Partners Logo
© 2026 All rights reserved.InstagramLinkedin
Kjøpe
  • Eiendommer
  • Fritidsboliger
  • Nybygg
  • Næring
  • Boligvarsling
Selge
  • Verdivurdering
  • Pristilbud
  • Salgsprosessen
  • Nybygg / utbygger
Kontorer
  • Finn megler
  • Alle kontorer
Om Partners
  • Om oss
  • Administrasjonen

Kontakt

  • Kontakt oss
  • Personvern
Personvern© 2026 All rights reserved.
  • Kjøpe
  • Selge
  • Kontorer
  • Om Partners
  • Kontakt oss

Få drømmeboligen rett i innboksen!

Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.

Prisantydning

Kr.
Kr.

Størrelse

m2
m2

Soverom

Område

logo

Bestill komplett salgsoppgave

Klikk her
Rønvik

Bodinveien 32

La oss ta jobben for deg

Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.

Bestill verdivurdering
Kart
Åpne i Google Maps
Presentert av
Tobias Bronder
Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner
+4795166805
tobias.bronder@partners.no
Advanti
Presentert av
Tobias Bronder
Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner
+4795166805
tobias.bronder@partners.no
Visninger

Meld deg på visning eller kontakt eiendomsmegler for privatvisning. Visning blir ikke gjennomført uten påmeldte.

Onsdag 04.02
17:15 - 18:00
Meld deg på visning
Visninger

Meld deg på visning eller kontakt eiendomsmegler for privatvisning. Visning blir ikke gjennomført uten påmeldte.

Onsdag 04.02
17:15 - 18:00
Meld deg på visning
Nabolagsprofil
29%
Er gift
47%
Er barnefamilier
47%
Har høyskoleutdanning
33%
Har inntekt over 400.000
87%
Eier sin egen bolig
13%
Eier hytte
68%
Har bolig på over 120 kvm
85%
Av boligene er eldre enn 20 år
49%
Bor i enebolig
48%
Av eiendommene har pris over 5 mill
Les mer om nabolaget
Kontakt

Tobias Bronder

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

+47 951 66 805tobias.bronder@partners.no
Bestill verdivurdering
Nøkkelinfo
Prisantydning
3 900 000,-
Omkostninger
108 800,-
Totalpris inkl. omkostninger
4 008 800,-
Totalpris ekskl. omkostninger
3 900 000,-
Eiendomstype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Byggeår
2004
Bad
1
Antall rom
3
Bruksareal
69m2
Internt bruksareal
69m2
Terrasse-/balkongareal
26m2
Tomtetype
Eiet
Tomteareal
902.1m2
Energimerke
C
Oppvarmingskarakter
Lys grønn
FINN-kode
448709085
Fasiliteter
Barnevennlig
Balkong/terrasse
Parkering
Offentlig vann/kloakk
Turterreng
Rolig
Lademulighet
Informasjon
Om boligen
Arealer

Totalt bruksareal: 69,0 m²

  • BRA-i: 69,0 m²

Bod

Totalt bruksareal: 4 m²

  • BRA-e: 4 m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 26,0 m²


BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.


Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Beskrivelse

Velkommen til Bodinveien 32! En lys og flott 3-roms selveier leilighet med carport og solrik terrasse. Leiligheten ligger i byggets 1. etasje og inneholder blant annet en praktisk gang med garderobeplass, lys og luftig oppholdsrom i stue/kjøkken med store vindusflater, samt bad med elektriske varmekabler i gulv og 2 gode soverom, hvor det ene har bod. Terrassen sørger for gode utemuligheter og har fint plass til utemøblement. I tillegg har leiligheten en bod med plass til diverse lagring.


Leiligheten ligger i et etablert og attraktivt område med kort vei til skoler, barnehager, nærbutikk og forbindelse med kollektiv transport. Det er gode turmuligheter i umiddelbar nærhet, med tilgang til skog og mark med lysløype i maskinisten som innbyr til både hverdagsmosjon og friluftsliv året rundt.


Velkommen på visning!

Beliggenhet

Boligen ligger i et etablert og familievennlig nabolag i Rønvik. Her bor du med kort vei til det meste. Barnehager og skoler av god kvalitet ligger innen gang- og sykkelavstand til boligen. Saltvern skole (1-10 kl.) ligger ca. 7 minutter gange unna. Jentoftsletta barnehage (1-5 år) og Saltvern barnehage (1-5år) ligger 5-6 minutters gange unna. Det er også nærhet til forbindelser med kollektiv transport bare 4 minutters gange unna, samt kort vei til nærmeste nærbutikk. Joker Reinsletta er søndagsåpen og ligger ca. 4 minutters gange unna boligen.


Det er gode turmuligheter i umiddelbar nærhet, med tilgang til skog og mark med lysløype i maskinisten som innbyr til både hverdagsmosjon og friluftsliv året rundt. City Nord ligger ca. 13 minutters gange unna. City Nord er Nordlands største kjøpesenter og har et rikholdig utvalg av butikker, spisesteder og flere ulike helsetjenester. Her er det altså kort avstand til alt man skulle trenge i hverdagen.


Innhold

Leilighet beliggende i 1. etasje og inneholder:

Gang, stue/kjøkken, bad, 2 soverom og bod

Standard

Entré

Vel inne blir man møtt av en lys og trivelig entré. Det er god plass til å oppbevare diverse yttertøy i skap og på vegghengte knagger.


Kjøkken

Leiligheten har kjøkkeninnredning med fronter i sort slett utførelse, med over- og underskap. Benkeplate med nedfelt servant. Plass for kjøleskap, oppvaskmaskin og komfyr. Det er plass til spisebord med tilhørende stoler mellom kjøkken og stue.


Stue

Leiligheten har en lys og innbydende stue. De store vindusflatene sørger for godt med naturlig lysinnlipp. Det er gode møbleringsmuligheter og fint plass til sofa med tilhørende møblement. Det er utgang til terrasse fra stuen.


Bad

Badet har flisbelagte vegger og flislagt gulv med elektriske varmekabler. Det er innredning med nedfelt servant, toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin.


Soverom

Leiligheten har to soverom, begge av fin størrelse. Hovedsoverommet har plass til dobbeltseng og har i tillegg gode oppbevaringsmuligheter i skyvedørsgarderobe, samt i bod bak skyvedør. Det andre soverommet har fint plass til seng, nattbord og annet ønsket møblement.



Oppussing

- Det har blitt installert egen elbil lader i carport.

Adkomst

Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med &Partners visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Parkering

Det er egen parkering i carport. Det er blitt installert elbil lader i carport.

Det er også felles plass for gjesteparkering.

Diverse

Dersom bredbånd eller kabel TV er inkludert - Leverandør?

Det er felles grunnpakke på kabel-tv/internett, Telenor "Komplett 150":

denne kan oppgraderes av hver enkelt leilighet. kr. 884,- pr. mnd.

Denne betales inn kvartalsvis, dvs. 2652,3,- pr. boenhet pr. innbetaling.


Hvem er styreleder i selskapet?

Det er en nabo som har utelukkende kontroll på fakturaer.


Er det noen forpliktelser/oppgaver som eier må utføre for fellesskapet?

Snømåking. Det er felles robot gressklipper.


Det er felles bygningsforsikring via Fremtind boligskadeforsikring:

Nåværende avtale utløper 15.02.26, men denne vil nok forlenges.

Den årlige kostnaden for hele bygget er satt til 27 307,- med andre ord 6826,75,- pr. boenhet.

Info fra nabo/regnskapsansvarlig:

Gitt at vi sannsynligvis blir å skrive under på en forlengelse av nåværende avtale får vi også tilbudet om å selv velge innbetalingsstruktur. Vi har pr. i dag ikke blitt enige om noe konkret i sameiet, men alternativene er månedlig, kvartalsvis, halvårlig og årlig.

Selgers egenerklæringsskjema

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:


4. I din leilighet, er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade? Ja

4.1.1 Navn på arbeid: Nytt arbeid

4.1.2 Årstall. 2025

4.1.3 Hvordan ble arbeidet utført? Faglært

4.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Tak tetthet reparasjon

4.1.5 Hvilket firma utførte jobben? Bodin byggservice

4.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja


32. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart? Ja, Elbillader ble installert


Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.

Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport

OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT


Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.


Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:


Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:


Tekniske installasjoner > Vannledninger

  • Det mangler tettemuffer i enden av varerør på rør-i-rør -system.

Tekniske installasjoner > Varmtvannstank

  • Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år

Våtrom > Etasje > Bad > Overflater vegger og himling

  • Det er påvist sprekker i fliser. Sprekker er ved siden av speil etter tidligere eier har demontert skap.

Våtrom > Etasje > Bad > Overflater Gulv

  • Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.

Våtrom > Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt

  • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen.

Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.



Byggemåte

Boligen er oppført med ringmur av leca/lettklinker. Bindingsverk av trekonstruksjoner kledd med stående kledning. Saltak av trekonstruksjoner tekket med betongtakstein eller lignende. Boligen fremstår i hovedsak som fra byggeåret og fremstår i teknisk god stand. Det gjøres oppmerksom på at enkelte elementer har passert normal forventet levetid, slik at vedlikehold/utbedring må påregnes i tiden som kommer. For øvrig vises til beskrivelser og vurderinger for de enkelte bygningsdeler i rapporten.

Tomt

Denne tomten er eiet.

902,10 kvm.

Ferdigattest/brukstillatelse

Det foreligger midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiver, datert 20.01.2004

Det foreligger ferdigattest i kommunens arkiver, datert 06.03.2006.

Dokumenter følger vedlagt.


Det foreligger byggetegninger, disse stemmer med dagens bruk. dokumenter følger vedlagt.

Adgang til utleie

Boligen er eiet og kan fritt leies ut.

Oppvarming / energiforbruk

Boligen er oppvarmet med varmekabler på bad. Øvrig oppvarming med elektrisitet.


Energikarakter: C - Lys grønn


Energiforbruk foregående år var 12 090 kwh.

Energiforbruket er opplyst av selger og vil variere fra husstand til husstand.

Økonomi
Beregnet totalpris

Prisantydning kr 3 900 000,-


I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

97 500,00,- (Dokumentavgift)

545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)

545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)

9 950,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)

260,00,- (Panteattest kjøper)

_______________________________________________________

4 008 800,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld

_______________________________________________________

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.


Kommunale avgifter

Kr. 16 813,- for 2026.

De kommunale avgiftene er fordelt på fire terminer, og inkluderer følgende:

Vann: 3 478,96,-

Avløp: 4 256,50,-

Eiendomsskatt: 9 078,-

Renovasjon kommer i tillegg og ligger på kr. 4 244,24,- inkl. mva.


Vann og avløp er fakturert beløp for 2025

Eiendomsskatten er beregnet for 2026



Eiendomsskatt

Kommunen har innført eiendomsskatt. Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.

Formuesverdi

Primær formuesverdi kr. 917 072,00.

Sekundær formuesverdi kr. 3 668 289,00.

Gjeldende for ligningsåret 2025.


Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket ligningsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %), mens sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.

Offentlige forhold
Forsikring

Eiendommen er forsikret i Fremtind Forsikring AS med polisenr. 851272.

Dyrehold

Dyrehold er tillatt dersom det er gode grunner som taler for dette og at dyreholdet ikke er til ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.


Regulering

Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til boligbebyggelse.

Offentlige planer

Kommuneplan:

Plannavn: Kommuneplanens Arealdel 2022-2034

Plan id: KPA2022


Kommuneplaner under arbeid:
plannavn: Kommuneplanens arealdel 2026-2038

Plan id: KPA2026


Reguleringsplan:

Plannavn: Bodinveien

Plan id: 1260


Opplysninger hentet fra Bodø Kommune 12.01.2026

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.

Rettigheter og heftelser

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.


Dnr. 118, tgl. 07.01.2004 - Seksjonering

SNR: 2
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 69 / 276


Dnr. 118, tgl. 07.01.2004 - Erklæring/avtale

Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Det gjøres oppmerksom på at kjøpers bank vil få prioritet etter disse heftelsene.


For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Diverse
Løsøre og tilbehør

Følgende tilbehør medfølger handelen:

  • ALLE hvitevarer på kjøkken medfølger.
  • Kan selges møblert etter kjøpers ønske.

I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste «Oversikt over løsøre og tilbehør». Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.

Overtagelse

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.

Om salgsoppgaven

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.


Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.


Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.


Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.


Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Kjøpsvilkår
Budgivning

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått.


Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.


Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.


Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.


Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.


Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.


Salgsbetingelser

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.


Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.


Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.


Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.


Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).


Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.


Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.


Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Lov om eierseksjoner (eierseksjonsloven)

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.


Sameiet kan pålegge salg / tvangssalg av seksjonen som er ervervet i strid med denne bestemmelsen.


Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn.

Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.


Det gjøres oppmerksom på at Advanti & Partners Bodø sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Behandling av personopplysninger

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.

Om oppdraget
Adresse, matrikkel og oppdragsnummer

Eiendommens adresse er Bodinveien 32.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 31, bnr. 491, snr. 2 i Bodø.

Sameiebrøk: .


Vårt oppdragsnummer er 85260003.

Megler og meglers vederlag

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:


Fastpris 40 000 inkl. mva


Elektroniske signeringer: 1 900,00

Markedsføringspakke: 18 900,00

Tilrettelegging: 8 900,00

Visninger/overtagelse: 1 250,00

Oppgjørshonorar : 5 990,00


Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.


Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.


Ansvarlig megler er Tobias Bronder / +47 95 16 68 05 / tobias.bronder@partners.no.

Oppdragstakers forretningsadresse er Postboks 213, 8001 BODØ. Org. nr. 927102234.

Vedlegg
Vedlegg til salgsoppgave (sammenslått)

Lys & flott 3-roms selveier leilighet - Carport - Solrik terrasse - Attraktiv beliggenhet

Rønvik
Bodinveien 32, 8010 BODØ
Gi budKomplett SalgsoppgaveBudvarselBe om salgssum
Beskrivelse
Velkommen til Bodinveien 32! En lys og flott 3-roms selveier leilighet med carport og solrik terrasse. Leiligheten ligger i byggets 1. etasje og inneholder blant annet en praktisk gang med garderobeplass, lys og luftig oppholdsrom i stue/kjøkken med store vindusflater, samt bad med elektriske varmekabler i gulv og 2 gode soverom, hvor det ene har bod. Terrassen sørger for gode utemuligheter og har fint plass til utemøblement. I tillegg har leiligheten en bod med plass til diverse lagring.

Leiligheten ligger i et etablert og attraktivt område med kort vei til skoler, barnehager, nærbutikk og forbindelse med kollektiv transport. Det er gode turmuligheter i umiddelbar nærhet, med tilgang til skog og mark med lysløype i maskinisten som innbyr til både hverdagsmosjon og friluftsliv året rundt.

Velkommen på visning!
Translate to English
Boligvisninger