Totalt bruksareal: 49,0 m²

• BRA-i: 46,0 m²
• BRA-e: 3,0 m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 6,0 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Velkommen til denne lekre leiligheten i det moderne bygget i Sigrid Utkilens gate 28. Her bor du i en moderne og stilfull leilighet med en sentral beliggenhet i et populært område på Straume. Det er gangavstand til Sartor Storsenter, som tilbyr et bredt utvalg av butikker og servicetilbud. Dagligvarehandelen blir en lek med Rema 1000, Meny, Bunnpris og Coop Obs rett i nærheten.

Området er ideelt for barnefamilier med Danielsen barne- og ungdomsskule Sotra kun 14 minutters gange unna, og Eventus Santorlunden barnehage bare 7 minutter til fots. Straume barnehage er også lett tilgjengelig, noe som gjør hverdagen enkel og praktisk.

Med på kjøpet får de turglade gode tur- og fritidsmuligheter. Bestig Liatårnet for en nydelig utsikt, eller ta en avslappende spasertur rundt Storavatnet. Den historiske Kirkevegen i Fjell er en annen perle, hvor du kan vandre gjennom vakre naturområder med lyng og fjellknauser. For innendørs trening ligger Crossfit Kystby og Mova få minutters gange unna, og Straume Idrettspark er også like i nærheten.

Enkel transport: Med et Straume Terminal kun 300 meter fra leiligheten, har du enkel tilgang til hyppige avganger som tar deg til Bergen sentrum og andre bydeler. Bergen Flesland ligger bare 23 minutter å kjøre unna.

Sigrid Utkilens gate 28 er det perfekte valget for deg som ønsker en moderne leilighet med en sentral beliggenhet og nærhet til både natur og byens fasiliteter.

Følgende er inkludert i BRA-i:

Gang (6,3 m²), bad/vaskerom (4,9 m²), soverom (9,3 m²), stue og kjøkken (22,3 m²).

Følgende er inkludert i BRA-e:

Ekstern bod (3 m²).

Gang

Velkommen inn! Leilighetens førsteinntrykk er en lys og romslig gang på 6,3 m². I gangen er det en romslig garderobeløsning, som gir plass til yttertøy og oppbevaring. Flott laminatgulv er gjennomgående i hele leiligheten, med unntak av på badet.

Stue / kjøkken

Videre kommer en inn i leilighetens hjerte; en åpen og innbydende stue/kjøkkenløsning. Rommet har et romslig areal på 22,3 m². Her har en god plass til både sofaseksjon og spisebord. Rommet er lyst og luftig, gjort i stilrene farger og med god takhøyde. Store vindusflater sørger for rikelig med naturlig lysinnslipp og gir en luftig romfølelse.

Fra stuen er det utgang til en herlig balkong på 6 m². Her er det god plass til ønsket utemøblement, grill og beplantning.

Det pene og moderne kjøkkenet fra Sigdal, har slette fronter og laminat benkeplate med stål oppvaskkum. Av integrerte hvitevarer finner en induksjonsplatetopp, stekeovn, oppvaskmaskin, samt kjøl- og frys. Kjøkkenet har godt med oppbevaringsplass i skap og skuffer, samt god arbeidsplass på benken. Den åpne løsningen til stue og spisestue, gjør matlagingen til en sosial aktivitet.

Bad / vaskerom

Pent og lyst bad på 4,9 m², med funksjonelle kvaliteter. Badet er helfliset, og har varmekabler i gulvet. Baderomsinnredningen består av vegghengt toalett, helstøpt servant, skuffer under servant med slette fronter, samt dusjdører i klart glass. Det er også opplegg for vaskemaskin.

Soverom

Leilighetens soverom er av god størrelse og måler 9,3 m². Her er det god plass til dobbeltseng og garderobeløsning.

Bod

Tilhørende leiligheten er det en ekstern bod på ca. 3 m².

Gulv: Badet har flislagt gulv, resterende rom har laminatgulv.

Vegger: Badet har fliser, resterende rom har malte flater.

Tak: Malte flater.

Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med &Partners-skilt ved fellesvisning.

Mulighet for å leie parkeringsplass i Kystbygarasjen med lademuligheter. Kontakt megler for spørsmål.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

Er det andre forhold av betydning eller sjenanse for eiendommen eller nærområdet?

Ny innkjøring til garasjen for hotellet som ligger i første etasje

Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.

OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT

Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.

Takstmannen har bare gitt bygningsdelene TG1.

Varmtvannsbereder:

Varmtvannsberederen er felles for sameiet. Varmtvannsberederen/fellesanlegget er ikke kontrollert.

Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.

Fundamentert på antatt faste masser av komprimert sprengstein/grov pukk på fjell, det er ikke foretatt grunnundersøkelser.

Gulv mot grunn av betong.

Grunnmur og fundamenter av betongkonstruksjoner.

Bære- og skillevegger samt etasjeskiller av betongkonstruksjoner.

Ytterveggkonstruksjoner over grunnmur er oppført i betong, tre- og stålkonstruksjoner, utvendig er veggene kledd med trepanel og fasadeplater.

Vinduer med isolerglass i trekarmer. Vinduene er fra byggeår.

Altandør med felt av isolerglass. Dørene er fra byggeår.

Takkonstruksjonen er utført som flatkonstruksjon og saltakskonstruksjon, taket er antatt tekket med papp/folie. Taket er ikke besiktiget.

Denne tomten er eiet.

378,30 kvm.

Bygningsmassen opptar store deler av eiendommen.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn.

Kortidsutleie er begrenset til 60 døgn årlig i sameiets vedtekter.

Boligen kan fritt leies ut utover dette.

Boligen er oppvarmet med varmekabler på badet, balansert ventilasjonsanlegg, radiator i stuen. Teknisk tilstand på varmekilder er ikke kontrollert.

Energikarakter: B - Oransje

El. Anlegg: Sikringsskapet er montert i gangen og inneholder automatsikringer. Sikringsskapet er ikke videre undersøkt da dette krever spesialkompetanse.

VVS: Leiligheten har sluk og avløpsrør av plast. Det er benyttet rør-i-rør til vannforsyningsrør. VVS anlegget er ikke nærmere kontrollert da dette krever spesialkompetanse.

Prisantydning kr 4 000 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

100 000,00,- (Dokumentavgift)

545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)

545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)

_______________________________________________________

4 101 090,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld

_______________________________________________________

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kr. 1 619,- pr. mnd.

Fellesutgifter fordeles på følgende poster:

Felles byggforsikring. Månedlige felleskostnader som ikke er spesifiserte, dekker boligselskapets driftskostnader.

Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

Kr. ,- for .

Andel fellesgjeld er kr. 0,- pr. 02.02.2026.

Selskapets totale gjeld er kr.

0,- pr. 02.02.2026.

Andel fellesformue utgjør kr. 8 802,- pr. 31.12.2025.

Primær formuesverdi kr. 643 728,00.

Sekundær formuesverdi kr. 2 574 912,00.

Gjeldende for ligningsåret 2025.

Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket ligningsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %), mens sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.

Vi gjør oppmerksom på at det ikke har vært mulig å hente ut bekreftet formuesverdi. Oppgitt formuesverdi er hentet fra Skatteetatens formuesverdikalkulator.

Øvregata Sameie, Orgnr: 935 753 996

Forretningsfører: Obos Eiendomsforvaltning AS

Sameiet består av 20 seksjoner og den aktuelle seksjonen har sameiebrøk 46/975.

Det er ikke forkjøpsrett.

Det praktiseres ikke styregodkjennelse.

Eiendommen er forsikret gjennom en fellespolise for sameiet.

Boligen var ny i 2025, og regnskap foreligger ikke på annonseringstidspunktet.

Kopi av vedtekter fås ved henvendelse til megler.

Dyrehold er tillatt, men skal meldes til styret.

Eiendommen er regulert til sentrumsformål.

Reguleringsplan:

Planid: 20080010

Plannavn: 272 Straume sentrum, S-e,S-a,del (35-270 mfl)

Ikrafttrådt: 16.06.2011

Eiendommen er regulert til sentrumsformål.

Føremålet med reguleringsplanen er å leggje til rette for ei utvikling av Straume sentrum i samsvar med dei mål Fjell kommunestyre har sett opp; 1.1 Straume skal vere eit regionalt servicesenter for Fjell, Sund, Øygarden og Bergen Vest, med eit mangfald av funksjonar og bustader, samt aktivitetar for fastbuande og tilreisande.

Kommuneplan:

Planid: 20130020

Plannavn: 390 KP Kommuneplan for Fjell kommune (2015 - 2026)

Ikrafttrådt: 18.06.2015

Arealet er avsatt til sentrumsformål.

Kommunen skal gjennom eit planstyrt og tilpassa utbyggingsmønster, legga til rette for ei mangfaldig samfunnsutvikling med fokus på gode og varierte bustadmiljø sentralt og i utkantane, med særleg vekt på å ivareta element av lokal kultur og historie knytt til grendestrukturen i kommunen. Det skal leggast til rette for utvikling av eit framtidsretta næringsliv i Fjell.

Kommunedelplan:

Planid: 20060044

Plannavn: 200 KDPL Straume 2005-2018

Ikrafttrådt: 30.03.2006

Arealet er avsatt til senterområde.

Føremålet med planen er å styrkje Straume som:

1 eit regionalt service senter

2 ein kulturell og sosial møtestad

3 ein stad med tilbod og tilgjenge for alle 4 ein vakrare stad for fastbuande og besøkjande

Tomten øst for eiendommen skal utvikles med tilsvarende bebyggelse. Konferer megler ved spørsmål.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.

Dnr. 512469, tgl. 08.05.2025 - Seksjonering

SNR: 12
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 46 / 975

Dnr. 236236, tgl. 28.02.2025 - Bestemmelse om adkomstrett

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 236236, tgl. 28.02.2025 - Bestemmelse om vann/kloakk

Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 536308, tgl. 14.05.2025 - Erklæring/avtale

Bruksrett og tilkomst til bod og sykkelparkering
Kan ikke endres uten samtykke fra Øygarden kommune
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 536361, tgl. 14.05.2025 - Erklæring/avtale

Bruksrett og tilkomst til bod og sykkelparkering
Kan ikke endres uten samtykke fra Øygarden kommune
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 536369, tgl. 14.05.2025 - Erklæring/avtale

Bestemmelse om tilkomst i forbindelse med bruk og vedlikehold av felles tekniske løsninger
Kan ikke endres uten samtykke fra Øygarden kommune
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 536390, tgl. 14.05.2025 - Erklæring/avtale

Bestemmelse om tilkomst for vedlikehold av bærekonstruksjoner
Kan ikke endres uten samtykke fra Øygarden kommune
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 536413, tgl. 14.05.2025 - Bestemmelse om parkering

Kan ikke endres uten samtykke fra Øygarden kommune
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 6899, tgl. 12.05.1986 - Erklæring/avtale

KJØPEKONTRAKT TIL AVTALT PRIS M DIV BEST
RETTIGHETSHAVER: SARTOR SENTER AS
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 236236, tgl. 28.02.2025 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler

Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Det gjøres oppmerksom på at kjøpers bank vil få prioritet etter disse heftelsene.

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

NEF sin standardliste «Oversikt over løsøre og tilbehør» legges til grunn for hva som medfølger av løsøre. Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.

Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Sameiet kan pålegge salg / tvangssalg av seksjonen som er ervervet i strid med denne bestemmelsen.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Bergby &Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.

Eiendommens adresse er Sigrid Utkilens gate 28.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 35, bnr. 757, snr. 12 i Øygarden.

Sameiebrøk: 46/975.

Vårt oppdragsnummer er 84260048.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Fastpris 40 000 inkl. mva

Grunnpakke (e-tinglysing, grunnbok og servitutter): 15 000,00

Markedspakke : 22 900,00

Meglerpakke forretningsfører: 4 500,00

Oppgjørshonorar : 8 000,00

Tilrettelegging: 12 900,00

Visning/overtakelse: 2 500,00

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.

Ansvarlig megler er Kim-André Arnesen / +47 93 28 26 52 / ka@partners.no.

Oppdragstakers forretningsadresse er Fabrikkgaten 5, 5059 BERGEN. Org. nr. 935096219.