SOLGT

Vadmyrveien 2

SOLGT | Flott 3-roms leilighet med vestvendt innglasset balkong. Rolig og tilbaketrukket, med nærhet til alt!

Loddefjord

Vadmyrveien 2, 5172 LODDEFJORD

Beskrivelse

Velkommen til Vadmyrveien 2!

Dette er en flott 3-roms leilighet med attraktiv beliggenhet sentralt i Loddefjord. Leiligheten har en ypperlig plassering i en av de øvrige etasjene. Leiligheten kan skilte med gode kvaliteter, som lyse rom av god størrelse, tidløst uttrykk, og vestvendt innglasset balkong. Nabolaget er kjent for sine hyggelige og familievennlige omgivelser. Utmerket for barnefamilien, med gangavstand til skoler, barnehager og fritidstilbud. Perfekt beliggenhet for enhver som vil bo rolig og behagelig, men sentralt med kort vei til alt en trenger i hverdagen.

Innglasset balkong

Varmtvann og sentralvarme inkludert i felleskostnader

Godt kollektivtilbud, med hyppige avganger i alle retninger

Rolig og tilbaketrukket, men svært sentralt

Leiligheten inneholder:
Entré, gang, stue, kjøkken, bad, to soverom og bod.

Andelen disponerer en ekstern bod på 2,8 kvm.

Husk å melde deg på visning!

Translate to English

Fasiliteter

Barnevennlig

Balkong/terrasse

Parkering

Kabel-TV

Heis

Offentlig vann/kloakk

Turterreng

Utsikt

Sentralt

Rolig

Lademulighet

Nøkkelinfo

Prisantydning

Omkostninger

Totalpris inkl. omkostninger

Totalpris ekskl. omkostninger

Felleskostnader

Andel fellesgjeld

Eiendomstype

Leilighet

Eierform

Andel

Byggeår

1971

Soverom

Bad

Antall rom

Bruksareal

83m²

Internt bruksareal

74m²

Innglasset balkong

6m²

Eksternt bruksareal

3m²

Tomtetype

Eiet

Tomteareal

47121.5m²

Etasje

Energimerke

Oppvarmingskarakter

Rød

FINN-kode

450811819

Presentert av

Tarek André Bergfjord

Partner / Eiendomsmegler

+4746636255

tab@partners.no

Torbjørn Folgerø

Partner / Eiendomsmegler / Fagansvarlig

+4740474045

tf@partners.no

Visninger

Informasjon

Om boligen

Arealer

Totalt bruksareal: 83,0 m²

BRA-i: 74,0 m²
BRA-e: 3,0 m²
BRA-b: 6,0 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Beliggenhet

Vadmyrveien 2 ligger flott til i et etablert og hyggelig boligområde i Vadmyra. Leiligheten ligger luftig og usjenert til, med flott utsyn og vestvendt beliggenhet. Perfekt for både barnefamilier og andre som ønsker en fredelig tilværelse med god bokomfort. Her får en det beste av to verdener; nærhet til naturen og fine turmuligheter, samtidig som en har alt en trenger i hverdagen i umiddelbar nærhet.

Området er kjent for sitt trygge og familievennlige miljø, med kort gangavstand til både barnehager og -skoler. Innenfor 8 minutters gange finner en blant annet Lyngfaret barnehage, Kidsa Sandgotna og Vadmyra barnehage, samt Vadmyra skole og Loddefjord skole. For de eldre barna er det også gangavstand til Kjøkkelvik skole, med klasser fra 1.-10. trinn. Borettslaget byr på flotte fellesområder med lekeplasser, grøntarealer og egen grønnsakshage, et hyggelig samlingspunkt for både store og små.

Dagligvarehandelen gjøres enkelt på Coop Extra Vadmyra, som er nyoppusset og ligger i nabobygget. Joker Vestkanten er søndagsåpen, om en skulle ha behov for det. For et utvidet servicetilbud ligger også Vestkanten Storsenter i gangavstand fra boligen. Her finner du matbutikker, apotek, legevakt, bussterminal, i tillegg til et stort utvalg av butikker og serveringssteder, samt populære aktivitetstilbud som badeland, bowlingbane, ishall, curlingbane, kultursal og SATS. Ønsker en å ta turen inn til Bergen sentrums rike utvalg av butikker, handlesentre, restauranter, og kulturelle tilbud, er det ca. 14 minutter å kjøre fra boligen.

Kollektivtilbudet i området er godt utbygd, med nærmeste busstopp bare et steinkast fra boligen. Herfra går bussene med hyppige avganger til blant annet Loddefjord terminal, Bergen sentrum, Åsane og Støbotn. Fra Loddefjord terminal kan bussene ta deg i alle retninger. Bussforbindelsene gjør det enkelt å pendle til jobb, studier eller byliv.

For den aktive byr nærområdet på flotte tur- og friluftsmuligheter. For en fjelltur kan turstien mot Lyderhorn anbefales. Ønsker du en roligere tur kan Kanadaskogen trekkes frem, med sine fine turstier, badeplasser og hundegård. Ellers er det også fine turområder for spaserturer eller en joggrtur, samt klatrefelt rundt Storavatnet. Det er også gangavstand til Vadmyra Kunstgress og Vadmyrahallen, med både fotball- og håndballtilbud. Det finnes også flere ulike aktivitetsarenaer i nærområdet, med flere kjekke tilbud blant annet på Vestkanten.

Innhold

BRA-i: Entré(1,4m²), gang(6,6m²), bad/vaskerom(6,1m²), soverom(8,7m²), soverom(13,6m²), stue(21,9m²), kjøkken(10,5m²), bod(2,1m²).

BRA-e: Kjeller: Ekstern bod(2,8m²).

Standard

Velkommen til Vadmyrveien 2! Dette er en flott 3-leilighet med godt lysinnslipp og en praktisk planløsning.

Det første som møter deg er en entrè på 1,4 kvm. Fra entréen er det en dør inn til en lang gang på 6,6 kvm. Her er det en flott laminat på gulv og malte vegger.

Vi tar turen inn til leilighetens stue på 21,9 kvm. De store vindusflatene gir rikelig med lysinnslipp. Rommet har en praktisk utforming som gjør det enkelt å møblere med en romslig sofa, mediemøblement og en hyggelig spisegruppe. Fra stuen er det utgang til en vestvendt innglasset balkong. Her kan man nyte sol og omgivelsene!

Kjøkkenet måler 10,5 kvm. Kjøkkeninnredningen består av profilerte fronter, laminat benkeplate, over benkeplaten er det benyttet fliser, stål oppvaskkum og ventilator. Kjøkkenet har godt med arbeids- og oppbevaringsplass.

Baderommet er av god størrelse og måler 6,1 kvm. Vegger og gulv er belagt med fliser. Badet inneholder: Vegghengt toalett, helstøpt servant, skap under servant med slette fronter, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.

Leiligheten har to trivelige soverom på 13,6 kvm og 8,7 kvm. Begge soverom har god plass. Hovedsoverommet kan innredes med dobbeltseng, nattbord og garderobeløsning. Det andre soverommet har en stor skyvedørsgarderobe og plass til en enkeltseng.

Overflater

Gulv: Entré og badet har flislagte gulv, resterende rom har laminatgulv.

Vegger: Badet har fliser, resterende rom har malte flater, tapet og panel.

Tak: Malte flater og aluminiumsplater.

Adkomst

Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med &Partners-skilt ved fellesvisning.

Parkering

Hver leilighet får 2 faste parkeringskort og 2 gjesteparkeringskort. Det er kun tillatt å parkere med parkeringskort. Benytter digital parkeringsløsning via UNUM. Ingen faste plasser.

Er det muligheter for lading av elbil?
Ja, via Eviny sitt oppsett. Kostnader via lading går dirkete med Eviny.

Bildelingstjenesten HYRE

Vadmyra Borettslag har 2 plasser avsatt til HYRE. Disse har vært på plass fra våren 2022. Alle beboerne i Vadmyra kan da hente ut lånebil i gangavstand til vårt område. Antall «utplasserte» biler vil bli vurdert etter behov og kan i tillegg til bensin-/dieselbiler også inkludere elbiler. Hyre har ingen abonnement, men kun betaling for bruk via APP løsning. I avtalen har borettslaget presisert at den ene av bilene skal være en varebil til utleie. Da kan våre beboere kjøre vekk boss eller hente møbler. Mer info og leie av bil www.hyre.no.

Diverse

Informasjon vedrørende bad fra borettslaget

Fra 2006 til 2009 ble badene renovert og alle rør i hele borettslaget byttet ut. Det ble den gangen valgt en løsning uten sluk. Det var en løsning som Stor Bergen (i dag OBOS) og forsikringsnæringen hadde stor tro på som en fremtidig løsning for å redusere antallet vannlekkasjer. Løsningen ble godkjent som en dispensasjonssøknad av kommunen. Nå, nesten 20 år senere vet vi at løsningen aldri ble en del av byggeforskriften. Det er nå gått såpass lang tid og noen vil nok vurdere å renovere badet. Da vil ikke godkjenningen som slukløst bad lenger være gyldig.

Styret har fått opp en tilskuddsordning for de som ønsker å renovere badet. Tilskuddet er tenkt å dekke kostnaden med å legge sluk og rør i gulv. Tilskuddet må brukes gjennom leverandører valgt av borettslaget. Forutsetningene for tilskudd er totalrenovering av badet. Alle som planlegger baderomsrenovering, må ta kontakt med driftskontoret på forhånd.

Selgers egenerklæringsskjema

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

Har det vært skadedyr i fellesområdene til sameiet eller borettslaget? Ja

Hva slags skadedyr og hva var omfanget? skjeggkre, det er behandlet med gift i regi av boretslaget

Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.

Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport

Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.

Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:

Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:

Våtrom - Overflate vegger og himling

Over halve forventete levetid for overflatene er overskredet på badet.
Det er påvist at badet er oppført etter eldre forskrifter.

Våtrom - Overflate gulv

Over halve forventete levetid for overflatene er overskredet på badet.
Det er påvist at badet er oppført etter eldre forskrifter.
Det er ikke målt/kontrollert fall mot sluk, badet har ikke gulvmontert sluk og systemet går i lukket anlegg.
Det ble ikke målt tilstrekkelig fall mot sensor/lekkasjestopper i henhold til gjeldende forskrifter.

Våtrom - Membran, tettesjiktet og sluk

Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på membran.
Det ble ikke gjennomført hulltaking som følge av rommets plassering.

Vinduer og ytterdører

Som følge av alder på de eldste vinduene må disse jevnlig kontrolleres for punkterte vindusruter og råteskader i karm/belistning.
Vinduene og dørene som stammer fra 1990 er å regne som eldre bygningsdeler, skader kan plutselig oppstå på eldre bygningsdeler og utgjør dermed en risiko.

Følgende forhold har fått tilstandsgrad IU:

Varmtvannsberederen er felles for borettslaget. Varmtvannsberederen/fellesanlegget er ikke kontrollert.

Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.

Byggemåte

Grunn og fundamenter: Fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/ grov pukk på fjell, det er ikke foretatt grunnundersøkelser. Gulv mot grunn av betong. Grunnmur og fundamenter av betongkonstruksjoner.

Yttervegger: Ytterveggkonstruksjoner over grunnmur er oppført i betong. Utvendig er veggene kledd med fasadeplater og beslag. Balkonger i betong.

Tak: Flat takkonstruksjon trolig tekket med sanarfil eller lignende. Taket er ikke besiktiget.

Etasjeskille: Bære– og skillevegger samt etasjeskille av betong.

Vinduer: Vinduer med isolerglass i malte trekarmer.

Bygningen anses å være oppført etter datidens byggemetode og vil avvike fra dagens standard.

Tomt

Denne tomten er eiet.

47121,50 kvm.

Stor felles tomt som er pent opparbeidet med parkeringsarealer, grønt områder, lekeplasser, sittegrupper og variert beplantning

Ferdigattest/brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest vedrørende utskiftning av heiser datert 02.05.24.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 30.01.1970 vedrørende nybygg, "ad. eiendommen grnr. 24, brnr. 105, (boligblokk H-1), Hetlevik".

Det foreligger ikke ferdigattest iflg. kommunen. I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.

Adgang til utleie

Kortidsutleie av hele boligen uten styrets samtykke er tillatt i inntil 30 døgn pr. år jfr. Borettslagsloven 5-4.

Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag, jf. lov om borettslag §§5-5 og 5-6. Eiendommen kan i sin helhet leies ut iht. bestemmelser i vedtektene. Iht. borettslagsloven kap. 5 kan man etter godkjenning fra styret leie ut hele bostaden i inntil 3 år dersom eier selv har bodd i leiligheten minst ett av de siste to år. Styret kan kun nekte å godkjenne utleieforholdet dersom det foreligger saklig grunn til å nekte eller dersom leietaker selv ikke ville blitt godkjent som andelseier/kjøper.

Oppvarming / energiforbruk

Boligen er oppvarmet med varmekabler på badet og radiator i stuen. Teknisk tilstand på varmekilder er ikke kontrollert.

Energikarakter: F - Rød

Tekniske installasjoner og VVS

El. Anlegg: Sikringsskapet er montert i felles svalgang og inneholder automatsikringer. Sikringsskapet er ikke videre undersøkt da dette krever spesialkompetanse.

VVS: Leiligheten har sluk og avløpsrør av plast. Det er benyttet plastrør til vannforsyningsrør. VVS anlegget er ikke nærmere kontrollert da dette krever spesialkompetanse.

Økonomi

Beregnet totalpris

Prisantydning kr 2 690 000,-

Andel fellesgjeld kr 440 050,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

545,00,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte)

545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL )

8 604,00,- (Avklaring forkjøpsrett )

9 950,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)

_______________________________________________________

Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 3 149 694,-

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Av denne summen utgjør kr. 440 050,- andel fellesgjeld som vil følge andelen, men som ikke skal innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Felleskostnader

Kr. 7 462,- pr. mnd.

Fellesutgifter fordeles på følgende poster:

Renhold, kabel-TV og internett fra Altibox, og felleskostnader: Kommunale avgifter/eiendomsskatt, felles byggforsikring, sentralvarme, varmtvann, vaskebyrå heis og ganger, gartner, brøyting og salting, samt vaktmester. Månedlige felleskostnader som ikke er spesifiserte, dekker boligselskapets driftskostnader.

Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

Styret har vedtatt å øke innkreving for TV/Internett med kr 39 pr. måned pr. andel.

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter er inkludert i andel fellesutgifter.

Andel fellesgjeld

Andel fellesgjeld er kr. 440 050,- pr. 12.02.2026.

Selskapets totale gjeld er kr.

237 071 875,- pr. 06.01.2026.

Andel fellesformue

Andel fellesformue utgjør kr. ,- pr. 30.11.2025.

Lånevilkår fellesgjeld

Bank: Nordea Bank Abp, Filial I Norge

Lånenr.: 67140026896

Lånetype: Serielån

Rentesats: 4,59%

Restsaldo 197 071 875,00

Innfrielsesdato: 30.03.2055

Type rente: Flytende rente

Terminer i året: 4

IN-avtale: Nei

Bank: Nordea Bank Abp, Filial I Norge

Lånenr.: 67143963511

Lånetype: Serielån

Rentesats: 4,68%

Restsaldo 40 000 000,00

Innfrielsesdato: 06.11.2067

Type rente: Flytende rente

Terminer i året: 4

IN-avtale: Nei

Avdragsfrihet til og med juli 2030

Avdragsfrihet opphører i juli 2030 og kapitalkostnadene pr mnd. vil da øke med avdragsbetaling. Nærmere informasjon fremkommer i årsberetningen i egen note til regnskapet med overskriften «avdragsfrihet på lån».

Det gjøres oppmerksom på at når tidspunkt for avdragsfrihet på lån er utgått, vil månedlig felleskostnad økes.

Vi gjør oppmerksom på at vi kan ha mottatt varsel om renteendring eller nye lån som ikke er iverksatt pr dags dato.

Eiendomsskatt

Kommunen har innført eiendomsskatt. Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.

Sikringsordning fellesgjeld/in-ordning

Borettslaget har en avtale med OBOS Factoring om garantert betaling av felleskostnader. OBOS Factoring garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er seks - 6 - måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Nei

Formuesverdi

Primær formuesverdi kr. 784 512,00.

Sekundær formuesverdi kr. 3 138 049,00.

Gjeldende for ligningsåret 2024.

Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket ligningsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.

Offentlige forhold

Borettslaget

VADMYRA BORETTSLAG, Orgnr: 950 554 479

Forretningsfører: OBOS.

Det kreves medlemskap i OBOS for å erverve/eie denne boligen.

I høyblokkene er det forpliktelser ifht vask. Vaske på svalgangen + innglassing.

Sosiale miljøtiltak / Aktiviteter

Storstua, som ligger i 1.etg i Vadmyrveien 4 (H-2) består av 2 sammenslåtte leiligheter, og ble kjøpt av Vadmyra Brl. i 1994. Felleslokalet er ment som et samlingssted for beboere i borettslaget, og utleie til alkoholfrie arrangementer som konfirmasjon, bursdager og dåp etc. Annenhver mandag blir lokalet brukt til sosial sammenkomst for beboere. Borettslaget er med å sponse sommerfesten/sankthans i Vestre Vadmyra hvert år. Dette gjør at våre beboere kan benytte seg av aktiviteten ved at den holdes åpen for alle. Borettslaget har også vært med å støtte Torgdagen som i 2024 ble arrangert av Loddefjordutvalget. Utenom dette så har borettslaget også i løpet av året støttet FAU ved Vadmyra skole med 17. mai arrangementet, Vadmyra Idrettslag, UngNorge, samt Mola stiftelsen.

Forkjøpsrett og styregodkjennelse

Det er forkjøpsrett. Denne er forhåndsutlyst.

Overtakelse er avhengig av styrets godkjennelse. Overtagelse kan ikke skje før partene har fått bekreftet at overtagelsen er godkjent av styret, samt at forkjøpsretten ikke er benyttet. Dersom styret i borettslaget ikke godkjenner kjøper som ny eier av andelen, må andelen videreselges for kjøpers regning og risiko.

Dersom forkjøpsretten blir benyttet trer den forkjøpsberettigede inn i denne kontrakt på tilsvarende vilkår.

Oppgjør gjennomføres etter at kjøper har fått rettsvern for andelen. Dersom kjøper ikke kan overta andelen fordi overdragelsen ikke er godkjent av styret i borettslaget aksepterer kjøper at oppgjøret gjennomføres som avtalt uten overføring av hjemmel, jf. eiendomsmeglingslovens § 6-10(3) jf. eiendomsmeglingsforskriftens § 6-5 (1) (2).

Forsikring

Eiendommen er forsikret i Tryg Forsikring med polisenr. 8882033.

Regnskap

Årsregnskapet for forrige periode (2024) viser:

Driftsinntekter kr. 45.551.122,-

Driftskostnader kr. -42.035.341,-

Årsresultat kr. -878 968,-

Disponible midler for boligselskapet utgjør kr.10.461.747 ,- per 31.12.24

Budsjett for 2025 viser et overskudd på kr. 9.239.,-.

For nærmere detaljer vises det til spesifikasjoner i regnskap og noter.

Vedtekter og husordensregler

Bare fysiske personer (enkeltpersoner) kan være andelseiere i borettslaget. Ingen fysiske personer kan eie mer enn en andel.

- En andelseier har rett til å overdra sin andel, men erververen må godkjennes av borettslaget for at ervervet skal bli gyldig overfor borettslaget.

- Bare personer som bor eller skal bo i boligen kan bli sameier i andel.

- Andelseieren kan ikke benytte boligen til annet enn boligformål uten styrets samtykke.

- Andelseieren kan ikke uten samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre.

- Utleie må godkjennes av styret og gis kun på gitte vilkår iht. vedtektene.

Det vises for øvrig til bestemmelser i vedtekter og husordensregler som er vedlagt salgsoppgaven.

Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning.

Gjennomførte- og kommende vedlikeholdsarbeider

Planlagt arbeid 2025 og fremover

Takene på blokkene skal tekkes på nytt. Prosjektene vil gå over flere år, der vi tar ett tak i året. Arbeidet startet i begynnelsen av 2025 med ny taktekking på lavblokk 1. Det er også budsjettert med ny taktekking på H4 i løpet av 2025. Det er satt opp en plan for årene fremover med rekkefølgen på de resterende takene etter anbefaling fra taktekker. Kostnader er planlagt å ta over driftsbudsjett.

Vadmyra BRL har flere egne tilfluktsrom i borettslaget. Disse er ikke en del av den kommunale beredskapen. Vi kommer likevel til å kartlegge og utbedre evt. mangler fremover, slik at disse kan settes i bruk på så kort varsel som mulig. Myndighetskravet kravet er 72 timer.

Sanitæranlegg og garderober må oppgraderes. Ventilasjonsanlegg må vedlikeholdes og testes. Dører og luker må funksjonstests. Diverse beredskapsmateriell må kjøpes inn og lagres forsvarlig.

I tillegg skal man gjennom en ny montering av slukkeutstyr i fellesareal i løpet av 2025.

Vi fortsetter med av de ødelagte murene på sørsiden av enkelte høyblokker. Arbeidet kom i gang i 2024, og Vadmyrveien 4 er ferdig. Vadmyrveien 2 og Vadmyrveien 28 gjenstår, dette er planlagt i 2025.

Det er også budsjettert med fasadevask i løpet av 2025. Det er da tiltenkt at lavblokkene skal ha en prioritert oppstart.

Det planlegges ellers med rørfornying av resterende strekk på avløpsrørene i bakkene de neste årene.

Rekkefølgen på prosjektene beskrevet i dette avsnittet kan endre seg, siden nye uforutsette prosjekter kan forskyve tidslinjer og prioriteringsrekkefølgen.

Dyrehold

Dyrehold er tillatt dersom det er gode grunner som taler for dette og at dyreholdet ikke er til ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.

Det må søkes styret.

Regulering

Eiendommen er avsatt til byfortettningssone i følge Bergen kommune.

Reguleringsplaner på grunnen:

Planid: 40310001

Plannavn: LAKSEVÅG. GNR 124, HETLEVIK, REVIDERT PLAN FOR LODDEFJORD FELT 2 OG 4

Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttrådt: 06.06.1967

Dekningsgrad: 91,3 %

Planid: 63080000

Plannavn: LAKSEVÅG. GNR 124 BNR 98 MFL., LODDEFJORD, VESTRE VADMYRA 2D, LYNGFARET BARNEHAGER

Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttrådt: 24.06.2015

Saksnr: 201301595

Dekningsgrad: 8,5 %

Reguleringsformål: parkeringsplasser (6,9 %), grønnstruktur (1,0 %), gangveg - gangareal - gågt. (0,4 %), annen veggrunn, grøntareal (0,1 %), gate med fortau (0,1 %), veg (< 0,1 % (11,6 m²)), annen veggrunn, tekn. anl. (< 0,1 % (11,1 m²)), og kjøreveg (< 0,1 % (1,7 m²)).

Planid: 40310000

Plannavn: LAKSEVÅG. REGULERINGSPLAN FOR LODDEFJORDDALEN

Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttrådt: 12.08.1966

Dekningsgrad: 0,2 %

Hensynssoner i reguleringsplaner på grunnen:

Planid: 63080000. Sonetype: 140 - Frisiktsone. Dekningsgrad: < 0,1 % (0,1 m²).

Reguleringsplaner under arbeid:

Planid: 70000000

Planid: LAKSEVÅG. GNR 124 BNR 180 MFL., LODDEFJORDÅSEN

Saksnr: 202220589

Dekningsgrad: 24,9 %

Hovedmålene med planarbeidet er:

Loddefjordåsen skal utvikles i tråd med målsetningene for "Gåbyen Bergen". Området skal ha et universelt utformet, effektivt og attraktiv gang- og sykkelnettverk. Tverrforbindelsene gjennom planområdet til bydelssentrum, holdeplasser og andre målpunkt i bydelen skal styrkes.

Det skal skapes nye sosiale møteplasser i tilknytning til bydelssentrum gjennom parkeringssanering og oppgradering av eksisterende byrom og plasser med høy kvalitet. Kommunen må tilrettelegge for økt bruk av byrom, idrettsplasser og grøntområder, med spesielt fokus på tilbud for barn og unge i området.

Reguleringsplanen skal tilrettelegge for effektiv bruk av kommunal eiendom og bygninger, og må avklare behov for ulike offentlige tilbud i området (helsetjenester, barnehage, skole, friluftsliv, kultur osv.) Barnehager, skoler, sykehjem og andre velferdstilbud lokaliseres i nærhet av hverandre og skal tilrettelegges for sambruks- og delingsløsninger.

Kommuneplan:

Planid: 65270000

Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018

Ikrafttrådt: 19.06.2019

Dekningsgrad: 100,0 %

Arealet er avsatt til sentrumsformål - byfortettingssone (99,0 %) og grønnstruktur (1,0 %).

Hensynssoner i kommuneplanen:

Gul støy: Vei støy - gul sone. Dekningsgrad: 25,0 %

Rød støy: Vei støy - Rød sone. Dekningsgrad: 3,8 %

Kommuneplaner under arbeid:

Planid: 71740000

Plannavn: Kommuneplanens arealdel KPA 2027

Saksnr: 202417461

Dekningsgrad: 100 %

I henhold til planprogrammet skal arealstrategien videreføres fra KPA2018 med prinsipper om kompakt byutvikling rundt sentrumsområder og langs kollektivakser.

Byrådet sine mål for virkningen av rulleringen er: Flere boliger, mer næringsutvikling, raskere saksbehandling, og fortetting med lavere konfliktnivå.

Planer i nærheten av eiendommen:

Planid: 3280000

Plannavn: LAKSEVÅG. GNR 123 OG 124, LODDEFJORD, HETLEVIK, FELTENE 3, 6, 7, 8, 9, 10, 11B OG 11C

Området innenfor reguleringsgrensen er regulert til:

Byggeområder: områder for boligbebyggelse, områder for offentlige bygg.

Trafikkområder: hovedsamleveier og boligsamleveier med busslommer og avkjørsler, offentlige gangveier.

Friområder: friområder med gangveier og anlegg for lek, idrett og sport og daginstitusjoner.

Spesialområder: grav og urnelund.

Planid: 64090000

Plannavn: KOMMUNEDELPLAN FOR KOLLEKTIVSYSTEMET FRA BERGEN SENTRUM TIL BERGEN VEST

Saksnr: 202220469

Planforslag.

Kollektivplanen er den kollektivfaglige temadelen til kommunedelplanen for kollektivsystemet mellom Bergen sentrum og Bergen vest.

Formålet med planen er å:

Sikre et plangrunnlag som gjør kontinuerlig utbygging av bybanenettet mulig, blant annet ved å sikre at aktuelle traséer ikke bygges igjen.

Avklare valg av hovedkorridorer for det samlede kollektivsystemet i Bergen vest og hvor det skal være buss/bane.

Drift av et samlet kollektiv- og banesystem utredes på et overordnet nivå. Det inkluderer å vurdere behov for kapasitet, frekvens, vending av vogner og arealbehov i sentrum.

Planid: 15900001

Plannavn: LAKSEVÅG. GNR 122 BNR 1 MFL., GNR 123 BNR 72 MFL. OG GNR 124 BNR 1 MFL., LODDEFJORD TORG SØR

Saksnr: 200803270

Målsettingen med planarbeidet er å tilpasse planene Loddefjord sentrale deler og Bjørndalsbakken boligområde med hverandre, slik at det reguleringsmessig legges til rette for videre utbygging i Loddefjorddalen og at kommunal viderebehandling av reguleringsforslaget for Bjørndalsbakken boligområde kan skje.

Planid: 15900000

Plannavn: LAKSEVÅG. GNR 122, 123 OG 124, LODDEFJORD SENTRALE DELER

Saksnr: 199803545

På Bjørndalsøyra skal det legges til rette for et miljøvennlig og vekstkraftig bydelssentrum. Målet er å konsentrere servicetilbud og ny boligbebyggelse innenfor planområdet. Funksjonsdyktigheten i overordnet infrastruktur skal sikres, samtidig med bedring av områdets miljøkvaliteter for myke trafikanter og opphold. Det skal gis rammer for god bystruktur med arkitektoniske og miljømessige kvaliteter. Etableringer som skjer i området må bygge opp under idéen om et urbant sentrum med publikumsorienterte aktiviteter på gateplan. Utbyggingen skal kunne skje etappevis. Planen viser utfylling i pollen. Utfyllingen gir byggegrunn og muligheter for etablering av bydelspark.

Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen:

På eiendom med gnr/bnr 124/95 (Vestre Vadmyra 1-36) er det den 28.08.2025 gitt igangsettingstillatelse til følgende tiltak:

Bygningsnr: 139727983-1. Endring: Tilbygg. Bygningstype: Stort frittliggende boligbygg på 5 etg. el. mer.

Bygningsnr: 139728025-1. Endring: Tilbygg. Bygningstype: Stort frittliggende boligbygg på 3 og 4 etg.

Bygningsnr: 139728033-1. Endring: Tilbygg. Bygningstype: Stort frittliggende boligbygg på 3 og 4 etg.

Bygningsnr: 139728033-2. Endring: Ombygging. Bygningstype: Stort frittliggende boligbygg på 3 og 4 etg.

Saksnr: 202418748

Andre opplysninger:

Hele eller deler av eiendommen antas å være berørt av støy fra veitrafikk over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert på overordnede støyberegninger. Dette vil kunne få betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet privat vei, og offentlig vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.

Rettigheter og heftelser

Foruten om andel fellesgjeld, overdras andelen fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. burettslagslova § 5-20 har borettslaget legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.

Dnr. 33091, tgl. 13.11.1984 - Fellesobl. for bor.innsk.

Beløp: 9 047 925
Panthaver: ANDELSEIERNE I BORETTSLAGET
Orgnr: 7 214 926

Dnr. 664407, tgl. 21.06.2017 - Pantedokument

Beløp: 172 000 000
Panthaver: NORDEA BANK ABP, FILIAL I NORGE
Orgnr: 920 058 817

Dnr. 2402444, tgl. 30.04.2020 - Pantedokument

Beløp: 130 000 000
Panthaver: NORDEA BANK ABP, FILIAL I NORGE
Orgnr: 920 058 817

Dnr. 400011, tgl. 03.01.1968 - Bestemmelse om bebyggelse

Bestemmelse om benyttelse
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Bestemmelse om gjerde
Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 402990, tgl. 18.06.1968 - Bestemmelse om gjerde

Bestemmelse om bebyggelse
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 404626, tgl. 05.07.1972 - Bruksrett

FOR LAKSEVÅG FORBRUKSFORENING TIL TILFLUKTSROM

Dnr. 15866, tgl. 26.06.1980 - Bestemmelse om vannledn.

Bestemmelser om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.

Dnr. 10837, tgl. 18.05.1993 - Best. om vann/kloakkledn.

Vederlagsfri tilknytning til overvanskum
Best. om vedl.h.
Kan ikke slt. uten samtykke fra Bergen kommune. A 516.

Dnr. 990126, tgl. 31.12.1981 - Sammenslått med denne matrikkelenhet:

GNR. 124 BNR. 96, 103 OG 105

Dnr. 249224, tgl. 28.02.2019 - Bestemmelse om nettstasjon

Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Diverse

Løsøre og tilbehør

Følgende tilbehør medfølger ikke handelen:

Hvitevarer på kjøkken og vaskemaskin på bad.

I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste «Oversikt over løsøre og tilbehør». Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.

Overtagelse

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.

Om salgsoppgaven

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Kjøpsvilkår

Budgivning

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.

Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Salgsbetingelser

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Lov om burettslag (burettslagslova)

Kun fysiske personer kan være kjøper/borettshavere. Ingen kan eie mer enn en andel. Borettslagets vedtekter kan forutsette at kjøper blir godkjent av styret som ny eier.

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget som gir andelseier borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Bergby &Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Behandling av personopplysninger

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.

Om oppdraget

Adresse, matrikkel og oppdragsnummer

Eiendommens adresse er Vadmyrveien 2.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 124, bnr. 94, andelsnr. 224 i VADMYRA BORETTSLAG i Bergen.

Vårt oppdragsnummer er 84260042.

Megler og meglers vederlag

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Provisjon 1,500 % av salgssummen inkl. mva (minimum 40 000 inkl. mva)

Grunnpakke (e-tinglysing, grunnbok og servitutter): 15 000,00

Markedspakke : 19 900,00

Meglerpakke forretningsfører: 4 500,00

Oppgjørshonorar : 8 000,00

Tilrettelegging: 9 900,00

Visning/overtakelse: 0,00

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.

Ansvarlig megler er Tarek André Bergfjord / +47 46 63 62 55 / tab@partners.no.

Oppdragstakers forretningsadresse er Fabrikkgaten 5, 5059 BERGEN. Org. nr. 935096219.

Vedlegg

Vedlegg til salgsoppgave (sammenslått)

Kontakt

Tarek André Bergfjord

Partner / Eiendomsmegler

+47 466 36 255 tab@partners.no

Bestill verdivurdering

Torbjørn Folgerø

Partner / Eiendomsmegler / Fagansvarlig

+47 404 74 045 tf@partners.no

Bestill verdivurdering

Nabolagsprofil

20%

Er gift

27%

Er barnefamilier

21%

Har høyskoleutdanning

52%

Har inntekt over 200.000

94%

Eier sin egen bolig

Eier hytte

100%

Av boligene er eldre enn 20 år

100%

Bor i terrassehus, bygård eller blokk

Les mer om nabolaget

Boligvisninger

Kart

Åpne i Google Maps

La oss ta jobben for deg

Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.

Bestill verdivurdering

Få drømmeboligen rett i innboksen!

Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.

Prisantydning

FraKr.

TilKr.

Størrelse

Fram2

Tilm2