Totalt bruksareal: 162,0 m²

• BRA-i: 162,0 m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 26,0 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Velkommen til et lyst og innbydende hjem som strekker seg over tre etasjer, perfekt for familien som ønsker plass, komfort og funksjonalitet. Stuen er åpen og stilren, med store vindusflater som slipper inn naturlig lys og skaper en behagelig atmosfære. Den åpne løsningen mot spiseområdet gjør det enkelt å samles til måltider og hyggelige stunder, mens hovedsoverommet med egen balkong gir et privat tilfluktssted. Kjellerstuen fungerer som et ekstra oppholdsrom, perfekt for lek, spill eller avslapning.

Kjøkkenet er klassisk og gjennomtenkt, med gode benke- og oppbevaringsmuligheter, og gangen binder rommene sammen på en praktisk måte med enkel tilgang til både kjøkken og gjestetoalett. Den sydvendte terrassen og den romslige, grønne hagen inviterer til lange sommerdager ute, lek og sosiale sammenkomster.

Beliggenheten er rolig og barnevennlig, med flotte turområder like i nærheten som oppfordrer til aktivitet og naturopplevelser. Her får du en bolig som kombinerer moderne trivsel med praktiske løsninger, der hver etasje og hvert rom er nøye tilpasset en aktiv familiehverdag. Dette er et hjem man vokser i, og som gir både rom og muligheter for livets små og store øyeblikk.

Vestrikroken 6 har en ettertraktet beliggenhet på Hundvåg – et familievennlig og etablert boligområde kjent for sitt trygge nærmiljø og flotte naturopplevelser. Rett i nærheten finner du Trollskogen, et populært turområde som byr på spennende stier, lekne skogpartier og et kreativt miljø for både store og små. Dette er et sted der barna kan utforske fritt, og hvor hele familien kan nyte turer i vakre omgivelser året rundt.

Boligen ligger skjermet, men likevel sentralt, med kort avstand til barnehager, skoler, lekeplasser og idrettsanlegg. Hundvåg byr på et rikt aktivitetstilbud med blant annet ballbaner, idrettshall og flotte sykkel- og gangstier som knytter bydelen godt sammen.

I Hundvågskrossen finnes et variert utvalg av daglige servicetilbud, og kollektivtilbudet gjør det enkelt å komme seg videre mot sentrum og resten av byen. Samtidig oppleves området som tilbaketrukket når man er hjemme, med lite støy og et behagelig tempo. Dette er et sted som passer for mange livsfaser, og som kombinerer det praktiske med det trygge og uformelle, et nabolag der hverdagen rett og slett fungerer godt.

Boligen inneholder:

1. etasje: Entré/gang, gang m/trapp, kjøkken, toalettrom, stue.

2. etasje: Gang m/trapp, 3 soverom, bad, bod.

Kjeller: Gang m/trapp, vaskerom, kjellerstue, 3 boder.

Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med Verdi &Partners-skilt ved fellesvisning.

Fast parkeringsplass og privat garasje av enklere stand

Påbygg inngangsparti er ikke søkt om til kommunen.
Det ble søkt om påbygget til borettslaget som godkjente det.

Kjøper påtar seg alt ansvar med inngangspartiet som ikke er bygge søkt til kommunen.

For ytterligere spørsmål, konferer eiendomsmegler.

Garderobeskap på hovedsoverom medfølger ikke handelen.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

• Er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade? Ja.
• Navn på arbeid: Nytt arbeid.
• Årstall: 2023.
• Hvordan ble arbeidet utført? Faglært.
• Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Påbygg inngangsparti.
• Hvilket firma utførte jobben? Eymi Bygg AS.
• Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja.
• Har boligen kjeller, underetasje eller andre rom under bakken? Ja.
• Er det utført arbeid på det elektriske anlegget? Ja.
• Navn på arbeid: Nytt arbeid.
• Årstall: 2023.
• Hvordan ble arbeidet utført? Faglært.
• Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Oppdatert til ny brytere og bryter med dimmer i 1 etg.
• Hvilket firma utførte jobben? Relatek Elektro AS.
• Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja.
• Er det utført arbeid på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg? Ja.
• Navn på arbeid: Nytt arbeid.
• Årstall 2025.
• Hvordan ble arbeidet utført? Faglært.
• Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Venilasjonsrens + montering av ny motor.
• Hvilket firma utførte jobben? Ventilasjon, Arntis vaktmestertjenester as | Stavanger.

Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.

OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT

Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.

Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:

TG 0:0

TG 1:14

TG 2:15

TG 3:3

TG IU:3

Følgende forhold har fått tilstandsgrad 3:

• Utvendig > Rekkverk 2. Etasje fuktskade
• Våtrom > 2. Etasje > Bad > Generell
• Våtrom > Kjeller > Vaskerom > Generell

Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:

• Utvendig > Takkonstruksjon/Loft
• Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger
• Innvendig > Overflater - 2
• Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn
• Innvendig > Rom Under Terreng
• Innvendig > Innvendige trapper
• Innvendig > Innvendige dører - 2
• Tekniske installasjoner > Vannledninger
• Tekniske installasjoner > Avløpsrør
• Tekniske installasjoner > Varmtvannstank
• Tomteforhold > Fuktsikring og drenering
• Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter
• Tomteforhold > Terrengforhold
• Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning
• Spesialrom > 1. Etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon

Følgende forhold har fått tilstandsgrad IU:

• Utvendig > Balkong 1. Etasje
• Tekniske installasjoner > Varmesentral
• Våtrom > Kjeller > Vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom

TAKSTMANN KOMMENTAR TIL AREALOPPMÅLING OG ROMBENEVNELSE:

• Arealmålinger og arealoppsett er basert på Norsk standard 3940:2023 Areal- og volum-beregninger av bygninger. Arealet gjelder for tidspunktet da boligen ble målt.

Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.

Tak tekket med betong takstein fra 2017. Tekket på arken er ikke kontrollert grunnet manglede tilkomst. Nedløp renner og beslag i aluminium fra 2017. Yttervegger i tre (bindingsverk konstruksjon oppført på ringmur i betong). Fasade med dobbel falset liggende kledning i tre fra 2017. Det ble utført fasade vask i 2025 i regi borettslaget. Saltak konstruksjon i tre. Kaldloft er inspisert fra loftsluk. Vinduer i tre med isolerglass fra 2017. Vinduer på soverommene 2. Etasje mot balkong fra 2009.

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig ihht. vedlagt tilstandsrapport.

Denne tomten er eiet.

344,00 kvm.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 24,01,1980. Midlertidig brukstillatelse gjelder for gnr, bnr: 6/6. Følgende ble anmerket for at ferdigattest skulle kunne utstedes:

1. Rekkverk på utvendige trapper.
2. Planering av terreng med fall fra huset.
3. Attest fra byggeniøren.

I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.

Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag, jf. lov om borettslag §§5-5 og 5-6. Eiendommen kan i sin helhet leies ut iht. bestemmelser i vedtektene. Iht. borettslagsloven kap. 5 kan man etter godkjenning fra styret leie ut hele bostaden i inntil 3 år dersom eier selv har bodd i leiligheten minst ett av de siste to år. Styret kan kun nekte å godkjenne utleieforholdet dersom det foreligger saklig grunn til å nekte eller dersom leietaker selv ikke ville blitt godkjent som andelseier/kjøper.

Boligen er oppvarmet med .

Energikarakter: D - Gul

Prisantydning kr 4 500 000,-

Andel fellesgjeld kr 462 174,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

545,00,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)

545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)

8 406,00,- (Avklaring forkjøpsrett )

9 950,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)

_______________________________________________________

Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 4 981 620,-

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Av denne summen utgjør kr. 462 174,- andel fellesgjeld som vil følge andelen, men som ikke skal innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kr. 7 646,- pr. mnd.

Fellesutgifter fordeles på følgende poster:

bl.a. utvendig vedlikehold, betjening av andelens fellesgjeld, forsikring av bygningen, internett og TV fra Altibox, eventuelle tjenester for felles tomt, styrehonorar, forretningsførerhonorar, revisjonshonorar og kommunale avgifter.

Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

Andel fellesgjeld er kr. 462 174,- pr. 07.01.2026.

Selskapets totale gjeld er kr.

44 731 266,- pr. 07.01.2026.

Andel fellesformue utgjør kr. 16 809,- pr. 31.12.2025.

Lånenummer: 1381358920

Lånegiver: Husbanken

Annuitetslån, 2 terminer pr. år.

Rentesats pr. 07,01,2026: 0% p.a.

Saldo pr. 07,01,2026: 0

Andel av saldo: 0

Antall terminer til innfrielse: 0

Siste termin: 01.01.2026

Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Lånenummer: 98208116401

Lånegiver: OBOS-banken AS

Annuitetslån, 12 terminer pr. år.

Rentesats pr. 07,01,2026: 5,13% p.a.

Saldo pr. 07,01,2026: 44 731 266,00

Andel av saldo: 462 174,43 kr

Antall terminer til innfrielse: 328

Siste termin: 30,04,2053

Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Iht. opplysninger gitt av forretningsfører, tilbyr ikke borettslaget individuell nedbetaling av andel fellesgjeld (IN-ordning).

Primær formuesverdi kr. 1 116 640,00.

Sekundær formuesverdi kr. 4 466 561,00.

Gjeldende for ligningsåret 2024.

Oppgitt formuesverdi er innhentet på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.

HUSEBØSTYKKET BORETTSLAG, Orgnr: 954 774 511

Forretningsfører: OBOS Eiendomsforvaltning AS.

Forkjøpsrett er forhåndsprøvd. Forkjøpsretten avklares dermed senest 5 virkedager etter at varsel om bud aksept til forretningsfører. Dersom eiendommen ikke blir solgt innen tre måneder etter at forkjøpsretten er prøvd må forkjøpsretten prøves på nytt, og nytt gebyr kan påløpe.

Eiendommen er forsikret i Gjensidige Forsikring ASA med polisenr. 91846681.

Årsregnskapet for forrige periode (2024) viser:

Driftsinntekter kr. 8276954,-

Driftskostnader kr. 5064824,-

Årsresultat kr. 753885,-

Disponible midler for boligselskapet utgjør kr. 1881209,- per 31.12.24.

Budsjett for 2025 viser et overskudd på kr. -156250,-.

For nærmere detaljer vises det til spesifikasjoner i regnskap og noter.

For vedtekter og husordensregler se vedlegg i salgsoppgave.

Dyrehold er tillatt ifølge sameiets/borettslagets husordensregler. Se vedlagte husordensregler for mer informasjon.

Området er regulert til boligformål ihht Reguleringsbestemmelser, kommunens arealdelplan og reg.kart, situasjonskart, målebrev etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Eiendommen har regulert Bebyggelse for off. eller priv. tjenesteyting.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.

Foruten om andel fellesgjeld, overdras andelen fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. burettslagslova § 5-20 har borettslaget legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Det er ikke boplikt i dette området.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

(spesifiser særlig om hvitevarer, lamper, fastmonterte hyller.)

I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste «Oversikt over løsøre og tilbehør». Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.

Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Kun fysiske personer kan være kjøper/borettshavere. Ingen kan eie mer enn en andel. Borettslagets vedtekter kan forutsette at kjøper blir godkjent av styret som ny eier.

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget som gir andelseier borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Verdi &Partners Sandnes sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.

Eiendommens adresse er Vestrikroken 6.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 6, bnr. 579, andelsnr. 1275 i HUSEBØSTYKKET BORETTSLAG i Stavanger.

Vårt oppdragsnummer er 203260007.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Provisjon 1,200 % av salgssummen inkl. mva (minimum 40 000 inkl. mva)

Interiørveiledning (Inkludert i Premium og Deluxe-markedspakke): 0,00

Foto - Basert på 15 bilder: 5 250,00

Markedspakke Standard: 16 900,00

Oppgjørskostnad: 7 900,00

Innhenting og gjennomgang - forretningsfører - opplysninger: 4 500,00

Opplysninger og gjennomgang av informasjon kommunen: 4 900,00

Servitutter innhenting og gjennomgang - pris pr. servitutt: 790,00

Tilrettelegging: 9 900,00

Visningshonorar: 1 990,00

Grunnboksutskrift: 490,00

Hjem.no (Inkludert i Standard, Premium og Deluxe-markedspakke): 0,00

Verdi &Partners - Digital kommer for salg-annonse (Inkludert i Premium og Deluxe-markedspakke): 2 000,00

Verdi &Partners Digital boligannonsering (Inkludert i Standard, Premium og Deluxe-markedspakke): 0,00

SIKT - Lokal tilknytning, produkt i samarbeid med Stavanger Aftenblad: 0,00

Meglers vederlag er avtalt til ,

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.

Ansvarlig megler er Knut Richard Stjern / +47 99 77 22 44 / stjern@partners.no.

Oppdragstakers forretningsadresse er Postboks 228, 4302 SANDNES. Org. nr. 993473596.