Totalt bruksareal: 72,0 m²

• BRA-i: 67,0 m²
• BRA-e: 5,0 m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 11,0 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Velkommen til Solliveien 40! En trivelig og lys 3-roms leilighet beliggende i byggets 2. etasje. Boligen inneholder blant annet en åpen stue/kjøkken-løsning med gode møbleringsmuligheter, kjøkken i et stilrent design med slette fronter, bad og gang med elektriske varmekabler i gulv, bod med gode oppbevaringsmuligheter, to soverom med plass til diverse møblement, samt utgang til solrik balkong fra stue. Leiligheten har også tilhørende parkeringsplass i felles parkeringsgarasje.

Boligen ligger i et attraktivt og familievennlig område på Vollen i Rønvik. Det er kort vei til det meste du trenger i hverdagen, samt gangavstand til flere barnehager og skoler like i nærheten. Det er forbindelse med kollektiv transport bare 100 meter unna boligen.

Nærområdet byr på flotte turmuligheter med umiddelbar nærhet til skog og mark, perfekt for både store og små.

Velkommen på visning!

Boligen ligger i et attraktivt og familievennlig område på Vollen i Rønvik. Det er kort vei til det meste du trenger i hverdagen, samt gangavstand til flere barnehager og skoler like i nærheten. Det er forbindelse med kollektiv transport bare 100 meter unna boligen. Nærområdet byr på flotte turmuligheter med umiddelbar nærhet til skog og mark, perfekt for både store og små. Det er kort vei til lekeplasser, uteområder og andre fritidstilbud. Her ligger alt til rette for en aktiv og trygg oppvekst.

Knerten Bodø barnehage og Vollen naturbarnehage (ca. 3 minutters gange), samt Rønvika menighetsbarnehage (ca. 5 minutter).

Rønvik skole (1–10. trinn) og Saltvern skole (1–10. trinn) ligger begge ca. 11 minutters gange unna.

Coop Extra Volden ligger bare 2 minutters gange unna boligen.

Leiligheten inneholder: Gang, bad, bod, 2 soverom og stue/kjøkken.

I tillegg har leiligheten en utvendig bod.

Entré

Entréen har en enkel og funksjonell innredning med praktiske løsninger som vegghengte knagger og skohylle.

Stue

Det er gode møbleringsmuligheter og fint plass til sofagruppe med tilhørende møblement. Fra stuen er det utgang til overbygd balkong. Fargevalgene i stue/kjøkken sammen med de store vindusflatene sørger for en lys og luftig romfølelse. Det er plass til spisebord med tilhørende stoler mellom stue/kjøkken noe som bidrar til å dele rommet inn i naturlige soner.

Kjøkken

Kjøkkenet har et stilrent design med lys innredning. Det er malte fronter i slett utførelse. Kjøkkenet byr på gode oppbevaringsmuligheter i skuffer og skap. Det er integrert kjøleskap og komfyr, samt plass til oppvaskmaskin. Benkeplate med nedfelt servant.

Bad

Badet har lys innredning i samme stil som kjøkkenet, med gode oppbevaringsmuligheter og elektriske varmekabler i gulv. Det er fliser på vegg og gulv, samt innredning med nedfelt servant, toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin.

Soverom

Det første soverommet har fint plass til seng med tilhørende møblement. Rommet byr også på gode oppbevaringsmuligheter i garderobeskap. Fra stuen er det adkomst til det andre soverommet. Rommet har gode møbleringsmuligheter. Det er plass til dobbeltseng med tilhørende møblement.

Overflater har blitt reparert (oppsvulmede vinduskarmer og skader på tapet).

Alle overflater har blitt malt utenom himling bad og himling stue inkl. dører, lister osv.

Gulv er lakkert og fornyet med trestjerners gulvlakk color.

Kjøkken- og baderomsinnredning er malt.

Knotter er oppgradert og lagt laminat i sprutsone på kjøkken.

Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med &Partners-skilt ved fellesvisning.

Det er felles garasjeanlegg for beboere. Gjesteparkering utendørs.

Det er en fast parkeringsplass i garasjeanlegget med nylig montert elbil-lader.

Gjester skal parkere på oppmerkede plasser.

Pliktig medlemskap i boligbyggelaget utgjør kr 500,- i innmeldingsavgift og betales av kjøper. Påfølgende år er medlemskontingenten kr. 350,- for dem over 21 år.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

29. Foreligger det planer eller bestemmelser som kan medføre endringer av felleskostnader eller fellesgjeld? Ja

Hvilke planer? Hvor stor endring vil kostnadene og/eller gjelden medføre? 87kr i mnd, ny eiendomsskatt i Bodø Kommune

Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.

OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT

Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.

Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:

Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:

Utvendig > Dører

• Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke.

Våtrom > 2. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt

• Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen.

Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.

Boligen er oppført med støpt plate mot stein/grusfylling. Bindingsverk av tre montert i moduler, kledd med plater og bordkledning. Pulttak tekket med banebelegg eller lignende.

Boligen fremstår i hovedsak som fra byggeåret og fremstår i teknisk god stand. Det gjøres oppmerksom på at enkelte elementer har passert normal forventet levetid, slik at vedlikehold/utbedring må påregnes i tiden som kommer. For øvrig vises til beskrivelser og vurderinger for de enkelte bygningsdeler i rapporten.

Denne tomten er eiet.

3598,00 kvm.

Det foreligger ferdigattest datert 06.04.2016

Det foreligger byggetegninger av kjellerplan datert 02.06.2004

Det foreligger byggetegninger av bygg og leiligheter datert 19.05.2004, disse stemmer med dagens bruk.

Dokumenter følger vedlagt.

Boligen kan i følge vedtektene leies ut, men dette må godkjennes av styret. Andelseiere som har fått godkjent bruksoverlating av boligen er ansvarlig for at leietaker ivaretar de forpliktelser som hviler på andelen. Parkeringsplass i garasjeanlegg følger avtalen om bruksoverlating.

Utleie av parkeringsplass i garasjeanlegg søkes og godkjennes av styret. Garasjeplass kan kun leies ut til beboere i Fjellveien 61 borettslag.

Boligen har varmekabler i gulv i gangen og på bad. Øvrig oppvarming med elektrisitet.

Energikarakter: C - Lys grønn

Energiforbruk foregående år (fra mars - t.o.m. desember) var 6 496 kwh.

Energiforbruket er opplyst av selger og vil variere fra husstand til husstand.

Stoppekran i vannfordeler skap. Vannrør av plast type rør i rør. Det er avløpsrør av plast. Naturlig ventilasjon via luftespalter i vinduer, mekanisk avtrekk på bad og kjøkken. Naturlig ventilasjon med avtrekk var norm fra byggeår. Felles varmtvannsanlegg inngår ikke i inspeksjonen og er ikke kontrollert som del av oppdraget.

Prisantydning kr 2 590 000,-

Andel fellesgjeld kr 706 378,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

545,00,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte)

545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL )

9 950,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)

260,00,- (Panteattest kjøper)

_______________________________________________________

Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 3 307 678,-

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Av denne summen utgjør kr. 706 378,- andel fellesgjeld som vil følge andelen, men som ikke skal innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kr. 8 796,- pr. mnd.

Fellesutgifter fordeles på følgende poster:

Drift/vedlikehold: 4 486.-

Avdrag lån 1: 2 282.-

Renter Lån 1: 1 778.-

Tilleggsytelser: Dugnad 50,-

Måler, varmtvann: 200,-

• Boligselskapet har tv og internett inkludert i sine felleskostnader. Internett 1000/1000 linje.
• Fiber 1000/1000 Mbit/s, med nettverkspunkter i stue og begge soverom.
• Elbil lader nylig montert i garasje, med fastpris 1,8kr per kwh
• Ved eierskifte er ny andelseier pliktig å lese av varmtvann og videreformidle dette via megler eller direkte til NOBL. Hvis dette ikke blir gjort vil siste periodes forbruk bli fakturert i sin helhet til ny andeleier. Styret skal ha kontaktinfo med mobilnummer/fasttelefon og mail. All info i borettslaget blir sendt ut pr mail.
• Felleskostnadene er varslet å øke fra 8 708 kr til 8 796 kr i mnd. med virkning fra 01.03.2026. På grunn av innføring av ny eiendomsskatt i Bodø kommune. (Drift/vedlikehold posten øker derfor fra 4 398,- til 4 486,- fra 01.03.2026)

Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

Kommunale avgifter er inkludert i andel fellesutgifter.

Andel fellesgjeld er kr. 706 378,- pr. 29.01.2026.

Selskapets totale gjeld er kr.

35 765 327,- pr. 29.01.2026.

Andel fellesformue utgjør kr. 48 274,- pr. 31.12.2025.

Lånenummer: 15318165, Husbanken

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 29.01.2026: 3.06% pa.

Antall terminer til innfrielse: 77

Saldo per 29.01.2026: 35 765 327

Andel av saldo: 706 378

Første termin: 30.06.2012

Første avdrag: 30.06.2015 ( siste termin 31.03.2045 )

Kap.splitt/fastrente til 01.05.32

Eierskifter: Kjøpers/selgers andel av kapitalutgifter etterberegnes.

Kommunen har innført eiendomsskatt. Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.

Boligselskapet har sikrings- og finansieringsordning via Klare Finans. Oppsigelsestiden på avtalen er 6 måneder, men må fremlegges generalforsamling for endelig avgjørelse.

Primær formuesverdi kr. 872 622,00.

Sekundær formuesverdi kr. 3 490 488,00.

Gjeldende for ligningsåret 2025.

Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket ligningsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.

BORETTSLAGET FJELLVEIEN 61, Orgnr: 987 097 779

Forretningsfører: Boligbyggelaget Nobl avd Bodø.

Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget vedtektsbestemt 20 dagers forkjøpsrett samt boligbyggelagets medlemmer har 20 dagers forkjøpsrett.

Eiendommen er forsikret i Tryg Forsikring Nuf.

Årsregnskapet for forrige periode (2024) viser:

Driftsinntekter kr. 5 084 928,-

Driftskostnader kr. 2 907 616,-

Årsresultat kr. 1 125 068,-

Disponible midler for boligselskapet utgjør kr. 2 816 572,- per 31.12.24.

Budsjett for 2025 viser et overskudd på kr.1 307 221,-.

For nærmere detaljer vises det til spesifikasjoner i regnskap og noter.

Vedtekter og husordensregler følger vedlagt

Det er vedtatt forbud mot dyrehold, men styret kan samtykke i at brukeren av boligen holder dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen.

Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er regulert til boligbebyggelse.

Kommuneplan: Kommuneplanens Arealdel 2022-2034, plan id: KPA2022

Kommuneplan under arbeid: Kommuneplanens arealdel 2026-2038, plan id: KPA2026

Reguleringsplan: Eldre reguleringsplan, plan id: 1074

Opplysninger hentet fra Bodø Kommune 29.01.2026

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.

Foruten om andel fellesgjeld, overdras andelen fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. burettslagslova § 5-20 har borettslaget legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.

Dnr. 1134, tgl. 30.01.2004 - Bestemmelse om veg

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 2097, tgl. 25.02.2005 - Erklæring/avtale

Elektriske kraftlinjer/ledninger/kabelgrøfter
Rettighetshaver: Telenor
Best. om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter/telesentral
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.

Følgende tilbehør medfølger handelen: løse møbler tar selger med seg. (utenom trådkurvgarderobe på det ene soverommet), alt fastmontert blir med på kjøpet.

I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste «Oversikt over løsøre og tilbehør». Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.

Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Kun fysiske personer kan være kjøper/borettshavere. Ingen kan eie mer enn en andel. Borettslagets vedtekter kan forutsette at kjøper blir godkjent av styret som ny eier.

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget som gir andelseier borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Advanti & Partners Bodø sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.

Eiendommens adresse er Solliveien 40.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 30, bnr. 29, andelsnr. 9 i BORETTSLAGET FJELLVEIEN 61 i Bodø.

Vårt oppdragsnummer er 85260015.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Fastpris 40 000 inkl. mva

Elektroniske signeringer: 1 900,00

Markedsføringspakke: 18 900,00

Tilrettelegging: 8 900,00

Visninger/overtagelse: 2 500,00

Oppgjørshonorar : 5 990,00

Hjemmelserklæring: 545,00

Rabatt meglerprovisjon: -5 000,00

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.

Ansvarlig megler er Tobias Bronder / +47 95 16 68 05 / tobias.bronder@partners.no.

Oppdragstakers forretningsadresse er Postboks 213, 8001 BODØ. Org. nr. 927102234.