Totalt bruksareal: 110,0 m²

• BRA-i: 108,0 m²
• BRA-e: 2,0 m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 21,0 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Denne leiligheten kombinerer moderne stil med funksjonelle løsninger og lys, åpen planløsning. Stuen har store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys og gir rom for både avslapning og sosialt samvær. Den tilhørende terrassen får sol store deler av dagen, og gir gode muligheter for både morgenkaffe og små måltider ute.

Kjøkkenet ligger i eget rom og er utstyrt med integrert stekeovn og koketopp. Her er det god plass til spisebord, og alt er lagt til rette for praktisk og ryddig matlaging. Leiligheten har tre romslige soverom, et bad, separat WC og to boder, som gjør det enkelt å organisere oppbevaring og skape et oversiktlig hjem.

Beliggenheten er rolig og oversiktlig, samtidig som alt du trenger i hverdagen er i nærheten, skole, butikker og offentlig transport. Her får du en kombinasjon av fredelig nabolag og praktisk tilgang til alt som gjør hverdagen enkel.

Dette er en leilighet som passer perfekt for deg som ønsker et hjem med moderne uttrykk, lys og luft, samtidig som planløsningen gir fleksibilitet for familieliv, hjemmekontor eller gjester. Med sine gjennomførte løsninger og solrike uteplass, er dette et sted man gjerne blir værende.

Beliggenheten i Skeie kombinerer det beste fra by og natur på en måte som få områder kan matche. Her bor du med kort vei til sjøen, stille skogsområder og åpne grøntområder som inviterer til et aktivt og rolig liv. Det er en ro over strøket, et nabolag hvor barn leker trygt ute og tempoet er akkurat passe.

Skeie oppleves som en lun og trygg havn, spesielt godt tilrettelagt for familier, men også ideell for etablerere og voksne som verdsetter balansen mellom fred og tilgjengelighet.

Skoler og barnehager ligger kun få minutter unna, og det gjør også dagligvarebutikk og kollektivtransport, alt du trenger finnes i behagelig gangavstand.

Busstilbudet gir deg rask forbindelse til sentrum, og det tar ikke lang tid før du befinner deg i hjertet av Stavanger med alt det har å by på. Samtidig slipper du byens støy og mas. Beliggenheten er et lite fristed, en hverdagsluksus som gjør det enkelt å lande etter en lang dag. Dette er et sted hvor det er godt å bo, og hvor tilhørigheten kommer naturlig.

Boligen inneholder:

1. etasje: Entré/gang, 3 soverom, kjøkken, bod, toalettrom, bad/vaskerom, stue

bod

Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med Verdi &Partners-skilt ved fellesvisning.

Andelen disponerer én fast biloppstillingsplass.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

• Har du selv bodd i boligen? Ja.
• Når og hvor lenge har eieren bodd i boligen? Hvis det er lengre perioder eieren ikke har bodd i boligen er det fint om du oppgir dette. Her kan du også oppgi annen relevant informasjon om eierskapet. Leiligheten ble overtatt 29.09.2022.
• Har det vært feil på bad, vaskerom eller toalettrom? Ja.
• Beskriv feilen og omfanget: Avløpsrør til toalett gikk tett og det kom vann inn på gulvet på toalettet og litt ute på gang.
• Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom? Ja.
• Navn på arbeid: Nytt arbeid.
• Årstall: 2025.
• Hvordan ble arbeidet utført? Faglært.
• Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Alle vegger ble tatt ned og rommet ble tørket ut før toalettrommet ble bygget opp på nytt. Fuktskadet laminat ute på gang ble byttet. Grunnen til lekkasje var feilmontert skjøt på rørene. Dette ble utbedret.
• Hvilket firma utførte jobben? Servicealliansen.
• Er det utført arbeid på det elektriske anlegget? Ja.
• Navn på arbeid Nytt arbeid.
• Årstall: 2022.
• Hvordan ble arbeidet utført? Faglært.
• Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Byttet til automatsikringer og oppgradert kurs til kjøkken.
• Hvilket firma utførte jobben? Rogaland elektro.
• Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja.
• Har det vært feil på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør? Ja. Feil på avløpsrøret til toalettet, Feil er utbedret som nevnt tidligere.
• Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør? Ja.
• Navn på arbeid: Nytt arbeid.
• Årstall: 2022.
• Hvordan ble arbeidet utført? Faglært.
• Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Ved oppgradering av kjøkken ble vann og avløp flyttet og ny varmtvannsbereder montert
• Hvilket firma utførte jobben? RM VVS.
• Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja.
• Er det utført arbeid på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg? Ja.
• Navn på arbeid: Nytt arbeid.
• Årstall:2023.
• Hvordan ble arbeidet utført? Faglært.
• Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Ventilasjonsanlegget i blokken ble byttet.
• Hvilket firma utførte jobben? Caverion.
• Er det tegn på setningsskader eller sprekker i for eksempel grunnmur eller fliser? Ja.
• Beskriv feilen og omfanget, samt hvilke tiltak som er gjort: Skjevheter i gulv.
• Har det vært skadedyr i leiligheten? Ja.
• Hva slags skadedyr og hva var omfanget? Observert et fåtall sølvkre.

Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.

OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT

Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.

Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:

TG 0: 0

TG 1: 8

TG 2: 7

TG 3: 2

TG IU: 4

Følgende forhold har fått tilstandsgrad 3:

• Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn
• Våtrom > Etasje > Bad/vaskerom > Generell

Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:

• Utvendig > Dører
• Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger
• Innvendig > Overflater - 2
• Innvendig > Innvendige dører
• Tekniske installasjoner > Vannledninger
• Tekniske installasjoner > Avløpsrør
• Kjøkken > Etasje > Kjøkken > Avtrekk

Følgende forhold har fått tilstandsgrad IU:

• Utvendig > Taktekking
• Utvendig > Nedløp og beslag
• Utvendig > Veggkonstruksjon
• Utvendig > Takkonstruksjon/Lof

TAKSTMANN KOMMENTAR TIL AREALOPPMÅLING OG ROMBENEVNELSE:

• Arealmålinger og arealoppsett er basert på Norsk standard 3940:2023 Areal- og volum-beregninger av bygninger. Arealet gjelder for tidspunktet da boligen ble målt.

Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.

Tak tekket med papp av ukjent alder. Nedløp, renner og beslag i plast av eldre dato. Yttervegg konstruksjon i betong og tre. Fasade med dobbel falset liggende kledning og fasade plater i metall. Vinduer i tre med isolerglass fra 2010. Balkong-dører i tre med isolerglass fra 2005. Ytterdør til felles gang av eldre ukjent alder. Balkong ved stue i betong belagt med terrasse brikker i tre. Rekkverk i betong og metall. Areal: 15m2.

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig ihht. vedlagt tilstandsrapport.

Denne tomten er eiet.

435474,00 kvm.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 06.04.1979. Midlertidig brukstillatelse gjelder for gnr/bnr: 6/380. Følgende ble anmerket for at ferdigattest skulle kunne utstedes:

• Attest fra Attest fra byggingeniøren.
• Terreng må planeres med fall fra huset.
• Hendlist og rekkverk i alle ut og innvendige trapper.

I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.

Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag, jf. lov om borettslag §§5-5 og 5-6. Eiendommen kan i sin helhet leies ut iht. bestemmelser i vedtektene. Iht. borettslagsloven kap. 5 kan man etter godkjenning fra styret leie ut hele bostaden i inntil 3 år dersom eier selv har bodd i leiligheten minst ett av de siste to år. Styret kan kun nekte å godkjenne utleieforholdet dersom det foreligger saklig grunn til å nekte eller dersom leietaker selv ikke ville blitt godkjent som andelseier/kjøper.

Boligen er oppvarmet med .

Energikarakter: E - Oransje

Prisantydning kr 2 990 000,-

Andel fellesgjeld kr 642 332,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

545,00,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)

545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)

8 406,00,- (Avklaring forkjøpsrett )

9 950,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)

_______________________________________________________

Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 3 651 778,-

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Av denne summen utgjør kr. 642 332,- andel fellesgjeld som vil følge andelen, men som ikke skal innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kr. 8 160,- pr. mnd.

Fellesutgifter fordeles på følgende poster:

bl.a. utvendig vedlikehold, betjening av andelens fellesgjeld, forsikring av bygningen, internett og TV, eventuelle tjenester for felles tomt, styrehonorar, forretningsførerhonorar, revisjonshonorar og kommunale avgifter.

Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

Andel fellesgjeld er kr. 642 332,- pr. 06.01.2026.

Selskapets totale gjeld er kr.

139 316 288,- pr. 06.01.2026.

Andel fellesformue utgjør kr. 20 849,- pr. 06.01.2026.

Lånenummer: 98208485776

Lånegiver: OBOS-banken AS

Annuitetslån, 12 terminer pr. år.

Rentesats pr. 06.01.2025: 4,89% p.a.

Saldo pr. 06.01.2026: 139 316 288kr

Andel av saldo: 642 332,30kr

Antall terminer til innfrielse: 349

Siste termin: 28.02.2055.

Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Iht. opplysninger gitt av forretningsfører, tilbyr ikke borettslaget individuell nedbetaling av andel fellesgjeld (IN-ordning).

Primær formuesverdi kr. 1 060 030,00.

Sekundær formuesverdi kr. 4 240 121,00.

Gjeldende for ligningsåret 2024.

Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket ligningsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.

SKEIE BRL, Orgnr: 954 774 899

Forretningsfører: Obos Eiendomsforvaltning AS.

Forkjøpsrett er forhåndsprøvd. Forkjøpsretten avklares dermed senest 5 virkedager etter at varsel om bud aksept til forretningsfører. Dersom eiendommen ikke blir solgt innen tre måneder etter at forkjøpsretten er prøvd må forkjøpsretten prøves på nytt, og nytt gebyr kan påløpe.

Eiendommen er forsikret i Gjensidige Forsikring med polisenr. 94468695.

Årsregnskapet for forrige periode (2024) viser:

Driftsinntekter kr. 17 930 833,-

Driftskostnader kr. -65 851 560,-

Årsresultat kr. -53 345 659,-

Disponible midler for boligselskapet utgjør kr. 7 146 984,- per 31.12.24.

Budsjett for 2025 viser et overskudd på kr. -8 315 010,-.

For nærmere detaljer vises det til spesifikasjoner i regnskap og noter.

For vedtekter og husordensregler se vedlegg i salgsoppgave.

Dyrehold er tillatt dersom det er gode grunner som taler for dette og at dyreholdet ikke er til ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.

Det må søkes styret.

Området er regulert til boligformål ihht Reguleringsbestemmelser, kommunens arealdelplan og reg.kart, situasjonskart, målebrev etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.

Foruten om andel fellesgjeld, overdras andelen fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. burettslagslova § 5-20 har borettslaget legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

(spesifiser særlig om hvitevarer, lamper, fastmonterte hyller.)

I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste «Oversikt over løsøre og tilbehør». Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.

Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Kun fysiske personer kan være kjøper/borettshavere. Ingen kan eie mer enn en andel. Borettslagets vedtekter kan forutsette at kjøper blir godkjent av styret som ny eier.

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget som gir andelseier borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Verdi &Partners Sandnes sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.

Eiendommens adresse er Terje Vigens vei 3.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 6, bnr. 380, andelsnr. 1042 i SKEIE BRL i Stavanger.

Vårt oppdragsnummer er 203260006.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Provisjon 1,200 % av salgssummen inkl. mva (minimum 40 000 inkl. mva)

Interiørveiledning (Inkludert i Premium og Deluxe-markedspakke): 0,00

Foto - Basert på 15 bilder: 5 250,00

Markedspakke Standard: 16 900,00

Oppgjørskostnad: 7 900,00

Innhenting og gjennomgang - forretningsfører - opplysninger: 4 500,00

Opplysninger og gjennomgang av informasjon kommunen: 4 900,00

Servitutter innhenting og gjennomgang - pris pr. servitutt: 790,00

Tilrettelegging: 9 900,00

Visningshonorar: 1 990,00

Grunnboksutskrift: 490,00

Hjem.no (Inkludert i Standard, Premium og Deluxe-markedspakke): 0,00

Verdi &Partners - Digital kommer for salg-annonse (Inkludert i Premium og Deluxe-markedspakke): 2 000,00

Verdi &Partners Digital boligannonsering (Inkludert i Standard, Premium og Deluxe-markedspakke): 0,00

SIKT - Lokal tilknytning, produkt i samarbeid med Stavanger Aftenblad: 0,00

Meglers vederlag er avtalt til ,

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.

Ansvarlig megler er Knut Richard Stjern / +47 99 77 22 44 / stjern@partners.no.

Oppdragstakers forretningsadresse er Postboks 228, 4302 SANDNES. Org. nr. 993473596.