I det etablerte og svært familievennlige boligområdet Lahaugen på Tverlandet, finner du Bjørnmyra 2 – en innholdsrik enebolig med en praktisk planløsning og et stort potensial. Når du ankommer eiendommen, blir du møtt av en pent opparbeidet tomt og en bolig som passer perfekt inn i de rolige og trygge omgivelsene. Herfra er det kort vei til alt en aktiv familie trenger i hverdagen, inkludert skoler, barnehager, fritidsaktiviteter og flotte turområder.
Du trer inn i et praktisk vindfang som leder deg videre inn i en sentral gang. Inngangspartiet gir et godt førsteinntrykk og fungerer som et knutepunkt som fordeler tilgangen til boligens ulike soner, inkludert innvendig trapp til kjellerarealet. Her er det plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko, slik at hjemmet holdes ryddig og innbydende.
Boligens hjerte er den romslige og lyse stuen, et naturlig samlingspunkt for hele familien. Med sine store vindusflater får rommet rikelig med dagslys, noe som skaper en åpen og luftig atmosfære. Det er også en luft/luft varmepumpe som sørger for at grunnoppvarmingen er på plass. Stuen har en god utforming som gir fleksible møbleringsmuligheter, med god plass til både en komfortabel sofagruppe og en stor spisestue for hyggelige middager med venner og familie. En sentralt plassert vedovn sørger for ekstra varme og en koselig stemning på kalde dager. Fra stuen er det direkte utgang til en nordvestvendt balkong, hvor man kan nyte ettermiddagssolen og den friske luften. Dette blir en herlig forlengelse av stuen i sommerhalvåret, perfekt for en morgenkaffe eller avslappende kvelder.
Kjøkkenet er et tradisjonelt og funksjonelt rom med rikelig skap- og benkeplass. Den klassiske innredningen gir et tidløst preg, og rommet er utformet for å gjøre matlagingen til en enkel og hyggelig del av hverdagen. Kjøkkenet har plass til en egen spisekrok for de raske måltidene, og den separate utformingen gjør at matos holdes adskilt fra stuen. For den som drømmer om en mer åpen løsning, ligger alt til rette for å kunne integrere kjøkkenet med stuen og skape et moderne allrom.
Boligen har en egen, adskilt soveromsavdeling i første etasje, noe som sikrer ro og privatliv. Her finner du tre soverom av god størrelse. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og garderobeløsninger. De to andre soverommene egner seg ypperlig som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor, alt etter behov. Fra hovedsoverommet er det også utgang til en egen luftebalkong – en sjarmerende detalj som gir en ekstra følelse av frihet.
I denne etasjen finner du også et baderom og et separat toalettrom, en praktisk løsning som forenkler morgenrutinene for en travel familie. Begge rommene er av eldre dato, noe som gir en unik mulighet for nye eiere til å renovere og skape sitt personlige drømmebad, fullt tilpasset egne ønsker og moderne standarder.
En av boligens store styrker er den fulle underetasjen med god høyde på himlingen, som byr på et vell av muligheter. Her nede finner du i tillegg til flere romslige boder og rom innredet som bad, to disponible rom som i dag er innredet til soverom og kjellerstue. Begge disse to rommene varmes med elektriske varmekabler i gulvet. Vært å merke seg at disse rommene ikke er formelt godkjent til varig bruk. Etasjen inneholder også et romslig vaskerom som gjør klesvasken til en lek og med direkte utgang til utvendig kjellertrapp. De store bodene gir eksepsjonelt gode lagringsmuligheter for alt fra sportsutstyr til sesongklær. Denne etasjen gir boligen en ekstra dimensjon og en fleksibilitet som få andre boliger kan tilby. Det er i tillegg tilgang til kaldloft med stige fra luke i taket i gangen i første etasje. Her er det rom for lagring av det man ikke måtte finne plass for i garasje eller kjeller.
Eiendommen kompletteres av en frittstående garasje som sørger for trygg parkering for bilen, i tillegg til ekstra lagringsplass for verktøy og hageutstyr. Garasjen har ny port med fjernkontroll.
Den flate og lettstelte tomten er pent opparbeidet med plen og beplantning, og gir rikelig med plass for lek, hageaktiviteter og sosiale sammenkomster utendørs. Beliggenheten sørger for at eiendommen har sol «hele dagen» fra morgen til kveld. Her kan barna løpe fritt i trygge og solrike omgivelser, i et nabolag kjent for sitt gode samhold og barnevennlige miljø.