Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.
Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.
Bestill verdivurderingMeld deg på visning eller kontakt eiendomsmegler for privatvisning. Visning blir ikke gjennomført uten påmeldte.
Meld deg på visning eller kontakt eiendomsmegler for privatvisning. Visning blir ikke gjennomført uten påmeldte.
Totalt bruksareal: 108,0 m²
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 35,0 m²
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.
Velkommen til Breivassvegen 96!
Flott beliggenhet med gode sol- og utsiktsforhold. Det er skiløyper i umiddelbar nærhet og løypenettet brer seg inn mot Breivatn, helt bort til Hundemyr og innover mot Lekkjenuten.
Hytta har en praktisk planløsning som består av entré/gang, bad, tre soverom samt en romslig og åpen stue- og kjøkkenløsning. I tillegg har hytta kjeller med ekstra lagringsmuligheter og hems, samt en frittstående bod på tomten.
Lun og ekte hytteatmosfære. Stua har en stor og stemningsfull peis som gir både varme og hygge på kjølige dager. Tomten er pent opparbeidet med flere fine uteplasser.
En innbydende hytte som kombinerer komfort, kvalitet og idylliske omgivelser.
Her er mange turmuligheter både sommer og vinter. Vinterstid kjører Hjartdal IL opp skiløyper som strekker seg nedover mot bygda, Fjellstadfjellet og Fjellstugu, samt nordover mot Lekjenuten og snaufjellet. Det er trimkasser man skrive seg inn i vinterstid ved Stav, Lekkjenuten og Fjellstadfjellet. Sommertid er mange flotte steder å utforske, for eksempel innover mot Kovevatnet som ligger mot Tuddal, Rennavassvarden er en flott topptur. Ellers har Hjartdal IL lagt ut mange forslag til turmål i appen UT.no.
Breivatn kan man fiske i dersom man kjøper fiskekort, her er det muligheter for å få fin ørret på flere kilo, dersom man er heldig.
Her får man det beste Norge har å by på av fjelluft, urørt natur, svaberg og dersom vannet er lavt kan du få øye på en og annen sandstrand.
Til Seljord er det ca. 2 mil, det samme til Sauland.
Notodden ligger ca. 5 mil unna.
Hytta inneholder:
Gang, bad, 3 soverom, åpen stue/kjøkken løsning og hems.
Kjeller.
Frittstående bod.
I denne flotte tømmerhytta kommer man inn i gangen, til høyre kan man gå inn til hyttebadet. Dersom man fortsetter rett frem går man forbi inngangen til de tre soverommene før man ender opp i en åpen stue kjøkken løsning.
Hytta har også hems med adgang fra gangen.
Fra stue er det utgang til terrassen som er etablert på en kortvegg og en langvegg på hytta.
Gang:
Panel i tak, røstet tak med synlige åser. Malte tømmervegger og malt panel på vegger, lakkert furugulv på trebjelkelag. Tilgang til lav hems som ikke har målbart areal. Hemsen har et gulvareal på ca 11 m2. Tilgang via hemsestige.
Bad:
Malt panel i tak, skråtak. Malt panel på vegger. Skifer på trebjelkelag med varmekabel. Sluk i gulv utenfor dusjkabinett. Sokkelflis. Høydeforskjell mellom bad og gang på 27 cm, utjevnet med trappetrinn av skifer. Oppkant på 20 mm ved terrassedør. Vindu i våtsone. 2 stk ventiler i yttervegg. Gulvmontert WC. Dusjkabinett. Baderomsinnredning av patinert furu med porselensvask. Speil og lys med kontakt. Innkasset avløpsrør med Durgoventil. Avløp og vannrør ført ned i gulv i våtsone. En todelt terrassedør som fører til overbygget terrasse. Skråtak med takhøyder fra ca 2,13 m. Til 1,79 m.
Soverom:
Malt panel i tak med synlige dragere. Malt tømmervegger og malt panel på vegger, lakkert furugulv på trebjelkelag. Panelovn.
Kjøkken:
Panel i tak, røstet himling med synlige åser. Beiset tømmervegger og lakkert furugulv på trebjelkelag. Åpning til gang. Åpent til stue.
Stue:
Panel i tak, røstet himling med synlige åser. Beiset tømmervegger og lakkert furugulv på trebjelkelag. Røykvarsler. Skifersatt/natursteinsatt lettklinkerpipe og plassbygget peis med peisinnsats av naturstein og skifer. Peiskappe av lakkert og beiset tre. Vednisje. Terrassedør. Panelovn.
Kjeller:
Takhøyde er ca. 2,05 m.
- Bod 1 har asfalt stubbeloft i tak, upusset lettklinkervegger, betonggulv. 230 V sikringsskap med automatsikringer fra 2003. Ventiler i yttervegg. Synlig plassbygget drager midt i bod 1 og bod 2. Plassbygget trapp opp til gang med kjellerlem. Uisolerte vannrør av kobber. Synlige avløpsrør av PVC. Deler som ikke er målbart grunnet lav takhøyde på 1,81 m under bad/wc 1. etg, dette rommet har 198 L varmtvannsbereder fra 2003 med stive rør og stikkontakt. Sluk i gulv. Avløpsrør og stakeluke av PVC. Ventil i yttervegg. Umerket stoppekran. Uisolerte vannrør av kobber.
-Bod 2 har asfalt stubbeloft i tak, upusset lettklinkervegger, betonggulv. Ventiler i yttervegger. Synlig upusset lettklinkerpipe med sotluke. Ingen listverk. Ingen innerdører. Generelt: Upusset lettklinkervegger. Upusset lettklinkerpipe. Ubeskyttet hovedstrømskabel. Generelt røffe overflater. Asfaltplater er ikke festet med skjøtespor under bjelkelag. Ikke festet til trebord på bjelkelag. Uisolerte vannrør er frostutsatt om lufteluker åpnes. Noe muselort på gulv. Noe lekkasje fra avløpsrør synlig på delevegg mellom bod1 og bod 2. Ingen vinduer. Inger dør til det fri.
For å komme til Breivassvegen 96 tar du av mot Opsal, følg vegen innover mot Breivatn. Når du kommer til krysset der du kan velge om du vil kjøre til Toppen eller videre mot Breivatn, følger du vegen mot Breivatn i noen meter til. Da ser du hytta på venstre side.
Parkering ved hytta.
Grunneier har forkjøpsrett til takst som må avklares i forbindelse med salget. Overtakelse kan ikke skje før forkjøpsrett er avklart.
Dersom kjøper ønsker å få fjernet tinglyst forkjøpsrett krever grunneier en prosentvis andel av tomtens markedsverdi, som blir fastsatt ved en tomtetakst.
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
Har leiligheten kjeller, underetasje eller andre rom under bakken?
Ja.
Har eiendommen privat vannforsyning (ikke tilknyttet det offentlige vannettet), septik, pumpekum, brønn, avløpskvern eller liknende?
Ja, borrhull.
Foreligger det planer eller bestemmelser som kan medføre endringer av felleskostnader eller fellesgjeld?
Ja, prisstigning hvert 5 år. (festeavgift)
Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.
OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT
Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.
Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:
TG 1: 7 stk
TG 2: 10 stk
TG 3: 3 stk
Følgende forhold har fått tilstandsgrad 3:
Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:
TAKSTMANN KOMMENTAR TIL AREALOPPMÅLING OG ROMBENEVNELSE:
Det er bruken av rommet på befaringstidspunktet som hva rommet defineres som. Dette betyr at rommet både kan være i strid med gjeldende teknisk forskrift og mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken, uten at dette vil få betydning for takstmannens valg. Det er fremlagt tegninger, plan, snitt og fasade fra byggeår 2003. Det er små endringer i hht opprinnelig plantegning. Det er fjernet vegg i gang slik at gangen er åpen uten vindfang og vegg med dør mellom gang og stue/kjøkken er åpen. Ytterdør på badet mot terrasse er ikke anført på plan og fasadetegning. Fritidsboligen har kjeller med målbart areal som det ikke er fremlagt tegning på og som ikke er markert på fasade og snitt på opprinnelige tegninger fra 2003. Kjeller er i bruk som lager og teknisk rom og har målbart areal da takhøyder med unntak av rommet under bad/wc har takhøyder over 1,90 m. Kjeller har ingen vinduer eller dør til det fri. Kjeller medtas i arealberegningen, men har kun tilgang fra kjellerlem med plassbygget trapp i gang.
Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.
Fritidsboligen er fundamentert på stedlig grunn og tilkjørte masser bestående av sand, stein, grus og fjellholdig grunn. Grunnmuren er oppført i lettklinker og omfatter kjeller, med plasstøpt betonggulv mot grunn. Etasjeskilleren mellom 1. etasje og kjeller er av trebjelkelag, med statikk fra byggeåret. Konstruksjonen består av 5" tømmer og bindingsverk med stående trepanel, bunnstokk og dreide hjørnestolper på bad/WC. Gesimskasser er kledd med trepanel med spalter på både langvegger og gavlvegger, og det er synlig tretaktro i gesims på gavl over hoveddør. Taket er en saltakkonstruksjon med plassbygde sperrer og åstak, med statikk fra byggeåret. Tak er av trebord og tekket med torv. Takkonstruksjonen er trukket ut som overbygg over terrassen på langveggen og i gavl ved stuen. Over bad/WC og på langside er takvinkelen slakere. Taket har røstet konstruksjon.
Denne tomten er punktfestet. Punktfeste er en festeavtale der arealet ikke er målt opp, men det er angitt som ett punkt i kartet på eiendommen til bortfesteren.
Tomten er slakt skrånende og tilpasset fritidsbolig med kjeller. Tomten er ellers å anse som naturtomt, omgitt av naturlig vegetasjon og utsikt mot omliggende fjell.
Festenummer:19
Bortfester: Anne Karin Haugan,
Festeavgift pr. år: 16 621
Festeavgift endret dato:01.10.2025
Festekontraktsdato: 18.11.2002
Festekontrakt start dato: 18.11.2002
Festekontrakt utløpsdato: Gjelder til kontrakten blir sagt opp av fester.
Transportgebyr: 500
Kreves samtykke til overdragelse: NEI.
Der det kreves samtykke fra bortfester er det en forutsetning for avtalen at denne gis. Dersom samtykke ikke blir gitt oppheves avtalen og partene går hvert til sitt uten forpliktelser ovenfor hverandre. Overtagelse kan ikke finne sted før kjøper er godkjent av bortfester.
Det gjøres oppmerksom på at festeavgiften - i utgangspunktet - blir å avregne direkte mellom partene pr. overtakelse.
Ferdigattest datert 09.06.11. Ferdigattest gjelder for gnr. 35, bnr. 1, fnr. 19, Nordre Gjuv.
Det er fremlagt tegninger, plan, snitt og fasade fra byggeår 2003. Det er små endringer i hht. opprinnelig plantegning. Det er fjernet vegg i gang slik at gangen er åpen uten vindfang og vegg med dør mellom gang og stue/kjøkken er åpen. Ytterdør på badet mot terrasse er ikke anført på plan og fasadetegning. Fritidsboligen har kjeller med målbart areal som det ikke er fremlagt tegning på og som ikke er markert på fasade og snitt på opprinnelige tegninger fra 2003.
Nærmere undersøkelse anbefales.
Det er ukjent om anneks er bygget er godkjent.
Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.
Boligen er oppvarmet med vedovn, peis og varmekabler på bad og i gang.
Energikarakter: D - Gul
Prisantydning kr 2 450 000,-
I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:
61 250,00,- (Dokumentavgift)
545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)
545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)
19 900,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)
_______________________________________________________
2 532 240,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld
_______________________________________________________
Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.
Kr. 5 589,- for 2024.
De kommunale avgiftene inneholder hytte renovasjon, feie- og tilsynsgebyr pr. pipe og eiendomsskatt.
Kommunen har innført eiendomsskatt. Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.
Primær formuesverdi kr. 0,00.
Sekundær formuesverdi kr. 359 736,00.
Gjeldende for ligningsåret 2024.
Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket ligningsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.
Grunneier har forkjøpsrett til takst som må avklares i forbindelse med salget. Overtakelse kan ikke skje før forkjøpsrett er avklart.
Eiendommen er forsikret i med polisenr. .
Breivassvegen 96 ligger i ett område regulert til fritidsbebyggelse.
Hytta er tilknyttet felles privat vann og avløp. Samt privat veg.
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.
Dnr. 4213, tgl. 13.12.2002 - Festekontrakt - vilkår
Bestemmelser om regulering av leien
Forkjøpsrett
Med flere bestemmelser
Pant for forfalt festeavgift
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Grunneier har forkjøpsrett til takst som må avklares i forbindelse med salget. Overtakelse kan ikke skje før forkjøpsrett er avklart.
Dersom kjøper ønsker å få fjernet tinglyst forkjøpsrett krever grunneier en prosentvis andel av tomtens markedsverdi, som blir fastsatt ved en tomtetakst.
For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
Breivassvegen 96 ligger i en kommune der det må søkes om konsesjon. Erklæring om konsesjonsfrihet må signeres av kjøper og skal vedlegges skjøtet for tinglysing. Konsesjonsfriheten er betinget av at man ikke foretar bruksendring i strid med plan.
Følgende tilbehør medfølger handelen:
(spesifiser særlig om hvitevarer, lamper, fastmonterte hyller.)
I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste «Oversikt over løsøre og tilbehør». Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.
Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.
Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.
Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet.
Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.
Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.
Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Lokalmegleren & Partners, Notodden sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Vi samarbeider med Sparebanken Din som de tilbyr gode betingelser til våre kunder. Kontakt din megler om dette og vi setter deg i kontakt med finansiell rådgiver.
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.
Eiendommens adresse er Breivassvegen 96.
Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 35, bnr. 1, fnr. 19 i Hjartdal.
Vårt oppdragsnummer er 47250029.
Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:
Provisjon 2,000 % av salgssummen inkl. mva (minimum 43 000 inkl. mva)
Tilrettelegging: 15 000,00
Oppgjørshonorar: 6 500,00
Elektroniske signeringer: 1 600,00
Markedspakke : 15 000,00
Opplysningspakke kommunen: 3 700,00
Grunnbok: 240,00
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.
Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.
Ansvarlig megler er Berit Seltveit / +47 90 99 87 02 / berit.seltveit@partners.no.
Oppdragstakers forretningsadresse er Tekstengata 7, 3674 NOTODDEN. Org. nr. 990269637.
Eiendomsmegler MNEF / Daglig leder / Fagansvarlig
+47 909 98 702berit.seltveit@partners.no