Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.
Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.
Bestill verdivurderingMeld deg på visning eller kontakt eiendomsmegler for privatvisning. Visning blir ikke gjennomført uten påmeldte.
Meld deg på visning eller kontakt eiendomsmegler for privatvisning. Visning blir ikke gjennomført uten påmeldte.
Totalt bruksareal: 59,0 m²
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 12,0 m²
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.
Lys og romslig 2-roms leilighet med flott utsikt over Drammen og Drammensfjorden, beliggende attraktivt på Strøtvet på Bragernes. Store vindusflater gir gode lysforhold og en luftig romfølelse, samt utgang til balkong med plass til utemøbler og hyggelige oppholdssoner.
Leiligheten fremstår som et oppussingsprosjekt med gode muligheter for å skape en moderne bolig etter egne ønsker. Badet er pusset opp i regi av borettslaget i 2025 og gir et solid og tidsriktig utgangspunkt for videre oppgraderinger. Planløsningen er funksjonell og gir fleksibilitet for tilpasninger.
Leiligheten har en attraktiv beliggenhet på Strøtvet på Bragernes og ligger høyt og fritt i 7. etasje med flott panoramautsikt over Drammensfjorden. Rett utenfor døren har man direkte tilgang til Bragernesåsen og marka, som byr på varierte tur- og rekreasjonsmuligheter året rundt – enten du foretrekker rolige spaserturer, løpeturer eller skiturer om vinteren.
Samtidig har boligen kort vei til buss og nærbutikk, samt gangavstand til Drammen sentrum med et bredt utvalg av butikker, restauranter, kafeer og kulturtilbud. Det er også gangavstand til jernbanestasjon og det nye sykehusområdet. Det er busstopp rett ved boligen med avganger hver time på hverdagene.
Leiligheten ligger i bygningens 7.etasje og inneholder følgende: Gang, bad, stue, kjøkken og soverom.
Leiligheten disponerer i tillegg tre boder og en parkeringsplass.
Våtrom
Selger opplyser om at bad er fra 2025. Gulv med gulvvarme. Gulv og vegger med flis. Himling med malt flate og downlights. Vegghengt servantskap med heldekkende servant med ett-greps blandebatteri. Overskap med speil og lys. Vegghengt toalett. Dusjhjørne med innfellbare vegger, to-greps blandebatteri og hånddusj. Opplegg for vaskemaksin. Synlige vannrør i forkrummet kobber og av typen rør i rør. Avløpsrør i plast. Naturlig ventilasjon.
Kjøkken
Kjøkken fra ukjent årstall. Gulv med laminat. Vegger med tapet, flis og panelplater. Himling med malt flate. Innredning med slette fronter. Laminert benkeplate. Oppvaskkum i metall med ett-greps blandebatteri. Avtrekksvifte. Synlige vannrør av typen rør i rør og avløpsrør i plast. Det er montert automatisk vannstopper.
Øvrige rom
Gulv med parkett og flis. Vegger med tapet. Himling med malt flate. Slette innerdører. Naturlig ventilasjon. Garderobeskap på soverom.
Balkong
Utgang fra stue til sydvendt, overbygget balkong. Gulv med flis. Rekkverk i mur/betong.
Det vil bli skiltet med Meglerhuset & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger. Velkommen til visning!
Parkeringsplass foran blokka medfølger leiligheten.
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
2. Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom?
"Ja."
Årstall: "2025"
Hvordan ble arbeidet utført?
"Faglært"
Fortell kort hva som ble gjort av faglærte?
"Totalrenovering av bad og toalett. Skiftet alle rør.
Hvilket firma utførte jobben?
"Sansbygg"
Har du dokumentasjon på arbeidet?
"Ja."
12. Har det vært feil på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?
"Ja, det er byttet alle avløpsrør og vannrør i hele sameiet denne høsten pga aldring fra byggets originale fra 70 tallet.
13. Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?
"Ja"
Årstall: "2025"
Hvordan ble arbeidet utført?
"Faglært"
Fortell kort hva som ble gjort av faglærte.
"Alle skjulte vertikale rør er byttet ut denne høsten"
Hvilket firma utførte jobben?
"Sansbygg"
Har du dokumentasjon på arbeidet?
"Ja."
15.Har det vært feil på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg?
"Ja"
Beskriv feilen og omfanget, og eventuelt hva som ble utført av arbeider på anlegget.
"Ventilasjonsrør er en del av arbeidet som er utfør eller blir utført rett over jul. Alle kjøkkenventilatorer skal koples fra ventilasjonssystemet."
16. Er det utført arbeid på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg?
"Ja."
Årstall: "2025"
Hvordan ble arbeidet utført?
"Faglært"
Fortell kort hva som ble gjort av faglærte
"Bytte alle kjøkkenventilatorene og kople dem ut av ventilasjonssystemet."
Hvilket firma utførte jobben?
"Sans bygg"
Har du dokumentasjon på arbeidet?
"Ja."
29. Foreligger det planer eller bestemmelser som kan medføre endringer av felleskostnader eller fellesgjeld?
"Ja, ny heis er diskutert på sameiemøte"
Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.
I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrad 2:
Etasjeskiller
-Skjevhetsmåling: Det er skjevheter i boligen. Forskjellen mellom høyeste og laveste punkt på 2,0 meter er målt til 15mm i stue og 14mm på soverom. Årsaken til skjevhetene er ikke kjent.
Elektrisk anlegg
-Forenklet vurdering av det elektriske anlegget: Ingen tilkomst til sikringsskap. Skapet var låst på befaringsdagen. Bygningsdelen er ikke inspisert/vurdert med den risiko dette innebærer. Selger er ikke tilgjengelig for å besvare spørsmål som gjelder for det elektriske anlegget. Forholdet medfører at avhendingslovens minstekrav til undersøkelser ikke har blitt gjennomført og kan medføre at mulige relevante opplysninger vedrørende bruk, funksjon og tilstand ikke er blitt gjort oppmerksom på. Det er ikke fremlagt dokumentasjon på de deler av det elektriske anlegget som er montert før 1999. Det er kun fremlagt samsvarserklæring på deler av utførte arbeider på det elektriske anlegget (tilstandsgrad settes i henhold til NS3600). Med bakgrunn i ovennevnte avvik bør det gjennomføres en utvidet el-kontroll av en kvalifisert elektrofaglig person.
Våtrom
-Ventilasjon: Ventilasjonen er vurdert til å ha redusert effekt på befaringsdagen. Selger opplyser om at det er pågående arbeid på felles ventilasjonsanlegg. Ytterligere undersøkelser anbefales.
Kjøkken
-Helhetsvurdering: TG 2 er valgt på grunn av kjøkkenets alder og slitasjegrad med tanke på innredninger, overflater samt andre installasjoner. Eksempelvis svelleskader på deler av gulv og innredning. Avtrekksvifte synes å være defekt. Utskifting/oppgradering av innredning etc. bør påregnes.
Øvrige rom
-Overflater gulv: Gulvflater bærer preg av alder/slitasje. Eksempelvis glipper, hakk og merker. Det registreres moderate tegn til bomlyd (tegn til hulrom) under enkelte gulvfliser i gang. Eksakt årsak er ikke kjent. Tiltak bør vurderes.
-Annet: Garderobeskap mangler skapdør.
Tekniske anlegg, VVS anlegg:
-Varmesentral (eksempelvis fyrkjele, varmepumpe, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjel etc.): Alder på det tekniske anlegget vurderes å være passert. Oppfølging med jevnlig ettersyn anbefales slik at eventuelle tiltak kan iverksettes ved behov.
Dører og vinduer:
-Vinduer: Vinduer (karmer) er av eldre dato, og det må forventes høyere varmetap fra disse vinduene sammenlignet med vinduer fra nyere dato. Vindu på soverom var vanskelig å åpne/lukke. Tiltak anbefales.
-Dører: Balkongdør er av eldre dato, og det må forventes høyere varmetap fra disse dørene sammenlignet med dører fra nyere dato. Åpne/lukkefunksjon var hard. Tiltak anbefales.
Balkonger, terrasser, veranda etc:
-Utkragede eller understøttede konstruksjoner (balkonger, verandaer): Rekkverket har vertikale åpninger større enn 10 cm. Rekkverkshøyden er under 1,2 meter. Avvik fra dagens byggteknisk forskrift. (balkonghøyde over 10 meter). Enkelte gulvfliser er sprukket og det registreres bomlyd i enkelte fliser. Eksakt årsak er ikke kjent. Tiltak anbefales.
I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrad 3:
Ingen TG3
Bygningen er oppført på grunnmurer, yttervegger og etasjeskiller i mur/betongkonstruksjoner. Utvendige fasader med pusset mur og teglstein. Tilnærmet flatt tak tekket med takpapp (taket er ikke besiktiget). Vinduer og balkongdør i 2-lags glass fra ukjent årstall. Entredør med kalssifiseringen B30 fra ukjent årstall.
Denne tomten er eiet.
3000,00 kvm.
Det foreligger ferdigattest datert 25.04.75 for eiendommen.
Dokumentet følger vedlagt.
Ja.
Oppvarming via radiatorer tilkoblet varmesentral. Naturlig ventilasjon. Dette er inkludert i felleskostnadene (Akonto)
Energikarakter: E - Grønn
Prisantydning kr 3 290 000,-
I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:
84 050,00,- (Dokumentavgift)
297,00,- (Pantattest kjøper)
545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)
545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)
9 950,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)
_______________________________________________________
3 458 141,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld
_______________________________________________________
Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.
Kr. 5 622,- pr. mnd.
Fellesutgifter fordeles på følgende poster:
Oppvarming (fjernvarme akonto til radiatorer), TV/internett, kommunale avgifter, renter og avdrag på fellesgjeld, forsikring, forretningsførsel, snømåking og trappevask.
Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.
Andel fellesgjeld er kr. 72 754,- pr. 16.12.2025.
Selskapets totale gjeld er kr.
7 410 000,- pr. 16.12.2025.
Sikringsordning fellesgjeld / IN-ordning:
Ja
Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.
Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 94937081957, Handelsbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 16.12.2025: 5.95% pa.
Antall terminer til innfrielse: 60
Saldo per 16.12.2025: 7 410 000
Andel av saldo: 72 755
Neste termin/avdrag: 30.12.2025 ( siste termin 30.06.2055 )
I forbindelse med at heisen skal byttes vil fellesgjelden øke med ca. 84 000 kr. Total fellesgjeld vil da bli kr. 156 755,-. Felleskostnadene vil ikke øke fra det den er i dag.
Utbedringen av heis er planlagt oppstart i mars 2026, og det er beregnet 14-16 ukers tid til arbeidet.
Primær formuesverdi kr. 716 164,00.
Sekundær formuesverdi kr. 2 864 655,00.
Gjeldende for ligningsåret 2024.
Boligsameiet Tord Pedersens Gate 89, Orgnr: 871 307 652
Forretningsfører: Nedre Buskerud Boligbyggelag
Sameiet består av 68 seksjoner og den aktuelle seksjonen har sameiebrøk 53/5372.
Eiendommen er forsikret i Gjensidige Forsikring ASA med polisenr. 89559084.
Årsregnskapet for forrige periode (2024) viser: Et overskudd på kr. 681 011,- godkjennes. Resultatet føres mot annen egenkapital i balansen.
For nærmere detaljer vises det til spesifikasjoner i regnskap og noter.
Vedtektene og husordensreglene følger som vedlegg.
Saker som er under arbeid:
Vedlikehold som er gjennomført siste 5 årene:
Husdyrhold er i følge vedtektene / husordenssreglene tillatt.
Eiendommen er regulert til boliger. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.
Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Drammen kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av Obligasjon til sameie pålydende kr. 5 000,-. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.
Det gjøres oppmerksom på at kjøpers bank vil få prioritet etter disse heftelsene.
For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
1973/1629-1/90 Best om garasje/parkering
06.03.1973
Rettighetshaver: Tord Pedersengt. 89 og 95
Gjelder denne registerenheten med flere
1973/2359-1/90 Erklæring/avtale
30.03.1973 Bestemmelse om trafostasjon/kiosk. Gjelder denne registerenheten med flere
1974/4136-1/90 Erklæring/avtale
25.06.1974 ang. TV og/eller radiosignal fra utlandet, samt borehull for vann på d.e. som eieren av Strøtvetbygg AS forbeholder seg enerett til å utnytte. Gjelder denne registerenheten med flere
1975/5824-1/90 Obligasjon
12.09.1975 BELØP: NOK 5.000
Panthaver:Boligsameiet Tord Pedersensgt 89 Lnr: 1329020 PRIORITETSBEST.
Nei.
I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste «Oversikt over løsøre og tilbehør». Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.
Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.
Kjøper er gjort kjent med at selger ikke har tegnet boligselgerforsikring. Selger har utarbeidet et egenerklæringsskjema og innhentet en tilstandsrapport som er vedlagt salgsoppgaven. I henhold til avhendingsloven anses kjøper kjent med de opplysninger som framgår av et salgsdokument. Kjøper oppfordres derfor til å gjøre seg kjent med denne
Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.
Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.
Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.
Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.
Sameiet kan pålegge salg / tvangssalg av seksjonen som er ervervet i strid med denne bestemmelsen.
Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn.
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Meglerhuset & Partners, Drammen sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.
Eiendommens adresse er Tord Pedersens gate 89A.
Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 113, bnr. 878, snr. 37 i Drammen.
Sameiebrøk: .
Vårt oppdragsnummer er 10251003.
Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:
Fastpris 40 000 inkl. mva
Tilrettelegging : 17 900,00
Visninger/overtagelse: 3 500,00
Oppgjørshonorar : 8 950,00
Markedspakke premium: 23 500,00
Foto: 3 500,00
Prospekt: 2 900,00
Innhenting av informasjon fra kommune: 5 200,00
Utleggsgebyr/utleggshåndtering: 3 900,00
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.
Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.
Ansvarlig megler er Øystein Liverud / +47 91 88 41 74 / oystein.liverud@partners.no.
Oppdragstakers forretningsadresse er Hauges gate 3, 3019 DRAMMEN. Org. nr. 914888026.