Totalt bruksareal: 35,0 m²

• BRA-i: 35,0 m²
• BRA-e: 0,0 m²
• BRA-b: 0,0 m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Velkommen til Blåbærlia 2K!

Her har vi gleden av å presentere en pen og arealeffektiv andelsleilighet. Leiligheten gjennomgikk en betydelig oppgradering i 2021, med blant annet nytt kjøkken, nytt skjult elektrisk anlegg og nye overflater, noe som gir et tidsriktig og innflyttingsklart preg. Planløsningen er praktisk og inneholder entré, soverom, bad og en åpen løsning mellom stue og kjøkken.

Eiendommen er en del av et veletablert og rolig borettslag i Lia, med umiddelbar nærhet til flotte turområder. Fra adressen er det kort vei til dagligvare, skoler og barnehager. Dette er en ypperlig mulighet for førstegangsetablerere eller for deg som ønsker en lettstelt og praktisk bolig.

Velkommen til en hyggelig visning!

Leiligheten ligger i bygget sin 1. etasje og inneholder: stue, kjøkken, bad, sovealkove og entré.

Når du kommer inn i leiligheten, møter du en funksjonell entré med praktisk utforming. Entréen fungerer som et naturlig bindeledd mellom boligens rom og har plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Dette bidrar til et ryddig inngangsparti og et tydelig skille mellom private rom og oppholdsareal.

Leiligheten har en stue i åpen løsning med kjøkken. Oppholdsrommet har en hensiktsmessig utforming med gode møbleringsmuligheter, og det er plass til både sofagruppe og TV-løsning. Store vindusflater gir godt med dagslys. Gulvene har laminat, og det er gulvvarme i oppholdsrommene. Veggene har lyse, nøytrale overflater.

Kjøkkenet er integrert i oppholdsrommet og ble modernisert i 2021. Det har slette fronter og laminat benkeplate med god arbeidsflate. Kjøkkenløsningen gir god skap- og benkeplass og er praktisk tilrettelagt for daglig bruk. Den åpne løsningen gir enkel kontakt mellom kjøkken og stue.

Badet er praktisk utformet med flislagt gulv og baderomsplater på veggene. Det er innredet med vegghengt servant med underskap og dusjkabinett. Badet har varmtvannsbereder fra 2021 og opplegg for vaskemaskin.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

Når kjøpte du boligen?: 01.03.2015
Har du selv bodd i boligen?: Ja
Når og hvor lenge har eieren bodd i boligen? Hvis det er lengre perioder eieren ikke har bodd i boligen er det fint om du oppgir dette. Her kan du også oppgi annen relevant informasjon om eierskapet.: Har bodd selv i leilighet siden den ble kjøpt

1. Har det vært feil på bad, vaskerom eller toalettrom?: Ja, Felles rør til blokken var dårlige i 2015 og førte til tette rør. Dette er utbedret. Kondensering på vannledning ved hovedinntak.

2. Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom?: Ja

2.1.1. Navn på arbeid: Mindre oppussing
2.1.2. Årstall: 2021
2.1.3. Hvordan ble arbeidet utført?: Faglært
2.1.4. Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Jeg er rørlegger og har montert varmtvannsbereder, dusjkabinett og lagt åpne rør med fordeling til kjøkken som har rør i rør.
2.1.5. Hvilket firma utførte jobben?: Rørlegger Berntsen
2.1.6. Har du dokumentasjon på arbeidet?: Ja

3. Har det lekket vann utenfra og inn, eller er det sett andre tegn til fukt?: Ja, Snø og mye vann førte til innsig i leiligheten i fra balkong i etasje over, kun foringer ble berørt. Har ikke hendt flere ganger

4. I din leilighet, er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade?: Ja

4.1.1. Navn på arbeid: Fasaderenovering
4.1.2. Årstall: 2018
4.1.3. Hvordan ble arbeidet utført?: Faglært
4.1.4. Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Renovering av fasade i regi av borettslaget.
4.1.5. Hvilket firma utførte jobben?: Nyboloft
4.1.6. Har du dokumentasjon på arbeidet?: Nei

8. Er det utført arbeid med drenering?: Ja

8.1.1. Navn på arbeid: Drenering oversiden av bygg
8.1.2. Årstall: 2020
8.1.3. Hvordan ble arbeidet utført?: Faglært
8.1.4. Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Litt usikker på nøyaktig år, Drenering av blokka i overkant av bygget er utført.
8.1.5. Hvilket firma utførte jobben?: Larsen maskin as
8.1.6. Har du dokumentasjon på arbeidet?: Nei

9. Har det vært feil på det elektriske anlegget?: Ja, Gammelt El. anlegg gikk sikringene ofte. Nye sikringer ble montert i 2018 og har ikke vært noen problemer etter EL. anlegget ble oppgradert i 2021.

10. Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?: Ja

10.1.1. Navn på arbeid: Nytt el anlegg
10.1.2. Årstall: 2021
10.1.3. Hvordan ble arbeidet utført?: Faglært
10.1.4. Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Nytt elektrisk anlegg i i leiligheten, bortsett fra deler av baderom og sikringsskap. Varmefolie i gulv, komfyrvakt, spotteri stue og sovealkove, ovn på bad og fast tilkobling til varmtvannsbereder.
10.1.5. Hvilket firma utførte jobben?: H. Blix
10.1.6. Har du dokumentasjon på arbeidet?: Ja

12. Har det vært feil på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?: Ja, Kondensering vannledning på felles ledning på baderom. Hovedkran er noe treg å stenge. Avløpsrør har ikke vært tett siden utbedringer ble gjort. toalett har noen ganger skylt dårlig unna og tettet seg på grunn av eldre rør.

13. Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?: Ja

13.1.1. Navn på arbeid: Nye rør kjøkken
13.1.2. Årstall: 2021
13.1.3. Hvordan ble arbeidet utført?: Faglært
13.1.4. Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Nytt avløpsrør i plast og vannrør til kjøkken. Vannsensor og ventil er montert. Armatur i fra 2018 remontert og oppvaskmaskin montert.
13.1.5. Hvilket firma utførte jobben?: Rørlegger Berntsen
13.1.6. Har du dokumentasjon på arbeidet?: Ja

15. Har det vært feil på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg?: Ja, Felles avtrekksmotor sviktet og ble byttet med ny.

17. Er det tegn på setningsskader eller sprekker i for eksempel grunnmur eller fliser?: Ja, Under renoveringen i 2021 ble det oppdaget sprekk i gulv og det ble flyte avrettet.

19. Har det vært skadedyr i leiligheten?: Ja, to ganger har jeg sett sølvkre, virker som at de har sneket seg inn. Har ikke vært plaget med dette i leiligheten.

20. Har det vært skadedyr i fellesområdene til sameiet eller borettslaget?: Ja, Død sølvkre funnet i korridor. Enkel individ og veldig sjelden forekomst.

23. Mangler leiligheten brukstillatelse eller ferdigattest?: Nei

32. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart?: Ja, Jeg har selv renovert leiligheten med etterisolering av vegger og tak. Lydbøyler er montert i taket. Dobbel gips er montert. Mindre lyd smitte fra nabo leiligheter og bruker lite strøm til oppvarming. Nytt kjøkken med hvitevarer er montert i 2021. Fiber er planglagt å monteres i borettslaget. Av og til har det vært musikk støy når beskjed om å dempe lyd ble gitt så roet det seg. Spikerfestert til tv oppheng i stue med stikk kontakt på vegg. Det er også lagt skjulte datakabler for å kunne møblere slik man vil med tv og data.

Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.

Oppsummering av avvik med tilstandsgrad 2 (TG2) og tilstandsgrad 3 (TG3) fra vedlagt tilstandsrapport:

Følgende bygningsdeler har fått TG2 (vesentlig avvik) i tilstandsrapporten:
Våtrom - Bad:
- Helhetsvurdering: Det er valgt å vurdere våtrommet (og tilhørende bygningsdeler) med en samlet helhetsvurdering. Følgende hovedmomenter er lagt til grunn for vurderingen: På bakgrunn av alderen til for eksempel røropplegg, tekniske installasjoner, tettesjikt og lignende er det grunn til å varsle om risiko for skjulte avvik, svekket funksjon, usikker restlevetid eller lignende forhold som utvikles over tid, men ikke lar seg observere direkte. Det ble registrert slitasje, elde og lignende avvik på synlige overflater. Elastiske fuger har stedvis manglende vedheft. Selv om det er gjort oppgraderinger på våtrommet er sluket ikke skiftet, noe som erfaringsmessig medfører økt fare for lekkasje/utettheter rundt sluket. Det gjøres oppmerksom på at våtrommets anbefalte brukstid er passert. Basert på alle ovennevnte forhold bør det gjennomføres jevnlig ettersyn av våtrommet, slik at nødvendige tiltak kan iverksettes. Eksakt tilstand på bygningsdeler som ikke lar seg inspisere er ikke kartlagt. Våtrommets eventuelle restlevetid er ikke kjent, og det må påregnes tiltak i fremtiden. Til informasjon: Det er foretatt hulltaking og utført fuktmåling med egnet instrument i tilstøtende rom til våtsone. Målingen gir kun et øyeblikksbilde av forholdene og kan for eksempel endre seg med årstider, fukt- og temperaturforhold. Det ble ikke registrert forhøyede verdier eller andre avvik. Relativ fuktighet ble målt til 54,1 prosent, ved 21,6 celsius.

Kjøkken:
- Annet: Det registreres skade i komfyrvaktens deksel. Det er ikke kjent om forholdet påvirker komfyrvaktens funksjon. Tiltak kan bli nødvendig.

Øvrige rom:
- Overflater gulv: Det registreres stedvise gliper i gulvets overflatemateriale. Eksakt årsak er ukjent. Jevnlig ettersyn anbefales slik at tiltak kan iverksettes ved behov.

Etasjeskiller - 1. etasje:
- Skjevhetsmåling: Det er registrert skjevheter i stue, hvor forskjellen mellom høyeste og laveste punkt er målt til 17 mm. Målinger er gjort på tilfeldig steder. Eksakt årsak til skjevhetene er ikke kjent. Til informasjon: Målingene er foretatt i en eldre bygning og bør ses i den sammenheng.

Tekniske anlegg, VVS anlegg (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom):
- Vannrør (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom): Huseier informerer om tidvis kondensering på vannrør av kobber som er på bad. Oppfølging med jevnlig ettersyn anbefales slik at eventuelle tiltak kan iverksettes ved behov.
- Hovedstoppekran: Det observeres rust på stoppekran. Konsekvens kan være redusert funksjon og levetid. Tiltak bør påregnes.

Radon:
- Radon: Det er ikke foretatt radonmåling i boligen og verdiene er derfor ukjent. For å kartlegge de faktiske forholdene, må det gjennomføres målinger.

Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.

Denne tomten er eiet.

2549,70 kvm.

Eiendommen er en del av Blåbærlia Borettslag og ligger på en felles festet tomt. Tomten er pent opparbeidet med asfalterte internveier og gangstier som sikrer enkel adkomst. Uteområdene er videre utformet med diverse beplantninger, samt støpte trapper og støttemurer som bidrar til et strukturert og hyggelig fellesareal for beboerne. Tomtens samlede areal er på ca. 2550 m². Festekontrakten er inngått med Hammerfest kommune som bortfester, og denne løper frem til 2066.

Boligen er oppvarmet med elektrisitet.

Energikarakter: E - Gul

Prisantydning kr 790 000,-

Andel fellesgjeld kr 237 485,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

545,00,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte)

545,00,- (Tinglgebyr pantedokument BRL)

8 140,00,- (Avklaring forkjøpsrett )

_______________________________________________________

Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 1 036 715,-

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Av denne summen utgjør kr. 237 485,- andel fellesgjeld som vil følge andelen, men som ikke skal innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kr. 4 364,- pr. mnd.

Fellesutgifter fordeles på følgende poster:

Felleskostnader
Renter på lån
Avdrag på lån

Felleskostnader dekker betjening av andel fellesgjeld, bygningsforsikring, offentlige avgifter og diverse vedlikehold/drift iht. vedlagt regnskap. Beløpet er opplyst av forretningsfører, og avhenger av de avtaler som borettslaget til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk, og borettslaget står fritt til å fremforhandle andre avtaler vedrørende vedlikehold og drift.

Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

Kr. ,- for .

104 443

113697,66

950,04

Andel fellesgjeld er kr. 237 485,- pr. 13.01.2026.

Selskapets totale gjeld er kr.

7 298 989,- pr. 13.01.2026.

Andel fellesformue utgjør kr. 31 940,- pr. .

Primær formuesverdi kr. 431 439,00.

Sekundær formuesverdi kr. 1 725 754,00.

Gjeldende for ligningsåret 2024.

Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket ligningsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %), mens sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.

BLÅBÆRLIA BORETTSLAG, Orgnr: 952 644 114

Forretningsfører: Bonord .

Forkjøpsrett er forhåndsprøvd. Forkjøpsretten avklares dermed senest 5 virkedager etter at varsel om bud aksept til forretningsfører. Dersom eiendommen ikke blir solgt innen tre måneder etter at forkjøpsretten er prøvd må forkjøpsretten prøves på nytt, og nytt gebyr kan påløpe.

Eiendommen er forsikret i If Skadeforsikring med polisenr. SP589256.

Årsregnskapet for forrige periode (2024) viser:
Driftsinntekter: kr. 1537193,-
Driftskostander: kr. 1117040,-
Årsresultat: kr. 34491,-
Disponibelt beløp for boligselskapet: kr. 433992,-
Budsjett for forrige periode: kr. 1620283,-
Budsjett for 2026 viser et resultat på: kr. 320106,-

For nærmere detaljer vises det til spesifikasjoner i regnskap og noter.

Foruten om andel fellesgjeld, overdras andelen fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. burettslagslova § 5-20 har borettslaget legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehøre.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.

Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Kun fysiske personer kan være kjøper/borettshavere. Ingen kan eie mer enn en andel. Borettslagets vedtekter kan forutsette at kjøper blir godkjent av styret som ny eier.

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget som gir andelseier borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Advanti & Partners, Alta sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.

Eiendommens adresse er Blåbærlia 2K.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 23, bnr. 362, andelsnr. 26 i BLÅBÆRLIA BORETTSLAG i Hammerfest.

Vårt oppdragsnummer er 89260005.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Fastpris 25 000 inkl. mva

Tilrettelegging : 8 250,00

Ubegrenset antall visninger: 1 990,00

Markedspakke: 16 150,00

Grunnpakke: 1 250,00

Mediepakke (foto, drone, video, plantegning): 5 000,00

Videoinnspilling og ekstra markedsføring: 0,00

Meglers vederlag er avtalt til ,

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.

Ansvarlig megler er Daniel André Adamsen / +47 95 02 67 64 / adamsen@advanti.no.

Oppdragstakers forretningsadresse er Postboks 1288, 9505 ALTA. Org. nr. 924546840.