Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.
Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.
Bestill verdivurderingTotalt bruksareal: 93,0 m²
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 5,0 m²
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.
TAKSTMANN KOMMENTAR TIL AREALOPPMÅLING OG ROMBENEVNELSE:
Alle areal er ca. mål og er oppmålt/kontrollmålt på stedet. Areal oppgis alltid i hele nærmeste kvadratmeter i rapporten. Grunnet avrundingsmetoder kan avvik på opptil +/- 2% forekomme. Alle arealer er oppmålt med håndholdt lasermåler, og gjelder for det tidspunkt oppmålingen fant sted.
Areal i denne rapporten er målt etter de nye reglene i NS 3940:2023. Arealene oppgis i hovedsak som BRA-i, med tilleggsarealer som BRA-e. Presiseringer for enkelte arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling ved omsetning og/eller verdisetting av boenheter er beskrevet i 'Takseringsbransjens retningslinjer for arealmåling'.
Måleverdige arealer: Nisjer/innhuk ved åpninger til dører og vinduer i yttervegger er medregnet. Større åpninger enn nødvendige åpninger i etasjeskiller for trapp, heiser, sjakter og lignende, regnes ikke med i etasjens areal. Hvis trapp inngår i åpningen, regnes trappens horisontalprojeksjon med i etasjens areal. Rom skal ha adkomst og gangbart gulv. Rommenes bruk kan være i strid med byggeforskriftene selv om de er måleverdige. Det er ingen forutsetning at rom oppfyller krav i byggeforskrifter til varig opphold. I hovedsak er det dagens bruk av rommet på befaringstidspunktet som bestemmer betegnelsen, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. I mange tilfeller må den bygningssakkyndige la sitt skjønn overstyre hovedregelen. Dette betyr at rommene kan defineres både som oppholdsrom, selv om de er i strid med byggeforskriftene.
Bruksretten til boder kan av boligselskapet endres i fremtiden, og selger/takstingeniøren kan derfor ikke holdes ansvarlig for senere endringer.
Viktig informasjon om ny arealmåling:
Arealmålingen er basert på Norsk standard 3940:2023 Areal- og volum-beregninger av bygninger. Arealet gjelder for tidspunktet da boligen ble målt. Rommene kan være måleverdige selv om bruken er i strid med byggeteknisk forskrift.
Arealet beskriver boligens bruksareal i tre definerte kategorier:
Interntbruksareal - BRA-i:
Bruksareal innenfor boenhetens omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.
Eksternt bruksareal - BRA-e:
Bruksareal av rom som tilhører boenheten med adkomst via fellesarealer eller utvendig adkomst. Veggareal mellom BRA-i og BRA-e legges til BRA-e hvis dette ligger vegg i vegg.
Innglasset balkong - BRA-b:
Innglassede balkong tilknyttet boenheten. Veggareal mellom innglasset balkong og annet bruksareal tillegges areal innglasset balkong.
Terrasse- og balkongareal (TBA) dekker areal som åpne balkonger, altaner og verandaer. Dette arealet vil ikke bli inkludert i boligens bruksareal. Ikke måleverdige arealer som skyldes skråtak eller lav himlingshøyde (ALH) kan opplyses som tilleggsinformasjon. Slike arealer skal ikke oppføres alene, men skal alltid opplyses sammen med korrekt målt BRA. BRA og ALH kan summeres, og utgjør boligens gulvareal (GUA).
For mer informasjon se her: https://eiendomnorge.no/nyheter/viktig-informasjon-om-arealmaling-article2588-919.html
Velkommen til Magnus Bergs gate 6A, en klassisk og gjennomgående leilighet i andre etasje av en tradisjonsrik bygård fra 1900, midt i hjertet av Frogner.
Dette er en leilighet som kombinerer bygårdens opprinnelige sjarm, med sine gode takhøyder, rosetter og stukkatur, med en moderne og gjennomarbeidet standard som knapt er til å skille fra nybygg. Leiligheten er pusset opp i 2023 og 2024 med blant annet fiskebensparkett i alle rom, skreddersydd innredning fra JH Interiør, nytt elektrisk anlegg og en ny kakkelovn som tilfører stuen både varme og karakter. Her er det lagt ned mye arbeid i hvert detalj, og resultatet er en bolig som oppleves like gjennomtenkt i sin planløsning som i sitt uttrykk.
Her bor du i et av Oslos mest attraktive og veletablerte boligstrøk, med gangavstand til Frognerparken, trikk, delikatesseforretninger og noen av byens beste restauranter. Hverdagen er smidig her. Her er det godt å bo.
HØYDEPUNKTER:
• Meget pent oppusset i 2023/2024 med høy håndverksstandard
• Skreddersydd innredning fra JH Interiør i alle rom
• Fiskebensparkett og gulvvarme i samtlige rom
• Kakkelovn i stuen
• Rosetter, stukkatur og god takhøyde
• Nordvestvendt balkong på ca. 5 m² fra hovedsoverom
• To soverom med plassbygd garderobe
• Rålekkert bad med carrara marmor
• Infelte takhøyttalere med Sonos
• Nytt elektrisk anlegg med samsvarserklæring
• Kjellerbod på omtrent 10 m² og trapperomsbod på omtrent 1 m²
• Gangavstand til Frognerparken, trikk og dagligvare
OMRÅDE
Magnus Bergs gate ligger i den rolige og meget attraktive delen av Frogner, omgitt av tradisjonsrike bygårder, modne trær og brosteinsgater som beholder bydelens klassiske karakter. Gaten er tilbaketrukket fra trafikken og oppleves som et hyggelig og fredfullt nabolag, samtidig som alt du skulle ønske deg av byliv er innen noen få minutters gange. Her er det den typen beliggenhet man sjelden gir slipp på. Frognerparken, Uranienborgparken og Slottsparken er alle innen behagelig gangavstand, og nærheten til sjøen via Frognerkilen og Bygdøy gjør det enkelt å ta en tur langs vannet på en fridag.
SERVICETILBUD
I hverdagen er det enkelt å handle dagligvarer ved grønnsakhandleren i Thomas Heftyes gate, Joker i Bygdøy Allé eller KIWI ved Frogner plass, alle innen gangavstand. I Bygdøy Allé og Frognerveien finner du i tillegg Fjelberg Fisk og Vilt, Frogner Special og Skafferiet for de mer spesielle innkjøpene. Karenslyst Allé byr på god handelsdekning, med blant annet Meny og flere servicetilbud samlet på ett sted.
For deg som liker en god kopp kaffe og fersk bakst på vei ut, er Kaffebrenneriet og W.B. Samson begge gangbar vei unna. Bogstadveien og Frognerveien tilbyr et bredt utvalg av butikker, fra apoteker og optikere til mote og spesialforretninger.
REKREASJONSOMRÅDER
Frognerparken er et naturlig midtpunkt i bydelen og nås på bare tre minutter til fots. Her finner du tennisbaner, et nettverk av turstier som brukes til jogging året rundt, og om vinteren blir det til og med lagt
ut skøytebane. For innendørs trening er SATS representert med flere avdelinger i nærområdet, blant annet ved Karenslyst Allé.
Bygdøy er et eldorado for turer til fots og på sykkel, med strender som Huk, stier langs fjorden og tradisjonsrike kaféer som Hukodden Strandrestaurant. Gang og sykkelstien langs Frognerkilen er populær og gir en fin forlengelse av turterrrenget. Er du glad i kulturopplevelser finner du Norsk Folkemuseum, Vikingskipene og Kon-Tiki Museet en kort sykkeltur unna.
RESTAURANTER
I gåavstand fra Magnus Bergs gate ligger noen av byens beste restauranter. Vineria Ventidue, Enoteca og Champagneria i Frognerveien tilbyr godt selskap og gode måltider i avslappede og trivelige omgivelser. Kolonihagen har lenge vært et yndet valg for dem som setter pris på sesongens råvarer, og Feinschmecker holder fortsatt sin klasse som et av byens mest respekterte kjøkken. Det er heller ikke lang vei til utestedene og restaurantene rundt Solli Plass, der særlig ettermiddags- og kveldstilbudet er solid og variert.
OFFENTLIG TRANSPORT
Trikk 12 og 19 stopper ved Frogner Plass, kun noen minutters gange unna, og tar deg effektivt til Aker Brygge, Nationaltheatret, Majorstuen og videre inn i Oslo. Busslinje 20 kjører fra Galgeberg til Skøyen og passerer gjennom bydelen. Til Nationaltheatret stasjon og Skøyen togstasjon er det enkelt å komme seg med trikk, og derfra er forbindelsene til resten av Oslo og Flytoget til Gardermoen gode. Med bil er adkomst til E18 og Ring 2 smidig via Drammensveien og Bygdøy Allé.
SKOLER OG BARNEHAGER
Boligen sokner til Skøyen skole (1. til 7. trinn) og Uranienborg skole (8. til 10. trinn). Frogner er et veletablert og familievennlig boligstrøk med et godt utvalg av private og kommunale barnehager innenfor gangavstand. Beliggenheten anses som svært god for barnefamilier som ønsker nærhet til både skole, park og et trygt og oversiktlig nærmiljø.
Leiligheten inneholder entré, gang, toalettrom, bad, stue med åpen kjøkkenløsning og to soverom, hvorav det ene soverommet har utgang til balkongen.
Leiligheten disponerer kjellerbod på omtrent 10 m² og trapperomsbod på omtrent 1 m², begge med adkomst via fellesarealer.
Midt på Frogner, i Magnus Bergs gate 6A, ligger denne gjennomrenoverte leiligheten i en klassisk bygård fra 1900. Leiligheten holder andre etasje og fremstår med en svært gjennomarbeidet standard fra 2023 og 2024, der god takhøyde, rosetter og stukkatur møter moderne materialvalg og skreddersydd innredning.
Planløsningen er romslig og godt gjennomtenkt, med entré, gang, toalettrom, bad, to soverom og stue med åpen kjøkkenløsning. Fra det ene soverommet er det direkte utgang til balkongen mot bakgård.
Beliggenheten er et stort pluss for deg som ønsker dagliglivet tett på det beste Frogner har å tilby. Leiligheten ligger i en rolig og representativ gate med kort vei til Frognerparken, trikk, bakeri og et rikt utvalg av kafeer og restauranter.
Entré
Entréen gir et godt og innbydende første inntrykk av leiligheten. Gulvet er belagt med Carraramarmor-fliser, og innredningen er skreddersydd med god plass til sko og yttertøy. Den romslige løsningen gjør at det å komme hjem oppleves praktisk og velordnet.
Stue
Stuen er leilighetens naturlige samlingspunkt, romslig og lys med store vindusflater mot gaten som slipper inn rikelig med dagslys. Gulvet er belagt med fiskebensparkett i eik med gulvvarme, og overflatene er holdt i lyse og harmoniske nyanser. En ny kakkelovn er plassert sentralt i rommet og tilfører både varme og en varm atmosfære på kalde kvelder. I taket finner du flott stukkatur og rosetter, og downlights er integrert i det senkede himlingsplanet. Stuen har god plass til en stor sofa med tilhørende salongbord og TV-seksjon, sistnevnte plassbygd av møbelsnekker. Dobbeltfløyet dør mellom stue og kjøkken/spisestue gir en naturlig og fleksibel sonefordeling.
Kjøkken
Kjøkkenet er plassert i en egen, avskjermet sone og er utformet som en praktisk matlagings-enhet. Innredningen er skreddersydd med mattlakkerte profilerte fronter og en Dekton benkeplate, som er ekstremt ripebestandig og flekk-tett. En kobberfarget oppvaskkum er nedfelt i benkeplaten, og det er god benkeplass til matlaging. Hvitevarene er integrert i innredningen og består av kjøleskap med frysedel, komfyr med kombinert mikrobølgeovn, en 95 cm bred induksjonstopp, vinskap og oppvaskmaskin. Det er montert komfyrvakt og automatisk lekkasjestopper. Nisje med vinskap og integrert belysning gir et ekstra særpreg. På kjøkkenet er det god plass til et romslig spisebord, noe som gjør det til et naturlig samlingspunkt for middagsselskaper med venner og familie.
Soverom 1 (hovedsoverom)
Hovedsoverommet er av god størrelse og er romslig nok til dobbeltseng med nattbord på begge sider, og en plassbygd garderobeløsning med speilfronter gir god oppbevaring uten å ta unødig plass. Overflatene er holdt i duse og rolige nyanser, med fiskebensparkett og gulvvarme på gulvet. Himlingen har integert stukkatur og downlights. Fra soverommet er det direkte utgang til balkongen mot bakgård. Plasseringen av soverommet mot bakgård gir ro og et stille innemiljø. Her legger man seg godt til rette.
Soverom 2
Det andre soverommet er romslig og fleksibelt, og egner seg godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Her er det også plassbygde oppbevaringsløsninger, og innredningen har samme gjennomgående standard som resten av leiligheten. Bak lukket skyvedør er det plass til vaskemaskin-opplegg, noe som gjør rommet praktisk og allsidig. Parkett og gulvvarme er som i de øvrige rommene.
Bad
Badet ble pusset opp i 2023 og holder en lys og delikat standard. Gulvet er belagt med Carrara marmorfliser og mosaikkfliser med gulvvarme, og veggene er flislagt med Carrara marmor og har innslag av vakker våtromstapet. Innredningen er plassbygd med skuffer for oppbevaring, og en kompositt-servantplate med to servanter og veggfestede armaturer er montert over innredningen. Det er en romslig dusjnisje med innebygget belysning og benk i marmor, med både hånddusj og fossefall integrert i taket. Veggfestet toalett med skjult sisterne gir et ryddig og moderne uttrykk. Her er rammene på plass for en god morgenrutine.
Toalettrom
Toalettrommet ble etablert i 2023 og holder en delikat og gjennomgående standard. Gulvet er flislagt med varmekabler, og veggene er tapetsert. Servantinnredningen er skreddersydd med skuffer for god oppbevaring, og en servant i kompositt med kobberfarget armatur er nedfelt i benkeplaten. Det er vegghengt toalett med skjult sisterne. Rommet er kompakt og funksjonelt, og bidrar positivt til hverdagslogistikken i leiligheten.
Balkong
Fra det ene soverommet er det direkte utgang til leilighetens nordvestvendte balkong på omtrent 5 m². Balkongen har stålkonstruksjon med metallrekkverk målt til 110 cm høyde, og gulvet er belagt med terrassebord. Herfra er utsikten mot en frodig og hyggelig bakgård. Det er utebelysning og stikkontakt på veggen. En god forlengelse av boligens uteareal, og fin ramme for rolige sommerkvelder.
Leiligheten er pusset opp i 2023 og 2024. Arbeidene inkluderte nytt bad og toalettrom med membran og rørleggerarbeid utført av autorisert firma, nytt elektrisk anlegg med samsvarserklæring, nytt kjøkken, fiskebensparkett avrettet med avretningsmasse i alle rom, nytt elektrisk gulvvarmeanlegg i samtlige rom, ny kakkelovn, plassbygde innredningsløsninger fra JH Interiør, og ny varmtvannsbereder. Plejd smarthus-system er installert, der lys kan styres via app. Integrerte høyttalere er montert i taket i alle rom med styring via Sonos. Alle overflater ble pusset opp, malt og tapetsert.
Det vil bli skiltet med Fjord & Partners visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.
Det er beboerparkering i området etter gjeldende regler fra Oslo kommune. For mer informasjon om ordningen, satser og tilgjengelighet henvises det til kommunens nettsider.
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
Driver du med omsetning eller utvikling av eiendom?
Svar: Nei
Når kjøpte du boligen?
Svar: 23.04.2025
Har du selv bodd i boligen?
Svar: Ja
Når og hvor lenge har eieren bodd i boligen?
Svar: Ny når vi kjøpet den etter totaloppussing
Forbehold
Selger tar spesifikt forbehold om feil og mangler som er beskrevet i egenerklæringsskjemaet. Boligkjøper anses å kjenne til forholdene som er omtalt i dette egenerklæringsskjemaet. Disse forholdene kan ikke gjøres gjeldende som feil eller mangler senere. Boligkjøper oppfordres til å selv undersøke eiendommen grundig.
Våtrom
Har det vært feil på bad, vaskerom eller toalettrom?
Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til
Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom?
Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til
Tak, yttervegg og fasade
Har det lekket vann utenfra og inn, eller er det sett andre tegn til fukt?
Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til
Er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade?
Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til
Kjeller
Har sameiet eller borettslaget hatt problemer med fukt, vann eller oversvømmelse i kjeller eller underetasje?
Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til
Har leiligheten kjeller, underetasje eller andre rom under bakken?
Svar: Ja
Er det observert vann eller fukt i kjeller, krypkjeller eller underetasje?
Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til
Er det utført arbeid med drenering?
Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til
Elektrisitet
Har det vært feil på det elektriske anlegget?
Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til
Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?
Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til
Rør
Har eiendommen privat vannforsyning (ikke tilknyttet det offentlige vannettet), septik, pumpekum, brønn, avløpskvern eller liknende?
Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til
Har det vært feil på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?
Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til
Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?
Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til
Ventilasjon og oppvarming
Er det eller har det vært nedgravd oljetank på eiendommen?
Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til
Har det vært feil på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg?
Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til
Er det utført arbeid på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg?
Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til
Skjevheter og sprekker
Er det tegn på setningsskader eller sprekker i for eksempel grunnmur eller fliser?
Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til
Har det vært feil eller gjort endringer på ildsted eller pipe?
Svar: Ja
Kommentar: Det har vært utbedring av pipeløp i oppgangen 6A
Sopp og skadedyr
Har det vært skadedyr i leiligheten?
Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til
Har det vært skadedyr i fellesområdene til sameiet eller borettslaget?
Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til
Har det vært mugg, sopp eller råte i boligen eller andre bygninger på eiendommen?
Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til
Har det vært mugg, sopp eller råte i sameiet eller borettslaget?
Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til
Planer og godkjenninger
Mangler leiligheten brukstillatelse eller ferdigattest?
Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til
Har du bygd på eller gjort om kjeller, loft eller annet til boligrom?
Svar: Nei
Selges eiendommen med utleiedel som leilighet, hybel eller lignende?
Svar: Nei
Er det utført radonmåling?
Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til
Er det andre forhold av betydning eller sjenanse for eiendommen eller nærområdet?
Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til
Foreligger det planer eller bestemmelser som kan medføre endringer av felleskostnader eller fellesgjeld?
Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til
Er sameiet eller borettslaget involvert i konflikter av noe slag?
Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til
Andre opplysninger
Har ufaglærte utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte?
Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til
Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart?
Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til
OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT
Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen. Se vedlagte tilstandsrapport datert (25.08.2025) der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.
Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. De ulike bygningsdelene er tilstandsvurdert etter NS3600 og relevant forskriftsbehov og gitt tilstandsgrader. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se s.3 i tilstandsrapporten.
TG 0: Ingen avvik (funksjonssvikt ikke oppdaget)
TG 1: Mindre eller moderate avvik (funksjonssvikt ikke oppdaget)
TG 2: Vesentlige avvik (alder, slitasje, skader mv.)
TG 3: Store eller alvorlige avvik (strakstiltak nødvendig)
TG IU: Ikke undersøkt
Oppsummering av avvik med tilstandsgrad 2 (TG2) og tilstandsgrad 3 (TG3) fra vedlagt tilstandsrapport:
Følgende bygningsdeler har fått TG2 (vesentlig avvik) i tilstandsrapporten:
Våtrom - Adkomst via hovedsoverom:
- Ventilasjon: Våtrommet har kun naturlig ventilasjon. Konsekvens er at dette erfaringsmessig gir lavere luftutskifting enn mekanisk ventilasjon. Tilstandsgrad er satt i henhold til NS3600. Foreslått tiltak er forbedring av ventilasjonen eller kompenserende tiltak hvis bruk av våtrommet viser at dette er nødvendig.
Toalettrom:
- Ventilasjon: Ventilasjonen vurderes å kunne være begrenset da det ikke er mekanisk avtrekk. Konsekvens er at forholdet kan medføre økt fuktpåkjenning og redusert luftkvalitet.
Kjøkken:
- Ventilasjon: Ventilasjonen vurderes å kunne være begrenset da det ikke er registrert avtrekk fra rommet (kun ventilator med kullfilter). Konsekvens er at forholdet kan medføre økt fuktpåkjenning og redusert luftkvalitet. Foreslått tiltak er ventilering ved åpning av vinduer ved eventuelt behov.
Vinduer og ytterdører:
- Vinduer og omramming: TG 2 gjelder vinduer mot gateplan (stue og kjøkken). Vinduene viser begynnende tegn til slitasje på overflatebehandling, og har en alder der fremtidig funksjon vurderes som usikker. Konsekvensen er at bygningsdelen erfaringsmessig har risiko for nedsatt funksjon, funksjonssvikt eller andre aldersrelaterte problemer. Foreslått tiltak er at det iverksettes forebyggende vedlikehold etterfulgt av videre overvåking, eventuelt utskifting.
Følgende bygningsdeler har fått TG3 (store eller alvorlige avvik) i tilstandsrapporten:
Det ble ikke funnet noen punkter med denne tilstandsgraden i rapporten.
Leilighetsbygg oppført i 1900. Bygningen har støpt gulv mot grunn. Grunnmur og bærende vegger av teglstein og murkonstruksjoner. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Utvendige fasader med pussede og malte murflater. Tak av trekonstruksjoner (ikke besiktiget). Leiligheten har profilert entrédør og dør til baktrapp med brannklasse B30. Balkongdør og vinduer med karmer og rammer av tre og to-lags glass. To-fløyet balkongdør fra 2011. Vinduer fra 2023 mot bakgård. Vinduer fra 1987 mot gateplan.
Oppvarming med elektrisitet og vedfyring. Kakkelovn i stue. Gulvvarme i samtlige rom. Boligen ventileres med naturlig ventilasjon gjennom vinduer og ventiler.
Leiligheten er beliggende i 2. etasje i byggets A-oppgang. Adkomst via felles trapperom.
Denne tomten er eiet og er felles for aksjelaget. Den totale tomtestørrelsen er751,00 kvm.
Det foreligger attestert ekspedisjonsdokument for "Vaaningshus" datert i 1909.
Det foreligger uattestert ekspedisjonsdokument for "Vannklosetter" datert i 1934.
Et ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Dette dokumentet er førstesiden på byggesaken, hvor alle godkjennelser blir stemplet på (oppmålingssjefen, brannsjefen, helseråd, etc). Dette dokumentet kan være (ferdig) attestert, men i noen tilfeller er det bare registrert dato for byggeanmeldelse. Ved eldre bygårder er det som oftest dette dokumentet som vedlegges (attestert eller uattestert) for bekreftelse på at bygningen ble lovlig satt opp. Ekspedisjonsdokument kommer hovedsakelig i bygg som ble bygget på 1800-tallet og frem til rundt 1940-50. Dokumentet i seg selv er ingen ferdigattest, men noen dokumenter som er stemplet ferdigattestert kan anses som en slags ferdigattest.
Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At ferdigattest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.
Det gjøres oppmerksom på at det ikke kan søkes om ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1998, jf. pbl. § 21-10 (5). Manglende ferdigattest for eldre tiltak medfører ikke at tiltaket er ulovlig.
Fremlagt byggetegning fra byggeår, datert 25.02.1900.
Fremlagt byggetegning over plan 2 i forbindelse med ombygging, datert 02.02.1975.
Tegningene samsvarer ikke fullt ut med dagens bruk. Det er registrert avvik der kjøkken er flyttet ut i spisestuen, og det er etablert soverom der kjøkkenet opprinnelig lå. Det er også etablert et nytt toalettrom. Disse tiltakene er i utgangspunktet ikke søknadspliktige såfremt de tilfredsstiller formelle krav. Kjøper overtar eiendommen som vist og beskrevet, og tar med dette ansvar for at nåværende bruk er i tråd med gjeldende regelverk.
Aksjeeier kan ikke uten samtykke fra styret i aksjelaget overlate bruken av boligen til andre. Med styrets godkjenning kan aksjeeier overlate hele boligen til andre i inntil tre år, forutsatt at aksjeeieren selv har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. vedtektenes punkt 3-2. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier.
Oppvarming med elektrisitet og vedfyring. Kakkelovn i stue. Gulvvarme i samtlige rom. Boligen ventileres med naturlig ventilasjon gjennom vinduer og ventiler.
Energikarakter: G - Rød
Tekniske anlegg ble i det vesentlige fornyet i 2023. Vannrør er av type rør-i-rør. Avløpsrør av plast for innvendig rørleggerarbeid tilknyttet bad, toalettrom og kjøkken, skiftet i 2023. Det er fordelerskap plassert i et garderobeskap i det ene soverommet, med stoppekraner og tilhørende stoppekran bak luke i toalettrommet. Det er montert vannstopper med fuktfølere i fordelerskap, i kjøkkenbenken og ved varmtvannsbereder.
Varmtvannsbereder på 110 liter (2023) er plassert i garderobeskap på det ene soverommet, i vanntett kar med montert lekkasjestopper. El-anlegget er fornyet i 2023 med automatsikringer, og sikringsskapet er plassert i entréen. Samsvarserklæring foreligger for arbeider utført i 2023/2024. Sluttkontroll er utført av installatør.
Prisantydning kr 14 250 000,-
Andel fellesgjeld kr 326 159,-
I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:
9 950,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)
10 500,00,- (Eierskifte-/transportgebyr)
4 150,00,- (Pantenoteringsgebyr)
Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 14 600 759,-
Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Av denne summen utgjør kr. 326 159,- andel fellesgjeld som vil følge andelen, men som ikke skal innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.
Kr. 6 353,- pr. mnd.
Fellesutgifter fordeles på følgende poster:
kabel-TV og internett, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, forretningsførerhonorar, diverse honorarer, drift og vedlikehold mv.
Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.
Faktureres aksjelaget og fordeles over de månedlige felleskostnadene.
Andel fellesgjeld er kr. 326 159,- pr. 06.05.2026.
Selskapets totale gjeld er kr. 6 626 228,- pr. 06.05.2026.
Andel fellesformue utgjør kr. 78 292,- pr. 31.12.2025.
Bank: Nordea Bank Abp, Filial I Norge
Lånenr.: 60308131540
Lånetype: Annuitetslån
Rentesats: 5,40%
Restsaldo: 6 626 228,00
Innfrielsesdato: 30.09.2055
Type rente: Flytende rente
Terminer i året: 4
IN-avtale: Nei
Det er i Oslo kommune vedtatt eiendomsskatt. Eiendomsskatt for 2026 utgjør kr. 2 415,-
Eiendomsskatten fordeles over fire terminer i året og innkreves gjennom felleskostnadene i de aktuelle månedene.
Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig. For å finne beregningsgrunnlaget vennligst se Oslo kommunes hjemmeside: http://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og avgift/eiendomsskatt/eiendomsskatt/
Iht. opplysninger gitt av forretningsfører, tilbyr ikke aksjelaget individuell nedbetaling av andel fellesgjeld (IN-ordning).
Primær formuesverdi kr. 2 257 520,00.
Sekundær formuesverdi kr. 9 030 078,00.
Gjeldende for ligningsåret 2024.
Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket ligningsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.
A/S Magnus Bergsgate 6, Orgnr: 933 813 827
Forretningsfører: OBOS Eiendomsforvaltning AS.
Leiligheten er tilknyttet A/S Magnus Bergsgate 6, organisasjonsnummer 933 813 827. Aksjelaget ble stiftet med formål å skaffe aksjeeierne bruksrett til egen bolig i selskapets eiendom. Aksjekapitalen er på kr 123 760, fordelt på 884 aksjer à kr 140. Aksjelaget består av 20 leiligheter.
Bygården ligger i bydel Frogner, Oslo kommune, og er en klassisk murgård fra 1900. Eiendommens eide tomt er på 749 m² og er opparbeidet med gruslagt bakgård, sykkelstativer og beplantning. Bygården fikk installert nytt brannvarslingsanlegg i 2023 og gjennomførte rehabilitering av fire piper i 2025/2026, begge med ferdigattest fra Plan- og bygningsetaten.
Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning. Aksjeselskapets revisor er BDO AS. Eiendommen er forsikret i If Skadeforsikring NUF, polisenummer 53. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med aksjelagets vedtekter, husordensregler og regnskap, som følger vedlagt salgsoppgaven.
I henhold til vedtektene må kjøper godkjennes av styret som ny aksjeeier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt. Styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Godkjenning regnes som gitt dersom aksjelaget ikke har sendt svar på skriftlig søknad innen 30 virkedager.
Det er ingen forkjøpsrett i dette aksjelaget.
Aksjelaget er ikke tilknyttet et sikringsfond. Dette innebærer en viss risiko for økt husleie dersom andre aksjeeiere ikke betaler sin andel. Aksjelaget har imidlertid legalpant i aksjene, og manglende betaling kan tvangsinndrives.
Eiendommen er forsikret i Gjensidige Forsikring med polisenr. 57545321.
Årsregnskapet for forrige periode (2025) viser:
Driftsinntekter kr. 1.245.166,00,-
Driftskostnader kr. 4.498.425,00,-
Årsresultat kr. -3.253.258,00,-
Budsjett for 2026 viser et overskudd på kr. 128.425,-.
For nærmere detaljer vises det til spesifikasjoner i regnskap og noter.
Vedtekter og husordensregler for A/S Magnus Bergsgate 6 er vedlagt salgsoppgaven.
Gjennomførte arbeider de siste år:
2017/2018: Loftsutbygging til leiligheter med ferdigattest datert 12.09.2018.
2023: Nytt brannvarslingsanlegg med serviceavtale installert i bygården med ferdigattest.
2025/2026: Rehabilitering av fire piper i Magnus Bergs gate 6 A og B med ferdigattest datert 06.01.2026.
Dyrehold er tillatt etter styrets godkjenning. Styret kan ikke nekte godkjenning uten at dyrehold er til sjenanse eller ulempe for andre beboere.
Eiendommen ligger i et område regulert til bolig, og eiendommen er berørt av følgende reguleringsplaner:
Oslo kommune vedtok 23.09.2015 kommuneplanen "Oslo mot 2030: Smart, trygg og grønn". Dette får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. Planen legger opp til fortetting av indre by og utvikling rundt Oslos sentrale knutepunkter. Fortetting av dagens bebyggelse kan bli aktuelt i disse områdene. Mer informasjon finnes på kommunens hjemmeside: oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/
Det gjøres oppmerksom på at eiendommen er registrert som verneverdig bygningslokalitet og enkeltminne av Byantikvaren i Oslo. Dette kan medføre at større endringer av bygningen må godkjennes av kommunen eller fylket før igangsetting.
Plansaker nær Magnus Bergs gate 6A:
Saksnummer: 2022/06218, Frognerbekken, Solheimgata, Kristinelundveien med flere, Midlertidig forbud mot tiltak. Status: Under behandling.
Saksinnsyn: innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202206218
Saksnummer: 2023/02013, Kristinelundveien, Halvdan Svartes gate mfl., Detaljregulering. Status: Under behandling.
Saksinnsyn: innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202302013
Byggesaker nær Magnus Bergs gate 6A:
Saksnummer: 2025/20879, Magnus Bergs gate 7, installasjon av brannalarmanlegg. Status: Under behandling.
Saksinnsyn: innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202520879
Saksnummer: 2025/09068, Frognerveien 50 A, ombygging og bruksendring av loft til bolig samt fasadeendring. Status: Under behandling.
Saksinnsyn: innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202509068
Saksnummer: 2026/03576, Frognerveien 48 B, tetting av eksisterende dør mot baktrapp H0101. Status: Under behandling.
Saksinnsyn: innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202603576
Saksnummer: 2026/23051, Frognerveien 46 - utvidelse av åpning i bærevegg. Status: Under behandling.
https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202523051
Saksnummer: 2025/23537, Frognerveien 48B, stenging av dør til baktrapp. Status: Under behandling.
Saksinnsyn: innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202523537
Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i reguleringsplaner og eventuelle plan- og byggesaker før det legges inn bud på eiendommen.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.
Foruten om andel fellesgjeld, overdras aksjen fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i aksjelagets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. vedtektene §7-2 har aksjelaget legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G.
Dnr. 1281546, tgl. 23.10.2025 - Pantedokument
Beløp: 6 700 000
Panthaver: NORDEA BANK ABP, FILIAL I NORGE
Orgnr: 920 058 817
Dnr. 306492, tgl. 14.09.1953 - Best. om vann/kloakkledn.
Best. om vann/kloakkledn.
For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.
Bygården er oppført på gul liste.
Følgende tilbehør medfølger handelen:
Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder eiendomsmeglingsbransjen liste over løsøre og tilbehør i forhold til hva som følger med eiendommen ved salg. Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer særskilt i salgsoppgaven.
Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger som hovedregel ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen.
Følgende hvitevarer medfølger handelen:
Kjøkken: Kjøleskap med frysedel, kombinert mikrobølgeovn og komfyr, 95 cm bred induksjonstopp, vinskap og oppvaskmaskin. Alle hvitevarer er integrert i kjøkkeninnredningen.
Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.
Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.
Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.
Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.
Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.
Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Fjord & Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.
Eiendommens adresse er Magnus Bergs gate 6 A.
Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 212, bnr. 611, aksje nr. 35-75 i A/S Magnus Bergsgate 6 i Oslo.
Vårt oppdragsnummer er 199260009.
Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:
Meglerforetakets utlegg:
Alle beløp er ink. mva.
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.
Ansvarlig megler er Hans Houeland / +47 95 97 97 96 / hh@partners.no.
Oppdragstakers forretningsadresse er Henrik Ibsens gate 100, 0255 OSLO. Org. nr. 931853988.