Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.
Meld deg på visning eller kontakt eiendomsmegler for privatvisning. Visning blir ikke gjennomført uten påmeldte.
Meld deg på visning eller kontakt eiendomsmegler for privatvisning. Visning blir ikke gjennomført uten påmeldte.
Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.
Bestill verdivurderingTotalt bruksareal: 77,0 m²
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 32,0 m²
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.
Velkommen til Linerleveien 28D- Innbydende og praktisk selveierleilighet i 1. etg. i 4-mannsbolig på Børøya. Leiligheten har god planløsning med 2 soverom, åpen løsning mellom stue og kjøkken som er gjennomført i lyse og tiltalende overflater, bad med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin, bod og utebod.
Fra stuen er det det utgang til stor terrasse hvor solrike dager kan nytes med panoramautsikt mot Møysalen i øst til Stokmarknes sentrum i vest. Det er gangavstand til sentrum med skoler og servicetilbud.
Velkommen til hyggelig visning!
Eiendommen har beliggenhet i etablert boligfelt på Børøya, ca 1,5 km fra Stokmarknes sentrum.
Boligen inneholder
1.etg.: Vf, gang, stue, kjøkken, bad/ vaskerom, 2 soverom og bod/ teknisk rom.
I tillegg er det en utvendig bod ved inngangspartiet på 4 kvm.
INNVENDIG
Gulv: Flis på bad/vaskerom, parkett i bod, laminat i resterende rom.
Ny laminat i gang/stue/kjøkken og begge soverom 2024.
Vegger: Våtromsplater på bad/vaskerom, malte veggplater i resterende rom. Spiler på del av vegg i stue mot soverom (2024).
Himling: Malte himlingsplater. På hovedsoverom er det lagt lydhimling (2024). Fritthengende lydhimling med ekstra isolasjon og dobbel gips.
BAD/VASKEROM
Det er våtromsplater på vegger og malte himlingsplater på innvendig tak.
Rommet har flislagt gulv. Oppvarming med elektriske varmekabler.
KJØKKEN
Innredning med slette lyse fronter. Benk i spon med høytrykkslaminat. Ca 3,3 m benk inkl ca 59 cm induksjon koketopp og ca 1 m benkebeslag med 1,5 kum og avrenning. Oppvaskmaskin og koketopp under benk, plass for kjøle-fryseskap.
Ca 1,6 m overskap samt avtrekksvifte. Det er kjøkkenventilator i rustfritt stål (Røros hetta) med avtrekk ut.
Komfyrvakt.
Ca 1,5 m av benk mot stua kan brukes som spiseplass.
Stekeovn ny 2023, oppvaskmaskin ny 2024.
Tilbygg / modernisering
2023 Modernisering 4 nye røykdetektorer
2023 Modernisering Spotter i stua
2023 Modernisering Ny baderomsinnredning
2023 Modernisering Nye lysarmatur i alle rom
2023 Modernisering Ny stekeovn
2024 Modernisering Ny oppvaskmaskin
2024 Modernisering Montert digitale termostater (gulvvarme)
2024 Modernisering Nytt gulv i gang, stue/kjøkken og begge soverom
2024 Modernisering Nytt rekkverk på utvendig trapp
2024 Modernisering Lydisolering i himling, hovedsoverom
2025 Modernisering Ny motor varmeveksler
Enkel adkomst fra offentlig veg.
Parkering på gruset parkeringsplass.
Bredbånd fra Trollfjord Kraft.
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
Våtrom
2 Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom?
Ja
2.1.1 Navn på arbeid
Nytt arbeid
2.1.2 Årstall
2023
2.1.3 Hvordan ble arbeidet utført?
Ufaglært
2.1.7 Fortell kort hva som ble gjort av ufaglærte
Skiftet baderomsinnredning.
Ventilasjon og oppvarming
15 Har det vært feil på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg?
Ja
Beskriv feilen og omfanget, og eventuelt hva som ble utført av arbeider på anlegget
Skiftet motor på ventilasjonsanlegget
16 Er det utført arbeid på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg?
Ja
16.1.1 Navn på arbeid
Nytt arbeid
16.1.2 Årstall
2025
16.1.3 Hvordan ble arbeidet utført?
Faglært
16.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte
Skiftet motor
16.1.5 Hvilket firma utførte jobben?
Velo ventrens sortland
16.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet?
Ja
Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.
Selger opplyser at man hører trinnlyd fra naboen oppe.
OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT
Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.
Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:
Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2, AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK:
Utvendig > Dører
Vurdering av avvik:
• Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald
trekk kan oppstå.
• Det er påvist andre avvik:
Begynnende råteskade i nedkant av inngangsdør.
Dørblad på verandadør har seget noe. Klemmer dårlig oppe på "håndtak
-siden". Dette medfører en del trekk.
Utvendig > Utvendig bod
Vurdering av avvik:
• Det er påvist andre avvik:
Fuktskader på inngangsdør.
Fuktmerker i himling (gulv i etasjen over, bod), i hovedsak langs yttervegg.
Innvendig > Overflater
Vurdering av avvik:
• Det er påvist andre avvik:
Laminat i VF buler en god del på område foran inngangsdør, trolig pga
stadig fuktbelastning. Denne type laminat er ikke velegnet til områder
med stadig fuktbelastning. Noe manglende finish ved dør til gang.
Ripe i parkett i bod.
Laminat når ikke gulvlist/"utskjæring" i gulvlist i gang, mot
bad/vaskerom. Avløp fra vaskemaskin går rett bak "utskjæringen" og er
trolig årsaken til dette avviket.
Laminat når ikke sokkel under kjøkkeninnredning på et mindre område.
Manglende finish mot terskel på stor soverom.
Noe slitasje på gulvlist i bod, under ventilasjonsanlegg.
Mindre oppsprekking i fuging i hjørne mellom veggplater i gang
(bod/yttervegg).
Enkelte merker i himling og på taklist i stort soverom.
Innvendig > Pipe og ildsted
Vurdering av avvik:
• Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe.
Dette er kun et avvik hvis det er montert ildsted i leilighetene som er tilknyttet pipa.
Tekniske installasjoner > Varmtvannstank
Vurdering av avvik:
• Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.
Våtrom > Underetasje > Bad/vaskerom > Overflater vegger og himling
Vurdering av avvik:
• Det er påvist avvik i fuger.
Stedvis manglende fuging mellom veggplater og bunnlist. Stedvis er det
også så liten avstand mellom veggplater og bunnlist at det ikke er plass
til fugemasse.
Noe mindre "trapping" på veggplater i hjørne.
Mindre merker i vegg etter tidligere innredning.
Våtrom > Underetasje > Bad/vaskerom > Overflater Gulv
Vurdering av avvik:
• Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på
byggetidspunktet.
• Det er påvist avvik i fuger.
Det er ca 23 mm fall fra dør til sluk. Dette må betegnes som et lite avvik.
3 mindre hakk i flis, samt en liten "åpning" i en fuge mellom flis ved dør.
Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.
UTVENDIG
Sidevegg i lettklinker, pusset og malt. Bakvegg er enten i lettklinker eller betong, foret ut innvendig. Vegg i tre mot naboleilighet (dobbel, brann- og lydskille).
Det er malte vinduer med 2-lags glass. Vindu på stort soverom er fra 2023, resten er fra byggeår.
Inngangsdør med små glassfelt.
Verandadør med glassfelt (3-lags glass).
Terrasse mot sør og vest. Adkomst fra stue og inngangsparti. Dekke i tre, deler av rekkverk i metall og sikkerhetsglass, resten av rekkverk i tre.
Det er montert metallplater og takrenner under veranda i etasjen over, for å hindre drypping.
Utvendig trapp i tre mot vest, fra innkjørsel på nordsiden ned til inngangsparti. Rekkverk i tre, nytt 2024.
Utvendig bod ved inngangsparti.
Boden har betongdekke. Vegger i lettklinker, slemmet og malt.
Synlige bjelker i himling.
Tett inngangsdør.
Denne tomten er eiet.
1176,00 kvm.
Skrånende tomt over 2 nivåer. Tomten var dekket av snø på befaringen.
Ferdigattest datert 23.01.2013. Ferdigattest gjelder for firemannsbolig.
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.
Det foreligger en bruksenhet. Boligen kan leies ut i sin helhet.
Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Boligen kan fritt leies ut utover dette.
Boligen er oppvarmet med gulvvarme i VF, bad/vaskerom og stue/kjøkken.
Energikarakter: C - Lys grønn
TEKNISKE INSTALLASJONER
Rør-i-rør vannledninger. R-i-r skap med stoppekran på bad/vaskerom.
Synlige innvendig avløpsrør er i plast. Stakepunkt i skap i VF.
Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Selve enheten er plassert i bod.
I 2025 ble motor til varmeveksler samt filter byttet. Samtidig ble det også utført rens av kanaler.
Utekran på vegg mot vest.
Ca 200 l VV-bereder plassert i bod. Berederen står i en ca 5 cm høy "kum". Det er også montert fuktfølere med vannstoppsystem.
BEAM sentralstøvsuger. Selve enheten er plassert i boden.
Normal el-anlegg ut fra byggeår. Sikringsskap i bod, automatsikringer.
Det er kurs for elbil-lader og selve opplegget er ifølge hjemmelshaver gjort klart, men selve laderen er demontert (følger ikke med).
Prisantydning kr 2 700 000,-
I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:
67 500,00,- (Dokumentavgift)
545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)
545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)
9 950,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)
_______________________________________________________
2 778 540,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld
_______________________________________________________
Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.
Kr. 1 000,- pr. mnd.
Fellesutgifter fordeles på følgende poster:
Forsikring, ytre vedlikehold
Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.
Kr. 18 877,- for 2026.
Herav utgjør:
Vann: 5619,-
Avløp: 7352,-
Eiendomsskatt: 5906,-
Renovasjon vil komme i tillegg. Kostnader for renovasjon kan sees på Reno Vest sine nettsider.
Andel fellesgjeld er kr. ,- pr. .
Selskapets totale gjeld er kr.
,- pr. .
Andel fellesformue utgjør kr. 34 904,- pr. 13.02.2026.
Kommunen har innført eiendomsskatt. Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.
Primær formuesverdi kr. 527 403,00.
Sekundær formuesverdi kr. 2 109 610,00.
Gjeldende for ligningsåret 2024.
Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket ligningsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.
Sameiet Linerleveien 28, Orgnr: 911 823 470
Forretningsfører: Andreas Riibe- Øien
Sameiet består av xxx seksjoner og den aktuelle seksjonen har sameiebrøk .
Eiendommen er forsikret i Gjensidige Forsikring ASA med polisenr. 86171146.
Megler har kopi av vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Interessenter kan få kopi av dette ved henvendelse til megler.
Vedtekter ligger i salgsoppgaven.
Dyrehold er tillatt.
Området er regulert til boligformål.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.
Det gjøres oppmerksom på at kjøpers bank vil få prioritet etter disse heftelsene.
For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
Følgende tilbehør medfølger handelen: Integrerte hvitevarer på kjøkken følger med.
Lampe over spisebord følger ikke med.
I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste «Oversikt over løsøre og tilbehør». Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.
Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.
Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.
Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.
Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.
Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.
Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.
Bud som megler mottar etter kl. 15:00 eller i helger kan ikke forventes behandlet før neste arbeidsdag. Det samme gjelder budfrister som settes utenfor arbeidstid. Megler er avhengig av sine arbeidsverktøy for å kunne gjennomføre budbehandling på en tilfredsstillende måte.
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.
Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.
Sameiet kan pålegge salg / tvangssalg av seksjonen som er ervervet i strid med denne bestemmelsen.
Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn.
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Møysalen & Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.
Eiendommens adresse er Linerleveien 28 D.
Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 64, bnr. 367, snr. 2 i Hadsel.
Sameiebrøk: .
Vårt oppdragsnummer er 75260007.
Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:
Fastpris 49 000 inkl. mva
Tilrettelegging bolig : 8 900,00
Første visning inkludert: 0,00
Oppgjør: 4 990,00
Markedspakke Premium: 13 900,00
Grunnpakke vederlag : 3 590,00
Meglers vederlag er avtalt til ,
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.
Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.
Ansvarlig megler er Julie Andreassen / +47 47 90 44 49 / julie.andreassen@partners.no.
Oppdragstakers forretningsadresse er Strandgata 17, 8400 SORTLAND. Org. nr. 892280622.