987954337.