Totalt bruksareal: 200,0 m²

• BRA-i: 167,0 m²
• BRA-e: 33,0 m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 63,0 m²

BRA-i: Internt bruksareal.

BRA-e: Eksternt bruksareal (bod og garasje).

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Boligen inneholder:

1. etasje: Vindfang, gang, stue/kjøkken, bad og to soverom.

Sokkel: Gang m/trapp, vaskerom, to hobbyrom, to boder og soverom.

Garasje.

Parkering i garasje og på oppstillingsplass på egen eiendom.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

2. Kjenner du til om det er utført arbeid på våtrom?

Da vaskemaskinen ble flyttet til en annen vegg på vaskerommet, ble nye rør og koblinger og kran satt opp. Dusjkabinettet på badet ble erstattet med et badekar. Eier selv tok bort dusjen.

11. Kjenner du til om det er feil/utettheter/lekkasje fra tak/takrenner/nedløp/beslag?

Det svettet inn vann rundt luftehatten og inn rundt noen taksingel litt lengere bort på taket.

12. Kjenner du til om det er utført arbeid på taktekking/takrenner/beslag?

Det ble helsveist ny takpapp rundt luftehatten og det ble funnet en liten lekarsje litt lengere bort på taket, også der ble det helsveist takpapp over. Det har etter det vært tørt.

16. Kjenner du til om det er utført arbeid på terrasser/fasade/vinduer?

Det er satt inn to nye vinduer i kjeller etasjen, på vaskerommet og en bod.

19. Hvis boligen har kjeller og/eller rom under terreng. Kjenner du til om det er gjort endringer slik som ombygning, innredning, bruksendring osv., eller lagt gulv/kledd vegger osv.?

I vår eier har vi isolert og kledd/ innredet, lagt gulv på en bod og satt inn et vindu. Det brukes i dag til hobbyrom.

31. Kjenner du til andre endringer, som tilbygg, garasje, terrasse/balkong/veranda, bruksendring, fasadeendringer?

Vi har bygger to terrasser, begge flytende. Den ene i kroken foran huset, den andre i skråningen vedsiden av huset. Den står litt inn på kommunalgrunn, med ved muntlig avtale med kommunen, og på eget ansvar, kunne den stå.

36. Kjenner du til om det er feil/utettheter/lekkasje ved garasje/carport?

Det kom inn litt vann på oversiden i bakkeplan. Det har blitt gravd grøft langs muren og vannet ledes nå i hagen.

37. Kjenner du til om det er utført arbeid på garasje/carport?

Det har blitt satt opp arbeidsbenker og hyller.

44. Kjenner du til andre forhold av betydning som kan være relevant for kjøper å vite om for eksempel flom, rasfare, skred, grunnforhold, tinglyste forhold, private avtaler og liknende?

Det er litt lytt mellom bad og stue.

Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.

Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.

Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:

TG 0: 0

TG 1: 1

TG 2: 12

TG 3: 4

TG IU: 0

Følgende forhold har fått tilstandsgrad 3:

Takkonstruksjon

TG 3 settes da det registreres følgeskader over himling på bad. Utbedring av underliggende himling på bad/stue må påregnes. Videre anbefales det ytterligere undersøkelser og overvåking over tid med tanke på selve tekkingen

Bad - overflater

Takplater har synlige svellinger. Overflater registreres å ha høy slitasjegrad og tiltak må påregnes.

Bad - membran, tettesjikt og sluk

Det er ingen tegn til membran i rommet. Våtrommet må totalrenoveres.

Bad- totalvurdering av fuktsøk

Det ble avdekket tegn til svikt i tettesjiktet.

Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:

Grunnmur/fundamenter

TG 2 settes for alder.

Drenering

Dreneringen er fra byggeåret. Drenering er en bygningsdel som har en naturlig aldringsmessig slitasje med en gjennomsnittlig levealder på ca. 40 år. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det ble avdekket stedvis salt/kalkutslag avdekket nederst på vegger på fritt eksponert murvegg noe som er tegn på fuktvandring. Det er ut ifra observasjoner konstatert at drenering/fuktsikring har funksjonssvikt/begrenset effekt.

Rom under terreng

Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv og grunnmur. Det er saltutslag på fritt eksponerte murflater på vegger noe som indikerer fuktvandring. Det gjøres oppmerksom på at utforede og kledde vegger mot grunnen i eldre bygg er å anse som en risikokonstruksjon med fare for magasinering av fukt inne i veggen ved en eventuell utilsiktet fukttilgang og det anbefales og la grunnmur få stå fritt eksponert samt sørge for god ventilering. Det ble ved fuktsøk via hulltaking i organisk materiale indikert forhøyede fuktverdier i tvilsområde i nedre del av vegger noe som kan være tegn på kappilært fuktopptrekk men det kan heller ikke utelukkes begynnende svikt i utvendig fuktsikring. Tiltak anbefales.

Yttervegger/fasader

TG 2 settes for alder/slitasje.

Vinduer/dører

TG2 er gitt pga. alder/slitasje på eldre vinduer/dører, vedlikehold/utskifting av vinduer/dører må påregnes i tiden som kommer.

Veranda/terrasser

TG 2 settes for alder og slitasje.

Taktekking og beslag

TG 2 settes på grunn av alder da over halvparten av forventet funksjonstid er nådd og for påviste avvik. En snarlig oppgradering av tekkingen anbefales.

Takrenner og nedløp

TG 2 settes for alder/slitasje.

Bad - totalvurdering av sanitært utstyr og ventilasjon

Noe slitasje og svellinger på servantskap ble advekket. Vannførende installasjoner begynner å ha oppnådd forventet levetid og utskifting anbefales.

Vaskerom

TG 2 er gitt i bakgrunn av alder/slitasje på rommets fuktsikring.

Kjøkken

TG 2 settes for alder/slitasje.

VVS

TG 2 er satt med bakgrunn i alder på eldre rør og avløps installasjoner, som har oppnådd forventet normal brukstid.

Arealopplysninger:

Arealangivelser er hentet fra tilstandsrapport utarbeidet av fagkyndig. Arealer er oppgitt i henhold til gjeldende bransjestandard. Kjøper oppfordres til å sette seg grundig inn i tilstandsrapporten, herunder arealdefinisjoner og målemetode.

Enebolig oppført i en etasje over sokkel. Grunnmur oppført i leca. Hovedkonstruksjonen over grunnmur oppført i vanlig bindingsverk av tre. Utvendige fasader er kledd med stående trekledning. Etasjeskillet er et trebjelkelag. Taket har saltaksform og er tekket med shingeltak. Vinduer med 2-lags glass.

YTTERKLEDNING

Boligens ytterkledning er tekket med Royalimpregnert trevirke. Dette er ett trevirke som er behandlet med en kombinasjon av trykkimpregnering med vannløste midler, vanligvis kobbersalter og en etterfølgende oljebehandling der trelasten kokes i olje under vakum. Dette gir en trelast som er inn oljet på alle sider, og på den måten får vannavvisende egenskaper. Royalolje består av ca. 50 % petroleum basert olje og 50 % linolje. I tillegg kan oljen være tilsatt fargepigmenter.

Royalimpregnert tre kledning er brukt på bygninger i brann klasse 1 med 2-3 etasjer, men også i bygninger i brann klasse 2 og 3 med 3 etasjer eller mer. Imidlertid vil bruken av denne kledningen som regel kombineres med andre brannsikringstiltak. Den lavere klassifiseringen kan øke faren for at en brann kan spre seg til andre deler av et bygg enn der brannen startet. Det kan også være større fare for at en brann kan spre seg mellom bygninger, og at brannen sprer seg raskere i fasaden.

Det hviler usikkerhet rundt bruken av denne type behandlet materiale og til dens brannsikkerhet. Med bakgrunn i meglers manglende og begrensede mulighet til å framskaffe informasjon rundt bruk av Royalimpregnerte bygningsmaterialer, henvises interessenter til å gjøre egne undersøkelser, viser her blant annet til følgende nettside https://www.sintef.no/siste-nytt/2021/royalimpregnert-trekledning-og-brannsikkerhet/, i tillegg til å ta kontakt med evt. fagkyndig for ytterligere informasjon før budgivning.

Denne tomten er eiet. 1051,20 kvm.

Ferdigattest datert 10.05.1984. Ferdigattest gjelder for nybygg boligbygg.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eller deler av eiendommen leies ut. Ved utleie av hele boligen gjør vi oppmerksom på eventuell skatt av leieinntekter, og mulig gevinstbeskatning ved et senere salg.

Boligen er oppvarmet med ved og elektrisitet, herunder varmepumpe.

De rom som ikke har faste oppvarmingskilder vil ikke få dette installert.

Energikarakter: D - Gul

Prisantydning kr 1 890 000,-

I tillegg til prisantydning påløper følgende omkostninger:

47 250,00,- (Dokumentavgift)

545,00,- (Tinglysing skjøte)

545,00,- (Tinglysing pantedok. pr. stk)

16 500,00,- (HELP Boligkjøperforsikring)

2 800,00,- (HELP Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for Boligeiere)

_______________________________________________________

1 957 640,- Totalpris inkl. omkostninger

_______________________________________________________

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kommunale avgifter for 2025 er stipulert til kr 23 552,-

De kommunale avgiftene fordeles på disse postene:

Feie- og tilsynsavgift: kr 643,-

Renovasjon: kr 5.562,50

Vann: kr 6.615,14

Avløp: kr 10.730,88

Det gjøres oppmerksom på at avgiftene varierer som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Andre utgifter knyttet til eiendommen kan være:

- TV-pakke og internett

- Energi, herunder elektrisitet og ved

- Forsikring av bygning og innbo

- Alarm.

Disse kostnader vil avhenge av forbruk og avtaler, antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur og andre forhold.

Primær formuesverdi kr 429 082,00.

Sekundær formuesverdi kr 1 716 328,00.

Gjeldende for ligningsåret 2024.

Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket ligningsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.

Eiendommen er forsikret i If forsikring med polisenr. 1568380.

Eiendommen er regulert til bolig ihht reguleringsplan med plan id 1622_2002005 Selvlia I. Eiendommen grenser i øst til område Anlegg for lek.

Eiendommen er avsatt til boligbebyggelse og bevaring kulturmiljø ihht. Kommuneplanens arealdel 2022-2034.

Reguleringskart med -bestemmelser og kart kommuneplanens arealdel er vedlagt i salgsoppgaven. Bestemmelser til kommuneplanen kan fås ved henvendelse megler.Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.

Dnr. 8232, tgl. 09.11.1979 - Bestemmelse om vannledn.

Rettet fra pengeheftelse til servitutt, iht tingll §18. 07.11.2011 EN
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 1398, tgl. 28.02.1983 - Rettigheter iflg. skjøte

RETTIGHETSHAVER: AGDENES KOMDMUNE
DIV RETTIGHETER BL.A. Å LEGGE LEDNINGER M.V.

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til denne eiendommen.

I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste «Oversikt over løsøre og tilbehør». Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.

Oppvaskmaskin på kjøkken og tråkurver i klesskapet medfølger ikke handelen.

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset til eiendommens salgssum, oppad begrenset til 14 millioner kroner. Forsikringen gjelder fra budaksept. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsesdato samtidig med budaksept, så gjelder forsikringen først fra overtakelsen.

Selger har utarbeidet et egenerklæringsskjema og innhentet en tilstandsrapport som er vedlagt salgsoppgaven. I henhold til avhendingsloven anses kjøper kjent med de opplysninger som framgår av et salgsdokument. Kjøper oppfordres derfor til å gjøre seg kjent med denne. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. Ved salg av landbrukseiendom og småbruk er det kun våningshus og/eller kårbolig med evt. direkte tilhørende garasje og tomt som omfattes av forsikringen. Ved salg av kombinasjonseiendom der boligdelen utgjør 50 % eller mer, svarer selskapet for skader på den delen av boligen som er regulert og/eller benyttet til boligformål. Forsikringen dekker ikke verditap som følge av forekomst av insekter, feil ved arbeider som er utført av sikrede etter avtale med kjøper, eller for arbeider som sikrede påtar seg å utføre etter avtale med kjøper. Dette gjelder uavhengig av om arbeidet er utført av/på vegne av sikrede eller kjøper, og uavhengig av om arbeidet faktisk er utført.

Dersom sikrede gir lovnader vedrørende tilstand eller utførelse så kan ikke selskapet holdes ansvarlig for dette.

Forsikringen dekker ikke krav som følge av dårlig/mangelfull rengjøring eller rydding av eiendommen, eller krav knyttet til tilbehør som

skal følge med eiendommen. Forsikringen dekker ikke skade som oppstår eller påføres eiendommen i perioden mellom budaksept og kjøpers overtagelse. Som skade regnes her også komponenter som fjernes i denne perioden.

Forsikringen dekker ikke verditap som følge av forekomst av insekter.

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.

Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger, herunder bygningsteninger, reguleringsplan med -bestemmelser og kart kommuneplanens arealdel, energiattest m.m. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Nylander &Partners, Heimdal sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Nylander & Partners AS samarbeider med Nidaros Sparebank som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt. Nylander & Partners mottar ikke godtgjørelse for dette.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.

Eiendommens adresse er Selvlia 51.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 704, bnr. 76 i Orkland.

Vårt oppdragsnummer er 82250136.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Provisjon 2,700 % av salgssummen inkl. mva (minimum 50 000 inkl. mva)

Oppgjørsgebyr: 6 990,00

Digitale oppdragtjenester: 2 290,00

Markedspakke Standard: 17 900,00

Tilretteleggelsesgebyr: 15 000,00

Utleggsgebyr pr. stk: 850,00

Visningshonorar pr. stk: 2 900,00

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.

Ansvarlig megler er Anders Nilsen / +47 94 98 42 29 / anders.nilsen@nylanderpartners.no.

Oppdragstakers forretningsadresse er Ringvålvegen 2, 7080 HEIMDAL. Org. nr. 990732809.