Sameiet Husøy Havn B, Orgnr: 925 549 711
Forretningsfører: Obos Eiendomsforvaltning AS avd Oslo
Sameiet består av 42 seksjoner og den aktuelle seksjonen har sameiebrøk 25/1723.
Sameiet Husøy Havn B, orgnr. 925 549 711, består av 42 boligseksjoner.
Forretningsfører i sameiet er Obos Forvaltning.
Sameiets bebyggelse er oppført oppå en anleggseiendom med matrikkelnummer gbnr. 159/499 ("Anleggseiendommen"), inneholdende parkeringsanlegg, boder og tekniske rom/føringer. Anleggseiendommen er et eierseksjonssameiet ("Parkeringssameiet"). Sameiet forutsettes å være eier av seksjoner i Parkeringssameiet.
Sameiet eier et antall seksjoner i Parkeringssameiet som korresponderer med samlet antall parkeringsplasser som seksjonseiere har ervervet. Hver seksjonseier skal ha bruksrett til samme antall parkeringsplasser som seksjonseieren har ervervet bruksrett til. Den eierposisjon og de rettigheter i Parkeringssameiet som er knyttet til Sameiet eller boligseksjonene, forvaltes av Sameiets styre. Innbyrdes fordeling av parkeringsplasser og boder blant seksjonseierne fastsettes av styret. Sameiets styre bestemmer hvordan tilgjengelig sykkelparkering for beboerne i Sameiet skal forvaltes.
Forvaltning, drift og vedlikehold av Anleggseiendommen, unntatt vedlikehold av boder, besørges av Parkeringssameiets styre. Kostnadene fordeles mellom sameierne i Parkeringssameiet, i samsvar med vedtektene for Parkeringssameiet. Den del av disse kostnadene som faller på Sameiet Husøy Havn B, fordeles som felleskostnader i henhold til punkt 6.8 som heter: Sameiets andel av kostnader ved forvaltning, drift og vedlikehold av Anleggseiendommen, jf. punkt 5.12, anses som felleskostnader og fordeles likt per parkeringsplass den enkelte seksjonseier disponerer.
Iht. årsberetning sendt ut før årsmøte i 2025 så jobbet Styret med følgende i 2024 (utdrag)
(...) 2024 var Sameiet B sitt fjerde hele driftsår. Styret har også i 2024 bestått av 3 personer som fortsatt fungerer bra. Vi er godt innarbeidet, og vi har delt oppgavene på en god måte. Styremedlem Odd Ivar er Sameiets representant i Parkeringssameiet og Styreleder Harald er Sameiets representant i Parksameiet som ble opprettet i 2023. Styret har avholdt 8 styremøter i 2024. I tillegg har styret tett kontakt ved siden av styremøtene for gjennomføring av daglige gjøremål. Styret anser sitt arbeid som dynamisk og vi diskuterer og løser enkle oppgaver utenom Styremøtene for seksjonseiere og sameiets beste. Det er også Styrets ønske å yte service og være løsningsorienterte. Styret har også tett kontakt med Sameiet A, C og D, samt Sameiet Husøy Brygge II. Til beste for hele Husøy Havn. Oppgavene vi har brukt tid på er fellessameiet - Sameiet Husøy Havn Park som da har som oppgave og mandat å forvalte felles områdene vi disponerer i felleskap med øvrige sameier, bl.a. hageanlegget samt avtaler vi har på tvers av alle sameiene. Som tidligere nevnt inngikk vi ny avtale med Vaktmesterservice AS og satt i gang sitt arbeid 1. januar 2024 og de er hele Husøy Havn sin samarbeidspartner på vaktmestertjenester, plenklipping og vintervedlikehold. De har i 2024 ivaretatt oppgavene på en god måte og etter vår oppfatning gjør de også en god jobb og yter også service til de som måtte trenge dette privat. Vi fikk montert fuglepigger på takene etter en del tilbakemeldinger på måkeplager, arbeidet ble utført av Vaktmesterservice AS, vi har med det noe mindre reirbygging etc. på våre bygg. Bomløsning er montert og unødvendig kjøring er så å si fraværende til glede og nytte for alle her på Husøy Havn. Vi har i 2024 inngått felles avtale med OTIS som vår serviceleverandør på heisene, det medførte en forbedret økonomisk avtale. Noe vi ser at lønner seg i flere tilfeller. Vi har de siste årene jobbet med utsmykning av fellesområdene, hvor vi også har besluttet å pynte opp med bilder oppover i etasjene, dette ble effektuert nå i 2025.
Sommersamling har nå blitt en tradisjon også i 2024 tok flere av damene her hos oss initiativ til en felles sosial samling i hagen og brygga hvor stemningen var god og varte til langt på kveld, et veldig hyggelig treffpunkt. Vi hadde i 2024 også et nytt initiativ med julebjørk tenning med servering av gløgg og pepperkaker, også en fin samling som vi håper vil gjenta seg. I Parksameiet er det tatt initiativ til tiltak med trær her på Husøy Havn, flere trær vokser fort, de står i relativt skrinn jord med fare for at de vil velte, hindrer utsikt til vannet mm. Saken vil også være en egen sak som behandles i Årsmøte 2025. Det er opprettet en egen kajakk komite som skal forvalte kajakkene her på Husøy Havn, alle kajakkene som er mottatt i innflytningsgaver fra Avantor er overført til Parksameie (...)
Iht. protokoll fra siste årsmøte så ble det besluttet følgende utover vanlige årsmøtesaker:
- Sameiet bytter Tv/Bredbånd leverandør fra Telenor / T-we til Viken Fiber/ Altibox.
- Vedlagte forslag til «Retningslinjer for håndtering av trær på Husøy Havn» foreslås vedtatt. 2. Generelt skal godt stell av trærne utføres av våre gartnere. Trærne skal bidra til forskjønnelse av området. 3. Det vil bli foretatt en opprydding i 2025: • De fleste trær nedenfor nordre grunnmur i blokkene 1 … 5 vil bli fjernet/byttet • Trær som står oppå garasjetaket og som har blitt over ca. 8 m høyde, vil bli fjernet/byttet. Dette som et sikkerhetstiltak. Jordlaget oppå garasjetaket har vist seg å være bare 30 – 40 cm tykt og det er en risiko for at høye trær etter hvert vil blåse ned. • Trær som står i nærheten av grunnmur, rørledninger (avløpskum) m.m og som har blitt over ca. 8 m høyde, vil bli fjernet/byttet. Også dette som et sikkerhetstiltak. 4. Utover den foreslåtte oppryddingen: der det er ønske om fjerning av enkelte trær vil Sameiet Husøy Havn Park vurdere hvert enkelt tilfelle. I samråd med våre gartnere skal det generelt alltid vurderes om trær bør erstattes med beplantning som er lavere