Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.
Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.
Bestill verdivurderingTotalt bruksareal: 142,0 m²
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 13,0 m²
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.
Brusvefaret 58 – Innholdsrik halvpart av tomannsbolig med stort potensial i attraktive Brusvehagan
Velkommen til Brusvefaret 58 – en vertikaldelt halvpart av tomannsbolig over tre plan, beliggende i et etablert og familievennlig boligområde i Gjøvik. Boligen har behov for vedlikehold og noe oppgradering, men byr på gode planløsninger, romslige oppholdsrom og et flott utgangspunkt for deg som ønsker å skape ditt eget hjem.
Innhold
Kjeller:
Kjelleretasjen inneholder vaskerom, praktisk bodplass samt kjellerstue/kjellerrom. Her er det gode muligheter for å etablere en ekstra TV-stue, hobbyrom, treningsrom eller ungdomsavdeling - alt etter behov.
1. etasje:
Boligen ønskes velkommen via en entré med plass til oppbevaring av yttertøy og sko. I tillegg finnes et separat toalett. Videre kommer du inn i en hyggelig og romslig stue med naturlig plass til både sofagruppe og spisestue. Kjøkkenet er romslig og trivelig, med godt med skap- og benkeplass som gir fine arbeidsforhold og gode oppbevaringsmuligheter.
2. etasje:
I øverste etasje finner du tre soverom – to store og ett noe mindre, som passer godt til barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Etasjen inneholder også et hyggelig bad.
Kort oppsummert:
Dette er en bolig med gode kvaliteter og spennende muligheter for den som ønsker å sette sitt eget preg. Med riktig oppgradering kan dette bli et svært trivelig og funksjonelt hjem i et attraktivt område.
Velkommen til en bolig med potensial og en beliggenhet som kombinerer rolig bomiljø med nærhet til det meste!
Brusvefaret 58 har en attraktiv og familievennlig beliggenhet i det etablerte boligområdet Brusvehagan i Gjøvik. Her bor du rolig og tilbaketrukket med lite gjennomgangstrafikk, samtidig som du har kort og enkel gangavstand til sentrum med byens servicetilbud. Like i nærheten finner du flotte rekreasjonsområder som Bassengparken og turområdene rundt Hovdetoppen – perfekte for både store og små året rundt. Om vinteren går langrennsløypene i umiddelbar nærhet, mens turstier og grøntområder inviterer til aktive dager i frisk luft resten av året. For barnefamilier er beliggenheten ideell med gangavstand til både skole og barnehage, noe som gir en trygg og praktisk hverdag.
Gjøvik har ellers mye å tilby. Byen kan skilte med Innlandets største kjøpesenter, CC Gjøvik, en levende sentrumskjerne med et variert utvalg av butikker, serveringssteder og kulturtilbud, samt området Kallerud med blant annet Norges teknisk-naturvitenskapelige universitet, idrettsanlegg og gode forbindelser til flotte naturområder. Alt ligger dermed til rette for en komfortabel hverdag med en perfekt kombinasjon av rolig bomiljø, nærhet til natur og enkel tilgang til byens fasiliteter.
Halvpart av tomannsbolig som inneholder:
1.etasje: Entrè, toalett, trappegang, stue/spisestue og kjøkken.
2.etasje: Gang, bad og 3 soverom.
Kjeller: Trapperom, vaskerom, bod og kjellerrom.
- Utvendig bod ved inngangspartiet.
- Egen garasjeplass i felles rekke.
Halvpart av tomannsbolig fra 1982.
God standard og planløsning mtp. byggeår og utførte oppgraderinger.
Boligen er 44 år gammel og det må påregnes ekstra kostnader i forhold til en ny bolig.
Det er behov for vedlikehold og utbedringer.
Kjøkken: Kjøkkeninnredning med laminerte skrog. Formpressede fronter.
Benkeplate er laminert. Laminat over benkeplate. Belysning over
deler av benkeplate. Kjøkkenkum.
Plass til frittstående: Komfyr. Kjøleskap. Oppvaskmaskin.
Bad: Fliser på gulv og vegg. Malte plater i himling. Servant med
underskap. Speil med tilhørende belysning. Badekar. Gulvmontert
toalett. Naturlig avtrekk. Ventil i himling. Tilluft i dør. Varme i gulv.
Plastsluk.
Toalettrom: Laminat på gulv. Panelplater på vegg. Speil. Belysning. Gulvmontert
wc. Servant med underskap. Naturlig avtrekk. Tilluft i dør.
Vaskerom: Gulvbelegg. Tapet på vegg. Himlingsplater. Utslagsvask. Opplegg for
vaskemaskin. Naturlig avtrekk. Ventil i himling. Stråleovn. Tilluft i
dør.
Opplysninger er hentet fra tilstandsrapport, utført av Roger Sandvik, datert 17.02.2026.
Innvendig:
Gulv består i hovedsak av: Laminat. Teppe. Flis.
Vegger består i hovedsak av: Malte plater. Panel. Flis.
Himlinger består i hovedsak av: Malte plater.
Etasjeskiller i trekonstruksjoner. Støpt gulv på grunn. Gulv støpt på
grunn. Deler av gulv er oppforet. Grunnmur med murte vegger av
blokker. Innvendige utforede vegger av tre på deler av grunnmur.
Formpressede dører. Trapp i trekonstruksjon.
Opplysninger er hentet fra tilstandsrapport, utført av Roger Sandvik, datert 17.02.2026.
2010 Utført av firma: Renovering av bad i 2. etasje
2015 Utført av firma: Etablering av nytt toalettrom i 1. etasje i den forbindelse ble det platekledd i 1etasje. Utskifting av ytterdør og terrassedør.
Utskifting av vinduer i 1 og 2 etasje. Noe kledningsbord skiftet i forbindelse med vindus-/dørbytte. Elektrisk installasjonsarbeid
kjøkken, gang og stue. Restaurering bad/kjøkken. Noe nytt røropplegg, skiftet varmtvannsbereder.
2019 Utført av firma: Ny pipehatt.
2024 Utført av firma: Skiftet vannlås i gulvsluk på vaskerom (kjeller).
2026 Utført som egeninnsats: Diverse malerarbeid innvendige flater.
Opplysninger er hentet fra tilstandsrapport, utført av Roger Sandvik, datert 17.02.2026.
Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med &Partners-skilt ved fellesvisning.
Parkering i egen garasjeplass i felles rekke.
Øvrig gjesteparkering på anviste plasser.
Det er pliktig medlemskap i Brusvefaret Grendelag SA.
Velforeningens/Grendelagets formål er å opparbeide og drive lagets eiendom, g.nr. 66 b.nr. 76, som utgjør fellesarealene i Brusvefaret boligområde.
Medlemskontingent kr. 3000 per år.
Samt kr 120 per år for garasje til dekning av eiendomsskatt (Dette belastes grendelaget via kommunen, da garasjene ikke står oppført på den enkelte enhet.)
Medlemskontingent dekker drift av grendelaget, inkl. snørydding og vedlikehold av fellesarealer og felleseie. Beløpet innkreves to ganger i året, etter vår- og høstdugnad.
Det gis fratrekk i grendelagsavgiften på kr 300,- per dugnad til de som deltar på dugnaden.
Fellesarealer: Samvirket eier eiendommen gnr. 66, bnr. 76 (ca 8.800m²) i Gjøvik kommune. Dette er fellesarealer bestående av interne atkomstveger, garasjearealer og leke- og friområder. Fotballbane, lekeplasser og tilhørende lekeapperater er felles eie. I «lekehuset» har vi blant annet grill og telt som kan brukes på fellesarrangementer. Grendelaget eier en gressklipper og en ryddesag til bruk på fellesarealer.
Gjennom sitt medlemskap er eieren pliktig til å vedstå seg og respektere foreningens rettigheter og plikter. Informasjon og vedtekter ligger tilknyttet salgsoppgave som vedlegg.
Boligen selges ved fullmektig. Fullmektig har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene. Kjøper oppfordres til å gjøre grundige undersøkelser, helst med bistand fra bygningskyndig.
Det opplyses om at megler har relasjon til oppdragsgiver, men relasjonen ikke er av en slik art at den kan svekke tilliten til megleren eller foretaket, jf. eiendomsmeglingsloven §§ 6-3 og 6-4.
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
- Våtrom, utførte arbeider.
- Tak, yttervegg og fasade, utførte arbeider.
- Elektrisitet, utførte arbeider.
- Rør, feil og utførte arbeider.
- Sopp og skadedyr.
Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.
Vi oppfordrer interessenter til å sette seg nøye inn i selgers egenerklæringsskjema.
OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT
Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.
Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:
TG 2: 24
TG 3: 1
TG IU: 2
Følgende forhold har fått tilstandsgrad 3:
- Våtrom > Kjeller > Vaskerom > Generell:
Vurdering av avvik:
Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.
Med bakgrunn i at våtrommet er ca. 44 år, eldre våtrom erfaringsmessig er utsatt for lekkasjer og påviste avvik må våtrommet påregnes oppgradert. Det er
blant annet avvik på membran, ventilasjon, innredning, overflater. Våtrommet er gitt en samlet vurdering på grunn av en tilstand som gjør at våtrommet
ikke tåler dagens normale bruk. Forhold rundt overflater, gulv, sluk, membran/tettesjikt, sanitærutstyr og ventilasjon er allikevel vurdert slik det skal i
forskriften, men under samme punkt. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold.
Konsekvens/tiltak:
Våtrommet bør totalrenoveres for å oppfylle dagens krav til funksjon og sikkerhet. Dersom nødvendige tiltak ikke gjennomføres, er det økt risiko for
lekkasjer, fuktskader og redusert levetid på konstruksjonene, noe som kan medføre kostbare reparasjoner og helsefare. Kostnadsestimatet er vurdert ut
fra full oppussing av hele våtrommet. Kostnadsestimatet er vurdert ut fra full oppussing av hele våtrommet.
Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000
Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:
-Utvendig > Taktekking
-Utvendig > Nedløp og beslag
-Utvendig > Veggkonstruksjon
-Utvendig > Takkonstruksjon/Loft
-Utvendig > Vinduer
-Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under
balkonger
-Utvendig > Utvendige trapper
-Innvendig > Overflater
-Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn
-Innvendig > Pipe og ildsted
-Innvendig > Rom Under Terreng
-Innvendig > Innvendige trapper
-Innvendig > Innvendige dører
-Tekniske installasjoner > Vannledninger
-Tekniske installasjoner > Avløpsrør
-Tekniske installasjoner > Ventilasjon
-Tomteforhold > Fuktsikring og drenering
-Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter
-Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger
-Våtrom > 2. etasje > Bad > Overflater vegger og himling
-Våtrom > 2. etasje > Bad > Overflater Gulv
-Våtrom > 2. etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt
- Våtrom > 2. etasje > Bad > Ventilasjon
- Spesialrom > 1. Etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon
Følgende forhold har fått tilstandsgrad IU:
- Tekniske installasjoner> Andre installasjoner.
- Tomteforhold> Terrengforhold.
Helse, miljø og sikkerhet;
- Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person
kontrollerer det elektriske anlegget.
- Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller
ikke utført med radonsperre.
TAKSTMANN KOMMENTAR TIL AREALOPPMÅLING OG ROMBENEVNELSE:
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det
er avvik fra disse.
1. etasje er kjøkken flyttet til nordvestlig del av etasjen.
Arealet som på godkjente tegninger er angitt som kjøkken,
benyttes i dag som stue.
2. etasje er det etablert bad i et rom som på godkjente
tegninger fra 1982 er angitt som soverom.
Dagens planløsning avviker dermed fra godkjent
tegningsgrunnlag. Det er ikke fremlagt dokumentasjon på at
endringene er omsøkt eller godkjent av kommunen. Forholdet
anbefales avklart med kommunen.
Se vedlagt tilstandsrapport utført av Roger Sandvik, datert 17.02.2026 for ytterligere opplysninger.
Vi oppfordrer interessenter til å sette seg nøye inn i tilstandsrapport.
Enkel bygningsbeskrivelse:
Taket er tekket med shingel. Utvendige beslag og takrenner/nedløp
i metall. Vindski i tre. Yttervegg i trekonstruksjon. Stående utvendig
trekledning. Grunnmur har overflate av ubehandlet betong. Mønet
skråtak i tre. Undertaksplater. Kaldt loft. Luftespalter ved raft.
Adkomst til loft via luke. Trevinduer med 2-lags isolerglass.
Plastvinduer med 3-lags isolerglass. Ytterdør i tre med 2-lags
isolerglass.
Terrasse mot vest:
Fundamentering er ikke synlig. Konstruksjoner og overflater i
treverk. Markise. Tretrapp.
Opplysninger er hentet fra tilstandsrapport, utført av Roger Sandvik, datert 17.02.2026.
Denne tomten er eiet.
394,00 kvm.
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Ved utleie av hele boligen gjør vi oppmerksom på eventuell skatt av leieinntekter, og mulig gevinstbeskatning ved et senere salg.
Boligen er oppvarmet med elektrisitet og ved.
Energikarakter: F - Oransje
Energiforbruket vil variere etter antall medlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur etc.
Prisantydning kr 2 900 000,-
I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:
65 000,00,- (Dokumentavgift)
260,00,- (Pantattest kjøper)
545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)
545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)
19 900,00,- (Boligkjøperforsikring)
_______________________________________________________
2 986 250,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld
_______________________________________________________
Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.
Kr. 22 221,- for 2025.
Opplysninger fordelte seg slik:
Vann og avløp: 11424,-
Renovasjon: 4954,-
Feiegebyr: 593,-
Eiendomsskatt: 5250,-
Det gjøres oppmerksom på at avgiftene varierer som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.
Det må påregnes kostnader til utvendigforsikring, innboforsikring, kommunaleavgifter, eiendomsskatt, brøyting, strøing og vedlikehold av privat vei, vedlikehold, strøm, kabel-tv, internett etc. Dette vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredånd etc.
Styreleder i sameiet/Brusvefaret Vel opplyser:
Det betales 1500,- to ganger i året i fellesutgifter. Dette beløpet reduseres med 300,- ved deltagelse på vår og høstdugnad. Garasjestrøm betales etter samlet forbruk på alle garasjeeiere. Det betales kr. 120,- per år for garasjeplass da eiendomsskatten av garasjeplasser faktureres vel'et.
3 000
Kommunen har innført eiendomsskatt. Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.
Primær formuesverdi kr. 802 655,00.
Sekundær formuesverdi kr. 3 210 621,00.
Gjeldende for ligningsåret 2024.
Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket ligningsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.
Det er ikke vedtektsbestemt forkjøpsrett.
Eiendommen er fullverdiforsikret.
Boligen er ikke tilknyttet avtaler for drift- og vedlikehold.
Reguleringsplan for Brusvehagen øst.
Kjøper bør å sette seg inn i planer som gjelder eiendommen. Her vil det være informasjon som blant annet er styrende for eiendommens
utnyttelse og bruk og det tas spesifikt forbehold om dette.
Kommuneplanens arealdel 2020-2032.
Eiendommen har adkomst via privat veg. Utgifter til vedlikehold og snøbrøyting må påregnes og er en del av felleskostnadene for Vel'et.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann, via privat vannledning.
Eiendommen er tilknyttet offentlig avløp, via privat avløpsledning.
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.
For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
Brusvefaret Grendelag SA
3 000
Brusvefaret Grendelag SA (org.nr. 912 418 820) er registrert som et samvirkelag, der alle som eier eiendommer i Brusvefaret har en (1) andel. Grendelagsavgift er en årlig avgift.
Følgende tilbehør medfølger handelen:
I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste «Oversikt over løsøre og tilbehør». Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.
Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.
Det gjøres særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen. Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunne supplere og/eller kontrollere opplysningene som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand fra fagkyndig.
Eiendommen selges som et dødsbo og arvingene har ikke bebodd eiendommen. Arvingene har følgelig begrenset kunnskap om boligens tilstand og interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen grundig, gjerne sammen fakkyndig.
Det gjøres oppmerksom på at selger ikke har kjennskap til hvor mange nøkler som er utstedt. Det kan derfor være nøkler på avveie og kjøper anbefales på generelt grunnlag å skifte lås, eventuelt supplere med ytterligere nøkler for egen regning.
Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.
Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.
Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.
Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling, Toten sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Eiendomsmeglerforetaket har inngått samarbeidsavtale med flere bygningssakkyndige som det innhentes tilbud på tilstandsrapporter fra i forbindelse med oppdraget. Eiendomsmeglingsforetaket mottar vederlag for dette.
Vi samarbeider med Tolga OS Sparebank som de tilbyr gode betingelser til våre kunder. Kontakt din megler om dette og vi setter deg i kontakt med finansiell rådgiver. Meglerforetaket mottar honorar ved formidling av finansielle tjenester.
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.
Eiendommens adresse er Brusvefaret 58.
Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 66, bnr. 119 i Gjøvik.
Vårt oppdragsnummer er 60260101.
Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:
Provisjon 1,400 % av salgssummen inkl. mva (minimum 40 000 inkl. mva)
Tilrettelegging : 15 900,00
Visningshonorar/overtagelse pr. stk: 3 000,00
Oppgjørshonorar : 6 900,00
Markedspakke Premium: 22 900,00
Innhenting av opplysninger selveier : 9 900,00
Gebyr for utsatt betaling: 1 900,00
Meglers vederlag er avtalt til kr-96 600,
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.
Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.
Ansvarlig megler er Lill Cathrin Dagrød / +47 95 78 62 99 / lill@partnerseiendomsmegling.no.
Oppdragstakers forretningsadresse er Amfiet Raufoss, Storgata 49, 2830 RAUFOSS. Org. nr. 912021327.