Totalt bruksareal: 95,0 m²

• BRA-i: 91,0 m²
• BRA-e: 4,0 m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 14,0 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Leiligheten har en svært sentral beliggenhet i Fyllingsdalen, med kort vei til det meste man trenger i hverdagen. Området oppleves som rolig og etablert, samtidig som det er levende og aktivt. I borettslaget er det en god miks av barnefamilier, unge voksne/par og eldre, og i oppgangen preges miljøet av rolige og hyggelige naboer. Det arrangeres også felles aktiviteter og samlinger gjennom året, blant annet i forbindelse med høytider og sesongmarkeringer.

Rett vis-à-vis leiligheten ligger Oasen Senter, som tilbyr et bredt spekter av butikker og servicetilbud. Her finnes blant annet dagligvareforretninger, apotek, vinmonopol, legesenter, tannlege, bibliotek, Familiens Hus, kafeer, restauranter og treningssenter. Utvalget gjør at man i stor grad kan dekke daglige behov uten å forlate nærområdet.

Området har et av byens beste kollektivtilbud, med svært nær tilgang til Bybanen og Fyllingsdalen terminal. Bybanestoppet ligger kun 1–2 minutters gange fra blokken, mens terminalen nås på 3–4 minutter til fots. Dette gir rask og effektiv forbindelse til blant annet Bergen sentrum, som nås på cirka 10–15 minutter med kollektivtransport. I tillegg er det gode gang- og sykkelveier i hele bydelen.

I nærområdet finnes det flere barnehager og skoler som dekker alle alderstrinn, noe som gjør området godt tilrettelagt for barnefamilier. Tilbudet er variert og lett tilgjengelig, med korte avstander og trygge skoleveier.

Fyllingsdalen byr på svært gode muligheter for tur og fysisk aktivitet. Blant nærliggende turområder kan Kanadaskogen og Løvstakken nevnes, i tillegg til turstier rundt Ortunvatnet, Lynghaugvatnet og Sælenvatnet. Det er også kort vei til Oasenbanen med fotball- og løpebane, frisbeegolfbane og skatepark. Fyllingsdalstunnelen for gående og syklende har tartandekke og jevn temperatur året rundt. For innendørs trening finnes flere treningssentre i gangavstand som SATS og EVO, samt Ortun Svømmehall, som ligger under 10 minutters gange fra leiligheten.

BRA-i:

Gang (9,8 m²), bad (4,3 m²), vaskerom (4,1 m²), soverom (10,6 m²), soverom (10,7 m²), kontor/bod (5 m²), stue og kjøkken (44,2 m²).

BRA-e:

Kjeller: Ekstern bod (3,5 m²), ekstern bod (0,5 m²).

Gang

Velkommen inn! Det første som møter deg er en stor gang på 9,8 m². Her er det en stor garderobe med god plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Her er det et pent flislagt gulv. Veggene ble malt i 2026.

For ekstra oppbevaring har du to eksterne boder i kjeller på henholdsvis 3,5 m² og 0,5 m².

Stue og kjøkken

Videre inn i leiligheten møter du hjerterommet - stuen og kjøkken. Rommet måler 44,2 m² og har en praktisk planløsning med naturlig skille mellom stue og kjøkken. Her er det lagt et pent laminatgulv i 2021. Store vindusflater sørger for godt med naturlig lysinnslipp. Himling er lektet ned og det er installert spotter. Stuedelen kan innredes med en koselig sofagruppe, sofabord og mediemøblement.

Fra stuen har du tilgang til en hyggelig sørvendt balkong på 7,9 m². Her er det lagt nye terrassefliser i vedlikeholdsfritt materiale i en nøytral farge. Balkongen kan innredes med sittegruppe og beplantning. Her kan du nyte gode solforhold og en pen utsikt over nærområdet. Et perfekt uterom som kan nytes store deler av året.

Kjøkkenet ble designet og montert av M2 Studio i 2021. Kjøkkeninnredning består av moderne slette fronter i det danske designet &Shufle, benkeplate av typen Carrara marmor, over benkeplaten er det benyttet Carrara marmorplate, oppvaskkum og ventilator (kullfilter). Dette gir kjøkkenet et luksuriøst utseende. Av integrerte hvitevarer medfølger induksjonsplatetopp, stekeovn, mikrobølgeovn, samt kjøl og frys. Induksjonsplatetoppen har innebygget ventilator. På kjøkkenet er det fire, sømløse strømpunkt i selve benkeplaten, samt hjørneskap med eget strømpunkt. Perfekt for å gjemme bort kjøkkenmaskiner. Det er også et praktisk uttreksskap i full høyde, for oppbevaring av tørrvarer eller andre kjøkkenredskaper. Kjøkkenet har godt med arbeids- og oppbevaringsplass. Nydelig for matlaging og baking. Ved kjøkkenet har du også plass til en hyggelig spisegruppe.

Bad

Badet ble pusset opp i 2026, med mikrosement lagt av håndverkere over eksisterende fliser, for et luksuriøst og spa-aktig inntrykk. Badet måler 4,3 m² og har varmekabler. Himling er nymalt og lagt inn nye LED-spotter. Badet inneholder vegghengt toalett, helstøpt servant, skuffer under servant med slette fronter og dusjdører i klart glass. Det er nytt dusjkabinett og blandebatteri med svarte, moderne detaljer. Nytt baderomsmøbel med to skuffer og svart, matt vask og speil med belysning.

Soverom

Leiligheten har to gode soverom på henholdsvis 10,6 m² og 10,7 m². Hovedsoverom er malt i ny farge, og nye garderobedører og innmat fra IKEA. Rommet kan innredes med dobbeltseng og nattbord. Fra hovedsoverommet har du også tilgang til en nordvendt balkong på 6m². Et herlig uterom som kan innredes med sittegruppe og beplantning. Det andre soverommet ble nymalt i 2025, nye garderobedører og innmat fra IKEA, samt satt opp moderne og dekorative spileplater i valnøtt. Her kan du innrede med seng og nattbord. Perfekt som gjesterom, barnerom eller annet etter ønske.

Vaskerom

Vaskerommet måler 4,1 m². Vaskerommet ble pusset opp i 2013 og inneholder opplegg for vaskemaskin og utslagsvask. I 2025 ble vegger malt, satt opp spileplater og nye hyller som matcher resten av leiligheten, samt installert ny takbelysning.

Kontor/bod

Vegger og tak er malt i 2024. Rommet har blitt brukt som musikkrom - derav to lyddempende plater i taket. Rommet er av god størrelse og kan benyttes som det du selv måtte ønske. Rommet er originalt godkjent som en klesbod. Dette er ikke rom som er godkjent for varig opphold. Det må søkes om bruksendring dersom det skal bli godkjent til varig opphold.

Velkommen til visning!

Gulv: Badet har mikrosement, gangen og vaskerommet har flislagte gulv, resterende rom har laminat og parkettgulv.

Vegger: Badet har mikrosement, resterende rom har malte flater.

Tak: Malte flater.

Opplysninger fra hjemmelshaver:

- Vaskerommet ble pusset opp i 2013.

- Oppgradert til automatsikringer og overspenningsvern i 2020.

- Installert flere el.kurser i 2021.

- Montert ny kjøkkeninnredning i 2021.

- Lagt laminatgulv i stuen i 2021.

- Badet ble overflateoppusset i 2026.

Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med &Partners-skilt ved fellesvisning.

Det er innført digital parkeringsløsning i Vestre Sælemyr Borettslag. Systemet som benyttes er VestPark sin digitale plattform UNUM.

Hver leilighet tildeles to parkeringsplasser utendørs, og kan legge in 2 faste kjøretøy i appen. Her er det "første mann til mølla" prinsippet som gjelder.

Det er felles elbil-lader som alle kan få tilgang til ved et abonnement hos Elaway.

Mulighet for å sette seg på venteliste for en garasjeplass. Ventetiden er uvisst da det ikke er 100% kapasitet. Mulighet for å montere elbil-lader på garasjeplass gjennom Elaway.

Det er 2 stk gjesteparkeringer per andel. Dette vil si at hver andel kan ha 2 stk aktive gjesteparkeringer samtidig på parkeringsområdet. Gjester må være registrert innen 10 minutter etter parkeringen har blitt foretatt. Tidsbank er satt til 80 timer pr kjøretøy pr måned. Tidsbank fornyes etter 30 dager. Det vil si at hver enkelt “gjestebil” har 80 timer pr mnd med gjesteparkering.

Gjesteparkering på borettslagets utendørs parkeringsplass. Parkering registreres i Easypark.

Det gjøres oppmerksom på at det skal skje en fasaderehabilitering i borettslaget. Dette er nå helt i startfasen og det skal være et møte med forskjellige entreprenører snart. Styreleder opplyser videre at de antar at de ikke vil ha informasjon om pris før etter påske. Styreleder opplyser om at de håper på oppstart i høst/vinter. Kjøper må påregne en økning i fellesgjeld og felleskostnader som følge av arbeidet.

Det opplyses om at JM Norge AS har inngått avtale med Vestre Sælemyr borettslag om utvikling av et eksisterende ubebygd areal på borettslagets eiendom. Arealet benyttes i dag primært til parkering og kjørevei, og utgjør med dette en av få ubebygde arealer i det sentrale Fyllingsdalen, som ikke er grønnstruktur. Planforslaget utarbeides i dialog med Vestre Sælemyr Borettslag, og omfatter ulike forslag bestående av to-tre lavblokker på 4-6 etasjer og en fristilt høyblokk på 10-12 etasjer. Kjøper må påregne økt trafikk og støy i forbindelse med en eventuell utbygging.

I følge styreleder er dette i planleggingsfasen. Borettslaget vil potensielt motta en inntekt for hver leilighet som blir solgt. Men størrelse på prosjektet, godkjenninger osv er ikke avklart. Det er heller ikke 100% avklart at det skal bygges, men det virker som kommunen er positiv til forslaget. Dette vil potensielt gi borettslaget inntekter. Det presisieres at ingenting er avklart eller kan garanteres for.

For å sette seg nærmere inn i rehabiliteringen og om utvikling av ubebygd areal på borettslagets eiendom se borettslagets nettside: https://vsbrl.styret.com/

Borettslaget har to vaktmestere som kan kontaktes i arbeidstiden ved behov.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

• Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom?
  Ja, nytt arbeid i 2026 utført av faglært.
  Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Overflatebehandling med mikrosement, nye baderomsmøbler og nye spotter,
  Hvilket firma utførte jobben? Rørlegger Bergen VVS, Nordic Surface Studio, SAS elektroservice.
  Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja

• I din leilighet, er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade?
  Ja, nytt arbeid i 2016 utført av faglært.
  Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Nye vindu på sørsiden, skiftet mai 2016
  Hvilket firma utførte jobben? Utført via Borettslaget
  ar du dokumentasjon på arbeidet? Ja

• Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?
  ja, nytt arbeid i 2020 utført av faglært.
  Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Oppdatering av sikringsskapet med automatiske brytere, overspenningsvern og jordfeilsvern
  Hvilket firma utførte jobben? SAS Elektroservice
  Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja
  
  Nytt arbeid i 2021 utført av faglært.
  Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Flere kurser i forbindelse med oppussing av kjøkken.
  Hvilket firma utførte jobben? TEAM Elektro
  Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja
  

• Er det andre forhold av betydning eller sjenanse for eiendommen eller nærområdet? Ja
  Beskriv nærmere hvilke forhold: Det er planer om å verdirealisere en del av tomten til borettslaget, som etter planen skal finansiere rehabilitering av eksisterende bygninger.
  
  
• Foreligger det planer eller bestemmelser som kan medføre endringer av felleskostnader eller fellesgjeld? Ja
  Hvilke planer? Hvor stor endring vil kostnadene og/eller gjelden medføre? Det er planer om å verdirealisere en del av tomten til borettslaget, som etter planen skal finansiere rehabilitering av eksisterende bygninger.
  

Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.

OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT

Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.

Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:

Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:

Bad Overflate gulv:

• Det er ikke etablert tilstrekkelig fall mot sluk på badet (ikke tilfredsstillende fall mot sluk iht. dagens krav, fall på 1:100).
• Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25mm (minimumskravet er 25mm).

Vaskerom Overflate gulv:

• Over halve forventete levetid for overflatene er overskredet på vaskerommet.
• Det er påvist at vaskerommet er oppført etter eldre forskrifter.
• Det ble ikke målt tilstrekkelig fall mot sluk i henhold til gjeldende forskrifter.
• Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25mm (minimumskravet er 25mm).
• Minimumskravet for membranoppkant ved dørterskel er ikke oppfylt.

Vaskerom Membran, tettesjiktet og sluk:

• Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på slukløsning og membran.
• Sluk er av eldre dato og anses som utdatert. Slukene har svakhet i overgangen mellom gulv/sluk som øker risikoen for lekkasje ved høy vannstand i sluk.

Vinduer og ytterdører:

• Som følge av alder på de eldste vinduene og altandøren må disse jevnlig kontrolleres for punkterte vindusruter og råteskader i karm/belistning.
• Vinduene og dørene som stammer fra 1990-tallet er å regne som eldre bygningsdeler, skader kan plutselig oppstå på eldre bygningsdeler og utgjør dermed en risiko

WC og innvendige vann- og avløpsrør:

• Mer enn forventet brukstid er oppbrukt på sluk- og avløpsløsning på vaskerommet. Sluk og avløpsrør må holdes under oppsyn, oppgradering anbefales innen kort tid.
• Mer enn forventet brukstid er oppbrukt på vannforsyningsrørene av kobber. Vannforsyningsrørene må holdes under oppsyn, oppgradering anbefales innen kort tid.
• På vegghengttoalett var det ingen synlig drensåpning/spalteåpning hvor en eventuell lekkasje vil kunne oppdages.
• Det er ikke lokalisert hvor drensåpningen i fordelerskapet ledes.
• Manglende sprutdeksel i fordelerskapet.

Følgende forhold har fått tilstandsgrad IU:

Varmtvannsbereder:

• Varmtvannsberederen er felles for borettslaget. Varmtvannsberederen/fellesanlegget er ikke kontrollert.

Merknad/vurdering av avvik:

I henhold til NS3600 gir kullfilterventilator avvik i standarden som ligger til grunn for utarbeidelse av tilstandsrapport. For å tilfredsstille standarden må ventilatoren skiftes ut til mekanisk avtrekksvifte. Lovlighet av dette må sjekkes med borettslaget. Vær oppmerksom på at enkelte borettslag ikke tillater andre ventilatorer enn kullfilterventilator.

Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.

Fundament og grunn: Fundamentert på antatt faste masser av komprimert sprengstein/grov pukk på fjell, det er ikke foretatt grunnundersøkelser. Gulv mot grunn av betong. Grunnmur og fundamenter av betongkonstruksjoner.

Etasjeskille: Bære- og skillevegger samt etasjeskiller av betong.

Yttervegger: Ytterveggkonstruksjoner over grunnmur er oppført i betong- og trekonstruksjoner, utvendig er veggene kledd med fasadeplater og trekledning.

Vinduer: Vinduer med isolerglass i malte trekarmer.

Tak: Takkonstruksjonen er utført som flatkonstruksjon, taket er tekket med papp/folie eller tilsvarende. Taket er ikke besiktiget.

Tomten er felles for borettslaget. Tomten er opparbeidet med interne veier, grøntområder, bed og diverse beplantning.

Denne tomten er eiet.

58024,30 kvm.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse vedrørende rubriserte nybygg, datert 19.12.1972.

Det foreligger ikke ferdigattest iflg. kommunen. I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.

Det foreligger ferdigattest vedrørende utvidelse BL.2, datert 03.02.1997

Det foreligger ferdigattest vedrørende Anlegging rør / ledninger, datert 14.11.2018.

Rommet som i dag brukes som kontor er i følge originale byggetegninger godkjent som klesbod. Dette er ikke et rom godkjent for varig opphold, og det må søkes om bruksendring til kommunen for å potensielt endre bruken. Kjøper overtar videre ansvar, kostnad og risiko for dette.

Kortidsutleie av hele boligen uten styrets samtykke er tillatt i inntil 30 døgn pr. år jfr. Borettslagsloven 5-4.

Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag, jf. lov om borettslag §§5-5 og 5-6. Eiendommen kan i sin helhet leies ut iht. bestemmelser i vedtektene. Iht. borettslagsloven kap. 5 kan man etter godkjenning fra styret leie ut hele bostaden i inntil 3 år dersom eier selv har bodd i leiligheten minst ett av de siste to år. Styret kan kun nekte å godkjenne utleieforholdet dersom det foreligger saklig grunn til å nekte eller dersom leietaker selv ikke ville blitt godkjent som andelseier/kjøper.Kortidsutleie av hele boligen uten styrets samtykke er tillatt i inntil 30 døgn pr. år jfr. Borettslagsloven 5-4.

Boligen er oppvarmet med varmekabler på badet, ellers elektrisk oppvarming. Teknisk tilstand på varmekilder er ikke kontrollert.

Energikarakter: D - Gul

Denne boligen har valgt Norgespris på strøm. Dette er en statlig ordning som skal gi forutsigbar strømpris gjennom året. Nettleie, avgifter og eventuelle påslag kommer i tillegg. Avtalen har årlig binding og utløper for denne boligen 31.12.2026. Prisen settes for hvert kalenderår i statsbudsjettprosessen.

Strømstøtteordning gjelder ikke ved Norgespris.

El. Anlegg: Sikringsskapet er montert i fellesgang og inneholder automatsikringer. Sikringsskapet er ikke videre undersøkt da dette krever spesialkompetanse.

VVS: Leiligheten har sluk og avløpsrør av plast og støpejern. Det er benyttet rør-i-rør, plastrør og kobberrør til vannforsyningsrør. VVS anlegget er ikke nærmere kontrollert da dette krever spesialkompetanse.

Prisantydning kr 4 790 000,-

Andel fellesgjeld kr 28 461,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

545,00,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte)

545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL )

8 406,00,- (Avklaring forkjøpsrett )

9 950,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)

_______________________________________________________

Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 4 837 907,-

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Av denne summen utgjør kr. 28 461,- andel fellesgjeld som vil følge andelen, men som ikke skal innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kr. 5 903,- pr. mnd.

Fellesutgifter fordeles på følgende poster:

Varmtvann, gangvask, trappevask, tv og internett (grunnpakke), kommunale avgifter, eiendomsskatt, renter og avdrag lån, vaktmester, byggforsikring, drift og vedlikehold.

Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

Dersom det settes i gang fasaderehabilitering vil det medføre en økning i felleskostnadene. Dette vil nærmere vurderes etter borettslaget har fått pris for prosjektet.

Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnader.

Andel fellesgjeld er kr. 28 461,- pr. 22.01.2026.

Selskapets totale gjeld er kr.

10 228 375,- pr. 22.01.2026.

I forbindelse med rehabilitering av fasade i borettslaget må det påberegnes at andel fellesgjeld vil øke. Styret er i en prosess med å innhente tilbud, det foreligger derfor ikke et estimat enda.

Andel fellesformue utgjør kr. 38 994,- pr. 31.12.2024.

Bank: Svenska Handelsbanken AB NUF

Lånenr.: 90437197317

Lånebeskrivelse: Handelsbanken

Lånetype: Annuitetslån

Rentesats: 5,39%

Rentetype: Flytende rente

Andel av saldo: 28 461,33

Total saldo lån: 10 228 375,00

Innfrielsesdato: 30.06.2028

Eiendomsskatt er inkludert i felleskostnader.

Boligselskapet har inngått avtale om forskutterte felleskostnader med Klare Finans AS.

Iht. opplysninger gitt av forretningsfører, tilbyr ikke borettslaget individuell nedbetaling av andel fellesgjeld (IN-ordning).

Primær formuesverdi kr. 969 313,00.

Sekundær formuesverdi kr. 3 877 252,00.

Gjeldende for ligningsåret 2024.

Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket ligningsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.

VESTRE SÆLEMYR BORETTSLAG, Orgnr: 952 948 768

Forretningsfører: Bob BBL.

Vi ønsker å gjøre oppmerksom på at man må være BOB-medlem for å eie andel i borettslag som er tilknyttet BOB. Medlemskapet koster 500 kr per år.

Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget forkjøpsrett. Forkjøpsretten er forhåndsutlyst.

Overtakelse er avhengig av styrets godkjennelse. Overtagelse kan ikke skje før partene har fått bekreftet at overtagelsen er godkjent av styret, samt at forkjøpsretten ikke er benyttet. Dersom styret i borettslaget ikke godkjenner kjøper som ny eier av andelen, må andelen videreselges for kjøpers regning og risiko.

Dersom forkjøpsretten blir benyttet trer den forkjøpsberettigede inn i denne kontrakt på tilsvarende vilkår.

Oppgjør gjennomføres etter at kjøper har fått rettsvern for andelen. Dersom kjøper ikke kan overta andelen fordi overdragelsen ikke er godkjent av styret i borettslaget aksepterer kjøper at oppgjøret gjennomføres som avtalt uten overføring av hjemmel, jf. eiendomsmeglingslovens § 6-10(3) jf. eiendomsmeglingsforskriftens § 6-5 (1) (2).

Eiendommen er forsikret i If Skadeforsikring NUF med polisenr. SP5530586.

Årsregnskapet for forrige periode (2024) viser:

Driftsinntekter kr. 26 456 017,-

Driftskostnader kr. 17 334 167,-

Årsresultat kr. 8 698 720,-

Disponible midler for boligselskapet utgjør kr. 13 152 492,- per 31.12.2024.

Budsjett for 2025 viser et overskudd på kr. 4 746 800,-.

For nærmere detaljer vises det til spesifikasjoner i regnskap og noter.

Bare fysiske personer (enkeltpersoner) kan være andelseiere i borettslaget. Ingen fysiske personer kan eie mer enn en andel.

- En andelseier har rett til å overdra sin andel, men erververen må godkjennes av borettslaget for at ervervet skal bli gyldig overfor borettslaget.

- Bare personer som bor eller skal bo i boligen kan bli sameier i andel.

- Andelseieren kan ikke benytte boligen til annet enn boligformål uten styrets samtykke.

- Andelseieren kan ikke uten samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre.

- Utleie må godkjennes av styret og gis kun på gitte vilkår iht. vedtektene.

Det vises for øvrig til bestemmelser i vedtekter og husordensregler som er vedlagt salgsoppgaven.

Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning.

Det er planlagt fasaderehabilitering på borettslaget samt utskifting av vinduer og etterisolering av fasade. Prosjektet er ikke vedtatt enda, og det vil gjennomføres beboermøter og generalforsamlig etter påske for å avgjøre det. Fasaderehabiliteringen vil finansieres med låneopptak.

Generalforsamlingen vedtok 15.01.25 å gi styret fullmakt til å inngå avtale med BOB og å igangsette forprosjekt til rehabilitering.

Det er i tillegg planer om å installere balansert ventilasjon. Det er ikke startet planlegging for dette.

Dyrehold er tillatt. Hundehold må søkes om til styret. Ved søknad kreves det signatur fra naboer i oppgangen.

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse - blokkbebyggelse og avsatt til sentrumsformål - byfortettingssone i følge Bergen kommune.

Reguleringsplaner over grunnen:

Planid: 63860000

Plannavn: FYLLINGSDALEN. GNR 22, 23 OG 24, FYLLINGSDALEN SENTRALE DELER

ikrafttrådt: 02.11.2023

Saksnr: 202220442

Dekningsgrad: 0,3 %

- Arealet er regulert til gangvei og gågate.

Reguleringsplaner på grunnen:

Planid: 63860000

plannavn: FYLLINGSDALEN. GNR 22, 23 OG 24, FYLLINGSDALEN SENTRALE DELER

Ikrafttrådt: 02.11.2023

Saksnr: 202220442

Dekningsgrad: 100,0 %

- Eiendommen er regulert til boligbebyggelse - blokkbebyggelse.

Hensynssoner i reguleringsplan på grunnen:

Flomfare - dekningsgrad 27,0%

Bestemmelsesområde i reguleringsplan på grunnen:

Vilkår, bruk - dekningsgrad: 30,4%

Reguleringsplaner under arbeid:

Planid: 72000000

Plannavn: Fyllingsdalen, Gnr. 22, Bnr. 4, Hjalmar Brantings vei øst

Saksnr: 202513842

Dekningsgrad: 25,7 %

- Planforslaget handler om utbygging av flere blokker i Vestre Sælemyr Borettslag på område som i dag er parkeringsplass. Planforslaget ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Kommuneplan:

Planid: 65270000

Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018

Ikrafttrådt: 19.06.2019

Dekningsgrad: 100,0 %

- Eiendommen er avsatt til sentrumsformål - byfortettingssone.

Hensynssoner i kommuneplanen:

Gul støy - vei. Dekningsgrad: 25,5%

Rød støy - vei. Dekningsgrad: 3,7%

Kommunedelplaner under arbeid:

Det er igangsatt planlegging av en ny kommunedelplan: Kommuneplanens arealdel KPA 2027 (planid: 71740000, saksnr: 202417461, dekningsgrad: 100 %).

I henhold til planprogrammet skal arealstrategien videreføres fra KPA2018 med prinsipper om kompakt byutvikling rundt sentrumsområder og langs kollektivakser.

Byrådet sine mål for virkningen av rulleringen er: Flere boliger, mer næringsutvikling, raskere saksbehandling, og fortetting med lavere konfliktnivå.

Planer i nærheten av eiendommen:

Planid: 11770000

Plannavn: FYLLINGSDALEN. SENTRALE DELER, GRAVLUND, SKOLETOMT

- Område for gravlund og skoleområde.

Planid: 71310000

Plannavn: FYLLINGSDALEN. GNR 22 BNR 240 MFL., OASEN VEST BS1 OG BS2 1

Saksnr: 202310406

- Planlegging igangsatt for utvikling av Oasen senter. Det skal utvikles til et moderne flerbrukssenter som inneholder boliger, kontorer, offentlige helsetjenester og varehandel.

Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen:

Eiendom: 22/427

Bygningstype: Enebolig

Status: Rammetillatelse

Dato: 25.10.2021

Saksnr: 202017256

- Gjelder Torgny Segerstedts vei 161. Nybygg bolig.

Andre opplysninger:

Eiendommen er berørt av Eviny Termo AS sitt konsesjonsområde for Fjernvarmeanlegg.

Hele eller deler av eiendommen antas å være berørt av støy fra veitrafikk over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert på overordnede støyberegninger. Dette vil kunne få betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak.

Se vedlagt planinfo for mer informasjon.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.

Eiendommen er tilknyttet offentlig til privat vei.

Foruten om andel fellesgjeld, overdras andelen fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. burettslagslova § 5-20 har borettslaget legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.

Dnr. 1915, tgl. 28.01.1976 - Obligasjon

Beløp: 8 251 700
Panthaver: ANDELSEIERNE I BORETTSLAGET
Orgnr: 7 214 926

Dnr. 1002129, tgl. 19.11.2013 - Pantedokument

Beløp: 52 500 000
Panthaver: SVENSKA HANDELSBANKEN AB NUF
Orgnr: 971 171 324

Dnr. 905533, tgl. 16.10.1858 - Bestemmelse om gjerde

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 905532, tgl. 16.10.1858 - Bestemmelse om veg

Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 900023, tgl. 17.08.1863 - Bestemmelse om veg

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 911456, tgl. 17.08.1863 - Bestemmelse om veg

Bestemmelse om veg

Dnr. 900038, tgl. 11.06.1866 - Bestemmelse om beiterett

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 901117, tgl. 12.10.1898 - Erklæring/avtale

BESTEMMELSE OM ELVELEIE.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 900085, tgl. 06.12.1901 - Erklæring/avtale

BESTEMMELSE OM AVLØP FRA STORE OG LILLEVANN .
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 900629, tgl. 10.04.1918 - Utskifting

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 903013, tgl. 30.04.1935 - Bestemmelse om gjerde

Overført fra gnr 22 bnr 29
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 908615, tgl. 30.04.1935 - Bestemmelse om gjerde

Konverteringsfeil - uteglemt registrert
24.04.2025 Arkivref. 20/36669-2
Rettet etter tingl. §18

Dnr. 300280, tgl. 01.02.1936 - Utskifting

Overført fra gnr 22 bnr 29
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 302651, tgl. 25.07.1936 - Bestemmelse om veg

Overført fra gnr 22 bnr 29
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 300550, tgl. 24.01.1953 - Bestemmelse om veg

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 304053, tgl. 01.06.1962 - Best. om adkomstrett

Bestemmelse om vann/kloakkledning
Bestemmelse om garasje/parkering
Med flere bestemmelser
Overført fra gnr. 22, bnr. 167, hvorav et grunnstykke er
sammenf. med d.e.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 306847, tgl. 17.09.1965 - Best. om vann/kloakkledn.

Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger mv
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 305333, tgl. 08.08.1966 - Best. om vann/kloakkledn.

Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger mv
Bestemmelse om bebyggelse
Med flere bestemmelser
Overført fra gnr. 22, bnr. 163, hvorav et grunnstykke
er sammenføyd med d.e.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 307671, tgl. 14.11.1967 - Erklæring/avtale

Vedrørende elvetunnel
Overført fra gnr. 22 bnr. 29
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 307887, tgl. 20.11.1967 - Best. om vann/kloakkledn.

Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger mv
Overført fra gnr 22 bnr 29
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 307844, tgl. 05.11.1968 - Best. om vann/kloakkledn.

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 306188, tgl. 28.09.1971 - Best. om vann/kloakkledn.

BESTEMMELSER OM ANLEGG OG VEDLIKEHOLD AV LEDNINGER M.V.
Overført fra gnr 22 bnr 29
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 302631, tgl. 25.04.1972 - Erklæring/avtale

BRUKSRETT TIL TILFLUKTSROM.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 1044, tgl. 11.01.1991 - Erklæring/avtale

RETT FOR BNR. 248 TIL Å FØRE KLOAKKLEDN. OVER D.E SAMT
FORETA ALL REP. OG ETTERSYN PÅ LEDN. NÅR NØDV. KAN IKKE
AVLYSES UTEN SAMTYKKE FRA ANLEGGSSEKSJONEN. A474
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 184874, tgl. 16.02.2022 - Bestemmelse om vannledning

Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger

Dnr. 1411274, tgl. 07.05.2024 - Bruksrett

Gjelder offentlig gangvei
Allmennheten gis rett til å ferdes på gangveien
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 900016, tgl. 16.10.1858 - Registrering av grunn

Registrering av grunn

Dnr. 9262, tgl. 07.12.1962 - Registrering av grunn

Registrering av grunn

Dnr. 6544, tgl. 09.10.1967 - Registrering av grunn

EIENDOMMEN ER UTSKILT FRA FLERE BRUKSNUMMER

Dnr. 6545, tgl. 09.10.1967 - Registrering av grunn

EIENDOMMEN ER UTSKILT FRA FLERE BRUKSNUMMER

Dnr. 6956, tgl. 26.10.1967 - Registrering av grunn

Registrering av grunn

Dnr. 1625, tgl. 27.02.1969 - Registrering av grunn

Registrering av grunn

Dnr. 2026, tgl. 14.03.1969 - Registrering av grunn

Registrering av grunn

Dnr. 2027, tgl. 14.03.1969 - Registrering av grunn

OGSÅ UTSKILT FRA GNR. 22 BNR. 29.

Dnr. 9704, tgl. 05.12.1969 - Registrering av grunn

OGSÅ UTSKILT FRA GNR. 22, BNR. 8 OG BNR. 12.

Dnr. 11719, tgl. 03.05.2000 - Registrering av grunn

Registrering av grunn

Dnr. 385644, tgl. 04.04.2025 - Registrering av grunn

Registrering av grunn

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Følgende tilbehør medfølger ikke handelen:

Vaskemaskin og tørketrommel.

I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste «Oversikt over løsøre og tilbehør». Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.

Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Kun fysiske personer kan være kjøper/borettshavere. Ingen kan eie mer enn en andel. Borettslagets vedtekter kan forutsette at kjøper blir godkjent av styret som ny eier.

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget som gir andelseier borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Bergby &Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.

Eiendommens adresse er Hjalmar Brantings vei 67.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 22, bnr. 4, andelsnr. 191 i VESTRE SÆLEMYR BORETTSLAG i Bergen.

Vårt oppdragsnummer er 84260028.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Provisjon 1,000 % av salgssummen inkl. mva (minimum 45 000 inkl. mva)

Grunnpakke (e-tinglysing, grunnbok og servitutter): 15 000,00

Markedspakke : 22 900,00

Meglerpakke forretningsfører: 4 500,00

Oppgjørshonorar : 8 000,00

Tilrettelegging: 14 900,00

Visning/overtakelse: 2 000,00

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.

Ansvarlig megler er Fabian Haukedal / +47 90 63 57 28 / fh@partners.no.

Oppdragstakers forretningsadresse er Fabrikkgaten 5, 5059 BERGEN. Org. nr. 935096219.