Totalt bruksareal: 121,0 m²

• BRA-i: 117,0 m²
• BRA-e: 4,0 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Velkommen til et flott rekkehus på fine Tananger! Boligen ligger fint plassert på Myklebust. Det er kort avstand til det populære sjøbadet, samt er det lekeplasser i området og dagligvare butikk.

Innhold:

1.etg: Gang, 2 soverom, bad og vaskerom.

2.etg: Stue, kjøkken, bad og gang.

Noen høydepunkter:

- 3 gode soverom, med mulighet til et fjerde soverom i 2.etasje.

- Bygget i 2011 med god standard.

- Carport og oppstillingsplass.

- 2 bad og vaskerom.

- Oppvarming med fjernvarme.

- Kjekk uteplass med fantastiske solforhold.

- 2 utvendige boder, en med carport og en på terrassen.

- Vedovn som gir rikelig med varme og god stemning.

- Pene helfliset bad med varme i gulv og dusjkabinett.

- Innvendig lagringsplass under trappen.

- Mulighet for snarlig overtagelse.

- Gåavstand til skole og barnehage.

- Bussholdeplass like ved (linje 2, 42 og x77).

Et trygt og rolig nabolag omkranset av nydelig natur.

Eiendommen ligger i et populært og barnevennlig område på Myklebust i Tananger, med kort vei til alt du trenger i hverdagen. Her har du sjøbadet Myklebust kun få minutters gange unna, med trapper, brygger og rampe som gjør det tilgjengelig for alle. Området byr også på flotte tur- og friluftsmuligheter, blant annet kyststien som strekker seg fra Tananger havn til Hafrsfjord bru – perfekt for turer langs sjøen.

Dagligvarebutikker som Rema 1000 Myklebust og Kiwi Tananger ligger i nærheten, og Tananger sentrum med butikker, kjøpesenter og fersk sjømat er kun en kort kjøretur unna. Gode bussforbindelser tar deg til Sola på ca. 15 minutter, Stavanger på 20 minutter og Sandnes på 23 minutter.

Fra eiendommen er det ca. 1,4 km til Storevarden barneskole, ca. 3,7 km til Tananger ungdomsskole, og flere barnehager – både kommunale og private – i nærområdet.

1.etg: Gang, 2 soverom, bad og vaskerom.

2.etg: Stue, kjøkken, bad og gang. Utgang til terrasse/hage fra stue.

Carport og utvendig bod på 4 kvm.

Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med &Partners-skilt ved fellesvisning.

I carport samt oppstillingsplass på egen tomt.

Selger har beplantet utenfor eiendomsgrensene.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

- Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom?

Nytt arbeid, 2020. Vi fikk vannrør lagt ut til hagen fra vaskerommet i første etasje. Arbeid er utført av Sigmund Lothe AS.

-Er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade?

Nytt arbeid, 2025. Installerte musebørste rundt grunmuren for å forhindre skadedyr skulle komme in i veggene etter at en nabo informerte om at dem hørt lyder i veggene.

Nytt arbeid, 2025. En 1 meters del av et vanbord nede ved grunnmuren i carport ble erstattet som følge av råte.

-Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?

Nytt arbeid, 2020. Vi fikk installert en kabelrenne, samt flere stikkkontakter i et av såverommene i første etasje med hensikt å bruke rommet som hjemmekontor. Firma: Uppernor AS.

-Har det vært skadedyr i boligen eller andre bygninger på eiendommen?

Det var en periode vinteren 2025 der vi hørte det vi antok var skadedyr i veggen vi deler med den ene naboen. Det ble aldri bekreftet at der var skaddyr. Vi installerte musebørste langs hele grunnmuren på hagesiden og har ikke hørt noe lyder selv eller hørt at naboen hørste lyder.

Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.

OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT

Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.

Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:

TG 1: 68%

TG 2: 28%

TG 3: 0%

TG IU: 4%

Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:

Elektrisk anlegg:
- Forenklet vurdering av det elektriske anlegget: Samlet vurdering på om det er behov for en utvidet kontroll av det elektriske anlegget: Samsvarserklæringer mangler. Konsekvens av manglende Samsvarserklæringer er blant annet at det ikke vises at det elektriske anlegget er utført/montert av kvalifisert elfagkyndig person, som er et forskriftsmessig krav for dokumentasjon av det elektriske anlegget. I tillegg, kursoversikt samsvarer ikke med antall sikringer. Kurs til elbil lader er ikke inkludert i kursfortegnelse. Det er derfor registrert forhold som tyder på behov for at en kvalifisert elektrofaglig person gjennomforer en utvidet kontroll av det elektriske anlegget. Det er kun en slik tilleggsundersøkelse som kan gi en fullstendig oversikt over tilstanden, eventuelle feil og mangler, og hvilke tiltak som kan være nødvendige.

Våtrom - Bad 2.etg :
- Fallforhold (gulv): Nivåforskjell fra døråpning på topp overflate gulv og til hovedsluk er på tilfeldig sted målt til ca. 1mm. Dette er vurdert til å ikke være tilfredsstillende mht lekkasjesikkerhet. Lokalfall i dusjsonen er mindre enn hva som ideelt anbefales. Det ble målt på tilfeldig sted og målingen viste et fallforhold på 0mm. Fallet er mindre enn 1:50 i en avstand på 80 cm.
- Membran, tettesjikt og overgang til sluk.: Tettesjiktet har en alder som tilsier at restlevetiden er usikker. Rommets lekkasjesikkerhet kan derfor ikke verifiseres, eventuelt bør nytt tettesjikt etableres. Det er ikke mulig å verifisere om slukmansjett og klemring er benyttet eller om monteringen er korrekt. Dette kan ha betydning for rommets lekkasjesikkerhet. Fornying av slukmansjett og klemring bør påregnes.
- Sanitærutstyr / innredning: Toalett er ikke festet til gulvoverflater (silikonert f.eks) på en tilstrekkelig måte. Konsekvens kan være at avløpsrør kan få slitasje/løsne. Tiltak anbefales.

Våtrom - Bad 1.etg :
- Overflater vegger: Det er riss i veggflise (ved toalett f.eks). Konsekvens er vurdert til å være av estetisk karakter. Tiltak kan iverksettes ved behov.
- Overflater gulv: Elastiske flisfuger har stedvis manglende vedheft (ved dørterskel f.eks). Konsekvens kan være redusert funksjonsevne av våtrommets tettesjikt. Fuger bør fornyes.
- Fallforhold (gulv): Nivåforskjell fra døråpning på topp overflate gulv og til hovedsluk er på tilfeldig sted målt til ca. 7mm. Dette er vurdert til å ikke være tilfredsstillende mht lekkasjesikkerhet. Lokalfall i dusjsonen er mindre enn hva som ideelt anbefales. Det ble målt på tilfeldig sted og målingen viste et fallforhold på 3mm. Fallet er mindre enn 1:50 i en avstand på 80 cm.
- Membran, tettesjikt og overgang til sluk.: Tettesjiktet har en alder som tilsier at restlevetiden er usikker. Rommets lekkasjesikkerhet kan derfor ikke verifiseres, eventuelt bør nytt tettesjikt etableres. Det er ikke mulig å verifisere om slukmansjett og klemring er benyttet eller om monteringen er korrekt. Dette kan ha betydning for rommets lekkasjesikkerhet. Fornying av slukmansjett og klemring bør påregnes.
- Avløpsrør (ink. sluk): Det er usikkerhet om redusert avrenningshastighet i sluk/avløp til dusjkabinett. Konsekvens kan være vannansamlinger pga dårlig avrenningshastighet. Rengjøring av sluk bør påregnes.

Våtrom - Vaskerom :
- Fallforhold (gulv): Nivåforskjell fra døråpning på topp overflate gulv (fra bad) og til hovedsluk er på tilfeldig sted målt til ca. 10mm. Dette er vurdert til å ikke være tilfredsstillende mht lekkasjesikkerhet.
- Membran, tettesjikt og overgang til sluk.: Tettesjiktet har en alder som tilsier at restlevetiden er usikker. Rommets lekkasjesikkerhet kan derfor ikke verifiseres, eventuelt bør nytt tettesjikt etableres.

Kjøkken:
- Overflater gulv: Det registreres stedvise riper/hakk/merker i gulvets overflatemateriale. Det er observert fuktskader ved vindu/radiatorovn. Overflatesøk med fuktindikasjonsinstrument ble utført og det ble ikke registrert forhøyede verdier. Kun av estetisk karakter. Tiltak kan iverksettes ved behov.

Øvrige rom:
- Overflater gulv: Det registreres stedvise riper/hakk/merker i gulvets overflatemateriale. Kun av estetisk karakter. Tiltak kan iverksettes ved behov.

Etasjeskiller - 1.etg og 2.etg:
- Skjevhetsmåling: Det er noe merkbare skjevheter i boligen. Forskjellen mellom høyeste og laveste punkt på 2,0 meter er målt til ca. 15mm i kjøkken. Årsaken til skjevhetene er ikke vurdert.

Tekniske anlegg, VVS anlegg (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom):
- Varmesentral (eksempelvis fyrkjele, varmepumpe, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjel etc.): Det er ikke kjent om det er foretatt service på det tekniske anlegget. Anlegget kan derfor ha avvik og behov for reparasjoner/utskiftninger. Det anbefales inspeksjon og utarbeidelse av dokumentasjon fra fagperson.
- Ventilasjon: Det er ikke kjent når det sist ble foretatt service på ventilasjonsanlegg.

Radon:
- Radon: Det er ikke foretatt radonmåling i boligen og verdiene er derfor ukjent. For å kartlegge de faktiske forholdene, må det gjennomføres målinger.

Yttervegger inkl. fasader og konstruksjon:
- Fasader ink. kledning: Ingen luftespalte bak trekledning. Forholdet kan redusere levetiden til kledningen og veggkonstruksjonen. Lufting bør etableres. Det er ikke montert tilstrekkelig musesperre bak hjørnebord/i ytterhjørner. Musesperre bør etableres.

Dører og vinduer:
- Vinduer: Det ble observert fuktskader/slitasje i vinduskarm i soverom i 2.etg. Konsekvens kan være redusert levetid av vinduskarm. Ukjent årsak. Ytterligere undersøkelser anbefales slik at tiltak kan iverksettes ved behov.

Yttertak:
- Inspeksjonsmulighet: Vurderingene av yttertaket er gjort fra bakkeplan med den begrensning dette innebærer. TG2 er valgt på bakgrunn av at taket kan være utsatt for slitasje, skader eller feil utførelse som ikke registreres grunnet begrenset tilkomst. Yttertaket bør kontrolleres i sin helhet når forholdene ligger til rette.

Drenering:
- Terrengfall fra grunnmur: Stedvis lite terrengfall vekk fra grunnmuren. Forholdet kan øke fuktbelastningen på grunnmuren. Tiltak bør iverksettes ved behov.
- Fuktsikring av grunnmur: Det kan ikke verifiseres at grunnmurens utvendige fuktsperre er avsluttet med beslag/topplist, noe som for eksempel medfører at det kan komme vann bak fuktsperren. Tiltak bør iverksettes ved behov.

Frittstående byggverk:
- Helhetsvurdering: Utebod. Det er foretatt en forenkel og overordnet vurdering av tilstanden og i forhold til byggeår vurderes moderat vedlikehold å være tilstrekkelig.

Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.

Tomt opparbeidet med grus, asfalt, diverse beplantninger, plenareal, og biloppstillingsplass. Carport med lader for elbil montert. Utebod. Boligbygg oppført i 2011. Grunnmur av betong. Fundamentert på ukjent byggegrunn. Bygget er oppført med støpt gulv mot grunn. Yttervegger av trekonstruksjoner. Fasaden er kledd med trekledning. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Flatt tak (ikke besiktiget). Entrédør med glassfelter. Vinduer og balkongdør med karmer av tre, mex 2-lags og 3-lags glass

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig ihht. vedlagt tilstandsrapport.

Denne tomten er eiet.

184,70 kvm.

Ferdigattest datert 30.08.2011. Ferdigattest gjelder for rekkehus med 4 boliger med utv. boder og carport integrert.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Ved utleie av hele boligen gjør vi oppmerksom på eventuell skatt av leieinntekter, og mulig gevinstbeskatning ved et senere salg.

Boligen er oppvarmet med fjernvarme.

Energikarakter: C - Grønn

Energiattesten er laget av forrige eier.

Prisantydning kr 5 150 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

128 750,00,- (Dokumentavgift)

545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)

545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)

19 900,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)

_______________________________________________________

5 299 740,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld

_______________________________________________________

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kr. 11 149,- for 2026.

Primær formuesverdi kr. 1 014 669,00.

Sekundær formuesverdi kr. 4 058 675,00.

Gjeldende for ligningsåret 2024.

Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket ligningsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.

Eiendommen er forsikret i Tryg Forsikring med polisenr. .

Området er regulert til boligformål ihht planidentifikasjon 0394. Reguleringsbestemmelser, kommunens arealdelplan og reg.kart, situasjonskart, målebrev etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Reguleringsplan 202411 "Detaljregulering for Myklebust barnehage" er under arbeid nordøst for eiendommen.

Eiendommen sør for boligen er regulert til boliger (rekkehus), det må påregnes bebyggelse her i fremtiden.

Vi vil informere om at boligen ligger i en hensynsone. Hensynsonenavn H220 støy gul sone ihht til planidentifikasjon 202201.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.

Dnr. 795478, tgl. 03.10.2011 - Bestemmelse iflg. skjøte

Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Myklabust Vel

Kontingent per år: 1 500 kr.

I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste «Oversikt over løsøre og tilbehør». Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.

Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Verdi &Partners Stavanger sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.

Eiendommens adresse er Sjøleik 8.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 3, bnr. 1235 i Sola.

Vårt oppdragsnummer er 204250160.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Provisjon 1,400 % av salgssummen inkl. mva (minimum 40 000 inkl. mva)

Markedspakke Premium: 10 900,00

Tilrettelegging: 14 900,00

Foto: 6 250,00

Kreditthonorar: 2 950,00

Oppgjørskostnad: 7 900,00

Innhenting og gjennomgang av kommunale opplysninger: 4 900,00

Servitutter innhenting og gjennomgang: 790,00

Grunnboksutskrift: 490,00

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.

Ansvarlig megler er Therese Nygård / +47 90 87 65 32 / therese.nygaard@partners.no.

Oppdragstakers forretningsadresse er Solagata 11, 4009 STAVANGER. Org. nr. 990691304.