Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.
Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.
Bestill verdivurderingMeld deg på visning eller kontakt eiendomsmegler for privatvisning. Visning blir ikke gjennomført uten påmeldte.
Totalt bruksareal: 79,0 m²
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 10,0 m²
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.
Velkommen til Bakkelia 19! Her har du en meget innbydende selveiet leilighet i 2.etg med 2 soverom, åpen stue og kjøkkenløsning beliggende i populært område i Bakkelia. Leiligheten er utført i slette og moderne overflater, samt at den er tilknyttet vannbåren varme. Dette gir boligen en gjennomgående behagelig og lun varme.
Eiendommen ligger i et lite traffikert og rolig område i Bakkelia, og har gangavstand til alt fra skole og barnehage til idrettsanlegg, lysløypa og matvarebutikk med gunstige åpningstider.
Gårdsplass er asfaltert og det medfølger parkeringsplass i carport, samt romslig utebod for lagring.
Her har du muligheten til å sikre deg en praktisk og moderne leilighet med sentral beliggenhet hvor du kan flytte rett inn.
Velkommen til hyggelig visning!
Leiligheten ligger fint til i nyere boligfelt med alt du trenger innen gangavstand. Rolig og barnevennlig område. Idrettsanlegg, naturen og lysløypa, skole og barnehage er like i nærheten. Fra leiligheten kan du nyte fin utsikt mot noen av Vesterålens fjellkjeder på Hinnøya.
Boligen inneholder:
2. etasje: Entrè, bad/vaskerom, 2 soverom, stue/ kjøkken, teknisk rom/bod og utvendig bod.
Utvendig bod utgjør i overkant av 5 m2.
Carport på ca. 15 m2.
INNVENDIG
Gulv: Flis i entré, bad/vaskerom og teknisk rom. Parkett i resterende rom.
Vegger: Malte plater/fabrikkmalte plater, våtromsplater på bad/vaskerom.
Himling: Ferdigmalte himlingsplater i alle rom.
KJØKKEN
Innredning med slette hvite fronter. Benkeplate i "stein" (komposittmateriale).
Ca 4,7 m benk inkl ca 85 cm underlimt vask med 1,5 kum
og avrenning. Integrert oppvaskmaskin under benk, plass for komfyr.
Integrert kjøle-/fryseskap. Ca 5,55 m overskap inkl skap for
avtrekksvifte. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.
Komfyrvakt, vannstoppsystem.
Flis over benk.
Frittstående "øy" på ca 0.77x1,26 m.
Enkel adkomst fra offentlig vei.
Det medfølger 2 parkeringsplasser med leiligheten. En i carport og en på felles gårdsplass.
Leiligheten er tilknyttet fiber levert av Vesterålskraft.
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
Ventilasjon og oppvarming
15 Har det vært feil på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg?
Ja
Beskriv feilen og omfanget, og eventuelt hva som ble utført av arbeider på anlegget:
Feil på styring av varmeanlegg. Leilighet ble ikke varmet opp.
VVS installasjon as utførte reparasjon og bestilling av ny del for å erstatte den som var ødelagt.
16 Er det utført arbeid på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg?
Ja
16.1.1 Navn på arbeid
Nytt arbeid
16.1.2 Årstall
2024
16.1.3 Hvordan ble arbeidet utført?
Faglært
16.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte
Feil på styring av varmeanlegg. Leilighet ble ikke varmet opp. VVS installasjon as utførte reparasjon og bestilling av ny del for å erstatte den som var ødelagt.
16.1.5 Hvilket firma utførte jobben?
VVS installasjon as
16.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet?
Ja
28 Er det andre forhold av betydning eller sjenanse for eiendommen eller nærområdet?
Ja
Beskriv nærmere hvilke forhold
Fugene i mellom flisene på kjøkkenveggen er ulike på flere områder av veggen og var slik da overtakelse ble utført. Usikkert om dette er relatert
til spørsmålet.
Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.
Selger opplyser også at stikkontakt Tv-Stue over vinduet og utelys veranda ikke fungerer.
OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT
Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.
Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:
Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2, AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK:
Utvendig > Dører
Vurdering av avvik:
• Det er påvist andre avvik:
Inngangsdør er noe skjev i karm, tar så vidt i terskel.
Verandadør har seget litt, men tar ennå ikke.
Innvendig > Overflater
Vurdering av avvik:
• Det er påvist andre avvik:
Mindre merker i gulv på kjøkkenet.
Skade på veggplater i teknisk rom, under varmesentral. Ifølge tidligere
rapport er dette en garantisak som entreprenør har bekreftet skulle
utbedres. Skaden er "flikket på", men er ikke utbedret. Skaden er
uansett liten.
Relativt stor glipp mellom gulv og gulvlist i bod/teknisk rom.
Stedvis enkelte merker i vegg etter skruer/stifter, f.eks over dør i
bod/teknisk rom.
Merker i himling i stue etter tidligere innfesting av taklys.
Tekniske installasjoner > Avløpsrør
Vurdering av avvik:
• Det er ikke påvist tilfredsstillende stakemulighet på avløpsanlegg.
Disse leilighetene er ikke utstyrt med separate, innvendig stakepunkt.
Våtrom > 2. Etasje > Bad/vaskerom > Overflater vegger og himling
Vurdering av avvik:
• Det er påvist avvik i fuger.
Stedvis mindre avvik i fuge mellom bunnlist og veggplate.
I hovedsak liten eller ingen avstand mellom bunnlist og sokkelflis. Dette
kan på sikt medføre riss/sprekker i sokkelflis.
Våtrom > 2. Etasje > Bad/vaskerom > Overflater Gulv
Vurdering av avvik:
• Det er påvist avvik i fuger.
Begynnende oppsprekking i fuge mellom sokkelflis og gulv.
Følgende forhold har fått tilstandsgrad IU, KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT:
Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Vurdering av avvik:
• Balkonger/terrasse er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert.
HELSE, MILJØ OG SIKKERHET
Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet >
Helse, miljø og sikkerhet
Konsekvens/tiltak
• Rekkverket på utvendige trapper er såpass lavt at det på grunn av
sikkerhetsmessige forhold anbefales økning av høyde.
• Åpninger i rekkverk for utvendige trapper må endres for å tilfredsstille
krav på byggemeldingstidspunktet.
• Innhent dokumentasjon for radonsperre, om mulig
En eventuell endring av rekkverk vil sannsynligvis måtte skje i regi av
sameiet.
TAKSTMANN KOMMENTAR TIL AREALOPPMÅLING OG ROMBENEVNELSE:
-
Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.
UTVENDIG
Taktekke av steinbelagte metallplater (Isola Powertek), besiktiget fra bakkenivå. Taket var dekket av snø på befaringen.
Takrenner og nedløp i metall.
Yttervegger av bindingsverk i tre, isolert med ca 20 cm isolasjon.
Utvendig kledd med liggende kledning.
Vinduer med 2-lags glass.
Inngangsdør med smalt glassfelt.
Dør med stort glassfelt fra stue til veranda.
Tett boddør fra svalgang til utvendig bod.
Veranda i tre mot sørøst, adkomst fra stue.
Utvendig, felles trapp i tre fra bakkenivå til svalgang utenfor leiligheten.
Denne tomten er eiet.
2640,00 kvm.
Tilnærmet plan tomt, i 2 nivåer. Øverste nivå med innkjørsel og asfaltert parkeringsareal. Boligen står på nederste nivå, med plen/grøntareal og asfalterte internveier.
Ifølge vedtektene disponerer seksjon 8 en utvendig parkeringsplass, i tillegg til parkering i carport.
TOMTEFORHOLD
Det er ukjent byggegrunn.
Drenering fra byggeår. Type og tilstand er ikke kjent, men en
eventuell fremtidig utbedring vil falle inn under sameiet.
Ferdigattest foreligger, datert 08.12.2017.
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger på boligbygg og carport, som stemmer med dagens bruk
Ingen separat utleieenhet. Se vedtekter for informasjon vedrørende utleie.
Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Boligen kan fritt leies ut utover dette.
Boligen er oppvarmet med vannbåren varme og er tilknyttet fjernvarmeanlegg. Det er vannbåren gulvvarme i entrè, bad/vaskerom og stue/ kjøkken.
I tillegg leverer ventilasjonsanlegget oppvarmet luft. Oppvarming for øvrig ved elektrisitet.
Foregående år var forbruket ca. 3600 kwh.
Energikarakter: B - Grønn
TEKNISKE INSTALLASJONER
Leiligheten har rør-i-rør system. Rør-i-rør skap med stoppekran i teknisk rom.
Synlige innvendig avløpsrør er i plast. Det kan ikke utelukkes at det er brukt andre materialer i skjulte rør, mtp brannsikkerhet.
Leiligheten har balansert ventilasjon. Selve enheten (Flexit) er plassert ut utvendig bod.
Det er montert sluk i teknisk rom.
Leiligheten har vannbåren varme. Varmesentral og fordelerskap i teknisk rom.
Vannbåren varme sørger også for varmt tappevann (leiligheten har ikke VV-bereder).
Normalt el-opplegg fra byggeår.
Ifølge hjemmelshaver er det feil på en stikkontakt i stua (stikk over vindu til venstre for verandadør), samt på lys på veranda.
Prisantydning kr 3 300 000,-
I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:
82 500,00,- (Dokumentavgift)
545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)
545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)
9 950,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)
_______________________________________________________
3 393 540,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld
_______________________________________________________
Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.
Kr. 1 000,- pr. mnd.
Fellesutgifter fordeles på følgende poster:
Brøyting
Forsikring på bygg
avsetting til fremtidig vedlikehold
Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.
Kr. 12 017,- for 2025.
Herav utgjør:
Vann, avløp og eiendomsskatt.
Renovasjon vil komme i tillegg. Kostnader for renovasjon kan sees på Reno Vest sine nettsider.
Andel fellesformue utgjør kr. 40 749,- pr. 31.12.2025.
Kommunen har innført eiendomsskatt. Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.
Primær formuesverdi kr. 812 500,00.
Sekundær formuesverdi kr. 3 250 000,00.
Gjeldende for ligningsåret 2024.
Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket ligningsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.
Sameiet Bakkelia Boligtun, Orgnr: 916 997 078
Forretningsfører: Lene Ramstad
Sameiet består av 12 seksjoner og den aktuelle seksjonen har sameiebrøk .
Eiendommen er forsikret i IF med polisenr. SP1314359.9.1.
Sameiets regnskap kan fås ved forespørsel til megler.
Megler har kopi av vedtekter, regnskap, budsjett og årsberetning. Interessenter kan få kopi av dette ved henvendelse til megler. Spørsmål vedr. dyrehold rettes til megler.
Regulert til boligformål.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.
Det gjøres oppmerksom på at kjøpers bank vil få prioritet etter disse heftelsene.
For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
Følgende tilbehør medfølger handelen: Integrerte hvitevarer på kjøkken, samt komfyr følger med i den stand det er i.
Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis videre ingen garanti for tilstand eller levetid på disse.
I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste «Oversikt over løsøre og tilbehør». Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.
Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.
Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.
Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.
Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.
Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.
Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.
Bud som megler mottar etter kl. 15:00 eller i helger kan ikke forventes behandlet før neste arbeidsdag. Det samme gjelder budfrister som settes utenfor arbeidstid. Megler er avhengig av sine arbeidsverktøy for å kunne gjennomføre budbehandling på en tilfredsstillende måte.
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.
Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.
Sameiet kan pålegge salg / tvangssalg av seksjonen som er ervervet i strid med denne bestemmelsen.
Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn.
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Møysalen & Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.
Eiendommens adresse er Bakkelia 19.
Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 15, bnr. 2279, snr. 8 i Sortland.
Sameiebrøk: .
Vårt oppdragsnummer er 75260006.
Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:
Fastpris 49 000 inkl. mva
Tilrettelegging bolig : 8 900,00
Oppgjør: 4 990,00
Markedspakke Premium: 13 900,00
Grunnpakke vederlag : 3 590,00
Meglers vederlag er avtalt til ,
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.
Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.
Ansvarlig megler er Per Elvenes / +47 93 08 67 00 / per.elvenes@partners.no.
Oppdragstakers forretningsadresse er Strandgata 17, 8400 SORTLAND. Org. nr. 892280622.
Meld deg på visning eller kontakt eiendomsmegler for privatvisning. Visning blir ikke gjennomført uten påmeldte.