Partners Logo
© 2025 All rights reserved.InstagramLinkedin
Kjøpe
  • Eiendommer
  • Fritidsboliger
  • Nybygg
  • Næring
  • Boligvarsling
Selge
  • Verdivurdering
  • Pristilbud
  • Salgsprosessen
  • Nybygg / utbygger
Kontorer
  • Finn megler
  • Alle kontorer
Om Partners
  • Om oss
  • Administrasjonen

Kontakt

  • Kontakt oss
  • Personvern
Personvern© 2025 All rights reserved.
  • Kjøpe
  • Selge
  • Kontorer
  • Om Partners
  • Kontakt oss
logo

Få drømmeboligen rett i innboksen!

Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.

Prisantydning

Kr.
Kr.

Størrelse

m2
m2

Soverom

Område

Kart
Åpne i Google Maps
Nøtterøy

Fjærholmveien 15 A

Nabolagsprofil
38%
Er gift
37%
Er barnefamilier
44%
Har høyskoleutdanning
45%
Har inntekt over 300.000
86%
Eier sin egen bolig
12%
Eier hytte
73%
Har bolig på over 120 kvm
64%
Av boligene er eldre enn 20 år
81%
Bor i enebolig
60%
Av eiendommene har pris over 5 mill
Les mer om nabolaget
Visninger
Meld deg på visning
Presentert av
Jens Roland Pettersen
Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner
+4790964885
jrp@partners.no
Bakke Sørvik
Fasiliteter
Barnevennlig
Parkering
Kabel-TV
Offentlig vann/kloakk
Parkett
Peis
Turterreng
Sentralt
Bredbånd
Moderne
Rolig
Bademulighet
Lademulighet
Balansert ventilasjon
Visninger
Meld deg på visning
Presentert av
Jens Roland Pettersen
Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner
+4790964885
jrp@partners.no

La oss ta jobben for deg

Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.

Bestill verdivurdering

Bestill komplett salgsoppgave

Klikk her

Attraktiv og innbydende familiebolig med lyse oppholdsrom, 2 moderne bad og et vaskerom, 4 romslige soverom og garasje

Nøtterøy
Fjærholmveien 15 A, 3132 HUSØYSUND
Gi budKomplett SalgsoppgaveBudvarselBe om salgssum
Beskrivelse
Boligen byr på lyse og romslige oppholdsrom med store vindusflater som slipper inn rikelig dagslys og skaper en luftig atmosfære. Fra stuen er det utgang til både en vestvendt terrasse og en østvendt balkong, som gir flotte uteplasser gjennom store deler av dagen. Kjøkkenet er praktisk utformet med gode arbeidsflater og rikelig skapplass, og fungerer som et naturlig samlingspunkt. Boligen har fire store og komfortable soverom med plass til seng og oppbevaring. De moderne og tidløse baderommene er flislagt og utstyrt med gulvvarme, og vaskerommet byr på svært gode lagringsmuligheter. En innbydende entré med fliser og god plass til oppbevaring gir et flott førsteinntrykk av denne gjennomtenkte og funksjonelle boligen.
Translate to English
Nøkkelinfo
Prisantydning
11 500 000,-
Omkostninger
83 787,-
Totalpris inkl. omkostninger
11 583 787,-
Totalpris ekskl. omkostninger
11 500 000,-
Eiendomstype
Enebolig
Eierform
Eierseksjon
Byggeår
2025
Soverom
4
Bad
2
Bruksareal
235m2
Internt bruksareal
198m2
Eksternt bruksareal
37m2
Terrasse-/balkongareal
52m2
Tomtetype
Eiet
Tomteareal
1706m2
Energimerke
B
Oppvarmingskarakter
Oransje
FINN-kode
442395966
Informasjon
Om boligen
Arealer

Totalt bruksareal: 235,0 m²

  • BRA-i: 198,0 m²
  • BRA-e: 37,0 m²


I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 52,0 m²


BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid.


Arealene er oppmålt av arkitekt og selger og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.


Beliggenhet

Boligen ligger i ett veletablert og familievennlig boligområde på Føynland. Området er svært populært og har nærhet til skoler, barnehager og offentlig kommunikasjon. Fra eiendommen er det kun kort vei til Føynlandskogen med turstier, samt til populære Fjærholmen. Sistnevnte er Nøtterøys største badeplass med langgrunn sandstrand, samt gresslette med lekeapparater. Nøtterøy har vakker skjærgård, med nydelig kyststi som gir god rekreasjon hele året. Ved ungdomsskolen Teigar ligger Nøtterøyhallen og et flott utendørs idrettsanlegg med en rekke fotballbaner og 400 m friidrettsløpebane. Eiendommen har gangavstand til Føynland barneskole. For elever i ungdomstrinnene er det skolebussordning til Teigar Ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.


Her i kystnære og meget hyggelige omgivelser vil du finne både ro og trivsel.


Innhold

Boligen inneholder:

Sokkeletasje: Garasje, teknisk rom/ vaskerom, gang, 3 soverom, kjellerstue, baderom og bod.

1.etasje: Allrom med stue og kjøkken med utgang til store vestvendt terrasse, walk-in garderobe, soverom med eget bad og utgang til østvendt veranda

Standard

Stue | Lys og romslig

Stuen oppleves som lys, innbydende og svært behagelig å oppholde seg i. Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys og skaper en åpen og luftig atmosfære. Den gjennomtenkte planløsningen gir gode møbleringsmuligheter med plass til både sofagruppe, TV-løsning og spiseplass. Nøytrale overflater gir et tidløst uttrykk og gjør det enkelt å skape en stil som passer akkurat deg.


Uteplass | Privat og brukervennlig
Fra oppholdsrommet er det direkte adgang til en vestvendt terrasse samt en østvendt balkong i samme etasje. Begge uteplassene har god plass til utemøbler og inviterer til hyggelige stunder i solen fra morgen til kveld. Utearealene gir boligen et flott ekstra oppholdsrom gjennom store deler av året, og kan enkelt møbleres etter eget ønske.


Kjøkken | Funksjonelt og innbydende

Kjøkkenet er både praktisk og tiltalende, med gode arbeidsflater og rikelig skapplass for effektiv lagring. Den smarte utformingen gir en fin arbeidsflyt i hverdagen og skaper et naturlig samlingspunkt enten du lager hverdagsmiddag eller inviterer til større selskap.


Soverom | Rolige og komfortable
Boligen byr på hele fire romslige soverom. Alle rommene har god plass til seng, oppbevaring og øvrig møblement. Lyse flater og gode vinduer gir en behagelig atmosfære og optimale forhold for hvile.


Bad og vaskerom | Romslig og moderne
Boligen har tidløse, delikate og flislagte baderom med behagelig gulvvarme. Her finner du servant med praktisk underskap, speil med belysning, vegghengt toalett og moderne detaljer. Det innbydende vaskerommet byr på rikelig lagringsplass samt opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel – en svært praktisk løsning for en aktiv hverdag.


Entré | Innbydende velkomst
Boligen ønsker velkommen med en lys og romslig entré. Her er det god plass til oppbevaring av yttertøy, knagger og møbleringsmuligheter som gir et ryddig og innbydende førsteinntrykk. Lekre fliser og tidsriktige materialvalg setter tonen for resten av boligen.


Adkomst

Privat adkomst fram til offentlig vei.

Parkering

Parkering skjer i garasje eller på egen biloppstillingsplass.

Vei inn til boligene og parkering blir asfaltert


Selgers egenerklæringsskjema

Selgers egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.

Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport

Det er ikke utarbeidet tilstandsrapport.

Byggemåte

Boligen er ført opp i dobbelfalset, grunnet og beiset kledning på støpt, armert såle med ringmur av elementer og støpt, armert betongplate som er isolert.

Tomt

Eiet tomt på ca.1.706 kvm som eies av sameiet.


Det er plantet bøkhekk hele veien mot Vest og skille mellom de interne eiendommene på Øvre del av eiendom, samt Thuja hekk mot Fjærholmveien.


Tomten disponeres av seksjonseierne iht. seksjonsbegjæring og eget kart ifm. sameievedtekter

Ferdigattest/brukstillatelse

Selger skal fremskaffe ferdigattest for boligen. Kjøper er kjent med at slik ferdigattest normalt vil foreligge først en tid etter overtagelse. Dersom ferdigattest ikke foreligger gjennomføres overtagelsen mot midlertidig brukstillatelse.

Adgang til utleie

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Boligen kan fritt leies ut utover dette.

Oppvarming / energiforbruk

Det er gulvvarme i : Vaskerom, gang, wc under trapp, bod, bad underetasje, allrom( kjøkken og stue) og bad til master bedroom. I tillegg er det peis/ ildsted.


Energikarakter: B - Oransje


Energiforbruk ca. 12.000 - 15.000 kwh er estimat fra av selger og vil variere fra husstand til husstand. El-billading vil komme i tillegg.

Tekniske installasjoner og VVS

Det er balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

Økonomi
Beregnet totalpris

Prisantydning kr 11 500 000,-


I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

62 500,00,- (Dokumentavgift)

19 900,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)

297,00,- (Pantattest kjøper)

545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)

545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)

_______________________________________________________

11 583 787,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld

_______________________________________________________

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.


Kommunale avgifter

Kr. 20 672,- for 2025.

Løpende kostnader

Faste løpende utgifter for denne boligen er strøm, bygg- og innboforsikring og kommunale avgifter. Strøm og forsikring varierer ut ifra personlig forbruk og ønsker.Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for denne boligen.


Det må tegnes egen avtale på fiber -enten fra Telenor eller Altibox som leverer i området ifølge opplysninger fra selger.

Formuesverdi

Ifølge Skatteetaten er det ikke beregnet formuesverdi for denne boligen, det må påregnes med beregnet formuesverdi ved eierskifte.


Skatteetaten beregner boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Boligens boligverdi er lik boligens areal multiplisert med kvadratmeterpris basert på statistikk over omsatte boliger. Formuesverdien er en gitt prosentandel av denne boligverdien. Formuesverdien av primærboliger settes normalt til 25 prosent av boligverdien og 70 prosent av det som overstiger 10 millioner, for sekundærboliger er forsmuesverdien 100 prosent.


Ved hjelp av Skatteetatens kalkulator kan man beregne en stipulert formuesverdi for boligen, denne finner man på www.skattetaten.no.


Beløpene er ment som en foreløpig pekepinn på verdi og det tas forbehold om korrekt utregning.

Offentlige forhold
Sameiet

Sameiet Fjærholmveien 15.


Sameiet består av 3 seksjoner og den aktuelle seksjonen har sameiebrøk 67/203.


Sameiet er ikke formalisert med styre eller særskilte vedtekter/budsjett/regnskap/årsberetning.


Kostnad til brøyting og vedlikehold av felles adkomstvei må påregnes.


Forsikring

Bygg og eiendom vil være forsikret av utbygger frem til overtagelse, deretter tegnes fullverdiforsikring av ny eier.


Regulering

Eiendommen er uregulert og avsatt til boligbebyggelse- nåværende byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav - samt ras- og skredfare i kommuneplanen. Eiendommen omfattes av kommuneplanens arealdel med bestemmelser og retningslinjer, vedtatt 06.09.2023.


En mindre del av eiendommen ved tilstøtende veien omfattes også av reguleringsplan nr. 322, for Fortauløsning langs Fjærhalmveien, vedtatt 02.04.2014, hvor den er regulert til kjøreveg og hensynsone, frisikt H140.


Offentlige planer

Bypakke Tønsberg-regionen ble vedtatt av Stortinget 03.06.2025. Prosjektet vil delvis bli finansiert med bompengeinnkreving fra 2026. Estimert byggestart er 2026/2027 og ferdigstillelse i 2032.


For komplett oversikt over alle prosjektene så anbefales interessenter å gå inn på nettsiden til Vestfold Fylke: https://www.vestfoldfylke.no/no/bypakke-tonsberg-regionen/delprosjekter/alle-delprosjektene/

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkanlegg. Privat vei som vedlikeholdes av brukerne i Fjærholmveien 15 A-C.




Rettigheter og heftelser

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.


Dnr. 1065534, tgl. 06.02.2024 - Seksjonering

SNR: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 201 / 609


Dnr. 6008, tgl. 03.12.1971 - Erklæring/avtale

Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Dnr. 743719, tgl. 16.09.2011 - Jordskifte

sak 0700-2011-0016 Myren GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Dnr. 878705, tgl. 26.10.2011 - Jordskifte

Sak: 0700-2011-0016 Myren GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Dnr. 871183, tgl. 29.07.2025 - Bestemmelse om vann/kloakk

Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger. Utbedring/vedlikehold av felles vann- og avløpsledninger mellom de tre boligene Fjærholmveien 15 A - C må deles økonomisk med felles ansvar for drift og vedlikehold iht til vedlagt VA kart.


GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Det gjøres oppmerksom på at kjøpers bank vil få prioritet etter disse heftelsene.


For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon

Boplikt

Det er innført boplikt i Færder kommune. For at eiendommen skal overskjøtes til ny eier må denne signere på egenerklæring om konsesjonsfrihet om at boligen skal benyttes til helårsbeboelse. Bopliktsvilkåret som følger av forskrift om nedsatt konsesjonsgrense er ikke personlig.


Diverse
Løsøre og tilbehør

I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste «Oversikt over løsøre og tilbehør». Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.

Overtagelse

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.

Om salgsoppgaven

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke anledning til å tegne boligselgerforsikring, men selgers egenerklæringsskjema følger som vedlegg til salgsoppgaven. Kjøper gjøres oppmerksom på den særskilte risiko ved ev mangelskrav, ettersom selger ikke har tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.


Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Kjøpsvilkår
Budgivning

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått.


Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.


Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.


Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.


Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.


Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.


Salgsbetingelser

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.


Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.


Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.


Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.


Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).


Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.


Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.


Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Garanti

I henhold til avhendingsloven § 2-11, Garanti for oppfylling av avtalen, vil salg av nyoppført bolig som er solgt innen 6 måneder etter ferdigstillelse av boligen, utløse at selger plikter å stille garanti i samsvar med bustadoppføringslova § 12, dette såfremt salg er i ledd med næringsvirksomhet og kjøperen er forbruker. Tidspunkt for ferdigstillelse er satt til utstedelse av midlertidig brukstillatelse.


For avtaler som omfatter rett til grunn jfr bustadoppføringslova §1 første ledd bokstav b, skal garantien gjelder fram til 5 år etter overtakelse og dekke en sum som minst svarer for 5 % av vederlaget. For krav som blir gjort gjeldende før overtakelse kan, vil garantisummen være 3 % av vederlaget.

Lov om eierseksjoner (eierseksjonsloven)

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.


Sameiet kan pålegge salg / tvangssalg av seksjonen som er ervervet i strid med denne bestemmelsen.


Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn.

Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.


Det gjøres oppmerksom på at Bakke Sørvik & Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Behandling av personopplysninger

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.

Om oppdraget
Adresse, matrikkel og oppdragsnummer

Eiendommens adresse er Fjærholmveien 15 A.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 15, bnr. 70, snr. 3 i Færder.

Sameiebrøk: 67/203.


Vårt oppdragsnummer er 28251038.

Megler og meglers vederlag

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:


Provisjon 0,850 % av salgssummen inkl. mva


Tilrettelegging: 15 900,00

Oppgjørshonorar: 7 900,00

Spørregebyr elektronisk grunnbok/ garantiforsikring: 3 750,00

Markedspakke standard: 19 990,00

Visninger pr. stk. / Overtagelse: 2 500,00

Trykkede prospekter/ salgsoppgaver: 3 500,00

Elektronisk tinglysningsgebyr /Spørregebyr grunnbok: 897,00



Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.


Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.


Ansvarlig megler er Jens Roland Pettersen / +47 90 96 48 85 / jrp@partners.no.

Oppdragstakers forretningsadresse er Storgaten 47, 3126 TØNSBERG. Org. nr. 916959478.

Vedlegg
Vedlegg til salgsoppgave (sammenslått)
Boligvisninger
Kontakt

Jens Roland Pettersen

Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner

+47 909 64 885jrp@partners.no
Bestill verdivurdering