Totalt bruksareal: 125,0 m²

• BRA-i: 81,0 m²
• BRA-e: 44,0 m²
• BRA-b: m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 9,0 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Eldre enebolig på Nordagutu, med landelig beliggenhet. Inneholder stue, spisestue, kjøkken, inngang/hall og lite eldre bad i 1. etasjen - 2 soverom og en alkove i 2. etasje. Full kjeller. Koplet på privat vann og avløp. Boligen er noe oppgradert i nyere tid, det er blandt annet nytt borrehull, nye vinduer, nytt tak og det er lagt ny drenering rundt deler av huset. Innvendig er det lagt parkett på gulv i stuene i 1. etasje og malt vegger og himling. Kjøkkenet er av eldre dato.

Det er varmekabler under flisene i gangen, varmepumpe i stuen og vedovn både på kjøkkenet og den ene stuen. Badet er av eldre dato, og bør renoveres.

Veirett over naboens tomt.

Eiendommen ligger langs Nordagutuvegen, 2,3 km fra Nordagutu Stasjon. Et stille og rolig område med spredt bebyggelse. Gode solforhold sommerstid. På Nordagutu er det nærbutikk, barnehage og togstasjon. Nordagutu har mange fine turstier, og man kan gå bl.a. til Narefjell der en kan nyte utsikten over store deler av midt- og nedre Telemark.

Nærområdet ved Akkerhaugen byr på bland annet flotte tur- og bademuligheter, Patmos med sin skulpturpark og Norsjø ferieland som har sin unike beliggenhet ved Telemarkvassdraget.

Ca 9 km til Gvarv, der barne- og ungdomsskolen er, og ca 23 km til Notodden med ett godt utvalg av butikker og kulturtilbud. Til Bø sentrum er det ca. 16 km.

1. etasje: Inngang/hall, kjøkken, spisestue, kjøkken og toalett/bad.
2. gang, 2 soverom, alkove og kott.

Full kjeller med bodrom.

Oppstillingsplass på egen tomt.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

2, Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom? Ja i 1998. Badet trenger oppgraderinger. Arbeidet er ikke utført av faglær.

3, Har det lekket vann utenfra og inn, eller er det sett andre tegn til fukt? Ja i 2010. Fukt i kjeller på vegger. Oppgradert vegger, samt nye lister i 2 rom. Byttet vinduer i 1. og 2.etg i 2017, samt kjeller i 2020 Lagt ny takstein og montert pipehatt i 2010. Oppgradert entré med nytt bjelkelag i etasjeskille, samt lagt varmekabel og flis på gulv i 2020. Satt opp en ny veranda i 2020. Lagt nytt gulv i begge stuene i 1.etg. i 2015. Utført av ufaglært.

6, Har boligen kjeller, underetasje eller andre rom under bakken? Ja

7, Er det observert vann eller fukt i kjeller, krypkjeller eller underetasje? Ja, Noe fukt på vegger i kjeller og gulv.

8, Er det utført arbeid med drenering? Ja i 2020. Drenert rundt huset. Lagt på grunnmur-plast på 3 vegger. Utført av Team Anleggservice AS.

9, Har det vært feil på det elektriske anlegget? Ja. Oppgradert el-anlegg til automatsikringer, samt byttet noen stikkontakter.

10, Er det utført arbeid på det elektriske anlegget? Ja i 2016. Oppgradert el-anlegg til automatsikringer, samt byttet noen stikkontakter. Utført av Bø Installasjon.

11, Har eiendommen privat vannforsyning (ikke tilknyttet det offentlige vannettet), septik, pumpekum, brønn, avløpskvern eller liknende? Ja. Grunnvannsbrønn. Boret ny brønn i 2024 rett utenfor huset.

21, Har det vært mugg, sopp eller råte i boligen eller andre bygninger på eiendommen? Ja. Noe råteskader kledning. Se rapport fra takstmann.

Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.

OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT

Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.

Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:

TG 1:

TG 2: 11 stk

TG 3: 9 stk

TG IU:

Følgende forhold har fått tilstandsgrad 3:

Etasjeskillere

• Målt høy fuktverdi (19–52 %) i stubbeloft i kjeller.
• Påbegynnende råte i bunnsvill over grunnmur, med risiko for skjulte skader i bjelkelag.
• Tidligere lekkasje fra WC ned i kjeller.
• Trebjelkelag fra 1939 vil over tid kunne få naturlige bevegelser og skjevheter.
• Rørgjennomføringer i dusjsone kan være utsatt ved lekkasje.
• Manglende håndløper og stor avstand mellom spiler kan medføre fallrisiko.

3 stk boder. Veggenes og himlingens overflater

• Svært høye fuktverdier (19–52 %).
• Påvist råte i bunnsvill og treverk.
• Kondens og is på vinduer, rim på betongvegger og riss/sprekker i betong.
• Det er påvist fuktskjolder, støvkondens, svertesopp og spor etter sopp.
• Kjellerlukt.
• Ingen ventilasjon / utilstrekkelig luftutskifting.
• Risiko for videre nedbrytning av bærende konstruksjoner.

Gulvets overflate

• Kjeller har ingen rom godkjent for varig opphold.
• Plasstøpt betonggulv fra 1939 (uten isolasjon/fuktsikring).
• Tynt gulv (ca. 30 mm).
• Røft, skjevt og nivåforskjeller.
• Risikokonstruksjon for fukt.
• Risiko for sprekkdannelser og nedbrytning.

Våtrom - Bad/WC 1. etg

• Det er påvist avvik på skjøter og underkant av plater.
• Rommet er ikke opprinnelig bygget som våtrom.
• Manglende membran, fall til sluk og ventilasjon.
• Sanitærinstallasjoner montert i rom uten fuktsikring.
• Økt risiko for fuktinntrengning i konstruksjonen.
• Fare for råte og skjulte skader i bjelkelag og vegger.
• Bruken av rommet medfører høy risiko for omfattende fuktskader.

Overflate gulv

• Rommet er ikke bygget som våtrom.
• Manglende fall til sluk.
• Ikke tilfredsstillende terskel.
• Åpne rørgjennomføringer i gulv.
• Manglende dokumentert membran/fuktsikring.
• Risiko for fukt i gulv og bjelkelag.
• Fare for skjulte råteskader.
• Anbefalt å avvikle bruk og etablere nytt godkjent våtrom.

Membran, tettesjiktet og sluk.

• Ingen tilfredsstillende membranløsning.
• Avvik ved sluk, rørgjennomføringer, mansjetter eller klemring.
• Arbeidet vurderes ikke som fagmessig utført.

Kjøkken 1. etg

• Vanninstallasjon fra 1970/80-tallet.
• Det er påvist tegn til fukt og råte i tilstøtende konstruksjoner.

Ventilasjon

• Ingen ventiler i kjeller, vinduer og soverom i 2.etg. kun ventil i yttervegg på kjøkken og stuedel 1.
• Mangler avtrekk fra kjøkken og bad/WC.
• Risiko for mugg og fuktskader.

Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:

WC og innvendige vann- og avløpsrør.

• Innvendig vann og avløpsrør (1970–1990-tall).
• Skjulte rør uten dokumentasjon.
• Eldre kobberrør risiko for korrosjon/lekkasje.

Grunn og fundamenter

• Riss og sprekker i grunnmur.
• Uisolert plasstøpt betonggrunnmur.
• Fuktgjennomslag i kjeller (rim, saltutslag).
• Frostspreng og noe sig i trapper.

Drenering

• Fall fra grunnmur er utilstrekkelig.
• Udokumentert dreneringsløsning.
• Vedvarende fukt i kjeller (salt- og fuktutslag).

Yttervegger og veggkonstruksjon

• Manglende luftet kledning.
• Råte i kledning, gesims og bunnsvill.
• Sprekkdannelser og flasset maling.
• Fuktutsatt overgang vegg/grunnmur.

Vinduer og ytterdører

• Kjellervinduer fuktutsatt (kondens/is).
• Manglende ventilasjon i kjeller.
• Rømningsvindu i 2. etg for små.
• Fuktutsatt kjellerdør.

Takkonstruksjon, taktrekking og skorstein over tak.

• Det er påvist svanker/svai i mønet.
• Utsatt overgang mellom takflater.
• Eldre konstruksjon fra byggeår.

Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen)

• Undertak fra 1939.
• Innfesting og overganger ikke tilfredsstillende.
• Mangler undertak rundt pipe.
• Takflater ikke rettet ved omtekking.

Renner, nedløp og beslag

• Slitte/værbitte takrenner og beslag.
• Skjeve renner og isopphoping.
• Nedløp føres ikke bort fra grunnmur.
• Tørre fuger ved pipekledning.
• Luftehatt ikke sikret mot snøras.
• Risiko for vann mot fasade og grunnmur.

Innvendig loft

• Manglende ventilasjon og dampsperre.
• Kondens og fuktskjolder på taktro.
• Muselort og vepsebol.
• Sagflisisolasjon fra byggeår.
• Uisolert loftsluke.

Terasser, balkong, trapper o.l

• Svekkelser i forankring/understøtting.
• Frostspreng og sprekker i betongtrapper.
• Sig og skjevheter i konstruksjon.
• Påbegynnende råte i rekkverk.

Piper og ildsteder

• Eldre teglpipe fra byggeår.
• Mangler undertak/papp rundt pipe.
• Kondensutsatt overgang ved pipe.
• Manglende dokumentasjon på renovering.

Takstmannen sine merknader:

MERKNADER OM AREAL: Det er bruken av rommet på befaringstidspunktet som hva rommet defineres som. Dette betyr at rommet både kan være i strid med gjeldende teknisk forskrift og mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken, uten at dette vil få betydning for takstmannens valg. Ingen fremlagte tegninger av boligen fra byggeår. Det er etablert ett "bad/wc" under trappen i 1. etg som tidligere har vært kjellernedgang, kjeller er kun tilgjengelig fra utsiden. Rombruken beskrives slik den fremstår på befaringsdagen.

MERKNADER OM ANDRE ROM: Alle rom er beskrevet i pkt for beskrivelse av innvendig overflater. Bad/wc som er etablert under trapp i 1. etg, er ikke komplett bygget som våtrom og himlingen er innkledd trappeløp til 2. etg. Rom under trappen er opprinnelig nedgang til kjeller. Boligen har pr definisjon ingen fungerende våtrom.

ANDRE MERKNADER: Det er ingen snøfangere på yttertak. Manglende ventilasjon/ventiler i kjeller. Kondens og isdannelser på betongvegger i kjeller. Råte på bunnsvill og stubbeloft i kjeller. Det har vært lekkasje fra WC under trapp ned i kjeller. Tomten ligger i rød og gul støysone fra FV 3340 og gul støysone fra Bane Nors jernbanenett.

Denne tomten er eiet. Kommunen oppgir arealet til å være 1147,00 kvm.

Opparbeidet plen med busker og trær. Gruset innkjørsel, med belegningssteinforan inngangen.

Ferdigattest og/eller midlertidig brukstillatelse foreligger ikke.

Bygningsloven trådte i kraft for hele landet i 1965, og det er ikke uvanlig at det i mange kommuner er mangelfulle arkiv for tiden før 1965. Hvor midlertidigbrukstillatelse ikke er innhentet for tiltak før 01.01.1998, eller ferdigattest ikke er innhentet for saker etter 01.01.1998, vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet. Offentlig myndighet kan i disse tilfeller vurdere ulovlighetsoppfølging, for å få brakt byggetiltakene i samsvar med godkjent søknad/lovens krav.

Boligen er oppvarmet med ved og strøm.

Energikarakter: F - Oransje

Prisantydning kr 1 200 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

30 000,00,- (Dokumentavgift)

545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)

545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)

19 900,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)

_______________________________________________________

1 250 990,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld

_______________________________________________________

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kr. 13 051,- for 2026.

Kommunen har innført eiendomsskatt. Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.

Primær formuesverdi kr. 493 691,00.

Sekundær formuesverdi kr. 1 974 765,00.

Gjeldende for ligningsåret 2024.

Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket ligningsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.

Eiendommen er forsikret i Gjensidige.

Eiendommen ligger i et område uten reguleringsplan, og det er da kommuneplanens arealdel med dens bestemmelser som gjelder for området.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkanlegg. Det er privat vei over naboeiendommen frem til eiendomsgrense.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.

Dnr. 2252595, tgl. 18.11.2024 - Pantedokument

Beløp: 150 000
Panthaver: SPAREBANKEN DIN TELEMARK
Orgnr: 937 891 512

Dnr. 3160, tgl. 04.09.1990 - Bestemmelse om veg

Gjelder også grunnavståelse til f.veg 553.

Dnr. 365567, tgl. 01.01.2020 - Omnummerering ved kommuneendring

Omnummerering ved kommuneendring

Dnr. 577329, tgl. 01.01.2024 - Omnummerering ved kommuneendring

Omnummerering ved kommuneendring

Dnr. 14, tgl. 06.01.1939 - Registrering av grunn

Registrering av grunn

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste «Oversikt over løsøre og tilbehør». Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.

Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Lokalmegleren & Partners, Bø sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.

Eiendommens adresse er Nordagutuvegen 411.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 109, bnr. 36 i Midt-Telemark.

Vårt oppdragsnummer er 48260007.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Provisjon 2,000 % av salgssummen inkl. mva (minimum 45 000 inkl. mva)

Tilrettelegging: 15 000,00

Visninger/overtagelse: 1 500,00

Oppgjørshonorar: 6 500,00

Elektroniske signeringer: 1 600,00

Markedspakke : 18 500,00

Opplysningspakke kommunen: 3 700,00

Grunnbok: 260,00

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.

Ansvarlig megler er Aud Elin Lio / +47 99 50 54 81 / aud.elin.lio@partners.no.

Oppdragstakers forretningsadresse er Bøgata 69, 3800 BØ I TELEMARK. Org. nr. 990269637.