Totalt bruksareal: 60,0 m²

• BRA-i: 60,0 m²

BRA-i: Internt bruksareal.

BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid.

BRA-b: Innglasset balkong.

GUA: Gulvareal.

ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Modernisert 2-roms selveierleilighet med trappefri adkomst og egen inngang. Leiligheten holder standard fra 2022 og fremstår tidsriktig og tiltalende. Bygget er en sjarmerende eldre arbeiderbolig som er oppdelt med totalt 7 leiligheter og er betydelig ombygget og modernisert i 2022. Bygget har blant annet fått nytt tak, kledning, vinduer, isolasjon og dører. Leiligheten er bygget opp igjen med en moderne planløsning, nye overflater, elektrisk, rør, bad og kjøkken.

Leiligheten har en god planløsning med store funksjonelle rom. Moderne mørk kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer.

Bad fremstår lyst og pent med ny baderomsinnredning, dusjkabinett og toalett.

Meget sentral og fin beliggenhet i Langevåg sentrum. Gåavstand til alle sentrumsfasiliteter, gode tur- og bademuligheter.

Eldre sjarmerende villa beliggende inne på Devold-området i Langevåg sentrum i Sula kommune. Bygget er ombygget i 2022 og inneholder totalt 7. leiligheter. Eiendommen er beliggende i sentrum med kort avstand til alle sentrumsfunksjoner, kort vei til rutebåt til Ålesund.

2-roms selveierleilighet beliggende i 1. etasje, med egen inngang og inneholder følgende:

P-rom: Entré, gang, bad/vaskerom, soverom, stue og kjøkken.

Seksjonen disponerer utvendig bod.

Overflater:

Overflater på gulv med vinylklikk og med belegg på badet. Det er

malte flater på veggene. Himlinger er med hvite flater. Alle overflater nye i 2022.

Etasjeskille er av trebjelkelag av eldre dato.

Innvendige dører er hvite formpressede dører.

Det er montert hvite garderobeskap på soverommet. Det er

skyvedørsgarderobe med speil i gangen.

Bad:

Bad/wc/vaskerom med belegg på gulvet og med våtromsplater på

veggene. Rommet er utstyrt med baderomsinnredning med servant,

dusjkabinett og wc. Det er elektrisk avtrekksvifte fra rommet. Det er

opplegg for vaskemaskin og tørketrommel på rommet.

TJ Bygg AS har stått for bygging av badet.

VVS Teknikk AS har utført rørleggerarbeidene på badet.

Det er våtromsplater/ baderomsplater på veggen og det er malt

himlinger i rommet.

Kjøkken:

Kjøkkeninnredning med grå fronter. Laminat benkeplate. Det er

laminatplater mellom benken og overskapene. Innredningen er

utstyrt med integrert komfyr og med platetopp i benkeplaten, det er

integrert kjøl/ frys og det er integrert oppvaskmaskin. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.

Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med &Partners-skilt ved fellesvisning.

Det medfølger en biloppstillingsplass pr. seksjon.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

29. Foreligger det planer eller bestemmelser som kan medføre endringer av felleskostnader eller fellesgjeld? Ja

Hvilke planer? Hvor stor endring vil kostnadene og/eller gjelden medføre?

• Felleskostnadene er ikke 100% satt da det er ett helt nytt sameie, men dette skal nokk være fastsatt før salg, tror ikke det blir noe store endringer der.

32. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart? Ja

Skriv opplysningene her:

• Hadde problemer med varmtvannstanken rett etter innflytting i 2025. Var en løs ledning bare, så elektriker fikk fikset dette, han skiftet også termostat.

Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.

OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT

Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.

Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:

Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn

Innvendig > Krypkjeller

Tekniske installasjoner > Ventilasjon

Resterende forhold har fått TG0 og TG1.

Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.

Taket er tekket med skiferstein. Taket er observert fra bakkenivå.

Taktekket opplyses å være omtekket i 2022

Det er observert renner og beslag av metall. Renner og beslag fornyet i 2022

Veggene har trekonstruksjon av ukjent utførelse. Fasade/kledning

har liggende bordkledning. Bordkledningen er fornyet i 2022.

Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Det er ved visuell

kontroll ikke registrert unormale forhold.

Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass, vinduene er skiftet

i 2022 i forbindelse med renoveringen av bygget.

Vinduene er påkostede stilvinduer med gjennomgående sprosser.

Takvindu som malmluke med enkelt glass.

Ytterdøren er en hvitmalt dør med glassfelt.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

I følge tidligere eier er krypkjelleren fylt igjen i forbindelse med renoveringen av bygget.

Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.

Denne tomten er eiet.

820,10 kvm.

Arealet rundt bygningen er opparbeidet med gruset biloppstillingsplass, plenarealer og noe beplantning med prydbusker og lignende. På eiendommen er det oppført et separat bodbygg med uteboder for

leiligheter som ikke har innvendige boder.

Det foreligger ferdigattest for ombygging av eksisterande bustad/bolig med 3 boliger eller flere datert 22.09.22.

Det er kun en bruksenhet. Kan i sin helhet leies ut etter sameiets reglement.

Elektrisk oppvarming med varmekabler i gulv på bad.

• Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør) fra byggeår.
• Røranlegget er besiktiget via rør i rør skapet. VVS Teknikk var

rørlegger på bygget.

• Det er avløpsrør av plast. Det opplyses at det er lagt opp nye

avløpsrør i forbindelse med fornying av leiligheten. VVS Teknikk var

rørlegger på bygget.

• Leiligheten har naturlig ventilering, dette i form av spalteventiler i

vindu og med åpningsvinduer. Det er mekanisk avtrekk fra

kjøkkenventilator og elektrisk avtrekksvifte fra badet.

• Det er montert vannstoppesystem som Waterguard, Flow Stop el i

leiligheten. Dette er et system som registrer fukt hvor følere er

plassert, dette er koblet til vanninntaket og stenger vanntilførselen ved

registrering av fukt/ lekkasjer.

• Varmtvannstanken er på ca. 120 liter og er fra 2022. Tanken er

plassert i underskapet i kjøkkeninnredningen.

• Det elektriske anlegget i leiligheten er fra 2022 i forbindelse med

etableringen av leiligheten.

• Det er sikringsskap med automatsikringer. Det er HM Elektro AS som

har stått for el- arbeidene i leiligheten.

• Leiligheten har brannslukningsapparat og røykvarslere.

Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.

Prisantydning kr 2 400 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

60 000,00,- (Dokumentavgift)

545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)

545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)

240,00,- (Pantattest kjøper)

9 950,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)

_______________________________________________________

2 471 280,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld

_______________________________________________________

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kr. 909,- pr. mnd.

Fellesutgifter fordeles på følgende poster:

Byggforsikring, sparing, styrehonorar, drift og renovasjon.

Felleskostnadene vil øke litt fordi det er vedtatt at styret får styrehonorar og at sameie ønsker å spare opp midler for fremtiden.

Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

Kommunale avgifter for 2026 er stipulert til kr. 13 640,-. Det er 12 terminer i året fra 2026 (tidligere 4). Årsgebyr er beregnet ut ifra terminbeløp i termin 3 for 2025.

Det gjøres oppmerksom på at beløpet kan variere etter forbruk, og fra en termin til en annen.

Renovasjon er inkludert i felleskostnadene.

Faste løpende kostnader er fellesutgifter pr. mnd. * 12. (kr. 908,7,- * 12) Kr. 10 904,4.- pr. år basert på dagens felleskostnader.

Utgifter til eget strømforbruk og innboforsikring, samt vann/avløp og eiendomsskatt vil komme i tillegg.

.

Det er i Sula kommune vedtatt eiendomsskatt. Eiendomsskatten utgjør 1 promille av beregningsgrunnlaget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig.

Det foreligger ikke formuesverdi for seksjonen ettersom sameiet ikke var seksjonert før juni 2025.

Sameiet Gamlegården består av 7 seksjoner og har orgnr. 935449790.

Eiendommen er forsikret.

Regnskap vil ikke foreligge før første regnskapsår er tilbakelagt.

Vedtekter følger vedlagt i salgsoppgaven.

Boligen er betydelig modernisert/renovert i 2022 og det vil ikke være behov for større vedlikeholdsarbeid av bygningene i nærmeste fremtid.

Det anbefales at det på sikt blir utarbeidet en vedlikeholdsplan i sameiet.

Eiendommen ligger i et område regulert til sentrumsformål, dvs. bolig, forretning og kontor.

Vedtak datert 24.06.25:

I medhold av plan- og bygningsloven § 12-13 andre ledd godkjenner ikke Kommunal- og distriktsdepartementet «Områderegulering for Sulafjellet - Gondolbane» planID 2021000252-7, vedtatt av kommunestyret i Sula kommune 25. juni 2024.

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Sula kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet. Det er privat vei inne på området.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.

BESTEMMELSE OM ADKOMSTRETT

Dagboknr: 2025/712877-1/200

Tinglyst: 23.06.2025 21:00

Rettighet hefter i: KNR: 1531 GNR: 109 BNR: 19

Rettighet hefter i: KNR: 1531 GNR: 109 BNR: 473

Adkomstrett med motorisert kjøretøy

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

BESTEMMELSE OM VANN/KLOAKK

Dagboknr: 2025/712931-1/200

Tinglyst: 23.06.2025 21:00

Rettighet hefter i: KNR: 1531 GNR: 109 BNR: 19

Rettighet hefter i: KNR: 1531 GNR: 109 BNR: 473

Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Det er også en rekke tinglyste erklæringer som er overført til denne eiendommen i forbindelse med fradelingen fra gnr. 109 bnr. 19 og har ingen direkte betydning for denne eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at kjøpers bank vil få prioritet etter disse heftelsene.

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Boligen er registrert i SEFRAK-registerert. Det vil si bygninger (i hovedsak eldre enn år 1900) som er registrert som kulturminne i det såkalte SEFRAK-registeret, men som ikke er fredet etter Kulturminneloven. I enkelte kommuner og fylker (f.eks. Finnmark) er grensen for registrering satt lenger inn på 1900-tallet. Utover det som er nevnt under 'formål' knytter det seg ingen spesielle restriksjoner til det at en bygning er SEFRAK-registrert. Mange av dem vil likevel kunne ha lokal eller regional verneverdi, og det vil som regel være lurt å kontakte regional kulturminne-myndighet også i de tilfellene der bygningen ikke er formelt meldepliktig.

Sefrak-ID:

1531-0008-036 "GAMLEGARDEN" (NY DEL) / ARB. BUSTAD. 6030 LANGEVÅG.

Status: Ruin eller fjernet objekt

1531-0008-034 "GAMLEGARDEN", ARBEIDERBUSTAD, 6030 LANGEVÅG.

Status: Meldepliktig i hht Kulturminnelova §25

Ytterligere informasjon kan fås ved henvendelse til byantikvar eller kommune.

I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste «Oversikt over løsøre og tilbehør». Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Kjøper er gjort kjent med at selger ikke har tegnet boligselgerforsikring. Selger har utarbeidet et egenerklæringsskjema og innhentet en tilstandsrapport som er vedlagt salgsoppgaven. I henhold til avhendingsloven anses kjøper kjent med de opplysninger som framgår av et salgsdokument. Kjøper oppfordres derfor til å gjøre seg kjent med denne

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.

Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Sameiet kan pålegge salg / tvangssalg av seksjonen som er ervervet i strid med denne bestemmelsen.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling Storfjord sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.

Eiendommens adresse er O.A.Devold-vegen 12.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 109, bnr. 636, snr. 2 i Sula.

Sameiebrøk: 1/7.

Vårt oppdragsnummer er 21250183.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Tilrettelegging : 9 900,00

Visninger, per stk: 1 875,00

Oppgjørshonorar : 5 000,00

Partners Markedspakke: 18 000,00

Megleropplysninger kommune: 1 000,00

Meglerprovisjon: 40 000,00

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.

Ansvarlig megler er Vegard Solem Lianes / +47 92 81 18 28 / lianes@partners.no.

Oppdragstakers forretningsadresse er Skulevegen 5, 6230 SYKKYLVEN. Org. nr. 916746210.