Totalt bruksareal: 35,0 m²

• BRA-i: 35,0 m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 6,0 m²

5. etasje:
BRA-i: 35 m². Følgende rom er oppgitt som BRA-i: Gang, stue, kjøkken, sovealkove og bad.
TBA: 6 m².

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht. NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

De oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport avholdt 08.01.2026, utført av takstmann Arild Lysebo. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

• Hyggelig og lettstelt leilighet i byggets 5. etasje med heis
• Effektiv planløsning med stue/kjøkken i åpen løsning
• Praktisk sovealkove som gir god utnyttelse av arealet
• Pent, flislagt bad
• Fin balkong som gir et ekstra uterom
• Vinduer skiftet i 2023
• Tilknyttet felles varmtvann – ingen egen varmtvannsbereder
• Dagligvarebutikk (Meny) i bygget ved siden av
• Svært sentral beliggenhet på Heimdal med gangavstand til sentrum, trening og turområder

Leiligheten ligger i et etablert og sentrumsnært boligområde på Heimdal. Her bor du supersentralt med gå avstand til alt! Dagligvarebutikk Meny kun en heistur unna. Området har nærhet til skoler, barnehager, Kilen Handelspark og ellers alt av bymessige fasiliteter. Videre er det en kort spasertur til både Sykehuset i Tønsberg, og jernbanestasjonen. Tønsberg stadion ligger i gangavstand og er et godt utgangspunkt for fine rekreasjonsmuligheter i Frodeåsen, sommer som vinter. Det er lysløype på ca. 5 km og videre løypenett til områder med oppkjørte skiløyper vinterstid. Legg også gjerne turen til Slottsfjellet som byr på attraktive kulturminner, fine turområder og flott, vidstrakt utsikt. I nærområdet ligger treningssenteret Evo med lange åpningstider, og det er kort vei til flere idrettsanlegg og svømmehall. Sommerstid legger mange turen til populære Ringshaugstranda - en nydelig sandstrand med steinmolo, badetrapp og stor gresslette. Tønsberg brettseilerklubb er lokalisert på sørsiden av stranden.

Tønsberg er en populær by som har sitt absolutte høydepunkt sommerstid med stor turisme og et yrende folkeliv. Langs bryggene i sentrum kan du nyte av båtlivets gleder, i tillegg til et stort utvalg av restauranter, kafeer og barer.

Leilighet i 5. etasje med gang, stue med utgang til balkong, kjøkken, sovealkove og bad.

Leiligheten fremstår som velholdt og funksjonell, med en planløsning som utnytter arealet på en god måte. Stue og kjøkken i åpen løsning gir en luftig romfølelse og gode møbleringsmuligheter. Kjøkkenet har slette fronter, olierte skrog og laminert benkeplate, samt utstyr med platetopp, stekeovn, ventilator og oppvaskmaskin. Det er installert lekkasjevakt, noe som gir ekstra trygghet i hverdagen. Badet er flislagt på gulv og vegger med malt, slett himling, og fremstår pent og funksjonelt. Vinduer ble skiftet i 2023 og bidrar til bedre bokomfort. Boligen er tilknyttet felles varmtvannstank, og har derfor ingen egen varmtvannsbereder.

Leiligheten disponerer en hyggelig balkong med flislagt dekke og solid konstruksjon. Balkongen gir et ettertraktet uteareal i høyden, med gode sol- og lysforhold og plass til sittegruppe – perfekt for rolige morgenstunder eller avslapning etter en lang dag.

Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med &Partners-skilt ved fellesvisning.

Utvendige parkeringsplasser kan benyttes av beboere og gjester. Borettslaget har også 35 parkeringsplasser i felles garasjeanlegg som leies ut etter ventelister. Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vi gjør oppmerksom på at følgende bygningskonstruksjoner har fått tilstandsgrad 2 – avvik som kan kreve tiltak:

• Bad - Totalvurdering av membran, tettesjikt og sluk.
• Soverom - Manglende ventilasjon på soverom. Målt til 7 m².
• Kjøkken - Det bemerkes at komfyrvakt ikke er etablert. Anbefales etablert som et sikkerhetstiltak.
• VVS - TG-2 er satt med bakgrunn i alder på eldre rør og avløps installasjoner, som har oppnådd forventet normal brukstid.

Vi gjør oppmerksom på at følgende bygningskonstruksjoner ikke er undersøkt:

• Bad - Totalvurdering av fuktsøk.

Selger opplyser om bl.a. følgende i sitt egenerklæringsskjema:

• Bytte av vinduer og terrassedør samt nytt gulvbelegg på balkong og oppussing av fasade på bygg. Utført av faglært i 2023.

For mer informasjon om boligens byggemåte og tilstand så henvises det til selgers egenerklæringsskjema samt tilstandsrapport utført av takstmann Arild Lysebo, datert 20.01.2026.

Fellestomt - 4580,00 kvm.

Det foreligger ferdigattest for boligblokk, datert 25.09.1975 og ferdigattest for rehabilitering av avløpsanlegget, datert 12.09.2019. At slike tillatelser/attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer overens med dagens bruk, med unntak av at dør mellom stue og sovealkove er satt opp.

Det er ikke tillatt å leie ut eller overlate bruken av boligen til andre uten styrets samtykke og godkjennelse av leietaker. Ved utleie må andelseieren ha bebodd boligen i minst ett av de to siste årene. Søknadsskjema for utleie/bruksoverlating fås ved henvendelse til OBOS. Se borettslagets vedtekter for utfyllende bestemmelser.

Leiligheten har felles varmtvann. Oppvarmet med varmekabler på badet, ellers øvrig elektrisk oppvarming.

Energikarakter: D - Rød

Prisantydning kr 2 200 000,-

Andel fellesgjeld kr 427 652,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

545,00,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte)

545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL)

9 950,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)

_______________________________________________________

Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 2 638 692,-

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Av denne summen utgjør kr. 427 652,- andel fellesgjeld som vil følge andelen, men som ikke skal innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kr. 4 552,- pr. mnd.

Fellesutgifter fordeles på følgende poster:

TV-anlegg/bredbånd, varmtvann, renter og avdrag på fellesgjeld, felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, div. honorarer, drift og vedlikehold og andre driftskostnader.

Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

Kommunale avgifter er inkl. i felleskostnader pr. mnd.

Spesifikasjon over løpende kostnader:

TV/Bredbånd fra Telenor, inkl. i felleskostnader pr. mnd.

Alarm og evt. innboforsikring kommer i tillegg.

For strømkostnader, se energiforbruk.

Ovenstående er basert på nåværende eiers/husstands senere års forbruk/utgifter. Dette vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Andel fellesgjeld er kr. 427 652,- pr. 09.01.2026.

Selskapets totale gjeld er kr. 51 060 383,- pr. 31.12.2024.

Andel fellesformue utgjør kr. 17 856,- pr. 31.12.2024.

Selskapets totale lån og vilkår:

Lånenr: Svenska Handelsbanken AB NUF 94817249463
Type: A
Restsaldo (per 31.12.2024): 51 060 383,-
Innfrielsesdato: 30.06.2064
Terminer pr. år: 4
Type rente: Flytende
Rente: 5,05 %

Vi gjør oppmerksom på at vi kan ha mottatt varsel om renteendring eller nye lån som ikke er iverksatt pr. dags dato.

Forretningsfører opplyser at det ikke er mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjelden.

Primær formuesverdi kr. 457 564,00.

Sekundær formuesverdi kr. 1 830 255,00.

Gjeldende for ligningsåret 2024.

Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket ligningsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.

Borettslaget Bjørnsons vei 2-4, Orgnr: 950 910 135

Forretningsfører: OBOS Eiendomsforvaltning AS.

Styreleder i borettslaget er Audun Heimdal.

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til én bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne.

Blant annet følgende ble vedtatt på årsmøtet i 2025:

• Årsrapport og årsregnskap godkjennes. Årets resultat underskudd overføres til egenkapital.
• Styrets godtgjørelse settes til kr. 200 000,-.

Utdrag fra styrets årsrapport:

• Hva angår fremtidige planer for oppgradering og vedlikehold, må borettslaget være klar over at bygningene er gamle, men de store dyre tingene er nå i all hovedsak unnagjort. Som følge av store nødvendige rehabiliteringsprosjekter som er finansiert med felles låneopptak, merker borettslaget godt renteøkningene som kom på igjennom fjoråret, og må være forsiktige en stund med hva det brukes penger på. Bygningsmessig påkost blir derfor holdt på et nødvendig minimum inntil rentene går litt ned igjen med hensyn til å i det lengste unngå unødvendige økninger i fellesutgifter utover normal regulering etter prisindeks.

Det er ikke forkjøpsrett for borettslagets medlemmer. Borettslagets vedtekter forutsetter at kjøper blir godkjent av styret som ny eier. Kjøper bærer selv risikoen for en slik godkjenning, dog kan ikke styret nekte godkjenning uten saklig grunn.

Eiendommen er forsikret i Gjensidige Forsikring ASA med polisenr. 82651773.

Årsregnskapet for forrige periode (2024) viser:

Driftsinntekter kr. 6 422 647,-

Driftskostnader kr. 6 601 681,-

Årsresultat kr. - 2 889 287,-

For nærmere detaljer vises det til spesifikasjoner i regnskap og noter.

Borettslagets vedtekter og husordensregler følger vedlagt i salgsoppgaven.

Ombygging av egen bolig, og vesentlige endringer på bad, er ikke tillatt uten styrets samtykke.

Knuste vindusruter i leilighetene plikter leietakeren omgående å erstatte med nye. Dersom så ikke skjer umiddelbart, er styret berettiget til å foreta utskifting på leietakerens bekostning. Andelseier plikter å fjerne snø og is på terrassen og kan bli holdt erstatningsansvarlig ved vannskader som følge av manglende fjerning. Andelseier kan bli holdt ansvarlig for alle skader på egen og andres leiligheter som følge av bruk av vaske- eller oppvaskmaskiner.

Kun fysiske personer kan være kjøper/borettshavere. Ingen kan eie mer enn én andel. Dog kan Tønsberg kommune eie en andel og Vestfold fylke ni andeler.

Dyrehold er ikke tillatt. Styret kan ved helt ekstraordinære forhold allikevel gi skriftlig tillatelse etter søknad.

Eiendommen grenser til et regulert område med plannavn "Kilen sørvest", vedtatt 15.04.2015 med planID 20140107. I henhold til kommuneplanens arealdel, vedtatt 03.04.2024, ligger eiendommen i et område avsatt til boligbebyggelse - nåværende, flomfare, ras- og skredfare samt uteoppholdsareal - nåværende.

Relaterte planer:

• Del av Hedrumsgate med tilhørende eiendommer gbnr. 1008/6 og 1007/1, vedtatt 14.12.2022 med planID 20200192
• Ringvei Nord, Parsell - Kryssområde Kilen Vest, vedtatt 25.11.2005 med planID 61237-B1.

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Bypakke Tønsberg-regionen ble vedtatt av Stortinget 03.06.2025. Prosjektet vil delvis bli finansiert med bompengeinnkreving fra 2026. Estimert byggestart er 2026/2027 og ferdigstillelse i 2032. Interessenter bes undersøke eventuell påvirkning på eiendommen en vurderer å kjøpe. For komplett oversikt over alle prosjektene så anbefales interessenter å gå inn på nettsiden til Vestfold Fylke: https://www.vestfoldfylke.no/no/bypakke-tonsberg-regionen/delprosjekter/alle-delprosjektene/

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger borettslagets eiendom:

Rettighet, tinglyst 22.10.1976, dagboknr. 6176.

Bestemmelse om adkomstrett/erklæring/avtale, tinglyst 13.06.1974, dagboknr. 3431.

Bestemmelse om adkomstrett, tinglyst 06.10.1978, dagboknr. 5956.

Grunnboken er delt inn etter prioritetsrekkefølge. På bekreftet grunnboks utskrift er alle pengeheftelser og servitutter listet opp etter hverandre under samlebetegnelsen "Heftelser". Heftelsene er ordnet etter tidspunkt for tinglysing. Kjøpers bank får prioritet etter heftelser i eiendommen som ikke skal slettes ved overdragelse, herunder servitutter. Panterett til kjøpers bank vil ha best prioritet av pengeheftelsene, men fremstå med prioritet etter servitutter som allerede hefter i eiendommen.

Foruten om andel fellesgjeld, overdras andelen fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. burettslagslova § 5-20 har borettslaget legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Følgende tilbehør medfølger handelen: Kjøkkenbord samt seng fra Jensen.

I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste «Oversikt over løsøre og tilbehør». Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.

Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Kun fysiske personer kan være kjøper/borettshavere. Ingen kan eie mer enn en andel. Borettslagets vedtekter kan forutsette at kjøper blir godkjent av styret som ny eier.

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget som gir andelseier borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Bakke Sørvik & Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.

Eiendommens adresse er Bjørnsons vei 2.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 1010, bnr. 263, andelsnr. 66 i Borettslaget Bjørnsons vei 2-4 i Tønsberg.

Vårt oppdragsnummer er 28260004.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Fastpris 33 000 inkl. mva

Tilrettelegging: 19 900,00

Oppgjørshonorar: 7 900,00

Spørregebyr elektronisk grunnbok/ garantiforsikring: 3 750,00

Markedspakke standard: 20 990,00

Visninger pr. stk. / Overtagelse: 2 500,00

Utleggsgebyr: 4 990,00

Elektronisk tinglysningsgebyr /Spørregebyr grunnbok: 897,00

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.

Ansvarlig megler er Benjamin Mehlum Wilhelmsen / +47 98 49 08 10 / bw@partners.no.

Oppdragstakers forretningsadresse er Storgaten 47, 3126 TØNSBERG. Org. nr. 916959478.